Új hozzászólás Aktív témák
-
A Zéé
addikt
válasz
balojazz
#26960
üzenetére
Bocsi, hogy ezt mondom, de pozícióból könnyű ülni a magas lovon, és ilyen nagyon egyértelmű magától értetődő, mindenki által vágyott tényként közölni a saját igényeidet.
De azért lásd be te is, hogy az általad leírt ingatlanok száma több, mint korlátozott. Sokkal több nem is tud már lenni belőlük, hiszen nincs több ilyen telek... Ebből következik, hogy egy ilyen ház a drágánál is drágább. Egy ilyen házat venni ma inkább 200 millió, mint 100, és ez nagyon nem az átlagos szint. Szóval persze, lehet ilyen ingatlanra vágyni mindenkinek, de a realitás nem ez. -
_NCT
addikt
válasz
balojazz
#26953
üzenetére
Ez nagyon szép gondolat, ha van elég pénz Bp-en, zöld övezeti, jó állapotú ingatlant venni, ami esetleg normális környéken van. HA! van erre pénz….Ha nincs, akkor marad az ingázás bevállalása és a kompromisszumok kötése. Azért az átlag, aki 0-ról indul annak is örül, ha rákosborzasztón talál valamit.
-
Madwe
nagyúr
válasz
balojazz
#26956
üzenetére
Azért nagyon nem egyenértékű az amikor fél, 1 órás utazással elviszi valaki a gyerekét kirándulni azzal hogy a gyerek minden nap bandázik a barátaival az erdőben, hegyeken stb. Az egyik egy alkalom, a másik meg egy életmód.. Ezt ha nem élted át vagy nincs olyan épp gyerekkorú aki ilyen helyzetben van talán fel se foghatod mekkora különbség. Egy gyereknek a természet közelsége nagyon fontos, pláne a mai túlontúl is digitális világban.
Ahogy pl az se mindegy, hogy mifelénk pl már 5-6 éves gyerekek egyedül csinálják ezt, vagy akár ugranak el a boltba egyedül, mert biztonságos. Pesten ezt én nem feltétlen merném megtenni... S ahogy én is így nőttem fel gyerekként, fontosnak tartom hogy ezt az életutat gyerekemnek is biztosítsam. -
Madwe
nagyúr
-
axioma
Topikgazda
válasz
balojazz
#26868
üzenetére
Tizedszerre mondod ugyanazt, attol nem lett igazabb. Tovabbra is marad az a hozzaallasom, hogy amelyik hsz osszeadassal jellemez egy hitelt, azt nem hagyom itt (az egesz hszt tudom csak torolni, nem az adott adatot, ennek fenyeben lehet donteni).
Nem is ertem miert ragaszkodsz ahhoz, hogy pont itt mondhasd el. Az internet "bolcs" nepe barhol meghallgat. -
axioma
Topikgazda
válasz
balojazz
#26866
üzenetére
Nyilvan a kivaltas eleve nem kerdes, ha nem piaci korulmenyek kozott vagy - nekem is 17 eves a kieg. kamattam hitelem, es ott nem volt szempont a kivaltas (eddig csak cafeteria-penzbol volt elotorlesztes), bar a kieg.kt. eleve lekorlatozza az elkerheto dijat ezert, de nem ezen mult, viszont nem is a szumma visszafizetendon...
-
axioma
Topikgazda
válasz
balojazz
#26860
üzenetére
Na latod, ez a rossz hozzaallas. Igy nem tudsz penzugyi dontest hozni! Peldaul arrol, hogy itt az ideje kivaltani a hiteledet... Es nem akkor meglepodni, hogy ha 90-et mar kifizettel, akkor nem a fele a tartozas az eredetinek.
A 180x 1 db torleszto az OK. Az ossz/szorzat NEM. Az "egyszeru" nezet az, hogy havi x. De akkor esz nelkul, a hitel lejartaig. Jelzem, ma Mo-on a hitelek tobb mint fele nem az eredeti szerzodesnek megfeleloen fejezodik be. -
Revolit
senior tag
válasz
balojazz
#26855
üzenetére
Én már nem is értem mi a probléma. Nem lehet leírni, mennyit fogsz a végén összesen visszafizetni? Ez nem hazugság, ez a nominális összeg amit az évek alatt visszafizetsz. Ezen nem tudom mi a hazugság, meg tényleg akkor mit kéne írni, meg ezek szerint az MNB meg az összes bank is hülye, csak a többiek helikopterek.
Azzal meg mindenki tisztában van, hogy 10 év múlva 1 misi nem ér annyit, mint most egy misi. No shit... Ráadásul hogy jelenértékesíted a 10-20 év múlva esedékes összeget, a mostani inflációval? (akkor még a hülyének is megéri most jelzáloghitelt felvenni), vagy elműlt évek átlagával? Akkor meg az van, hogy kapsz egy dinamikus összeget, attól függűen ki milyen pénzromlást választott.
Egy forint az egy forint, pont. 20 év múlva is egy forint lesz, és tegnap is egy forint volt. Az, hogy kevesebbet ér, igen...
Na mindegy, szerintem ezt engedjük el... Képzelem kollégák hogy vitartkoztak ügyintézővel mikor vették fel a hitelt, amikor elmondta törlesztőt meg összes visszafizetendő összeget...
-
axioma
Topikgazda
válasz
balojazz
#26855
üzenetére
Forditva ulsz a lovon!
Szerintem te me'g mindig nem erted, hogyan mukodik a hiteltorlesztes. NINCS meghatarozva az, hogy mennyit kell a vegen kifizetned, es NEM a kamattol fugg csak (hanem a futamidotol is, me'g ha csak az annuitasost nezzuk akkor is) es NEM linearisan.
Az az osszeg nem letezik, es nem azt osztjak vissza.
Altalanos hitelkisokos:
Van egy toketartozasod, es megvan milyen kamaton megy most a hiteled. Amikor befizeted a kovetkezo torlesztoreszletet, akkor abbol a(z egyeb, magasabb prios koltsegek utan, ha vannak) levonjak a legutobbi torlesztes ota eltelt idore az aktualis toketartozasra szamolt kamatot, es a maradekkal csokkentik a toketartozast.
Az annuitasos torlesztoreszlet meg az a(z egyebkent keplettel kiszamolhato) "nyero osszeg", amelynel a fenti algoritmust folytatva, a toketartozas pont a futamido vegere fogy el teljesen.
Sehol nincs benne osszeg. Ha valtozik a kamat, ujra kiszamoljak a nyero osszeget. Ha elotorlesztes vagy mas miatt valtozik a toke, akkor is (de az ugye ara'nyos lesz ertelemszeruen). Ha valtozik a futamido, akkor is. De csak az annuitasos torleszto a szamolt adat, es a fenti algobol kieso keplettel, sehol nincs ossz visszafizetendo. -
-
axioma
Topikgazda
válasz
balojazz
#26846
üzenetére
Ne haragudj, de a matematika az nem ez. A gazdasagi matek plane nem, ott kifejezetten uldozik a jelenertekesites nelkuli osszeadast a cashflow-n.
Raadasul ott a latvanyos peldam hogy szar az osszeadassal hasonlitas, es megis veded, felelmetes!
Maradjunk abban hogy vagy nem adogattok ossze, vagy mentek a modikhoz es levalttatatok engem. En itt a szakmailag nem helytallo allitasokat irtani fogom, amig itt vagyok. [Bar a jelen pelda azt mutatja, hogy felesleges idot/energiat pazarolni ra, me'g csak pillanatnyi elgondolkodasra se kesztetett teged, remelem azert van akit igen.] -
HdRew
őstag
válasz
balojazz
#26843
üzenetére
Abból a szempontból bajos a végeredményt írni, hogy tényleg ijesztő lehet. Erre viszont a legjobb példám Anyósomék, még a '90-es években kezdtek el törleszteni egy lakáshitelt, majd 2014-15 körül futott ki, a havi törlesztő volt 1000 forint. Nem tudom mekkora lesz az infla az elkövetkező 10-15 évben, de vélhetően akik jó fix kamattal tudtak beszállni, azoknak később nem lesz problémája törleszteni.
-
axioma
Topikgazda
válasz
balojazz
#26839
üzenetére
Me'g mindig nem fogom engedni hogy a nominalis szummat barki is ijesztgetesre vagy plane osszehasonlitasra hasznalja! Nincs olyan hogy xy millat fizetsz vissza, mert almat adsz ossze krumplival. Aki ehhez ragaszkodik legyen szives masik topikban rontsa a levegot, most csak off-ba tettem, de legkozelebb az ilyeneket torolni is fogom!
-
attiati
veterán
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
axioma
- Lenovo IdeaPad 3 17ITL6 - 17.3" HD+ Intel 6305 - 8GB - 256GB SSD - Win11 - MAGYAR
- OHH HP EliteBook 850 G8 Fémházas Multimédiás Laptop 15,6" -40% i-1165G7 16/512 Iris Xe FHD EU-HUN
- Toshiba Enterprise Capacity MG09 18TB - 512MB, 7200rpm, SATA3 - 100/100 -as - Eladó!
- FSP Aurum Pro 1200W 80 PLUS Gold - AU-1200PROH
- EVGA RTX 3070 8Gb
- BESZÁMÍTÁS! Lenovo ThinkPad X13 Gen 5 notebook - Ultra 5 135U 16GB DDR5 512GB SSD Intel Graphics W11
- Bomba ár! Dell Latitude E6440 - i5-4GEN I 8GB I 250GB I 14" HD I HDMI I Cam I W10 I Garancia!
- ÁRGARANCIA!Épített KomPhone i5 14600KF 32/64GB RAM RX 9070 16GB GAMER PC termékbeszámítással
- Tablet felvásárlás! Samsung Galaxy Tab S10+, Samsung Galaxy Tab S10 Ultra, Samsung Galaxy Tab S10 FE
- ÁRCSÖKKENTÉS TP-Link Archer C1200 Router eladó (1200 Mb/s Wi-Fi)
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest