- Xiaomi 11 Lite 5G NE (lisa)
- Yettel topik
- Apple AirPods Pro (2. generáció) - csiszolt almaságok
- iPhone topik
- Android alkalmazások - szoftver kibeszélő topik
- Samsung Galaxy S23 és S23+ - ami belül van, az számít igazán
- Sony Xperia 1 V - kizárólag igényeseknek
- Honor Magic6 Pro - kör közepén számok
- Megmutatta a OnePlus a Nord 3 5G-t
- Hívószám-hamisítás
Hirdetés
-
Nyár végén jön az idei THQ Nordic Digital Showcase
gp Az új bejelentések mellett újabb részleteket kapunk a Gothic Remake-ről és a Titan Quest II-ről is.
-
Az NVIDIA szerint a partnereik prémium AI PC-ket kínálnak
ph Megkezdődött az NPU-k elleni hadjárat, de egy fontos részletet nem említ a cég.
-
Toyota Corolla Touring Sport 2.0 teszt és az autóipar
lo Némi autóipari kitekintés után egy középkategóriás autót mutatok be, ami az észszerűség műhelyében készül.
Új hozzászólás Aktív témák
-
dave118
senior tag
Már jönnek is az ingatlan figyelő értesítések: 39.9-> 45,5M Nálam is aktuális a kérdés, e hónapban kell végleges adásvételit kötnünk ... kíváncsi leszek hova eszkalálódik ez az egész.
(#16901) Kobe : Pont ezt akartam írni, hogy melyik lesz az a kivitelező aki a hirtelen keletkezett "22% extra haszon" hányadot átengedi csak úgy
[ Szerkesztve ]
... Ami ami, az az.
-
Kobe
veterán
válasz dave118 #16902 üzenetére
A politika ennyit tud. Villanykapcsolot fel / le kapcsolgatni, de a masik villanykapcsolot / elosztotablat mar hulyek megtalalni a lakasban.
A teny hogy megint ehhez nyultak, jol mutatja merre all a zaszlo. Idestova eddig fel100 legitarsasag ment csodbe, a Budapest Airport csodkozelben, Budapest koltsegvetese romokban, a belvarosi szolgaltatoszektornak annyi, hoteleknel / szorakozohelyeknel 60-70%os munkanelkuliseg, hogyan is lehetne / melyik szektornak lenne erdemes azonnali segitseget adni? Vajon vajon melyik lehet az? Haaat.... (dobperges, felcsillano sztalini mamoros tekintetek).... Legyen az epitoipar!
Igaz hogy a projektek mar kb 2023-2024ig utemezve vannak, baxni raja, xarjunk az azonnali beavatkozast igenylo iparagakra, toljuk meg megint a haverokat -
-
axioma
Topikgazda
válasz Szevam #16900 üzenetére
Jujj aki mar bruttositani se tud az legalabb cikket ne irjon (ki se nyitottam magat a linket, a cimbol uvolt: a 127%-nak a 105% egeszen lathatoan nem lehet kevesebb mint 80%-a (a sporolas nem lehet tobb mint 20%), marpedig a 10M az pont 20%. A helyes valasz valahol 8.66M korul van, nem "kicsit" tevedett...
[ Szerkesztve ]
-
Csabroncka
addikt
Mai nap éppen reggel hallottam a Jazzy-n milyen hatása lehet az 5%-os lakásáfának, illetve sok helyen sok helyről hallom, hogy mekkora rakétázás lesz ebből . Nekem az a véleményem, hogy aki nem nyitott szemmel jár és fogalma sincs a jövedelmekről annak még egyértelmű is lehet ez és várhat a csodára.
Sajnos nem csoda lesz itt, hanem oldalazásból átváltó csökkenés. A csökkenés már jelen van. Olyan nincs hogy a túlárazott 70 millás családi házból 15-20 at alkudni lehet és vihető - ja de mégis . Szerintem a 25%-os csökkenés borítékolható, lokalizációtól függően ettől mehet lejjebb vagy feljebb. Ahol eddig nem látták be, ott tartják az árat - álmodozók mindig vannak.
Szerintem azok is tévúton járnak, akik 2015-ös árakat várnak vissza.
A csökkenés mértékét nagyban befolyásolja majd a Eur/huf árfolyam (ettől jobban tartok) elinflálódik a pénzünk de az ingatlanárak nem változnak forintban.
[ Szerkesztve ]
"in medias res"
-
Mauzes
őstag
válasz Csabroncka #16908 üzenetére
Na, akkor ezt a pontot jegyezzük meg és majd nézzük vissza olyan fél vagy 1 év múlva. Tehát szerinted családi házaknál átlagosan olyan 25% csökkenés lesz. Ezt amúgy Budapestre érted?
Én arra fogadok, hogy maximum 5-10% csökkenés lesz.
-
Csabroncka
addikt
válasz Mauzes #16909 üzenetére
Lehet fogadás , igen a 25 % az agglomerációban. Egyébként ha végignézed a hirdetési palettát nagyjából ez a 20% körüli érték ami reálisan elvárható, mert a hitelezés sem tolják fel már az bankok 25-30% önerő alá.
A probléma abból van, hogy lefelé lassan megyünk és a moratórium is betámaszt.
A konkrét eset Érd 2 hete!
"in medias res"
-
j0k3r!
senior tag
válasz Csabroncka #16910 üzenetére
Moratóriumig szerintem felesleges fogadni, mert az egyik fogadó oldal felé lejt az asztal, mivel ez egy nagyon speciális időszak (kisebb az eladási kényszer)
some men just wanna watch the world burn...
-
Brave_86
aktív tag
válasz Brave_86 #16836 üzenetére
Voltunk ma megnézni a házat. Az igényeinknek és az elvárásainknak megfelelt. Meg is vennénk. Természetesen tervezzük egy szakértővel is átnézetni előtte. Egyébként nem igazán tudnék belekötni, nem láttam olyan jellegű hibát/problémát, amit egy laikus kiszúrhat, de mivel nem ez a szakmám, így ezért is bíznám ezt egy szakemberre, ekkora tételnél.
És most jön a bonyodalom.
Májusig nem adnák el a már korábban említett adók miatt. (ez az egyik) Bár ez nekünk nem probléma, teljesen megfelelne akkor is.
(a másik) Még csak keresik az új házukat (de ahol szeretnének venni, ott nincs megfelelő kínálat jelenleg) így nem tudják azt bevállalni, hogy júniusig ezt biztosan meg tudják lépni.
Szóba került már itt az előszerződés lehetősége, de ebben a helyzetben szerintem nem mennének bele ennek az aláírásába, amiben ugye rögzítve lennének a pontos dátumok.
Aztán lehet 2-3 hónapon belül sikerül találniuk számukra megfelelőt. És ezzel megoldódik a gondunk.
Volt e már hasonló helyzete valakinek, mit lehetne ilyenkor tenni, amivel mindketten (eladó-vevő) kapnánk valamilyen garanciát az "adott szó" mellett?
Keressek fel egy ügyvédet, ő már biztosan látott sok mindent és tudna tanácsolni? -
Ezekiell
veterán
válasz Brave_86 #16912 üzenetére
Két dolgot tudsz tenni:
- vagy meggyőzöd őket egy végleges átadási dátumról, és azt írjátok az előszerződésbe
- vagy úgy írjátok meg az előszerződést, hogy mondjuk június1-el megveszed a házat, de ők maradhatnak mint bérlők bérleti díj fejében (egy fix ideig, mondjuk fél évig - ha 2021 végéig nem találnak házat, akkor nem is akarnak találni...)Nagyon más opciót nem látok.
Aki mibennünk nem bízik, az önmagában sem bízik. Aki mibennünk nem bízik, az a mi fényes békénkben sem bízik. És aki a mi boldog, fényes békénkben nem bízik, az áruló.
-
Brave_86
aktív tag
válasz Ezekiell #16913 üzenetére
Köszi az ötleteket!
A második opció sem lenne egyszerű, mivel úgy fizetném ki a házat, hogy előtte egy lakást még el kellene adnom (amiben jelenleg lakunk) ez a vételár kb 40%-a Plusz hitelre (babavárón kívül) nem igazán lenne szükségünk.
Nekem is tudnom kellene nagyjából mikor kezdjem el hirdetni és ne maradjak fedél nélkül. -
veterán
-
axioma
Topikgazda
válasz Brave_86 #16914 üzenetére
Vad otlet: juni 1-gyel csereltek ingatlant, kiveve ha addigra van hova mennie. Lesz egy kis motivacio de biztositva van h te koltozol, es o is be tud cuccolni valahova. Ha tud koltozni es neked belefer akkor a 40% hitel felvetele a lakas eladasaig [olyan konstrukciot nezzetek ahol keves az alapkoltseg gyors megszuntetesnel is] lehet h olcsobb mint a hirtelen eladas, de pont jovo ev kozepen nem fogadnek erre. Inkabb hirdesd matol juniusi koltozessel, nincs akadalya, legfeljebb te leszel benne berlo par honapot ua. pepitaban is megy.
Mas kerdes hogy rizikot azert futtok. Es ha te akarsz jogot h pl aprilisig kilephess bukta nelkul [minusz addigi ugyvedi dij], akkor ezt neki is meg kell adnod... foglalo vagy eloleg, ez itt a kerdes.
Amugy adougyileg el nem tudom kepzelni, h mi az ami majusban jar le, amikrol tudok az vasarlas evet koveto x teljes ev, ha sima szja akkor biztos, csak feleslegesen szivat [es onmagat is] ha egy ilyet nezett be es jan ua. mint jun. [Masik, kerdezd meg mekkora a bukta, lehet ki se szamolta es nem is nagy osszeg. De en inkabb attol tartok 2022 jan. eselyesebb.] Talan ha lizing lejarata van, akkor lehet ilyen ev kozbeni. -
Brave_86
aktív tag
válasz axioma #16916 üzenetére
Ez jó ötlet lenne, csak nem tudom mennyire kivitelezhető számára, a kb 130m2-ből átcuccolni 53m2-be, plusz a kétszeri költözéssel kapcsolatos macerák, díjak...
Mondjuk a motiváció meglenne és lakhatás nélkül sem maradna senki.
Igen, a hirdetési stratégiát még ki kell dolgoznunk mikor-milyen határidőkkel. Változhat a piac a következő közel 1 évben. (jelentős negatív hatásra nem számítok, legrosszabb esetben egy 5%-os esést a vételárból, de ez a legrosszabb eset véleményem szerint, ennél a lakásnál)
Nem is az szja adósávja a legnagyobb befolyásoló tényező itt most számára, mert mondta, hogy cirka 1-1,5M-ról lenne szó. (még akár abba is belemennék, hogy elfelezem vele, ha ez továbblendíti a dolgot) Megváltoztak a családi körülményeik a hosszabb távú terveik, így ez a ház nagy lett kettőjüknek. Amiatt aggódik inkább, hogy nem talál megfelelő ingatlant. Egy adott településen terveznek vásárolni (mint ahogyan mi is, sőt mi azon belül is egy adott városrészben) ez azért jelentősen szűkíti a kört. -
concret_hp
addikt
válasz Qtya123 #16917 üzenetére
mondjuk mivel a vírushelyzet miatt sokan nem akarnak tömegközlekedni, melóba járásra így marad az autó, az elektromos bringára sztem pont van értelme adni. ráadásul ilyen 50K rémlik / bringa. 10 millából csinálsz -200 autóst...
[ Szerkesztve ]
vagy fullba vagy sehogy :D
-
axioma
Topikgazda
válasz Brave_86 #16918 üzenetére
Mi 50 m2-bol epitkezes idejere egy 15m2 irodaba koltoztunk, plusz egy garazsba mogotte a cuccoknak (2 kisgyerekkel sulyosbitva). De persze ertem en, ha nagyon maceras el kell engedni, lehet hogy annyira nem is akarnak koltozni, ezt nehez felmerni... Keress intenziven masikat, max. ha mazlid van ez is megmarad neked (az elozo autonknal volt hogy "megvart" minket, pedig kozben tobb vevojeloltnek is mutogattak de azok mast kerestek volna benne).
-
válasz Mauzes #16922 üzenetére
Sok hasonló helyzettel találkoztam. Általában az a mondás, hogy megpróbálják ennyiért feltenni, aztán, ha van rá jelentkező majd lesz valami. Kicsit fejetlenségnek tartom. Szerintem nem feltételnül realizálódik az eladóban, az hogy hogyan tudja kivitelezni amit szeretne, csak megálmodja.
[ Szerkesztve ]
Képeim: https://www.flickr.com/photos/106029883@N02/ A természettől nem félni kell, hanem megismerni azt. A megismerés pedig nem csak arról szól, hogy ránézek valamire és hiszek valamit az által, hanem arról, hogy foglalkozom vele hagyom, hogy megmutassa önmagát.
-
Qtya123
őstag
válasz concret_hp #16919 üzenetére
Az elképzelés a -200 autósról jó, de szerintem nagyon nem most. Most erre én teljesen feleslegesnek látom a pénzt. "Békeidőben" oké, de most nem.
[ Szerkesztve ]
-
őstag
válasz Qtya123 #16924 üzenetére
Qtya addig albérletben éltek itt fent Pesten még nem lesz lakás ? Feldobta nekem fb hogy Pécsen épül újépítésű egyből eszembe jutottal
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
axioma
Topikgazda
válasz instantwater #16921 üzenetére
Ja mert volt a hugomek kertjeben a garazs hatso oldalan levalasztott irodahelyiseg az elozo lako altal, amit nem hasznaltak (akkor me'g a hatso ut nem volt aszfaltozva). [Lehet hogy wc-zuhannyal mar majdnem 20m2, mar nem vagyok biztos benne.] Igy ingyen laktunk, es par haznyira az epitkezestol, van is 5000 fenykep a keszulesrol, takaratlan allapotokrol, tegnapelott is elo kellett pont szednem az egyiket amikor at kellett furni a falat, hogy hol biztos nincs semmi.
-
-
lotuska
tag
Sziasztok. Lehet egy kicsit off lesz, de nem talaltam mas megfelelo topicot:
Tudtok valamilyen oldalt/forumot/cikket ajanlani a magyarorszagi alberlet piacrol(a berbeado szempontjabol)? En mondjuk romaniai/hatarmenti vagyok, de lehet reszben igaz ide is a magyarorszagi szitu. Tehat nem Budapesti, viszont megyeszekhelyi helyzetrol. Erdekelne, hogyan latjak es erzik a berbeadok a helyzetet a jarvany kezdetetol? Fokent ujonnan megkotott alberleti szerzodesek es ezekrol szerzett tapasztalatok erdekelnek. Esetleg ha valakinek van szemelyes tapasztalata(vagy akar ismeros altali) megirhatja privatba is, nagyon szepen megkoszonom.
Tehat nem budapesti/nem airbnb/nem hitel kalkulacio erdekel, hanem a piaci helyzet.
Na jo elmondom mire gondolok es a sztorit. Vettem egy jo allapotban levo panelt, 53nm,(3. emelet a negybol), ket szoba es a varos legjobban tartott lakonegyedeben, amelyre igen keveset kellett kolteni, egy szoba+konyha atfestese+nehany butor beszerzese(ezt mind magunk csinaltuk). A vasarlasi ar(szubjektiv, sajat szempontbol nezve) kozepes, a mostani kinalatot nezve jonak mondhato. A finanszirozas 100% onero volt. A lakas kinezete/hangulata osszesegeben nem mondhato se nem mondernek, viszont se nem 70-80-as evekbelinek: Megvigyazott, tiszta, sajat kazannal/legkondicionaloval/kivulrol szigetelt(haloszoba belulrol is). 2000-es evek eleji hangulat. 3 napja tettem fel az alberleti hirdetest X osszegert+egy havi kaucio. 3 telefonos jelentkezes jott eddig, 12 erdeklodo online es 216 megtekintes. Azt szeretnem megjegyezni, hogy az ar a legalacsonyabb a kornyekrol, hasonlo lakasok +20-30 EUR/ho tobb, a modernebb kinezetuek +50 EUR/ho. A harom erdeklodo: 1. ketsegbeesett noi hang: "3 felnott es 2 gyerek johet?" -Hat persze pont 5 embernek valo... 2. ingatlanos(neki van egy anyuka ugyfele, aki gyerekkel jonne), finoman emlekeztettem, ahogy a hirdetesben is all: nem szeretnem ingatlanosokon keresztul kiadni... 3. 35 eves venkisasszony, aki anyuval(anyu hivott fel a hirdetessel kapcsolatban) es apuval eljott megtekinteni. Nagyon tetszik nekik, de lathatoan finoman celozgatnak, h a lakaspiac romokban es a jo fel oras beszelgetes vegen kinyogik, hogy a kisasszonynak van egy 2 kilos kiskutyaja es szeretne azt is hozni es hetvegenkent anyunak az 5 kilos kutyajat is neha athoznak, h ne legyenek egyedul(bar az is benne volt a hirdetesben, hogy haziallatok kizarva, mivel vadiuj sarokulot vasaroltunk). Az utolso erdeklodore kiterve elmondtak azt is, hogy a kisasszony felmondta az azelotti berleti szerzodeset, mert nem jott ki az elozo tulajjal, mert az egy izzot sem cserelt ki a lakasban es ez roppantul zavarta oket? Wtf? Az izzo csere is a tulaj dolga? Masik: Az ablak nem volt egy eve lemosva(ezt most nem ertettem pontosan, amikor atvette a lakast, vagy elvarta volna, hogy amikor a kisasszony benne lakik, majd a foberlo jojjon lemosni az ablakot, de mind1 is, ezt az utolso erdeklodot nem zartam ki a haziallat miatt sem, abban maradtunk meg szetneznek es jelentkeznek ha ugy dontenek, ez volt a tegnap).
Csak egy dologra szeretnek a vegere erni: az az X osszeg, amit emlitettem 200 EUR. Ha mondjuk azt leviszem 150 EUR-ra es ilyen alberloim lesznek, akkor azt mondom nem eri meg az egesz. Pl. 3 honapi berleti dij csak a sarokulo, tehat ha ezt tonkreteszik mondjuk a kutyusok meg szerzodesben belefoglalva se tudom rajta behajtani, ha egy havi kauciot kerek/vagy elromlik a kazan/legkondi stb... Akkor azt allitom(a megjelent jarvannyal kapcsolatos cikkekkel ellentetben, hogy "mindenkinek engedni kell ebben a helyzetben") inkabb maradjon kiadatlan, meg ha nem is hoz penzt.
Erdekelne, hogy van mas is hasonlo helyzetben? Es hogyan gondolkozik.
[ Szerkesztve ]
-
Brave_86
aktív tag
válasz Mauzes #16929 üzenetére
Az adóalap a vásárlás után évente csökken.
1. 100% az adóalap a vásárlás évében és az azt követő évben.
2. 90% az adóalap a vásárlás évét követő második évben.
3. 60% az adóalap a vásárlás évét követő harmadik évben.
4. 30% az adóalap a vásárlás évét követő negyedik évben.
5. 0 % az adóalap a vásárlás évét követő ötödik évben és utána.Lehet, hogy itt van félreértés részéről és ő az éveket a vasárlás napjához viszonyítja. Rákérdezünk! Köszi!
-
lotuska
tag
válasz lotuska #16930 üzenetére
Meg valami, eves kalkulacio(11 honappal, ha cserelodik a berlo):
1.) szcenario.(optimista)
200EUR/ho berleti dij:
bevetel: 11x200 = 2.200 EUR/ev
berleti dijbol szarmazo ado(6%): 2.200*0,06 = -132 EUR/ev
ingatlanado = -40EUR/ev
egyebb koltsegek(ha elromlik valami, vagy tonkretesznek valamit, becsult,amortizacio, stb..) = -500 EUR/ev~profit 1.528 EUR/ev
2.) szcenario.(realista?)
180EUR/ho berleti dij:
bevetel: 11x180 = 1.980 EUR/ev
berleti dijbol szarmazo ado(6%): 2.200*0,06 = -132 EUR/ev
ingatlanado = -40EUR/ev
egyebb koltsegek(ha elromlik valami, vagy tonkretesznek valamit, becsult,amortizacio, stb..) = -500 EUR/ev~profit 1.308 EUR/ev
3.) szcenario (pesszimista)
150 EUR/ho berleti dij:
bevetel: 11x150 = 1.650 EUR/ev
berleti dijbol szarmazo ado(6%): 2.200*0,06 = -132 EUR/ev
ingatlanado = -40EUR/ev
egyebb koltsegek(ha elromlik valami, vagy tonkretesznek valamit, becsult,amortizacio, stb..) = -500 EUR/ev~profit 978 EUR/ev
Hat ezert irtam. Ezeknel az osszegeknel ~1.000 EUR/ev nem nagyon eri meg a fejtorest/utanajarast(bar jobb mint a semmi ketsegkivul. De ez legalabb egy evre vetitve...
-
sakal83
addikt
válasz lotuska #16930 üzenetére
Barom albérlonek ki ne add mert megkeseriti az életed! En csak ennyit akartam irni. A 35os fejlovesest meg a hivaslistadbol is torold. Ha leviszed az arat az sem sokat segít, sot. Ja es arany kutyusost is keruld mert a kis oleb szaga beivodik mindenbe es a felujitas dragabb lesz mint amit fizetnek. Varj egy normalisra es annak add ki.
A sajat tapasztalatom: mar nem valaszolok csak jo par nap utan az életképtelen baromsagaikra az en berlomnek. Es rohogok rajtuk magamban. :) azvse baj ha lelepnek
[ Szerkesztve ]
-
favagoJoska
tag
válasz lotuska #16932 üzenetére
Olyannak aki már elsőre problémásnak tűnik, nem biztos hogy jó ötlet kiadni még akkor sem ha nem is lesz más jelentkező. A 3 nap alatt 3 telefonos +12 online jelentkező pedig még nem is rossz. Budapesten népszerű kerületekben frekventált helyeken is simán megesik hogy hetekig érdeklődő sincs... És ez már a covid helyzet előtt kezdődött. Egyszerűen olyan magasra mentek az albiárak, hogy 1. egyre kevesebben tudják megfizetni 2. túl sokan vágta bele az ingatlankiadásba.
Szerintem felesleges rögtön 25 százalékkal csökkenteni az árat, ha 3 nap alatt több jelentkeződ is volt. 2-4 hét alatt valószínűleg lesznek még jelentkezők, csak kiesik belőle 1-2 rendesnek tűnő bérlő... De ez csak saját vélemény. -
lotuska
tag
válasz lotuska #16932 üzenetére
Koszonom a gyors valaszaitokat, hasonloan gondolkozom en is. Sot, ha iden nem is lesz belole semmi az sem zavar.
Termeszetesen a berleti dijbol szarmazo ado(6%): 2.200*0,06 = -132 EUR/ev
1980 es 1650 eseteben is 6%(tehat abszolut ertekben kevesebb lenne), de ez nem valtoztat a kovetkeztetes lenyegen.[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz Mauzes #16929 üzenetére
(rosszabb, emiatt valoszinuleg 2022 januar 1-ig, mert szerzes _utani_ 4. ev vegeig, azaz majdnem 5 ev telik el nala amig szja-koteles -- de meg kene kerdezni, azzal tisztaban van-e, hogy csak a kulonbozet minusz a szerzesi/fejlesztesi kiadasok az alapja, mert ezt se tudjak sokszor...)
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz lotuska #16935 üzenetére
Ha nagyon zavarnak a rossz feltetelu hivasok, akkor irdd bele a hirdetesbe, hogy a feltetelek kozul barmelyik nem teljesulese eseten +50 eur a berleti dij es magasabb +3 hoval a kaucio, vagy hasonlo. Akkor nem tudja "elsumakolni" hogy megis vinne kutyat vagy ilyesmi... hiszen leirtad a felteteleidet, automatikusan elfogadta (bar inkabb masikat fog majd felhivni).
Amugy szerintem is varj egyelore siman. Ket honap mulva is raersz ujraertekelni. Raadasul ha jo berlot talalsz akkor a szamolt 11 honapbol 12 lesz az mar netto nyereseg. -
Sziasztok!
Az a kérdés merült fel, hogy egy külterületi családi háznak, milyen hátrányai lehetnek egy belterületi családi házhoz képest? Van-e Valakinek tapasztalata, ismerete ilyen téren?
A segítséget előre is köszönöm!
Képeim: https://www.flickr.com/photos/106029883@N02/ A természettől nem félni kell, hanem megismerni azt. A megismerés pedig nem csak arról szól, hogy ránézek valamire és hiszek valamit az által, hanem arról, hogy foglalkozom vele hagyom, hogy megmutassa önmagát.
-
szabonagyur
félisten
válasz Szevam #16939 üzenetére
Szia
A hátrány általában az előny is szokott lenni szerintem. Külterületin várhatóan kevesebb zaj, tisztább levegő, nyugisabb környezet. Ez egészen addig amíg valamelyik szomszéd nem minden hétvégén a levegőt flexeli, miközben a vizes leveleket próbálja meg nagy füst közepette, mulatóst hallgatva elégetni --> ebből szerintem látszik, hogy nincs feltétlen előny-hátrány egyik oldalra sem.
Emellett, ugyebár sokszor a közlekedés ha úgymond "be kell menni" körülményes tud lenni, mivel vagy nincs vagy ritka a busz stb.
De persze nagyon nem mindegy, hogy milyen a közterület, melyik város.
20 évig éltem családiban ami úgymond külterület, pedig 2 km-re sincs a "belváros", de egyértelmű szerintem mindig ki volt az aki már fél órával hamarabb indult buliba, ki ázott el mindig, stb
Eladó: iPhone 13Mini 2 év gari, iPhone 6S 32GB
-
válasz szabonagyur #16940 üzenetére
Szia!
Köszönöm, ez az ami csábít
Én olyanra gondoltam, hogy esetleg az infrastruktúra nem jut el odáig pl. csatorna, szemétszállítás, postaszolgálat, közvilágítás, utak. Nálatok ezek rendben voltak? Hogyan oldottátok meg? Közben én is olvasgatok róla, azt írják hogy 10%-os az illeték illetve hitel nem igazán játszik.[ Szerkesztve ]
Képeim: https://www.flickr.com/photos/106029883@N02/ A természettől nem félni kell, hanem megismerni azt. A megismerés pedig nem csak arról szól, hogy ránézek valamire és hiszek valamit az által, hanem arról, hogy foglalkozom vele hagyom, hogy megmutassa önmagát.
-
szabonagyur
félisten
válasz Szevam #16941 üzenetére
Csatorna az központi kiépítéssel jóval később lett, mint mondjuk a város másik végén addig ugye a klasszik megoldás volt.
Posta volt 10 perc sétára, közvilágítás teljesen okés volt, az út meg olyan amilyen, de aszfalt.
Ezért is mondom, hogy nem mindegy merre van e a külterület. Az elmúlt időszakban pl. már teljesen felzárkózott, de van a városnak új része amit megnyitottak pár éve, na az le van maradva. Szemét szállítás van, de földút, mikros net, meg ülepítő a csatorna helyett.
Eladó: iPhone 13Mini 2 év gari, iPhone 6S 32GB
-
válasz szabonagyur #16942 üzenetére
Értem, köszönöm!
Postás néni/bácsi kihozta a leveleket, csomagokat a kapuig, vagy be kellett menni a postához (esetleg postafiók szolgáltatást kellett-e igénybe venni?)
Képeim: https://www.flickr.com/photos/106029883@N02/ A természettől nem félni kell, hanem megismerni azt. A megismerés pedig nem csak arról szól, hogy ránézek valamire és hiszek valamit az által, hanem arról, hogy foglalkozom vele hagyom, hogy megmutassa önmagát.
-
-
Csabroncka
addikt
válasz szabonagyur #16940 üzenetére
Gyerekek most komolyan és ésszerűen tényleg ezek a legfontosabban?
1. legfontosabb: beépíthetőség 1% vagy 3 % vagy be sem építhető esetleg csak mezőgazdasági épület helyezhető el.
2. közmű: villany remélhetőleg van, víz talán van. Gáz és csatorna szinte biztos nincs.
3. A bank összközműves belterületi lakóingatlanra ad lakáshitelt, minden egyéb másra csak lényegesen rosszabb kamatozásút "jelzálog" hitelt ad!
Minden szép és jó egy külterületi ingatlanban, de:
-hóeltakarítás
-szemétszállítás
-mentő
-tűzoltóSzevam: szabad felhasználású jelzálog hitelt tudsz felvenni rá, legjobban akkor jársz, ha egy normál belterületi ingatlan lesz a fedezet!
[ Szerkesztve ]
"in medias res"
-
szabonagyur
félisten
válasz Csabroncka #16946 üzenetére
Miért ne lenne fontos? Vagy csak az lényeges amit Te írtál?
Meg szó sem volt róla, hogy mit vagy hol akar venni, tehát lehet mezőgazdasági terület is meg már normál, felépített családias övezet.
Eladó: iPhone 13Mini 2 év gari, iPhone 6S 32GB
-
Csabroncka
addikt
válasz szabonagyur #16947 üzenetére
Szakmai fórum, gondolom nem a madárcsicsergésre, vagy a busz menetrendre kíváncsi! A külterület ilyen fogalmat nem ismer, hogy családiházas övezet! Ennél sokkal fontosabb nagyon tisztában lenni a településrendezési tervvel!
"in medias res"
-
Mercutio_
félisten
válasz szabonagyur #16947 üzenetére
A válaszait és kérdéseit olvasva az illető megerősítést vár, hogy jól dönt (és csak azt "hallja meg" ami ezt támasztja alá) tehát: Igen, ilyenkor az elsődleges a törvényi/jogszabályi helyzet tisztázása.
Az, hogy nálatok ettől pozitív irányban bizonyos dolgokban eltérés van lehet pl. egy tervezett belterületté nyilvánítás egyik lépése, de nem ez az altalanos pl. van ahol 20 éve várják a csatornázást, de az önkormányzat nem tervez ilyet, tehát hiú remény.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
axioma
Topikgazda
valoszinuleg OTEK alapjan szamolt. Minden helyiseg osszege [falak felevel], lepcso 1x a ket szintre, tetoterben a 190-et elero [hasznalhato] terulet. Es nem lakohelyiseg hanem helyiseg [pince, garazs, kazanhaz, minden].
De ez mar igy is tul magas, palotat lehet 300 m2-bol kihozni, hogy merult fel egyaltalan?
Új hozzászólás Aktív témák
- ThinkPad (NEM IdeaPad)
- Diablo IV
- antikomcsi: Való Világ: A piszkos 12 - VV12 - Való Világ 12
- Linux felhasználók OFF topikja
- A fociról könnyedén, egy baráti társaságban
- Dell notebook topic
- (nem csak) AMD FX / Ryzen tulajok OFF topikja
- Eredeti játékok OFF topik
- Modern monitorokra köthető 3dfx Voodoo kártya a fészerből
- Rezsicsökkentés, spórolás (fűtés, szigetelés, stb.)
- További aktív témák...
- Újszerű - ASROCK B450 Fatal1ty Gaming K4 AMD AM4 alaplap + Windows 10/11 HOME digitális licensz
- Újszerű - ASROCK B450 Pro4 AMD AM4 dobozos alaplap
- HP Elitedesk 800 G4 DM I5-8500T 16GB 256GB SSD (1 USB sérült, de működik)
- Dell 7060 Micro I5-8500T 8GB 500 GB SSD WIFI
- DELL LATITUDE 7390 I5-8250U/8GB/256GB SSD/1920X1080