- iPhone topik
- Vodafone mobilszolgáltatások
- Telekom mobilszolgáltatások
- Samsung Galaxy S23 és S23+ - ami belül van, az számít igazán
- Eleglide C1 - a középérték
- Milyen okostelefont vegyek?
- Android szakmai topik
- DIGI Mobil
- Android alkalmazások - szoftver kibeszélő topik
- Xiaomi 13T és 13T Pro - nincs tétlenkedés
Hirdetés
-
Az üzleti chatbot lehet az új fejőstehén
it Üzleti chatbotot indított az Anthropic, azt reméli, hogy sok pénz folyik majd be a cégektől.
-
AMD Radeon undervolt/overclock
lo Minden egy hideg, téli estén kezdődött, mikor rájöttem, hogy már kicsit kevés az RTX2060...
-
Eleglide C1 - a középérték
ma Szintet lépett az Eleglide, az egyébként egész korrekt M2 után a C1 sokkal komfortosabb közlekedésre alkalmas.
Új hozzászólás Aktív témák
-
axioma
Topikgazda
válasz HoTDoG #17550 üzenetére
Hat az teny, hogy az alberlet rugalmasabban arazodik, de ott ez mar azert megvan (-30%), bar nyilvan nem a bentlakoknal, hanem az ujrakiadasnal.
Majd meglatjuk, a vak is azt mondta... mindjart nezek egy 50-es bekasi lakas atlagarat statisztikanak (eladasira) hogy legyen mihez hasonlitani, hol lesz jovo majusban. En egy 20-25%-nak is orulnek, de elhiszem hogy ennek nem annyira magas az eselye.[ Szerkesztve ]
-
Csabroncka
addikt
válasz HoTDoG #17550 üzenetére
Arról nem is beszélve, hogy torz a piac! A hulladék és a jó minőségű ingatlan közt alig van különbség árban, de az új építésű vs jó állapotú ingatlanok árazása is beteg módon közel van. Sok helyen a használt ingatlan drágább, mint az új, vagy a hideg vizes MK3-as nyaralót családi ház árban adja - hogy is van ez (?)
Szóval korrekció lesz (van) a jónál inkább stagnálás, a 30-40% meg szépen a hulladékoknál és értelmezhetetlen vityillóáraknál beszakad, ott még lesz durvább is, csak idő kérdése.
"in medias res"
-
félisten
válasz Csabroncka #17552 üzenetére
Szerintem ez nem véletlen.
Naponta jövök el az épülő / félkész Budai Bolero, és Nádorkert Lakóparkok mellett, és mindig ledöbbenek, hogyan képesek a 21. században ekkora hodályokat ennyire összezsúfolni, ilyen magas áron. Legszívesebben sírva szaladnék a Gazdagréti lakótelepig, utóbbi helyre (vagy mondjuk a Pók utcai ltp-be) 100x előbb költöznék, mint a fenti új építésűekbe.#17554 Tel Elek
Biztos van ilyen is, de én a használt és új árak közötti elhanyagolható különbségekre akartam reflektálni.[ Szerkesztve ]
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
#41635072
törölt tag
válasz AxBattler #17553 üzenetére
Budai Bolero már rég kész, szerintem Budai Walzerre gondolsz.
Bolero lakasai nyilvan meg akkor keltek el zomeben amikor mai szemmel “olcso volt”. Akarmennyire is hihetetlen, ezeket nem berbol elol veszik, hanem vallalkozassal rendelkezo szulok. Nekem a volt fonokom vett ott egybol 3 igen nagy lakast. Na neki sem a kozepvezetoi fizetesebol jott ossze hanem volt egy uzlete meg ki tudja meg mi... Eleg sokan vannak akiknek egyszeruen tenni kell valamibe a penzuket. Ott van az a reteg is akik nyilvan allamilag busasan megtamogatva vaganykodnak. Ezek nem az atlag / vagy jol kereso emberek jatszotere. Ja, lehet meg szerencsesen orokolni is -
félisten
Ja, egyébként utánaérdeklődtek/-ünk, és ez teljesen valid, hétköznapi illetékelkerülési módszer, a jómódúak gyak. sportot űznek belőle.
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
-
félisten
A NAV ugyan mikor ellenőrzi a pénzmozgásokat polgári ügyleteknél?
Készpénz mozgását hogyan ellenőrzik?
Ha nincs megadva határidő a fizetésre, akkor mit kérnek számon?Illetve ha veszel egy idegentől egy lakást, arra automatikusan kapod az illetékfizetési felszólítást, ha el is adod egy héten belül a családban valakinek.
Hónapokba telik, amíg valakit bejegyeznek tulajdonosnak, képtelenség ennyi idő alatt továbbadni. Az illeték kiszabása még ennél is több idő, ráadásul a cserét pótló vétel szándékát az eredeti vásárláskor rögzíteni kell a szerződésben."Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
axioma
Topikgazda
válasz AxBattler #17557 üzenetére
Ha nincs penzmozgas, az ajandekozas, meg kene nezni arra mi vonatkozik, lehet hogy az is megoldhatja.
Mondjuk az eladas fiz.kotelezettseget sztem lehet ugy fogalmazni, hogy 3 ev mulva, de legkesobb mikor eladja, akkor az illetekkiszabas megtortenik, de penzmozgas majd csak lesz hozza.
Hozzateve, hogy nem tetszik a trukk, jobb lenne, ha allamilag huznak tovabb a hataridot. -
félisten
válasz axioma #17558 üzenetére
Ha nincs penzmozgas, az ajandekozas, meg kene nezni arra mi vonatkozik, lehet hogy az is megoldhatja.
Az a gyerek számára illetékmentes lenne, de a szülőjének ugyanúgy be kellene fizetnie az 1 évvel ezelőtti vásárlás illetékét.Hozzateve, hogy nem tetszik a trukk, jobb lenne, ha allamilag huznak tovabb a hataridot.
Ahogy kiderült, csak nekünk, Átlag Jóskáknak furcsa, a burzsoá felső-középosztálynak ez természetes. Sajnos a biztosra kell menniük, és szorít a határidő, nem várhatnak egy elbírálásra..."Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
flegga92
senior tag
Sziasztok!
Babaváró hitellel kapcsolatban lenne kérdésem, topikja nem pörög annyira.
Jelenleg nem vagyunk házasok, de ezen év elején változtatunk, többi kritériumnak megfelelünk, nincs hitelünk (200e folyószámla hitelkeret van amit bármikor visszamondok, sose nyúltunk hozzá). A párom veszélyeztetett terhes, ráadásul a sürgősségin dolgozik így ebben a helyzetben elment táppénzre.
Korábban az össz jövedelmünk nettó 500e fölött van (túlórák miatt egyikünknek sem fix, de ennyi mindig megvan), most kalkuláltunk minimum 400e lesz így is az én keresetem + a táppénz. Figyelembe veszik a bankok a táppénzt is, vagy csak az én jövedelmem (minimum nettó 260e) számít majd bele?
Max 3,5M vennénk fel, -
Brave_86
aktív tag
-
-
Land
veterán
Budapesti aggolomeráció (dél, délkelet, max kelet) ajánlottabb településeiről hol érdemes kutakodni? Van ilyen topic/fórum, bármi, ahol elméleti síkon meg lehet tudni hova érdemes költözni az agglomerációban? Nyilván jó településen is van gáz környék és lehet pont ott van a kinézett ház, de akkor is jó lenne egy település listát felállítanunk a keresgéléshez.
Jelenleg ezek maradtak:
A (jónak tűnik: elég nagy település ahhoz, hogy önmagában minden fontos dolog meglegyen helyben VAGY "egy köpésre" van Pesttől):
- Érd: nagyobb település, jókat hallottam róla, kb minden van helyben, közel vannak a budai hegyek, Buda gyorsan megközelíthető
- Szigetszentmiklós: ez sem kicsi település, olcsóak a házak és elvileg ez is eléggé fejlett.
- Dunaharaszti: itt dolgozom, nem rossz település. Eléggé felkapott lett, így árban sem olcsó.
- Vecsés: szinte Pesthez tartozik, éjszakai BKV járattal haza lehet ide jutni Pestről, minden van a környéken
- Gyál: hasonló, mint Vecsés. Össze van nőve a 18. kerülettelB (lehet jó település, még nem találtam róla kellő bizonyítékot):
- Tököl, Halásztelek, Szigethalom: Szigetszentmiklós melletti települések, melyek kisebbek nála
- Taksony, Dunavarsány, Délegyháza: Dunaharaszti alatt vannak, tehát nőne az utazási idő. Ezek kisebbek Harasztinál, így talán nem minden van helyben. Árban olcsóbbak nála.
- Gyömrő, Maglód: nem tudok róluk sokat, de vállalhatónak tűnnek.
- Pécel: Vállalható méretű település, nem tudok róla sokat
- Kistarcsa, Nagytarcsa, Csömör: ezek vannak a melóhelyemhez a legmesszebbre. Csak erős indok esetén nézelődnénk erre.Pesti horror ház árak az agglomerációba taszigálják a kevésbé módosokat. Talán nem is baj. Mi is ezért vetettük el Pestet. Nagyon max a 18., 20., 23. kerületekben még el lehet csípni épeszű árú házat.
Köszi!
Pixel 8 8/128 Gb | Sendiy M2 & KZ ED9 & QCY C13 és C17 | Citroen C5 Tourer 3.0 V6 HDI Exclusive
-
Fleto93
tag
Szia!
Én Monoron nőttem fel, feleségem Üllőn, és most foglalóztunk le néhány év pesti albérletezés után Monoron egy épülő ikerházfelet, így erről a környékről viszonylag sokat tudunk.
Ami általános mindegyik környékbeli településre (Üllő, Gyömrő, Monor):
Sok újonnan parcellázott terület van, viszont ezek kiesnek a központból és még nincs hozzájuk infrastruktúra, csak ígéretek. Üllőn ez "sportliget" néven fut, Gyömrőn két új rész is van a város két végén (az egyik a Maglód, a másik Péteri felé), és Monoron is most kezdték bővíteni az elérhető telkeket Monorierdő irányába. Mi személy szerint inkább olyat kerestünk ami bontásból felszabadult telek a központhoz közelebb, de nyilván ilyenből sokkal kevesebb van.Ez ugye a "hírhedt" 29-es körzet telkó szempontból, jó hír, hogy az elmúlt években szerintem a környéken mindenhova jutott optikai hálózat, így ez a probléma szerencsére megszűnt.
Üllő:
Kicsit talán olcsóbb mint a környék átlaga, nem véletlenül. A régi négyes keresztül megy pont a közepén, eddig rohadt forgalmas volt, most talán segít, hogy tovább épült az M4.
Vonatból a zónázók nem állnak meg, így ha jól rémlik "bejárós koromból" óránként két vonat van irányonként.
Iskola csak általános van, az sem a legjobb.
Boltok, ilyesmik vannak, étteremből 1 van emlékeim szerint ami vállalható, szórakozási lehetőség nem sok.
Helyi munkalehetőség talán itt van a legtöbb a logisztikai központok miatt.Gyömrő:
Elég rendezett városka, jó helyen is van, ennek megfelelően szerintem ez drágult a legjobban a környéken.
Tömegközlekedésről nem tudok sokat, de "létezik".
Általános iskola és gimi is van, amennyire tudom nem rosszak.
Boltok, stb van, és a város közepén van egy kiépített kis tó, ahol van 1-2 normálisabb étterem és szórakozóhely is - legalábbis ~10 éve mi ide jártunk át a legtöbbet Monorról.Monor:
Erről tudok a legtöbbet, hiszen itt nőttem fel, nyilván elfogult is leszek kicsit.
A helyi infrastruktúra elég jó.
Kb az összes nagyobb boltlánc megtalálható. Szerintem elég jó a helyi piac is hetente kétszer, de nem olcsó.
Nemrég épült új szakrendelő, vannak benne orvosok is, de azért általánosan nem sokkal jobb mint az egészségügy általában.
Vannak jó általános iskolák, elég jó a helyi gimi is (szakközép is van külön, de nem sok jót hallottam róla).
Óránként két helyi személyvonat van Pest felé, de megállnak a zónázók is, meg amikor vonatoztam volt IC is ami megállt itt reggel, ez kb óránként 4-5 vonat. DE az elmúlt években borzasztó megbízhatatlan volt sajnos a vonatközlekedés, anyám szerint az elmúlt időben mintha látszana egy kis javulás.
"Kozmetikai" beruházás elég sok volt az elmúlt években, lettek egészen rendezett részek, de azért van hova fejlődni.
A helyi szolgáltatásokon kívül szerintem munkalehetőség nem igazán van, marad az ingázás.
Van 1-2 jobb étterem, és van azért olyan hely ahova 1-2 sörre normális körülmények között be lehet ülni.
Az egyik legnagyobb probléma szerintem a viszonylag nagy lélekszámú integrálatlan kisebbség, meg kell nézni, hogy milyen környékre költözik az ember.Bónusz érintőlegesen:
Ezeken a helyeken gyakorlatilag nincs tömegközlekedés, viszont jóval olcsóbbak a környék többi részénél, szóval ha valaki nem bánja az autózást, akkor 10 milliós nagyságrendet "spórolhat".
Péteri, Gomba:
Mindkettő kapott saját felhajtót az M4-re, 1-2 kisbolt és általános iskola van. Szerintem "cukik", mindkettő elég rendezett.Csévharaszt, Vasad:
Tudtommal kb mint az előző kettő, csak saját autópálya felhajtó nélkül, és szerintünk a "cukiságfaktor" is hiányzott.Az általad említett Vecsés közel van ehhez a területhez, de nem tudok eleget róla, hogy részletezzem.
Talán ami lényeges lehet, hogy vasútállomás kettő is van, de mindkettőnél csak a sima személyvonatok állnak meg Üllőhöz hasonlóan.[ Szerkesztve ]
-
#41635072
törölt tag
Ha valaha majd BP-re vagy bárhová szeretnétek ingázni, vagy csak szimplán közlekedni, akkor Szigetszentmiklós-Tököl-Halásztelek, és ezt a részt érdemes elfelejteni. Előbb érsz Győrbe vonattal... Taksoncs, Dunavarsány, Délegyháza eléggé a világ vége.
Érden tényleg minden van.
Pécel és Gyömrő nem rossz, bár nekem gyömrő hangulata nagyon nem tetszett. Minden egymás hegyén hátán, a "családi házas övezet" úgy néz ki, hogy minden oldalról 1 méterre ott a szomszéd ház, gyakorlatilag egy lapos lakótelep.
Ja igen, Üllő: ott röpködnek a fejed felett közvetlenül a repülők, ott konkrétan nem szabadna életvitelszerűen lakni, nem is értem mi vett rá embereket hogy oda költözzenek, azon kívül hogy eddig nagyon olcsó volt.
Amúgy miklóson a bucka részt érdemes elkerülni, ott nemrég még 24M-kért mentek a házak, nem véletlenül.....[ Szerkesztve ]
-
Land
veterán
Köszönöm srácok, ezek igen hasznos infók voltak!
Tel Elek: "akkor Szigetszentmiklós-Tököl-Halásztelek, és ezt a részt érdemes elfelejteni." Tehát ezt a 3-ast érdemes elfelejteni?
Szigetszentmiklóson az ársávunkban Alsóbuckán, Buckán és Felsőtagon vannak új házak. Mind a pereme. Előbbi ketti déli, utóbbi északi, már majdnem Csepel.
[ Szerkesztve ]
Pixel 8 8/128 Gb | Sendiy M2 & KZ ED9 & QCY C13 és C17 | Citroen C5 Tourer 3.0 V6 HDI Exclusive
-
_NCT
őstag
válasz #41635072 #17568 üzenetére
Ezt én is néztem, buckán elég sok új építésű ház nőtt a semmiből, de nem is nagyon ajánlják a helyiek, infrastruktúra és közelekedés sok ember szerint katasztrófa és túl zsúfolt lett az elmúlt években. No meg a svéd cserediákok, nekem miattuk esett ki pár város. De Szigetszentmiklóson vannak valóban jó részek is, ahol nem egymásra tolják a házakat, hanem van egy normális telekhatár.
-
Because
őstag
rá kellett keresnem a svéd cserediákra, mi a baj a cigány szóval?
hasonló a helyzet itt Tatabányán is. a lakótelep tele cigánnyal, mellette a dombom pedig gomba módra szaporodtak a 50+ milliós házak (ipari parki kilátással és a mezőgazdaságból származó trágyaszaggal)
[ Szerkesztve ]
-
Because
őstag
1/3 tényleg azt mondom okés, mert a Turul madárra nézel! de a többi... jó hát az elmúlt időszakban bármit el lehetett adni. lényegében egy ipari park és egy gettó közé épültek
másik ami szívás szerintem és végig tudtam követni a konyhaablakból, hogy pl. felépült egy takaros ház, rá fél évre mellé egy kétszintes ami teljesen leárnyékolja (örülhettek neki)
[ Szerkesztve ]
-
PazsitZ
addikt
válasz #41635072 #17554 üzenetére
Én mondjuk pont a Boleroban vettem egy lakást.
Szülöktől nem kaptam semmit, nincs vállalkozásom, nem adócsalok, nem igényeltem semmilyen kedvezményt.
Igaz még 18ban előszerződtem, vártam is nem keveset, de jelenleg elméletben már jelentősen többet ér, mint amennyiért vettem. (sőt még igen sokat kellene esnie, hogy ez forduljon)
Bár nem számít mert jelenleg úgyis lakok benne.#17553 AxBattler:
Abban igazat adok, hogy a klasszik paneltől nem áll messze elrendezésben.
De pl. a kopaszi BudaPart ingatlanok, Pasti házak Átrium épületei és még sorolhatnám... hasonlóan "összezsúfoltak".Viszont nekem minőségileg eddig nem volt sok panaszom.
[ Szerkesztve ]
- http://pazsitz.hu -
-
félisten
válasz PazsitZ #17573 üzenetére
Az általamemlített 2 park csak példa volt, azok mellett megyek el naponta, de ja, kb. az összes ilyen zsúfolt.
Minőségben biztos jobb, de a panelt is fel lehet igényesen+észszerűen újítani."Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
PazsitZ
addikt
válasz AxBattler #17574 üzenetére
Jaja, csak azért mondom, mert anno én is nézegettem elég rendesen mik az opciók.
Én akkor (17'-18') személy szerint arra jutottam, hogy a használt lakás+felujjítás kb. ugyanott lenne, mint egy új, szóval én végül emellett döntöttem.
Nyílván másik opció kertes házat, jobban elszeparált iker vagy egyéb házat-lakást venni. De ott már megint csak még tovább nőnek az árak.- http://pazsitz.hu -
-
szabonagyur
félisten
Jól látom, hogy az 5% ÁFA részletei még mindig nem került be a közlönybe?
Eladó: iPhone 13Mini 2 év gari, iPhone 6S 32GB
-
PazsitZ
addikt
válasz Sztenly #17576 üzenetére
Sajnos már nincs meg az akkor excel listám.
De amúgy nyílván túlzok, nem volt egyenlő a két szám.
Viszont emlékeim szerint a külnöbség nem volt annyira számottevő. (most bő 2 év távlatából hasraütésszerűen olyan 120-125% rémlik?)
Plusz a felújjítást levezényelni még idő és vesződség is lett volna.
Így viszont nem egy 80-40 éves épületben van egy felújjított lakásom, hanem egy újban.
Ez a saját szubjektív! megítélésem alapján nekem, akkor megérte azt a többletet.con: viszont az új lakás átadása a hivataloshoz képest csúszott, szóval itt is akadt gond végül.
#17578 axioma:
Azért igyekeztem nem almát körtével hasonlítani akkor is.
De mint mondtam nem emlékszem pontosan a tévedés jogát és self-deception bias lehetőségét fenntartom.[ Szerkesztve ]
- http://pazsitz.hu -
-
őstag
válasz PazsitZ #17579 üzenetére
Én is ezért döntöttem új mellett ,nálam a következő hónapokban jön az át adás előre félek a papirozástól.
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
őstag
válasz Because #17581 üzenetére
Nem veszem rossz néven köszönöm a tájékoztatást . Hát bármi lehet nálam is igyekszem oda figyelni. Ahogy utánuk néztem korrekt cég a tulajdonos 20 éve épít lakásokat ez nem jelent semmit de hátha nem üt be semmi nem látok előre . Műszaki át adásnál igyekszem feltárni a hibákat.
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
_NCT
őstag
Ne haragudjatok, nem akarom senki üzletét rontani, természetesen mindenki annyiért árul, amennyiért csak akar... De ez sajnos nem az első típusú ingatlan, ennyiért. Tényleg ennyire el van kurvulva a piac? Vagy csak nekem van érzékem megtalálni ezeket? És tényleg lesz aki ezt ennyiért megveszi? Ránézésre ez max 20M,de csak azért mert Piliscsaba viszonylag jó helyen van....
-
_NCT
őstag
3000-5000m2-es, rendezettebb telkeket is meglehet itt kaparintani 10-15M körül. És bele is írja, hogy az egész belső részt fel kell újítani, meg ahogy néztem a tető is kuka..... A ház 10-15M-nál nem ér többet, ha hosszútávra tervezel kb még 20-25M-t rá kell költeni.
Mindegy, arra akartam rávilágítani, hogy ennyiért ez rablás. Biztos ez is várja a nagybefektetőket. Hát én hamarabb lottóznék.
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
Sztem ott a hirdetesben a lenyeg: valaki tudja hogy erre hogyan lehet tobb lakasost felhuzni, es ha 60-as evekben mar haz epult ra, akkor felteszem elegge kozpontban van a mostani uj telkekhez kepest.
Amugy meg ha nem surgos en is dragan hirdetnem. Az hogy az ingatlanos hogyan cifrazza az o dolga, sajnos nem eleg tudatos a magyar vasarlo hogy a "csak most nagyon olcson" trukkok ne hassanak ra. -
Kobe
veterán
nekem halvány gőzöm sincs, hogy jelenleg mi történik az ingatlanpiacon. Teljesen ellentmondásos és irracionális folyamatok futnak párhuzamosan:
- hitelfelvétel pörög (banki, megbízható infó), de jelenleg rengetegen a "muter házát is bevonjuk fedezetbe és felvesszük a 10M babavárót mellé beígérjük a 3 gyereket a 15M-re és még felveszünk hozzá 30M hitelt" típusú 0 önerős tranzakciókat kötik (pénzügyi öngyilkosság), a másik fele kivár
- vannak, akik jelenleg is 44M ért vesznek panelokat....
- a lakások viszont látszólag nem pörögnek. A beállított szűrőimre ingatlanon, otthonterkepen 90% ban a "Megnéztem" feliratú, 1-1.5 éve hirdetett találatok jönnek csak fel, új ingatlan (még) nem került a képbe
- Facebook ingatlancsoportokat leuralták az ingatlanoshiénák, hirdetések többsége közvetítői (lehet próbálják még az utolsót is kifejni a döglődő tehénből?), régebben azért sok magánszemély is hirdetett
- ugyanitt az árazások teljesen összevissza alakulnak, és a -20% tól a +30%-os árazásig minden előfordulhat, felújítottól a csótányt is inkább kimenteném belőle állapotúakig.
- Vannak jónak tűnő fogások, de a legtöbben a valamikor az elmúlt 5-7 évben minimálisan felújított lakást is 1M/nm körül akarják elpasszolni. Mások meg a normális élhető lakásokat nem tudják -20% körül sem eladniHasonló eset amint láttam minap a XX. kerületi cig**putri volt. Próbáltam levadászni a hirdetését, már nincs meg, remélem nem adták el
20ker, 400nm körüli telek, rajta egy bontásra ítélt full putri, a telket a házon kívül kb 1méter mélységig teljesen fel kéne ásni / földet cserélni, házat elbontani (alsóhangon 4-5M).
33.9M -ért hirdetve 40 milla körül van egy lepukkant részen egy szar telked, ahol a jobb és baloldali szomszéd ugyanakkora c putrit üzemeltet, neked meg még 30-40M egy házat felhúzni rá. És az eladó nem értette a dilemmát...[ Szerkesztve ]
-
_NCT
őstag
Az elmúlt 1-2 hónapban 1-2 db családi ház volt, amit bejelöltem és reálisnak tűnt az ár. 1-2 héten belül el is vitték. Sajnos ahogy írod is, sok a "mama házát eladjuk/bevonjuk azt' majleszvalami" típusú hirdetés. Sokan azt prognosztizálják, hogy itt a recesszió. Én ezt valahogy nem tapasztalom, persze én csak az átlagjózsi hirdetéseket figyelem, nem a befektetés célúakat napi szinten.
Viszont amíg a putrit is aranyárban mérik, addig a többi eladó ezen felbuzdulva még magasabbra veri/verheti az árakat.
A Zéé: azért lehet találni, gyorsan megnéztem 1-2 ingatlan portált, 10-15M körül agloban lehet találni ilyen méretben telket (Pomáz, Verőce,Budakeszi,Vác most így hirtelen ami eszembe jut, persze ezeknél sincs általában feltüntetve hogy hol helyezkedik el, így nehéz összehasonlítani). Értem mit mondasz, szerintem is hatalmas és felesleges ekkora telek egy kisebb családnak, csak az összehasonlítás miatt írtam ekkora telkeket, és hogy érzékeltessem mennyire túl van árazva az a ház+ telek kombó. A végén, ha lakható és normális házat akarsz, 60-70M lesz a vége meg egy csomó szopás. És lehet a jajjgatán.....szóva utána kettővel.
axioma: igazad lehet, van aki eladni akarja a házát, van aki meg csak hirdeti és várja a madarat.
[ Szerkesztve ]
-
A Zéé
addikt
hol kapsz telket ennyiért? BP agglóban, nagyobb vidéki városokban 10k/m2 alatt nincs építési telek, és ahogy érsz közelebb a városhoz, úgy nő az ára. 3000 m2 meg építési teleknek hatalmas...
6-700m2 bőven elég egy átlag családi házhoz, még kertvárosi részen is elég. Belsőbb részeken már a 4-500 m2 is ritka családi háznak.Just a simple Lineman...
-
#41635072
törölt tag
Gyakorlatilag már ennyibe kerül egy kisebb alapterületű, de jó állapotú sima lakás a megyében, nem extra helyen... Ettől függetlenül nyilván durva... Tesómék tavaly ennél sokkal angyobb, újszerű, jobb helyen lévő házat vettek majdnem 10 misivel olcsóbban..
[ Szerkesztve ]
-
_NCT
őstag
válasz #41635072 #17591 üzenetére
Az elmúlt időben 2 házat adtam el, - mint közvetítő játszottam szerepet családon belül igaz már nem agloban, de jó közlekedéssel Pest megyei kis városban, 80km-re BP-től - viszont még reális áron adva is kellett várni fél évet, mire megjöttek a vevők, nem csak az ész nélkül alkudozó nézelődők. És ilyenkor belegondolok, hogy akik durván túlárazzák, azok mikor akarnak pénzt látni? 1-2 év múlva? Ennek mi értelme?
- Persze még fenntartom azt, hogy én látom rosszul az egészet! -
[ Szerkesztve ]
-
#41635072
törölt tag
BP-től 80km-re nyilván jóval kisebb az érdeklődés, mint ami 20-30km-re van tőle, ez természeteses. Van akinek nem fontos a gyorsaság, mert csak simán emgörökölte, vagy van ezer másik ingatlana amelyekből az egyikben laknak. Azt sose felejtsd el, hogy sokan vannak, akik mindkét oldalról szerencsés helyen lévő ingatlanokat örökölnek, sőt még kaptak is pl budapesten egyetemi éveik alatt... Most nekik nyilván teljesen mindegy hogy most vagy 1 év múlva viszi-e el valaki. Én is árulok egyet orbitális áron, mert látom hogy az enyémnél fényévekkel kissebb, gagyibb, rothadó, szar elrendezésű lakásokat is milyen áron hirdetik..... De csak kíváncsiságból raktam fel hogy van e érdeklődő... Megsúgom, a kutya nem hív egy-két béna ingatlanoson kívül..
Amúgy még mindig BP mánia van, komolyan nem értem, hogy huszadrangű kerületekben miért viszik a lepukkant paneleket horror áron. És azt sem értem, hogy az aggloban mi a franc történt az elmult 1 évben. Én szerencsére vettem ingatlant még a tavaszi pandémia után. Persze nem volt olcsó, sőt szerintem 1,5 éve ez 10 misivel kevesebb volt, de most meg már sokkal többért hirdetgetik ezeket..[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz #41635072 #17591 üzenetére
Tudod: location location location. Lehet, hogy nekik jobb, de nem mindenkinek.
Azert az hogy magas arat lo be valaki nem azt jelenti, hogy nem adna' el ha talalkoznanak az elkepzelesek, csak azt, hogy nem baj az sem ha rajta marad. Foleg olyan esetben ha olyan dolgok vannak benne amit 90% nem ertekel es nem is fizetne meg, anelkuli arat tart jogosnak, de aki meg ilyet akar annak meg olcsobb mint megcsinaltatni. Ellenpelda (uta'lom) amikor peldaul 4-6cm hoszigetelessel reklamoznak, az pont arra jo hogy se javitani nem erdemes se elni benne. De van aki meg kajalna', mert szep modern friss szinu kivulrol es meg takarekos is... az hogy padlo, fodem stb nincs megcsinalva az nem latszik, nem erdekli.
-
_NCT
őstag
válasz Drizzt #17595 üzenetére
Most a pandémia idején megy a home office nagyon, viszont ha mondjuk optimális esetben jövő Q3-Q4-re visszaállna az élet, akkor vajon utána is megmarad a sok home office lehetőség? Vagy addigra lesz már majdnem 2 évnyi merítés és rájönnek, hogy annyira mégsem buli? (Már ahol van, én állami cégnél dolgozom mint IT-s, nálunk a home office szót tűzzel-vassal ütik és nem is nagyon adnak lehetőséget rá).
Remélem jövőre picit normalizálódik a lakáspiac és több ember közelebb kerül a saját otthonához (velem együtt). Kezdem azt érezni, hogy abban nagyon jól követjük a nyugatot, hogy a ház/lakás már-már presztízs értékű és egyre szűkebb réteg engedheti meg magának a saját, tehermentes lakást. Abba már bele sem megyek, hogy a mérséklődéshez kellett egy világjárvány + több ezer ember megélhetésének veszélybe kerülése?! ...
[ Szerkesztve ]
-
#41635072
törölt tag
Ha abból indulok ki, hogy ahova én költöztem, onnan 15 perc a vonat kelenföldig, kocsival meg szintén 15-20 perc, akkor ha vissza is kell menni, nem fogok / tudok dupla áron ugyan ilyen minőségű lakást venni BP-en ezért a 20 percért... Nálunk pl jövőre is full HO, de már ki van mondva, hogy utána sem csak heti 1 lesz.
-
Drizzt
nagyúr
"Most a pandémia idején megy a home office nagyon, viszont ha mondjuk optimális esetben jövő Q3-Q4-re visszaállna az élet, akkor vajon utána is megmarad a sok home office lehetőség?"
Arra nem lehet számítani, hogy ilyen mértékben, mint most, de jelentős mértékben meg fog maradni a lehetőség. Sokan régen könyörögtek ezért, most itt volt a lehetőség az éles tesztre. Engem amúgy meglepett, mert sokkal jobban megy pl. nálunk, mint amire számítottam. De olyan helyekről is tudok, ahol meg elég tragikus. Viszont az tény, hogy a szellem kiszabadult a palackból, s sok nagy jelentőségű cég hitet tett a home office lehetősége mellett és ígéri, hogy hosszú távon is elérhetővé fogja tenni. Mondjuk én nem igazán szeretem a HO-t. De ha fókuszáltan kell valami egyedi feladatot megcsinálni, arra tökéletes.I am having fun staying poor.
-
alakesh
tag
A mi telkünk is eredetileg egy tízezer(!) négyzetméteres telek volt, két év kellett a tulajnak hogy rájöjjön, hogy így nem fog menni, utána felosztatta, és így vettük meg most tavasszal 6 millióért az 1020 négyzetméteres, közművesített telket.
Apropó, valaki otthon van a könnyűszerkezetes házak terén? Most vadásszuk a kivitelezőket, de ha valakinek van javaslata, örömmel meghallgatnám
-
OPiiPO
addikt
Állami cégnél fogalmam sincs, de multinál erősen maradni fog. Azokon a helyeken ahol eddig mindig be kellett menni, most már létezik kikényszerített példa hogy az élet nem áll meg, sőt. Sok irodahely fel fog szabadulni, rá fognak jönni hogy a komplett cég fele akkora irodában is elfér ha kap 50% HO-t a csapat - és ugye ez állandó négyzetméterenkénti kétszámjegyű EUR megtakarítás innentől.
"Felesleges szigetelni a nyílászárókat, ha az ereszcsatornán szökik a meleg."
Új hozzászólás Aktív témák
- Helldivers 2 (PC, PS5)
- Milyen TV-t vegyek?
- Gördeszka topic
- Az NVIDIA szerint a partnereik prémium AI PC-ket kínálnak
- Telekom otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Xbox Series X|S
- Anglia - élmények, tapasztalatok
- Konzolokról KULTURÁLT módon
- BestBuy ruhás topik
- Milyen billentyűzetet vegyek?
- További aktív témák...