- Yettel topik
- LG Velvet (4G) - megelőzte a híre
- Apple Watch Sport - ez is csak egy okosóra
- Samsung Galaxy S21 FE 5G - utóirat
- Itt az első kép a 2024-es Nokia 3210-ről
- Motorola Edge 40 - jó bőr
- Redmi Note 13 Pro 5G - nem százas, kétszázas!
- Na, még egyszer, csak ezúttal OnePlus Open néven
- Honor Magic5 Pro - kamerák bűvöletében
- Poco X6 Pro - ötös alá
Hirdetés
-
Samsung Univerzum: Így ismerhető meg a Galaxy AI bármilyen telefonon
ma A Try Galaxy webalkalmazás kontrollált környezetben mutatja meg, mit tud a One UI 6.1-es rendszer és a mesterséges intelligencia.
-
AMD Radeon undervolt/overclock
lo Minden egy hideg, téli estén kezdődött, mikor rájöttem, hogy már kicsit kevés az RTX2060...
-
Kicsit extrémre sikerült a Hyte belépője a készre szerelt vízhűtések világába
ph A cég megoldása centralizált vezérelhetőséggel, masszív radiátorral és robusztus ventilátorokkal igyekszik vásárlásra csábítani.
Új hozzászólás Aktív témák
-
p4radox
csendes tag
válasz sakal83 #29450 üzenetére
Köszi a tippet! Igen, lakást vennék viszont nagyon régi (1920-ban épült), pár helyen látok repedéseket. Tetőt is meg kellene hozzáértőnek nézni mert éppen gyűjtenek a felújításra, de még min. 2 év mire belefognak. Jelenleg egy nagyon elöregedett palatető van rajta, ráadásul pont a legfelső szinten van a lakás.
Egyébként Ti miket és merre néznétek max 75 millióért? 2 főre lesz csak, így 2 szobánál nem kell több, ami fontos, hogy biztonságos környék legyen, ne legyen annyira belvárosias(jól parkolható), de mégis valamennyire közel legyen a fontosabb csomópontokhoz (pld Széll Kálmán tér). A kiszemelt egyébként a Schweidel úton van tehát elsősorban budán nézelődnénk.
[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz p4radox #29451 üzenetére
A 2 szoba azt jelenti, hogy nappali + háló? Ennyiért még egy újépítésű is beleférhet, valami 45-50 nm körüli.
....ne legyen annyira belvárosias(jól parkolható), de mégis valamennyire közel legyen a fontosabb csomópontokhoz (pld Széll Kálmán tér)...
Ez pedig egy paradoxon. Ezeken a lokációkon a jól parkolható = van saját beállód. Na most, az egy öreg bérházban nem lesz, szóval újabb építésűben kell gondolkodni. A Gellért-hegy jó irány, de ez a parkolás dolog nagyon necces, és a büdzsé is szűkös egy tényleg fasza pecóra. -
adalbert1
veterán
Nekem is az a tervem, hogy ha legközelebb lakást váltunk, akkor legyen fix beálló az autónak - csak sajna a mélygarázs helyek iszonyatosan drágák lettek, lassan már egy olcsóbb új autót kapsz az árukért...
sakal83: alapterülettől függően nem biztos, hogy jó az n+2, ha kicsi az alapterület. Mi néztünk olyan 3 szobás lakást, ami 53 nm volt, és ugyan jó volt, hogy a nappalin kívül volt 2 szoba, de kb. semmi tárolóhely nem volt így a lakásban, csak eléggé minimalista életvitellel lehetne élhetőnek nevezni (oké, ez talán megkerülhető, ha tudsz tárolót venni a szinteden, közel a lakáshoz, és akkor oda kipakolni a ritkán kellő dolgokat)...
-
pit stop
addikt
És miután megveszi 6-12 millióért beáll a 400 ezres bontószökevénnyel...
Az ilyet nem értem.
Ha befektetésnek veszi, akkor kiadja - az rendben van
De olyan autónak venni ami töredékét nem éri a helynek - állok és fogom a fejem.Én néha le szoktam sétálni a garázsba és megnézem hány autó ér annyit, amennyibe a hely kerül ahol áll. Elkeserítő az arány.
Oroszlánszívű Richárd - az első szívátültetés.
-
p4radox
csendes tag
Igen, nappali + háló elég, sajnos párom feltétele a legfelső szint ami borzasztóan csökkenti a kínálatot. Ahol most lakunk gyakori, hogy szaladgálnak, bulzinak és ezáltal döng a plafon. Nyilván hiába megyünk fel szólni...
