Hirdetés
- Xiaomi Watch 2 Pro - oké, Google, itt vagyunk mi is
- Redmi Note 13 Pro+ - a fejlődés íve
- Motorola Razr 50 Ultra - ajtó, ablak
- Google Pixel Watch 3 - képpontos idő
- Kiszivárgott a Xiaomi 14T modellek eurós ára
- 6 Android főverziót ígér a Samsung
- iPhone topik
- Samsung Galaxy Z Fold4 - egyre megy, honnan nézed
- Huawei Watch GT 5 Pro - egészség + stílus
- Huawei P50 Pro - emlékkép
Hirdetés
-
Kiderült, mekkora aksi van az iPhone 16-okban
ma Mindegyik telep nőtt, legtöbbet az iPhone 16 Pro hízott.
-
Őszi WTCR-es AC bajnokság az Elantra/Cupra duóval okt.3-án rajtol!
lo Az idei őszi Assetto Corsa bajnokságunkban, a jelenkori túrautós bajnokság krémjét, a WTCR-es autókat keltjük életre....
-
Gondoskodik róla az EU, hogy az Apple felnyissa a rendszereit
it Az Apple-nek meg kell nyitnia a rendszereit a riválisok felé, ebből az EU nem enged.
-
Mobilarena
Tőzsde és gazdaság:
Hasznos információk az összefoglalóban!
Új hozzászólás Aktív témák
-
aAron_
őstag
Sőt, nem csak az üresen álló ingatlanokat kéne adóztatni, vezessük be ugyanezt más eszközökre is! Legjobb lenne egy hatóság felállítása, amely megszabja, mely eszközök nem használata társadalom ellenes. Igazságtalan dolog, hogy sokan korlátozottan elérhető dolgokat halmoznak fel, de még csak nem is használják őket. Ha valaki így tesz, legyen adóztatva, amíg bérbe vagy el nem adja eszközét. Ideje végre a köz javát nézni!
What is your ikigai?
-
axioma
veterán
Termeloeszkozre, vagy mire gondolsz, ami hasonlo ertelemben korlatos?
Ah, ha korlatos, akkor bitcoin?
Amugy pl. uresen allo panel letekert futessel pont azt jelenti, hogy a szomszedok fizetik azt, hogy ott nincs lako aki hozna' a 20 fokot a nemszigetelt lakasok kozti falon. Csak ugy peldaul. Vagy a nem hasznalt kert szomszedjaban elszaporodhatnak a kartevok (noveny-allat egyarant), ami a szomszednak okoz gondot/koltseget.
Az odebbviheto javaknal ez nem all fenn mint problema. -
j0k3r!
senior tag
Azért azt lássuk be, hogy az ingatlan egy nagyon speciális eszközosztály. Ha valaki felvásárolja az Apple kötvények, vagy részvények nagy részét és tartja azokat, vagy éppen arany rudakkal van tele a pincéje, annak elég kevés ráhatása lesz a társadalom alsó 5, de a fenti linkjeim alapján inkább alsó 9 decilisre. Ha ugyanezt ingatlanokkal csinálják a "spekulánsok", annak meg igenis van hatása a fentebb említett társadalmi rétegre. Tovább tart az első ingatlanba költözés, ami megadja azt a létbiztonságot, ahova már mernek gyereket vállalni, stb. Csak az a baj, hogy emiatt gyerekvállalás eltolódik 5-10 évvel, amit elfelejtettek leegyeztetni a biológiával. Erre még rájön a nálunk lévő zéró közeli, balkáni bérleti kultúra is, szóval csodálatos egy kombináció. Az ismerettségi körömben ismerek olyan párt, akik 30 felett próbálkoztak és nem akart összejönni nekik a dolog. Családi segítség nélkül, rosszul elkapva az ingatlanpiaci ciklust már lehet, hogy sosem lesz gyerekük (most 35 évesek)
Ha nagyon OFF, akkor törölhető
[ Szerkesztve ]
some men just wanna watch the world burn...
-
Vesa
veterán
válasz WasabiTrsr #6391 üzenetére
És ki téríti meg, ha a bérlő -már ha van egyáltalán-, szétb*ssza a lakást? Mert a kaució nem fedezi, már a mai szabályok szerint is nevetségesen kevés a 2 havi díj, ami kb. a festékre sem elég. Egyebekben pedig, nincs lakhatási válság, több tízezer eladó lakás van pusztán a fővárosban. Vidéken meg brutál. Akkor már nem lenne életszerűbb a külföldiek lakáshozjutását nehezíteni, vagy azt megadóztatni? Miért kellene egy államnak a saját polgárait szivatni, aki itt adózik, itt nevel gyereket stb.?? Ez megint nem szól másról, mint a szomszéd tehenéről. A magyart ősidők óta triggereli, ha valakinek több vagyona van, ez egy ilyen hungarikum.
Innen már csak egy ugrás a Sugár, akkor mindenki adja kölcsön az autóját vadidegeneknek ha éppen nem jár vele, mert ne álljon már a garázsban vagy a parkolóban. A ruhámat ne adjam oda, ha éppen nem hordom vagy ne fizessek utána "ruha nemhordási adót"? Meg is érkeztünk a kommunizmusba! Egyébként, nem érdemes a magyar helyzetet összemosni néhány Nyugat-Európai nagyvárossal, ahol tényleg lakhatási válság van és fizikailag nincs elég ingatlan. Megjegyzem ott is igazságtalan az őslakosokat szivatni, pl. Írországban is azért alakult ki vállalhatatlan helyzet, mert milliószámra érkeztek bevándolrók akik még támogatást is kapnak a lakhatáshoz, miközben az Ír őslakosokat pont olyan szabályokkal szivatják, amiket Ti itt vizionáltok. Pedig nem ők a helyzet okozói, meg nem azok, akik a gyereknek vesznek lakást.
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
aAron_
őstag
Teljesen egyetértünk abban, hogy a lakhatás komoly probléma. Ami számomra ijesztő, hogy még itt is ennyire népszerű ez a megoldás. Számomra a saját tulajdon feletti szabad rendelkezés szent és sérthetetlen. Amennyiben büntetett a semmit nem csinálás, akkor ez az alapvető jog sérül az én szememben.
Egyébként biztos vagyok benne, hogy itt is lenne mindenkinek egy rakás jó ötlete a probléma enyhítésére. Nem értem, hogy miért ilyen radikális irányba indult el a téma.
#6404axioma: Minden fizikai jószág korlátos. Lehet ez akár valami ruha is, ahogy Vesa írja.
A két példa szerintem nem releváns, közvetlen kára keletkezik másnak, más módszerekkel kezelhetők.
De tényleg OFF, utolsó volt részemről.
What is your ikigai?
-
Vesa
veterán
válasz Ixion77 #6396 üzenetére
"Ezen az alapon lesznek szívesek a továbbiakban nem szedni adót az autóm után, valamint ÁFA-t se számítsanak fel a továbbiakban, mert adózott pénzből fizetek. "
Dehogy! Az autód után azért fizetsz adót mert az infrastruktúra amit alá kell tenni -úthálózat-, valamiből fenn kell tartani. Hasonló adót az ingatlan után is fizetsz, építményadó néven. De az autód után semmiféle módon nem adóztatnak meg azért, mert vettél 5db-ot és abból 4-et nem használsz! Ez nonszensz lenne, ahogy a lakásnál is az.
"Ami bizonyítja, hogy az ár nem az aktuális piaci viszonyoknak megfelelően van kialakítva."
Egyrészt létezik kereslet csökkenése akkor is, ha a piaci ár reális. Mert mondjuk pont azon a környpken nem pörög a piac, de várható a későbbiekben fellendülés és a befektető arra fogad, ezért inkább tartja. Miért ne tehetné ezt meg? Akkor Te se tarthass pozikat, mert az nem járja, hogy csücsülsz a részvényeiden és márpedig most azonnal kell eladnod, különben extra adóznod kell? Az ingatlan is egy befektetés, ahol a tulajdonos dolga, hogy mekkora profitot akar realizálni és ezt rövidtávon, vagy kivárással akarja elérni. Az elméleted pont tőled nagyon meglep, mert ilyen alapon akkor mondhatnánk azt is, hogy neked márpedig el kell adnod a részvényeidet XY áron mert csak, ha tetszik neked, ha nem, és ha ha nem teszed ezt meg X napon belül, akkor büntető adót kapsz a nyakadba. Ne már...
"kivon egy lakhelyet a piacról saját érdekből, miközben egy másikat is foglal a gyereke egy másik városban. Vagy ne vegye meg addig amíg nincs szükség rá, vagy adja ki, vagy fizessen addig arányos adót."
Ezt nem is kommentelem, mert teljesen életidegen, gyakorlatilag ez maga a kommunizmus. Ismét jelezmén, hogy Magyarországon nincs lakáskínálati válság! Rengeteg eladó lakás van, tehát senki nem von ki semmit, sehonnan.
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
Ezek sem jó példák, mert az első az szimplán egy adottság, nincs ilyen kötelezettsége senkinek, hogy a szomszédot kell fűtenie, a másik esetben pedig a normál bírságolás intézménye működik. Pl. parlagfüves, elhanyagolt telken szimplán bírságot fizet a tualjdonos, ha nem kaszálja le. Ennek semmi köze ahhoz, hogy lakják-e az ingatlan vagy sem, mivel parlagfű úgy is átjöhet a szomszédból, hogy ott igénytelen suttyók laknak. Tehát nagyon igazságos lenne, hogy az igénytelen suttyó nem fizet adót mert ott lakik de szennyez, az igényes tulajdonos pedig adóztatva van akkor is, ha kaszálja a parlagfüvet, csak mert nem lakik ott.
A tudomány a valóság költészete!
-
veterán
milyen szabalyok? te hatarozod meg a kaucio merteket, ha akarsz kerj 6 havit, aztan sok sikert berlot talalni ehhez. vagy a szerzodesben is rogzitheted, hogy pontosan miert is tartozik a berli anyagi felelosseggel. de az elmondasod alapjan legalabb akkora kulfoldi ingatlanmagnas vagy, mint ekon airbnb csaszar, ne kelljen mar ezeket magyarazni
"a jövötsajnos nemlehet tudni csakhamárotvagy deakormegmár azajelen"
-
Vesa
veterán
Bizonyára értetted a lényeget...A piac nem igazán képes megadni 2 hónapnál több kauciót, tehát ennyivel lehet számolni. Nem vagyok ingatlanmágnás, én ilyet soha nem mondtam, de vannak ingatlanjaim. Kiadva is van, de nem én intézem hanem egy céggel állok szerződésben, akik mindent intéznek. Én csak az EUR-t szedem be és évente párszor kirepülök megnézni a dolgokat. Egy lakásom üresen áll amíg oda nem költözünk végleg. Majd ha lesz időm, elszégyellem magam amiért merészeltem kivenni a körforgásból...
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
WasabiTrsr
csendes tag
Ugy latom azert vagy ennyire ellene, mivel van tobb kiadott illetve egy uresen allo lakasod, es te is erzed, hogy rontana a bizniszeden.
En egyetertek azzal is, hogy kulfoldi vasarlo nehezebben jusson hozza a lakashoz, de nem ertem, hogy a magyar tulajdonost miert kene tamogatni azzal, hogy neki nem kell fizetnie.
Amugy kitalalhatunk mast is, bar en egyelore otletet itt nem hallottam. En ugy gondolom, hogy meggyozheto vagyok.
En mondtam egy osszeget, ami szerintem korrekt (havi 10k), de ugy viselkednek az ellenzok mintha az o fejukben havi tobb szazezer forintrol lenne szo. Nem videki kis zsakfalurol beszelek, sot valoszinuleg inkabb csak Bp-rol.En be tudok dobni egy uj otletet is:
Vagy, ami meg "rosszabb/jobb" lenne, az pedig az, hogy elso lakas adomentes (amiben lakik), minden masik adoznia kell, de ezt meg en is belatom, hogy valoszinuleg csokkentene a befektetesi vagyat, igy pedig az ujepitesu lakasok szamat.Amugy nyilvan, itt filozofiai kulonbseg is van kozottunk, tekintve, ugy gondolom, hogy erdemes lenne mindenkinek valami elerheto lakhatast nyujtani, lehetoleg sajat tulajdonban. (A magyar mentalitas )
Szerk:
Amugy, akkor mi a velemenyetek, az Zold hitelekrol, CSOK-rol amik a masik iranybol probaljak toszogatni az ingatlanpiacot? Az korrekt, mert a szamok felfele mennek?[ Szerkesztve ]
-
Wn2tl
aktív tag
válasz WasabiTrsr #6413 üzenetére
Kanada betiltotta a spekulatív ingatlan vásárlást külföldieknek. Normális országban nézik a lakosság érdekeit.
