- Samsung Galaxy S22 és S22+ - a kis vagány meg a bátyja
- Milyen okostelefont vegyek?
- Yettel topik
- Jövőre az Apple megérkezhet 2019-be
- Apple iPhone 16 Pro - rutinvizsga
- Az Oppo Find X8 Ultra lett a legvékonyabb kameramobil
- Vivo X200 Pro - a kétszázát!
- Fotók, videók mobillal
- Szerkesztett és makrofotók mobillal
- Magisk
Új hozzászólás Aktív témák
-
-
Igen, termőfölddel is be lehet szívni, nálunk a családban van ilyen is olyan is (édesapám örökölt Szlovákiában ilyen iszonyatosan szétdarabolt részeket, 7/2416 egy félhektáros nadrágszíjon meg ilyesmi - értéke nulla).
"A közvetítő veled szerződést köt, ház állapotától függően 150-400e/hó-s árakat hallottam eddig", - Ja, csak egy ilyen ingatlan ára közelebb lesz a 60-80 misihez mint a 30hoz. Egyrészt, ha tényleg profitálni akarsz rajta, akkor ezt nem hitelből veszed - ami Mo.-gon még sztárfizu (1M nettó) esetén se nagyon járható út, másrészt egy ilyennél óriási tőkekockázat, hogy megmarad-e a terület luxus-státusza - nem építenek-e mellé zajos utat, nem válik-e szellemtanyává a szomszéd.
A felújításnál nem csak festés van, alkalmasint egy nyílászárócsere nagyobb lakásban rögtön hanyattvág 1+misivel. Persze, hagyhatod lerongyolódni 20éven keresztül, viszont akkor meg bérleti díjban kevesebbet kérhetsz.
-
"Ingatlan miért rossz befektetés? Ingatlant nem 1-2 évre vesz az ember."
Ez erősen az ingatlan fajtájától és kihasználtságától függ - ill attól, hogy egy ingatlanárlufi tetején vagy mélypontján sikerült-e venni. (lufitetőt előfordul, hogy évtizednél is tovább tart újra elérni)
SzVSz lakást, amit felújítani, karbantartani kell, bérlőt kell bele vadászni, nemigen éri meg. Sacc/kb 10évenként esedékes egy nagyobb volumenű lakás/házfelújítás, ami elvisz 2-3 évnyi bevételt a bérleti díjból, ergo a nettó bevételed az ingatlanra nem lesz több 2-3%-nál. Ezt egy átlagos osztalékos részvényportfólió is tudja hosszú távon (amikor meg nem tudja, akkor az ingatlan is bukó) és sokkal-sokkal kevesebb a macera vele.
Ráadásul a lakóingatlannak is megvannak a kockázatai: finomabb: a környék lepusztul, elköltözik az ipar/megszűnik pár munkahely a környezetében, rossz népek költöznek mellé. durvább: leég, vmilyen durva behatás éri (idióta bérlő szétveri és nem tudod behajtani a károd).
Amiben szvsz van ráció, de szintén nem egyszerű hatékonyan megszerezni+bérbeadni: termőföld. Ha hosszú távon van bérbeadva, akkor a bérlő saját érdeke, hogy rendesen gondozza (trágyázás, vetésforgó), nem fogják lebontani - mint egy pesti panelt 30-40év múlva - nem neked lesz károd, ha leégne rajta a búza, stb.
-
dabadab
titán
"1/3 arany, 1/3 ingatlan, 1/3 a dunyha alatt..."
Mondjuk ez se tul jo tanacs, az arany eleg durvan tud valtozni (2013-ban 30%-ot zuhant az ara es azota is szepen megyeget lefele), ingatlan szinten, a dunyha alatt meg nem tul biztonsagos tartani - ezekhez kepest a nulla szazalekos kamat is csabitoan hangzik.
-
-
Ez erősen attól függ, mikor veszed azt a lakást, és hogy találsz-e hosszútávra jó bérlőket. Kb így néz ki a lakásbirtoklás matekja:
Tulaj fizet:
1. vételár
2. átiratási ktg-ek
3. javítási/felújítási ktg-ek
4. üres időszakban fenntartási költségek.
