- Motorola Moto G24 Power - hol van az erő?
- Samsung Galaxy S24 - nos, Exynos
- Poco X6 Pro - ötös alá
- Alkalmazásbemutató: Keep
- Futott egy Geekbench kört egy új HTC készülék
- Azonnali mobilos kérdések órája
- Apple AirPods Pro (2. generáció) - csiszolt almaságok
- Huawei Mate 10 Pro - mestersége az intelligencia
- Vodafone-ra áttért Digi Mobilosok
- Xiaomi Mi 11 Ultra - Circus Maximus
Hirdetés
-
Már tudjuk, hogy mikor jön az idei Xbox Games Showcase
gp A showt egy külön Direct előadás követi, ami szinte biztosan az idei Call of Duty lelepelzése lesz.
-
Az USA vizsgálja a RISC-V kínai terjedésének kockázatát
ph A Kereskedelmi Minisztérium egyelőre csak felméri a helyzetet, egyelőre nem látni, hogy tudnak-e bármit is tenni.
-
AMD Radeon undervolt/overclock
lo Minden egy hideg, téli estén kezdődött, mikor rájöttem, hogy már kicsit kevés az RTX2060...
Új hozzászólás Aktív témák
-
félisten
válasz axioma #15100 üzenetére
My bad. Igen, a hagyatéki leltárban rögzített érték, és az eladási ár különbözete lesz az SZJA 15% alapja.
Érdemes odafigyelni öröklésnél is, hogy legyen normális értékbecslés az ingatlanon: a járási hivatal emberei a leltár összeállításánál hajlamosak jóval a piaci ár alá lőni, és ezt jelentik le a közjegyző felé, így viszont nagy lesz a különbség az eladási árhoz képest, azaz nagy lesz az adóalap.
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
BigBlackDog
veterán
Műszaki kérdés; ytongból épült, 10-15 éves családi ház (fafödémmel, cseréphélyazattal) milyen kockázatokat rejt egy téglafalu házhoz képest? Elég csendes környéken van, így -gondolom- a zajszigeteléssel kapcsolatos gyengeségei annyira nem domborodnak ki.
-
axioma
Topikgazda
válasz BigBlackDog #15103 üzenetére
Ha minden beepites a gyari eloiras szerinti, akkor nem kene legyen, kerdes hogy azt a konkretat vagy anno altalaban milyen %-ban csinaltak gyari eloiras szerint. (pl. az inditosort illene indito teglabol rakatni magaval az ytonggal, ez remlik, index forumban van ytong topik ott szedtem ossze ilyeneket pont ugy 15 eve...)
A belso valaszfalak is ytong, vagy az konnyuszerkezetes? Ha utobbi, ott tobb a hibalehetoseg. Meg ugy altalaban, lehet hogy a csendes kornyek miatt a kulso falazatnal nem para, kerdes hogy a belso falak hangszigetelese mennyire lesz az eletmodotoknal elegendo.[ Szerkesztve ]
-
BigBlackDog
veterán
válasz axioma #15104 üzenetére
Elvileg külső-belső falak is ytongból vannak. Belső falnál sem érzem problémának, két ember, nagyon hasonló napi programmal nem hinném, hogy zavarná egymást.
Indító sor alatt a hőhídmegszakítós ?ytong? elemeket érted? Vagy kifejezetten Porotherm tégla az ajánlott?
[ Szerkesztve ]
-
A Zéé
addikt
válasz BigBlackDog #15105 üzenetére
Ytong saját indítóelemét, esetleg Silka falazóelemet. Porothermre ráfalazás kimondottan kerülendő.
Just a simple Lineman...
-
axioma
Topikgazda
válasz BigBlackDog #15105 üzenetére
En a csalados allapotra gondoltam leginkabb, hogy ott nem mind1, pici gyerekkel vagy pont tinikkel. Hosszutavra veszel lakast. Persze az mar jo jel ha nem az van hogy az egyik napi szinten barkacsol a masik meg harfazna
-
Qtya123
őstag
Na meghirdettük Pécs belvárosában a lakásunkat. Kíváncsi vagyok érdeklődnek-e, vagy még teljesen be van-e fagyva a piac.
-
A Zéé
addikt
válasz concret_hp #15110 üzenetére
sokéves trendek alapján mondjuk. Nyár az mindig ergya, augusztus vége, szeptember eleje az, amikor jobban mocorognak a vevők.
Másrészt gondolom erőteljesen remélik, hogy így lesz.Just a simple Lineman...
-
axioma
Topikgazda
Harmadreszt szeretnek olyan infokat terjeszteni, ami epp az o erdekuk. Ha all a piac akkor "azert van szukseg rajuk". Ha keves a piacon az elado ingatlan, akkor "mindjart esnek az arak". Ha keves a vevo akkor "ilyen olcso nem lesz soha tobbet". Mindig van valami jol hangzo allitas, a lenyeg hogy mivel ritka az aki 5 evnel surubben cserel ingatlant, ezert sose lesz erdemben a fejukre olvasva. [Illetve ne felejtsuk el az onbeteljesito joslatokat, hiszen a piacot mozgatni akarjak es van hogy sikerul is, akkor igazuk lesz...]
Szigoruan SZVSZ! -
attiati
veterán
Az elmúlt hetekben majdnem az összes jelentősebb szereplő nyilatkozott hosszabb interjúkban. Mindenféle szegmensből (fejlesztő, közvetítő, beruházó, albérlet).
Annyi volt belőle biztos, hogy teljesen ellentétesek a várakozások.
Nem is csoda, hogyha minden hónapban 180 fokos fordulatot vesz az élet is. -
Ezekiell
veterán
válasz attiati #15113 üzenetére
Senki nem tud semmit se, se vevők, se eladók, se ingatlanosok. De ez természetes a jelenlegi helyzetben.
Aki mibennünk nem bízik, az önmagában sem bízik. Aki mibennünk nem bízik, az a mi fényes békénkben sem bízik. És aki a mi boldog, fényes békénkben nem bízik, az áruló.
-
A Zéé
addikt
válasz concret_hp #15117 üzenetére
Az a része mondjuk mindenképp érvényes, hogy nem a június-július a nagy szerződéskötések időszaka. A fősulik/egyetemek ponthatárai továbbra is úgy néz ki, hogy július végén derülnek ki, a suli meg szeptemberben kezdődik. Illetve akinek nem égetően fontos a lakás csere, csak vár valami jó ajánlatra, vagy hirdeti, hátha elviszik valaki, az mondjuk a nyári időszakban nem az ingatlan.com-ot bújja, hanem nyaral, utazik, vagy azt tervezi. Akit szorít valami kényszer, az eddig is más tészta volt.
Illetve ez "a szeptemberben lesz kereslet" inkább azt mondja nekem, hogy a kövi pár hónapra nem várnak semmi jót.Just a simple Lineman...
-
favagoJoska
tag
válasz hurenzon #15109 üzenetére
A tavaly nyári befektetői kifulladás után azzal jöttek az ingatlanosok, hogy igen visszaesett kereslet, de majd az ősz forró lesz. Nem lett az. Ősszel már a karácsonyt várták, mert mindeki rohamozni fog a még 5 százalék áfás lakásokért és ez mindennek is az árát fel fogja húzni. Nem rohamoztak. Akkor azzal jöttek, hogy majd tavasztól indul be a roham, mert mindenki a nyárra fel szeretne újitani. Ez se jött be. Most néhányan a karanténból kiszabadulók rohamát, mások előremenekülve újra a forró őszt vizionálják. Meglátjuk mi lesz.
-
axioma
Topikgazda
Egyes egyetemeknel hallom hogy jelenleg (bar nyilvan valtozhat) arra keszulnek, hogy szeptembertol is csak 3 hetes ciklusban jarnak be, a tobbit otthonrol. Akkor a diakoknak sem kell lakas Bp-en... (vagy akarmelyik egyetem mellett), inkabb csak idonkent szallas.
-
Qtya123
őstag
Úgy érzem a "legjobbkor" vált aktuálissá nálunk a meghirdetés.
-
-
Nerd
aktív tag
válasz axioma #15120 üzenetére
Azert remelhetoleg nem 23 eves korukig laknak majd mama hotelben az egyetemistak.
Iletve nagyon fura nekem hogy hogyan oldjak meg a kvazi ures egyetemi epuletek fenntartasat ha abbol indulok ki hogy milyen bonyolult procedura ujranyitni pl egy irodahazat (pl viz leeresztese a csovekben).
-
csoki46
aktív tag
válasz Ezekiell #15122 üzenetére
Én is most tervezek venni. Azért is kerestem fel a fórumot, hogy olvassak spekulációkat a jövőben árváltozásokról.
Jelenleg albérletben lakom az egyik megyeszékhelyen. Nem tudom, hogy érdemes-e további fél-egy évet kivárni a vásárlással. Megérzésem szerintem nem lesz nagyobb (10-15%) árzuhanás a következő 1-2 évben.
Azt számoltam, hogy ha maradok a jelenlegi albérletben akkor 1 év alatt a célzott vételár 6%-kát fizetem ki albérletre. A hitel törlesztő a kitűzött futamidőre kb 60%-a lenne az albérletnek. Tehát ha 1 év múlva 3,6%-kal olcsóbban tudok ingatlant venni akkor vagyok ugyan ott mintha, most vennék lakást a jelenlegi árakon. Remélem értitek a gondolkodásom, tudom kicsit kusza, de sajnos nincs pénzügyi végzettségem, józan paraszti ész alapján próbálok spekulálni. -
Mauzes
őstag
válasz csoki46 #15125 üzenetére
Ha pusztán számszerűen nézzük, akkor talán kicsit jobban megérheti várni, hiszen 3-7%-kal azért valószínűleg lejjebb lesznek az árak, és addig is az önerőt be tudod rakni pl. MÁP Pluszba (1 év alatt ~3,75% kamat).
De összességében elég közel fogsz járni anyagilag mindkét esetben, úgyhogy én inkább az alapján dönteném el, hogy találsz-e most olyan lakást, amibe nagyon szeretnél költözni. Ha igen, akkor szerintem annak is van egy nagy értéke, és akkor én most költöznék.
[ Szerkesztve ]
-
Ezekiell
veterán
válasz csoki46 #15125 üzenetére
Én költöznék, HA találsz olyat ami tökéletesen megfelel. Olyanba nem ugranék bele, ami nem teljesen jó. Saját lakásban élni nagyon jó dolog, de nem mindenáron
Aki mibennünk nem bízik, az önmagában sem bízik. Aki mibennünk nem bízik, az a mi fényes békénkben sem bízik. És aki a mi boldog, fényes békénkben nem bízik, az áruló.
-
csoki46
aktív tag
válasz Mauzes #15126 üzenetére
@Ezekiell
Köszönöm a választ mindkettőtöknek, a kivárós, de nyitott hozzáállás a befutó nekem is. Úgy gondolom az idő most nekem dolgozik, föliratkoztam minden hírlevélre, beszéltem ismerősökkel, ha hallanak róla, hogy valaki fontolgatja az eladást szóljanak.
Figyelek, hátha lesz valami jó vétel. Beleugrani nem akarok semmibe, 5-10 évre tervezek a lakással, kár lenne elkapkodni.
Köszönöm a segítséget mindkettőtöknek![ Szerkesztve ]
-
favagoJoska
tag
válasz csoki46 #15125 üzenetére
A helyedben már most elkezdenék nézelődni, ha nem sürgős maximum szemtelenebbül alkudozol kicsit. Lehet be is jön. Egyébként is, az a pár százalék nyereség az lehet több is, de kevesebb is, szóval egy évet csak az miatt várni...
Amire én még odafigyelnék, hogy ne kicentizve legyen meg az önerő. Nem tudom ilyen szempontból mi a helyzet nálad, lehet nincs is jelentősége. De ha van, akkor arra azért érdemes odafigyelni, hogy nehogy meg tudjon lepni a bank azzal hogy nem 20 százalék önerő kell majd hanem 30, vagy kevesebbre értékelik az ingatlant stb... -
vzsryl
nagyúr
válasz csoki46 #15125 üzenetére
Nem éri meg várni, mert ha csökkennek az árak, akkor sem meredeken, viszont az albérletbe nem dobálod bele feleslegesen a pénzed, mint egy feneketlen kútba. Tehát amit spórolnál, azt el is vesztenéd...
megprobaltam alairni, de a tollam nem fogja a monitort:/𝔹𝕒𝕔𝕜 𝕋𝕠 𝕃𝕚𝕗𝕖
-
csoki46
aktív tag
válasz favagoJoska #15129 üzenetére
Jelenleg 30% önerővel számolok, idővel ez fog még nőni. Van egy ár a fejemben aminél többet nem tervezek lakásvásárlásra, tehát az időközben spórolt pénz önerőbe fog menni, nem a vételár keretet növeli.
-
Mercutio_
félisten
-
#41635072
törölt tag
válasz vzsryl #15131 üzenetére
Ez egyáltalán nem ilyen egyszerű
Mi van ha 1-2 év múlva sokkal jobb ingatlanhoz juthat ugyan azért a pénzért? Én nem bíztatnék senkit, hogy egy (lokális) csúcson vegyen, ráadásul a korona első hulláma után amikor még épp itt a hitelmoratórium védemező karja, de a bankok már szigorítanak... -
Mauzes
őstag
válasz #41635072 #15134 üzenetére
Nem egyszerű, de ha tényleg találsz olyat, egy sajátot, amiben úgy gondolod, hogy boldogan (boldogabban) élnél, akkor szerintem annak is nagy értéke van. És azért 1-2 év az életedből szerintem összességében sok idő, tehát számít, hogyan töltöd el (főleg, ha ilyen 5-10% körüli pénzbeli nyereséghez viszonyítod). Persze ez már inkább életfilozófiai kérdés...
-
tibbike01
őstag
Én azt tanultam, hogy arra a kérdésre, hogy mikor vegyél ingatlant egy válasz van: most.
-
Qtya123
őstag
válasz Ezekiell #15122 üzenetére
Na a keresés is egy jó sztori lesz. Pár oldallal előrébb írtam, hogy eléggé szűk keresztmetszet, hogy melyik környéken jöhet szóba a vásárlás a munkába járás miatt.
Na ebből a szűk keresztmetszetből most kiesett az egyik terület. Van vagy 10 szigetelt 4 emeletes tégla lakótömb. Az 50 négyzetméter feletti lakásokból ezekben 2 fajta van. Az egyiknek van erkélye, de a két szoba egybe nyílik. A másikban elválasztja a két szobát egy kis hall, de annak nincs erkélye. És ennyi. Így ott ki is esett minden.
-
Csabroncka
addikt
válasz #41635072 #15130 üzenetére
Lehet (vagy ennyire alap hogy mindenkihez hozzávágnak egy lakást), az nekem is furcsa hogy 23 éves végzősből, hogyan lesz a szülők nyakán logó lusta gyermek.
1. az egyetem mellett így lehet a legjobban spórolni
2. az egyetem után munkában is így lehet a legjobban spórolni(Az a szülő, ahol nincsen plusz ZS, Ő is így tudja legjobban támogatni)
Én azt sem tartom hotelezésnek, hogyha valaki azért marad még otthon, hogy meglegyen első lakására az önerő (3-5 év alatt).
Sokan irigyek másokra, akiknek több vagyon adatott (mindegy, hogy hogyan), kérdem én ettől kinek lesz jobb?
Tenni kell a dolgokért, élvezni és megbecsülni ami van.[ Szerkesztve ]
"in medias res"
-
venom8888
őstag
Sziasztok. Hazat akarok venni,kb 7-8 milla kell hozza. Melyik most a legjobb kölcson amit fel lehet venni,es kedvezo? Olyan 3-4 evre vennem fel.
-
venom8888
őstag
Angliai vagyok, csak otthon akarom megvenni a 2. ingatlanomat.
-
Stanlee
őstag
válasz #41635072 #15134 üzenetére
Aki 2017-ben is mar varta a lefordulast, mert mar evek ota minden csak emelkedett, annak elment az eletebol 3 ev, nem vett semmit, az ingatlanok erteke meg nominalisan csak nott, annak most meg tobbet kell visszafizetnie, ha belemegy a vasarlasba.
Varhatjuk persze, hogy a virus miatti megtorpanasban 10-20%-kal csokkennek majd az arak, de ez nem ennyire egyszeru. Lehet, hogy ma meg hitelkepes vagy, de jon valami es nem fogsz hitelt kapni, akkor sokra mesz az alacsony ingatlanarral.
Ha a vasarlas teny, mert valaki akar venni ingatlant, akkor nem erdemes varni az optimalis beszallora, mert lehet sose fog eljonni.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Stanlee
őstag
válasz venom8888 #15142 üzenetére
Ha hitelbol menne, en biztos valami hitelkozvetitovel beszelnek, o azert jobban ismeri a piacot, hogy egyaltalan melyik banknal erdemes kulfoldi adorezidenskent kopogtatni.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Nerd
aktív tag
válasz Csabroncka #15138 üzenetére
Nagyon off, ugy hogy ehhez a threadhez ez az utolso tolem. Lehet felreerthetoen fogalmaztam. Egy kurva szoval nem mondtam hogy egyetemistaknak alap a sajat lakas, illetve az agglobol bejaro egyetemista is csak egy resze a teljes halmaznak... viszont az hogy koleszban, alberletben eljenek ne otthon szerintem ez a normalisabb. Egyetemi evek alatt szukseg van a szocialis eletre, kapcsolati tokere de ez nagyon off... Lehet mas a velemenyunk csak azert irom mert nagyon felrement ugy latom amire utaltam...
-
Ezekiell
veterán
válasz venom8888 #15145 üzenetére
Raiffeisennél adnak, ezt tudom biztosra. Nem látom akadályát, hogy miért ne kapnál máshol is - de csak Rafi tapasztalatom van.
Aki mibennünk nem bízik, az önmagában sem bízik. Aki mibennünk nem bízik, az a mi fényes békénkben sem bízik. És aki a mi boldog, fényes békénkben nem bízik, az áruló.
-
őstag
Urak kérni szeretnék véleményt nekem nagyon adja ez a lakás .
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
őstag
válasz Ezekiell #15149 üzenetére
Közben utána néztem Hermina Happy land ..
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"