-
PredatorZoli
senior tag
Erre mondják, hogy bort iszik és vizet prédikál. Minden hozzászólásában a jelen kormányt szidja, és valójában pedig az ő nézetüket vallja és a jelenlegi rendszer haszonélvezője ezért valójában nem kíván változásokat látni (ez a megnyilvánulásaiból egyértelműen látszik még akkor is ha esetleg letagadja hogy ne hasonuljon meg magával szemben).
-
Ringman
nagyúr
max eu-n kívülieknek lehetne tiltani, de most jön majd a letelepedési kötvény 2.0, szóval felesleges Mo-n ilyet várni.
[ Szerkesztve ]
Eladó használt nyergek: SQLab 611 Ergowave CrMo 14 cm: 30e | Ergon SR comp men road S/M 22e | Pro Turnix Perf. AF 275x132 mm 25e || Használt Cane Creek eeSilk 27.2 x 350mm Road 20 mm 63e
-
ngaba
aktív tag
"Számomra a saját tulajdon feletti szabad rendelkezés szent és sérthetetlen."
Ha már ingatlan, kismillió szabálynak meg kell felelni pl. építésnél a köz érdekében, tehát szabad rendelkezés eleve úgy van mindenhol, hogy betartod a törvényeket (amelyek normális esetben a köz érdekeit szolgálják). Szennyvizet sem engedhetsz csak úgy a kert végi patakba, akkor sem, ha neked jobban megéri. A kapitalizmus játékszabályait is az állam (társadalom) határozza meg, a köz érdekét is figyelembe véve!
Pont arról megy itt a vita, hogy az üresen álló ingatlan befektetés is, nemcsak tulajdon (mint a napi használatban lévő autód). És a befektetés azért általában adózni szokott, még akkor is, ha társadalmilag kevésbé "káros"... Az a szerencse, hogy nemcsak ingatlanspekulációval lehet pénzt keresni.
Ez egy nem egyszerű kérdés, hogy az államnak (társadalomnak) hol kell beavatkoznia. Egyéni ízlés kérdése.
-
Wn2tl
aktív tag
Btw ez a mikulás rally jól megszívatott. Be akartam vásárolni még egyet idén. Erre "minden" kilőtt. Ami nem baj, mert ami megvan az meg emelkedett, de jó lett volna még diszkont áron venni valamit.
-
avl
senior tag
en is hasonlot gondoltam
nem egyertelmü ez, hogy valaki kivülröl beleszoljon, adoztassa a "nem hasznalt" valamit
aki az agyát nem hasznalja "eléggé", avval mi legyen ?
hany ruha a megengedett a szekrényben ? hany vitamin a dobozban?
aki nem mozog eleget, annak a lábával mit tesz Bastya elvtars ? -
Drizzt
nagyúr
"A piac nem igazán képes megadni 2 hónapnál több kauciót, tehát ennyivel lehet számolni."
Az előbb még azt mondtad, hogy nincsen lakhatási válság. Ezzel alaposan felülírod azt a mondatodat. Az, hogy többen árulják túlárazva a lakásaikat mint tavaly "hátha jön egy balek, aki megfizeti, de piaci áron nem adom" el alapon, nem jelenti, hogy könnyű lenne lakást vásárolni. Világszerte rekord alacsony szinten van az ingatlanvásárlás megfizethetősége a magas árak és a magas kamatok eredőjeként. Ezen egy picit enyhített, hogy legalább az áremelkedések érdemben megálltak.I am having fun staying poor.
-
aAron_
őstag
Értem az érveket, de továbbra is nagyon veszélyesnek tartom, ha az állam kezdi el megmondani, hogy milyen formában hasznosíthatod az ingatlanod. Legyen az befektetési vagy bármi más. Történelemben már számos példa volt arra, hogy ez hova tud vezetni.
Helyette mit kéne csinálni: lakásbérleti piac megfelelő szabályzása (ami most van, az egy vicc), szociális bérlakás program (akár félig for profit alapon, lsd. Vitézy), piac elérhetővé tétele ingatlan beruházó és bérbeadó cégek számára (pl. Berlinben sok ilyen van) modern sztenderdek szerinti "panel" program, 0%-os áfa (10+ évig, kiszámíthatóan), magas építés engedélyezése, agglomerációs közlekedés fejlesztése (elzárt területek integrálása), új városközpontok kialakítása (pl. Rákosrendező), stb. Ezek persze nem fogják egyből éreztetni hatásukat, hosszú távú stratégia szükséges, ami ebben az országban nem létezik. Sokkal egyszerűbb magánszemélyek tulajdonjogába belenyúlni.
