- Samsung Galaxy S23 és S23+ - ami belül van, az számít igazán
- MG4 menetpróba
- Samsung Galaxy S22 Ultra - na, kinél van toll?
- Samsung Galaxy Watch4 és Watch4 Classic - próbawearzió
- Netfone
- Vodafone mobilszolgáltatások
- Motorola Moto G24 Power - hol van az erő?
- Milyen okostelefont vegyek?
- Apple iPhone 11 - népalma
- Ezek a OnePlus 12 és 12R európai árai
Hirdetés
-
Érkezőben a Poco M6 4G
ma 5G-s és 4G-s Pro modell már van, hamarosan lesz Poco M6 4G-s alapváltozat is.
-
Igencsak szerény méretekkel rendelkezik az Aetina Xe HPG architektúrás VGA-ja
ph Az 50 wattos modellt beágyazott rendszerekbe, MI-vel kapcsolatos munkafolyamatokhoz és edge applikációkhoz szánták.
-
A személyre szabott reklám lehet a streaming következő slágere
it A jobb célzott hirdetések érdekében adatplatformot indít a Warner Bros Discovery.
-
Mobilarena
A topikban minden törvénytelen módszer megvitatása tilos!
Új hozzászólás Aktív témák
-
-
félisten
Mi meg szeretnénk megérteni, hogy miben látod a különbséget aközött, hogy
- megadod az adataidat és nem kapsz kártyát, és aközött, hogy
- megadod az adataidat (akár fiktíveket) és kapsz egy kártyát, amit akár el is dobhatsz két perc múlva.MaCS
Fán nem lehet motorozni, motoron viszont lehet fázni!
-
philoxenia
MODERÁTOR
Érdekes kérdés merült fel ma bennem. Meddig lehet érvényes egy követelés.
17 éve halott szomszédasszonyunknak jött volna ma levél egy követeléskezelőtől, arra a lakcímre, ahonnan halála előtt legalább egy évvel már elköltözött.
A néninek életében nemigen lehetett olyan tartozása, amit nem fizetett ki.Később általában nem értek egyet azzal, amit korábban leírtam. Ehhez néha évek kellenek, néha percek csak...
-
őstag
válasz philoxenia #19305 üzenetére
elévülés a fogalom neve, amit keresel, erre tudsz rákeresni ha kíváncsi vagy a témára
annyit hozzátennék hogy attól hogy egy követelés bíróság előtti érvényesítésének lehetősége elévült, még nem zárja ki hogy valaki megpróbálja behajtani és ha az adós elég tájékozatlan hozzá hogy teljesítsen, akkor így járt
a gyakorlatban ezeket a régi telefonszámla, hitel stb stb tartozásokat adják veszik egymás között a követeléskezelők, egyre alacsonyabb áron, attól függően mik a behajtási kilátásokcryptot minden termékemért elfogadom
-
philoxenia
MODERÁTOR
válasz LuckyL #19306 üzenetére
No igen, csakhogy a közüzemi tartozások ennyi idő alatt elévülnek. Nem közjegyzőtől jött fizetési meghagyásról van szó, amit nem érdemes nem átvenni...
Követeléskezelő közvetlenül nem nyújthat be ilyet tudtommal. Ennyi erővel bárki bármikor küldhetne egy levelet, ami meghosszabbítja az elévülést. Hogyan bizonyítja egy követeléskezelő, hogy kinek, mikor, mit küldött ki?
illetve, ha én kapok valamilyen levelet egy követeléskezelőtől, bármikor mondhatom, hogy a tegnapi újság volt benne.
Milyen jogi eszközeim vannak egy követeléskezelővel szemben?Később általában nem értek egyet azzal, amit korábban leírtam. Ehhez néha évek kellenek, néha percek csak...
-
őstag
válasz philoxenia #19307 üzenetére
mi a pontos kérdésed? az elévülés szabályainak megismerésétől egy másodpercre vagy, üsb be a gugliba
nyílván senkit sem érdekel a szomszédasszonyod 90-es évekbeli tartozása, minek foglalkozol vele?cryptot minden termékemért elfogadom
-
#04441088
törölt tag
Sziasztok!
Olyan munkahelyen dolgozom, hogy a szabadságokból 4-5 napot az ünnepekre meg kell hagyni. A szabadság nem vihető át következő évre.
4 hónapja táppénzen vagyok kb. 88 óra szabim van. Rákérdeztem, hogy a következő fizetés alkalmával ezt kifizetik e nekem, az volt a válasz, hogyha lejár a táppénz akkor lehet kivenni. Táppénzen leszek még 4-5 hónapig biztosan. Át nem vihető a szabadság következő évre, ünnepekre is ki szokták adni, akkor mégis mi az igazság?
Illetve mennyire állja meg a helyét egy olyan bérpapír, amin az aktuális hónapon és az utalt összegen kívül egy árva adat nem szerepel? Hogy tudnám az agyukig eljuttatni, hogy bizony, azt a maradék 88 órát fizessék ki?
Illetve mindig máshogy tudom leadni a táppénzes papírt, ahogy az orvos épp zárni tud. Ami ebben érdekes, hogy mindig egy bizonyos összeget szoktam kapni, legyen szó 250-260k-ról. Plusz mínusz néhány ezer, attól függetlenül, hogy most 27 vagy 29 nap lett zárva. Volt egy hónap, amikor csak hatodika körül zárt a doki, tehát több, mint egy hónap lett elszámolva, ehhez képest 2-3 ezerrel több lóvé jött csak. Most viszont 1-2 nappal kevesebb zárás miatt 40-50k esett ki...most akkor hogy is van ez?[ Szerkesztve ]
-
philoxenia
MODERÁTOR
válasz LuckyL #19308 üzenetére
Milyen jó, hogy mondtad, a gugli eszembe se jutott volna, eddig a törvényeket próbáltam értelmezni.
Pontos kérdéseket írtam az előbb:
Hogyan bizonyítja egy követeléskezelő, hogy kinek, mikor, mit küldött ki?
Milyen jogi eszközeim vannak egy követeléskezelővel szemben?Nyilván nem a néni tartozása izgat.
Hagyatéki eljárásban fel nem merült követelés meddig érvényesíthető az örökösökkel szemben?
Ennél konkrétabban már nem tudok kérdezni.Később általában nem értek egyet azzal, amit korábban leírtam. Ehhez néha évek kellenek, néha percek csak...
-
philoxenia
MODERÁTOR
válasz #04441088 #19309 üzenetére
Ha a szabadságot a munkavállaló oldalán felmerült okból nem lehetett az esedékesség évében kiadni (például betegség vagy egyéb tartós távollét miatt), a távollét időtartamától függetlenül az ok megszűnésétől számított hatvan napon belül kell a kiadásról gondoskodnia a munkáltatónak. [link]
Később általában nem értek egyet azzal, amit korábban leírtam. Ehhez néha évek kellenek, néha percek csak...
-
őstag
válasz philoxenia #19310 üzenetére
-az elévülés 5 év
-levél kiküldését tértivevénnyel lehet bizonyítani
-uygannaiy jogi eszközöd van mint bárki mással szemben, a követeléskezelőnek pont annyi joga van mint kis pistának, aki fölötted lakik a társasházban (ha akertesben laksz akkor meg a szomszédban)cryptot minden termékemért elfogadom
-
őstag
válasz MaCS_70 #19313 üzenetére
azt én sem értem mi alapján differenciálnak
talán az lehet hogy melyik szektorban volt bevett gyakorlat hogy évekkel később hivatkoztak büntetésre amikor már tuti nem volt meg az "ügyfél" bizonyítéka (pl parkolójegy)
akkor a közfelháborodás miatt módosítottak, aztán úgy maradtcryptot minden termékemért elfogadom
-
philoxenia
MODERÁTOR
válasz LuckyL #19312 üzenetére
A tértivevény sima ügy, azonban egy közjegyzőnél nyilván bizonyítható valamilyen formában a tértivevényes küldemény tartalma. Itt nem tudom, létezik-e rá eljárásrend.
Tehát akkor, ha jól értem, a követeléskezelő által küldött bármilyen irat igazából nem számít hivatalosnak, ha nem olvastad el, nem vetted át, akkor annyi. Ha közjegyzőnél fizetési meghagyást intéznek, onnantól kell reagálnod?Később általában nem értek egyet azzal, amit korábban leírtam. Ehhez néha évek kellenek, néha percek csak...
-
félisten
válasz philoxenia #19315 üzenetére
Az a gond, hogy ha hivatalosan átvettnek minősül egy küldemény (akár kézbesítési vélelemmel is), akkor úgy tekintendő, hogy megismerted a tartalmát, még ha konkrét eljárási határidőket egy magánküldemény éppen nem is indít el. Ezzel pedig az a baj, hogy utólag bizonyíthatatlan a tartalom.
Nem kis hagyománya van üres lapokat küldözgetni. Eddig többször futottam bele ilyen esetbe. A bíróság pedig a tértivevény felmutatására automatikusan a küldeménynek a tartalmát is bizonyítottnak tekintette, pedig azt kizárólag az ellenérdekű fél nyilatkozata támasztotta alá.
Volt egy időszak, amikor így egyoldalúan felszámolást lehetett indítani. Sok céget húztak így le.
MaCS
Fán nem lehet motorozni, motoron viszont lehet fázni!
-
philoxenia
MODERÁTOR
válasz MaCS_70 #19316 üzenetére
Írni kéne pár követeléskezelőnek ilyen üres laposat...
Sőt, írni egyet az eljáró bíróság címére, majd feljelenteni a rendőrségen, hogy nem reagáltak a bűncselekmény bejelentésére, amit tértivevényes küldeményként kaptak..... (hivatalból üldözendő cselekmény esetén, gondolom kötelességük....)Később általában nem értek egyet azzal, amit korábban leírtam. Ehhez néha évek kellenek, néha percek csak...
-
félisten
válasz philoxenia #19317 üzenetére
Nem azonos az elbíráslás címzetti oldalon...
MaCS
Fán nem lehet motorozni, motoron viszont lehet fázni!
-
Ajándékok
aktív tag
Sziasztok
Tanácsot szeretnék kérni.
Vettem itt a HardverAprón Eset Internet Security programhoz 2 éves licencet.
9 hónapig működött, aztán letiltották.
Az eladó 1 hónap garanciával adta. Szerinte az lejárt, semmi köze hozzá.
Szerintem az 1 hónap garancia, arra van, hogy kipróbáljam, hogy számomra megfelelően működik-e.
9 hónap után viszont kiderült, hogy nem a megbeszélt 2 éves, hanem 9 hónapos licencet kaptam, ezért időarányosan kérem vissza a pénzemet.Melyikünknek van igaza?
Köszönöm
Nagy raktár kis helyen! Anyagáron eladó ~200m hosszú rakódófelületű gördülő polc rendszer. A helyigénye csak 3.6m*1.4m. Akár egy lakáscserét is megspórolhat vele!
-
MCGaiwer
addikt
válasz Ajándékok #19319 üzenetére
A garancia nem egyenlő azzal, hogy nem azt kaptad, amit vettél. Ez hibás teljesítés, nem garanciális ügy.
Az 1 hónapos garancia arra való, hogy ha veszel egy talicskát, és kapsz egy talicskát, akkor ha a talicska a 1 hónapon belül elromlik, akkor kicseréli, javítja.
Viszont ha a talicska helyet kapsz egy kapát, akkor az 1 hónap nem lényeges, vagy vissza kell állítani az eredeti állapotot vagy leszállítani a talicskát.
Egyébként Eset kódot adnak a chip magazinhoz / PC guruhoz minden hónapban.Amazon.co.uk, £50 értékű Gift Card cserélhető/eladó
-
Ajándékok
aktív tag
válasz MaCS_70 #19321 üzenetére
Eredetileg lehet, hogy 2 éves volt a licenc (nem tudom), de valószínűleg sok embernek eladták, és az Eset ezért tiltotta le.
A szándékosság szerintem nem bizonyítható, mert nem lehet tudni, ki adta el sok példányban. Vagy ki tette nyilvánossá ingyen az interneten.[ Szerkesztve ]
Nagy raktár kis helyen! Anyagáron eladó ~200m hosszú rakódófelületű gördülő polc rendszer. A helyigénye csak 3.6m*1.4m. Akár egy lakáscserét is megspórolhat vele!
-
Ajándékok
aktív tag
válasz MCGaiwer #19323 üzenetére
Akkor ha jól értem, mindegy, 9 hónapos vagy 2 éves licenc volt eredetileg, mindegy, hogy ki miatt tiltotta le az Eset, nem számít, hogy 1 hónap garanciát vállalt az eladó.
Az eladó 2 éves licencet ígért, én azt kértem, azt fizettem. Mivel 9 hónap után megszűnt a licenc, hibás teljesítés miatt az eladónak rendeznie kell a káromat?Nagy raktár kis helyen! Anyagáron eladó ~200m hosszú rakódófelületű gördülő polc rendszer. A helyigénye csak 3.6m*1.4m. Akár egy lakáscserét is megspórolhat vele!
-
őstag
válasz Ajándékok #19324 üzenetére
az Eset-nél reklamáltál már?
szerintem célszerű lenne, mert akkor legalább lehetne tudni miért lett letiltva a licensz
amíg ezt nem tudjuk, addig lehet a dolognak ezer meg egy oka, akár te is csinálhattál valami szabálytalant (ezt csak úgy írtam, nem ismerem ezt a szoftvert és a használat feltételeit)
van számlád a vásárlásról? ha igen, ez sokat segíthetcryptot minden termékemért elfogadom
-
Ajándékok
aktív tag
válasz MCGaiwer #19325 üzenetére
Köszönöm
Semmi különöset nem tettem. Amikor megkaptam a licenckódot, beírtam, azóta nem foglalkoztam vele. Gépet sem cseréltem, az operációs rendszer is ugyan az.
Pont azért fizettem érte, mert nem akartam havonta újra és újra ingyenes kódokkal foglalkozni.LuckyL
Ahogy az elején írtam, itt a hardver-aprón vettem, semmi papír nincs.
Nem kerestem az Esetet. Ki tudja miket engednek/tiltanak. Lehet, hogy engem vennének elő, mert nem hivatalos kereskedőtől vásároltam meg a kódot[ Szerkesztve ]
Nagy raktár kis helyen! Anyagáron eladó ~200m hosszú rakódófelületű gördülő polc rendszer. A helyigénye csak 3.6m*1.4m. Akár egy lakáscserét is megspórolhat vele!
-
freaghill
őstag
Sziasztok!
Lenne két kérdésem
Ha valaki vásárol egy építési telket és nem szeretné fizetni az illetéket (ami ha jól tudom a vásárolt ingatlan értékének a 4%-a), akkor vállalnia kell a 4 éven belüli beépítést?
Ha az illetéket megfizeti akkor nem köteles beépíteni 4 éven belül? Van ilyenkor korlátozás?Köszi előre is!
-
MCGaiwer
addikt
válasz Ajándékok #19328 üzenetére
azért ne legyen tévképzeteid:
Az ilyen kódokat általában cégeknek adják el, mondjuk 100 gépre.
Mindig van egy "leleményes" IT-s, aki rájön, hogy hiszen nekik jelenleg csak 70 gépük van, a maradék 30-nyi kódot el lehet adni valakinek saját zsebre, mondjuk fél áron.
Néha az ESET rájön, hogy hát ő eladott 100 licenszt cég X-nek, de abból 30-at cég X-hez nem köthető emberek használnak, jogtalanul, aztán letiltja a francba.Amazon.co.uk, £50 értékű Gift Card cserélhető/eladó
-
őstag
válasz Ajándékok #19328 üzenetére
pont ellenkezőleg
arra gondoltam hogy lehet hogy az eset méltányosságból ad egy új licenszet
hiszen érdeklődsz a termékük utána, legközelebb hátha tőlük veszed közvetlenül
egy próbát megér, te semmi szabálytalant nem követtél el, nincs mitől tartanodcryptot minden termékemért elfogadom
-
őstag
-
Kékes525
félisten
A maszk használattal kapcsolatban kérdeznék. Szegeden a közterületeken kötelező a maszkviselés. A kormányrendelet kimondja, hogy sportolás közben nem kötelező. Nekem a sportolást (69 éves vagyok) az intenzív gyaloglás jelenti. Az ízületeim miatt sem tudnék futni. Nekem kötelező a maszkviselés, vagy elhagyhatom? Ha nem viselek, akkor az esetleg igazoltató rendőrnek hogy bizonyítom, hogy most sportolás céljából gyalogolok? Utcai ruha van rajtam és részben kevés forgalmú, részben picit forgalmasabb utakon járok. Virológiailag pontosan tudom, hogy nekem nem lenne szükséges hordani, biológus vagyok.
Minden számítógép füsttel működik, ha kimegy belőle, akkor nem működik.
-
asdf_
veterán
válasz LuckyL #19327 üzenetére
az Eset-nél reklamáltál már?
szerintem célszerű lenne, mert akkor legalább lehetne tudni miért lett letiltva a licenszFölösleges, mert egyrészt nem áll velük szerződésben, másrészt pedig emiatt azt, hogy közkézre került egy licenckulcs, emiatt azt bevonták, majd újat adtak ki (az eredeti tulajdonosnak) az olyan információ, amit harmadik félnek minden bizonnyal nem adnak és nem adhatnak ki. Eset licencet pedig hivatalos forgalmazótol tessenek vásárolni, nem pedig valami webes hülyegyerektől számla nélkül okosban.
-
asdf_
veterán
válasz MCGaiwer #19330 üzenetére
Az ilyen kódokat általában cégeknek adják el, mondjuk 100 gépre.
Mindig van egy "leleményes" IT-s, aki rájön, hogy hiszen nekik jelenleg csak 70 gépük van, a maradék 30-nyi kódot el lehet adni valakinek saját zsebre, mondjuk fél áronMeg azért ebben az is benne van bőven, hogy egyrészt az Eset nem ugrik túlságosan a minimális túlhasználatra, másrészt és főleg, az 5 darabos licenc darabára duplája a 100 darabosnak. Tehát lehet azzal ügyeskedni, hogy bőven az egydarabos ár alatt valaki megkapja a kulcsot. Egy a gond, ha tökismeretlen embereknek megadsz egy kulcsot, és ha csak minden második ember egy helyett két-három gépre telepíti fel és már borul is a dominó. Alapesetben ugye sokfelhasználós cégnél -az Eset programjainál még ha százfős is az IT support részleg, akkor is mindössze- egyetlen embernek kell tudnia a kulcsot és azt nem kapják meg a júzerek meg senki más.
[ Szerkesztve ]
-
őstag
értem, hogy jól esik
ideböfögniideírni hogy felesleges, de könnyen lehet hogy ők nem így állnak majd hozzá, és van egy jó customer supportjuk (hangsúlyozom nem ismerem a céget, tehát mint elméleti lehetőséget mondtam)
attól hogy nem állnak szerződésben még könnyen lehet segíteni fognak, főleg mivel egy digitális termékről van szó, ami közvetlen kiadást nem jelent nekik ha pótolják / kedvezményt adnak egy új licenszrecryptot minden termékemért elfogadom
-
Ajándékok
aktív tag
válasz LuckyL #19336 üzenetére
Megkérdeztem a magyar Esetet.
Csak azt látják, amit Ők adtak el, de Ők is úgy gondolják, hogy több embernek adták el, ezért lett letiltva. És keressem az eladót!A tanácsoknak hála, valószínűleg megoldódik a problémám.
Mindenkinek köszönöm a segítséget.Nagy raktár kis helyen! Anyagáron eladó ~200m hosszú rakódófelületű gördülő polc rendszer. A helyigénye csak 3.6m*1.4m. Akár egy lakáscserét is megspórolhat vele!
-
andrás47
senior tag
Üdv ! Eladtam egy házat, meg szeretnék még egyet eladni de azt még nem sikerült, és a majdani két eladott ház árán szeretnék venni egyet ,(mindkettő már több mint 20 éve van tulajdonomban) lehet nem a teljes összegen . Kérdésem az lenne mennyi idő áll rendelkezésemre hogy illeték mentesen tudjak vásárolni, illetve ha úgy alakul amit már eladtam és veszek egy másikat nagyobb értékben akkor ugye a különbözet után kell fizetnem, de közben mégis sikerül túladni a másik házon is akkor vissza kérhető az illeték, vagy van türelmi idő hogy ne fizessem be ?
A már eladott ház , és a vásárolt ház között mennyi idő áll rendelkezésre, hogy illeték mentesen tudjak vásárolni ? -
mike1334
veterán
válasz andrás47 #19338 üzenetére
Mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól a lakástulajdon magánszemély általi cseréje és vásárlása, ha a magánszemély a másik lakástulajdonát a vásárlást megelőző három éven belül vagy a vásárlást követő egy éven belül eladja, és a szerzett lakástulajdon forgalmi értéke az elcserélt, eladott lakástulajdon forgalmi értékénél kisebb.
Az illetékmentesség alkalmazása során, ha a magánszemély a vásárlást megelőző három éven belül vagy a vásárlást követő egy éven belül több lakástulajdont cserél, vásárol, illetve értékesít, akkor minden egyes lakáscserével, lakásvásárlással szemben – a szerzést közvetlenül megelőző vagy követő, azonos jogcímű – egyetlen értékesítést lehet figyelembe venni.Ha a magánszemély vevő a vásárlást megelőző három éven belül vagy a vásárlást követő egy éven belül több lakástulajdont vásárol, illetve értékesít, akkor az illeték alapját képező értékkülönbözet megállapításánál minden egyes lakásvásárlással szemben a szerzést közvetlenül megelőző vagy követő – a fizetésre kötelezett számára kedvezőbb illetékalapot eredményező – egyetlen értékesítést lehet figyelembe venni.
Ha a magánszemély legkésőbb a lakásvásárlás illetékkiszabásra történő bejelentésig
– nyilatkozik, hogy a lakásvásárlását követő egy éven belül a másik lakástulajdonát értékesíti
és
– kéri, hogy az állami adóhatóság a vagyonszerzés után járó illetéket – az eladott lakás forgalmi értékétől függően – a vásárolt és az eladott lakás forgalmi értékének különbözete vagy az Itv. 26. § (1) bekezdés y) pontja alapján állapítsa meg, akkor az állami adóhatóság a vásárolt lakás forgalmi értékét megállapítja, az illetékkiszabási eljárást pedig – döntés közlése nélkül – felfüggeszti.További infók a NAV oldalán a 19. számú információs füzetetben (A VISSZTERHES VAGYONÁTRUHÁZÁSI ILLETÉK 2020). Ha lenne összefoglaló, akkor bele kellene írni, hogy adózással kapcsolatos kérdéseknél célszerű a NAV honlapján kezdeni, mert nagyon hasznos cikkek/segédletek vannak fenn).
[ Szerkesztve ]
...unless the law provides otherwise. Guarantees not guaranteed!
-
andrás47
senior tag
Köszönöm szépen a részletes, mindenre kiterjedő válaszod.
Már csak egy kérdés, ha üdülőt vagy nyaralót vennék a családi ház helyett ott magasabb az illeték , vagy ugyanaz mint a családi házra ? -
#72806656
törölt tag
Udv!
Nagynenem vegrendeleteben masik nagynenemet jelolte meg (25%). Ugy alakult, hogy a kedvezmenyezett (neki van ket lanya) elobb halt meg. Ilyenkor a ket lanya lep a helyebe, vagy nem orokolnek semmit? -
amargo
addikt
Sziasztok!
Kérnék egy kis tanácsot, hogy mikre érdemes figyelnem, hogy végül ne én szívjam meg.
A rövid lényeg, hogy költség alapon bérlek egy bérleményt, határozott ideig. Ezt szabályozza egy rendelet:
http://ww.w.csepel.hu/anyagok/dokumentumtar/Testuleti_anyagok/2020/0924/5_211._lakasrend._egyseges.pdf
Amikor a szerződést közjegyzőnél aláírtam rákérdeztem, hogy milyen felmondási feltételei vannak, ahol emlékeim szerint megnyugtattak, hogy az eddigiek alapján közös megegyezéssel idő elött is felmondható a szerződést. A bérlemény felmondását jeleztem hivatalos csatornán időponttal megjelölve, stb, amiről előtte is szóban tájékoztatást kértem, hogy miként lehetséges. Erre 1 hónap után sem kaptam semmilyen hivatalos választ/megkeresést. Majd párhéttel utána egy telefonos megkeresés alapján közölte egy dolgozó, hogy a létesítmény fenntartója nem járult a közösmegegyezésen alapuló felmondáshoz (ez nem hivatalos tájékoztatás, szerintem). Ezt továbbra is jeleztem írásban, hogy erről hivatalos formában kérek tájékoztatást, mert az eddigi szokás alapján (ismertem több lakót, a gondnokot), a bérlő jelezhette felmondási igényét és kvázi közösmegegyezés alapján megtörtént a felmondás. Erre kaptam egy levelet, aminek a rövid lényege ez:
A határozott időre kötött bérleti szerződés felmondásának módját a bérleti szerződés 7. pontja szabályozza,' a közjegyzői okiratban nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény vonatkozó rendelkezései irányadóak. A határozott időtartamra és a meghatározott feltétel bekövetkeztéig létrehozott bérleti jogviszonyt törvény vagy szerződés eltérő rendelkezése hiányában rendes felmondással megszüntetni nem lehet.
Mivel elég magas óvadékot fizettem be, ezért joggal tartok tőle, hogy jelenleg az önkormányzat ezzel próbál meg pénzt szerezni és egyszerűen mindenféle kitalált dologgal megtartják az óvadékot majd. Kérdés, mit tudok én tenni? Hogyan tudom bebiztosítani magam? Jelenleg azt a tanácsot kaptam, hogy ne fizessem a bérleményt, mert akkor a bérlő 2 hónap után felmondja velem a szerződést. Viszont mivel legalább féléve nem lakjuk a bérleményt úgy a bérleti szerződésünk alapján azonnal felmondásnak kellene történnie.
Köszönöm a tanácsokat, segítséget előre is és kellemes ünnepeket!“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”
-
félisten
válasz amargo #19342 üzenetére
A közös megegyezés szinte minden esetben működik, csak éppen nem kikényszeríthető. Tulajdonképpen szerződésmódosításként működik.
Ha tehát ők nem akarják, akkor nem fog összejönni, még ha az egyetértésük esetén működne is.
MaCS
Fán nem lehet motorozni, motoron viszont lehet fázni!
-
amargo
addikt
válasz MaCS_70 #19343 üzenetére
Igen ez tiszta sor.
Viszont az igényemre, hivatalos tájékoztatást nem kaptam. Semmilyen választ se azt, hogy elutasítják se azt (telefonos értesítés volt, hogy nem járulnak hozzá, de kvázi bárki hívhatott volna), hogy mi a módja. Csak annyit, hogy a szerződés nem szabályozza ezt a pontot.Én jelenleg a tánácsok alapján úgy döntöttem, hogy nem fizetem tovább a bérleményt. 2 hónap után ebben az esetben bontaniuk kell a szerződést, de milyen hátrány érhet, ebben az esetben?
Továbbá amit nem írtam bele, hogy a bérbeadó azonnali hatállyal felbonthatja a szerződést, ha nem lakás célra használják az ingatlant. Azaz, ha mi nem lakunk ott, nem fűtjük, semmit nem használunk, az minek minősül? Mert a felsoroltak között, üzlet, konditerem, iroda, stb van.
[ Szerkesztve ]
“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”
-
MCGaiwer
addikt
válasz amargo #19344 üzenetére
Közös megegyezéses szerződésbontási kezdeményezésre nem szükséges hivatalos választ adni, ha nem ad választ, az is bőven elég arra, hogy a másik fél "jelezze" nem ért egyet vele.
Elég hülye tanácsok voltak azok. Attól, hogy 2 hónap után felbontja a szerződést, még simán követelheti az elmaradt 2 hónapot, meg még a szerződésből visszamaradt hónapok díját úgy is, hogy nem laksz ott.
A "nem lakás céljára" rész meg nem arra vonatkozik, hogy neked ott kell aludnod minden este, hanem arra, hogy pl nem csinálhatsz belőle irodát, asztalosműhelyt, kismozit vagy bordélyházat, hanem csak "lakás" lehet a helyből.
szerk:
nem tudom, mennyi idő van még vissza a szerződésből, de talán jobban járnál, ha kiadnád albérletbe, amennyiben a szerződés azt nem tiltja (de talán még ha tiltja is, nem hiszem, hogy a nyakadra járnának azért, mert más fizeti a díjat.)[ Szerkesztve ]
Amazon.co.uk, £50 értékű Gift Card cserélhető/eladó
-
amargo
addikt
válasz MCGaiwer #19345 üzenetére
Azért ezt keménynek érzem, de akkor megjegyzem.
Sajnos tudom, hogy mennyire reménytelen a helyzet, de nyilvánvalóan biztosítékot is szeretnék, ezért próbálok utána érdeklődni. (számomra az is furcsa, hogy most hirtelen nem engedik, bár a kormány általi önkormányzati sanyargatásoknak gyanítom köze van hozzá és így akitől tudnak pénzt vonnak el)
Tiszta lett ez a lakás célú használat számomra is, köszönöm.
Még kb 2 év van hátra. Ha felbontják a szerződést, akkor nem jogosultak a további díjakra, csak az óvadékot tudják benyelni.. ami nem kevés 10 hónap.
Albérletként is csak úgy adhatom ki hivatalosan, ha 2x emelkedik a bérleti díj, bár alapjában véve pont nem érdekelne ezek után, hogy hivatalosan bejelentsem.
Gyakorlatilag mivel idén a bérlemény ellenőrzése sem történt meg, így már ezért is fel kellene mondaniuk a szerződést, vagy legalábbis ezzel fenyegetnek mindenkit.
[ Szerkesztve ]
“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”
-
MCGaiwer
addikt
válasz amargo #19346 üzenetére
sok oka lehet, hogy most miért nem engedik felmondani. Lehet a korábbi adminisztráció jobb fej volt, lényegtelen is, bemondásra nem szabad ilyet alapozni.
Ha felbontják a szerződést, akkor nem jogosultak a további díjakra, csak az óvadékot tudják benyelni
Mivel határozott idejű szerződést kötöttél, és a felmondásuk oka a Te szerződésszegésed (nem fizetés), ezért jogosan követelhetik a szerződés teljes időtartalmára szóló bérleti díjat, meg bukod a 10 hónap kauciót is.Rendes felmondással ők sem mondhatják fel a szerződést (hacsak külön nincs erre joguk a szerződés szerint). Ha ők nem teljesítenek valamit a szerződés szerint (pl lakás ellenőrzése), akkor az megalapozhatja a bérlő (Ti) általi rendkívüli felmondást, ami esetén a kaució is visszajár.
Amazon.co.uk, £50 értékű Gift Card cserélhető/eladó
-
amargo
addikt
válasz MCGaiwer #19347 üzenetére
Igen az elejét így már értem, ilyen világ van, megértettem (kvázi nem éri meg jóhiszeműen eljárni, próbálok leszokni róla én is)
A szerződésben, ahol taglalja, hogy a Bérbeadó milyen esetekben mondja fel a szerződést, utána szó esik, hogy felmondás esetén a bérleményben keletkezett ésszerű munkálatokat terhelheti csak a Bérlőre, bár nem írja, hogy csak az óvadék mértékéig, azaz ha minden tönkre van téve a lakásban, akkor elvileg milliókat is követelhet. Viszont elmaradt bérleti díj nincs benne, akkor ebben az esetben is PTK az irányadó? Hiába írja le, mit követelhet?
A lakást nem tartották karban (nyilván, festés, belső állag romlás a mi feladatunk), viszont hiába kértük többször a nyílászárók javítását, akár önköltségen is, a válasz annyi volt, hogy engedélyt kaphatunk, ha szakember csinálja, de semmilyen jóváírást nem kapunk. A rengeteg hőhíd miatt pedig a festést is nekik kellene megoldani, de ezt is elmulasztották. A ház szerkezete 15 év után is mozog.
köszönöm a segítséget!
Próbálom bebiztosítani magam, ha továbbra is így állnak hozzá. (nekik még csak nem is rossz, mert pár hónap alatt találni új bérlőt..)“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”
-
MCGaiwer
addikt
válasz amargo #19348 üzenetére
a második bekezdéshez:
látni kellene a szerződés ide vonatkozó részeit, amit én írtam általánosságban vonatkozik a határozott idejű szerződésekre abban az esetben, ha a szerződés máshogy nem rendelkezik. Fontos, hogy általában különbséget kell tenni rendes és rendkívüli felmondás között, és rendszerint a rendkívüli felmondást megalapozó szerződésszegés erősebb retorziókkal van összekötve. Ezért nem ajánlom, hogy nem fizetéssel próbálj szabadulni.A lakás karbantartása és lakhatásra alkalmas állapotba hozatala a bérbeadó feladata. Ennek elmulasztása jellemzően megalapozza a bérlő rendkívüli felmondását legyen szó határozatlan vagy határozott szerződésről. Rendkívüli bérlői felmondás esetén pedig nem kell kifizetni a hátralévő díjakat és a kaució is visszajár.
Ma már energetikai tanúsítvánnyal lehet csak közjegyző előtt okiratba foglalni szerződéseket. Ha rosszak a nyílászárók erősen kétlem, hogy érvényes energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik a lakás. Ilyen esetben erre is lehet hivatkozni, mint a bérbeadó szerződésszegése.A lakhatást gátló javításokat jellemzően a bérlő is elvégeztetheti, a díjat pedig levonják a bérleti díjból. Ez a bírói gyakorlat szerint nem igényli a bérbeadó beleegyezését vagy engedélyét. Itt most csak az a kérdés, hogy az ablakok / lakás állapota leromlott-e olyan mértékben, hogy az "lakhatást gátló" tényezőnek lehessen titulálni.
(példa jellemzően lakhatást gátló tényezőkre: betört ablak, nem működő fűtés, csőtörés, gázszivárgás, elektromos rendszer hiba stb)Amazon.co.uk, £50 értékű Gift Card cserélhető/eladó
-
amargo
addikt
válasz MCGaiwer #19349 üzenetére
7./ A Bérbeadó a bérleti szerződést a Lakások és helyiségek bérletéről valamint elidegenítésük egyes szabályairól szóló 1993. évi LXXVIII tv. szabályai szerint azonnali hatállyal felmondhatja a bérleti szerződésben foglaltak szerint azonnal, ha a Bérlőnek két hónapot meghaladó bérleti díjtartozása a bérleti szerződésben foglaltak szerint a tudomásszerzés után azonnal, ha --------------
a, Bérlőnek két hónapot meghaladó bármilyen közüzemi díj- tartozása van,
b, Bérlő a lakás egészét vagy egy részét albérlet útján, vagy egyéb nem lakás célú használattal (fizető vendéglátás, orvosi rendelő, műhely, iroda, stb.) hasznosítja, illetve a lakásban lakó személyek nem lakás céljára
c, Bérlő a nem szociális bérlakás bérleti jogát érintő tartási, életjáradéki szerződést
d, Bérlő a nem szociális bérlakásban tulajdonosi engedély nélkül tulajdonosi hozzájárulást igénylő átalakítást, illetve a szomszédos lakással vagy annak egy részével lakásösszevonást e, Bérlő a nem szociális bérlakás bérleti jogát bármilyen módon megterheli
f, Bérlő a lakásba a Rendeletben meghatározott személyeken kívül mást befogad.
8./ A Bérlő a lakásbérlet megszűnése esetén köteles a Bérbeadó részére a lakást, annak a bérbeadó által biztosított berendezési és felszerelési tárgyaival együtt, rendeltetésszerű használatra alkalmas, tiszta állapotban visszaadni. Ennek határidőben történő elmulasztása, vagy a nem megfelelő állapot esetén Bérbeadó jogosult az indokolt és ésszerű munkákat a Bérlő költségére elvégeztetni, a lakásbérlet megszűnésekor felvett állapotrögzítő jegyzőkönyv alapján.
Tehát, ha nem fizetek, akkor még jobban megszívhatom.. remek (sejthető persze, ezért is volt furcsa, hogy ezt ajánlják).A közjegyzői okiratban nincs benne az energia tanúsítvány, a háznak biztosan borzalmas az energetikája ezt nem csak úgy mondom, hanem ez a tény.
Ez a leromlott lakhatás érdekes dolog, mindenki panaszkodik rá, a falak mozognak, repedés van mindenhol (volt ahol a Bérbeadó vállalta a kifestését), legutóbb a wc is ketté repedt (de azt gyanítom ezek után még ezt is rám terhelnék). A falak a hőhidak miatt penészesek, ezzel mindenki küzd, leginkább sikertelenül. 05' építésű a tásasház, de nem szigetelték, alulról garázs és boltok vannak (ha nem veszi ki senki nincs fűtve).
A nyílászárókról annyit, hogy 3 éve a csurgó pára bentről fagyott rá a tokra. Ezekről mind vannak felvételeim, ki lettek hívva, nem csinálták meg. E miatt fűtés többletköltségem is jelentkezett folyamatosan, de eddig nyilván nem érdekelt annyira, mert az olcsó lakhatásért cserébe, bevállaltam. A helyzet árnyalására, nem volt annyira rossz ez lakás főként fiatalon, mert baromi "olcsó" volt és elfogadtuk ezeket a dolgokat is, de ez a gyerek(ek) megszületése után változott.“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”
Új hozzászólás Aktív témák
- sziku69: Szólánc.
- Okos Otthon / Smart Home
- Autós topik látogatók beszélgetős, offolós topikja
- BestBuy ruhás topik
- Könyvajánló
- eBay-es kütyük kis pénzért
- E-roller topik
- Vezeték nélküli fülhallgatók
- Otthoni hálózat és internet megosztás
- The First Descendant - Kizárólag PC-n lesz játszható a következő teszt
- További aktív témák...