Keresés: - Lakáshitel, lakásvásárlás - Mobilarena Hozzászólások

Legfrissebb anyagok

Mobilarena témák

PROHARDVER! témák

IT café témák

GAMEPOD témák

LOGOUT témák

Keresés

Új hozzászólás Aktív témák

#18856 axioma Topikgazda Haiiro #18847

Új Válasz 2021-03-02 12:02:05 #18856
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra
Privát üzenet küldése

axioma

Topikgazda

válasz Haiiro #18847 üzenetére

Hat lehet hogy a helyedben a lokacioval tennek kompromisszumot es pl. hazreszt keresnek ami lakhato, nyilvan annak is van nyugje de hosszutavu letezesre meg perspektivanak inkabb erzem...
#18852 kovsol titán Haiiro #18845

Új Válasz 2021-03-02 08:57:48 #18852
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra
Privát üzenet küldése

kovsol

titán

válasz Haiiro #18845 üzenetére

Szobák száma 0,5 lett volna a helyes.
#18849 favagoJoska aktív tag Haiiro #18847

Új Válasz 2021-03-02 07:54:10 #18849
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra
Privát üzenet küldése

favagoJoska

aktív tag

válasz Haiiro #18847 üzenetére

A 30-40 százalék ajánlott önerőket azért szokták írogatni mert habár sok bank ad 20% önerőre hitelt ha budapesti lakásról van szó, de nem az eladó és közted megegyezett vételár a mérvadó hanem a bank által felbecsültetett forgalmi érték. Egy pár négyzetméteres ékszerdoboz esetén azért esélyes hogy nem 11 millióra értékelik majd hanem jóval kevesebbre, ha egyáltalán hitelezik. Tehát ha pl 11 helyet csak 8-ra értékelik akkor a 8 millióra kaphatsz 80% hitelt. A többit magad kell összeszedd valahonnan.
#18848 Brandynew őstag Haiiro #18832

Új Válasz 2021-03-02 06:21:35 #18848
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra
Privát üzenet küldése

Brandynew

őstag

válasz Haiiro #18832 üzenetére

Szia,
A hitel kiválasztásához nézd meg az MNB hivatalos Fogyasztóbarát Lakáshitel kalkulátorát is, tapasztalatom szerint az fogja pontosan azt a kamatot kidobni, amit ténylegesen adni fog a bank: https://minositetthitel.mnb.hu/
A 1,5m foglaló meglepő, ha vennél fel CSOK-ot, akkor bajban is lennél, mert ott max. 10% lehetne a kp-ban kifizetett foglaló. Persze esetedben lényegében mindegy. A foglalót az ügyvéd előtt kell kifizetni.
Ha minden klappol, mindig rögtön tudsz menni időpontra a bankba, ügyvédhez, akkor 3-4 hét alatt le lehet zongorázni a teljes procedúrát.
Az illetékkedvezményt az ügyvéd fogja intézni (nyilván jelezni kell neki), te majd csak csekket kapsz a a NAV-tól, azon lesz számlaszám, amire ki tudod fizetni.
Az ügyvéd akkor jó, ha a vételár 0,5%-áért dolgozik, sok ilyen van. Nem sok mindent csinál, sablonokat tölt ki és pecsétel le, szóval mindegy, kit választasz, amit kell, bármelyik ügyvéd meg tudja csinálni, a lényeg, hogy 0,5% legyen a díja.
Olyan bankba menj, ahol kényelmesen le tudsz ülni külön tárgyalóhelyiségben (ne pultban ácsorgósba), mert a banki hitelügyintéző lesz a kulcs, vele fogod legtöbbet tartani a kapcsolatot személyesen/e-mailben/telefonon, ő fog neked segíteni, hogy mikor, milyen papírt vigyél és nyugodtabb körülmények között nyilván többet is segít. Először hozzá menj el, fog adni egy listát, hogy mit kell beszerezned, banktól is függ, hogy pontosan mit kérnek. Pl. jövedelemigazolás biztosan kelleni fog a munkahelyedtől az általuk adott sablon alapján.
Egyáltalán nem bonyolult a hitelfelvétel és lakásvásárlás folyamata, gépiesen végigcsinálod, amit mond a hitelügyintéző és az ügyvéd.
Amúgy nyugodtan vegyél kis lakást, ez is csak egy befektetés, igyekezz mielőbb végtörleszteni.
#18846 DamianB őstag Haiiro #18845

Új Válasz 2021-03-01 23:24:14 #18846
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra
Privát üzenet küldése

DamianB

őstag

válasz Haiiro #18845 üzenetére

Megnéztem hányás kerülget már attól a szótól hogy " ékszerdoboz" ettől ez még nem lesz oké . Valószínűleg mar eldöntötted 20-22 között már vannak kis élhető lakások azokat nem nézted ?
Persze gyűjteni kell mellé még .
#18843 DamianB őstag Haiiro #18838

Új Válasz 2021-03-01 22:31:18 #18843
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra
Privát üzenet küldése

DamianB

őstag

válasz Haiiro #18838 üzenetére

Sajnos be kell állnom a kórusba .
Semmiképpen ne költözz hidd el egy olyan embernek aki ugyan így kis helyeken élt .
Mikor be akarod rendezni rá fogsz jönni hogy semmi nem fér el és nem fogod jól érezni magad.
Nem éri meg . Tényleg ne csináld a legjobb szándékkal mondom át érzem a helyzeted.
#18842 axioma Topikgazda Haiiro #18836

Új Válasz 2021-03-01 22:23:06 #18842
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra
Privát üzenet küldése

axioma

Topikgazda

válasz Haiiro #18836 üzenetére

Hat a lakas minositesbe legalabb 1 db legalabb 17nm-es szoba helyiseg kene legyen, amiben nem lehet benne a konyharesz beleszamolva. Nyilvan kialakult allapotnal ezt nem szoktak, de en is gyanitom, nem kapsz erre lakashitelt... ha nagyon akarod, ne legyen igazam, de en se ajanlom, gondold at me'g egyszer!
#18841 A Zéé addikt Haiiro #18838

Új Válasz 2021-03-01 22:09:54 #18841
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra
Privát üzenet küldése

A Zéé

addikt

válasz Haiiro #18838 üzenetére

és mennyi volt az egyéb terület a 6,3 m2 mellett, amit használtál?
Fürdő, WC, konyha, szekrény, asztal, hűtő, mosógép...?
Ha ennyi pénzed van lakásra, akkor inkább albérletet fizess, ne törlesztőt, és talán még minőségi életet is lehetne élni, az önerőt meg rakd be állampapírba...
btw. ha mindenképp vásárlás, először komolyan utána kell járni, hogy erre egyáltalán melyik bank ad kölcsönt, mert tényleg nem lennék meglepve, ha lenne olyan, aki azt mondja, hogy inkább kimarad ebből, mert túl nagy a kockázat.
#18840 Sztenly tag Haiiro #18836

Új Válasz 2021-03-01 22:09:17 #18840
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra
Privát üzenet küldése

Sztenly

tag

válasz Haiiro #18836 üzenetére

Figyu ilyen 9nm-es szobákat már lehet kapni sztem 40k-tól havi szinten peremkerületekben. Ez vmi arbnb-s eladás (?) mert nagyon vagány kis lakás és lokáció kell hogy ilyen árban adják.
#18839 j0k3r! őstag Haiiro #18836

Új Válasz 2021-03-01 21:51:29 #18839
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra
Privát üzenet küldése

j0k3r!

őstag

válasz Haiiro #18836 üzenetére

1 milliós négyzetméter ár? Remélem valahol az I. kerületben van a vár közelében ennyi pénzért.
#18837 A Zéé addikt Haiiro #18836

Új Válasz 2021-03-01 21:29:24 #18837
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra
Privát üzenet küldése

A Zéé

addikt

válasz Haiiro #18836 üzenetére

LYULLY!
Mennyire vagy te biztos ebben? 12 m2 még egy embernek sem elég élettér, nem hogy 3-nak...
Bank helyében nem is adnék pénz ilyenre, hiába vagy hitelképes. Komolyan.
#18835 Mercutio_ félisten Haiiro #18834

Új Válasz 2021-03-01 21:13:10 #18835
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra
Privát üzenet küldése

Mercutio_

félisten

válasz Haiiro #18834 üzenetére

Egyáltalán lakóingatlanként szerepel a földhivatali nyilvántartásban?
Mert ha nem, akkor nem kapsz rá lakáshitelt.
#18833 DamianB őstag Haiiro #18832

Új Válasz 2021-03-01 20:36:58 #18833
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra
Privát üzenet küldése

DamianB

őstag

válasz Haiiro #18832 üzenetére

Többször volt hasonló segítségkérés azt ajánlom olvasd vissza egyébként is sok hasznos infót adnak meg a topikban .
Több bankot megkérdeztél és úgy jött ki a legjobbra a CIB ?
Érdekes egy lakás lehet 11 M ért ( nem leszolni akarom csak meglepő)
Nem.tudom a vagyoni helyzeted de 6 M forint nem egy nagy hitel összeg ne idegeskedj rajta .
Ha nem vagy biztos a dologban akkor én a helyedben szakembert keresnék aki segít . Vannak mellette pro kontra érvek de ha keresel tudsz találni megbízhatót.