5. adók(?)Ezért cserébe kap sacc/kb a vételár 5-6%-ának megfelelő éves bérleti díjat. Nem tudom, sztem még a mostani, nyomott kamatkörnyezetben is inkább bankba tenném az árát, minthogy lakást vegyek rajta és bérlőkkel vacakoljak.
-
Apollyon
Korrektor
Minden országról, országban van jó és rossz tapasztalat. Személyesen ismerek olyat aki kiment UK-ba mert itt nem volt semmije, és inkább visszajött mert itt még ezek ellenére is jobb. A másik meg szintén UK, a forma itthagyta a rokonait, meg elég sok mást is, mégis azt mondja hogy soha többé nem jönne vissza, azóta is boldogan él ott kint. Mikor csinált neki helyet, a felesége utána ment, ő is ugyanígy nyilatkozott.
Én viszont azt mondom, hogy akinek jó itthon az maradjon, aki meg menni tud, az menjen.
De nekem az a meglátásom, hogy a magas fizetés önmagában még nem biztosíték a jövőre, pláne egy olyan országban mint ez a Mutyisztán, ahol kb minden kiszámíthatatlan, valamelyik majom böfög valamit és máris az egekben az euró meg a dollár, és eléggé valószínű egy hasonló, vagy akár rosszabb görög helyzet.
A maradók szemszögéből meg nem elsődlegesen az anyagi helyzetnek kellene döntőnek lennie... Tessék, a hírben ott a példa.
Persze ne legyen igazam, meg stb. de én konkrétan már nem érzem magam biztonságban ebben az országban, anyagilag sem és máshogyan sem.
-
MaUser
addikt
Hol kell hónapokat várni CT-re meg MRI-re???
Hol nem? 4-ből a legrövidebb MRI várakozási idő 3 hónap volt, CT-kre 2.5 hónap. Minden esetben lett magán a végén, az volt egy héten belül... Üdv. Budapesten...
A többire meg mit mondjak? Ház és ház, autó és autó között is van különbség. Neked elég, hogy tudod, a helyi átlagnál jobban élsz, más meg úgy van vele, hogy ha nyugati minőségű munkát végez, nyugati szintű adót fizet, akkor kapjon érte nyugati fizetést és élhessen nyugati körülmények (életminőség, társadalom, stb.) között. Btw, itt nem sírásról van szó, az emberek mennek nyugatra, nem sír itt senki.
buherton: Nem kell egyetérteni a fizukkal, ez a valóság. Ha értesz valamihez valóban, akkor ennél csak többet kapsz.
Egyébként mit nevezel normális életnek? Gyanítom nagyon nem azt az életvitelt, amit mondjuk németeknél folytat egy it-s házaspár az évi 120u€-s össz fizujukból (ha már seniorok ugye).
Vagy itthon is van kb. 40 szabadnapotok? Esetleg évente belefér három hét Afrika és egy-egy hét síelés-strandolás? Meg gondolom itthon is a főnök dob ki az irodából ha túlórázni merészelsz? USA story-kat meg hagyjuk, más világ és alkalmazkodni kell hozzá. Normális állás mellett messze jobb eü ellátást kapsz, mint itthon.Anglia: Mit nevezel rossz orvosi ellátásnak? Itthon pl. barátnőmet elzavarták vért analizáltatni 200km-re, mert nem volt elég a kórháznak az ideiglenes lakcím. Vagy egy nyamvadt neurológiai beutalót 4 hónapra kaptam, ortopédot meg fél évre.
flimo: Nyilván legyen angol/német a profil a célország szerint (inkább angol, osztrákoknál, németeknél is van már sok hely, ahová nem kell német csak angol (az elején legalább is)). Munkaadóidnál beírod lokációnak, akivel kint vagy kapcsolatban/kint dolgoztál. Ha ilyen nicns, akkor bármit, amikor a kinézett célországgal kapcsolatban dolgoztál. Ha nyíltabban akarod, akkor beírod, hogy nyitott vagy xy orzságból jövő ajánlatokra. Csatlakozz csoportokhoz, téma és ország specifikusokhoz főleg. Nyugodtan kövess a szakterületednek megfelelő embert. Legyen 30-40 kapcsolatod legalább, a legtöbb fejvadász már kint dolgozó kapcsolaton keresztül talál meg engem.
-
-
Van ismerősöm, aki Dél-Afrikában volt orvos, ill volt évfolyamtársam usa vadnyugati államaiban gyűri az igát, ill távolabbi ismerős Új-Zélandon találta meg a számításait (így lett belőle még távolabbi ismerős
![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
)#60: igen, 800k+ nettó az nagyon király Mo.-gon. A legnagyobb előnye, hogy ilyen fizuból fejfájás (extrém hitelfelvétel) nélkül lehet ingatlant venni, ami nyugaton nem jellemző. Ezt, mint hajdani alföldi gyerek fájlalom. Hiába kap vki németben 2millát havonta, sose fog jó helyen lévő kertes házat venni belőle.
-
"Ha Európa szerinted gáz, akkor hova mennél inkább? "
Ausztrália? Egy időben nagyon komolyan gondolkodtunk rajta, bár a végeredmény az lett, hogy inkább maradunk a fenenkünkön. EU-ban is megadják azt a fizut, és "odalentről" egy össznépi családlátogatás eszméletlen összegekbe tud kerülni ráadásul az ember összes szabiját felemésztené. OK, Mo.-nál tényleg sokkal jobb a szitu, de a németeket már nem cserélném le.
-
nubreed
veterán
Addig örülj amíg nem kell tapasztalatból megismerkedned a saját bőröd kárára a magyar egészségügy valóságával.
"Hol kell hónapokat várni CT-re meg MRI-re???"
A válasz: kb mindenhol. Én protekcióval tudtam volna elintézni, hogy ne 7 hónapot, hanem "csak" 2 és felet kelljen várnom egy kibaszott MRI -re, amikor nekem maximum egy héten belül szükségem lett volna az eredményre. Máshogy sikerült aztán elintézni gyorsabban, de csak azért mert mákom volt, de a nagy valóság az, hogy minimum 3 hónap, és az még a jobbik eset.
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
)
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
- BONTATLAN Új Iphone 16 PRO 128Gb - 1TB Független 1év Apple GARANCIA Deák Térnél Azonnal Átvehető.
- Új Bontatlan Mac Studio M4 Max 2025 14cCPU /32cGPU / 36GB RAM / 512GB SSD - Azonnal Átvehető Deák.
- BONTATLAN Új Iphone 16e 128-512GB 1év APPLE garancia gyári független Deák AZONNAL Átvehető Deák térn
- ÚJ bontatlan S9 45mm Silver Stainless steel Cellular milanese fémszíj 199.900 azonnal átvehető Deák
- ÚJ kipróbálásra felbontott MacBook Pro 16 M4 Pro 14CPU/20GPU 24GB/512GB SSD Magyar billentyűzet Azon
- Lejárt a gyártói garancia? Mi tovább támogatjuk az IT infrádat!
- ViewSonic VG700b monitor 17" 1280 1024 DSUB, DVI, beépített hangszórókkal
- Bomba ár! Lenovo ThinkPad T470 - i5-G6 I 8GB I 256GB SSD I 14" FHD I HDMI I Cam I W10 I Garancia!
- DELL PowerEdge R740 rack szerver - 2xGold 6130 (16c/32t, 2.1/3.7GHz), 64GB RAM, 10Gbit HBA330, áfás
- Nvidia Quadro M2000/ M4000/ P2000/ P2200/ P4000/ P5000/ RTX 4000/ RTX A2000 / RTX A4000
Állásajánlatok
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest
Cég: PC Trade Systems Kft.
Város: Szeged