- iPhone topik
- Vodafone mobilszolgáltatások
- Telekom mobilszolgáltatások
- Samsung Galaxy S23 és S23+ - ami belül van, az számít igazán
- Eleglide C1 - a középérték
- Milyen okostelefont vegyek?
- Android szakmai topik
- DIGI Mobil
- Android alkalmazások - szoftver kibeszélő topik
- Xiaomi 13T és 13T Pro - nincs tétlenkedés
Hirdetés
-
Az NVIDIA szerint a partnereik prémium AI PC-ket kínálnak
ph Megkezdődött az NPU-k elleni hadjárat, de egy fontos részletet nem említ a cég.
-
Az üzleti chatbot lehet az új fejőstehén
it Üzleti chatbotot indított az Anthropic, azt reméli, hogy sok pénz folyik majd be a cégektől.
-
Eleglide C1 - a középérték
ma Szintet lépett az Eleglide, az egyébként egész korrekt M2 után a C1 sokkal komfortosabb közlekedésre alkalmas.
Új hozzászólás Aktív témák
-
axioma
Topikgazda
válasz #41635072 #17597 üzenetére
Ez egesz addig buli, amig latsz annyit elore, hogy te (es a csalad is esetleg) pont Kelenfoldhoz akar(kell) bejutnod/otok Bp-re, nyilvan szakma es eletstilus-fuggo hogy ez mennyire megkotes.
Nalunk HO terv most az hogy a het egyeztetett 2 max. 3 napjan legyen bent mindenki a (szukebb) csapatbol, a tobbi napon izles szerint. Masik csapat lehet hogy pepitaban lesz, es mivel agile seating, me'g nohet is a ceg (bar 19 kozepen azt mondtak hogy most nem akarnak mar csak a lemorzsolodast potolni). -
őstag
válasz axioma #17594 üzenetére
10 cm szigetelés ? Milyennek számít lakáson ?
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
#41635072
törölt tag
válasz axioma #17601 üzenetére
Egyikőnknek sem oda kell, nyilván a hozzám közel eső közlekedési csomópontot adtam meg. Arra próbáltam rávilágítani, hogy egyáltalán nem lakunk messze, ennek többszörösét budapesten belül el lehet közlekedni. Eleve a budapestiek is úgy számolják, hogy xy perc alatt vagyok az örsön, Deákon, stb. Felesleges pillanatnyi munkahelyhez mérni, ez mindig változik.
-
őstag
válasz axioma #17604 üzenetére
Oksa ha legközelebb akarok ilyet kérdezni ott teszem fel csak mivel ez lakás topik adta magát .
[ Szerkesztve ]
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
Agostino
addikt
válasz Drizzt #17598 üzenetére
Arra nem lehet számítani, hogy ilyen mértékben, mint most, de jelentős mértékben meg fog maradni a lehetőség.
aztán szépen lassan csak a középvezetők vehetik igénybe, majd felsővezetői prémium marad. ha lemegy a hiszti és rendeződnek a sorok, újra visszaáll a feudalista berendezkedés, ahol a vezető szereti egy helyen tudni a népeit, megvan a lehetősége, hogy bármikor ellenőrizhesse őket. észre sem vesszük és megint bejárunk reggel nyolcra. vagy, itt is az lesz amit már kezdenek pedzegetni: plusz adó azokra, akik otthonról dolgoznak.
[ Szerkesztve ]
hey friend listen, i know the world is scary right now but its gonna get way worse
-
Qtya123
őstag
válasz axioma #17549 üzenetére
Én arra vagyok kíváncsi, hogy mi lesz, ha úgy alakul, hogy a moratórium lejár, de a turisták még nem, vagy nem meg felelő mennyiségben térnek vissza. Biztosan nagyon sok olyan airbnb lakás van, amelyet úgy vettek meg hitelre, hogy a kiadásból származó bevétel nélkül nem tudnák fizetni a hitelt.
Más:
Pécsen úgy 20 éve az volt a duma, hogy nem szabad a kertváros panelrengetegében lakást venni, mert el fog gettósodni. Akkoriban a belvárosban a 35 nm-es felújítandó téglák kerültek annyiba, vagy kicsit többe, mint a kertvárosi szigeteletlen panelekben egy 50 nm-es átlagos állapotú.Most nem tudom, hogy a babaváró miatt, vagy más is közrejátszik, de a kertvárosi panelek keresettek lettek. 3 ismerősöm is adott el ott idén július-október között panelt. A legutóbbi 17.9-ért hirdette meg, 59 nm átlagos állapot, 4. emelet zárószint. 1 hónapon belül elvitték 17.5-ért. 10-en voltak megnézni, abból 8-an tettek ajánlatot. Kivétel nélkül fiatal párok, babavárót felvéve.
Facebook-on is nem egyszer olvasom a Pécs Kertvárosban lakást keresek hirdetéseket.
Csak tippelek, hogy azért van ez, mert hozzájutnak 10 millióhoz és próbálják megoldani, hogy minél kevesebbet kelljen még hozzárakni.Van aki hirdet tök jól felújítottat a belvárosban 21-ért, még csak fel sem hívják őt, hogy esetleg megnézés után alkudjanak egyet. Nem nagyon vágom, hogy mi ez a kertváros-belváros közeledés az árakban.
[ Szerkesztve ]
-
félisten
válasz Agostino #17607 üzenetére
...plusz adó azokra, akik otthonról dolgoznak.
Nem inkább plusz költségtérítést akartál írni? Tudod...
- nem kell irodát bérelni + nem kell rezsit fizetnie rá a cégnek + a bérletedet sem adják meg;
- helyette Te használod fel otthon az erőforrásaidat: rezsi + IT beruházások + koptatod az íróasztalt, stb.#17608 Qtya123
Egy fiatal pár már nem fog közösen 35m2-es lakásba becuccolni. Egyedülállónak még logikus választás, de kettőnek már nem. A panelok felíveléséről lentebb társalogtunk...[ Szerkesztve ]
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
Qtya123
őstag
válasz AxBattler #17609 üzenetére
Világos, az csak a 20 évvel ezelőtti konkrét példa volt.
Amit most írtam, hogy 21-ért fel sem hívják, az 2 szobás 55 nm-es lakás.Mondjuk vannak tévhitek is a belvárosról, lehet az is okozza. Például akit említettem, hogy eladta a kertvárosi panelját, annak rögeszméje volt, hogy nem venne sosem a belvárosban lakást, mert szerinte nem lehet parkolni. Ez nem Budapest. Szüleimnek is van ott lakása, nekünk is van ott lakásunk, soha nem kellett parkolóhelyet keresgélni. Ezt valahogy akkor sem tudta elfogadni, mikor jött többször hozzánk és mindig volt helye a lakás előtt...
(Persze mikor én mentem hozzá a 10emeletes panelokban élő rengeteg ember miatt a padkán, meg a füvön állt mindenki és szólt is, hogy majd melyik utcában próbáljak meg leparkolni mikor jövök, mert ott szokott lenni hely. )
[ Szerkesztve ]
-
félisten
válasz Sempronius89 #17612 üzenetére
Ilyen 2/3 aránnyal kiegyeznék, a produktivitás meg legyen a munkaadó gondja.
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
OPiiPO
addikt
válasz Sempronius89 #17612 üzenetére
"Szerintem egyáltalán nem produktív" - munkaköre válogatja, nyilván boncmesterként nem hatékony
"Felesleges szigetelni a nyílászárókat, ha az ereszcsatornán szökik a meleg."
-
Sempronius89
tag
válasz OPiiPO #17614 üzenetére
Off:
Kapsz egy direkt neked dedikált gyakornokot életedben először akivel csak teamsen tudsz értekezni ahelyett, hogy bármikor mellé gurulnál a székkel, na az elég komplikált.
Ez pedig csak egy példa regényt tudnák írni.
Abban viszont igazad van, hogy munkaköre váltogatja. Valami specialistának IT területen aki nagyrészt szólóban dolgozik nyilván fölösleges bejárnia bármennyit is.
-
Drizzt
nagyúr
válasz Sempronius89 #17615 üzenetére
"Kapsz egy direkt neked dedikált gyakornokot életedben először akivel csak teamsen tudsz értekezni ahelyett, hogy bármikor mellé gurulnál a székkel, na az elég komplikált."
De az előnye is megvan, hogy amikor éppen lenne ezerszer sürgősebb dolgod, akkor nem tud ott lihegni a nyakadban, hogy segítsél már neki.
I am having fun staying poor.
-
Agostino
addikt
#17609 AxBattler : nem költségtérítést akartam írni. plusz adót (elvonást). a deutsche bank már elkezdte kapargatni a felszínt, de egyelőre megmaradtak ezen a szinten. viszont ami késik ugye meg a múlás..
#17611 OPiiPO : nem
hey friend listen, i know the world is scary right now but its gonna get way worse
-
OPiiPO
addikt
válasz Sempronius89 #17615 üzenetére
"Kapsz egy direkt neked dedikált gyakornokot életedben először " - jogos, voltam ilyen szituban. Viszont pár hónap múlva képes volt önállóan dolgozni, el tudtam engedni napi szinten a kezét, ami elvárás is volt. Na utána már heti 2 majd 1 személyes találkozás elegendő volt hogy tegye a dolgát.
"Felesleges szigetelni a nyílászárókat, ha az ereszcsatornán szökik a meleg."
-
Land
veterán
Tegnap voltunk a jelenlegi bankunknál. Kíváncsiságképpen kértem a hölgytől egy hozzávetőleges kalkulációt, hogy szerinte a kitűzött maximális hitelösszegre jók lehetünk-e.
Több ismeretlenes az egyenlet, mert kb minden hónapban ugyanakkora fizetést kapok, de abban benne van a havi bónuszom is, melyet nem minden bank fogad el. Párom GYED-en van, melyet több bank nem fogad el vagy csak a 33 %-át nézi. Nekünk úgy lenne meg a kívánt hitelösszeg, ha mindent figyelembe venne az adott bank (lehet bármelyik). Ezek úgyis majd élesben derülnek ki és az ingatlanos hitelezős társának ügyességén fog múlni, hogy talál-e ilyen bankot. De ami nekünk új volt, hogy a 10 millió Ft-os CSOKnál (nem hitel) 1 meglévő gyerek esetén 9.4 millió Ft-ra (600 ezer Ft levonódik az 1 gyerek miatt) kalkulálnak egy törlesztőrészletet, melyet úgy vesz a bank, mint kiadást. Viszont azt nem tudta megmondani a hölgy, hogy kb mekkora havi összeget számolhat erre a hitelelbíráló csapat. Erről van valamelyikőtöknek infója?Pixel 8 8/128 Gb | Sendiy M2 & KZ ED9 & QCY C13 és C17 | Citroen C5 Tourer 3.0 V6 HDI Exclusive
-
Sztenly
tag
Szia,
Sajnos a hitelbíráló csapat számítására nincs tapasztalatom, de visszaolvasva az előzményben a terveidet azaz igazság picit túlnyújtozkódás lenne a 25M-es panelből ~50M-os házba költözés minimális önerő mellett.
Akkoris ha a babaváró már megvan.
A párod GYED-ét sztem ne kalkuláld, hanem vedd úgy h csakis a te fizud 40 de maxiumum! 50%-át ne haladja meg a havi elvonás.
Picit nézd úgy a dolgot h 25évre mennyire érdemes eladósodnotok. Oke, babaváró kinullázódhat, de ha jól értem még afelett is lenne 25M hiteletek a házon. -
Land
veterán
válasz Sztenly #17620 üzenetére
Szia!
Még semmi sincs kőbe vésve, nem tudjuk mi lesz a történet vége. A 25M az a lélektani maximum, mi inkább a 20M-hoz ragaszkodnánk. Ebből használt lakás esetén kb 42 millió Ft-os ház, új építésű esetén kb 51 millió Ft-os ház jönne ki. Mindkettő összeg nem túl bő egy normálisabb házhoz, mégha az agglomerációban is keresünk, mivel országos viszonylatban drágábbnak számít.
Rengeteg cash flowt számoltam, több oldalas excelem van a projektünkről az összes létező esetet végignézve (2 gyerek használt ; 3 gyerek használt; 3 gyerek új Pesten és az agglomerációban).
Jelenleg normálisan költekezve, semmi extrát nem vásárolva kb 50-80 ezer Ftunk marad/maradhat a hónap végére. A következő fizetésem 15 ezer Ft-tal nagyobb lesz a jelenleginél, így maradna 65-95 ezer Ft-unk. A jelenlegi fix kiadásainkhoz képest 20M hitel esetén egy új építésű ház esetén 25-40 ezer Ft-tal (kövi fizumhoz képest 15-25 ezer Ft-tal) lenne nagyobb a havi fix kiadásunk. Ez abban az esetben igaz, ha a 2 LTP-t megszüntetjük/betörlesztjük. Ebből az egyik júliusban lesz 4 éves (4 év után jár az állami támogatás és a kamatok), tehát amint vennénk lakást hitellel be is törlesztenénk abba, mivel egyéb hitelünk most nincs. Ezzel a 20M hitelből 18.6M maradna. A másik 2022-ben lesz 4 éves. Ezt ha tudjuk addig fizetjük, ha nem bírjuk akkor megszüntetjük és betörlesztjük a hitelbe. Ebben az esetben csak a tőkénket kapnánk meg az LTP-ből. Ha bírjuk 2022-ig, akkor a 18.6M-ból már "csak" 17.3M Ft marad. Viszont eddigre már tervezetten meglenne a 2. gyerek, mellyel 1 millió Ft jelzáloghitel elengedést kapnánk az államtól, a fizetésem, 30 ezer Ft-tal nőne, a családi pótlék 14 ezer Ft-tal. Ugye 2022 van és 16.3 millió Ft a hitelünk. És ezután jön a lényeg. A 3. gyereknél további 4 millió Ft-ot elenged az állam a lakáshitelből (12.3M Ft a hitel) és a fizetésem csaknem bruttó összegét megkapnám, amely jelen esetben a 2 gyerekhez képest újabb + 60 ezer Ft-ot jelent.
Én úgy látom, hogy 2022-től/a 2. gyerektől már a jelenlegi lazán eléldegélünk életszínvonalat is meghaladnánk. A következő 2 év lenne keményebb, de hát ilyen az élet, a jó dolgokért meg kell küzdenie (a többségnek).Ui.: és miért csak 15-25 ezer Ft-tal lenne több a kiadásunk egy új lakásnál? Mert egy panelnál a távhő -mégha átalányban is fizetjük- éves szinten drága (14.000 Ft/hó vagy 19.000 Ft/hó), a közös költség most lesz 19.000 Ft/hó, a parkolásért fizetnem kell (12.700 Ft/hó), a jelenlegi lakáshitel még fizetjük (tegnap végtörlesztettük) (9100 Ft/hó), 2 LTP-nk van (40150 Ft/hó) stb.
[ Szerkesztve ]
Pixel 8 8/128 Gb | Sendiy M2 & KZ ED9 & QCY C13 és C17 | Citroen C5 Tourer 3.0 V6 HDI Exclusive
-
Kobe
veterán
Aki arra vart h majd az 5% bol egy forint is nala landol arengedmenykent, ne tegye. Kijott a reszletes ingo, hivatalosan is a haverok es generalkivitelezok kitomeserol szol a dolog.
-
Ijk
nagyúr
Nem tudom kocsival hogy álltok, de 2 kocsi havi 2x50-60k fenntartásával is számoltál és a plusz üzemanyagköltséggel?
Továbbá eszedbe sem jusson olyan helyen házat venni ahol nincs 5 perc sétán belül tömegközlekedés, min. óránkénti járattal 3 gyereket bevállalva./人◕ ‿‿ ◕人\
-
axioma
Topikgazda
Az ltp-t lehet ugy is, hogy nem fizeted de kivarod a 2022-t a betorlesztesre, akkor az eddigi befizetesekre jar az alltam. Nyilvan ha nagyon kicsi alltam es a torlesztendo hitelen nagyon sok kamat akkor jobb megszuntetni, de ha kozel van a 4 ev akkor mar altalaban nem. Raersz majd akkor szamolni ha ott allsz elotte (kerdezz itt, megprobaljuk kiszamolni), csak legyen meg ez a lehetoseg is a fejedben. (Meg persze csokkenteni is lehet nem csak 0 vagy full, de ott mar figyelni kell hogy tovabbra se "farnehez" legyen (ha egy idoponttol kevesebb megy be az tuti nem problemas, de ha ingadozik akkor eleshet alltamtol egy rosszkor befizetett osszeg).
-
Land
veterán
Jelenleg 1 kocsi van ebbe beleszámolva. És igaz majd kelleni fog egy második. A 3. gyerjőcnél a keretünk is magasabb lesz, illetve a hitelünk jelentősen kisebb.
Ház: több település van a listán, ezek proprizálva. Jól meg fogjuk nézni mit veszünk. Ha nincs jó ajánlat, akkor inkább várunk.axioma: jó ötlet, köszi
[ Szerkesztve ]
Pixel 8 8/128 Gb | Sendiy M2 & KZ ED9 & QCY C13 és C17 | Citroen C5 Tourer 3.0 V6 HDI Exclusive
-
Brave_86
aktív tag
A 3 gyerek nagyon lutri, sőt talán már az 1 is az.
Minden előzetes vizsgálat nélkül gyereket vállalni azt kell mondjam a közelmúlt tapasztalatai alapján, vagy csak a szerencsén/szerencsétlenségen múlik, hogy valóban egészséges/beteg lesz e a gyerek.
Most várjuk az elsőt, de a teljes babavárásunkat megkeserítik mondhatni.
Előzetesen babatervezés előtt, voltunk (Istenhegyi géndiagnosztikán) egy [Genetikai hordozóság szűrés gyermeket tervező pároknak (egy pár egyidejű vizsgálata) » ] vizsgálaton. (ára: 429k)
(unokaöcsém SMA betegsége miatt, mindkét szülő (az anya a húgom) teljesen egészséges, a gyereknél 1,5 éves!! korában kezdtek jelentkezni a tünetek)
Nálunk nem volt ennek a hordozóssága kimutatható, és semmi más ami miatt ne mertünk volna gyereket vállalni.
Nemrég a 12 hetes genetikai ultrahang (Czeizel intézet) vizsgálatnál 1-2 értékünk a határérték közelében volt így javasolták a [PrenaTest -et] . Mi a Plus csomagot (legbővebb vizsgálatok) választottuk: Ez eredményt ad: A magzat teljes kromoszóma-állományára, azok számbeli rendellenességeire, kromoszómák szakaszainak esetleges hiányaira, vagy többletére, 7 Mb felbontásig. Down-kór (21-es kromoszóma számbeli többlete), Edwards-kór (18-as kromoszóma számbeli többlete), Patau-kór (13-as kromoszóma számbeli többlete), Nemi (X és Y) kromoszómák számbeli rendellenességei (ára: 195k) Ennek eredménye is negatív lett!
Ennek ellenére a magán nőgyógyász orvos és a genetikai tanácsadáson lévő orvos is javasolta a magzatvíz vétellel elvégezhető vizsgálatot is (ami vetélési kockázattal jár). Mert a Prena/Nifty teszt sem 100%-os (de a biológiában semmi sem az azt szokták mondani). Erre kaptunk időpontot, de még előtte állunk.Ezt csak így mellékesen írtam, hogy ilyen költségekkel is (kellhet) számolni annak, aki gyereket vállal. (ha nem sztk rendelésre/vizsgálatokra megy, főleg így a járvány idején)
És ez csak az első gyerek! Ezt szorozd be X-el mind pénzben, mind stresszben.
Illetve ha az első gyerek egészséges, semmi sem biztosíték arra, hogy a második és/vagy a harmadik is az lesz! -
Ijk
nagyúr
Nem lesz elég egy kocsi, hacsak te nem busszal jársz melózni szerintem. A mostanira mindenestől min. 60k-t számolj havonta, amikor veszel másikat az is min. 1 millió + 60k/hó.
Brave_86: 45k-s vizsgálaotot csináltattunk Istenhegyin, ha nincs ismert probléma, ill. 30-35 alatt van anyuka nem kell félmilliókat elkölteni szerintem. Így is azért havonta nőgyógyász min. 15k, magán vérvizsgálat 10-15k, ultrahang 15k, szülésznő 40-80k, orvosnak 120-160k. 500-600k egy szülés orvosra vizsgálatokra, és nem vettél semmit. Érdemes mindkettő szülőnek ha fizet szja-t önsegélyezőt nyitni és mindenre kivenni azt az évi 110k körüli pénzt fejenként.
[ Szerkesztve ]
/人◕ ‿‿ ◕人\
-
skristof
tag
válasz Brave_86 #17626 üzenetére
ez itt eleg off, de ertem a nemes celt
1) remelem minden rendben lesz a babavarasotok alatt, jo egeszseget anyanak babanak egyarant
2) a ti korelozmenyetekkel ezek a tesztek tok indokoltak es jo, hogy megcsinaltatok, azonban az esetek tobbsegeben (szerencsere) ennel kevesebb is eleg (es igen, maskor meg ennel tobb sem, sajnos)
3) amugy oszinten remelem, hogy senki (legalabbis itt, nyilvan naivitas osszessegebn ezt hinni) nem azert vallal 3 gyereket, hogy penzt _lasson_ belole
-
nandow
aktív tag
Van egy jövőre épülő ingatlan, amit még a nyáron mentettem el ingatlan.com-on. Azóta az ár nem változott semmit. Múlt héten felhívtam, hogy akkor az 5% áfa miként érinti a vételárat, mert hogy az ár már hónapok óta ugyanannyi, gondolom az 27% áfával érvényes. Válasz: sehogy, ugyanannyi az ár...
-
#41635072
törölt tag
válasz nandow #17629 üzenetére
Van aki elhitte, hogy ez majd a vásárlónál marad?
Az előző etapban pereltek is ilyenért, semmi sem lett belőle.
Tavasszal volt, hogy érdeklődtem egy újépítésű iránt, mikor kijelentették hogy ez nettó ár... Kérdeztem hogy erre most milyen ÁFA vonatkozik, 5%. Jó anyátok pja... mondtam barátnőmnek hogy érdeklődjön már ő is. Neki azt mondták hogy bruttó ár.... Ohh mondom ezektol a gktől nem veszek semmit de azért nézzük meg. Hát csak délelőtt 8-12 között lehet megtekinteni. Ok kösz, tehát ezt sem azoknak szánják akik dolgoznak is.
Amúgy az újépítésű piac egy vicc. Tavaly előtt több helyről is elhajtottak hogy nem hajlandóak árajánlatot adni, menjek el személyesen majd ott megbeszéljük. WTF? Minek amíg azt sem tudom hogy kb mennyibe kerül. Volt olyan amire ajánlatot tettem de inkább megvártak egy kp-s "befektetőt"... -
Ijk
nagyúr
válasz #41635072 #17630 üzenetére
Egyébként botrányos az ingatlanpiac. Amikor ingatlanról pár szar képet felrak egy magánhirdető még egy dolog. De amikor közvetítő általi hirdetésbe beraknak 3-5 képet 50 milliós ingatlanokról az egy vicc. Új építésűeknél sokszor egy látványterv van fent ami köszönőviszonyban nincs a szöveggel, vagy egy teljesen más félkész házat fotóztak le. Volt hogy 120nm2-nak hirdetett lakás alaprajza és képek alapján már ránézésre nem stimmelt a méret, szerencsére ki voltak rakva a helyiségek méretei külön, összeadtam és 76 jött ki erkéllyel együtt. Közvetítők már felelősséget sem vállalnak a hirdetésben megadott tulajdonságokért, sokszor odabiggyesztik hogy a hirdetőtől kapott adatok.
/人◕ ‿‿ ◕人\
-
Brave_86
aktív tag
150k a max visszatérítés (750k befizetés). Nekünk is (Patika) van sőt egyenesági rokonoknak (Szülő, tesó) is nyitottunk most a gyermek születésre is szeretnénk igénybe venni, kivenni az egyszeri 1-1mFt-ot.
skristof
Igen igaz, törölhető is részemről, ha nem fér meg.
Annak örülök, hogy a lényeg átment, amire akartam utalni, hogy szép-szép a gyerek vállalási kedv/hajlandóság, de érdemes ezekbe is belegondolni. (Húgom esetében, ha ez nem derül ki lehet mi sem feltétlenül csináltunk volna ilyen vizsgálatot.)1.) Köszönjük!
2.) Valóban így van.
3.) Én is, nem is gondolnám , hogy erre a társaságra vonatkozna ez a felvetés. -
gulyazoli918
friss újonc
Ha jól láttam itt nincs kerületekre bontva lakásos topik, szal kénytelen vagyok ideírni:
A Wekerlére szeretnék költözni, de ötletem sincs merrefelé lenne érdemes, találtam pár eladó lakást flatfyon de a 2 szobások nagyja ilyen 30 millió körül van... Van esetleg tippetek, hol lenne érdemes kutatni, milyen weboldalon? (Nem nagyon szeretnék ingatlanközvettővel bajlódni, ha nem muszáj.) -
Eagl3
veterán
Most vettünk új építésű ingatlant, anno az ingatlanos hirdetésben le volt írva, hogy komplett napelemes rendszerrel lesz szerelve a családi ház. Az első találkozó alkalmával rákérdeztünk az ingatlanosnál, elmondta, hogy a komplett rendszert tartalmazza a vételár, a szolgáltató való elszámolás is intézik. Mondtuk, hogy ez szuper, attól függetlenül, hogy nem terveztünk napelemet, de ha van akkor jó.
Aztán találkoztunk az ingatlanirodában a kivitelezővel, mikor ezt megemlítettük csak pislogott, azt se tudta miről van szó, meg, hogy ebbe az árba mégis, hogy férne bele. Az ingatlanos meg nagyokat hallgatott közben. -
-
axioma
Topikgazda
Na de szerzodni mire szerzodtel, az a lenyeg. A szobeli igeret az sajna veszett fejsze nyele...
Amugy kijon akkor az elvart megujulo ara'ny? Mert azert raktak annak idejen "ajandekkent" bele, mert muszaj valamit, ha kihuztak akkor gond lehet a 2021-es atadassal. Ha mar van haszn.veteli akkor persze mas. -
Eagl3
veterán
válasz axioma #17636 üzenetére
Még épül a ház, most kezdik majd az ács munkákat. Egy klíma van az árban, szerintem azzal együtt teljesíti az energetikai előírásokat. Különösebben nem érdekes egyébként mert a használatba vételit is a kivitelező intézi.
Tel Elek: esetünkben az alap kiásásától kezdve látunk mindent, és a kivitelező, befektető páros is korrekt normális az eddigi tapasztalatok alapján, plusz kéréseinket is gond nélkül megoldják.
-
Eagl3
veterán
válasz #41635072 #17635 üzenetére
A már kész ház nagyobb lutri szerintem. Így, hogy az elejétől részt tudok venni, látom a folyamatokat és folyamatosan utánanézek, hogy mit, hogyan kell megoldani, hogy az jó legyen nagy előny. Egy kész háznál, ami szigetelve, vakolva festve van, rengeteg olyan dolog lehet ami csak később derül ki. Elcseszett falazás, rosszul letekert/toldott foldott fűtéscsövek, szigetelési hibák stb. stb. Ezek egy kész ház esetében teljesen rejtve maradnak.
-
axioma
Topikgazda
Na ezt nem szeretnem en hallani kivitelezotol, hogy majd o intezi... foleg muszaki tartalomnal. Lehet korrekt ettol me'g de nem lennek hajlando rabizni magam. Igaz, en erosen erdeklodo vagyok hazepites temakorben (akarok es tudok donteni sok mindenbol amibol a tobbseg lehet hogy nem).
-
-
Qtya123
őstag
Ja a hirdetések.... Mi meg azt tapasztaljuk, hogy az érdeklődők közül sokan b@sznak elolvasni végig a hirdetésünk leírását (nem gondolom litániának - megtaláljátok a nevem alatt).
Igyekeztünk mindent leírni, hogy ne legyen szükség végigfutni telefonon a van-e kocsibeálló, van-e erkély stb... kérdéseket, de ma is kerestek ketten akiknek fingjuk nem volt, hogy mit keresnek, vagy mit akarnak. Szerintem az első sor után megunták és nem tudom én vagyok-e túl részletes és hosszú, vagy ők lusták mint a föld elolvasni amit írtam, de nagyon vakon voltak. Egyik még azt is hitte, hogy ingatlanosként hirdetem.
[ Szerkesztve ]
-
A Zéé
addikt
válasz axioma #17639 üzenetére
Mert szerinted kinek kellene intéznie a használatba vételit?
Ott kvázi a kivitelező vizsgázik, neki kell leadni a halom dokumentációt, és az ő munkáját ellenőrzik a hatóságok.
Mint kivitelező, én mondanám azt, hogy hallani se akarok arról, hogy ezt más intézze helyettem[ Szerkesztve ]
Just a simple Lineman...
-
őstag
Műszaki átadás után kb mennyi idő a használatbavételi ? Mikor lehet hívni az értékbecslőt ? Félek hogy kicsúszok az időből ltp leigazolásnál .
Utólag vettem észre hogy a válasz fal nem ytong pve hanem ilyen sárga porotherm szerintem . A műszaki leírásban pedig ytong szerepel ez mennyire probléma ?
Segítséget köszönöm"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
A Zéé
addikt
válasz DamianB #17643 üzenetére
BP-n kb. fél év a használatbavételi. Most megnéztem, mi 7.17-én jelentettük készre az utolsó projektem, a tűzoltósági bejárás 8.19-én volt (utolsó munkanapom volt, ezért tudom biztosra). Építési hatóság valamikor előtte héten volt, és az e-napló még mindig nincs véglegesen lezárva (elvileg ez azt jelentené, hogy nem ért még végig a folyamat)
Amikor már nagyjából kész a lakás (burkolatok készen vannak, nyílászárók helyükön), ki lehet hívni az értékbecslőt, a bejelentkezik kivitelezőnél, bemegy, körbenéz, fényképez, elköszön. Fizetni viszont (tudtommal) majd csak érvényes használatbavételi után fizet a bank.
A sárga porothermnél nem tudom mire gondolsz Ha nem fehér az elem, akkor nem Ytong. Bajnak nem baj, kutya nem fogja leellenőrizni, pláne akkor nem, amikor ki van festve Szerintem a tégla amúgy jobb összességében, én nem bánkódnék nagyon, ha az van Ytong helyett.
Just a simple Lineman...
-
őstag
Bocsánat rosszul fogalmaztam narancs szín . Nem bánkódok csak igyekszem mindennek utána nézni .
Ez egy 40 lakásos társasház hát nagyon bízok benne hogy nem fél év lesz mert akkor az ltpvel bajban leszek
Végszükség esetén megyek másik bankhoz aki előbb hitelez ."Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
Csabroncka
addikt
1. sztem iszonyúan kicentized!
2. bár semmi közünk nincsen hozzá, de azért valami fizetés irányt jó lenne bepozicionálni? (én nem láttam, hogy írtad volna)
3. Hitelfelvétel esetén az adókedvezményt ami a fizetésedre jár felejtsed el, tekintsd inkább megtakarítási vagy előtörlesztési lehetőségnek, mert ha megváltozik a szélirány nagy pofont kaphatsz.
4. A 2. vagy 3. gyereket kizárólag a kedvezmény miatt be ne vállalj mert azzal végkép tönkre rakod a családod éltét.
megj: 20-40 ezer forint a mai világban egy normális 2 gyerekes családban semmi, kis változók a havi sokváltozós egyenletben (orvos, gönc, kaja, tábor, nyaralás, kocsi) szóval ezzel kalkulálni nem nagyon lehet (nem arról beszélek, hogy degradálnék bárkit is én azért mert Ő nagy pénznek tekinti)
20-50-30
"in medias res"
-
A Zéé
addikt
válasz Because #17646 üzenetére
A műszaki ellenőrre gondolsz? Egy ilyen terveltérést simán engedélyezhet ő is amúgy, sőt, az sem lehetetlen, hogy pont ők kérnek hasonlókat... Nálunk is volt olyan, amit mi kértünk, hogy kiválthassunk, de a műszaki ellenőrnek is volt olyan, hogy ő javasolta inkább, hogy használjunk más anyagot...
#17645DamianB
Az enyém 30 lakásos volt De ez függhet amúgy a kerülettől is, bár idénre elvették tőlük az építésügyet, és ez általában csak lassít az amúgy sem gyors folyamaton.[ Szerkesztve ]
Just a simple Lineman...
-
axioma
Topikgazda
Lehet, hogy en vagyok tulsagosan gyanakvo, de amikor azzal jott a kivitelezo nekem hogy megvan a kemenyengedely x Ft-ba kerult, akkor anyaztam azert. Mert megcsinalta nem atvehetore, aztan meg lefizette az ellenort. [Szerencsere ez a vegyeskazan tartalekfutesnek a helye, nem lesz sose hasznalatban, de akkor is.]
Nem azt mondtam, hogy ne csinalja, csak ne az legyen mondva barmire is, hogy "majd o elintezi". Plane hibasnak tuno dologra, de amugy se szeretem hallani, kicsit a "jo lesz az ugy" szinonimajanak hangzik.
De igen, technikailag nyilvan intezze, csak ez "majd elintezem" valtozat ami nem tetszik.[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- Kihívás a középkategóriában: teszten a Radeon RX 7600 XT
- CASIO órák kedvelők topicja!
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- Vicces képek
- D1Rect: Nagy "hülyétkapokazapróktól" topik
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Rövid előzetesen a S.T.A.L.K.E.R. 2: Heart of Chornobyl
- Milyen NAS-t vegyek?
- Milyen monitort vegyek?
- HP ProLiant MicroServer Gen8
- További aktív témák...