- Vékonyabb lett, jobb kamerát kapott, de az akku maradt a régi: itt a Fold7
- iPhone topik
- Samsung Galaxy A54 - türelemjáték
- Fotók, videók mobillal
- Okosóra és okoskiegészítő topik
- Samsung Galaxy S23 Ultra - non plus ultra
- Motorola G86 - majdnem Edge
- Samsung Galaxy A56 - megbízható középszerűség
- Nem nyílnak a Foldok?
- iOS alkalmazások
Új hozzászólás Aktív témák
-
axioma
Topikgazda
válasz
tzimash
#12991
üzenetére
Hat ezt mar en nem tudom megmondani. De 411-81-81, ne azt kerdezd hogy lehet-e hanem hogy hogyan lehet
Azt gondolom (de nem biztos), hogy ha barmi fedezetet (nem kell hosszabbtavon se az uj cellakas legyen) tudsz adni a hitel moge, akkor az mar lakascelu hitel, jo lesz lejaratkor a beletorlesztes akkor is, ha mar nem lesz a tulajdonod. Legalabbis lattam mar ilyen esetet hogy atment, csak ott nem volt ingatlanfedezet (tarsashazi csoportos kotes, de elobb elkoltoztunk mint lejart volna a funda hitel az ablakcserehez, sot tulfizettuk es a maradekot masik ingatlanra hasznaltuk, az ablakcsere reszrol nem kertek tulajdonigazolast). -
axioma
Topikgazda
válasz
tzimash
#12986
üzenetére
Alapvetoen nem, hiszen az nem vegtorlesztes, hiszen a leendo befizeteseidet hitelkent megkaptad elore. Ha 4 even belul vagy, akkor meg az addig beszamitott alltam se jarna.
Ha 4 even tul vagy, es nem zavar a maradek idore elvesztett alltam (annyival tobb az elotorlesztes), akkor nem latom akadalyat, csak nem eri meg, mert sokkal tobbet hoz mint amennyi az athidalo kamata. Persze ha az a kerdes, hogy el kene adni a hazat, akkor megertem, akkor megszuntetheto, a veszteseg a kerdeses. Az szinte biztos, hogy az athidalot nem tudod ugy megszuntetni, hogy az alapjaul szolgalo megtakaritasi szerzodest ne mondanad szinten fel.
Persze biztosat a 411-81-81 tud mondani. -
Mercutio_
félisten
válasz
tzimash
#9374
üzenetére
Ahogy már írták a lakással együtt "megnyerted" ezt is.
Vásárlás előtt szokás tájékozódni: társasház anyagi helyzete (kp, bankszámla, tartozások, ltp van-e, kötelező felújítási keret, stb.) nem fizető lakók aránya, kintlévőség, stb.A tulajdoni hányad 10%-át elérő aláírással össze lehet hívni rendkívüli lakógyűlést DE határozatot hozni csak arról lehet ami(k) napirendi pontként megjelölésre került(ek)
Normális helyeken külön van vízórás és anélküli lakásra megállapított közösköltség (m2-re meghatározva) utóbbi kellően magas ÉS az is rögzítve van, hogy amennyiben a leolvasást nem teszi lehetővé az utolsó sikeres leolvasástól visszamenőleg vízóra nélküli díjat kell ráterhelni. Van ahol a vízművek plombája mellé a ház saját plombát is felrakat (előtte persze ezt is meg kell szavazni) és azt gondnok+szvb tag ellenorzi/fotózza ha sérült/hianyzik vagy nem engedik az ellenőrzést szintén mintha nem lenne vízóra.
6 havi vagy azt meghaladó kk tartozás esetén szokás ügyvédi felszólítást küldeni de már 3 hónap után illik a kozos képviselőnek/gondnoknak bekopogni és érdeklődni mi a nemfizetés oka, esetleg részletfizetést felajánlani HA a továbbiakban a havi kk-t fizetik. Nagyobb összegnél a kképviselő nézzen utána nincs-e banki/egyéb közmű tartozás , jelzálog a lakáson. Jelzálogjog is később bejegyeztethető, de annak vannak előzményei, a tartozás behajtását is lehet kezdeményezni , de a végrehajtó előre számláz és nem motivált...
Ami még fontos, hogy a ház pénzforgalmi nyilvántartása rendben legyen, mert ha nem dokumentált kitől mikor mennyi érkezett be a követelés jogosságát se lehet alátámasztani.
-
Stanlee
őstag
válasz
tzimash
#9372
üzenetére
Szia! Ezt a terhet az ingatlannal együtt vetted. Ha elégedetlen vagy a közös képviselet munkájával, akkor közgyűlésen kérheted, hogy tegyenek valamit a fennálló tartozások csökentése ellen, és ha megszavazzák a lakók önmaguk ellen a javaslatod, akkor lehet, hogy majd egyszer kevesebb megy el a közműtartozások fizetésére, mint most. Ez sajnos ilyen és nem tudsz sokat tenni ellene. Az nem kifogás, hogy te nem laktál ott, amikor Jóska-Pista nem fizette ki a fűtésszámlát.
-
Mercutio_
félisten
válasz
tzimash
#8379
üzenetére
"mivel csak idő kérdése és megkapja a vételárat. "
Na, pont annyi ideig vagytok (al)bérlők amíg az utolsó fillért is ki nem fizetitek
![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Csak gondoljon bele a párod, ha nem ti lennétek a vevők mikor vehetné birtokba a lakást az új tulaj, máris egyértelmű. Az, hogy nektek így nem kell a ki és másik lakásba beköltözés költségeit plusz az ezzel járó macerát bevállalni a ti szerencsétek, de a tulaj szempontjából lényegtelen.
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
axioma- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- Milyen videókártyát?
- Vigneau interaktív lokálblogja
- Asztalos klub
- Kamionok, fuvarozás, logisztika topik
- Vékonyabb lett, jobb kamerát kapott, de az akku maradt a régi: itt a Fold7
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 7***(X) "Zen 4" (AM5)
- Milyen egeret válasszak?
- OpenWRT topic
- Mibe tegyem a megtakarításaimat?
- További aktív témák...
- Emotiva BasX A2m + Airmotiv B1 + Norstone Stylum 2 + Ajándék
- Nintendo Switch OLED - Atmosphére - 256 GB - gyönyörű állapot - minden tartozék - ingyen játékok
- Új (bontatlan) 512 Gb OLED Steam Deck eladó
- RTX 2060 6GB DDR6/ garancia/ ingyen foxpost
- EVGA SuperNOVA 850 G2 850W 80+ Gold teljesen moduláris tápegység garanciával
- Bomba ár! Dell Inspiron 15 3511 - i5-11GEN I 8GB I 256SSD I HDMI I 15,6" FHD I Cam I W11 I Gari
- REFURBISHED és ÚJ - HP USB-C/A Universal Dock G2 docking station (5TW13AA) (DisplayLink)
- ÁRGARANCIA! Épített KomPhone Ryzen 5 7600X 32/64GB DDR5 RTX 5060Ti 8GB GAMER PC termékbeszámítással
- 125 - Lenovo Legion Pro 5 (16ARX8) - AMD Ryzen 9 7945HX, RTX 4070 (ELKELT)
- ÚJ- Lenovo ThinkVision T24i-10 - 24" monitor - Számla, garancia
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest