- Huawei Mate 10 Pro - mestersége az intelligencia
- Honor Magic5 Pro - kamerák bűvöletében
- Samsung Galaxy S21 FE 5G - utóirat
- DIGI Mobil
- Magisk
- Android alkalmazások - szoftver kibeszélő topik
- Samsung Univerzum: Az S23-at is megbabonázta a Galaxy AI
- Samsung Galaxy Z Fold5 - toldozás-foldozás
- Honor Magic V2 - origami
- Realme 8 - az igazi nyolcas
Hirdetés
-
PlayStation Plus 2024 Essential - A májusi lista
gp Ebben s hónapban többek között a Ghostrunner 2-t kapják meg az előfizetők.
-
Csatába küldte Magyarországon idei csúcs hangprojektoros szettjét a Samsung
ph A HW-Q990D/EN 11.1.4 csatornás, külön mélynyomóval megtámogatott termék.
-
Samsung Univerzum: Így ismerhető meg a Galaxy AI bármilyen telefonon
ma A Try Galaxy webalkalmazás kontrollált környezetben mutatja meg, mit tud a One UI 6.1-es rendszer és a mesterséges intelligencia.
Új hozzászólás Aktív témák
-
426os
őstag
Sokáig én is úgy voltam vele, hogy nem kéne nagy hitelbe verni magam. De ha most lenne 30-40% önerőm (én is a fentebb taglalt fiatal generációhoz tartozom), akkor valószínűleg belevágnék.
Az alapján amit írsz, ha beleugrottál volna korábban, sokkal előrébb lennél, 10 éven belül vissza is fizetted volna a hitelt. Persze utólag könnyű okosnak lenni, tudom.
Nagy elvárásokkal kezdtem bele én is a "nagybetűs" életbe, de el kellett fogadnom, hogy 0-ról valóban nem realitás egy lakás kp-ra megvásárlása Bp-en, kell a hitel. A kérdés csak az, hogy mennyi idő után lesz az ember hitelképes és azt utána milyen gyorsan tudja visszafizetni. Ahogy a példád mutatja, minél tovább vársz, annál később jutsz oda, ahova szeretnél. Szomorú, de ez van. Persze ész nélkül nem kell hitelbe ugrani, de tényleg nem ördögtől való. Az albérleti piac sem sétagalopp, az egy dolog, hogy hogyan számolja az ember a bérleti díjat (kidobott pénz, mobilitás ára stb, ez többnyire egyéni felfogás/preferencia kérdése), de ha az ember csak egyszer találkozik az árnyoldalaival, akkor inkább a hitelt választja (én legalábbis így látom)..
-
426os
őstag
válasz PazsitZ #13324 üzenetére
Van valami mód arra, hogy az ember kiszűrje valahogy megtekintéskor a silány minőséget (ha épp nem aktívak a szomszédok, akkor nincs mi áthallatsszon)? Teljesen laikusként kérdezem, hogy miből lehet következtetni arra, hogy spórolós lett a lakás. Eddig egy "új"építésű (2007) lakóparkkal van tapasztalatom, ott jó volt nagyon a hangszigetelés, de ez csak ott lakás közben lett egyértelmű. Jelenleg régi (<1950) téglában lakom, itt a lakások közti válaszfal hagy némi kívánnivalót maga után hangszigetelés szempontjából.
.
-
426os
őstag
válasz attiati #13329 üzenetére
Zugló Garden volt, kb 1 hónap folyamatos, kicsit több szakaszosan. Folyosó felé a bejárati ajtó elég sok zajt áteresztett, pl egyik szomszédban sokat ment hangosan a tv, ez kihallatszott tőle (illetve behallatszott, ha valamelyik szomszéd csörgött a kulcsaival, zárral). A falakon viszont sem tv, sem más zajok nem igen jöttek át, talán mintha centriző mosógépet hallattam volna egyszer lefekvés után, de nagyon tompán. Én alapvetően elég rossz alvó és zajokra érzékeny vagyok (vidékről származom), de ezek nem voltak zavarók. Fölöttem fogalmam sincs laktak-e, nem rémlik nagy dobogás. Simán visszaköltöznék hosszabb távra is, jó környék.
.
-
426os
őstag
válasz #41635072 #13334 üzenetére
Az a durva, hogy a lakás, amit béreltem a korábban említett lakóparkban 33nm volt és min. 30M-ért ment el. Lehet számolni. Találkoztam 1-2 vevőjelölttel megtekintéskor és aki (szerintem) végül megvette az kb 5 perc ott tartózkodás után, bármi komolyabb vizsgálat nélkül nyögte be a tulajnak, hogy akkor ő ezt most megvenné és már tervezte is fejben, milyen lesz az új konyhabútor. Köpni nyelni nem tudtam, hallva, hogy mennyire felelőtlenül döntenek az emberek 10 milliókról, holott a felét hitelből tervezte fizetni. Mindezt a meghirdetés után 1 héten belül. Ugyanez van az albérletpiacon is, egy 120+rezsis garzonért, ami normális helyen van és nem full lepusztult, sorban állnak a bérlők, abszolút nincs lehetőség mérlegelésre, hogy most az adott lakás mennyire éri meg, kivegyem-ne vegyem. Kicsit kilátástalannak érzem néha a dolgokat, habár még nagyon karrier elején vagyok, versenyképes szakmában, csak éppen 0 (vagy inkább mínusz) hátszéllel.
Nem teljesen áll össze a fejemben, hogy mi a fene folyik itt. Én most adtam még 1-2 év türelmi időt magamnak, addig tőkét gyűjtök, igyekszem fejlődni szakmailag, aztán meglátjuk. Külföldre sosem akartam menni, de mostanában sokszor játszom a gondolattal, mert olyan szinten kellene a fizumnak emelkednie pár év alatt, hogy egyről a kettőre juthassak, amiben már nem vagyok biztos, hogy reális elvárás lehet..
-
426os
őstag
válasz Revolit #13336 üzenetére
&Brandynew:
Én sem gondolom, hogy könnyebb lakáshoz/házhoz jutni nyugatabbra. De ha már itthon is egy élet munkája, akkor nem látom értelmét a koszos, zsúfolt Bp-en élni (az élhetőbb részei értelemszerűen még drágábbak), úgy, hogy alapvetően jóval alacsonyabb színvonalon kell élnem (pl utazások, autó, ezek sokkal könnyebben megvalósíthatók kinti fizuból, ahogy a környezetemben látom). Ráadásul itthon a lakásbérlés kultúrája nagyon sok kívánnivalót hagy maga után. Még ha arányaiban hasonlóak is az árak, a lakások kora, állaga, minősége általánosságban rosszabb itthon. Ha jót szeretnél bérelni, akkor sokkal mélyebben zsebbe kell nyúlni.
Plusz a kint összegyűjtött tőkét később haza lehet hozni (pl nyugdíjas évekre, vidéken letelepedve). Én nagyon szeretnék itthon élni, maradni, de egyre inkább elbizonytalanodom, hogy tényleg megéri-e. Egyelőre családi okok miatt továbbra sem gondolom komolyan a külföldre költözést, de az utóbbi időben sokszor éreztem azt, mikor az itthon maradás mellett érveltem, hogy csak önigazolni próbálok, amiért még nem léptem le. De ott van még az is, hogy nehezen mondok le az anyanyelvem napi szintű használatáról, holott a munkahelyemen szinte az összes megbeszélés angolul folyik.
Van, akinek egy jó hobbi alakul ki a folyamatos spórolásból, akciós újságok böngészéséből és valóban lehet így is élni, el lehet érni célokat, de valahogy ezt én kevésbé érzem a magaménak, nem az okoz örömöt, hogy 1400 helyett 1200ft-ért vettem csirkemellett.
Mindegy, nem offolok tovább, csak kicsit megszaladt az agyam..
-
426os
őstag
válasz Revolit #13774 üzenetére
hm, milyen jó lehet a lépcső alatt aludni, a kiszellőztethetetlen oxigénmentes levegőben. Legalább a redőnyt nem kell minden este leereszteni, ha sötétben szeretsz aludni.
Büntetném az ilyen "lakásokat", ez emberi életre alkalmatlan, megalázó. Szomorú, hogy ilyen szinten próbálnak már egyesek nyerészkedni. Mondjuk az is megérdemli, aki beköltözik ide, akár csak egy éjszakára is. Inkább egy külvárosi, lepukkant panel, mint ez....
-
426os
őstag
válasz SzekeresPeti #13917 üzenetére
10M Ft-ból tudsz venni egy egész korrekt tanyát valahol a dél-alföldi régióban, közel a déli határhoz. Talán marad is a pénzből valamennyi.
[ Szerkesztve ]
.
-
426os
őstag
válasz Nordik #13957 üzenetére
Ahogy AxBattler is írja, érdemes kiszámolni. Viszont van két tényező, amit nehéz pénzben megfogalmazni (nálam az utóbbi időben erősen felértékelődtek):
- Egy korrekt szerződés bérlőként sok mindentől véd, mégis a lakás kiadók többsége elég rugalmatlan tud lenni. Mivel nagy a kereslet a jó ár/érték arányú lakásokra, mostanában nagyon alárendelt szerepben vannak a bérlők, bármennyire is korrektek. Ezen kívül a bérbeadó bármikor felmondhatja a szerződést (persze a megfelelő kiköltözési idővel), ami okozhat kellemetlen időszakot az életben (gyorsan találj másik lakást - vagy leadod az igényeid, vagy ha nincs éppen szerencséd, erősen zsebbe kell nyúlj, mert csak drágábban találsz hasonlót).
- Nem tudod igazán a saját ízlésedre szabni (ha egy festésen kívül többre vágysz), mert nagy eséllyel komolyabb átalakításokba a tulaj nem fog belemenni, illetve nem finanszírozza meg). Ha saját bútoraid vannak, akkor egy nem tervezett költözés macerás tud lenni, illetve lehet, hogy a következő lakásba nem is illenek majd bele (hely/elrendezés/kinézet stb.)Nekem a bérlés egy részről adja a szabadság érzetét, de a fentiek erősen a vásárlás felé terelnek, még ha kiszámolva az valamivel többe kerül.
Saját részre a mostani alacsony kamattal én valószínűleg vennék, ha meglenne rá a della, befektetési céllal biztosan nem.
1 szobás garzont nem vennék, minimum 1,5 szoba nálam az elvárás (vagy legalább egy elkülönülő hálófülke legyen). Ha néha fogadsz vendéget (barát, szülő pl.), ez szempont lehet. Engem zavar, ha a háló rész nincs valamilyen formában elválasztva.
Egy 1,5 szobás lakás egyedül és párban is élhető, én mindenképpen arra hajtanék, nem garzonra..
-
426os
őstag
válasz Nordik #13977 üzenetére
Tipp: számolj bele olyan dolgokat is, amikre most nem kell költened (benne van a bérleti díjban), de saját lakás esetén már te állod a költségeit, mint pl.:
- Háztartási gépek, bútorok amortizációja, X évente cseréje
- Lakás amortizációja - X évente felújítás (igény szerint pl 10 évente egy kisebb-nagyobb fürdő/konyha felújítás, új parketta stb.)
- Karbantartási költségek (pl kazán/konvektor éves karbantartása - ez változó, hogy kinek a költsége, de én pl elszámolom a tulajjal)..
-
426os
őstag
válasz Csabroncka #14500 üzenetére
Átérzem a dolgot. Én két éve dolgozom főállásban és hiába nőtt 40%-al a fizetésem azóta, egyáltalán nem érzem magam előrébb. Szerencsére még bőven van feljebb, de akkor is demotiváló, ha belegondolok, hogy tulajdonképpen mennyi idős is leszek, mikor nagyjából összeállnak a dolgok (saját lakás és/vagy szemmel látható méretű megtakarítás).
Mondjuk kesergés helyett érdemesebb a kiutat keresni, dolgozni a bevételek növelésén.
Nagyon kíváncsi vagyok, hogy a következő 1-2 évben lesz-e stagnálás az ingatlanpiacon.
Nekem a tervem, hogy két éven belül összegyűjtöm egy lakásra az önerőt (a hiányzó részét), de ha tovább nőnek az árak, akkor lehet mégis inkább elkeseredek (vagy elkezdek kifelé kacsingatni az országból)..
