Új hozzászólás Aktív témák

• #17280 flegga92 senior tag Golyo69 #17276

  Új Válasz 2020-11-03 14:09:40 #17280

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  flegga92

  senior tag

  válasz Golyo69 #17276 üzenetére

  Nálunk most voltak kb 1 hónapja. Ha volt lakás eladásod, kell annak az adásvételi másolata, alaprajz (kézzel is jó) nm2 legyen rajta, ha volt felújítás a számlák másolata. Hoztak egy jegyzőkönyvet, kérdezgettek dolgokat (közmű, fűtés, szigetelés vastagság, nyílászárók, redőny stb). Rákérdezett a felújításra, de mivel csak festés volt (azt is magunk csináltuk) nem adtunk számlát. Mivel sorház az alapító okiratból kiírták a helyiségek méretét, lőttek 2 fotót a lenti részen, fel se mentek, 1-et kívül, illetve a garázsról (ami az alapító okirat szerint tároló), majd megkérdezték, hogy szerintem mennyit ér a garázs, mondtam, hogy 1M, ekkor kicsit elkezdett kukacoskodni, de rávágtam, hogy nincs külön helyrajzi számon, a garázsok a társasház közös tulajdonában állnak (mindenkinek van 1-1), nem tudom eladni, csak házzal együtt, ekkor megnyugodott és ráíratta velem a jegyzőkönyvre. Egy hét után jött a határozat, ott külön volt szedve a lakóingatlan és a garázs illetéke, korábbi lakás eladást, csak a lakóingatlanból vonta. Összességébe annyira értékelte amennyi az adásvételin van.

• #17279 kacsyx aktív tag Golyo69 #17276

  Új Válasz 2020-11-03 13:35:55 #17279

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  kacsyx

  aktív tag

  válasz Golyo69 #17276 üzenetére

  Nem genyózni nennek ki, hanem mert ez a dolguk. Sok esetben elintézik kívülről szemlézve, kisebb településeken előfordul, hogy ki sem mennek, mert a helyi emberük ismeri az épületet. Nem szoktak semmit kötözködni, felveszi az adatokat és ennyi. Ők is emberek...

• #17277 goccer aktív tag Golyo69 #17276

  Új Válasz 2020-11-03 12:38:27 #17277

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  goccer

  aktív tag

  válasz Golyo69 #17276 üzenetére

  Szerintem nem csak abban az esetben jön ki a NAV, ha van valami prekoncepciójuk a vételárral kapcsolatban. Simán lehet szúrópróba ellenőrzés, nem kell annyira megijedni. Hozzánk is kijöttek, normálisak voltak, semmit nem kötözködtek. Mondjuk mi a festésen kívül csak a konyhát újítottuk fel, de ha vannak képek az eredeti állapotról meg pár számla, szerintem nincs mitől félni. Kivéve ha tényleg durván ár alatt vettétek

• #17275 KilgoreTrout senior tag Golyo69 #17272

  Új Válasz 2020-11-03 11:29:53 #17275

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  KilgoreTrout

  senior tag

  válasz Golyo69 #17272 üzenetére

  Nincs garázs vagy egyéb épület a telken?

  Nálunk azért jöttek ki, mert a garázsra más illetékszabályok vonatkoznak, mint a lakótérre és nem lehet rá igénybe venni az eladott lakás utáni kedvezményt. Ha nem lett külön szedve a szerződésben, akkor a NAV határoz meg a garázsnak egy értéket, hogy ki tudja számolni az illetéket.

  Én is paráztam, de teljesen normális volt az ellenőr, beírtunk 1 milliót a garázsra és plusz felvette a ház adatait valami statisztikához.

• #17273 hurenzon senior tag Golyo69 #17272

  Új Válasz 2020-11-03 11:24:30 #17273

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  hurenzon

  senior tag

  válasz Golyo69 #17272 üzenetére

  Most vetted vagy eladtad?

• #15429 hurenzon senior tag Golyo69 #15427

  Új Válasz 2020-06-16 10:19:41 #15429

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  hurenzon

  senior tag

  válasz Golyo69 #15427 üzenetére

  Írtam neked .

• #15428 axioma Topikgazda Golyo69 #15427

  Új Válasz 2020-06-16 10:17:17 #15428

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  axioma

  Topikgazda

  válasz Golyo69 #15427 üzenetére

  Bocs, nem hitelkozvetitek, de ez mindig szurja a szemem.
  Nem onero kell, hanem fedezet. ES HA csak a vasarolt ingatlan a fedezet, akkor - mivel azt a bank szempontjait szem elott tartva szamolt fedezeti ertekkel fogadjak el, meg ott a torvenyi ha jol emlekszem es me'g el 75%-os szabaly, ezert AKKOR kell onero.
  Ha van annyi fedezeted, aminek a 75%-a kiteszi a hitelosszeget, akkor - legalabbis ezen vizsgalat alapjan, mert ugye van jovedelem, meg az elado is szeretne foglalot stb., de csak tisztan a hitelt nezve - akar a teljes osszeg felveheto akar lakascelra.
  (akiket en tudtam kozvetitot meg allapotfelmerot azokkal olyan regen nincs kapcsolatom, hogy gozom sincs azt csinaljak-e me'g)

Új hozzászólás Aktív témák