- Samsung Galaxy S24 - nos, Exynos
- Poco X6 Pro - ötös alá
- Alkalmazásbemutató: Keep
- Futott egy Geekbench kört egy új HTC készülék
- Azonnali mobilos kérdések órája
- Apple AirPods Pro (2. generáció) - csiszolt almaságok
- Huawei Mate 10 Pro - mestersége az intelligencia
- Vodafone-ra áttért Digi Mobilosok
- Xiaomi Mi 11 Ultra - Circus Maximus
- iOS alkalmazások
Hirdetés
-
Agyi chipes gyártóba fektetett a kriptocég
it A Tether 200 millió dollárt fektet a Blackrock Neurotech agyi chipes vállalatba.
-
Spyra: akkus, nagynyomású, automata vízipuska
lo Type-C port, egy töltéssel 2200 lövés, több, mint 2 kg-os súly, automata víz felszívás... Start the epic! :)
-
Karácsonyfaként világíthat a Thermaltake új CPU-hűtője
ph Az ASTRIA 600 ARGB ráadásul a hűtési teljesítmény szempontjából sem szégyenkezhet.
Új hozzászólás Aktív témák
-
veterán
-
Madwe
nagyúr
válasz Pfiucska #29399 üzenetére
Olyan családi ház amire nem kell tetemes összeget költeni nem lesz bp-en s közeli aggloban. ha feltétlen budapestre kell ingáznod s ekkora a büdzsé, akkor vagy lakásnál maradsz szerintem (ennyiért már van jó, akár nagy terasszal vagy kertkapcsolatosan) vagy mész kifele, s mondjuk fél óra ingázást bevállalsz budapest határáig.
ikerházat én semmiképp nem vennék, akkor már inkább egy kertkapcsolatos lakás, az kb ugyanaz mint az iker, csak értelmesebb kerttel sokszor, jobb infrával, s nem kell egy csomó olyan dologr költeni amire ikernél kell. -
Árpi001
senior tag
Én meg azt nem értem miért ne lenne 100 m ért családi ház, valamelyik külső, de jó Budapesti kerületben...
A Föld a Naprendszer elmegyógyintézete.
-
veterán
válasz Árpi001 #29404 üzenetére
En azt vettem eszre, hogy ahol nem legalabb 2020 utani muszaki megoldasok vannak, az nem szamit haznak, hanem le kell dozerolni (a forum alapjan).
ingatlan.comon 1000 talalat van 80-100 millio kozott hazakra budapesten, 1-2 csak lakhato beloluk.
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
JoinR
senior tag
válasz Oppenheimer #29405 üzenetére
Igaz a jó része 17-18. ker, ami igen, még Budapest, de mondjuk távolságra a belváros messzebb van, mint 1-2 budai agglóból.
-
Árpi001
senior tag
Meg a 16, ban, ami igen jó kerület, meg a 10 jó részén is van bőven. De ez igaz a 15 re, ami mondjuk szerintem több szempontból is gáz, de Újpestre is. Csepelt, Soroksárt, Erzsébetet direkt nem is néztem.
A 17 ből nekem 25 perc Zugló, tehát 15 perc alatt az örsön vagyok., de a 18 szerintem jobb ebből a szempontból.
Mindegy,de ennyi opció mellet némi túlzásnak tartom hogy 100 m ért nem lehet Bp házat venni...
A belvároshoz mért távolságot meg gyakran nem értem. Melohoz, sulihoz kell mérni.
Nekünk amúgy minden a szánkban van. 1.5 - 2 km sugarú körben, orvosi rendelők, patikák, Yjsk, Aldi, Lidl, Tesco, Spar,óvoda, uszoda Iskola, Termelői piac, és még az anyós is bassza meg...[ Szerkesztve ]
A Föld a Naprendszer elmegyógyintézete.