-
426os
őstag
válasz DigitXT #14512 üzenetére
+1
Engem is zavar a tudat a 20 év hitellel, de az mégis sokkal kiszámíthatóbb, mint a bérlés. Vannak normális tulajok, most is ilyentől bérlek, de ez tű a szénakazalban. Amíg nincs rendes bérlési kultúra itthon, és a tulaj bármikor felmondhatja a szerződést, addig én ezt kiszámíthatatlannak érzem, és ezért, ha adott esetben feláras is a vásárlás (hosszútávon ritkán az), megéri nekem a plusz pénz..
-
426os
őstag
válasz Csabroncka #14535 üzenetére
+1.
Mielőtt elkezdtem dolgozni én is úgy voltam, hogy annyira nem rohanok, hogy azonnal eladósodjak a saját lakásért, nem az ördögtől való a bérlés egyáltalán (amúgy tényleg nem lenne az). Aztán belecsöppentem a nagy ingatlan áremelkedésbe, amivel egyidőben a bérleti díjak is elég nagyot mentek felfelé, miközben a fizetésem azért nem ugrott akkorát, hogy ezt ne érezzem. Közben nézegettem kiadó lakásokat és az a helyzet, hogy azért még elég balkáni a bérlési kultúra itthon, alapvetően a bérlő kiszolgáltatott helyzetben van, bárki bármit is mond. Szóval én úgy látom, hogy egy hiteltörlesztő fizetése sokkal kiszámíthatóbb. Ha csökkennek az ingatlan árak, akkor kellemetlen lehet, hogy a tartozás nagyobb, mint az ingatlan ára, de úgy érzem, hogy az elmúlt 10-15 év alapján megéri egy okosan választott hitelt felvenni akár 20 évre is..
-
426os
őstag
Bérleti díjak: Úgy látom esni fognak a következő hónapokban, már most is napi 10-20-at jelez a beállított szűrő. Az elmúlt fél-1 évben kb egyáltalán nem jelzett ugyanezen feltételekkel az ingatlan.com
Ez nálam azt jelenti, hogy a mostaninál minimál felárral tudnék jobb lakásba költözni, ami igencsak mozgatja a fantáziám (a mostani ár alatt volt eddig, sokat spóroltam rajta és a tulajjal is jól kijövök, de nem álmaim lakása).
Lennétek olyan pofátlanok, hogy árcsökkentést kértek a mostanira a jelenlegi helyzetre hivatkozva? Költözést most nem feltétlenül vállalnék be, max a vírushelyet után, de a plusz pénz mindig jó. Van még más hasonló szituban?Lakáskiadóként mit szólnál, ha a mindig pontosan fizető és egyébként korrekt bérlőd feldobná ezt a témát? (emelve volt egyszer a bérleti díj).
concret_hp : Rövidebb munkaidő, kevesebb pénzért (nálunk is bevezették a német kollégáknak)
[ Szerkesztve ]
.
-
426os
őstag
Csak két éve bérlem, a kapcsolat nem régi, de elég jó. Természetesen 10k-n nem feltétlenül rugóznék, habár ennyi volt az emelés is kb egy éve. Talán nem is most rögtön lengetném ezt be, szerintem még 2-3 hónap kell, amíg megmutatja a bérleti piac a foga fehérjét. Ha valóban érdemi csökkenés lesz, akkor ott lesz alkualap bőven. Max költözöm, bár azt nem szeretek. Viszont havi 20-30k is már szemmel látható összeg éves szinten.
.
-
426os
őstag
válasz Qtya123 #14794 üzenetére
Csak ötletelésképpen ránéztem a térképre.
Zugló vagy 13. kerület + elektromos roller (Párodnak, vagy esetleg neked is)?
Zuglóból, Rákosrendezőből megy vonat kifelé, onnan attól függően hova menne párod roller vagy átszállás valami másra. Neked pedig Zugló vá-tól vonat kifelé, szükség esetén Kökinél/Ferihegynél átszállás 200E-re, vagy ha tudod, hogy sokáig leszel, mész autóval.
13. kerület is nyerő lehet, ha hasonlóan vasúthoz közel van a lakás, de a reptér felé inkább az autó maradna a több átszállás miatt.
Nem lesz egyszerű olyan helyet találni, ami mindkettőtöknek optimális.
Esetleg bevállaljátok, hogy mindketten autóztok és 16. kerület. Innen talán elkerülhető a dugó nagy része, mert nem kell sokat befelé a központ felé menni.[ Szerkesztve ]
.
-
426os
őstag
válasz kexksz #14839 üzenetére
Szerintem a gyors, pánik eladásoktól eltekintve még nem most kell várni a nagy csökkenést. Bár hozzáteszem láttam olyan hirdetést mostanában, ahol konkrétan bele volt írva, hogy sürgős az eladás és kb 15-20%-al volt alacsonyabb az ára, mint pár hónapja a hasonló lakásoknak a környéken. Aki teheti még kivár az eladással. Én 1-2 év múlvára várok jelentősebb csökkenést (kicsit optimistán, mert az év eleji árakkal és hitel feltételekkel amúgyis akkorra jutottam volna el a vásárláshoz). Addigra vége a moratóriumnak, nagyjából körvonalazódik, hogy mekkora a válság és valószínűleg piacra kerül több, befektetésre vásárolt lakás, vagy a megszorult tulajok próbálnak megszabadulni a magas törlesztőtől. Ha marad a melóm (nagy esély van rá) és maradok is hitelképes, akkor úgy gondolom így 30 alatt jó beszálló lehet majd számomra ez az alkalom. Persze addig érdemes lesz meglovagolni a csökkenő bérleti díjak adta lehetőséget, ami lehet kicsit tovább tolja a vásárlás időpontját. Na meg persze a most biztosnak tűnő állásoknál is rezeghet a léc, ha nagyobb lesz a baj, mint most gondoljuk. Nehéz most okosnak lenni.
Egy biztos, a bérleti díjak egyértelműen esnek, a hirdetésfigyelőmben tömegesen jelennek meg az új lakások. Ismerősi körben is hallottam már jelentős engedményeket, még ha ideiglenesen is, pedig nincs gond a fizetéssel. A hosszú távú, jól fizető, megbízható bérlők most alkupozícióba kerülnek, főleg, ha magas bérleti díjat fizettek..
-
426os
őstag
válasz kexksz #14842 üzenetére
Első lépés akkor a bérleti díj csökkentése legyen, ha van rá lehetőség
Könnyebb helyzetben vagy, ha már letelt a szerződésben foglalt időszak.
A jövőbe ne lát senki, mindenki csak spekulál vagy a múlt történéseit próbálja kivetíteni a jövőre. Ha úgy látod itt az ideje és megteheted, hogy vásárolsz, akkor hajrá. Én nagyon kinulláznám magam, ha idén vásárolnék így mindenképpen várnom kell és bízom abban, hogy számomra kedvezően alakulnak a dolgok. Ha jövőre drágulás lesz, megszívtam, van ilyen..
-
426os
őstag
Nincs mögöttük marketing, sehol nem találkozom a nevükkel, így nem is jut eszembe, hogy megnézzem őket. Nem az ingatlanirodák sajátjaira gondolok.
Talán még a jófogás ingatlan ugrik be, de annak meg úgy emlékszem a keresője nem olyan részletes. Ha nekem nem jut eszembe, akkor az emberek többségének sem..
-
426os
őstag
válasz Stanlee #15811 üzenetére
Én komolyan gondolkodom, h mi legyen. 30 alatt vagyok, magyar viszonylatban nem keresek rosszul, de a saját ingatlan az leghamarabb jövőre jöhet össze, 15-20 év hitellel. Kollégáim, ismerőseim, akik pár évvel előbb indultak neki az életnek hasonló nagyságrendű fizuval, simán tudtak venni egy panelt, akár hitel nélkül is. Egyre többször gondolkodom külföldön, mert ott legalább a megtakarításom, alap élet színvonalam magasabb lehetne. Úgy érzem, hogy itthon az én generációm, aki 0ról indult kicsit ráfaragott. Nem azt mondom, hogy lehetetlen elindulni, ingatlanhoz jutni, csak baromira le kell hozzá adni életszínvonalban. Reménykedem, hogy ez csak egy pillanatnyi csúcs, de őszintén nem bízom már abban, hogy visszaállnak a korábbi fizetés/ingatlanár viszonyok és ez nem túl motiváló.
.
-
426os
őstag
válasz Stanlee #15822 üzenetére
Még 30 alatt leszek, mire bele tudok vágni és igen, a terv az lenne, hogy 20 éves hitelt 10 évre fixálva, kamatforduló előtt vissza is fizessem (jelenlegi fizummal, életszínvonalammal kiadja a matek). A gond csak az, hogy kezdem unni a jelenlegi színvonalat, mert a hobbimról (havi ~100k) már lemondtam és kb vegetálásnak élem meg a dolgot. Persze tök jó, mikor a megtakarításaimra tekintve azt látom, hogy évekig elélnék bevétel nélkül, vagy épp zsebből vehetnék több olyan kocsit is, amire mások évekre eladósodnak, aztán verik rá a mellüket, de ez nem azt mutatja, hogy nagyon sok pénzem van, hanem, hogy keveset költök. És tudom, hogy ez a jó irány, de attól még nem tetszik
.
-
426os
őstag
Panelhez kapcsolódóan: Nem laktam hosszútávon még panelben, de eddigi tapasztalatom (illetve ismerősök/rokonok tapasztalata) az, hogy a távhő miatt télen is 30 fok van a lakásban. Ahol volt szigetelés, nyílászárócsere, ott még rosszabb, egész télen nyitva kell tartani az ablakokat. Emellett a távhő nem olyan olcsó a havi átalánydíjával, a szememben ez kidobott pénz, rengeteg elpazarolt energia. Ráadásul én rosszul érzem magam ilyen melegben, nem alszom jól - nem is egészséges.
Ez általános minden panel esetében? Az egyedi mérős lakásokban/házakban jobb a helyzet?
Vannak olyan panelek, amiben télen lehet normális (20-21 fok körül) hőmérsékletet tartani, vagy mindenképp hozzátartozik az élményhez az alsógatyás/atlétás életforma?
Mostanában elkezdtem kacsingatni a panelek felé is, de ez az egyik legnagyobb fenntartásom velük kapcsolatban..
-
426os
őstag
válasz Csabroncka #15919 üzenetére
Én jobban szeretem a hűvösebb környezetet (nyarak elég szenvedősek számomra). Cirkós, téglaépítésű lakásban én 20-21 fok között tartottam a hőmérsékletet, számomra komfortos volt. Szerintem télen nem gáz amúgy melegítőt felvenni. Éves szinten leosztva kb havi 5eFt volt a fűtési ktg-e a lakásnak (38nm), pedig nem volt szigetelve és kicsit előnytelen volt a helyzete fűtés szempontjából.
Ahol most lakom, ott ugyan konvektor van (nekem sem a kedvencem, sőt), de szigetelt tégla, a szomszédok szerint (még nem teleltem itt) nem kell őrlángnál feljebb tekerni, csak ha tényleg kutya hideg van kint.
Ehhez mérten én sokallom a havi tízezres fűtés átalánydíjakat (mondtam valamit, lehet, hogy kevesebb).
Félreértés ne essék, telente nem jégverembe akarok lakni, csak indokolatlannak érzem ezt a magyar módit, hogy kint -20 van, közben bent 30 fokban, kisgatyában rohangálunk. Ha tél van, tél van. Szerintem hozzátartozik az évszakhoz, hogy hazaérkezés után, a kinti hidegből belépve megkívánj egy forró teát/forralt bort stb. Ez 25-30 fokos lakásban valahogy eszébe sem jut az embernek. Volt szerencsém 1-2 telet megtapasztalni északibb országokban is, ott ez hozzátartozott a mindennapokhoz. Nekem nagyon szimpatikus volt, lehet azért van ez a becsípődésem. Arról nem is beszélve, ha egész nap nincs otthon az ember, esetleg elutazik 1-2 hétre, a saját fűtési rendszeredet kicsit visszább tudod venni, hogy ne fűts feleslegesen. Persze vannak plusz költségek (karbantartás, kémény, kazán stb), úgyhogy ez az árelőny leginkább bérlés esetén mutatkozik meg, saját lakás esetén nagyon függ attól, hogy mettől-meddig számolod a költségeket, közben milyen javításokat kellett végezned.Panellel kapcsolatban még a hatalmas népsűrűség is kicsit visszás számomra. Mondjuk nemrég jártam a Marina part környékén, az ott épült/épülő hatalmas lakóparkok még visszataszítóbbak voltak, bármilyen csilli-villi is egy ilyen új lakás
Személy szerint jobban preferálom a régebbi tégla épületeket, kevesebb lakással. Ha le is van szigetelve, akkor szerintem jobbak. Hátrányuk, hogy kicsit macerásabb/drágább egy teljes felújítás, illetve a fő infrastruktúra (főleg víz és csatornahálózatra gondolok), az bizony régi, bármit is csinál az ember a lakáson belül.[ Szerkesztve ]
.
-
426os
őstag
válasz Martinka96 #16039 üzenetére
Én nem gondolom, hogy kint sokkal könnyebb saját lakáshoz jutni (bár ez is attól függ, hol akarsz venni). Viszont ha már úgyis bérlésre kényszerülsz, jobb színvonalon és környezetben élhetsz (saját és ismerőseim tapasztalata). Az én szakmámba a munkalehetőség is sokkal több.
Most a korona miatt letettem a külföld témáról egy időre, de őszintén egyre kevésbé látom értelmét annak, hogy itthon kuporgassam a forintokat..
-
426os
őstag
válasz kacsyx #16667 üzenetére
Egyedülálló, 28 éves fiatal vagyok, 0ról indulva, saját ingatlan nélkül. Albérletet fizetek, rendesen adózott jövedelemből élve, TB-t fizetve, havi szinten szemmel látható összeget félretéve. Ha valami egészségügyi kínom van, magándokihoz kell mennem plusz pénzért, mert államiban esélytelen bármi is. Mégis fizetek TB-t, mert nem tehetem meg, hogy ne fizessem. Több adót fizetek, mint mások komplett fizetése. Az elmúlt 3 évben hiába növeltem a fizetésem, semmivel nem kerültem közelebb, hogy saját ingatlanom legyen, sőt. Nekem hogyan segít az állam? A Forint elinflálásával, hogy versenyképes maradjon az munkám, miközben ugyanezért a munkáért nyugatabbra 2-3x annyit fizetnek? Én egyelőre csak szívok a sok "segítség" miatt. Kezdetnek lehetne rögtön az első lakás illetékmentességi felső határát duplázni. Akkor legalább érezném a törődést.
.
-
426os
őstag
És költöznétek újra panelbe?
Én azon gondolkodom, hogy ha hitelképes leszek a bankok szerint is és nem nőnek tovább az árak, akkor idén belevágok a lehető legkevesebb önerővel (hogy maradjon is tartalék) az első lakás projektbe. Sajnos az árak miatt csak panelben gondolkodhatok, azt is 20 évre hitelezve (persze a tervek szerint 10 év alatt könnyedén vissza fogom fizetni). Kicsit félek ettől a panel+hitel kombótól, de nem nagyon látok más esélyt, valahogy el kell kezdeni otthont teremteni..
-
426os
őstag
válasz Oppenheimer #17778 üzenetére
&Ijk:
Bennem az általános félelem van, hogy mégiscsak 50 éves java részük, vajon milyen állapotban lesznek 10-20 év múlva, nem-e lesz akkor nagyon nyomott áruk és romlott állapotuk? Reálisan nézve valószínűleg semmi vész nem lesz velük és nem tartogatnak nagyobb veszélyt, mint egy random már most 100 éves tégla épület. Viszont panelben még nem laktam huzamosabb ideig, nem tudom milyen. Új építésű meg lehet jó-rossz, tökmind1, amilyen árakat látok, arra még jóval tovább kéne gyűjteni..
-
426os
őstag
válasz Oppenheimer #17813 üzenetére
Nem néztem utána pontosan. Arra reagáltam, hogy nem feltétlenül pozitívum, ha a közvetlen közelben épül nagyforgalmú út.
.