- Motorola Edge 50 Neo - az egyensúly gyengesége
- Eurós árlista a Google Pixel 10 telefonokhoz
- iPhone topik
- Magisk
- Samsung Galaxy S23 Ultra - non plus ultra
- Motorola G86 - majdnem Edge
- Samsung Galaxy S24 Ultra - ha működik, ne változtass!
- Xiaomi 14T Pro - teljes a család?
- Samsung Galaxy S25 Ultra - titán keret, acélos teljesítmény
- Vékonyabb lett, jobb kamerát kapott, de az akku maradt a régi: itt a Fold7
Új hozzászólás Aktív témák
-
-
Agostino
addikt
válasz
Qtya123
#19789
üzenetére
Mondta azt is, hogy régebben nem igazán volt gond, ha erkély nélküli volt a lakás, most meg azt tapasztalja, hogy rá sem bagóznak a vevőjelöltek az erkély nélkülire
szerintem inkább általában a lakásokra. mi is áruljuk, volt is pár kibic, akkora teraszunk van, hogy egy négy fős család kényelmesen megebédel rajta, mégsem igazán selling point. mondjuk mi sem szarárt-hugyért akarunk szabadulni az ingatlantól, nem sietünk sehova, de azért annyira nem sokat segít a terasz meglátásom szerint -
Agostino
addikt
válasz
Mercutio_
#19575
üzenetére
dehát a főnök megmondta, hogy nem kell többet bejárni és különben is arról volt szó, hogy minden örökké így marad meg adtak laptopot is hogy tudjak otthonról dolgozni és az újak is csak egy napos betanulást kaptak és mentek ho-ba, meg a cég is felmondta az irodát és biztos hogy nem tudnak többé berélni, mert... mert... *cries in vonalbusz bérlet vásárlás*
-
Agostino
addikt
-
Agostino
addikt
válasz
attiati
#19444
üzenetére
ezt a home office leépítést belengettem már párszor, mostanság meg egyre több helyről hallom, hogy "de arról volt szó marad így minden nem kell bejárni többet" utána meg borongás, hogy dehát tök messzire kiköltözött budapestről, most hogyan fog bejárni, hiszen az rengeteg idő lesz, hát neki hazudtak!. disclaimer: az itt fórumozók természetesen mind home officeban vannak, tudom. ők természetesen kivételek.
-
#19247
Agostino
addikt
Csabroncka
#19235
Agostino
addikt
válasz
Csabroncka
#19235
üzenetére
: DDD nézegesse még csak sokáig a kilátást
-
Agostino
addikt
válasz
DamianB
#19091
üzenetére
csak most olvasgattam vissza. hol lehetne elérni őt? anno amikor a lakást vettük volt egy nagyon kedves és profi pénzügyi tanácsadó hölgy, aki szó szerint mindent összefogott és végigvezetett minket a tennivalókon, mikor honnan milyen papír, ilyesmi segítség most is jól jönne, jobban aludnánk.
-
-
Agostino
addikt
sziasztok
naiv kérdés: ha szeretnék venni egy ingatlant, akkor én hozom az ügyvédet, ez tiszta sor. ha megvásárolandó ingatlant ingatlanos árulja, akkor tud ajánlani valakit, aki jó eséllyel azért nem zsivány. de ha az eladó magánszemély, én meg ugyan más téma kapcsán de ismerek megbízható - ingatlannal is foglalkozó ügyvédet - neki mikor kell szólni, hogy igényt tartok a munkájára? általában mikor szokás előre beavatni ügyvédet, hogy amikor élesedik a helyzet, akkor elérhető legyen? nem tudom erre van-e valami bevett szokás...
-
#18508
Agostino
addikt
Csabroncka
#18498
Agostino
addikt
válasz
Csabroncka
#18498
üzenetére
hát... oké. azt értem, hogy be tudják bizonyítani, hogy mókolva lett a hálózat, de ha én vagyok az eladó simán azt mondom, hogy "kérem nem én voltam, pék vagyok, életemben vezetéket sem láttam. szerintem az új tulaj volt, nem ismerte az újonnan vett épületet és gyorsan akart megoldás keresni egy szerinte létező problémára." nem akarok kötekedni de nehezen hiszem el, hogy rám tudják bizonyítani. vagy még jobb: "lehetséges, én így vettem húsz éve a házat, azóta hozzá sem nyúltam, tessék a béla bácsit keresni a kerepesi úti temetőben, tőle vettem."
-
Agostino
addikt
sziasztok
felmerült bennem egy kérdés garancia kapcsán. igazából a dolog gyakorlati oldalára lennék kíváncsi. milyen jellegű garanciális lehetőségei vannak az embernek ha mondjuk vesz egy ingatlant és pár hónappal rá kiderül - köznapi példát mondok - vizesedik a fal, ezért teszem azt, alá kell bontani javítani stb. de ezt mondjuk nem láttam, mert nyár volt és újra volt festve a fal, vagy elé volt tolva egy szekrény. nem megtörtént, csak példa.
vagy én adok el egy házat és mondjuk nálam vizesedik a fal szekrény mögött, de mivel a szekrény húsz éve ott van, tényleg nem tudtam róla. ilyenkor a vevő perel? felhív, hogy egyezzünk meg vagy csak anyázik?
illetve fordítva: perelem az eladót, felhívom, hogy egyezzünk meg vagy anyázok és megjavítom. vagy egyáltalán, hol a határ?
-
Agostino
addikt
nem ezért fognak amortizálódni, illetve ez is benne van. bár én első körben sokkal közelibbnek érzem amikor úgy igazán jönnek majd a számlák - hogy egy tök köznapi dolgot mondjak. sokan szerintem fel sem mérik, hogy például egy két szintes családi ház fűtése != jól szigetelt lakás fűtési költségével. félek, hogy el fog indulni itt-ott pár dominó, rezsiszámlák tornyosulnak stb. ez persze évek alatt hízza fel magát, de sokszor látom facebookon hogy jóformán minimálbérre, érettségire húzos millókat vesznek fel, mert családiházkellbazmegjóska.
a másik igen, amit mondasz. lerohad a kazán, nem szabályos a mostani rendszer. jó, frissítsük. hát csókolom az másfél millió. oh, leold a biztosíték. hát csókolom alukábelek vannak. jó frissítsük, fél millió. oh, nem jön meleg víz, lerohadt a bojler. jó, frissítsük, százezer. oh, itt lejön kint a festék ahogy az eresz csatlakozik. igen, ázik fel a ház. jó frissítsük, alászigetelés másfél millió. na ezek lesznek szopók.
-
#18268
Agostino
addikt
Csabroncka
#18267
Agostino
addikt
válasz
Csabroncka
#18267
üzenetére
babaváró topikok is tele vannak most már azzal, hogy izé válunk most akkor mi lesz, ugye nem kell visszafizetni, minden marad a régiben, igaz? nem.
-
Agostino
addikt
válasz
Drizzt
#17598
üzenetére
Arra nem lehet számítani, hogy ilyen mértékben, mint most, de jelentős mértékben meg fog maradni a lehetőség.
aztán szépen lassan csak a középvezetők vehetik igénybe, majd felsővezetői prémium marad. ha lemegy a hiszti és rendeződnek a sorok, újra visszaáll a feudalista berendezkedés, ahol a vezető szereti egy helyen tudni a népeit, megvan a lehetősége, hogy bármikor ellenőrizhesse őket. észre sem vesszük és megint bejárunk reggel nyolcra. vagy, itt is az lesz amit már kezdenek pedzegetni: plusz adó azokra, akik otthonról dolgoznak.
-
Agostino
addikt
válasz
axioma
#17515
üzenetére
ja csak a foglalóval meg az a szopó vevő részről, ha mondjuk a lakásod el akarod passzolni mert kell a kess a házhoz amit venni akarsz, viszont tfh van három hónapod szerződés szerint eladni a lakást de nem sikerül, csak a negyedik hónap első napján, akkor az eladó nyújtja a markát a 3 misire amivel jössz neki. mert miért ne. ja, lehet módosítani szerződést, csak nem fog. mi egyébként a mostani pecót előleggel vettük, nem volt semmi para egyik részről sem, mindenki elégedetten távozott.
-
Agostino
addikt
most olyan 60 milla körül vannak azok, amelyekben el lehet kezdeni élni, tökmindegy hol nézem. ennyit viszont nem ér egyik sem az én szememben. akár meg is engedhetném magamnak a történetet, igazából csak el kellene kezdenem hirdetnem a lakást, de kicsit él bennem az a fajta kíváncsiság amit az ember akkor érez, amikor egy baleset felé tart: megvárom mi lesz a moratórium vége, milyen megszorítások lesznek a járvány végén, hogy alakulnak az álláshelyek stb. ismerek például olyant akinek nem tudtam elmagyarázni, hogy a moratórium != azon hónapok törlesztőjének örök elengedése, szóval lesznek itt még izgalmak.
-
Agostino
addikt
válasz
Mauzes
#16496
üzenetére
no way brother. ahogyan felettem is írták te öntözöl a szomszédban is, de a leírtak alapján kb. az egész utcában. nem tudom milyen ott az öntözőrendszer: állandóan on a víz és elektronika nyit zár vagy ilyesmi. de meg ha az öntöző vinne el ennyit akkor már elnyelt volna a mocsár...
-
-
Agostino
addikt
sziasztok
köszönök minden hozzászólást és javaslatot. a felújítást részt átbeszéltük feleségemmel ismét, nem esik le a gyűrű a kezéről ha dolgozni kell és az sem izgatja ha pár hónapig a téglafalat kell nézni. nagyszülők meg mind nyugdíjasok, örömmel babáznak, szóval ez a rész a legkevésbé aggaszt, ezt félre is tettem : ) ami inkább aggaszt: ha adott az új ingatlan és az eladó ragaszkodik a foglaló fogalmához az előleg helyett, ez ebben a mostani helyzetben nagyon necces nekem, mondhatni sztornó. ugye csak akkor tudok másik ingatlant venni, ha ezt eladom. mondhatni a mostani lakás ára 70%-át adná a megvásárolandónak. 35-40m hitelt senki sem fog adni nekem, de ha megint fellángol a covid para cseszhetem, senki sem fog tőlem ingatlant sem venni három hónap alatt - asszem általában ennyi szokott lenni a türelmi idő - ezen a ponton viszont bukom a foglalót mert én vagyok a hibás. foglaló terén mindig ilyen 10%-al dobálóznak, amit ha bukok the end. vagy megfordítok mindent, pénzzé teszem a lakást és én kérek három hónap türelmi időt kiköltözni. csak ha semmi értelmes nincsen a piacon akkor meg ezt cseszhetem.
-
#16105
Agostino
addikt
Csabroncka
#16104
Agostino
addikt
válasz
Csabroncka
#16104
üzenetére
ennyi sok lenne persze de nem is ennyiért keresek ott házat. csak annyi az elvárás, hogy álljanak falak, áram és víz legyen, meg ne ázzon be, ilyenekből meg mindig akad. áram, víz és kőművesmunkák családon belül mind megugorható.
-
Agostino
addikt
sziasztok
köszönöm szépen mindenkinek a hozzászólását-javaslatát
DamianB: maga a lakásunk a nyolcadik kerületben található egy 2004-ben épült, zárt, őrzött lakóparkban (füvészkert). klímás lakás, teljesen felújítottuk öt éve, csak ikea bútorok, ledes világítás, redőnyök, mosogatógép, csiribiri zabszalma. néztem egyébként mennyiért megy itt el egy lakás (az volt 37 m körül [méretben hasonló 55nm] ) de az sehol sem volt belsőleg a mi lakásunkhoz képest, ezért passz ahhoz képest ez mennyit érhet. ott az én ízlésemnek kuka lett volna minden bútor élből.
Drizzt & KilgoreTrout: ez az értékbecslés klassz ötlet
axioma: nem elvből ellenzem csak nem tudom meddig tudok nyújtózkodni és részben új is a téma, bár már hallottam róla. a babaváró majd három év múlva indul vissza, a feleségem itthon van a három hónapos kislányommal, én most csak egy pár tízezres autóhitelt törlesztek jelenleg. de megkérdezni az otp-t nem tart semeddig.
-
Agostino
addikt
sziasztok
nekem pár teljesen alapvető kérdésem lenne ingatlantémával kapcsolatosan : )
jelenleg van egy tehermentes lakásunk amit el szeretnénk adni és házat vásárolnánk. amit néztünk budapest nyugati részén budafok és környéke, vagy m0 miatt a xvi kerület ami szimpatikus. a pénzügyi alap a lakás ára lenne, babaváró teljes összeg, félretett pénz. tervem szerint további hitelt nem vennénk fel.
elsőként valahogyan szeretném megtudni, hogy reálisan mennyit érhet a lakásunk, hiszen csak onnan tudok továbbmozdulni. azért is fontos lenne a reális ár (persze a piaci mozgás benne van a pakliban) hogy mekkora összegért nézhetünk házat egyáltalán. mi ennek a pontos módja, ne adjisten ingatlanos felméri...?
hogyan szokás a kettő dolgot összehangolni? én hirdetem a lakást, megtaláltuk a házat, de ugye ilyenkor várni kell amíg én is vevőmre akadok. gondolom ha azt mondom tf három hónap alatt fizetek, de nem sikerül eladnom a lakást akkor jön a bünti...
-
Agostino
addikt
sziasztok
lakástakarékkal kapcsolatos kérdésem lenne, teljesen alap információ de nagy segítség lenne: budapesten melyik az az otp fiók, ahol az ügyintézők felkészültek és pontosan, betűre tudják, hogy történik 3 ltp beforgatása egy lakáskölcsön kiváltására? telefonon érdeklődtünk, jártunk már kettő darab ügyintézőnél, de egyik sem tűnt úgy, hogy meg mer esküdni arra, amit állít. az elé rakott, saját bankja által kiadott papírra írtakat nem tudják értelmezni, mint a fejetlen csirkék rohangálnak száz felé, ha ellentmondásba állítja őket az ember... pedig a sztori végtelenül egyszerű. feleségemnek három ltp-je van, egy saját egy-egy pedig szülei nevén, de mind kedvezményezettek. ezt szeretnénk beforgatni. az egyik szerint személyes jöjjenek be az ország másik feléről a szülei, a másik ügyintéző azt mondja ez hülyeség, elég ha lemondanak róla papíron. rendben, akkor kérünk már kettő ilyen papírt, kitöltetjük. ja, olyan neki nincsen...
-
Agostino
addikt
minden nap látom, ott lakok : ))) lassan ott tart a kerület, hogy bizonyos részeit átlagember meg sem engedheti magának, ahol lakunk is kicsit oda nem illőnek érezzük magunkat, mert sikerült átlagár alatt megcsípni a kecót, a tizenhét éves autóm meg roncsként hat a k, l, m-es rendszámosok hadában... : [ first world problems...
-
Agostino
addikt
a legszelsoket, csepel, rakoshegy, nyocker nem vettem szamitasba
öhm... a nyocker mint szélső kerület számomra nem értelmezhető. nagyon közel van hozzá a belváros. annak a legkeletibb peremén vannak cinkes arcok de amúgy nem kell parázni tőle. az egész tele van kamerával, nincs olyan nagy szájuk a népeknek, mint ami a florklorban él. sajnos amit te keresel az például a józsef attila lakótelepen van csak, de oda nem szívesen mennék elnézve a bűnügyi térképet... bár várható volt, mert egyre szorulnak ki a népek a nyolc és kilencedik kerületből, valahová meg menniük kell : \
-
Agostino
addikt
válasz
Psytróger
#3710
üzenetére
köszi
akkor a történet nagyon röviden: van egy lakás, amit kinéztünk. iszonyat jó helyen, az a felszereltség, ami nekünk kell, azonban van rajta hitel és szocpol. a pár akié a lakás, költözne. eddig kiadták albérletbe, de azok meg szétbarmolták itt-ott. semmi vészes, csak a szokásos festés meg ilyesmik. szerencsére a lakás árának több mint fele készpénzben megvan tőkeként, kb 40% hitelt viszont fel kellene vennünk. az tehát a gondom, hogyan lehet okosan értelmesen kivezetni a szocpolt - ami aztán leírnak a lakás árából - illetve a maradék hitelt hogyan lehet kiütni. mármint ha volna egy ütős ingatlanos ügyvédem, mindez gondolom nem lenne gond, de azt is ki kell fizetni, én pedig szeretem előzetesen felmérni a terepet, mielőtt belefogok valamibe.
-
Agostino
addikt
üdv
megint kérdezni jövök ide, sajnos értelmes cikket nem találtam a témában : ) kinéztünk egy lakást, árban és helyben is jó helyen van, de van rajta teher, majdnem 80%-a az ingatlannak. ilyenkor mit lehet, hogyan működik ennek a levétele, vagy ilyenkor hogyan vehetünk fel rá hitelt? milyen okosság van erre? : (
-
Agostino
addikt
üdv
halvány fogalmam sincsen, sajnos meg nem tudnám mondani. a tizenharmadik kerületben lenne a váci út mellett túl a dózsa györgy úti metrómegállótól bal kéz felől. kívülről igencsak panel szaga van, de nem, tégla. mondjuk ha tippelnem kell szerintem legalább 20-30 éve, de nem értek hozzá.
-
Agostino
addikt
üdv
köszönöm szépen az hozzászólásod, sokat segített. tényleg. a szóban forgó lakás nem panel lenne, hanem tégla - mármint ilyen csúsztatott zsalus vagy mi a szösz a megnevezése. elég sok mindennek kell együtt mozognia ahhoz a jelek szerint, hogy optimális legyen ez a fűtési rendszer. köszi az indexes topicot is, egyszer ha lesz sok időm átböngészem. : )
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
- T Phone Pro 128GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- LG 32GS95UE - 32" OLED / UHD 4K / 240Hz - 480Hz & 0.03ms / 1300 Nits / NVIDIA G-Sync / AMD FreeSync
- Intel Core i7-8700, i7-9700 CPU, processzor - Számla, garancia
- ÁRGARANCIA!Épített KomPhone Ryzen 5 7600X 16/32/64GB RAM RTX 4060Ti 8GB GAMER PC termékbeszámítással
- Samsung Galaxy S6 Lite (2022) , 4/64 GB ,Wi-fi
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest