Új hozzászólás Aktív témák

• #30956 axioma Topikgazda Remekelek28 #30955

  Új Válasz 2024-09-13 21:03:55 #30956

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  axioma

  Topikgazda

  válasz Remekelek28 #30955 üzenetére

  persze, mert a gazdasagi tevekenyseg a lakas atengedese, nem a kiadasra lakasvasarlas projekt.
  amugy is kell tudnod mar csak a donteshez is, h mi szamolhato el, tessek elvegezni a hazi frladatot [kutatomunkat], vagy penzert megiratni [konyvelo konzultacio]

• #30431 Vision veterán Remekelek28 #30430

  Új Válasz 2024-08-08 05:59:11 #30431

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Vision

  veterán

  válasz Remekelek28 #30430 üzenetére

  Gyakorlatilag bárhova bejelentkezhetsz.

• #29228 attila199207 tag Remekelek28 #29224

  Új Válasz 2024-03-08 09:38:41 #29228

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  attila199207

  tag

  válasz Remekelek28 #29224 üzenetére

  Rákérdeztem: Iyen kamat akkor lehet elérni, ha Piaci hitel mellett van babavaro és alacsony energia felhasználású az ingatlan ( A besorolás vagy jobb) és kötsz mellé hitelfedezeti biztosítást, nagy a hitel és min 600 nettó mellett, szóval elérhető, de réteg termék.

• #28354 challo csendes tag Remekelek28 #28353

  Új Válasz 2023-11-13 08:56:03 #28354

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  challo

  csendes tag

  válasz Remekelek28 #28353 üzenetére

  Nekem is szimpatikus volt a Gránit, de hitelügyben amit művelnek az katasztrófa.

• #28346 Drizzt nagyúr Remekelek28 #28343

  Új Válasz 2023-11-11 09:48:11 #28346

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Drizzt

  nagyúr

  válasz Remekelek28 #28343 üzenetére

  Valószínűleg mást ért a végrehajtó és te a felszólítás kifejezés alatt.

• #28344 AxBattler félisten Remekelek28 #28343

  Új Válasz 2023-11-10 21:27:31 #28344

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  AxBattler

  félisten

  válasz Remekelek28 #28343 üzenetére

  Rendben, ahogy gondolod...

• #28342 AxBattler félisten Remekelek28 #28337

  Új Válasz 2023-11-10 18:44:25 #28342

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  AxBattler

  félisten

  válasz Remekelek28 #28337 üzenetére

  Kizárt, hogy az utcára tehetnéd őket. Amíg be vannak jelentve, még zárat sem cserélhetsz.

  Meg kell velük egyezni a kiköltözésről, egyébként egy hosszú jogi folyamatnak leszel a részese.

• #28339 Madwe nagyúr Remekelek28 #28337

  Új Válasz 2023-11-10 15:02:59 #28339

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Madwe

  nagyúr

  válasz Remekelek28 #28337 üzenetére

  Nem vagyok benne biztos hogy csak így ki tudod őket lakoltatni jogilag. Albérlők esetén biztosan nem, meglepne ha eladósodott tulajnál meg de...

• #28335 RexpecT addikt Remekelek28 #28310

  Új Válasz 2023-11-10 13:44:17 #28335

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  RexpecT

  addikt

  válasz Remekelek28 #28310 üzenetére

  Nemrég néztem itt vidéken egy árveréses panelt. 11 millióra volt meghírdetve az 1/1 tulajdonjoga az 54 négyzetméteres panelnek. A licitet végül 21,5 milliós ajánlat vitte, ami még mindig olcsóbb mint a piaci ár(kb 25-ért lehet vinni egy full felújításra szorulót hasonló paraméterekkel).
  Szvsz panelnél nem sok veszély van, családi házat viszont nem mernék így venni, max akkor ha előtte szemrevételezni tudta az ember(ami nagyon ritkán fordul elő).

• #28325 AxBattler félisten Remekelek28 #28310

  Új Válasz 2023-11-10 11:13:49 #28325

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  AxBattler

  félisten

  válasz Remekelek28 #28310 üzenetére

  Kollégámék így jutottak házhoz. Plusz betont nem kaptak, de semmi mást sem... szó szerint le volt gyalulva a hely, radiátorok és kilincsek sem voltak. De így legalább nem foglalták a helyet a konténerben.

• #28317 bulikavagyok nagyúr Remekelek28 #28310

  Új Válasz 2023-11-10 10:40:28 #28317

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  bulikavagyok

  nagyúr

  válasz Remekelek28 #28310 üzenetére

  Én már többször vettem így ingatlant az MBVK-n. Általában rendben megy minden, csak egyszer szívtam meg egy családi házzal: csalás, zsarolás, ~10 milliós károkozás, rendőrségi kilakoltatás, feljelentés, stb. Mázlim volt, a piaci körülmények miatt így is jól jöttem ki belőle, de könnyen megszívhattam volna. Ismerek pár végrehajtót, hallottam tőlük rémtörténeteket: leszerelt tartozékok (radiátor, kazán, kapcsolók), gázolajjal lelocsolt falak és parketta, stb. Így van, ahogy a többiek írják, általában nem tudod megtekinteni az ingatlant (az adóson múlik), plusz az előbb leírtak, szóval van egy kis kockázata. De egy panelnál nem sok egyébként. Ha jó az ár, megéri belevágni.

• #28316 Pfiucska aktív tag Remekelek28 #28310

  Új Válasz 2023-11-10 10:14:42 #28316

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Pfiucska

  aktív tag

  válasz Remekelek28 #28310 üzenetére

  Ismerosi korben 2 ilyen volt az elmult 2 evben:
  1. Viszonylag jo aron egy kozepesen szar lakasba nyult bele, cserebe az eredeti tulaj (akinek ki kene koltoznie) azonnal berbe vette es azota is rendesen fizet. Igy igazabol baromi kenyelmes most az uj tulajnak.
  2. Viszonylag jo aron egy nagyon szar lakasba (ertsd: nagyon felujitando) nyult bele, nehany Mft bukoval eladta, hogy gyorsan bemehessen a penz inkabb PMAP-ba.

  szerk.: Talan egy nm2-t és keruletet meg azon belul talan kornyeket lehetett tudni a lakasokrol. Az egyiket biztos a masikat mar nem tudom, de ki lehetett nyomozni hogy melyik panel lehet.

• #28312 Madwe nagyúr Remekelek28 #28310

  Új Válasz 2023-11-10 08:55:45 #28312

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Madwe

  nagyúr

  válasz Remekelek28 #28310 üzenetére

  Elég sok rémtörténet van a kiköltöztetettek búcsúajándékáról valamint tudtommal a licit vakon folyik, nem lehet megtekinteni az ingatlanokat, így fogalmad sincs mire is licitálsz