[ Szerkesztve ]
What is your ikigai?
-
veterán
Az a baj, hogy az ötleteid nagy része nettó igazságtalan a többséggel szemben. Persze lehet ezt játszani, de ennek is lesznek vesztesei, sőt!
...lakásbérleti piac megfelelő szabályzása (ami most van, az egy vicc)
Szerintem is, ugyanis a bérlők aránytalan előnyben vannak a bérbeadókkal szemben. Ezért kell közjegyzős kiköltözésivel baszkolódni nem kevés pénzért (nekem idén 70 ezerbe fájt)....szociális bérlakás program (akár félig for profit alapon, lsd. Vitézy)
True, csak miből finanszírozod? És ez is akkor működik jól, ha nagyon nagy a számossága, ergo végtelen pénzt kell beletolni. Száz/ezermilliárdos nagyságrendről beszélünk. Ráadásul állami beruházás, praktkusan szar minőségben, túlárazva. És itt is rengeteg ember lesz, aki kimarad belőle....modern sztenderdek szerinti "panel" program
Ez amúgy személy szerint mindig a bögyömben volt. Egyértelmű torzítás a panellakók irányába, miközben rengeteg épületre ugyanígy ráférne a felújítás, csak éppen nem panel. Ha általános energetikai korszerűsítés támogatására gondolsz, az oké, támogatom....agglomerációs közlekedés fejlesztése (elzárt területek integrálása)
Ez is régi téma már itt. Egy rakás ember kiköltözött az aggloba, mert olcsó volt ott az ingatlan, majd közpénzből vigyenek nekik infrát, amitől felértékelődik? Ez szerinted mennyire igazságos?...új városközpontok kialakítása (pl. Rákosrendező)
Ez amúgy történik. Akár Óbudán, akár a Kopaszin, akár a Szerémi vonalán. Ennél többet mit akarsz még? -
Ringman
nagyúr
True, csak miből finanszírozod? És ez is akkor működik jól, ha nagyon nagy a számossága, ergo végtelen pénzt kell beletolni
első körben nem kell csok, amire már ~500mrd el lett verve, meg nem kell reptér és tiborczgödör, meg egyházi focistadion, motogp-pálya (bár azt lefújták azt hiszem), a sor folytatható"panelprogram" helyett komplex energetikai program+stratégia kell, de ár/érték arányban a paneleknél jött ki a legjobban a megtakarítás. csh-n van helyette pl. napelem (ill. volt, míg nem jött az arcpirítóan kevés bruttó áramdíj)
az infrastruktúra fejlesztését rá kell verni a befektetési célú lakásépítőkre, ugyanis Mo-n nincs rendes ingatlanfejlesztés. a kopaszi + budafoki úton is csak ingatlanok felhúzása zajlik, meg trükközés az új forgalom megjelenésével és engedélyeztetésével - vö. utak áteresztőképessége.
Eladó használt nyergek: SQLab 611 Ergowave CrMo 14 cm: 30e | Ergon SR comp men road S/M 22e | Pro Turnix Perf. AF 275x132 mm 25e || Használt Cane Creek eeSilk 27.2 x 350mm Road 20 mm 63e
-
veterán
válasz Ringman #6427 üzenetére
...első körben nem kell csok, amire már ~500mrd el lett verve
Oké, csak akkor ez azt jelenti, hogy telibe kizárod a támogatásból az egész vidéki lakosságot. Ez miért méltányos? Bérlakás praktikusan városokban épül/van értelme, hiszen ott van lakáshiány, és ott magasak az árak....meg nem kell reptér és tiborczgödör, meg egyházi focistadion, motogp-pálya (bár azt lefújták azt hiszem)
Amúgy ennek szerintem semmi értelme. Mármint ezt behozni. Ez olyan érv, mint a szépségversenyeken a világbéke mantrázás....ár/érték arányban a paneleknél jött ki a legjobban a megtakarítás.
És a paneleknél járt a legnagyobb értéknövekedéssel a tulajdonos számára. Közpénzből. Ez miért is fasza a random adófizetőnek?
...az infrastruktúra fejlesztését rá kell verni a befektetési célú lakásépítőkre
Első körben agglorol beszéltem. A Kopaszinak bekötött BKV kapcsolata van, kötött pályával. Szerémi is többé-kevésbé vállalható. De mondjuk az agglos településeken ezt kire vered rá? Rengeteg a magán építkezés. Meg hát a közlekedési infra fejlesztése annyira drága, hogy csak új projektekre ráterhelve ellehetetlenülne minden projekt.Összefoglalva: piszok nehéz igazságos megoldást találni. Amit most kurmányunk csinál, az egy módszer, de látni, hogy a felkínált alternatívák sem feltétlenül jobbak. Nem véletlen, hogy Nyugaton is lakhatási válság van. Bérlakás program ide, vagy oda.
-
-
Ringman
nagyúr
- egyrészt szoc. bérlakás = bérbe adható lakóingatlan (azaz lakás, sorház, ház, etc), pl. a "fecske-házak", csak nem írtam ki rendesen; amúgy lakásokat csh helyett kisebb településeken is lehetne építeni, de nem "divat", ill. sok helyen a szabályozás sem engedi (ami vagy jó v rossz, ez tájanként változik), ez nem kizárólagosan egy nagyvárosi lehetőség.
- felmerült, hogy honnan lesz rá pénz ->nem költünk hülyeségre
Ez miért is fasza a random adófizetőnek?
és a csok?
amúgy azért, mert minden energia-megtakarítás csökkenti az ország energiaellátásának/kitettségének kockázatát - vö. orosz gáz, jóval olcsóbban, mint a csok.- infrastruktúra a beruházásokhoz:
ennek több formája is van: hozzájárulást/adót fizetnek az önkormányzatnak, aki ebből közművesít, utat bővít, etc,
- nagyobb beruházásoknál a lakóparkon belül/mellé épül beruházói pénzből orvosi rendelő, óvoda, bölcsőde, szabadon felhasználható parkoló (pl. 11 kerben is vannak ilyen megoldások)
- a beruházásból származó adók (pl. áfa) nagy része az önkormányzatnál marad, ebből gazdálkodik[ Szerkesztve ]
Eladó használt nyergek: SQLab 611 Ergowave CrMo 14 cm: 30e | Ergon SR comp men road S/M 22e | Pro Turnix Perf. AF 275x132 mm 25e || Használt Cane Creek eeSilk 27.2 x 350mm Road 20 mm 63e
-
veterán
válasz Ringman #6431 üzenetére
...amúgy lakásokat csh helyett kisebb településeken is lehetne építeni, de nem "divat"
A lakásépítést első körben a telekhiány triggereli. Vidéken ez kevésbé áll fönn. A másik, hogy lakásépítés esetén sűrűsödik a népesség is, ez túlterheli a nem erre méretezett infrát. Aggloban/vidéki városokban ez jelenleg is probléma. A kertvárosias övezetekben elkezdtek épülni a társasházak/ikerházak, és nem erre lett méretezve például az úthálózat, de a közművek sem.- felmerült, hogy honnan lesz rá pénz ->nem költünk hülyeségre
Jó, csak azt, hogy mi a hülyeség, nem te, és nem is én döntjük el. 4-évente lehet véleményt nyilvánítani az irányról, és csókolom.és a csok?
A CSOK sokkal szélesebb kört érint. Nincs épülettípusra korlátozva például.
amúgy azért, mert minden energia-megtakarítás csökkenti az ország energiaellátásának/kitettségének kockázatát - vö. orosz gáz, jóval olcsóbban, mint a csok.
True, csak itt megint bejön a méltányosság kérdése. Energiaigényt úgy is lehet csökkenteni, hogy mondjuk akkupakkokat raknak le minden trafókörzetbe. Nem mondom, hogy ez legyen, csak ez is egy eszköz a sok közül....hozzájárulást/adót fizetnek az önkormányzatnak, aki ebből közművesít, utat bővít, etc,
Valami ilyesmi létezik. Ha belterületbe vonsz telket, akkor ennek díja van. Egy belterületi telek beépítését miért szankcionálnád még ennél tovább? Pont az a lényege a belterületiségnek, hogy arra lakóingatlan épüljön.nagyobb beruházásoknál a lakóparkon belül/mellé épül beruházói pénzből orvosi rendelő, óvoda, bölcsőde, szabadon felhasználható parkoló (pl. 11 kerben is vannak ilyen megoldások)
Nem kérdés, hogy ez üdvözítő lenne.a beruházásból származó adók (pl. áfa) nagy része az önkormányzatnál marad, ebből gazdálkodik
Egyetértek. -
Ixion77
Topikgazda
Dec 8: A bill has been introduced in the House and Senate that would prevent hedge funds from owning single-family houses in the United States.
Ezek a mocskos kommunisták bele akarnak szólni hogy mit vehet egy hedge fund és mit nem! Felháborító, ugye?
Akkor ne vehessenek részvényt se a hedge fundok, mert az ugyanúgy alapvetően szükséges az emberi léthez mint a lakás, ugye?"Seems like humanity needs war and famine to correct itself."
-
Ringman
nagyúr
válasz Ixion77 #6433 üzenetére
ebból vsz. nem lesz semmi, mint ahogy abból sem volt, hogy megtiltanák a house&senate tagoknak a tőzsdei kereskedést (ill. a gyak. bebizonyíthatatlan insider tradinget)
Eladó használt nyergek: SQLab 611 Ergowave CrMo 14 cm: 30e | Ergon SR comp men road S/M 22e | Pro Turnix Perf. AF 275x132 mm 25e || Használt Cane Creek eeSilk 27.2 x 350mm Road 20 mm 63e
-
tomazin
veterán
Az a baj szerintem,h itt tobben ugyanolyan eszkozosztalynak gondoljak az ingatlant, mint barmi mast. Pedig szamomra sem annak tunik.
A nyugati nagy berloi jogbiztonsag sem azert alakult ki, mert ott jobban szeretnek az emberek fizetni valakinek egesz eletukben, hanem egyszeruen megfizethetetlen a lakhatas. Mig regebben egy gyari munkas kepes volt maganak venni egy hazat, addig ma egy londonban dolgozo multi igazgato csak oxford szelen tud venni egy 100+ eves sorhazat 30ev hitelre.
Ha nem fog valtozni a rendszer, akkor ugyanugy az 1% fogja magahoz gyujteni ezt is, mint minden mas joszagot.
-
aAron_
őstag
válasz Ixion77 #6433 üzenetére
Hedge fundok és az ingatlanpiac kapcsolatának megértéséhez ajánlom ezt a videót (egyébként is nagyon érdekes): Is Wall Street REALLY Buying Up All the Homes?
What is your ikigai?
-
axioma
veterán
Mi most is fizetunk ingatlanadot, es mar lefeleztek a bentlakas kedvezmenyet, de me'g van. Tehat technikailag nalunk mar van ilyen plusz ado csak mashogy csomagolva. Nem a dogoljon meg a szomszed tehene elv mondatja velem, hanem az hogy a varosnak/falunak penzbe kerul az ingatlan, a lakott az hoz [pl. gepjarmuado, helyi vallalkozasoknal koltott forintok hipa-ja stb.], mig az uresnel nincs semmi a pozitiv oldalon. Nalunk pl. a szemetszallitast fizetni kotelezo, bar pont nem tudom h uresre mi van, de ha 40% kivonul akkor frankon szivatja a tobbit mig ugyanazt az egysegarat kifizetik. Satobbi.
Persze most nem arrol van szo, h akarom-e fizetni, hanem hogy jo modszernek tartom-e. Utobbira igen. -
PredatorZoli
senior tag
válasz Hi!King #6439 üzenetére
Nem biztos, hogy megdrágítaná. Oké hogy mindenki mindent szeretne ráhárítani a vevőre/bérlőre, de az árakat leginkább a kereslet és kínálat viszonya, hitelkamatok stb határozza meg, az meg egy ilyen lépéstől nem változna, vagyis nem lenne több pénze a vevőknek vagyis nem fogadná el a piac a magasabb árakat. Szerintem.
Persze a megvett lakás fenntartását azt értelemszerűen drágítja.[ Szerkesztve ]
-
Dare2Live
nagyúr
válasz Hi!King #6439 üzenetére
Azért ez előg X sött inkább az ellenkezője. 160.000 lakás! áll üresen BPn. Arányaiban megyeszékhelyeken is. Az baromi sok. Kereslet/kínálat vonalon egy ingatlanadó simán elérheti, hogy ezen lakások egy része kiadásra/eladásra kerüljön. Ami erősen árcsökentő hatású lenne: olcsobbá vállna a lakhatás.
Én amúgy a pl családonként 1 lakás ingatlanadó mentes vonalon mozognék.
Persze teszem hozzá az egész csak elvi vita. Semmi értelme egy +adónak legyen az ingatlan, kisker, 27% áfa ott ahol az eü, oktatás haldoklik miközben stadionra, focira, 4igre, reptérre... végtelen a pénz.
don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up...
-
Ringman
nagyúr
válasz Dare2Live #6441 üzenetére
kíváncsi vagyok, hogy a 160k-ból mennyi az airbnb/booking.com-os, ill. mennyit adnak ki feketén úgy, hogy papíron senki sem lakik ott (főleg hallgatók + munkások)
és igen, ingatlanadó mellett csökkenteni kellene máshol, vsz. fogyasztási adóknál meg dobni az 1kulcsot.
Eladó használt nyergek: SQLab 611 Ergowave CrMo 14 cm: 30e | Ergon SR comp men road S/M 22e | Pro Turnix Perf. AF 275x132 mm 25e || Használt Cane Creek eeSilk 27.2 x 350mm Road 20 mm 63e
-
forceberg
veterán
válasz Ringman #6442 üzenetére
Ugye egy + adóval mindenkit büntetés ér... Én azoktól nem sajnálom a több(sok? ingatlant), akik full becsületesen érték el, nem mindenféle mocsok kiskapus trükkökkel, de ilyenekből vélhetően elég kevés van. Igen, már az sem tiszta, ha valaki olyan beosztásban volt, hogy pl. egy multinál előnytelen szerződésekkel lapátolta ki a pénzt. Ismerős ez állami szinten? Lent is ez megy... Vagy akár csak a volt TSz vagyonból jutott a családnak. Nehéz ügy ez is, mert nem könnyű azoktól beszedni a sarcot, akiktől valójában kellene.
http://www.flickr.com/photos/4ceberg
-
fecus
őstag
Amúgy melyik adat alapján üres egy lakás? Van-e benne ideiglenesen vagy állandóra bejelentett személy?
SZVSZ. Akkor az üres lakások jó része nem is üres."Szörnyek léteznek, de túl kevesen vannak ahhoz, hogy igazán veszélyesek legyenek. Sokkal veszélyesebbek az átlagemberek, a funkcionáriusok, akik készek hinni és cselekedni anélkül, hogy kérdéseket tennének fel." (fordította DeepL ) - Primo Levi
-
-
aAron_
őstag
válasz PredatorZoli #6440 üzenetére
Adó mértékétől függ. Minden más változatlansága mellett, ha ingatlanadó plusz költségként megjelenik, a bérleti díjnak kell emelkednie, és/vagy lakásárnak kell csökkennie. Bérlőknek több pénze nem lesz, így talán inkább az utóbbi.
Évi -300 eFt-nak (ami egy 60 MFt-os lakásnak egyébként mindössze 0.5%-a) már jelentős negatív jelenértéke van.
What is your ikigai?
-
Dare2Live
nagyúr
válasz Ringman #6442 üzenetére
Mondjuk ha pl az áfá... vonalat visszavágnák oda, hogy ne érje meg külföldről behozni, határ mellett élőknek 2heti bevásárlásért ingázni...
btw tegnap nekiálltam figyelgetni hány lakásban nem ég a villany 17:00 után... lehet alacsony volt a tippem avval, hogy nálunk 15% áll üresen. Majd még figyelgetem meg parkolók, meg postaládák...
don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up...
-
Ringman
nagyúr
-
tomazin
veterán
Mint lathato nem teljesen ordogtol valo otlet az ures lakasok buntetese.
[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
- Asszociációs játék. :)
- Vicces képek
- Xiaomi Watch 2 Pro - oké, Google, itt vagyunk mi is
- Diablo IV
- Cyberpunk 2077
- Székesfehérvár és környéke adok-veszek-beszélgetek
- Nagy "hülyétkapokazapróktól" topik
- Gondoskodik róla az EU, hogy az Apple felnyissa a rendszereit
- AMD vs. INTEL vs. NVIDIA
- Ukrajnai háború
- További aktív témák...
- PS5 Digital version + SONY Headset + extra violet joystick + docking station
- i5 13600KF + MSI B760 Tomahawk Wifi -~1,5 év gari ( A lap tuning képes)
- Bosch VarioPerfect Serie 4 mosógép kiváló műszaki állapotban eladó 7 kg 1.200 rpm WAN24261BY/31
- WATE li-ion töltők eladók (36V/48V/60V)
- Iphone 13 Pro Max 256GB
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen