- Itt az első kép a 2024-es Nokia 3210-ről
- Redmi Note 13 Pro 5G - nem százas, kétszázas!
- Na, még egyszer, csak ezúttal OnePlus Open néven
- Honor Magic5 Pro - kamerák bűvöletében
- Poco X6 Pro - ötös alá
- Asus Zenfone 8 - komplett kompakt
- Apple Watch Sport - ez is csak egy okosóra
- Telekom mobilszolgáltatások
- Samsung Galaxy S21 FE 5G - utóirat
- Fotók, videók mobillal
Hirdetés
-
Dragon Ball: Sparking! Zero - Mester és tanítvány
gp Egyelőre még mindig nem kaptunk megjelenési dátumot a játékhoz.
-
Karácsonyfaként világíthat a Thermaltake új CPU-hűtője
ph Az ASTRIA 600 ARGB ráadásul a hűtési teljesítmény szempontjából sem szégyenkezhet.
-
AMD Radeon undervolt/overclock
lo Minden egy hideg, téli estén kezdődött, mikor rájöttem, hogy már kicsit kevés az RTX2060...
Új hozzászólás Aktív témák
-
sakal83
addikt
-
updog
senior tag
válasz attiati #29148 üzenetére
Én azon filózok hogy ha 2020-2023 közt "szerencsétlen időszak" volt, akkor mi lesz ha rendeződik (így vagy úgy, ne menjünk bele) Ukrajna kérdése. Egy akkora országot újraépíteni... na abból lesz alapanyag áremelkedés/hiány... Kicsit bizsereg is a tenyerem hogy még most beleugorjak valami kész kompromisszumba mielőbb...
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
félisten
Be kell majd fektetni egy megfelelő építőipari alapba.
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
attiati
veterán
Ez nem ennyire egyszerű
Ahhoz pénz is kell, az meg nem áll rendelkezésre hirtelen.
Azt mondják, hogy Ukrajna újépítéséhez kb 5-600 mrd EUR kell. (Nem tudom ebbe mi tartozik bele.) Kb 10-15 év alatt lehetséges. Nyilván nem egyenletes elosztásban.
Legyen mondjuk az első években 100mrd.Na most egy 50mr EUR-os csomagot is nehéz volt megszavazni és az is 3 évre (!) szól.
Plusz vegyük hozzá, hogy ez eltörpül egy EU-s építőipari méret mellett (2750 mrd USD 2023-ban)
[Europe Construction Market Growth, Size, Forecast 2024-2032]A legerősebb tényező viszont az, hogy Kína túlépítette magát az elmúlt évtizedekben és onnan kiesik kapacitás, ami jócskán ellensúlyozza az ukrán újjáépítést.
j0k3r: +1, ugyanez jutott eszembe itt gépelés közben.
[ Szerkesztve ]
-
Drizzt
nagyúr
[Egyértelműen növekvő pályára állt a lakáspiac]
“Idén lassú, de egyértelmű élénkülés indult el a lakáspiacon, a kereslet és a kínálat is egyaránt bővült februárban. Több mint 260 ezer érdeklődés érkezett eladó lakások és házak iránt, ami 25 százalékkal több mint tavaly februárban. Ebben a lakáshitelkamatok csökkenése is szerepet játszik, sőt, a héten tovább csökkent az alapkamat, ami szintén hozzájárul az alacsonyabb kamatkörnyezethez.
A megfizethetőbb lakáshitelek azért is fontosak a vevők számára, mert a CSOK Plusz elindulása mellett azok a vásárlók is bátrabbak lehetnek, akik piaci alapú hitelből finanszíroznák a költözést” – értékelte az adatokat Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. A lakáspiaci élénkülést jól szemlélteti, hogy nemcsak éves összevetésben, hanem januárhoz képest is erősödött a kereslet, mégpedig 3 százalékkal.A kereslet élénkülésével párhuzamosan a kínálat is bővült februárban, és már 146 ezer eladó lakás és ház hirdetéséből válogathatnak a vevők, ami éves összevetésben 11 százalékos növekedésnek felel meg. A tulajdonosok és ingatlanközvetítők az év második hónapjában 1 százalékkal több eladó lakóingatlan-hirdetést adtak fel mint egy évvel ezelőtt. A 30 ezer feladott eladó lakóingatlan-hirdetés januárhoz képest viszont 8 százalékos bővülést mutat.
Az ingatlan.com szakértője szerint a kereslet és kínálat változása alapján elmondható, hogy kiszámítható és növekvő pályára állt a lakáspiac Az árak emelkedése ugyanakkor még nem indult meg, ami jó hír lehet a vevők számára.
Csongrád-Csanád vármegyében meg itt is 80% kereslet élénkülésről írnak, tavaly februárhoz képest.
I am having fun staying poor.
-
addikt
válasz concret_hp #29160 üzenetére
Messze ő a legnagyobb cementgyártó is a világon, az import pedig bezuhant az építőipar összeomlásával. A világ legnagyobb acélgyàrtója is Kína.
-
attila199207
tag
Elég specifikus a kérdés, de Bp Dunántól aggróban, 90 - 100 milliós házaknál milyen alkuval érdemes nyitni? Sokat megnéztünk 4 db maradt fenn a rostán. Hamarosan el kell dönteni melyik legyen és ajánlatot kell tenni. Milyen %-kal érdemes kezdeni?
-
Segal
veterán
válasz attila199207 #29162 üzenetére
Ezt neked kell eldöntened hogy számodra mennyit ér az adott ingatlan és első ajánlatnak mindenképp ez alá lőni be az árat hogy maradjon mozgástered.
Legjobb esetben elfogadják azt az ajánlatot és nyertél, rosszabb esetben az eladó is mond egy kezdőajánlatot és kezdődhet a játék
A lényeg hogy pókerarcot fel kell venni és minél kevésbé kimutatni hogy mennyire szeretnéd birtokolni az ingatlant."Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
Segal
veterán
válasz pit stop #29164 üzenetére
Nyilván érdeklődőból is több lesz...
Ez a szép az egészben. A blöffölés"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
_NCT
őstag
válasz attila199207 #29162 üzenetére
Ha készpénzes vagy, nagyobb az alkupoziciód tapasztalatom szerint. Az eladók akár nagyobb alkuba is bele tudnak menni, ha nem ár alatt adják és a lokáció sem a legjobb azon a környéken (8-10%). Ha hiteles vagy és esetleg támogatás miatt is szigorúbb eljárást kell lefolytatni, akkor értelemszerűen lehet kevesebb;saját tapasztalat alapján 5-6% de van, hogy ennyit sem engednek.
Illetve attól is függ, mióta hirdetik az ingatlant. Ha te vagy az első ajánlattevő, fognak várni több ajánlatra, hátha valaki megadja a kért vételárat. Ha te vagy a 4., akkor lehet elgondolkodik és enged nagyobbat. De tényleg nagyon eladófüggő, van aki nem is akar hallani alkuról és makacs; na ők lehet, hogy évekig fogják árulni a portékát....
[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
válasz concret_hp #29104 üzenetére
Az öntözését hogyan oldod meg, ha nem vagy otthon 1-2 hétig?
Vettél bele virágföldet vagy mást szerváltál bele?
Kell tápoldatozni, hogy a föld ne "fáradjon" el?[ Szerkesztve ]
-
concret_hp
addikt
válasz attiati #29167 üzenetére
az igazi szezonban amikor mindenki nyaral, akkor én nem megyek sehova pár napnál tovább július végére, augusztusra meg azért eléggé megerősödnek, 3-4 simán elvannak öntözés nélkül kánikulában is, persze kell nekik kellően nagy cserép, meg 1 kis felkészítés (+ öntözés az előző pár napban), meg be van takarva a felülete (mulcs szerűen). de mondjuk 3 naponta ha meg tudja öntözni valaki, azzal tuti túlélnek (közbe le is tudja szedni ami akkor érik épp )
plusz tápszer nem nagyon kell nekik, komposztot kapnak folyamatosan, ami termelődik (tojáshéj (ez a paradicsomnak a calcium miatt nagyon jó), zöldségek, minimál kajamaradék (lefőzött rizs ami nem fogyott el és hasonlók)), ami azért is jó, mert gyakorlatilag a sima kukánkba nem nagyon kerülnek oylan dolgok amik bebüdösödnek, megromlanak, stb, szóval sokkal ritkábbna kell azzal is foglalkozni.[ Szerkesztve ]
vagy fullba vagy sehogy :D
-
dellfanboy
senior tag
bár nem biztos hogy ez a jo topic de hatha tudtok adni ötletet.
van arra lehetőségem, hogy én mint magánszemély "kölcsön" adjak tesómnak pénzt? mármint az adással nincs gond, de azért örülnék, ha tutkóra visszafizetné. ilyenkor ügyvédnél kell szerződést írni, vagy közjegyző? egyáltalán mint magánszemély adhatok-e hivatalos kölcsön neki pénzt[ Szerkesztve ]
eladó dolgok:mondd az árát és vidd http://hardverapro.hu/tag/dellfanboy#aprohirdetesei
-
pit stop
addikt
válasz dellfanboy #29169 üzenetére
Persze hogy adhatsz, egy ügyvéd biztos tud segíteni hogy lesz tuti biztos.
Politikusaink is családi hitelre (is) szoktak hivatkozni.Oroszlánszívű Richárd - az első szívátültetés.
-
kraftxld
nagyúr
válasz dellfanboy #29169 üzenetére
Azért óvatosan, én annyi pénzt adnék max amitől nem romlik meg a viszony ha nem kapod vissza.
[link]| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'
-
addikt
válasz dellfanboy #29169 üzenetére
Adhatsz. Ügyvéd sem kell, de azért valami papír legyen róla.
-
axioma
Topikgazda
válasz dellfanboy #29169 üzenetére
tudtommal (de tevedhetek) me'g jelzalog is lehet magan, nem csak a banki, ha olyan az ugylet hogy igenyli a biztositekot (azt gyanitom, maganszemelykent fizubol letiltas nem erheto el)
Viszont nagyon jol irjatok le, hogy mi lesz a kamat, es mi a visszatorlesztes elszamolasanak a modja, mert azon vitazni eleg szar, hogy ki mit hogy ertett mashogy johiszemuen. Akkor is, ha egyben fizetne' ki jelen allas szerint. Hatarido legyen, es utana legyen kovetkezmeny pl. onnantol dupla kamat. -
Deminem
csendes tag
válasz attiati #29148 üzenetére
Egyértelműen a kivitelező a hunyó. Egyébként 2016 óta ezzel szívnak a többéves projekteket elválló kivitelző cégek, hogy a projekt közepére, végére nagyon elmásznak az árak. Tehát 2021-ben szerződve ez a kockázat a közelmúltból nagyon is ismert lehetett a számukra.
A KÉSZ itt elfelejtette, hogy nem a szokásos, kényelmes állami projekten dolgozik éppen, ahol ha gond van, az állam majd ad még egy rakat pénzt a közösből.
-
Deminem
csendes tag
válasz attiati #29133 üzenetére
"egy Cordia". Nos ők az egyik leghitványabb lakásfejlesztők, szóval ebben semmi meglepő nincs.
Nem járhatnak mondjuk úgy, mint a DT a KÉSZ-szel, mert saját sufnituning fővállalkozó cégük van, aki olyan alvállalkozókkal szerződik, amik a 2-3 éves gari ideje alatt már csődbe is mennek. Garanciális ügyintézés nem létezik, az alkalmazott műszaki megoldásaik pedig egy laikus számára is megdöbbentőek. Érdemes olvasgatni a véleményeket a központi google maps oldalukon.
Biggeorge is ugyanezt a vonalat viszi, max egy lehelletnyivel jobb, amit csinálnak. Ill. még talán nem jöttek rá, hogy 10 év társasházkezelésből is jó pénzeket lehetne lenyúzni a vevőkről.
-
-
albiosz
őstag
válasz koxkids #29179 üzenetére
Az újpesti Panoráma Lakóparkjuk mellett laktunk, akkortájt költöztünk el, amikor átadták az első ütemeket. Nézegettük, mert szerettük a környéket, de nem fért bele a költségvetésbe. Múlt hétvégén sétáltunk el megnézni és kiábrándító volt. Repedések a homlokzaton és erkélyeken, leesett homlokzati burkoló panelek, erkélyek plafonja ázik, tele van pár lámpatest is vízzel. Nem tudom hogy állnak a garival, de szemmel láthatóan nem tegnap óta ilyenek.
Ez az erkély plafon ázás úgy tűnik egyébként elég sok új társasháznál előfordul manapság.
-
axod
tag
válasz koxkids #29179 üzenetére
Nekem jó a tapasztalatom, lassan 3 éve lakunk egyben. Garancia tavaly járt le, ami hiba volt jöttek és javították. Sajnos házon belül is változhat a minőség, de kiugróan nagy problémával nem találkoztunk, a többi lakóval beszélgetve sem. Volt aki már több új építésűben is lakott, szerintük is van sokkal rosszabb minőségben megépített.
A mi lakásunkban senkit nem hallunk körben, se fentről, viszont másik lépcsőházban van aki nagyon panaszkodott. Itt szerintem azt érdemes figyelni, hogy az alaprajzon a másik lakás hogy van kialakítva (pl. háló mellett, ha a másik lakás fürdője van az nagy szívás).
A belső elválasztófalak is téglából vannak, ismerősi körből tudom, hogy vannak olyan új építésűek ahol a belső elválasztó könnyűszerkezetes, ezt nem is értettem...
Az ablakok hang és hőszigetelési is kiváló, fűtésszámla lakásmérethez képest minimális, nm-re vetítve kb. 100 Ft víz melegítéssel együtt (központi kazán van).
Összességében nagyon elégedettek vagyunk, és nem bántuk meg.Viszont Panorámáról én is nagyon rosszakat hallottam, gyanítom számít melyik brigád építi és mikor... A garanciális dolgokra ott összefogott a lakóközösség és a Közös képviselet, ügyvéden keresztül intézik/intézték.
-
pit stop
addikt
válasz albiosz #29185 üzenetére
Az erkély plafon ázás és a garanciális ügyek intézése azért összefügg a magyarországi új lakás piaccal is szerintem - illetve az alapvető hozzáállással (nem tudom külföldön mennyire jobb vagy rosszabb). Új lakást az átlag ember nem tud magának megengedni, hanem inkább befektetők veszik.
Nálunk is volt sok lakás, akit nem érdekelt garanciális bejárás, adják oda a kulcsokat, majd úgy is egy ideig üresen ott áll lakás oszt jól van, vagy ő holnap akar költözni, jó lesz az úgy ahogy van.Ezután évekig üresen áll lakás, vagy rögtön kiadja - a bérlőt meg pl nem érdekli ha üreges a teraszon a járólap. Aztán ha jön plafon beázás talán érdekli, de addigra nincs gari.
A fővállalkozó száz alvállalkozóval dolgozik, nagy számok alapján valami biztos nem lesz tökéletes.Nem a levegőbe beszélek, nálunk is volt gond teraszon - de gariban javítják, mondta is fővállalkozó hogy valami ritka f@sz csinálhatta ezt a részt. De tudom azt is, hogy mellettem lévő albérlő leszarja mert nem az övé; másik oldalt hiába saját tulajdonos lakik bent - szülőktől kapta ajándékba, amíg a falak állnak lesz@rja szintén.
Kicsit hosszú lett elmélkedésem, bocs.
Oroszlánszívű Richárd - az első szívátültetés.
-
rumos XIII
aktív tag
Ma utalt a bank az eladónak, vasárnap vesszük át a kulcsokat.
Mennyi idő van bejelentkezni az új helyre? 10 alkalmas kezelésen vagyok még az itteni korházba, és szerintem hogy ha átjelentkeznék hamarabb, akkor nem fejeznék be a kezelést.
-
Villa7
tag
válasz rumos XIII #29188 üzenetére
csak támogatott hitelnél kell bejelentkezni. amúgy bármikor lehet
-
concret_hp
addikt
válasz rumos XIII #29188 üzenetére
no egy átlag egészségügyi intézménynek hogy felfogja, hogy változott a lakcímed, az olyan 3-5 bejelentés és 5-10 év, szóval emiatt nem aggódnék viszont azt nézd meg, hogy valami helyi adó nincs-e, ha papíron nem laksz ott vagy bármi ilyesmi...
vagy fullba vagy sehogy :D
-
Drizzt
nagyúr
válasz Drizzt #28941 üzenetére
Update:
- 2024, februári ingatlan.com hirdetesi arak, havi atlagar valtozas:
- XI. kerulet, lakasok: + 14000 Ft/nm.
- Budapest egesze, lakasok: + 10000 Ft/nm.
- Eger, lakasok: + 24500 Ft/nm.
- Debrecen, lakasok: + 17000 Ft/nm.
Mindenhol elég látványos a hirdetési árak növekedése az év kezdete óta.I am having fun staying poor.
-
rwin5
őstag
infó, infó , plusz szokásos topic offolása részemről.
Tegnap voltam ügyvédnél, aláírtam a vevőkkel a szerződést, ~1 óra 40 perc (meglepően hosszú) volt kb. volt pár kérdés, tisztáznivaló, plusz mindenkinek hosszú a neve, szerintem 40 percig csak aláírtunk. Megkaptam az előleget a hátralevő részt ingatlan kiürítéskor a nyáron. Szóval most már biztos lesz részemről a vásár. Még tavaly az volt a tervem, hogy Budapesten veszek lakást, aztán tesómék garzont néztek volna befektetésnek és mikor segítettem nekik lakást nézni totál elment Budapesttől a kedvem az ár / érték miatt, de tudom fővárost meg kell fizetni, és nem is akarom degradálni Bp-t, mert maga módján én nagyon szeretem.
A lényeg, hogy arra a döntésre jutottam, hogy Szegeden veszem a következő lakást, én főleg panelban gondolkoztam. Ám ma egy totál más dolog miatt (anyáméknál bontani kell palatetőt az egyik garázson és egy melléképületen) megismerkedtem az azbeszt fogalmával, és sok cikket olvasva láttam, hogy rengeteg panellakásban található azbeszt, mint szigetelőanyag, és emiatt kicsit ismét a téglalakás vásárlása felé terelődtem el.
Ezzel kapcsolatos aggodalom valós vagy kicsit túl lehet tolva? Nekem jobbnak tűnik egy panelprogramon átesett lakás vásárlása, mint egy gázkonvektoros tégla. Cirkófűtéses jó állapotú téglák ára pedig kicsivel van lemaradva egy budapesti áráétól, annyiért pedig már inkább a fővárosban néznék kisebb nm-ben.Szóval a kérdés, mennyire lehet érdemes most 24-ben panelt venni vagy már mindenképp a tégla felé érdemes mozdulni, pláne emiatt az azbesztes plusz infó miatt is?
(mellékinfó: ha panelt vennék akkor jutna hobbimra, szórakozásra végre extra pénz, amivel eredetileg így is kalkuláltam, viszont ez a dolog kicsit elbizonytalanított a vásárral) -
Segal
veterán
válasz Drizzt #29192 üzenetére
És el is adják őket vagy csak drágábban hirdetik?
Mert én is követek pár hirdetést, de valahogy azok még megvannak..."Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
Segal
veterán
válasz axioma #29195 üzenetére
+1
Én is találkoztam pár ilyennel ami tavaly lekerült. El is könyveltem hogy el lett adva, erre nem rég láttam újra
Ez a legújabb. Látszik a képen hogy az elsőnél 334-es kezdetű a hirdetés ami anno le lett véve, most meg 339
Megy a trükközés ezerrel az eladók részéről...
"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
VMatteo
őstag
Sztem jól csinálják, ha nem sürgős nekik és tudnak várni a miért is ne tehetnék ezt meg?
A vevőknek is több pénze lett, lásd PMAP, miért lenne olcsóbb a lakás?Tisztelet a Gépésznek!
-
Morgenstern
junior tag
Én is azt tapasztaltam, hogy a decemberi kínálat január/februárra +15-20%-ot drágult (mármint a hirdetési árakat nézve)
Az én értelmezésemben a Csok+ nem akkora biznisz, mint elsőre tűnik, szóval nem értem. Vagy talán most így a ~6% körüli THM-nél gondolják jó brszállónak?
Új hozzászólás Aktív témák
- Kicsit extrémre sikerült a Hyte belépője a készre szerelt vízhűtések világába
- Politika
- Azonnali informatikai kérdések órája
- Itt az első kép a 2024-es Nokia 3210-ről
- EA Sports WRC '23
- Autós topik látogatók beszélgetős, offolós topikja
- Xbox Series X|S
- Proxmox VE
- Elite: Dangerous
- Call of Duty: Modern Warfare III (2023)
- További aktív témák...
- AKCIÓ Új Dobozos Macbook Pro dokkoló új ára 70.000 forint
- ThinkPad Hybrid USB -C USB -A Dock 40AF Új ára 80.000 Forint Ingyen szállítás
- Xiaomi Redmi Note 9s 128/6 GB 34.9E !!!
- Új Hp Pavilion 15-eh Fémházas Szuper Laptop 15,6" -30% AMD Ryzen 7 5700U 8Mag 16/1TB FHD MATT
- ATI RADEON RX 480 -8 gb DDR5 256 bit videokártya