• #28311 VMatteo őstag Remekelek28 #28310

  Új Válasz 2023-11-10 08:47:32 #28311

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  VMatteo

  őstag

  válasz Remekelek28 #28310 üzenetére

  én nem egy olyanról hallottam hogy a lefolyókba beton volt öntve és hasonlók

• #26996 balojazz aktív tag Remekelek28 #26990

  Új Válasz 2023-07-16 21:56:43 #26996

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  balojazz

  aktív tag

  válasz Remekelek28 #26990 üzenetére

  Röviden: aki ért hozzá, az se tudja. Hosszabban. Az államnak a (kis-közepes) infláció alapvetően jó, a magas alapkamat nem jó (adósságszolgálat az állam hitelezőinek, lassuló gazdaság). Magyarországon ezért a jegybank mindig alacsonyabban tartja az alapkamatot, mint kellene, mert kormányzati nyomásra nem végzi el a feladatát (a forint erősitése, az infláció letörése). Tehát Magyarországon arra kell számítani, hogy az alapkamat mindig alacsonyabb, mint kellene, ezért szándékosan az infláció magasabb, a forint gyengébb a kelleténél. Ha gyenge a gazdaság teljesítménye, és ha az államadósság nagyrészt forintban van, ez fokozottan igaz (lásd az állampapírok lakosságra erőltetése). De ha túl nagy az infláció, akkor már a relatíve alacsony, de mégis magas kamatszint is baj: hitelek, beruházások és fogyasztás bezuhanása. Vagyis most is, mint mindig az orbán-éra alatt, magasabb alapkamat kellene, de azt korábban nem akarták, most meg nem léphetik meg: csapdahelyzet. Én számítok kamatcsökkentési akaratra, de érdemi csökkentés nem lehetséges, amíg a magyar gazdaság nem mászik ki a gödörből, ez pedig lehet minimum 2-3 év, de lehet 10 is. Ha mégis vágják az alapkamatot, abban nem lesz köszönet, mert azt nem szabadna még.

• #26992 Dorian félisten Remekelek28 #26990

  Új Válasz 2023-07-16 15:11:49 #26992

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Dorian

  félisten

  válasz Remekelek28 #26990 üzenetére

  Olyan jól működtették a gazdaságot, hogy miután már a világgazdaság konjunktúrája nem húzta fel magával, kénytelenek voltak ennyire feltolni a kamatot, hogy a forint értéke "csak" ennyit csökkenjen.

• #26989 Stanlee őstag Remekelek28 #26988

  Új Válasz 2023-07-16 14:39:34 #26989

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Stanlee

  őstag

  válasz Remekelek28 #26988 üzenetére

  Nem tudja senki, hogy mi fog tortenni.

  Szerintem ma felesleges azon filozofalni, hogy mi fog tortenni, 1-2 ev mulva. Ha ott vagy es latod az aktualis helyzetet, akkor abbol tudsz majd egy szamodra megfelelo dontest hozni. Aztan lehet, hogy par evre ra megbanod.

• #23378 sakal83 addikt Remekelek28 #23369

  Új Válasz 2022-08-12 08:58:42 #23378

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  sakal83

  addikt

  válasz Remekelek28 #23369 üzenetére

  Igen. De célszerű vagyon vagyonjogi szerzodest kotni amiben rogzititek a mostani allapotot es a jovobeli vagyoni helyzetet meg a hazassag elott.

• #23377 AxBattler félisten Remekelek28 #23369

  Új Válasz 2022-08-12 08:51:29 #23377

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  AxBattler

  félisten

  válasz Remekelek28 #23369 üzenetére

  Írjatok papírt. 100k HUF, és nyugodtan alszol.

• #23375 axioma Topikgazda Remekelek28 #23371

  Új Válasz 2022-08-11 18:04:57 #23375

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  axioma

  Topikgazda

  válasz Remekelek28 #23371 üzenetére

  Hat, nem vagyok jogasz, de erosen 50-50%-tol eltero esetben siman lehet hogy ha a fenntartast es/vagy allagmegovast, felujitast kozosbol finanszirozzatok, akkor modosulhat az elismert % a kiegyenlitodes fele. De nyilvan ezt a konkret jovobeli tortenesek nelkul eleg nehez foleg tippelni...
  A kulonvagyon ha csak az egyik fel hasznalataban is van, az egy egyszerubb eset, annak haszna is csak az egyik felre tartozik meg a terhei is, akkor nem kerdes nyilvan.

• #23372 Segal veterán Remekelek28 #23371

  Új Válasz 2022-08-11 17:15:05 #23372

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Segal

  veterán

  válasz Remekelek28 #23371 üzenetére

  Mivel lagzi előtti haszon, ezért igen

• #23370 axioma Topikgazda Remekelek28 #23369

  Új Válasz 2022-08-11 16:23:14 #23370

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  axioma

  Topikgazda

  válasz Remekelek28 #23369 üzenetére

  Miert ne lehetne? [Technikailag az osztatlan kozos tulajdonu "ikerhazak" is ilyen tulajdonosi szerkezetuek, talan max. van ugyvedi megosztasi szerzodes.] Eskuvo elotti vasarlasnal is igy szoktak (de arra figyelj ha ez a "fo cel", hogy jogilag ez nemtrivialis hogy egy hosszu hazassag utan ugyanolyan ara'nyban lesz osztozas, az az alap de modosulhat).

• #12198 petyametyo aktív tag Remekelek28 #12178

  Új Válasz 2019-03-12 21:07:19 #12198

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  petyametyo

  aktív tag

  válasz Remekelek28 #12178 üzenetére

  Albérletet kiadni közjegyzői okirat nélkül élég nagy bátorság

• #12183 OPiiPO veterán Remekelek28 #12181

  Új Válasz 2019-03-12 14:47:03 #12183

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  OPiiPO

  veterán

  válasz Remekelek28 #12181 üzenetére

  ha nem pedig nem utal és nem költözik ki akkor van egy szép aláírt formanyomtatványod
  (meggondolnám azt a közjegyzőt, nem sok pénz ahhoz képest hogy mi kár érhet, de persze te tudod)

• #12182 instantwater addikt Remekelek28 #12178

  Új Válasz 2019-03-12 14:45:19 #12182

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  instantwater

  addikt

  válasz Remekelek28 #12178 üzenetére

  Nem akarom excelbe,mett az elveszhet a gépről,jobb egy naptárba vezetni.

  A naptár nem veszhet el?
  Ha már ennyire nem bízol a számítógépedben, legalább tedd Google Docsba.

  Számomra olyan hihetetlen, hogy 2019ben még papíron kell tartani valamit.

• #12180 Stanlee őstag Remekelek28 #12178

  Új Válasz 2019-03-12 10:23:17 #12180

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Stanlee

  őstag

  válasz Remekelek28 #12178 üzenetére

  En nem tudok arrol, hogy nagyon ellenoriznenek, engem sose hivtak, a berlonel sem kopogtattak.

  Szerződést én biztos írnék. Sose tudod, hogy mi történhet a megbízható albérlővel.

  Durván hangzik, de nálunk hitel esetén még a legközelebi hozzátartozóval is írunk szerződést, de mivel a bizalom megvan, így senki nem érzi magát megsértve a papírmunka miatt. Ez van.

• #12179 kraftxld félisten Remekelek28 #12178

  Új Válasz 2019-03-12 09:47:03 #12179

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  kraftxld

  félisten

  válasz Remekelek28 #12178 üzenetére

  Aztán majd sírsz itt is mint a devizahiteles topikban, hogy jaj pedig olyan szépen mondta az albérlő, hogy fizetni fog aztán nem tudod kivágni már fél éve

• #12176 Stanlee őstag Remekelek28 #12174

  Új Válasz 2019-03-12 08:10:29 #12176

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Stanlee

  őstag

  válasz Remekelek28 #12174 üzenetére

  A berleti szerzodest kozjegyzo elott alairni, hogy ha nem fizet a berlod, mielobb ki tudd tetetni a szuret, megelozve egy nagyon hosszu birosagi eljarast.

  A varhato eves berleti beveteled 15%-nak a negyedet, negyedevente at kell utalni a NAV erre fenntartott szamlajara adoelolegkent - gondolom a csekket is ezert adtak, hogy azon is befizetheted. Ezt aztan a kovetkezo evi adobevallasban mint adoeloleg megadod, es majd kidobja a szoftver, hogy kell-e meg adot fizetned, vagy kapsz vissza.

  Az adoszamot nem ertem, mert ma mar nem kell berbeadashoz adoszam, foleg ha maganembernek adod ki es nem cegnek, de igazabol akkor sem kell minden esetben.

  A bevetelt es kiadast en excel-ben vezetem, ennek igazabol akkor van ertelme, ha a teteles koltsegelszamolast hasznalod, nem pedig a talan 10%-os atalanydijas megoldast. Nekem a teteles jobb, mert tobbert berlek lakast, mint amennyiert kiadom, igy nem kell adot fizetnem.

  A NAV oldalan vannak jo informacios fuzetek itt. Az elso kettot en a helyedben atolvasnam.

• #12175 Mercutio_ félisten Remekelek28 #12174

  Új Válasz 2019-03-12 07:37:54 #12175

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Mercutio_

  félisten

  válasz Remekelek28 #12174 üzenetére

  Ehhez minek külön adószám?
  Irtok egy bérletiszerződést, közjegyzői ellenjegyzéssel, hogy könnyebb legyen kirakni a nemfizetőt és az szja bevallásod részeként a bérleti díjból származó bevétel 15%-át leadózod következő évben.
  Vagy valami speciális oka van?

• #5853 axioma Topikgazda Remekelek28 #5852

  Új Válasz 2015-05-31 23:15:13 #5853

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  axioma

  Topikgazda

  válasz Remekelek28 #5852 üzenetére

  Nekem nem szakmam, ugyhogy nem tudom a szamokat. Ha nagyon muszaj, 30-40%-ra tippelnek. Adostars (jovedelemtol fgtl) sincs? Onero legalabb tobb a minimumnal? [Nem mintha akkor jobban tudnek valaszolni, csak jelzem, hogy azert valami kelleni fog.]
  Szerintem itt egy tipikus pelda, amikor egy hitelkozvetito (bankfuggetlen) tobbet tudna segiteni azzal, hogy kepben van a kulonbozo bankok eppen aktualis nyugjeivel.

• #5851 axioma Topikgazda Remekelek28 #5850

  Új Válasz 2015-05-31 19:08:22 #5851

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  axioma

  Topikgazda

  válasz Remekelek28 #5850 üzenetére

  Nincs "legjobb" bank, nagyon fugg egyreszt a korulmenyektol (mennyire teljesited mindenhol a fedezet- es jovedelemalapu hatarokat), a torlesztesi lehetosegedtol (atlag feletti esete'n nem is sima hanem valami osszerakott hitel lesz vszinu jo, ott mas feltetel szamit a banki hitel resznel), es neked mi a "jo"-ra a celfuggvenyed (THM, rugalmassag stb.)
  Az excel tud szamolni reszletet, cask kicsit trukkosen:
  =részlet(kamat%/12;evek*12;-toke)
  Termeszetesen ha 2 ev mulva kevesebb a toked, de kevesebb a hatralevo hiteled is, es az annuitasos hitel tulajdonsaga pont az, hogy ha rendesen fizeted, barmikor az aktualis toketartozast a maradek futamidore, azonos kamattal, akkor ugyanazt a havi torlesztot kapod vissza.

• #5688 axioma Topikgazda Remekelek28 #5687

  Új Válasz 2015-04-09 19:26:07 #5688

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  axioma

  Topikgazda

  válasz Remekelek28 #5687 üzenetére

  Ennyi adatbol komoly latnoki kepessegek kellenek ahhoz is, hogy a valasznak 50%-nal magasabb talalati valoszinusege legyen...
  Amugy odaat valaszoltam.

  szerk.
  Ja ha mar tudod, hogy nem megoldhato, akkor miert gondolod, hogy itt jobban tudja valaki?
  Kocsit meg eladni, onerobe belerakni, ha valoban erteket kepvisel (nekem volt 60e-ert vasarolt kispolszkim nem olyan sok evvel ezelott... marmint ezt arra, hogy nem fedezet csak attol hogy kocsi, de vegulis ugy is ertheted, hogy ha a tomegkozi nem megoldas, de ertekes a kocsi, akkor van lowcost autora csereles mint lehetoseg).

Új hozzászólás Aktív témák