- Samsung Galaxy A54 - türelemjáték
- Apple iPhone 13 - hízott, de jól áll neki!
- Google Pixel 8 Pro - mestersége(s) az intelligencia
- Samsung Galaxy A55 - új év, régi stratégia
- Poco F5 - pokolian jó ajánlat
- Így állítsd be a gyermeked androidos készülékét
- Android szakmai topik
- Ezek a OnePlus 12 és 12R európai árai
- Samsung Galaxy S24 Ultra - ha működik, ne változtass!
- Motorola Edge 40 neo - színre és formára
Hirdetés
-
Toyota Corolla Touring Sport 2.0 teszt és az autóipar
lo Némi autóipari kitekintés után egy középkategóriás autót mutatok be, ami az észszerűség műhelyében készül.
-
Miniképernyős, VIA-s Epomaker billentyűzet jött a kábelmentes szegmensbe
ph A megfizethető, szivacsokkal jól megpakolt modell ötfajta kapcsolóval és kétféle színösszeállítással/kupakprofillal szerezhető be.
-
Rossz üzlet az EV-kölcsönzés
it Küszködik az EV-kölcsönzés miatt a Hertz Global, még több EV-t adnak el.
-
Mobilarena
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
Sub-S
senior tag
válasz PredatorZoli #68450 üzenetére
'Egy ideje' - ez évek óta így van nem?
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Lex Icon #68449 üzenetére
Ez magánvélemény, de szerintem idén a tőzsdei hozamok kukázhatók. Nagy csapkodás melletti oldalazáűs vagy enyhe lefelé húzás az amit én idánre leginkább el tudok képzelni, ami az év hátrelévő részét illeti. Jövőre talán jobb év lesz, de ez az év ezáltal kiváló alkalom arra, hogy betolja az ember a zsozsót mérsékeltebb árakon.
Persze a devizamizéria ezen nem segít, de ezt már megszoktuk. -
Dronte
aktív tag
Sziasztok,
SZJA bevallásban ETÜ esetében a vétel / eladás napján érvényes MNB középárfolyammal kell számolni? A céges kalkulátorunkban mintha anno láttam volna eladásnál olyat is, hogy előző hónap 15. napja.. Köszi! -
Sub-S
senior tag
válasz PredatorZoli #68452 üzenetére
Ha így látod akkor miért nem shortba fektetsz?
Ha nem tetszik a lejtmenet akkor chartot elforgatni piros/zöldet felcserélni aztán lehet ugyanúgy örülni mint eddig csak a sellt kell nyomogatni nem a buyt.
Mondjuk a korábban felpumpákolt junk vackok egy része(mint akár pl Cathie kedvencei) már ATL-ra kuncsorogtak le szégyenükben.[ Szerkesztve ]
-
Boond
addikt
válasz PredatorZoli #68450 üzenetére
Júj ilyeneket ne írjál, mert jön mindjárt valaki és leszedi a fejed, hogy tévhiteket terjesztesz...
-
Begi
senior tag
válasz PredatorZoli #68450 üzenetére
Hetfon inditott proba utalas (Ft) szerda reggel lett jovairva a Raiffeisenes szamlamon.
Az elso utalas beerkezese utan utaltam nagyobb osszeget, az pedig 10 masodperc volt, mert a forras szamla egy Raiffeisen szamla volt -
Bugarov
aktív tag
válasz Oppenheimer #68448 üzenetére
Mit vennél hogy igy be vagy sózva?
-
attiati
veterán
válasz PredatorZoli #68452 üzenetére
Kötvényeknek is elég gatya évük van.
-
Kukipapa_rr
tag
válasz PredatorZoli #68452 üzenetére
ez az év ezáltal kiváló alkalom arra, hogy betolja az ember a zsozsót mérsékeltebb árakon
Minden tisztelettel, de amikor hasonló véleménynek adtam hangot, akkor azt válaszoltad, hogy "rosszul hangzik", "nem szokott bejönni", "nem látod hogy működőképes lenne".
-
Stanlee
őstag
Hitelt venne fel? Már 10 százalék fellett a kamatok
Ha tenyleg annyit ker az OTP, mint ami a cikkben szerepel, akkor ez nagyon gaz es szerintem nagyon kevesen fogjak tudni megengedni maguknak, hogy hitelt vegyenek fel. A 31 millios hitelnel elso evben havi 240 ezer csak a kamat, egy 40-50 m2-es lakasra havi min. 350-es torleszto az nagyon durva...
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
julius666
addikt
válasz Bugarov #68465 üzenetére
Tudom, hogy viccnek írtad, de egyébként nem is annyira az, a 2000-es években pont ilyen forint kamatszint miatt terjedt el a devizahitelezés. Konkrétan sokaknak választásuk se volt, a bank nekik csak devizahitelt adott, mivel az alacsonyabb kamat miatt csak annak a havi törlesztőjéhez volt elég jövedelmük.
Ezzel nem azt akarom mondani, hogy újra kezdődne a devizahiteles muri, mivel az vastagon szabályozva lett törvényileg azóta, mire lehet adni és mire nem. Hanem hogy konkrét történelmi példa van rá, a hazai lakosság nagy része ilyen kamatszintek mellett teljesen kizáródik a hitelpiacról és így értelemszerűen az ingatlanpiacról is.
-
Stanlee
őstag
válasz Bugarov #68465 üzenetére
Motva 16 eve anyukamnak svajci frank alapu hitele, kossz, nem kell. De ahogy julius666 forumtars irja, akkoriban is beszart az ingatlanhitelezes mert forint alapon vagy nem adott a bank, vagy nem tudtal maskepp ingatlant finanszirozni, mert annyira magas volt a kamat a havi torlesztoben. Most ugyanitt tartunk, es szerencsere a szabolyok miatt mar senki nem fog tudni hitelt felvenni, mert nem tudja kifizetni, welcome back 90-es evek kozepe. Latom irod, hogy neked is CHF alapu volt, amikor en eladositottam magam, akkor a banknal csak nogyon nehezen tudtam euro hitelt felvenni, mert a CHF alapu forint hitelt nyomtak, meg megvannak a szerzodeshez az elso ajanlatok, amiket szamolgattak nekem, mind CHF volt.
@robag93: ez nem az esz nelkul mar nem veszunk fel hitelt kamatszint, hanem a nem engedheti meg maganak mar szinte senki szint es az ingtalanhitezes legyen akar uj vagy hasznalt ezzel minimalisra csokken.
@Kobe: sajnalatos, hogy bejott amit mondtal, ez van. Pozicioban vagyok, igy nem erint, de azert na. A nemetek meg azon hergelik magukat, hogy 3% felett a 10 eves fix hitelkamat es mennyire draga. Nem csak a hitel a draga, hanem a kecok is.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Kukipapa_rr #68463 üzenetére
Te engem most bizonyára teljesen félreértettél. Én éppen azt mondtam, hogy most kell venni, és nem eladni kell meg kivárni most, mert most van a nyögvenyelősebb év, most van jó vételi lehetőség.
Te pedig korábban arról beszéltél, hogy hát most ki kell várni, meg hogy most nem szabad csak apránként betenni a pénzt.
Én meg pont azt mondtam most is, hogy idán kell nagyon megtolni, hogy ami van azt tolja be az ember. -
Lex Icon
senior tag
A 90-es években 10-35% között volt az éves infla. És az se volt hiper.
Az emberek lassan tanulnak és gyorsan felejtenek, mint a kiselefánt.
Most a havi infla 1 %. Februárban 1,1%, januárban 1,4% volt, tehát havi szinten még csökken is. Elég messze van ez az 50-től, ezért kérdeztem rá.[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz bigdady #68480 üzenetére
Célszerű azért almát az almával. Ha egy 50 nm-es lakás törlesztőjét nézzük, akkor ilyennek nézzük már az albérleti díját, ne egy "normális családi"-nak.
Már jóideje drágább a törlesztő mint a bérleti díj. Lassan már a törlesztőnek a kamat része is több lesz mint a bérleti díj, akkor pedig már az is megdől, hogy "de legalább a sajátomat fizetem, nem kidobom." -
mandleee
tag
Sziasztok!
Jöv héten megyek majd az RC-be, nem tudjátok van lehetőség a számlára befizetni eurot kp-ben? Maradt még pár eurom még egy régebbi nyaralásból, ha megyek, akkor már befizetném a számlára, mert nem lesz rá szükségem.
-
Bugarov
aktív tag
válasz PredatorZoli #68478 üzenetére
Csak óvatosan, lehet, h messze még az alja
https://www.napi.hu/tozsdek-piacok/tozsde-tech-reszveny-lufi-befektetes.751725.html(inkabb az jött le nekem is, h nem idén hanem MOST)
[ Szerkesztve ]
-
Lex Icon
senior tag
válasz Bugarov #68484 üzenetére
Függetlenül attól, hogy messze az alja (vagy sem) Ray Dalio az utóbbi időkben többnyire összevissza beszél. Kb. a Mad Money kategória.
Befektetési alapkezelőknél nem szabad összekeverni az alapjuk eredményességét azzal, amit mondanak, jósolnak a médiában.[ Szerkesztve ]
-
Stanlee
őstag
válasz PredatorZoli #68482 üzenetére
Aki ezen a kamatszinten tudna csak megvenni a kecot, annak biztos nem eri meg, inkabb berelni kell.
Szerintem mar 5%-os kamat korul is erosen kerdeses volt, hogy jobban megeri-e a vetel, mint berelni, de ott meg ilyen olyan erzelmi alapu, vagy a jovobeli lehetseges erteknovekedes miatt bele lehetett magyarzni, hogy joleszaz.
Amit mi berlunk, ott kb. csak a kamat felet fizetjuk ki berleti dij formajaban, ha a fennmarado kamatot es a toket is torleszteni kellene, akkor az nagyon fajna.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Stanlee #68488 üzenetére
számost klisé már nem állja meg ugye a helyét.
"Jobb hitelre veni, az úgy is elinflálódik"-Hát ilyen kamatok mellett ez nem nevezhető igazán elinflálódásnak, pláne ha az ember bére az inflációval is alig tart lépést ilyen időkben.
"Jobb venni hitelre, mert akkor ahogy nő a lakás ára, egyre több tőkéd lesz, a hitel miatt hatványozottan"-Ez ugye addig fasza míg tényleg nőnek az árak, ha meg nem akkor meg hatványozottan többet bukik, neadj isten víz alá kerül és töbel tartozik mint amennyit ér az ingatlan...Egyedül ami még mindíg megállja a helyét, az az, hogy a bérleti díj növekedni fog, míg a törlesztő mondjuk, hogy állandó marad. Csak ha a kettő közt nagy a különbség induláskor, akkor csak nagyon longban adja majd ki a matek jó esetben is.
Most a legtrébb talán vásárolni, mert jelenleg még a magas árak párosulnak a már magas kamatokkal.
-
Lex Icon
senior tag
válasz PredatorZoli #68490 üzenetére
míg a törlesztő mondjuk, hogy állandó marad
Alacsony hitelkamatnál (korábbi évek) még volt értelme minél hosszabb időre fix kamatot vállalni, de most nem jó a magas kamatot fixálni.
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Lex Icon #68491 üzenetére
hát csak ugye meg nem fixálni még rizikósabb, mert ki tudja hol a teteje. És ugye egy hosszú futamidejű hitel törlesztője meglehetősen érzékeny a kamatváltozásra. Kisebb kockázat akkor már, ha befixálja az illető, aztán később kiváltja olcsóbbra. Pláne azért is, mert most a rövidebb kamatperiódusúak se nagyon olcsóbbak, mint a hosszúak (összecsúsztak a kamatok az egyes periódusokra vonatkozóan), így rövidtávon csak akkor frankó, ha egyből csökkenni kezdenének a kamatok.
-
JRussel
újonc
Készpénzt mibe érdemes fektetni értékmegőrzési céllal?
Időtáv 2-5 év.
Ingatlan, autó nem jó. Számlapénz, pmáp, stb sem jó. Arany jutaléka magas.
Műkincs, valuta, bitcoin ATM? Bármilyen ötlet érdekel.[ Szerkesztve ]
-
JRussel
újonc
válasz PredatorZoli #68495 üzenetére
Számlapénz, pmáp sem jó.
-
julius666
addikt
válasz PredatorZoli #68490 üzenetére
Egyedül ami még mindíg megállja a helyét, az az, hogy a bérleti díj növekedni fog, míg a törlesztő mondjuk, hogy állandó marad. Csak ha a kettő közt nagy a különbség induláskor, akkor csak nagyon longban adja majd ki a matek jó esetben is.
Mondjuk az szerintem pont fog bőven növekedni, tulajok szépen lenyomják minimum az inflát majd a bérlők torkán. Bérleti piacnak a legnagyobb versenytársa pont az említett saját lakás hitelre konstrukció ("inkább a banknak törlesztem"), most ez úgy bedrágult, hogy gyakorlatilag kiesett teljesen. Mivel az albérleti piac kínálati oldalán növekedés nem várható, se a keresletin csökkenés, így lehet szépen emelgetni, amíg be nem áll az új egyensúlyi helyzet. A statisztikákat elnézve ez már meg is kezdődött, a COVID-os döglődés után újra beindult a bérleti piac az elmúlt fél-egy évben.Persze a kockázatok is jelentősen növekednek kiadói szemmel, várhatóan meg fog ugrani a fizetésképtelen bérlők aránya is, nem feltétlenül lesz tejjel-mézzel folyó Kánaán a következő időszak a tulajoknak se.
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz julius666 #68499 üzenetére
így van, ahogy írtam is, ez a dolog áll.
Ugyanakkor nem is igazán az infláció számít, hanem inkább a bérnövekedés. Magas infla mellett annak a szegmensnek, aki bérel, nem biztos, hogy nő annyit a bére mint az infla.
Az ingatlanpiacra egyébként ráfér a hozamnövekedés, eléggé vacak.
Ugyanakkor a bérletidíjak a bérekhez viszonyítva nem alacsonyak.
Visszalyukadunk oda, hogy nincs pariban a hazai ingatlanár szint és a hazai bérszínvonal.[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- 1.250.000 FT helyett 940.000 FT !! MacBook Pro 16" M3 Pro 12CPU / 18GPU / 18GB / 512 SSD
- RTX 2080TI ROG STRIX GAMER PC
- AKCIÓ !! M3 Chip - MacBook Pro 14" 8C CPU / 10C GPU / 8 GB/ 1 TB / Bontatlan / Magyar
- Tidradio td-h3 akkumulátor
- HP ZBook Studio x360:i7 9850H,32GB,512GB,P2000,15.6" UHD 3840x2160 TOUCH 600nit 100%AdobeRGB,HP gari