- iPhone topik
- Vodafone mobilszolgáltatások
- Telekom mobilszolgáltatások
- Samsung Galaxy S23 és S23+ - ami belül van, az számít igazán
- Eleglide C1 - a középérték
- Milyen okostelefont vegyek?
- Android szakmai topik
- DIGI Mobil
- Android alkalmazások - szoftver kibeszélő topik
- Xiaomi 13T és 13T Pro - nincs tétlenkedés
Hirdetés
-
Kapnak egy rakás reklámot a Roblox játékosai
it Videohirdetésekre készülhetnek ezentúl a virtuális világokban a Roblox játékosai.
-
Spyra: akkus, nagynyomású, automata vízipuska
lo Type-C port, egy töltéssel 2200 lövés, több, mint 2 kg-os súly, automata víz felszívás... Start the epic! :)
-
Nyár végén jön az idei THQ Nordic Digital Showcase
gp Az új bejelentések mellett újabb részleteket kapunk a Gothic Remake-ről és a Titan Quest II-ről is.
Új hozzászólás Aktív témák
-
axioma
Topikgazda
-
veterán
-
j0k3r!
senior tag
válasz axioma #16850 üzenetére
A moratórium végéig, talán még utána 6 hónapig is szerintem sokan kivárnak, hátha lesz jó alkalmi vétel. [link] - érdemes 2019 Q1-et és 2020 Q1-et összehasonlítani. Számomra Budapest a fontos, de az országos számok is szép visszaesést mutatnak, ráadásul ezek még COVID előtti adatok.
some men just wanna watch the world burn...
-
Mauzes
őstag
válasz axioma #16850 üzenetére
És pont ezért nem (ezért sem) fognak érdemben csökkeni az árak, mert a sok kiváró vevő egyszer vagy fokozatosan rá fog menni a piacra. Olyan nem lesz, hogy először szépen korrigál a piac mínusz 25%-ot és akkor majd beindul a normál kereslet-kínálat.
Részvénypiacon elvileg pont ugyanez megy, mindig sokan várják a korrekciót, de kisebb korrekciókra is azonnal vannak beszállók és ezért sem mennek lefelé az árak tovább.
-
axioma
Topikgazda
válasz Mauzes #16856 üzenetére
Akkor lenne igazad ha itt csak piaci folyamatok jatszananak. A moratorium megszunese azert jelentos kulso tenyezo lesz, szerintem me'g a juli 1 is ha azt mar nem tologatjak tovabb. Nem elsosorban a lakhatasi hanem a befektetesi lakasoknal, es persze felteve hogy nem elobb all talpra a gazdasag de azt ketlem. Vagyis velhetoen marad a tulkinalat me'g a kivarokat beleszamitva is, viszont egyeseknek surgos lesz az eladas. A vetel meg me'g mindig nem annyira, amig a berleti dijak a multhoz kepest elfogadhato szinten vannak.
[ Szerkesztve ]
-
Kukipapa_rr
tag
válasz Mauzes #16814 üzenetére
"Szerintem 10-20 éves távon biztosan jobb hozamot ér el (értéknövekedéssel) az, aki akár a mai árszinten lakást vesz befektetési célből, mint MÁP-pal."
Az elmúlt 20 év alapján azt mondanám, hogy jobb lesz az 15-20-nak, és fontos, hogy jó ingatlanról legyen szó (a 3 dolog, ami fontos, ugye).
10 év alatt simán bukhatsz rajta. 2005-2015 között egy jó ingatlan ára nominálértékben stagnált (reálértéken vagy 30% mínusz), egy rossz ingatlané meg még esett is.
2013-14 körül azt számoltam, hogy ha most eladom a bérbeadott lakásom, sima bankbetéttel (6-8%-os kamatok voltak ekkor) is ugyanakkora bevételem lesz, mint a bérbeadásból, 0 problémával.
-
Mercutio_
félisten
válasz Mauzes #16856 üzenetére
Ez azért soktényezős buli:
- A kivárók hány %-a befektetési céllal venne (csak komolyabb esésnél száll be),
- vásárlók mekkora esésre számítanak ( -//- mert azt hiszi még nincs a trend alján, vagy mert már rég kiárazódott),
- Akik eddig befektetésnek vették milyen áron jutottak hozzá és mennyire szorítja a hitel (lehet lesz*rja mert már rég visszahozta a vételárat, eleve kevés hitellel vette----> alacsony törlesztő),
- milyen lesz a gazdasági helyzet, amikor már kellő esés történt a piacon+ az ingatlan nem olyan gyorsan (akár csak részben) adható-vehető mint a részvény
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
axioma
Topikgazda
válasz headhunter #16861 üzenetére
? Az OC nem tesz ki mindent ingatlan.com-ra is? En hanyszor futottam belejuk... ha igen, szerintem felesleges naluk is nezni a _kinalatot_, persze ha van konkret ingatlan ami erdekel en megnezem az eredeti hirdeto portalt, hatha ott mas infot is talalok rola.
-
Mercutio_
félisten
válasz hurenzon #16862 üzenetére
Azt hogy mennyire és milyen körülmények között tér vissza, majd akkor lehet látni.
Addig még lesz 1 választás, talán néhány (újabb) Bp.-i szálloda NER-közeli körökhöz kerül, és máris lesz ok az airBnB és társai szigorúbb ellenőrzésére/visszaszorítására.De ugyanígy megtörténhet, hogy a levelező és egyéb képzések egy része is átmegy teljesen on-line térbe, ami szintén hatással lehet a kiadó ingatlanok piacára (árak/választék)
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
sakal83
addikt
5% lesz az afa 2022.12.31ig
-
őstag
Én amit most veszek épülő lakás nekem az részben a nyugdíjam is úgy állok hozzá én 20-30 évemben gondolkodok persze egyértelmű annyi minden változik addig.
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
De4d
őstag
Látom nagyon beindult a fórum, tapasztaltabbaktól kérdezném, - nem kézpénznek vevő választ várok, de én csak nem rég vetettem magam bele az "ingatlanozásba" - (pl informatikában járatosabb vagyok) hogy most, és a közel jövőben mire lehet számítani? Még kiszámíthatatlanabb mint korábban én úgy érzem. Mennyi esés várható, vagy inkább stagnálás? Az alkurésszel kapcsolatban már kérdeztem, és nagyon változó, nagyon eladó függő, azt tapasztaltam az itt olvasottak illetve ismerettségi körben való kérdezések után, valahol 5 % belefért valahol 10%+ is valahol meg szinte semmi.
Valamit azt kérdezném meg, mivel tény az eladó azt szereti a legjobban ha szinte azonnal fizetnek neki, leginkább kp-ban, de ez mennyire "valós" ? Tényleg olyan fontos az hogy ha pl egy 20 milliós ingatlant kifizetnek neki úgy hogy mondjuk 10 kp 10 hitel az annyival rosszabb lenne mint ha 15 hp 5 hitel? Így is úgyis megkapja tisztán a pénzt, csak utalva, max 1-2 hónappal később mire lefut a hiteligénylés.Minden jó, ha a vége jó!
-
Ursache
senior tag
válasz KilgoreTrout #16865 üzenetére
melygarazstol melygarazsig mentunk.
oke, ez sok tenyezos, de akkor az egeszet, ha jol ertem -korabbi valaszok alapjan-, pusztan az emberi kenyelemben keresendo, nem mashol gyokeredzik.[ Szerkesztve ]
https://www.youtube.com/watch?v=eIri9YLHpOg
-
akela91
addikt
válasz sakal83 #16867 üzenetére
Jól gondolom hogy ez azt jelentheti, hogy a m2 árakat csökkenteni fogják a kivitelezők várhatóan? (vagy álmodik a nyomor?)
Pont tervezési fázisban vagyok,a szerződést még nem írtam alá, szóban már megvan a m2 ár, kérdés hogy most lehet menni alkudozni kvázi ezért?
[ Szerkesztve ]
-
flegga92
senior tag
Pont azért szeretik a KP-t mert egyből ott van. Persze ilyen összegeknél utalás a KP.
Hitelben rengeteg buktató lehet, legrosszabb, hogy kb semilyen tájékoztatást nem kap, sokszor hetekig nagy a csend, majd kérnek megint valami papírt, módosíts szerzodés mert nem tetszik a banknak az a mondat épp.
Én is hitelre adtam egy a lakást, ne tudd meg mennyi gyomoridegem volt. 3 hétig semmi hír, nekem meg már fizetnem kéne a vásárolt házat. A vásárolt ház tulajai pedig csok, babaváró és fundamentás lakáshitellel mentek tovabb, majdnem nem sikerült átadniuk a házat a részünkre, pedig több mint 3 honap volt rá. -
Ezekiell
veterán
válasz sakal83 #16867 üzenetére
A részletek lesznek ott az érdekesek... Házra is e, nm2 kötöttség lesz e, generál kivitelezovel is e, stb.
Aki mibennünk nem bízik, az önmagában sem bízik. Aki mibennünk nem bízik, az a mi fényes békénkben sem bízik. És aki a mi boldog, fényes békénkben nem bízik, az áruló.
-
j0k3r!
senior tag
válasz akela91 #16872 üzenetére
Dehogy fog, nézd meg legutóbb mi történt az árakkal az előző 5% áfa ciklusban. A vállalkozó szépen beépíti az árakba és zsebre rakja, mint eddig. Kedvenc idézetem ezzel a kapcsolatban az MNB-től 2019 márciusából:
"A CSOK keretében kapható támogatás maximális értéke rögzített, azaz nem követi le a lakásárak elmozdulását, amelynek mértéke jelentős lehet hosszabb távon. Ezért megfontolandó, hogy a támogatás értéke indexálásra kerüljön a lakásárak változásának megfelelően, figyelembe véve, hogy becslések szerint a 10 millió forintos CSOK kétharmadát felemésztette a lakásárak emelkedése Budapesten."
Azt hiszem ez mindent elmond. Úgy támogattuk a családokat, hogy a 20 milliós ingatlanból 30 milliós lett, de te kapsz 10 milliót (ergo ugyannyira vagy, mint előtte), amiért nem kérünk sokat cserébe csak ...some men just wanna watch the world burn...
-
-
sakal83
addikt
válasz alakesh #16871 üzenetére
A kisebb projekten egy ket honapig lehet ervenyesiteni. Telekar felmegy haz epitkezes meg par honapig inditos amig a kapavitasel nem fogy. Majd benyeli a piac es marad az arszint. 22be meg mar porgeti az eus love az epitoipart.
En meg egy 20mos babavarora szavazok hogy a hasznalt piacot tamasszak. A bpi albik meg beallnak.
Sztem utolso esely most hazat venni.[ Szerkesztve ]
-
A Zéé
addikt
válasz sakal83 #16879 üzenetére
jah, ez kb. megint olyan lesz, mint a korábbi határidő kitolás. Valahogy akad a "haverok" fiókjában pár beindítható projekt, aminek csak az engedélyeztetését kellett gyorsan áttolni a bejelentés előtt, aztán lehetett is építeni.
Aki most áll neki a tervezésnek, annak szinte esélytelen, hogy addig kész is legyen bármi. Még egy családi ház se nagyon. És valószínű ezért nem indult el a rozsdaövezeti 5% sem, hiába kellett volna már rég bejelenteni az alkalmas területeket. Sejtették ők, hogy lesz itt valami más is.Just a simple Lineman...
-
őstag
válasz instantwater #16881 üzenetére
Ha terveim szerint alakul minden akkor leköltözök vidékre legkésőbb 10 éven belül itt van már egy fél kertes házam amit majd fel kell újítani és akkor adom ki de még egyedül élek maradok pesten élem az életem gyüjtök ,dolgozok meg csajozok .
[ Szerkesztve ]
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
attiati
veterán
Meg kell majd nézni a részleteket.
Kezdtem elhinni, hogy a rozsdaövezettel valami koncepció indult. Ehhez képest élt pár hónapot.Ingatlan szakmában biztos örülnek neki, hogy a fejük felett megy a gáz-fék-gáz-fék nyomkodás évente. Ha csak az áfaváltozást nézzük historikusan, az is agyrém.
Pont egy olyan szakmában, ami lassan tud reagálni a kivitelezés hosszúsága miatt.[ Szerkesztve ]
-
válasz Because #16858 üzenetére
Az általunk megnézett házak kb 70%-a válások miatt került eladásra.
(#16861) headhunter: Köszönöm! Bár ezekkel szoktam találkozni az ingatlan.com-on
[ Szerkesztve ]
Képeim: https://www.flickr.com/photos/106029883@N02/ A természettől nem félni kell, hanem megismerni azt. A megismerés pedig nem csak arról szól, hogy ránézek valamire és hiszek valamit az által, hanem arról, hogy foglalkozom vele hagyom, hogy megmutassa önmagát.
-
exoduss
tag
Sziasztok!
A fundamenta a szerződés lejárta után körül-belül mennyi idővel szokta kiküldeni a kifizetéshez tartozó nyomtatványokat? -
axioma
Topikgazda
-
Because
őstag
válasz Szevam #16885 üzenetére
lesz még itt csúnya mutogatás... a jelenlegi felosztó-kirovó nyugdíjrendszerhez nélkülözhetetlen az úgymond létszámtartás és az ország gazdaságpolitikai berendezkedése is az egyedül megmaradt emberi erőforrás kiárusítására irányul. így semmibe véve pl. a válási statisztikákat, azt hogy a gyerekvállalás leginkább az alacsonyabb iskolázottságú népesség körében a jellemző kellett döntéseket hozni.
[ Szerkesztve ]
-
szabonagyur
félisten
Remélem ez az 5% ÁFA azonnali jellegű, mivel mi most vagyunk épp szerződés aláírásban, így jó lenne 5%-al aláírni a szerződést.
Eladó: iPhone 13Mini 2 év gari, iPhone 6S 32GB
-
challo
csendes tag
kormányinfón azt mondták most, hogy január 1-től
-
Ezekiell
veterán
válasz szabonagyur #16890 üzenetére
Úgy írjátok alá, hogy nettó ár + ÁFA, és akkor az ÁFA az a teljesítés pillanatában érvényes ÁFA-t jelenti (és a teljesítés legyen így jan 1 után). Legalábbis elvileg így van, ügyvédet kérdezz azért
Aki mibennünk nem bízik, az önmagában sem bízik. Aki mibennünk nem bízik, az a mi fényes békénkben sem bízik. És aki a mi boldog, fényes békénkben nem bízik, az áruló.
-
szabonagyur
félisten
válasz Ezekiell #16892 üzenetére
Na igen jelenleg így szerepel:
A Szerződő felek egybehangzó akaratnyilatkozattal rögzítik, hogy a Vevők az egyes számlák kiállításának időpontjában hatályos általános forgalmi adóval terhelt vételár-összeget fizetik meg az Eladó részére.Beszélek az ügyvéddel is újra, mert maga a teljesítés az várhatóan jövő év eleje.
Eladó: iPhone 13Mini 2 év gari, iPhone 6S 32GB
-
Ezekiell
veterán
válasz szabonagyur #16893 üzenetére
Ez így jónak tűnik nekem - de nem vagyok ügyvéd.
Aki mibennünk nem bízik, az önmagában sem bízik. Aki mibennünk nem bízik, az a mi fényes békénkben sem bízik. És aki a mi boldog, fényes békénkben nem bízik, az áruló.
-
Szóval a pofátlan 20%-os alku nem is pofátlan?
Képeim: https://www.flickr.com/photos/106029883@N02/ A természettől nem félni kell, hanem megismerni azt. A megismerés pedig nem csak arról szól, hogy ránézek valamire és hiszek valamit az által, hanem arról, hogy foglalkozom vele hagyom, hogy megmutassa önmagát.
Új hozzászólás Aktív témák
- Anglia - élmények, tapasztalatok
- Konzolokról KULTURÁLT módon
- BestBuy ruhás topik
- Milyen billentyűzetet vegyek?
- 3D nyomtatás
- D1Rect: Nagy "hülyétkapokazapróktól" topik
- Kihívás a középkategóriában: teszten a Radeon RX 7600 XT
- NVIDIA GeForce RTX 4080 /4080S / 4090 (AD103 / 102)
- Microsoft Excel topic
- Fujifilm X
- További aktív témák...
- 1151 V2 CPU-k / I5-8500 / I5-8400 / BESZÁMÍTOK!
- Intel i5-10400 hatmagos processzor + doboz + gyári új hűtő
- Nintendo Switch játékok (ง '-' )ง Budapest Nyugatinál
- Fekete Sony PlayStation 5 Cover (Lemezes változat)
- Samsung Galaxy S23 Ultra 5G 256GB Dual SIM Phantom Black Gyárilag független Csere/beszámítás is!