-
addikt
válasz Oppenheimer #29405 üzenetére
Részben igazad van. Én a kolléga státuszához mértem a kommentemet. Sikeres menedzserként nyilván nem egy 80-as évek műszaki és esztétikai színvonalán lévő házban gondolkodik valahol nagyon-nagyon távol a melótól, értelmes infrától.
De csak hogy saját példát hozzak: mi se akartunk olyan helyre költözni, ahol az asszony nem mer egyedül hazajönni éjjel. Vagy majd a kölyök.
-
veterán
"nem egy 80-as évek műszaki és esztétikai színvonalán lévő házban gondolkodik"
Ezt egyreszt nem tudhatod, masreszt meg ennel modernebbet nagyon kevesen engedhetnek meg maguknak, meg itt a forumon is ahol a top 1% beszelget.
[ Szerkesztve ]
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
addikt
válasz Oppenheimer #29410 üzenetére
Oké, ebben igazad van.
-
Madwe
nagyúr
válasz Dorian #29403 üzenetére
Személyes véleményeket kérdeztek, én pedig az ikerháznak csak hátrányát látom egy kertkapcsolatos lakással szemben: drágább, fenntartani is drágább, rosszabb jellemzően az infra, környék adottságai... s a kert meg jellemzően kisebb.
#29410Oppenheimer ebben igazad van. inkább a büdzséhez kell igazítani az igényeket. ettől függetlenül személyes kérdésként kért véleményt, s ilyen büdzsével, ha ragaszkodok ahhoz hogy minden nap bejárjak én is meg asszony is bpre, akkor bizony bp-i lakást vennék, mert ház nincs olyan minőségben amit szeretnék ennyiből ennyire közel budapesthez - vagy extrém ritka, s lehet van 1-2 az 1000+os kínálatban ahol maga a ház is rendben van valamint a környék is (+ a napokban pedzegetett dolgok: ha gyerek tervben van van értelmes óvoda, iskola, be lehet jutni, eleve el merem engedni a gyereket egyedül az utcán) de azt azért akkor ki kell fogni...
[ Szerkesztve ]
-
_NCT
őstag
Ikerháznál mekkora az áthallás? Mostanában találkoztam olyannal, aminek 30-as fala volt, ez a 30-as fal jellemzően a konyhával, kamrával, fürdővel és max 1 szobával ért össze. Viszont a nappali konyha 1 légtér, ha valami idióta költözik be a másik felébe, pont szívás van. Gondolom nem csak a függőleges fal, hanem a födém is viszi a hangot.
Másik ikernél 2x30-as volt a két fal ami összeért, 1 szobával. De ott is féltem, hogy a födémen keresztül megy majd a hang.
-
Dorian
félisten
-
Dorian
félisten
Ahol én felnőttem ott egy B30-as (80-as évek eleji tégla) fal volt köztünk. Volt minimális áthallás, de egyáltalán nem zavaró. Pl. a fürdők egymás mellett voltak, ha lehúzták a WC-t akkor a mi fürdőnkben lehetett hallani. Vagy esetenként ha ordítoztak a gyerekkel. Semmi egyébre nem emlékszem.
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
Kobe
veterán
válasz Dorian #29417 üzenetére
En nem erre gondolok hogy a porkoltszaftos asszonyvero uvolt estenkent, mert az mindkettonel bejatszik.
Ellenben pl a kozos tetovel kapcsolatos problemak, vagy a kozos keritesreszekkel, falreszekkel kapcsolatosak tudnak szep nagy cumit eredmenyeznifoleg ha soher a szomszed, vagy csak nincs penze ra, vagy nem erdekli es mondjuk az o allagmegovasa hianyabol fakadoan te is szopsz, millios nagysagrendben…..vagy esetleg olyan kart okoz, amire a te hazreszed is ramegy…..
ha onallo telken lerohad a tetogetenda pl, az a te sarad, te felelosseged, ha te mondjuk azol es ujitanad a tetot es o azt mondja beki jo az meg 10 evig es hozza ne nyulj, na az mas tortenet….
[ Szerkesztve ]
-
Dorian
félisten
Közös akármik nincsenek.
Ikerház:
"Az ikerház gyakorlatilag két önálló épület, amelyek külsőleg egy épület képét mutatják. Szomszédos építési telkek közös oldalhatárán állnak, egymástól független épületszerkezetekkel és műszaki megoldásokkal rendelkeznek. Nyílás nélküli tűzfalakkal csatlakoznak egymáshoz. Többnyire szimmetrikusak is. A sorháztól eltérően a két épületrésznek külön elválasztott kertje és kapuja van."Az egészen pontos definíciót is kikerestem, de gyakorlatilag ugyanez:
OTÉK 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet 1. mell./ 54.
“Ikerház: két szomszédos építési telek közös oldalhatárán álló, egymástól független épületszerkezetekkel és közműbekötésekkel megvalósított, tűzfalakkal csatlakozó két olyan önálló épület, amely külsőleg egy épület képét mutatja.”[ Szerkesztve ]
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
Dorian
félisten
válasz Csabroncka #29421 üzenetére
Nem értem mit akarsz ezzel. Fogd már fel (nemtom hányadjára írjam), h nem gondolkoznék máshogy, akkor sem, ha szerinted igen. Ne akard már jobban tudni, hogy én mit gondolok...
A másik meg: Nem, nem négyszerezett azóta az agló, hanem kb. 2,5x-ezett. (Épp most árulják a szomszéd házat)[ Szerkesztve ]
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
Qtya123
őstag
Hétvégén a póker közben mesélte egy ember, hogy miként járt az ikerházzal. Nem kérdeztem ki a részleteket, mert nem ismerem az embert, csak a beszélgetést hallottam.
A lényeg, hogy ikerházban lakik és mindkettő rész lapostetős volt. A szomszéd csinált tetőteret így ugye annak a része már nem lapostetős.
A kerületi önkormányzat meg kötelezte ezt a lakót, hogy X időn belül ő is köteles építeni egy tetőt, hogy az utcakép egységes legyen. Aztán ott panaszkodott, hogy már az utolsó halasztást kérte és vége, most el kell kezdenie a többmilliós beruházást.[ Szerkesztve ]
-
Csabroncka
addikt
válasz Dorian #29422 üzenetére
Rosszat linkeltem, itt a válaszod.
Nem akarom jobban tudni, de ha te azt mondod 3 vagy 4 éve a felújítás és a különbözet pénzben és nagyságrendben összehasonlítható a mai helyzettel, ám legyen.
Nem azzal nem értek egyet, hogy miért akartál oda menni ahova...
"in medias res"
-
Dorian
félisten
válasz Csabroncka #29424 üzenetére
Igen, összehasonlítható. Egyrészt nem a megvétel után újítottunk fel mindent, hanem pl a legtöbb dolgot tavaly. Másrészt pár kivételtől eltekintve (tetőtéri ablakcserék, részleges hőszigetelés a tetőtérben, fűtési rendszer, de utóbbit tavaly) olyan felújítási munkák voltak, amit ismerős vállalkozó révén anyagárban végeztettünk el.
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
Pfiucska
aktív tag
Köszi mindenkinek
Igazából a lakástól ódzkodom. Déli aggloban nottem fel, ingaztam is onnan par evet, most bp-i lakasban élek, de mindezek alapján azt érzem, hogy nem szeretném majd a gyerekeimet lakásban nevelni. Kettesben tök jó így, de gyerekekkel kertet (is) szeretnénk. Azt nem tudom igazából, hogy idősebb/rosszabb lokációs önálló vagy fiatalabb/jobb lokációs iker. Utóbbitól félek, hogy a szomszédot ugyanúgy hallani fogom, mint egy társasházban.
Ja és déli aggló vs bp 16-17-18 ker esetén nem hiszem, hogy a bp-ivel rosszabbul jár az ember.
A budai agglók drágábbak.[ Szerkesztve ]
iPhone 11, PS5, 18’ cbr500r, 23’ Octavia 2.0 TDI
-
Madwe
nagyúr
válasz Pfiucska #29433 üzenetére
De ez megintcsak szubjektív nagyon, déli aggló nem véletlenükl olcsóbb, én pl oda nem költöznék, ha a közül kell választani hogy déli aggló vagy 16-17-18ker akkor inkább az utóbbi.
De én inkább a környéket nézném, mintsem a ház állapotát (azt ha jut rá majd pénz, idővel rendbe teszed, ha keresel úgy, márpedig igen) azaz van e ott olyan infra ami nektek kell (ovi, suli, kórház, konditerem, színház, zöld terület, vízpart evezni, közeli kanyargós utak motorozni - szóval bármi ami neked közép hosszú távon fontos) mert ezen nem tudsz változtatni bármennyit is költenél rá. S ilyen szempontból pl az újabb építésű ikerházak szerintem rosszabbak lesznek, az esetek dföntő többségében.Valaki kérdezte hogy de mi a bajom az ikerházzal: jellemzően nem is az hogy ikerház, hanem az, ami rájuk általában jellemző: zsebkendőnyi telek, milliószámra felhúzott egyenházak, elmismásolt kivitelezés, zéró infrastruktúra besűrítve. Nyilván van kivétel, s nyilván van akinek ezek nem fontosak, nekem pl azok, s ezért választanék - ha ennyiből lehet - inkább egy kertkapcsolatos lakást ikerház miatt - mert a lakás jellemzően normálisabb helyen lesz, normális közlekedéssel s értelmes szolgáltatásokkal, nem csak egymás hegyén hátán felhúzott utcák s házakkal.
-
Kukipapa_rr
tag
válasz Pfiucska #29433 üzenetére
Én azt vettem észre, hogy ezen a fórumon a lakás a város közepén épült újépítésű 70 nm-nél, a ház meg a budai XI-XII-I-II-ben épült 150 nm-nél kezdődik, aztán meg megy a sírás, hogy 28 évesen 2M-s fizetéssel “esély nincs, hogy normális helyen vegyek valamit”.
Ahogy már elhangzott, ez kb. a top 1% lehetősége, nem ehhez kéne mérni. Egy ház valamilyen szinten mindig kompromisszumos lesz, minél több pénz áll rendelkezésre, annál kevésbé.
100M-ból szerintem ésszerű kompromisszumokkal lehet venni ma megfelelő házat, nyilván kalkulálva azzal, hogy évente átlagosan árának 2-3%-t rá kell majd költeni. Idővel kikupálod. Lesznek hibák, amiken nem fogsz tudni javítani.
Szinte mindenen tudsz változtatni, kivéve a lokáción, ezt érdemes mérlegelni.
Lista kell a követelményekről, és a jó lenne, ha lenne dolgokról, aztán ha találsz megfelelőt (és az asszony is beleszeret ), hajrá.
[ Szerkesztve ]
-
Csabroncka
addikt
Déli aglónál aki nem ült órákat a ráckevei HÉV-en, vagy várt a dugóban reggel vagy hazafele órákat az M0-on annak magyarázhatod.
Egyébként a 10-es út is megér egy misét.
Pfiucska: Mi most vettünk a közelben nyaralót, kis telekkel. Egyébként attól még, hogy lakásod van ez egy bullshit, hogy bent kell nevelned a gyereked. Na persze ne a belvárosban, hanem valami kertvárosias jó sok zölddel, játszótérrel... Itt Sasad/Grét -en nekem nagyjából 100+ millát kellene belepumpálnom a mostani tehermentes lakás mellé, valami sorház szerűbe. Maradt a C terv, nagyobb lakás lesz itt Gréten, telek (35 percre) 50nm-es faházzal, játék,grill, szauna, jakuzzi...Miért: mert nem fogom a fél életem és munkám 1db ingatlanba beleölni
ha a gyerek érdekeit szeretnéd nézni, olyan hely kell ahol még oktatás/eü/védőnő, közszolgáltatások könnyen (akár gyalogsétára) elérhetőek.
"in medias res"
-
axioma
Topikgazda
szerk. nem lapoztam, mindjart behozom ami kozte volt bocs...
ne mar, azert van csak nem fancy keruletekben (xx.-ban sot az eszaki reszen villamosnal, siman bekoltozheto 250 m2 89M tegnapelott lattam, es ez korbejarhato, van a 3. ker-ben ikerhazfel is ennyiert igaz az "csak" valami 150m2 es rosszabb allapot, vagy ha bevallalja valaki a Csucshegyet akkor rendes is csak nem lakashitellel)
persze ha mar konkret elkepzeles van a kornyekrol, akkor mar nem Bp-en nincs[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
nem a muszakilag is rossz allapotu, akkor nem emlitettem volna, elkezdeni hasznalni lehet, de nyilvan nem egy felsokategoria - de ez kb. dupla eletter mint amennyi normalisan kellhet 4 embernek
ha megtalalom a linket betolom, de lehet hogy nincs meg
ja de, bar kicsit kerekitve emlekeztem a szamokra [link] hm, akaratlanul megtekintesi forgalmat adok neki...kieg. amikor irtam nem olvastam hogy menedzser beosztashoz illeszkedo kell
[ Szerkesztve ]
-
-
sakal83
addikt
válasz Qtya123 #29441 üzenetére
Ebbe ne menjuk bele, nincs koze az ikerhaz jellegnek ehhez. Onallo haznal is ha valamire kotelezed magad akkor szamonkerheto vagy. Ha vki ilyen rovidnyaku zsiraf, hogy ilyet alair, az igy jart. Gondolkozzon el a szomszed aljassagan, igy kezdje...
A szomszedot nem szivatod meg ikerhaznal, hanem nem engeded, hogy bovitse a jogait. Nem szukitetted.
Csak sokan azt kepzelik, hogy minden is jar. Volt ikerhazam, es a szomszedok es kornyek nagy resze azt hitte, hogy onallo hazuk van, mert annyi eszuk sem volt, hogy nem tudtak mit irtak ala... Vagy legalabbis adtak a naivat.
Persze nem voltam nepszeru a vetoknal, de hat ez van
[ Szerkesztve ]
-
attila199207
tag
Sziasztok!
Megyünk szerződni. Csok+-nak mennyi az átfutási ideje? Tul lap rendben, térkép másolat rendben, ház tehermentes. -
albiosz
őstag
válasz attila199207 #29443 üzenetére
A választott bank mit mond?
-
Poultier
tag
válasz attila199207 #29443 üzenetére
Egyik munkatársam 2 hónapja kezdte az ügyintézést, de még mindig nem utalt az eladónak a bank
-
codec
senior tag
Üdv! Generali Lakásbiztosítás felmondásával kapcsolatban hol lehet felmondási nyilatkozat mintát találni?
Ha van másik topikja, átirányítana valaki oda?Az intelligencia hiánya gyógyíthatatlan betegség, azonban a tünetei jól kezelhetőek!
-
addikt
Múltkor volt szó konténerházakról. Beszéltem az építési hatósággal: a lerakott lakókonténer is beépítésnek számít, és ugyanúgy meg kell felelnie minden előírásnak, mint a normál lakóépületeknek. Nálunk most aktuális, mert a szomszédnál le vannak telepítve illegálisan, de el fogják őket szállíttatni.
-
p4radox
csendes tag
Sziasztok!
Tudtok nekem ajánlani megbízható ingatlan állapotfelmérő szakit? Első lakásvásárlás lenne, a kiszemeltet mindenképpen átnézetném..