Azért is szimpatikus a Schweidel út (hivatalosan a Budaörsi úti bérház) mert nagyon központi, és akármikor mentem volt bőven parkolóhely az utcában + a bérházon belül pedig egy listára lehet feliratkozni és üresedés esetén szólnak.
sakal83: 14ben lakunk albérletben, sajnos innen 1 óra+ mindkettőnk munkahelye, egyébként én szeretem a környéket, 16. kerület mögötte tökéletes lenne élhetés szempontjából. Egyébként 13-nak melyik részei az ajánlottak Újlipót kivételével?
-
adalbert1
veterán
Ja, hát így szerintem egyre többen kiárazódnak ebből is, még a lakásra csak összegyűjt önerőt+hitel elég sok ember, de akkor még ezzel egy időben ennyi pénzt lerakni pluszba zsebből
pit stop: igazából a kényelmet és az időt fizeted meg ezzel, nem feltétlen azt, hogy óvod az elemektől a 400k-s bontószökevényt - este nem kell parkolóhelyet keresgetned, majd reggel azon gondolkozni, hogy most épp hova is parkoltál, illetve egyből mehetsz le az autóhoz lifttel.
Anno mikor az első lakásomat vettem volna egy akkor épülő épületben, vettem volna mélygarázs helyet is, úgy, hogy akkor éppen autóm sem volt (végül abból a projektből kiugrottam, mert elkezdett nagyon elcsúszni időben a dolog).p4radox: újlipótvárosban végképp szívás a parkolás, oda tényleg úgy költöznék, hogy vagy fix beállóhely, vagy ha az utcán állok, akkor szinte csak tömegközlekedés egész héten.
Én angyalföldön lakok, ez ugyan lepattantabb, mint újlipótváros (de annyira korántsem, mint mondjuk lőportárdűlő), viszont a metróközeli részeknek még nagyon jó a közlekedése. -
pit stop
addikt
válasz noiq_nolife #29459 üzenetére
Új építésűben lakom és a lakással együtt lettek értékesítve a beállók.
Ha bérli, akkor még jobb, mert több is van aki amúgy nem használja az autót csak letámasztotta.Dorian: 8. kerület, ahol fizetni kell parkolási engedélyért - mindig van hely az utcán közel. Egyszerűen sok problémát megoldottak.
Oroszlánszívű Richárd - az első szívátültetés.
-
Revolit
senior tag
válasz pit stop #29456 üzenetére
Én meg ezt nem értem, hogy miért hiszed, hogy mindenki az autójának veszi a beállót/garázst? Rohadtul nem. Azt az én kényelmemért vettem, baromira nem azért, hogy nehogy napfény érje a kocsit. És két évig a 20 éves nissannal áltam be. Tizedét érte a mélygarázsnak. De nem kellett soha helyet keresgélnem, szakadó esőben több 100 méterről még haza gyalogolni stb. Ja, meg a 60+fokos kocsiba beszállni
[ Szerkesztve ]
-
pit stop
addikt
válasz Revolit #29462 üzenetére
Régebben jobb áron hozzá lehetett jutni beállókhoz - a mostani árszint, amit Tapsi is mondott már 8 számjegy.
Értem én a kényelmet, de ha modern megbízható autóra nem áldoz, akkor számomra irreális kényelemre a 8 számjegyű összeg.Mindemellett sok olyan van, aki nem is használja az autót csak parkoltatja, mint írtam.
Mindenki azt csinál amit szeretne, nekem pénzügyileg és közgazdászként irreális
Oroszlánszívű Richárd - az első szívátültetés.
-
addikt
válasz pit stop #29463 üzenetére
Tök jogos, és a többiek érve is. A beálló a kényelemről szól, mint ahogy a garázs is. Mi ugye építkezni fogunk, perpill a garázs felára soktízmillióban mérhető (nagyobb telek + maga az épület). Ez a végén lehet 40+ is. De mégis szeretnénk garázst, mert a kényelemre való igényünk találkozik az anyagi lehetőségeinkkel. Az autó típusa már ilyen szempontból indifferens.
Persze a haverom is azt mondta, hogy garázs a Ferrarinak kell, puruttya verdának nem. De ő is küszködik a parkolással a 7-ben, és olyan lakást akar, amihez van beálló.
#29460adalbert1
Ilyen szempontból szerintem egy nagy lakópark a jó választás, ahol mindig van olyan, aki kiadja a beállóját. Bérelni jobban megéri amúgy, mint venni.Sosem értettem ezt az újlipócia mániát, de oda tényleg akkor költöznék, ha...ahh, nem költöznék oda. Van egy szaktársam, ő ott született, most vettek ott kéglit. És ő is ment volna át Budára, csak a faszija beblokkolta a tervet érthetetlen okokból.
-
Drizzt
nagyúr
Gellerthegyen parkolni szerintem ultra easy mode a varos tobbi reszehez kepest. Ott biztos nem vennek beallot, garazst, etc-t. Lakast valoszinuleg igen, de foleg a 11. keruleti alacsonyabban fekvo reszein. De nagyon keves elado szokott lenni es alapvetoen azok is erosen kompromisszumosak lennenek. Igazabol az egesz varos lakaskinalata nagyon gyer. Ami azert elszomorito, mert tovabbra is az az ingatlanpiaci mondas, hogy most nagyon boseges a kinalat a megszokotthoz kepest. Milyen lehet maskor?
I am having fun staying poor.
-
concret_hp
addikt
válasz Drizzt #29467 üzenetére
igazabol mindig siralmas, mert az ingatlanok tobbsege siralmas allapotban van.
egy adott kornyeken par ev alatt is elegge el tud harapozni a parkolasi problema amig kitart a trend, hogy egyre tobb az auto, tobb helyen is lattam mar ezt. ha esetleg pl. befejeznek egy uj tarsashazat, akkor meg akar nagyon gyorsan is.
vagy fullba vagy sehogy :D
-
Madwe
nagyúr
Saját háznál azért annyival fejelném meg, hogy ha van hely a csillaggarázsban parkolni az udvaron, esetleg a saját kapud elött, akkor ha amúgy az autód miatt nem szeretnél, tényleg felesleges lehet, mert az a kényelmi faktor, hogy 5 métert esetleg az esőben kell sétálnod, vagy nem fűtött garázsban levő kocsiba állsz meg, de mindig van hova parkolni már marginális, legalábbis ott már tényleg erősen elgondolkoztató, hogy megér e ilyen súlyos pénzeket.
Ettől függetlenül nekünk is van garázsunk, de azt a motorok tárolására, bicikli, kajakok tárolására s edzőteremnek használjuk. A kocsi meg kint áll, még a kertbe se állunk be, jól van az a kapu elött - kutya nem jár erre, baja nem lesz, el nem viszik, autót meg nem féltjük, mert nem nagy érték, nem szempont. -
addikt
Ugye itt megint kategória függő is a dolog. Ez most garázs nélkül egy 150 milliós projekt, garázzsal szerintem 200. De aztán ha értékesítésre kerül a sor, akkor a garázsos kéglit sokkal jobban el lehet adni árában/drágábban. Talán azért, mert ilyen szinten már elvárás, hogy azt az 5 métert se kelljen esőben megtenned.
Egy kicsontozott, 80 millás ikerházfélnél én se vacillálnék ezen.
-
sakal83
addikt
válasz attiati #29464 üzenetére
Ugy tud keresni a comon de 14 utani a jobb, mert magasabb kovetelmeny volt ra utana a 18as.
Egyebkent ezeket a regi bontasra iteltek nagyon tularazottak, egy ujszeru sokkal jobb, mint a 900as evek eleji romhalmazok. Illetve a lakokozossegek sem az igaziak.
[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz axioma #29473 üzenetére
Ez lakásokra vonatkozik, illetve ott sem a garázs kötelező, hanem gk. tárolást meg kell oldani nem közterületen. Ennek ugye triviális eszköze urbánus környezetben a mélygarázs, mert túl drága a telek ahhoz, hogy felszíni beállóra elpazarolják.
Családi háznál annyi az előírás, hogy a parkolást telken belül kell megoldani (amúgy ez sem egyszerű sokszor, ebből lesznek aztán a támfalgarázsok).
[ Szerkesztve ]
-
robag93
tag
Csok+ segítsetek lécci' hitelszűz vagyok.
Úgy értem, hogy 3% fix kamat van a futamidő alatt végig. Erre kikértem néhány banktól ajánlatot, de az van benne, hogy 5 éves a kamatperiódus. Akkor ez most mit jelent? 5 évente kiválthatom adott esetben olcsóbb hitellel, de ha nem nyúlok hozzá, akkor végig marad az eredeti kondíció? Vagy 5 évente mégis változhat kedvezőtlenül is a kamat? -
Segal
veterán
válasz Radnix #29477 üzenetére
"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
félisten
válasz Radnix #29477 üzenetére
Röhögnék, de inkább mégsem.
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
lm83
őstag
Sziasztok,
Csok+ hitelre vennénk lakást. Voltunk bent bankban, otp, utána kérdezni. Csináltunk előzetes hitelbírálatot is, 99%-ra mondták hogy megkapjuk akár az 50 milliós hitelt is.
Nagyon jól összefoglalták a folyamatot, hogy mikor mivel kellene majd menni. Lehet előzetes értékbecslést kérni, szerződés előtt. Illetve mondták, hogy még előtte is véleményezik a szerződést. Majd keres minket egy tanácsadó is pluszban, hogy segítsen.
Jól gondolom, hogy ő fog majd mindent végig vinni a banknál? Akartunk ilyen bankfüggetlen tanácsadót keríteni, de mivel úgyis az otp-nél vennék fel, így úgy érzem nem lesz rá szükség, ha csak nem tud valami extrát esetleg. -
fausto
addikt
Üdv,
Házvásárlás előtt állunk, a nagyrésze hitel lenne. Az eladó most jelezte, hogy kp-ban szeretné a vételárat. Hitelnél ez lehetséges? Mi a módja?
Köszi előre is! -
updog
senior tag
válasz fausto #29486 üzenetére
Mármint kp alatt azt érti hogy egy sporttáskában virítsatok egy ház árának megfelelő deákot? Biztos lesz aki megírja, hogy milyen (legális) okai lehetnek, de én mondjuk egyet se tudok elképzelni
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
lm83
őstag
Mondjuk olyat ad el amin hitel van és így lehet nem tudná. Míg a szatyor pénzzel átvétel után bemegy a bankba, kifizeti a hitelt. Ezután ahogy nevére kerül el is tudja egyből adni. Ha a vevő partner ebben.
Most gondolj bele, hogy valaki 10 éve, mondjuk 2015 környékén vett hitelre egy 20 milliós kecót, azt most mennyiért tudja eladni.
Ha épp olyan élethelyzetbe került, hogy muszáj neki ezt meglépni. -
fausto
addikt
Köszi, én is így sejtettem. Egyszerűen azzal indokolta, hogy nem tartaná a számláján a pénzt, felvenné, aminek így párszázezer forintos díja lenne, ezt akarta megúszni.
-
Madwe
nagyúr
A hitellel rendelkező ingatlan adásvételének meg van a menete, ahhoz nem kell kpzni, sőt, ott kifejezetten kerülendő, nem adsz kp-t egy hiteles ingatlanra a tulajnak, mert ő vagy kifizeti a hiteljeit vagy nem...
egyébként nagyon sok eladó a kp-t nem szó szerint készpénznek érti ingatlan eladásánál, csupán a hitelmentességet: azaz nincs ideje pl megvárni míg egy banki ügylet végbemegy. Ennél gyakoribb, hogy amúgy nem is hitelezhető az ingatlan, bank nem adna rá pénzt, mert baj van vele, s vagy ezt akarja elsunnyogni vagy csak simán a felesleges köröket megspórolni. (pl családi ház esetén hibás térképmásolat, fura hozzáépítések, nem létező használatbavételi stb)
fausto: "Egyszerűen azzal indokolta, hogy nem tartaná a számláján a pénzt, felvenné, aminek így párszázezer forintos díja lenne, ezt akarta megúszni."
Ez egyébként valamennyire valid érvelés lenne, de ha csak ennyi ez kontrázható annyival - ha ennyire spúr s amúgy jó az ingatlan s az ára is- hogy annyival megdobod az ajánlatod amennyi a pénzfelvétel lenne. valószínű nem fog belemenni, mert más oka van[ Szerkesztve ]
-
dellfanboy
senior tag
válasz fausto #29492 üzenetére
legutoljára asszem tizenéve vettem fel kp-t a bank számlámról, de akkor is már limitálva volt a kp felvétel max díja. szoval vmi 0.04% vagy max 10e ft. nemtom meik bank, de lehet érdemes lenne megnézni a kondicios listát..
eladó dolgok:mondd az árát és vidd http://hardverapro.hu/tag/dellfanboy#aprohirdetesei
-
addikt
válasz dellfanboy #29496 üzenetére
ATM-nél van ez, nagy összeg felvétele zsebbe nyúlós átlag számla kondíciók esetén.
-
Drizzt
nagyúr
válasz Drizzt #29147 üzenetére
[DH tranzakcióbecslés, 2024. március: 11046]
Refi:
- 2021. március: 15630
- 2022. március: 14548
- 2023. március: 7787- 2024. február: 10574
Szép a tavalyhoz képesti növekedés, de azért elsősorban bázishattás miatt néz ki ilyen szépen. Az erős évekhez képest még mindig 70-75% ez.
Közben nézegettem az elérhető kínálati adatokat Budapesten. Hó elején úgy nézett ki, hogy jelentősen csökken az elérhető kínálat. De a hó második felére elkezdett valami stagnálás félére fordulni újra. Történelmileg március szokott a legerősebb lenni. Szerintem most sem lesz ennél erősebb hónap.
Ingatlan.com-nak is volt friss cikke az általuk látott adatokból. Ezek alapján az érdeklődés azért jelentősen elvesztette a lendületét.
CSOK+ról is írtak a napokban, február végéig ~2000 szerződésről írtak.I am having fun staying poor.