- Egyre közelebb a Poco F6 startja
- Mindent megtudtunk az új Nokia 3210-ről
- iPhone topik
- Újabb Samsungok telepíthetik a Galaxy AI-t
- Képeken az egyik kameráját elvesztő Sony Xperia 10 VI
- Bemutatkozott a Moto G32 4G
- Nothing Phone 2a - semmi nem drága
- Xiaomi 13T és 13T Pro - nincs tétlenkedés
- Poco X6 Pro - ötös alá
- Véroxigénszintet is mér a Honor Band 5
Hirdetés
-
A franciáknak elege van abból, hogy minden gyerek mobilozik
it Vissza akarják szorítani a gyerekek és tinédzserek közösségi média- és okostelefon-használatát.
-
Alacsony fogyasztású, 128 GB-os szervermemóriát kínál a Micron
ph Az új RDIMM TSV technológia alkalmazása nélkül éri el a címben említett tárkapacitást.
-
iPaden is vége az App Store monopóliumának
ma Ősztől lehet alternatív alkalmazásboltból telepíteni az EU tagállamaiban.
Új hozzászólás Aktív témák
-
amargo
addikt
"Esetünkben talán jobban előjönne a konvektor és a távhő közti árkülönbség, mert többször van, hogy nem vagyunk otthon hétvégén, meg ünnepekkor."
Mit csinálsz kikapcsolod? Szerinted mennyire fog kihűlni a lakás?
Ha ilyet szeretnétek, akkor a ház közepén keressetek lakást, mert akkor védve vagytok vagy valami nagyon jó szigetelésű házat, náluk a lakás 3 oldala néz a közvetlen környezetre, esélytelen lekapcsolni, kemény minuszokban.. különben 10 fokos lakásra megyünk haza, ehhez hozzá jönnek a francia ablakok, ahol süt be a hideg.Ezekkel az ablakokkal szeretnék valamit csinálni, mert tényleg iszonyat hideget tudnak beengedni, ha a függönyök el vannak húzva. Egész nap nem lehet behúzva, mert virágok is vannak
“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”
-
titko
tag
Igen, ez az amit én is szoktam az ügyfeleknek mondani erre. Az egy dolog, hogy lekapcsolja, de azt is bele kell kalkulálni, hogy melyik az olcsóbb 10 Celsiuszról felfűteni 20-ra, vagy 17-ről.
A másik dolog, egy távfűtéses lakásban mindenhol egyenletes hőmérséklet van. Nincs felújítási pénz, karbantartás.
Nálunk télen melegvízzel 25000 Ft a fűtés, nyáron 5-8000 Ft. Mi 3-an élünk egy 63 nm-es távfűtéses lakásban és télen a legnagyobb hidegben is 22 fok van -
wapee
tag
Erről hallott valaki?
[link] -
amargo
addikt
-
amargo
addikt
Összeszámoltam
Időszak: 2008.12-2012.06
Alapdíj: 307.582 Ft
Hődíj: 161.934 Ft
----------------------
Össz:469516/43=10919 havonta, ami éves szinten megfelel a 130-as becslésnek.“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”
-
_NCT
őstag
Sziasztok!
Elgondolkodtam a lakásvásárlás vs albérlet kérdésen BP-en. Jelenleg vidékről járok fel dolgozni és így fél év távlatából jó lenne megállapodni valahol. 5 évig feljártam ezelőtt, aztán egy pici szünet volt államvizsga + melókeresés miatt. A lényeg, hogy kezd elég lenni a napi 3 óra vonatozás + bkv-zás, szeretnék BP-en élni. Viszont, ha lehetne nem dobálnám a 10-eseket más zsebébe, inkább a sajátomat fizetném. Fiatalként nem tudom érdemes-e bevállalni 70-80k törlesztőt.
Az ilyen fundamentás és otp-s lakástakarékos bohócság megéri? Ha állandósul a jelenlegi melóhelyen, akkor évi kb 1.8 millát tudnék félredobálni, amiből azért 2 év alatt már egy önerő is elég lehet. Szüleimmel laknék addig, bár nem tudom meddig fogom szeretni a feljárást.
Szóval érdekelne, hogy mibe érdemes fektetni a pénzt mostanában, érdemes-e eljátszani ezt a lakástakarékossági játszmát?!
-
mat-
csendes tag
van külön témája az ltp-nek [link]
ez csak a kapott állami támogatással éri meg (havi 20ezer befizetésnél évi 72ezer forint), ha a legrövidebb szerződést kötöd (4 év 4 hónap)
de sajnos jelenleg semmi sem biztos hazánkban, lehet hogy holnaptól nem lesz rá állami támogatás, akkor viszont totál lehúzás
az otp verziót felejtsd el, talán a fundamenta jó lehet, nézd meg a hitellel kombináld opciókat.szerintem most már nem érdemes belevágni, hanem figyelni kell az akciós lekötött betéteket és mindig oda rakni ahol a legjobb kamatot adják - persze ésszel csinálva ezt is...
-
concret_hp
addikt
lehet hülye kérdés, de van olyan, hogy mondjuk van 8M önerőm és 2-3M hitelt szeretnék hozzá, ott az egész lakás fedezetnek és kész és mindezért nem számolnak fel több 100Kt ilyen-olyan költségnek?
vagy fullba vagy sehogy :D
-
Psytróger
tag
válasz concret_hp #3108 üzenetére
Van. Akad olyan konstrukció a piacon ahol szinte csak a jelzálogbejegyzést (12.600 forint) kell Neked állnod, a többit vagy a bank állja vagy visszakapod miután "megelőlegezted".
Itt persze csak a hitellel kapcsolatos költségekről beszélek, ami hitel nélkül is lenne (ügyvédi díj, illeték, stb.), azt természetesen szinte minden esetben Neked kell állnod.>> www.FlyEagles.hu << >> http://www.photobucket.com/rataccess <<
-
concret_hp
addikt
és a lakáskasszáknál az szabályos felhasználásnak számít, hogy veszel lakást mondjuk márc 1, igényled is akkor, hoyg felvennéd a lóvét, de ugye 90 nap mire fizetnek, de addigra már a lakást kifizetted?
vagy fullba vagy sehogy :D
-
titko
tag
válasz concret_hp #3110 üzenetére
Úgy kellene az adás-vételit megírni, hogy az utolsó részlet kifizetése a lakáskassza pénze, az adott 90 napos határidővel.
-
Dani82
senior tag
Ma kaptam egy levelet az unicredittől, hogy az eddigi 59.000 Ft törlesztőmet, felemelik októbertől 67,000 Ft-ra. Ezt csak úgy meg lehet csinálni? Gondolonak egyet és megemelik 8.000Ft-al? Ezt így hogy? Ez nem egyoldalú szerződés módosítás? Ez mi, csak így ennyi és innentől mi a vége? 20 évig fizetem most telik le az első év és már 2x emeletek egy éven belül.
-
-
Dani82
senior tag
koszi a valaszokat. Forint hitel es valoban, atolvastam a szerzodes es lejar az elso kamatperiodus. De ez azt jelenti, hogy minden evben felemelik 5-6000 Ftal majd a torlesztot akkor 20 ev mulva mjad havi 180.000Ft lesz a torlesztoreszlet?
Mert kotve hiszem hogy elo ember latott mar torlesztoreszelt csokkentest ... -
titko
tag
Tavaly nyár óta a jegybanki alapkamat (amihez alapvetően a forinthitelek kamata rögzítve van) 1 %-ot ment föntebb. Ezen felül a bankok manapság nem kapnak olcsón hitel és ezt beárazták a hitelkamatba, ami nálad is meglátszódik a törlesztőrészlet emelkedésén. Ami várható, a jegybank csökkenti az alapkamatát, beindul a gazdaság, visszatér az olcsóbb hitel, akkor csökkenni fog a törlesztőd.
-
concret_hp
addikt
új építésű lakásoknál szokás alkudni?
vagy fullba vagy sehogy :D
-
titko
tag
válasz concret_hp #3119 üzenetére
Persze, de az esetek nagytöbbségében maximum extrákat tudsz az árba alkudni (pl elegánsabb fürdőszoba csempe, konyhabútor stb.) Viszont az utolsó d lakásokat kedvezménnyel szokták árulni
-
_BM_
senior tag
válasz concret_hp #3119 üzenetére
Mint a vöcsök. Asszonypajtás hülyeségből adott 1 millás ajánlatot egy 2 millára tartott kocsibeállóra. Az ajánlatában megemlítette, hogy korábban vásárolt a házban lakást, és odaadták 1 milláért neki. Hozzátartozik az igazsághoz, hogy az utolsó ingatlanoktól már nagyon meg akart szabadulni az építő (vagy a felszámoló?).
[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
válasz attiati #3122 üzenetére
Ez attól függ, milyen a ház (tervezése). Van olyan ház, amely egyetlen normális kialakítású lakást nem tartalmaz, de vannak azért kivételek is. Általánosságban elmondható, hogy nagyon szarok az újlakástervek. Szinte sehol nincs ablak a fürdőszobán vagy a konyhán, a lakások egyetlen égtáj felé néznek, nem leválaszthatók a konyhák stb. Túlnyomó többségük "lakhatatlan" praktikai szempontból.
-
amargo
addikt
Nálunk vannak ablakok jobban mondva francia ablakok, szerencsére a konyhába és a fürdőbe nem, de mindenhol máshol. 3 irányba nyitott a lakás, ellenben az ablakok miatt mellette van a fűtőtest, elcseszett helyekre rakták fel, rémálom volt berendezni..
“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”
-
_BM_
senior tag
Válasz attiati-nak a megtakarításos topikból:
Igényes munka, de valamit hiányolok belőle (habár nem olvastam végig alaposan). Csak azokat a tényezőket veszi figyelembe a MO-i ingatlanár-emelkedés elemzéséhez, amelyek le vannak írva a tankönyvekben. Pedig az is komoly tényező, hogy minél hosszabb ideig változatlan az árszint, annál közelebb van a felpattanás és annak a mértéke. Csak úgy magától. Utólag pedig össze lehet szedni indokokat, reálbér-növekedést stb.
1999-ben is meg lehetett volna jósolni 3x növekedést az akkor rendelkezésre álló adatokból, mégsem hallottam senkitől ilyet.
A támogatott lakáshitel egyébként azért volt hatékony, mert a drága lakásokra is kiterjesztették (amit sokan bíráltak), ezáltal a komplett piac el tudott indulni. A házat építő maszek fogorvos eladta a jó minőségű lakását a panelből továbblépő mérnöknek, aki eladta az övét az első lakáshoz jutó fiatalnak. A lófogat is úgy indítható el hatékonyan, ha az elöl álló lovakra csapnak, nem pedig a hátsókra. Összetorlódna a fogat. -
_BM_
senior tag
-
őstag
hülye kérdésnek tűnhet, de nem tudom hogyan keressek rá a topicban.
helyzet a következő, van Z millió ft a kezemben.
a lakás amit kinéztem, 2*Z millióba kerül.
hitel hogyan fog zajlani? adásvételit írunk, de mi van ha elutasítják a hitelkérelmet?
mi a sorrend?“The trouble with the world is that the stupid are cocksure and the intelligent are full of doubt.” - Bertrand Russell
-
titko
tag
PL erre találták ki ezt [a terméket].
De igénybe veheted hiteltanácsadók segítségét is, de csak olyanét aki INGYEN dolgozik!!! -
Lacces
őstag
Sziasztok!
Szerintetek ha egy albérlet (szoba) rezsivel együtt 50.000 HUF-ra jönne ki (mivel fiú vagyok így sajnos hátrányban vagyok... a kedvezeőbb szobák felé), akkor inkább nem érdemes elgondolkodni a lakás vásárláson?
Valami kis 5 millió körüli lakás BP-n. Mert félre tenni nagyon nehéz lenne, olyan max 40.000-et tudnék... és az így elég necces lenne.
Mert akkor valahogyan szívesebben kiadnék havi 60-70.000 HUF-ot lakás hitelre...
igaz max 200.000 Huf önköltséggel.Ti mit mondtok?
-
lajafix
addikt
0. add hozzá a rezsit is, ha az albérletben benne van ez a költség!
1. Jól értem hogy nincs önrészed? Ha nincs, akkor gyűjteni kell.
2. 5 millióért rossz helyen nagyon rossz lakást kapsz BP-n.
3. Főtanács: tizenx% kamatot csak a hülyék vállalnak be, de egy jó pszihológus jóval olcsóbban add erről az elmeállapotról papírt...Rock'n Roll
-
Lacces
őstag
válasz lajafix #3132 üzenetére
Hát de jó, de érted mit akarok mondani,
Fiatalként ki akarja a fizetése felét albérletre költeni? Mert ha az viszi el a pénzt, akkor nem tudok félrerakni sajátra..., engem ez aggaszt a legjobban. (Ez a lakástakarékpénztár sem ér sokat ). Nem könnyű elindulni a 0-ról az életben sajnos.Most ahogy végig nézegettem az albérlet lehetőségeket, olyan horribilis összegek vannak a putriért, hogy az valami hihetetlen.
Bár most nagyon elgondolkoztam külföldön...
[ Szerkesztve ]
-
lajafix
addikt
"Bár most nagyon elgondolkoztam külföldön..."
NA végre, mi tartott idáig?Hidd el 0val beugrani évtizedes hitelbe még nagyobb őrültség, mint albérletet fizetni.
Honnan tudod hogy fiatalként még nem kialakult életvitellel jó lesz e neked a megvásárlandó lakás(putri) évtizedek alatt? Mert abban ne nagyon számolj hogy az árán tudsz kiszállni belőle.Persze nem muszáj okosabb, lenni bele lehet ugrani és élőben megtanulni.
Rock'n Roll
-
DeFranco
nagyúr
Sajnos nem nagyon van más. 5 milliós lakásba beleugrani szerintem nagy felelőtlenség, mert egyrészt az nagy eséllyel egy szakadt putri lesz, amit nem fogsz egy percig sem az otthonodnak érezni, másrészt meg az életben nem adod el, esélyed sincs továbblépni.
A lakásvásárlás nem pár hónapos projekt, legalább 4-5 évre előre kell rá gondolni, az ötlet megfoganásától legalább ennyi idő kell a megvalósulásig. Ha nulláról indulsz, akkor ez hatványozottan igaz.
A 0 önköltséges hitel (5M-re 200k-val ácsingózni az) ideje úgy négy éve lejárt, már nincs ilyen, legalább is nem tudok róla, hogy lenne.
Én azt csinálnám (azt is csináltam) hogy megosztott albérlettel valahogy meghúznám olcsón magam, és pakolnám a megtakarítást valahova de durva ütemben, ahogy csak lehet, gyakorlatilag a létminimum alatt tartva egy kicsivel a költségeket. Aztán közben osztani szorozni. 30% önerő alatt semmilyen körülmények között semmit sem, de 50% alatt sem nagyon, és első lakásként mindenképp valami olyat, amit utána könnyű lesz eladni.
Személy szerint szoktam ajánlani a Fundamentát mindenkinek, aki tud háromnál tovább számolni, nekem lassan a második jár le, nyilván nem bántam meg az elsőt, ha a másodikat elkezdtem.
@lajafix: helló, mi?
[ Szerkesztve ]
-
őstag
ugyanebben a helyzetben voltam, és nem albérletet hanem egy szobát kerestem, 28+rezsi harmadáért laktam éveken át és mellette ment a spórolás, ahol lehetett. nem élmény másokkal (vadidegenekkel) együtt lakni akkor, amikor már egyetem után végre egyedül élnél, de 2 kilóval lakást venni esélytelen. a tizszerese kell legalább, és akkor is csak 6-7 millás lakásokat nézegethetsz 20-25 év béklyóval.
“The trouble with the world is that the stupid are cocksure and the intelligent are full of doubt.” - Bertrand Russell
-
Psytróger
tag
Simán van nulla, vagyis minimális önköltséges hitel, bár lehet hogy nem Budapesten. Nem egy olyan ügyletről tudok itt Tatabányán ahol annyival alacsonyabb volt a vételár az értékbecslő által megállapított piaci értéknél, hogy önerő nélkül meg tudta venni a lakást a vevő (a jogszabály szerint ugye a forgalmi érték 80%-a adható hitelként, ilyen esetben egy 10 milliót érő lakás és 8 milliós vételár esetén megfelelő jövedelmi viszonyokkal működhet az önerő nélküli hitel). Gyakorlatilag csak a hitel költségeit kellett megfizetni, azoknál meg folyamatos akciók vannak, bőven meg lehet úszni 100.000 forint alatt.
Ráadásul a felmondott hitellel rendelkezők ha találnak vevőt, akkor most a banknak el kell engednie a vételár és a fennálló tartozás közötti különbözetet, az ilyen ingatlanok megvásárlásához pedig most december 30-ig otthonteremtési támogatás is igényelhető.[ Szerkesztve ]
>> www.FlyEagles.hu << >> http://www.photobucket.com/rataccess <<
-
concret_hp
addikt
bp 7ker damjanich és rottenbiller kereszteződésének a környéke milyen körnmyék? leginkább közbiztonság szempontjából
vagy fullba vagy sehogy :D
-
_BM_
senior tag
-
attiati
veterán
1. újra előhozom a tetőtéri lakás kérdését: szerintetek jóval nehezebben eladhatóak ezek a lakások később? (nekem a felső szomszéd hiánya miatt mindenképpen fontos)
2. Most már mindenképpen kell zöldkártya (energiatanusítvány) a lakás eladásakor, ha jól tudom.
a) 50m2 alattiakra tényleg nem kell???
b) Ezt az eladó kötelessége készíttetni?
c) Mennyire jellemző, hogy már a lakás megmutatásakor be tudják mutatni ezt a tanusítványt? (eleve másként nézegetem a lakást, ha kézfogás után egyből ránézhetek a zöldkártyára)
d) hallotatok már olyat, hogy lefizetett "szakember" szándékosan jobb tanusítvánnyal látta el a lakást? (itt is mondjuk alap, hogy a vásárlás előtt készíttetek egyet újra saját költségemre egy általam hozott szakival)3. lakás adásvételi tapasztalatokról milyen fórumokon szoktatok még olvasni? (index fórumokon kívül)
-
axioma
Topikgazda
válasz attiati #3144 üzenetére
En MA-n most talaltam meg nemreg ezt a topikot, amugy index. Mindenkinek aki epitkezni akar eloirnam, hogy egy evig olvasgasson ott...
Tanusitvanyt lore nem szoktak elkeszittetni, mert ha a vevot nem erdekli, akkor felesleges kiadas (kotelezo, de szankcio nincs), ha meg igen, akkor meg frisset akar, kozben mar honapok ota aruljak.
Penzert jobb: igen is, meg nem is. Igen, mert megsughatja a tanusito, hogy az egyszerusitett helyett a reszletes (dragabb) tanusitast kifizetve jobb is kijohet (forgomorgo blogot keresd meg). De ez nem megvesztegetes. Passz, hogy siman olyan van-e.
Tetoter: ha tuti soha nem lesz koltsegosztas, akkor talan, egyebkent csak akkor vennem meg, ha megbontva megmutatja a min. 25-30 cm nem roskadt, nem atnedvesedett, nem allatkak altal lakott hoszigetelest... Na meg par dolgot erdemes megnezni rajta, pl. szabalyosan vannak-e a tetosikablakok hotechnikailag (nem az uvegre meroleges csoben, hanem alul fuggoleges, felul vizszintes sikkal vagva a hoszig. es egyeb retegeket), ilyenkor telen megnezni, hogy gyorsabban olvad-e rola a ho mint ugyanarra nezo lakatlan teton (jo, hat jobban, de mennyivel, mar eleve nincs rajta a masodik nap semmi az nem jo jel). Tetosikablak amugy is para, nem jol beepites nagyon gond lehet, tkp. arnyekolhatatlan, esoben zajos... kutyaolas megoldas sokkal jobb. -
_BM_
senior tag
válasz attiati #3144 üzenetére
"hallottatok már olyat, hogy lefizetett "szakember" szándékosan jobb tanusítvánnyal látta el a lakást?"
Én még nem hallottam ilyen esetről, de a nyakamat teszem rá, hogy ez az intézmény is a korrupció martaléka lesz. (az autó zöldkártyához és az eredetvizsgálathoz hasonlóan)
Most már mindenképpen kell zöldkártya (energiatanusítvány) a lakás eladásakor, ha jól tudom.
Nem az a kérdés, hogy kell-e (eddig is kellett), hanem az, hogy a Földhivatal átírja-e a lakást a vevő nevére a tanúsítvány hiányában. Eddig (idén tavaszig) átírta, most meg nem vagyok naprakész a témában.
[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
érdekes, mert jan.1 óta elvileg nem írhatják át. De olvastam, hogy az 50m2 alattiakra nem kötelező.
Szerintem is át fogja hatni a korrupció. Egyetlen pár ezer forintos vizsgálat több 100e ft-ot módosíthat a lakás értékén. Viszem majd a saját szakit. Ő meg majd nekem csaljon, hogy lejjebb vigyük az árat?
-
attiati
veterán
a második felének egy része kínai még harmadik olvasásra is.
Eléggé képben vagy nő létedreépítkezésnél még képben lennék, lenne kitől kérdeznem. De ezeknél az új építésű lakásoknál elég kötött az ember keze :S Bp-n meg nincsenek emberi árban a telkek Pedig arra azt és úgy és olyat építene az ember, amilyet akar.
itt találtam egy jó kis cikket tetőtéri ablakokról. Holnap beleásom magam a témába.
Te miben laksz?
-
axioma
Topikgazda
válasz attiati #3149 üzenetére
Csaladi hazban lakunk, epitkezes volt (sajna kozben kezdtem forumozni, nem elotte), es lesz is meg egy ha lehet, mert ph-t vagy majdnem passzivat szeretnenk (csak fel kene allnia a gazdasagnak, hogy el lehessen a mostanit jol adni es bele merjunk vagni).
Ugy alakult, hogy kettonk kozul en vagyok a forumozos, bar amugy se tipikus noi szakmam van mert programozo vagyok
A zindex forumon ugyanezen nev alatt talalsz infokat a hazunkrol.
A tetoablak kornyekenek kialakitasa azert erdekes, hogy ha nem szabalyos, akkor mashol is csinalhattak "joleszazugy" dolgot. A szabaly meg a legaramlatok miatt kell (amugy paracsapdat csinalna).
Kerdezz nyugodtan vissza, melyik erdekel jobban, irhatok rola.
Új hozzászólás Aktív témák
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest