- A Watch7-tel debütálhat a Samsung vércukormérője
- Fotók, videók mobillal
- iPhone topik
- Garmin Forerunner 165 - alapozó edzés
- Samsung Galaxy S24 Ultra - ha működik, ne változtass!
- Telekom mobilszolgáltatások
- Samsung Galaxy S23 és S23+ - ami belül van, az számít igazán
- Bemutatkozott a Redmi új szériája
- Oppo Find X5 Pro - megtalálták
- Bluetooth-headsetekről általában
Hirdetés
-
Olcsó 5G-s ajánlatot nyújt a Realme Indiának
ma Megérkezett a Realme C65 5G, az első készülék a MediaTek Dimensity 6300-zal.
-
Ülésezik a hardveregylet
ph Az irodai készülékek és monitorok társaságát egy ház, egy egér és egy DAC egészíti ki.
-
A személyre szabott reklám lehet a streaming következő slágere
it A jobb célzott hirdetések érdekében adatplatformot indít a Warner Bros Discovery.
-
Mobilarena
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
Madwe
nagyúr
válasz aujjobba #67849 üzenetére
Nameg ez se feltétlen “jogos” szociális oldalról. Egy lepukkant, 100 éves energiavámpír kádárkocka mindenféle szigetelés nélkül pl, amit szegény ember lak “nagyobb” fogyasztó, szemben egy újépítésű KNE vagy passzív ház meg igazán kisfogyasztó, azt meg nem épp a szegény réteg lakja.
ökológiailag, zöld szempontból ez pl szép irány, de szociálisan nem feltétlen az. S ez ugyanúgy egy jogos érv s véglet, mint az 50x felhasználású medence+szauna… amik mellett amúgy is ott foigyel általában a napelem mostmár, h megtámogatták, azóta pláne.[ Szerkesztve ]
-
M3aN
senior tag
Ingatlan adásvételhez mióta kell energetikai tanúsítványt beadni (vagy csak készíteni)? Annak mi az értelme? Nyilvántartásban pedig minden ingatlanról van adat méret tekintetében.
Amúgy nem egyszerű persze, bár nem is én kapok milliókat tanácsadó címmel, hogy kitaláljam a tutit nekik. -
-
PredatorZoli
Topikgazda
Az energiaárakat én úgy képzelném el, hogy nem az ingatlantól függ, hanem a benne lakók számától. Minden ember kapna x Kw kedvezményes áramot és y körméter kedvezményes gázt évente (kb annyit, amennyi elég egy kisebb méretű, közepes/közepesnél valamivel jobb energetikai tulajdonságú ingatlan éves ellátására normál fogyasztói szokásokkal számolva), és abban az ingatlanban levő rezsire érvényesítheti amiben életvitelszerűen él.
Természetesen az jár jól, aki energetikailag jobb minőségű, kisebb ingatlanban él, és az rosszul, aki vacak energetikájú hodályban. De könyörgöm, ennek így kell lennie, másképp nem is működhet. Érdekelté kell tenni az embereket abban, hogy ne lakjanak feleslegesen nagy házakban, ha nem tudják fizetni, költözzenek kisebb lakásokba. Az ingatlanpiacot is normalizálná, nem lenne az ára a lepukkant elavult ingatlanoknak közel azonos a modernekével. Illetve ha lenne értelmezhető megtérülése az energetikai korszerűsítéseknek az miatt, hogy az akciós, rezsicsökkentett fejadag keret túl hamar elfogy az év során. Az energetikai korszerűsítésre pedig lehet kedvezményes finanszírozási konstrukciókat kidolgozni.[ Szerkesztve ]
-
julius666
addikt
válasz Moleman #67845 üzenetére
Vagy én nem vagyok elég találékony?
Olvass utána az import cukros áfacsalásnak pl, ami a 2010-es évek elején hatalmas biznisz volt bizonyos bűnözői csoportoknak.
Na jó, Kínából rendeltem eddig összesen több mint 1 millió forint értékben, azt az áfát elkerültem.
FB marketplace, jófogás konkrétan dugig van kispályás nepperek hirdetéseivel most is. Kimennek osztrák/német boltokba, felvásárolják nagy tételben az akciós cuccokat, idehaza meg elnyomják a hazai - áfától függetlenül is drágább - árazás mellett. Pl. Lidlös Parkside vackokon 10-20%-ot minimum lehet így húzni. Nyugat-Ausztriában lakók gondolom imádják a magyar (fel)vásárlókat.
#67849 aujjobba
Szüleim és anyósomék is, ezen kívül még rengetegen például sokkal több gázt fogyasztanak mint én, mert korszerűtlen, szigetelés nélküli házban laknak, amire nem tudnak/akarnak milliókat rálocsolni már.Nyilván stukker van nyomva a fejükhöz, hogy pocsék szigetelésű nagy hodály ingatlanokban lakjanak. (Nem személyeskedni akarok, nekem is vannak ilyen rokonaim)
Az ilyen típusú emberek pont azért nem költöznek kisebb, takarékosabb ingatlanba, mert megtehetik, hogy nagy, családos lakásokban kergessék egymást nyugdíjas korukban. Ez a probléma sosem fog megoldódni, ha pénzzel is támogatva van ez a fejet homokba dugós hozzáállás.Az igazán rászorulókat (pl. vidéki cigányság) meg annyira nem kell félteni a rezsicsöki kivezetésétől/korlátozásától, mert ők pont nem gázzal fűtenek, hanem inkább bontott bútorlapokkal. Őket nem érinti a lakossági gáz ára.
[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz PredatorZoli #67856 üzenetére
Igen. Az a gond, hogy most a nyílászáró cserének még van értelmezhető megtérülése, de például homlokzati szigetelésnek nincs. Otthon a családi háznál végigzongoráztuk ezt, és egyszerűen nem jött ki a matek. Valójában ezek a régi házak nagyon neccesen korszerűsíthetőek egyszerűen technológiai okokból. Illetve ha megcsinálod rendesen, akkor annyira felszökik a költség, hogy megint a megtérülés megy a levesbe.
Szerk: nem, az nem elég, hogy rányomsz 15 centis hungarocellt a homlokzatra. Nyilván le kell burkolni a lábazatot is, meg az aljzatot, födémet, esetleg újraszigetelni a tetőteret. És akkor jön a szellőztetés problémája, ugyanis ilyen helyzetben már kéne szellőztető rendszer, praktikusan hővisszanyerős. De ennek a csöveit hol vezeted el? És itt pörögnek ám a milliók.
..pocsék szigetelésű nagy hodály ingatlanokban lakjanak.
A valóságban ennek az alternatívája az, hogy építesz egy újat. Vidéken az ingatlanállomány eléggé típusos, nagy házak épültek a múltban. Én elég sokat agyaltam azon, hogy jó áron eladnánk a mostani kecót, aztán anyámat beköltöztetnénk egy kisebbe. De nincs. Egy faluban/kisvárosban nem úgy van, mint Budapesten, hogy válogathatsz az ingatlanok között szabadon. Van a kádár kocka, a 2 szintes, a 3 szintes hodály, meg néhány vályogház.
[ Szerkesztve ]
-
julius666
addikt
Otthon a családi háznál végigzongoráztuk ezt, és egyszerűen nem jött ki a matek.
Persze, mert a rezsicsökis árral számoltatok.
Meg mert ész nélkül borítva volt az építőiparba az állami della az elmúlt években és ezért csillagászati árak vannak.Ettől függetlenül az tény, hogy nem minden ingatlan szigetelhető le értelmesen/van amit nem érdemes még ha lehetne is. Illetve sajnos a szigetelést is csúnyán el lehet cseszni, jobb esetben csak a megtérülésed sérül, rossz esetben rohadni fognak a falaid, legrosszabb esetben pedig olyan durva hőhidak lesznek, hogy akár strukturálisan is sérülhet a ház hosszú távon.
Egy faluban/kisvárosban nem úgy van, mint Budapesten, hogy válogathatsz az ingatlanok között szabadon.
És muszáj faluban maradniuk az idős embereknek?
A városi kis lakások alternatívák ám.[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz julius666 #67859 üzenetére
Persze, de alapvetően nem is az árból indultunk ki, inkább az elérhető hatékonyság-növekményből %-os mértékben (direkt csináltattunk energetikai felmérést). És az nem volt fényes. Amúgy a nyílászárócserét megléptük, 3-rétegű ablak van mindenhol, új ajtók is.
A városi kis lakások alternatívák ám.
True, csak akkor árazásban ugyanott vagy. Mondjuk egy nagy házért kapsz egy panelt a városban, és kiszakítottad csóringereket a szociokulturális közegükből. Ez meg tudjuk, hogy milyen fasza eredményeket szokott szülni (alkoholizmus, stb.). De nem akarok én itt kerékkötő lenni, sok igazság van abban, amit mondasz, csak arra akartam utalni, hogy amikor a gyakorlati megvalósításra kerül a sor, akkor rengeteg buktató van.
Egyébként nagyanyámnál most volt felújítás, új ablakot is vágtak a homlokzatra. Klasszikus kádár kocka, viszont kiderült, hogy a habarcsból kispórolták a cementet, mert a bontás közben alig volt állékonysága. Szóval aki ilyen öreg szar házat vesz, az nagyon legyen észnél, mert belefuthat ilyenbe.
[ Szerkesztve ]
-
Lex Icon
senior tag
Na, már megint ingatlan energetikánál tartunk. Nem lehetne, hogy "felvételről" megnézitek a legutóbbit?
[ Szerkesztve ]
-
Madwe
nagyúr
válasz julius666 #67857 üzenetére
Ez se ilyen egyszerű. Tegyük fel nincs rezsicsökkentés, előmászik a szekrényből a rezsidémon.
mit tegyen az a jelentős vidéki tömeg, aki hodályban lakik? Nyilván nekilátnának szigetelni - a szigetelőanyagok drágulnak most is mint a fene, mert energiaintenzív az előállításuk s drágult az energia. Ha erre rászabadul a hodályos tömeg, az egekben levő árakat kilövik a naprendszerből is…
persze, akkor miért nem költözik kisebb házba? Mi sem egyszerűbb! Kinek adja el az energiavámpír hodályt? Ki az aki megvenné? Nem ilyen egyszerű a képlet, mint azt fentebb írtátok.
Valós megoldás lenne az újépítésüek felpörgetése, munkaerő utánpótlás, nagy nyersanyagdömping. Sajnos erre kicsi az esély…nyilván most pl az “egekben” van a hodályok ára is - erre lehet azt mondani, hogy a rezsicsökkentés az oka. Szerintem sokkal prózaibb az ok - azért vannak fennt ilyen drágán, mert hirdetik őket, nem eladják. A legtöbb évek óta fent van, néha emelnek az áraikon ahogy látják h mennek fel a nm árak s ennyi… (megint más kérdés hogy soknál eleve nincs rendben a térképmásolat a földhivatalnál, így nem is hitelezhető, vagy pl olyan nyeles telken van ami jogilag rendezetlen stb, s megintcsak nem hitelezhető)
Az, hogy mennyit s milyen áron adnak el, az ebből nem derül ki, de tippre alig s sokkal alacsonyabb áron. Épeszű ember eddig se vett ilyet, mert ezek jellemzően nem csak szigetelendők jópár millióért de felújítandóak is, s máris 20-40 milliót kell alaphangon rájuk locsolni, hogy mai korban elviselhető legyen…[ Szerkesztve ]
-
aujjobba
addikt
válasz julius666 #67859 üzenetére
Szerinted egy korszerűtlen falusi hodályt viszonylag kis ráfizetéssel le tudod cserélni városi lakásra?
Egyébként kisnyugdíjasokról beszélünk, akik abban éltek évtizedekig, hogy olcsó a gáz, olcsó a tűzifa, a szén, ezekkel tolták egész életükben, rá lettek szoktatva.
Nem is értik mi az hogy a “gáz világpiaci ára” meg hogy “holland tőzsdei gázár”.
Azt mondják folyton vissza ehelyett, hogy “Meggyesi megemelte a gáz árat”, vagy ha nem ő akkor az éppen aktuális, majd most Viktor lesz szidva.[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
Amit te leírsz az egy probléma, de biztosan nem az a megoldás amit írsz. Az, hogy több új építésű épül, nem űzné ki az embereket a hodályokból.
Motivációt kell adni arra, hogy történjen valami. Lehet rá támogatást adni. Ha drága az energia, akkor finanszírozással is megéri a korszerűsítés.
Arra meg, hogy ki venne ilyet, a nagy családosok talán, akik majd felújítják szintén. Avagy ha végképp értelmezhetetlen a sztori akkor senki, és bontandóvá válik. Természetes kiválasztódás. Majd felújítják a kisebb kádárkockákat, nem a hodályokat.On topic:
Mi vert oda így ma a forintnak? Oké hogy rossz tőzsdei hangulat, de az volt már máskor is.[ Szerkesztve ]
-
Madwe
nagyúr
válasz PredatorZoli #67864 üzenetére
Nem, ez piacilag nem működik, pont azért nem ami maitt a csok, babaváró meg zöldhitel sem javított. A támogatás ára lecsapódik a piaci árakon. A kínálatot valamint felújítást kéne növelni (több újépítésüvel, több nyersanyaggal, több képzett munkaerővel) ha valós gazdaságos megoldást akarnánk elérni hosszú távon. Azzal ha pénzt locsolunk a meglevő kínálatra s munkaerőre, azzal csak az árakat toljuk feljebb. Valós, nem fiskális, materiális megoldás kell azoknak, akik hodályokból akarnak szabadulni.
[ Szerkesztve ]
-
pictigjis
senior tag
válasz PredatorZoli #67864 üzenetére
usd erosodes? 1,06 euroval szemben
pln meg tobbet esett
-
Madwe
nagyúr
válasz PredatorZoli #67864 üzenetére
Onra: ma volt mnbs kamatemeléses bejelentés. Lehet a piac nagyobbat várt.
-
julius666
addikt
válasz aujjobba #67863 üzenetére
Többieknek is válasz
Szerinted egy korszerűtlen falusi hodályt viszonylag kis ráfizetéssel le tudod cserélni városi lakásra?
Ház, elhelyezkedés és állapot függő. Környezetemben konkrétan volt rá példa. Tavaly.Nyilván sokakat súlyosan érintene a probléma, de ilyen ártámogatás mellett ez jelenleg is így lesz, mivel a rezsicsökit ugyanúgy mi, állampolgárok fogjuk fizetni a sztori végén. A kérdés az, hogy ki fizesse: az, akinél a probléma jelentkezik, nem foglalkozott vele évtizedek óta (vagy éppen nagy lábon él, lásd fűtött medence, villanyautó, stb), vagy azok, akiknek köze sincs hozzá (pl. akik csomó pénzt áldoztak normális ingatlanra, vagy éppen vidéken élnek mélyszegénységben és fával fűtenek).
Egyébként teljes eltörlést én sem tartom jó ötletnek, egy korrekt (kis)fogyasztásra lekorlátozott rezsicsökinél a támogatott ár felett amit rá kéne fizetni mondjuk egy kádárkocka - spórolós - kifűtésére meg már nem feltétlenül lenne olyan földhöz verős összeg, szóval konkrétumok nélkül sok értelme nincs erről ennyit vitázni. Meg egyébként is offtopic, szóval én be is fejeztem.
#67864 PredatorZoli
EUR/PLN árfolyamot elnézve tőlünk független okokból esett. Szerintem arra a hírre indult meg egy pánik mozgás, hogy Putyin elvtárs elkezdte elzárogatni a gázcsapokat. Ha pánik van, akkor meg mindegy, hogy emelt-e 1%-ot Matolcsy az alapkamaton, vagy sem. -
Lex Icon
senior tag
válasz PredatorZoli #67864 üzenetére
-
veterán
Amcsiban vérengzés lett estére
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
dssport
tag
Többszintes ház emeletét nem kötelező fűteni (vagy csak minimálisan), ha a fiatalok elmentek. ((nyilván ha lezárod, akkor is megy el meleg az alsó szintről, de evvan...)) Vagy inkább 1 szintes hodályokra gondolsz?
De olyan hirdetést is láttam, aki külső lépcsővel csinált egy 50m2-es lakást az emeletből és 4x millióért árulta megyeszékhelyen. ((ha jól látom azóta elment vagy leszedték))
Szerintem a lakások drágulásával lesz ebbe az irányba nyitás, ha helyileg nem egy borsodi zsákfaluban van a 2 szintes/generációs monstrum, akkor a fiatalok egy új lakás árának kb. a felét beleöntve tudnak egy ,,önálló" bulit kezdeni.
[ Szerkesztve ]
-
vendingo
veterán
válasz Oppenheimer #67871 üzenetére
Most lehetne vásárolni, persze a forint is ilyenkor a legszarabb.
Csak a Puffin ad neked erőt és mindent lebíró akaratot!
-
Bugarov
aktív tag
válasz Oppenheimer #67871 üzenetére
Konkrétan két hete minden nap az van. Talán egy-két nap volt lepkefingnyi erősödés.
-
Bugarov
aktív tag
-
sunavlys
senior tag
Az a gond, hogy most a nyílászáró cserének még van értelmezhető megtérülése, de például homlokzati szigetelésnek nincs. ......s akkor jön a szellőztetés problémája, ugyanis ilyen helyzetben már kéne szellőztető rendszer, praktikusan hővisszanyerős.
Az első mondat tévedés szerintem. A második is.
[ Szerkesztve ]
ZTE v967s, Redmi 4A, Huawei_p9_lite_2017, Redmi Note 11 Pro
-
gg07
tag
Ahogy olvastam eddig, itt leginkább longban és DCA-ban gondolkodtok leginkább. A kereskedést esetleg daytrade-et próbáltàtok? Csak azért kérdezem, hogy tapasztalatból mit tudtok róla mondani. Most pl recesszió , de legalábbis stagflàcióra számítva mennyire működhet a piac shortolása? Gondolok arra, hogy ehhez milyen skillek szükségesek? Idegrendszer, koncentráció..pl? Mert alapból ”könnyűnek” tűnik. Esik a piac..durran a TA, Fibók, ellenállások, visszateszt, TP-k és szedi ki az ember a profitot szimultàn pár elemből. De gyanítom gyakorlatban ez nem ilyen egyszerű.
Milyen buktatói és nehézségek lehetnek?
Köszi a választ. -
Stanlee
őstag
válasz Oppenheimer #67871 üzenetére
Barátnőmmel már csak azon röhögünk kínunkban, hogy ugyanott vagyunk mint 2 hónappal ezelőtt, pedig minden hónapban megy be a cash a megtakarításokba. Tegnap estére lazán másfél hónapnyi fizetésem eltűnt, ma meg még xarabb lesz.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Stanlee #67880 üzenetére
Nem éri meg ezt így nézni, mert belebolondul az ember.
Hosszú távon kulcskérdés, hogy úgymond elválassza az ember a portfólióértékét és annak mozgását a havi bevételeitől fejben/érzelmileg. Ez különösen akkor kezd érdekes és fontos lenni, amikor már sok-sok havi (több évnyi/évtizednyi is akár) fizetésnek megfelelő pénz van befektetve. Persze ilyenkor joggal érezheti az ember, hogy hiába tett bele 2 hónapig pénzt mert ugyanott van, dehát ha nem tetted volna be, akkor még ott se állna az ember -
-
favagoJoska
tag
válasz PredatorZoli #67882 üzenetére
Jah, ott sem állna... hanem 2 hónappal beljebb lenne
Egyébként egyetértek, nem sok értelme van a hosszútávú befektetés portfólióértékét így nézni. Amúgy meg, amikor felfelé ment minden és voltak akik figyelmeztették az embereket hogy óvatosan, akkor mindenhol óriási volt az önbizalom hogy nem gond, minden gödröt kiülünk. Úgy gondolom próbára lesznek téve az emberek. -
DJMDJM
tag
válasz bigdady #67696 üzenetére
Január elején regeltem, mindent megküldtem, amit kértek. Apránként kezdtem befizetni, váltani, hogy lássam, minden zökkenőmentes-e. Nem volt gond, úgyhogy január végé, február elején 80e €-nyit simán átváltottam és tovább utaltam. Ezután OTP szívatása miatt nem tudtam többet, Revo-val nem volt semmi gondom.
-
Kobe
veterán
Forint szereplese megint kritikan aluli. Szar lehet mostanaban MNBsnek lenni, latvan hogy akarmit csinalsz, arfolyamot stabilizalni nem tudsz.
Mielott valaki jonne a kulso faktor meg haborus faktorok szlogennel, erdemes megnezni a roman "dirty" arfolyam lebegtetest, az valamiert mukodik ilyenkor is.Visszaterve az arfolyamhoz, nem kell uberkomplex makro modell, sima % szamitassal ki lehest matekolni, hogy az elmult par nap arfolyamvaltozasbol fakado importalt inflacio (30%) valtozasanak merteke > a legutobbi kamatemeles mertekenel.
Kerdes, hogy miert gondoljak, hogy akkor barmilyen teren effektiv lesz?
Hello stagflacio, my old friend -
Ixion77
őstag
válasz pictigjis #67866 üzenetére
"pln meg tobbet esett"
Ha úgy lenne, legalább örülhetnénk hogy a szomszéd tehene is haldoklik. De még ez sem adatik meg nekünk...
PLN/HUF napi (középtáv, február eleje óta):
PLN/HUF havi (hosszútáv, 2010 óta):
Ez bizony 25% leértékelődés.
A hosszútávú grafikon nem hazudik: Bőven alulmúljuk a lengyeleket (is).[ Szerkesztve ]
"Seems like humanity needs war and famine to correct itself."
-
Lex Icon
senior tag
válasz Stanlee #67880 üzenetére
Semmi értelme az értéket nézegetni, ha hosszútávra fektetsz be. Az érték akkor érdekes, ha vissza akarod váltani. Most csak az a lényeg, hogy minél több legyen a darabszám, mert a visszaváltáskor az árfolyam úgyis adott, azt nem tudod befolyásolni. De azt igen, hogy hány darabbal szorzod az árfolyamot.
-
veterán
válasz Stanlee #67880 üzenetére
IWDA pluszban nyitott a tegnapi -2.8% S&P500 ellenere!
Pedig fel voltam keszulve lelekben a -1-2000 euros gainre ma is. En 4000 EUR profitot buktam a nyitott pozikon aprilis 5 ota, ami kereken 3 havi megtakim.https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
senior tag
válasz Stanlee #67880 üzenetére
Én március elején vettem TBSZ-re OTP-t, Raiffeisent és ETF-et. Napokig szárnyalt minden, de egy percig se gondoltam ra h pl 30% nyerovel eladjam az OTP-t, mert hosszútávra vettem és ennel magasabb árfolyamra várok. Most van először kevesebb egyenlegem mint amennyit befektettem, szar erzes, de ismét csak azt tudom mondani, hogy nem egy hónapra vettem a részvényeket, hanem akar 5evet is hajlandó vagyok ülni rajta. Így nem tűnt egy percig se jó ötletnek bevállalni a fix bukot… akkor mi értelme lenne az eredeti tervnek?
iPhone 13 Pro 128GB
Új hozzászólás Aktív témák
- Milyen NAS-t vegyek?
- A Watch7-tel debütálhat a Samsung vércukormérője
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Magga: PLEX: multimédia az egész lakásban
- Házimozi belépő szinten
- PlayStation 5
- LG 34GS95QE-B: OLED paneles, ívelt gamer monitor
- Teljes verziós, ingyenes mobil játékok és alkalmazások
- Bambu Lab X1/X1C, P1P-P1S és A1 mini tulajok
- Eredeti játékok OFF topik
- További aktív témák...
- Philips 58PUS8545/12 1 ÉV GARANCIA Játék üzemmód
- Tyű-ha! HP EliteBook 850 G7 Fémházas Szuper Strapabíró Laptop 15,6" -65% i7-10610U 32/512 FHD HUN
- Bomba ár! HP EliteBook 840 G5 - i5-8G I 8GB I 128GB SSD I 14" FHD I HDMI I Cam I W10 I Gari!
- The Last of Us Part I Ps5
- Bomba ár! HP EliteBook 830 G6 - i7-8G I 8GB I 256GB SSD I 13,3" FHD I HDMI I Cam I W11 I Gari!