- iPhone topik
- Vodafone mobilszolgáltatások
- Telekom mobilszolgáltatások
- Samsung Galaxy S23 és S23+ - ami belül van, az számít igazán
- Eleglide C1 - a középérték
- Milyen okostelefont vegyek?
- Android szakmai topik
- DIGI Mobil
- Android alkalmazások - szoftver kibeszélő topik
- Xiaomi 13T és 13T Pro - nincs tétlenkedés
Hirdetés
-
VR játék lesz az Batman: Arkham Shadow (Meta Quest 3)
gp Egyelőre csak egy teaser trailert kaptunk a teljes leleplezésre a Summer Game Festen kerül sor.
-
Egyre közelebb a Poco F6 startja
ma Újabb ár/érték csatát nyerhet a Xiaomi almárka.
-
A Colorful "fagyosan kompakt" alkatrészekkel megy elébe a nyárnak
ph A vállalat többek között egy slim profilos léghűtővel, egy helytakarékos táppal és egy ITX-es házzal adott magáról életjelet.
Új hozzászólás Aktív témák
-
vzozo
senior tag
Sziasztok, van valakinek kéznél "lakásvásárlási checklist"? Van egy csomó minden a fejemben amit összeírnék anyámnak, de ha van már valami kész template, az nagy segítség lenne.
Társasházi lakás a cél, hogy új vagy használt-e az még nem eldöntött. Ugye itt nyilván érdekes a közös költség és mindenféle agylövéses "kötelezettségek", ha van bármi. Ahol mi lakunk (német) gyakorlatilag agyon van szabályozva, hogy mit rakhatsz ki az erkélyre, annak milyen színe lehet, kötelező karbantartások pl. redőny és nyílászárók, a kerteseknek mekkorára kell nyírni a sövényt, stb, stb. Nem tudom ez mennyire dívik odahaza, de nyilván tisztázandó vásárlás előtt.
-
BigBlackDog
veterán
Ilyen teszthirdetést látott már valaki? Az hinném, hogy nem az éles rendszerben tesztelnek...
[ Szerkesztve ]
-
Gombinyó
őstag
válasz BigBlackDog #16555 üzenetére
-
Revolit
senior tag
válasz BigBlackDog #16555 üzenetére
Facebook is éles rendszeren tesztel.
-
paavoo
aktív tag
Sziasztok,
epitesi hitellel kapcsolatban erdeklodnek, van egy kinezett telek, mi ilyenkor a procedura, hany % onero es keszultsegi fok kell hogy be lehessen menni kerni ra pl egy 3 gyerekes csokot? Elore adjak ilyenkor a penzt mondjuk 40tol 70ig vagy elore kell beletolni a penzt es utana hitelezik meg? Leirna valaki mik a buktatok itt?
A sajat bankom (Rafi) elhajtott ezzel hogy ok nem foglalkoznak ilyennel mert bonyolult, OTP es KH-t mondtak. Valami olyan megoldast mondtak ha a kivitelezo veszi meg a telket es epiti fel a hazat majd en azt megveszem tole...de hat a mai vilagban van ilyen?[ Szerkesztve ]
-
Csabroncka
addikt
válasz paavoo #16559 üzenetére
Ügyintéző hajtott el?
Egyrészt tegyél panaszt + másik bank(ok)
Egyébként akinek "új" dolog (elsősorban a vásárlást érinti, nem az építést) a kívánt önerő 30-35% környékére kívánkozik mostanában.
Mi ez ha nem, jelzés a piac felé, illetve ha jól értesültem az értékbecslések sem mennek mindenhol "zökkenőmentesen"."in medias res"
-
sakal83
addikt
válasz paavoo #16559 üzenetére
Unicreditet probald meg. En ugy tudom hogy a telek az önrész illetve x%os készültségig is kell önrész. De eleg brutal faba vagod a fejszed ha 3 gyerekes csokkal fogod nyomni a dolgot. Ott telibe kell szamlaznod a teljes építési osszeget. Tehat egy generalkivitelezovel kell szeruodnod es csinaltatnod elejétől a vegeig igy brutal megbízhatót valassz. Nem lesz olcsó sajnos. Siman szamolhatsz 450-500epernmert... Es lehet alabecsultem ha Pesten vagy környékében gondolkodsz. Es ez csak az epitmeny. Erre jon a terv kerites kert kozmuvek terko stb...
-
axioma
Topikgazda
válasz sakal83 #16562 üzenetére
He? Telibe szamlazva kell mindig mindent csinaltatni, miert pont az epitkezest ne kene? Nyilvan csak utalni se akartal afa- es egyeb adok elcsalasara. De ehhez me'g mindig nem kotelezo a generalkivitelezo ugy onmagaban.
Amugy arulnak telek+falak allapotban ikerhazfeleket boven, vallalva a befejezest [ezeket jelentem mikor a kezdemeny aran rakjak be kesz haznak megadott parameterekke].
PS. igen, szocpolosan, szamlakat gyujtve epitkeztunk [igaz, gyengebb allapotban atvettek haszn.vetelire mint ma]. -
sakal83
addikt
válasz axioma #16563 üzenetére
Kozben megneztem. 70%rol kell igazolast benyujtani epitkezesnel.
Hat nem tudom. Hallottal esetleg barati segitsegrol epitkezesnel illetve sajat melorol? Vagy esetkeg kedvezmenyrol ismeros vallalkozonak? Jofele erzes amikor te egy festeket listaaron kapsz meg a koma meg 60%os aron.
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz sakal83 #16564 üzenetére
Barati segitsegert plane sajat munkaert semmit nem fizetsz [ha tenyleg az!], tehat nem is szerepel koltsegvetesi tetelkent.
A kedvezmenyes ar ugyanugy szamlas, csak elte'r a szokasos aratol [remelhetoleg lefele]. Igen, igy olcsobb, nem az Auchan-ben kell epitoanyagot venni. De ettol me'g van szamla, ha nem adot csalsz. Nem utolso sorban a szamla egyuttal garancialis jogokat is ad. A sajat/barat meloja nyilvan nem, de a kedvezmenyes aru festek igen.
[Megjegyzem epitoipari boltban maganszemelykent SEM a listaarat kapod, a listaar az mindig is a kozbeszerzes jellegu melok szamlazasahoz van. Construman siman mindenkinek adjak a 40%-ot, oriasi akcionak beallitva, de mivel nem tudtuk megelolegezni, 2 honappal kesobb sima BricoStore akcios ar is azonos volt, ez asszem csereppel tortent meg.]
Szoval nem szamit hogy csok vagy sem, ha nem akarsz kimondottan csalni, de azt meg nem engedem itt reklamozni. -
sakal83
addikt
válasz sakal83 #16566 üzenetére
Meg egy utolso off kicsit elgondolkodtatonak az adokhoz ha mar felmerult. A jövedelemből 15% ado plusz 27% afa es 4% illetek plusz 1% egyeb terhel jelenleg egy ingatlan megvasarlasat. Ez 47%. Miert is tartunk lassan 1mos átlagárnal es az ongatlanpiac fagyasanal? A csok 3 gyerekes 10m jelenleg egy avg ingatlan idei afanovekmenyet üti ki.
De tényleg nem offolok
-
Düledező (najó, legyünk PC-k, "felújításra szoruló") D-Alföldi vályogházikótól való megszabaduláshoz mi lehet a legjobb stratégia? Eddig csak olyan "érdeklődők" jöttek, akik részletre akarták megvenni, ahol kvázi én lennék a bank (gondolom a mezőgazdasági "szürkejövedelmük" nem hitelképes) és akkor szállna át a tulajdonjog, ha megérkezett az utolsó részlet.
Ezekből még a legnormálisabb olyan volt, aki igérte, hogy télig elintézi a csok-ot és addig bérbe venné.
Alternatíva egyelőre az, hogy hagyjuk elemeire hullani, "normális" egyben fizető/bank felé adósodó érdeklődő nincs, hiába van szó csak 2 misiről...
[ Szerkesztve ]
30€ Meta store bónusz Quest headset aktiváláshoz, keress priviben :)
-
-
exoduss
tag
Sziasztok!
Adott egy 12m forintert elado haz, amihez 80%-nyi hitelt szeretnek felvenni. Viszont ha az ertekbecslo kevesebbre értékeli fel a házat, abban az esetben ugye nem kapom meg azt az összeget, amire nekem szükségem lenne. A bank ilyen esetekben tehet kivételt, ha jo hitelképességgel rendelkezem, vagy nem is érdemes ennyi önerővel nekimenni? Illetve halottam olyat is, hogy fel lehet lebbezni, ha nem sokkal kevesebbre értékelik mint a vételár. Valaki járt mar így esetleg? Ezeket a fellebbezéseket hogy kell elképzelni? -
Mercutio_
félisten
válasz exoduss #16572 üzenetére
Manapság általában 30% az elvárt minimális önerő, azaz 70% amit ad a bank az értékbecslő által megadott összegből.
Ha jól tudom a banknak nem kell indokolnia miért nem vagy csak adott összeget ad hitelre így kérdés mit és hol fellebbezel?Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Kobe
veterán
válasz exoduss #16575 üzenetére
Nem tudom milyen telepules, de eselyes hogy az ugyintezo inkabb az allasat felti es probal behuzni egy megkezdett ugylettel, hogy meglegyen a havi lead vagy valami hasonlo..... Ha Budapesten 30 az elvart minimum az osszes banknal, es par bank a 40%ot bekeri, akkor a fovarosnal pl tizedannyira forgalomkepes / kevesbe munkahelybiztos telepuleseken kiszornak 80%ot?
Szerintem no fukkin way... -
axioma
Topikgazda
válasz exoduss #16575 üzenetére
Gondolkozz, hogy tudnal-e kiegeszito ingatlant bevonni. Ha most at is megy, nem lepodne'k meg hogyha belekerulne a szerzodesbe h felszolithatnak piaci valtozas eseten h adj kieg fedezetet [erste volt talan amelyik kuldozott is ilyen leveleket... nem most, me'g a 2008-as valsagkor, mikor beesett a fedezet erteke akar a tartozas ala].
Ha meg nagyon eros a jovedelmi oldal, akkor azt tudod me'g csinalni h veszel fel szemelyi kolcsont, amit gyorsan kiporgetsz, a lakashitelt meg hosszabbitod [vagy ha adnak me'g valahol, toketorlesztes-halasztast kersz], h havi ktg me'g a bank szerint is jo legyen. De ehhez tenyleg eros kell legyel bevetelileg es 1-2 ev szivas [csak decemberig van 5.6%, utana jov.-fuggo de akar duplaja - bar amennyire Orban ugralgat a koronas velemenyei kozott, akar ki is tolhatja]. -
Mauzes
őstag
Sziasztok! Olyan 4-5 hónapja amikor olvasgattam a fórumot, elég sokan voltak olyan véleményen, hogy viszonylag jelentős ingatlanpiaci árcsökkenést várnak (többen konkrétan beesést). Páran arra is hivatkoztak, hogy beállított hirdetés figyelőkön keresztül már látják a csökkenés elindulását.
Nem flame-elni akarok, tényleg érdekel, hogy mi történt azóta és jelenleg mi a helyzet? Aki valóban figyeli a piacot, észlelhető volt bármilyen csökkenés vagy valójában csak a szokásos fals optimizmus vett erőt a vevői pozícióban lévőkön?
-
-
noiq_nolife
csendes tag
az én hirdetés figyelőmbe viszont, egyre több lakás esik bele, nem mondom hogy a minőség csúcsa, de már görgetni kell a listán. Pár mentett hirdetésnél is csökkenést tapasztaltam.
-
axioma
Topikgazda
válasz Mauzes #16579 üzenetére
Akkor lesz itt haddelhadd, amikor megszunik a moratorium. Szerintem. Addig csak az ad-vesz akinek valamiert muszaj, ilyenkor az a'r mindket felnek sokkal rugalmasabb, barmerre lehet elteres, kb. azon mulik melyik jobb pszichologus (szinten szerintem). Jo, az ujepitesueket most ne vegyuk ide, egyreszt torzit a kedvezmenyes afa, masreszt ott elegge elter a vasarlas eldontese es a lakas megkapasa, ki tudja azokbol melyiket kene mar ide sorolni.
Mondjuk ha igy megy tovabb lassan megint bezarkozas lesz, csak nem kotelezo jelleggel mert azt a nagyfonok lelke nem birja, de lesznek olyan halalozasi szamok, hogy senki nem akar idegennel talalkozni, marpedig egy adasvetel rengeteg kontakttal jar. -
Drizzt
nagyúr
válasz Mauzes #16579 üzenetére
Valtozo. Hirdetesi arakban jelentos csokkenes nem figyelheto meg, viszont ennek ellenere szinte minden ingatlanos arrol beszel, hogy az alku sok helyen 15-20% is lehet. A masik teny, hogy eros atrendezodes is van. Zoldovezet felfele, nagyon frekventalt helyek meg lefele.
Ettol fuggetlenul szerintem altalanossagban csokkenes lesz. Mikor es mekkora? Remek kerdes es sok tenyezotol fugg. En szemely szerint a vilagjarvany utanra varom a lakasara melypontjat. Valoszinuleg akkorra lesz lathato a gazdasagi valtozasok valos hatasa. De ellenkezo iranyu folyamatok is zajlanak(inflacio, penznyomda), szoval akar dragulas is lehet. En tenyleg nem mernek tippelni. Eladni, s venni is tervezunk csaladi szinten. Az biztos, hogy most joval kevesebbert vinnek el a lakast, akik tenyleg vinnek, mint amire kicsit kevesebb mint egy eve ertekeltek. De az is teny, hogy en is joval kevesebbert lennek hajlando lakast venni, mint a mostani hirdetesi arak. A kerdes az, hogy mikor valhat egetove valakinek az eladas, illetve a vasar. Nekem jelenleg egyik sem az.Alberlet piacon viszont egyertelmuen lehet sokkal jobb arakon kivenni albikat.
I am having fun staying poor.
-
j0k3r!
senior tag
válasz Mauzes #16579 üzenetére
én innen szoktam tájékozódni:
https://www.mnb.hu/kiadvanyok/jelentesek/lakaspiaci-jelentes
https://www.ksh.hu/docs/hun/xstadat/xstadat_evkozi/e_qsla004b.html
https://dh.hu/barometer
https://www.ingatlannet.hu/statisztika/Budapest
https://www.youtube.com/watch?v=pxZBEQQi1ps
https://www.youtube.com/watch?v=HhqfqJBYDq8én azt látom, hogy kínálat növekedés van, a hirdetők még a tavalyi csúcs árakon akarnak megszabadulni az ingatlanoktól, ami most nem megy, mert sok a gazdasági bizonytalanság. hirdetésszám az egekben, tranzakciószám sehol, tehát nem igazán talál egymásra jelenleg a két oldal (persze a covid is befolyásolja a tranzakciókat, de nem most kezdett el csökkenni). a linkelt két videót érdemes végighallgatni és majd az új videókat is követni, ők eléggé tűzközelben vannak. és igen axioma +1 - jövőre majd, amikor vége a moratóriumnak és újra fizetni kell a hitelt az üresen álló lakások után, akkor talán lesz némi csökkenés, de majd meglátjuk. ja és bocs, amiket írtam az inkább budapestre vonatkozik, nem tudom te merre nézelődsz.
some men just wanna watch the world burn...
-
kacsyx
aktív tag
A baranyai és elsősorban Pécs környéki, Siklós környéki településeket napi többször figyelve én egyértelműen a drágulást látom, ami még csak-csak nem is lenne akkora gond, de e mellé a kínálat is nagyon beszűkült. Eladó ingatlan elvétve kerül fel a webre, azok közül is ha kéthetente 1 van, amin már elgondolkodni érdemes. Tele van a piac hónapok, évek óta hirdetett lakhatatlan állapotú épületekkel. Egyáltalán nem riasztana el a felújítás, de nagyon sok ingatlannál nem tudnék olyan elemet mondani az épületen amit érdemes lenne megtartani. 15 millió körül valami eldugott kis faluban mindentől messze van esetleg egy jóindulattal használhatónak nevezhető ház. 20-30 millió körül Pécs közelében semmi, de még csak olyan sem amiről fantáziálni érdemes lenne. 40 millió körül egy-két brutál nagy, térszervezésben túlzó, használhatatlan ingatlan, tudjátok az a tipikus hálószoba nagyságú fürdőszobás, giccstenger. Lakás fronton sem jobb a helyzet, Pécs Kertvárosban egy 2,5 szobás panel simán van 20 millió, 2 szobás 15-16 millió és ezek is felújításra szorulnak. A belváros közeli részeken pedig 36 nm-ért simán elkérnek 18 milliót.
A párommal szeretnénk elköltözni az albérletből, de jelenleg nem látom azt a jövőbeli időpontot, amikor meg tudjuk tenni. Egyszerűen nincs hova. Lakásba ha csak lehet nem szeretnénk menni, kertes ház pedig használtan vagy nincs vagy elérhetetlen helyen.
Egyre inkább gondolkodok azon, hogy valahogy építkezni kellene, de az is brutális összeg. Tisztességes munkával keresett bérrel, nagy örökölt vagyon nélkül nem tudom elképzelni, hogyan lehet előteremteni azt a mennyiségű pénzt (nem tudom mennyiért épül jelenleg egy családi ház 100-110 nm körül Pécsett, de 50 millió körül saccolom telek nélkül).
Van jelenleg nagyjából 9 millió saját/szülői tőkénk. Nekem van egy 4-4,5 milliót érő telkem Kecskemét közelében és egy jelenlegi árak szerint legalább 25 milliót érő ház 1/4 része. Tehát nagyjából lenne 20 milliónk, ha mindent gyorsan el tudnék adni és összeraknánk minden pénzünket. De ebből kellene venni egy telket Pécs közelében, ami minimum 4 millió, tehát marad mondjuk 16 milliónk. Nem érzem úgy, hogy ebből fel tudnánk építeni egy házat. Persze van 1-2 előnyünk másokkal szemben: családi kapcsolaton keresztül szinte minden építőanyagot be tudnánk szerezni közel gyártói áron. A gépészeten kívül minden építőmunkát, az összes burkolást, festést meg tudom csinálni szakszerűen (más kérdés, hogy ki adná az aláírását ehhez...). A Csokot és a babavárót sem lőttük még el.
Ha már így kiírtam magamból, ha nem titkos információ, megosztanátok páran, hogy mibe került a házatok kulcsrakész (közeli) felépítése és milyen anyagi háttérrel vágtatok bele?
[ Szerkesztve ]
-
BigBlackDog
veterán
válasz Mauzes #16579 üzenetére
Én azt látom, hogy a naponta érkező hirdetésfigyelőkben azért már egész sok "új" hirdetés van. Viszont a többségük nem éppen a "hibátlan, álomház" kategória. Érzésre az átlagminőség még lett jobb, csak nagyobb a választék. Bár így elvileg nagyobb eséllyel is lehet kifogni azt az egy-két jobb vételt.
Illetve egyre több esetben találkozok mostanában erősen túlárazottnak tűnő kertes házakkal, palimadarat váró eladókkal. Pl. kőfallal, vagy vegyes falazattal rendelkező, 15-20 éve felújított (de 30-40 éves) kertes házak 45-60M Huf körül, nagyobb város melletti településeken (pl. Veszprém, Tolna megye). Alapból egész jól néznek ki, de 15-20 éves fa nyílászárokkal és ugyanilyen idős fűtési rendszerrel rendelkeznek, pince/szuterén legtöbbször erősen dohos szagot áraszt, vakolat púposodik, stb.
Ami meg felújítandónak is van hirdetve, azoknál meg minimum falig kéne visszabontani és tetőtől kezdve mindent is cserélni benne, ha normális lakóházat szeretne az ember magának hosszabb távra.
(#16586) kacsyx: Acélvázas, könnyűszerkezetes háznál, egyszintes kivitelben, kulcsrakész állapot esetén minimum 45-55M Huffal számolok a környezetemben hallottak alapján 100-130 m2-es alapterület esetén. De konkrét árajánlatot még nem kértem sehonnan sem.
[ Szerkesztve ]
-
-
válasz kacsyx #16586 üzenetére
ezzel szemben Békésben...
nem mintha ezeken sokmindent lenne érdemes tartani...
#16587: 50M Ft magyar vevő esetén esélytelen, és a külföldi is erősen gondolkodóba esik, ha nincs <20km-re a balcsi...[ Szerkesztve ]
30€ Meta store bónusz Quest headset aktiváláshoz, keress priviben :)
-
Mauzes
őstag
Én még március környékén keresgéltem 18. kerületi kertes házakat, aztán pár hónap szünet. Ami most nekem feltűnt, újranézve a kínálatot, hogy meglehetősen sok ismerős ingatlannal találkozom csont ugyanolyan áron, mint fél éve. Mondjuk ezek az eladók nem tudom, mit gondolnak.
Nekem eladással szerencsém volt, júniusban hirdettem belvárosi panellakást és 1 hónap alatt sikerült eladni 3%-os engedménnyel Facebook-on.
[ Szerkesztve ]
-
bugizozi
őstag
válasz Mauzes #16590 üzenetére
Szia(sztok)!
Ha már FB: hogy lehet ott értelmesen lakást lakást? Kiválasztom, hogy ingatlan, település, ár és ennyi Jó lenne legalább egy szobaszámot megadni, de nem látok ilyen lehetőséget, így meg csak lutri hogy miket dob föl.
Köszönöm!
VCP7-DCV, CCNA ||| Ami működik, ahhoz nem szabad hozzányúlni!
-
kacsyx
aktív tag
válasz bugizozi #16591 üzenetére
Nálam a sorba rendezés sem működik. Átállítom az "ajánlottról" pl. meghirdetés dátuma szerint és ugyanúgy össze-vissza listáz. A legjobb pedig, hogy sok olyan hirdetés van, aminél településnek pl. Pécs van megadva, de a leírásban már Geresdlak van. Van egy kis különbség... és ezt ingatlanosok játsszák el leggyakrabban.
Ja és egy tipp: nézd meg a kiadó ingatlanok között is az eladóakat, mert van akinek ezt sem sikerül megoldani... -
Nerd
aktív tag
["a zöld otthonok építését olcsó, 0 százalékos jegybanki hitellel kellene támogatni"]
kivancsi vagyok mi lesz belole, illetve mit okoz majd. Szerintem itt kezdik majd mocskosul szetszakitani a piacot uj, korszeru es a regi elavult kozott...
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
Dragabb telek. Dragabb ingatlanok. A gazdagabb pedig egyre gazdagabb lesz. Ez a 3 lesz az eredménye ha ezt bevezetik. Készpénzes epitok ezzel durvan 50%ot sporolnak amig van MAP es kiadjak... Ez kivegzi a piacot. Magyarul a befektetok ujra belepnek a piacra...
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
Hat sajnos nem egy ingatlanra siman kijon hogy erteke a telekar minusz a bontasi koltseg, ha rendes x evtizedes uzemeltetessel szamolsz. A korulmenyek miatt a felujitassal az uj elvarasoknak megfelelo szintre hozas neha elegge lehetetlen. [Persze lehet egy alacsonyabb szinttel megelegedni, de akkor nem lesz azonos erteku sem.]
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz axioma #16597 üzenetére
A keszpenz MAP-ba, a 0as hitelbol épített felépítményt berbeadni. Nincs tokekoltseged az építményen csak az onresz erejeig. A MAP kamatos kamattal fut. Az albi dij pedig a torleszto kb 50%at fedezi. Szerintem ezt nem kell tul sokat szamolgatni. (Ha a mapbol fizeted a törlesztő es berlet kulonbseget akkor is kasza mert 10 ev utan minimum 50%ot nyersz ahhoz kepest mintha sajat erobol fizeted) A penzes befektetonek ez kanaan meg az elejen. Eleve nekik van kitalalva a 10 eves futamidovel. Remélem nem vezetik ezt be mert 1000 okbol karos. Halandó majd bérelheti... Az 5%os afaval a rozsdakban pedig extraprofit.
Ez csak egy nyers es konkretumok nelkuli szamolas részemről, de ebbol árcsökkenés nem lesz.
(latom beragadt az adocsalas tema. Pedig en zartam a temat már... Ha nem akartad megerteni amit irtam hat ne tegyed. De a Csok is 70%os szamlafedezettseget kér ha jol tudom. Es az építmények jo resze emeltszintu futeskesz. A festesert es laminaltozasert egy talpraesett ember pedig nem fizet... Foleg ha szól egy rokonnak/havernak)
[ Szerkesztve ]
-
-
axioma
Topikgazda
válasz sakal83 #16598 üzenetére
Ez a matek nem nagyon jon ki igy.
Egyreszt, a berbeadast adozod. Masreszt a berbeadas dija nem fedezi (alulrol kozeliti) a penzromlast es az egyeb kiadassal kapcsolatban felmerulo koltsegeket (ingatlanado, (ujra)kiadas intezese, kieso idok, hibajavitasok, stb). Mar ha hosszabbtavu kiadassal szamolsz, az airbnb-t azert most nem hinnem celnak.
Tehat marad az, hogy van MAP-od, amibol fedezed a torlesztot, a biztositast, meg a kiadas maradek koltsegeit. Ez nagyon nem lesz 50%-a semminek. Max. 5-10%, aki annyiert csinalja, annak hajra. Bar pl. azt nem olvastam ki a cikkbol, hogy a telek ara belevonhato-e, mert ha nem, akkor maris bukik az egesz.
Azt nem mondtam hogy arcsokkenest okoz, nem is az a celja, hanem a lakasallomany - ami a nemzeti vagyon resze! - felertekelodese.
A futes nelkuli valaszfalak, kulso nyilaszarok, teto, kb. ez lehet 60% korul, a maradek fele ha csak az anyag ami csak szamlas bir lenni, mar reg tul van teljesitve a 70%. Amugy ki lehet tanulni a festest meg laminaltozast, de amikor a szakik se tudjak jol csinalni az amatornek inkabb magyar narancs lesz. Nem vagyok a te szemedben talpraesett ember, de laminaltoztam, egeszen jol tudom hogy hiaba volt egyszeru alaku helyiseg es lattam terben a gerbe vagast, az akkor is kontarkodasnak tunik, persze nem fohelyisegben van.[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- Anglia - élmények, tapasztalatok
- Konzolokról KULTURÁLT módon
- BestBuy ruhás topik
- Milyen billentyűzetet vegyek?
- 3D nyomtatás
- D1Rect: Nagy "hülyétkapokazapróktól" topik
- Kihívás a középkategóriában: teszten a Radeon RX 7600 XT
- NVIDIA GeForce RTX 4080 /4080S / 4090 (AD103 / 102)
- Microsoft Excel topic
- Fujifilm X
- További aktív témák...
- 1151 V2 CPU-k / I5-8500 / I5-8400 / BESZÁMÍTOK!
- Intel i5-10400 hatmagos processzor + doboz + gyári új hűtő
- Nintendo Switch játékok (ง '-' )ง Budapest Nyugatinál
- Fekete Sony PlayStation 5 Cover (Lemezes változat)
- Samsung Galaxy S23 Ultra 5G 256GB Dual SIM Phantom Black Gyárilag független Csere/beszámítás is!