Hirdetés
-
Miben segít Kevin O'Buckley az Intelnek?
it Igazi veteránnak számít a chipgyártó üzletágban Kevin O'Buckley, aki innentől kezdve az Intel Foundry Services részlegét vezeti.
-
Retro Kocka Kuckó 2024
lo Megint eltelt egy esztendő, ezért mögyünk retrokockulni Vásárhelyre! Gyere velünk gyereknapon!
-
Érkezik a Crucial LPCAMM2 memóriamodulja
ph Az új szabványra épülő opció 32 és 64 GB-os verziója árat is kapott már.
-
Mobilarena
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
Vesa
veterán
Mótvá?
Borzalmas piacon alakított nagyot egy maroknyi magyar profi: ezek a befektetések 10% felett hoztak
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
-
Vesa
veterán
válasz buherton #89833 üzenetére
Elfelejtette hozzátenni, hogy az okok között a politikai sokkal jelentősebb, mint a gazdasági. Nem akar a nyakába további kötöttségeket, itthon már megvalósította a királyságát, semmi szüksége arra, hogy az EU-ból szabályozgassák. Az meg kit érdekel, hogy az ország falnak megy, nem ez lenne az első példa, sőt, dövivel vannak minták a világból. Emellett szerintem netto konteós, simán kinézem belőle, hogy vadhajtásokat és oroszhíreket olvas.
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz PredatorZoli #89886 üzenetére
Igen, masszív forint gyengülést vizionál.
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
-
Vesa
veterán
MIért lepett meg? Az albi piac pörög, sőt, további emelkedés várható az elemzéek szerint. Más kérdés, hogy a befektetett összeghez mérten jelenleg minimális a profit, akár egy mezei állampapírral összevetve is (főleg ha hosszabb távon, mondjuk 5 év utáni lelakás miatti felújítás költségét is beleszámítjuk). De igény az van az albérletekre. Olvastam valami elemzést a napokban, hogy az ingatlanpiac kezd beleállni a földbe, a vevők száma drasztikusan esett, tavaszra a kínálat jelentős növekedését is várják, viszont az albérletek iránti igény csökkenését egyelőre nem.
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
Barátom mindössze 2 hétig hirdette a full extrás, exkluzív agglomerációban lévő házát kiadásra, havi 650k-ért. És jöttek rá, bár nem sokan, de azok komolyak voltak. Azóta már ki van adva stabilan. Egy külföldi cégvezető vette ki a feleségével, aníg itt intézik a magyar leányvállalatuk ügyeit. Viccesen olcsónak tartotta, ilyen szintű házat ennek 3-4-szereséért bérelhetne mondjuk Németországban.
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz #31733248 #90294 üzenetére
Nm unod még ezt a kína fétist? Messze nem fog ott kilőni semmi, és attól a víziótól is kb. fényévekre vagyunk, amit itt állandóan felvázolsz. Akinek tetszik, befektet oda, de a többség szerintem kihagyja, vagy csak a portfólió egy kis részét teszi bele játszadozás címszó alatt.
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz #31733248 #90423 üzenetére
Egy olyan piacon, ahol ilyen szintű a politikai befolyás és ahol egyszemnélyben kézivezérelnek szinte mindent, nem kifejezetten kockázatmentes befektetni. Nem növeli a bizalmat az sem, hogy sikeres üzletemberek tűnnek el -egyesek szerint állami beavatkozással- ha túl nagyra nő a cégük (pl. Jack Ma), ahogy az sem, hogy az egész rendszer finoman szólva nem transzparens, az adatokat durván kozmetikázzák (lásd: pl. Covid adatoknál is, amit már a WHO is kijelentett kínával kapcsolatban, nem én találtam ki). Nem arról van szó, hogy bottal se kell piszkálni, de abban semmi meglepő nincs, ha a sokkal stabilabb nyugati piacot jobban szeretik a befektetők. A kínai olyan mint a kripto. Szerencsejáték, aztán vagy szerencséd lesz a végén, vagy nem. Ez is egy stratégia, de a többség általában nem így szokta.
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz concret_hp #90426 üzenetére
Valóságban most sem annyi, sajnos itt is megy a kézivezérlés és a jelentős hitelállomány miatt nem igazán érdek a valós számokat közölni.
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz Stanlee #90451 üzenetére
Eddig országosan jellemőz volt az áremelkedés, nyilván a keleti vs. nyugati régióknál, illetve a főváros/agglomeráció relációjában már itt is voltak eltérések az emelkedés mértékében. Most viszont elindult egy folyamat ami már konkrétan látszik. Bizonyos területekről sokkal nagyobb mértékben tűntek el a vevők, mint máshonnan. Az energiaválság miatt a jól szigetelt, modern házak és lakások felértékelődnek, a régiek viszont le, mert modernizálás nélkül egyre drágább lesz fenntartani, viszont az építőanyagárak az egekben, tehát akkora inveszt egy ilyen házat költséghatékonnyá tenni, ami már az alkupozícióban durván jól érvényesíthető, és nem látni, hogy ez mitől változna meg? (lakások esetén mégnagyobb horror a szigetelés téma, mert egyedileg nem, vagy nem jól megoldható, sok lakosssal pedig elég nehéz dűlőre jutni egy komplett társasházi felújításról). Nem csak a hitelekről van szó, hanem még számos más paraméterről is. Az ingázás is drágul az üzemanyagárak miatt, ezért az aggloban is egyre inkább meggondolják már a vásárlást. A lényeg az, hogy nem egységes a piac. Van, akinek az ingatlanját nem igazán érinti ez az egész, másoknak viszont el kell gondolkoznia a hirdetett áron, ha el is akarja majd adni.
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz #31733248 #90919 üzenetére
Kiemelted az elmúlt 8 év legdurvább ingatlan áremelkedését, nem számolva azzal, mi volt korábban, és ebből akarsz hosszabb távú következtetéseket levonni. Jelenleg az EU-n belül hazánk a harmadik helyen áll az áremelkedést tekintve, ami inkább arra enged következtetni, hogy ez a pálya nem tartható hosszabb távon.
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz Yager01 #90941 üzenetére
"Látom elég sokan eladjátok a DKJ-t és mentek át az új PMAP-ba. Tényleg ennyire megéri? Nem aggódtok a miatt, hogy egyszer csak a büntetést megemelik x%-ra? "
Én nem megyek át a kevés HUF-ommal PMÁP-ba. Stabilan DKJ-zek havonta, mert fontosabb a kockázati faktor. De ez egyéni pref., minekinél más. Az a pár % meg nem érdekel, nem ettől függ a vagyonosodásom. Sokféle opció van, minden élethelyzet més, így a befektetési stratlgia is eltérő az embereknél.
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz julius666 #90955 üzenetére
"Hogy miért kell egy ilyen PH szerű lapcsalád zugfórumain kétdiplomás közgazdászként a milliárdos üzleted eredményeit bizonygatni, "
Általában azért, mert nem létezik! Csak (ön)megerősítés. Kb. az a folyamat, mint a hittérítőknél. Másoktól is folyamatos megerősítést vár arról, hogy tényleg jól gondolja és nem egy képzelt mesefigurában hisz. Ehhez pedig az kell, hogy mások is értsenek vele egyet, tehát agitálni kell mindenkit akit csak lehet, mert ez önmegerősítő hatással van rá.
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz Ereshkigal #90968 üzenetére
Nem nagyon szokott...NER mag...az újság is az.
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz bulikavagyok #90987 üzenetére
Ahogy a vírust is legyőztük? Nincs már Covid! Ja nem...
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz archie17 #91007 üzenetére
Ha már lakások, akkor sokkal inkább érdemes egy lekoszlott romot venni, azt felújítani és eladni. Persze nem most, amikor éppen készül földbe állni a piac. Előttem is van közvetlen példa, egy barátom 2012-ben szállt ebbe bele és mára durván meggazdagodott, jelenleg már 6-10 lakása fut párhuzamosan. De ő is elismeri, hogy pont a legjobbkor kezdte. Sok lakással járt úgy, hogy az alap profiton felül, annyit emelkedett az ára a lakásoknak amíg a felújítást végezte, hogy ezzel még 30-40% plusz profit is összejött neki és gyakorlatilag sorban álltak a vevők. Mára többszáz milliós vagyona van, plusz ezen felül még 6-8 lakás is készül. És itt nem párszázezer forintokkal bohóckodnak mint a lakáskiadásnál, hanem -ha jól csinálja valaki-, akkor 20-25 milliót foghat egyetlen körön.
De ez vállalkozás! Az első lakását úgy vette, hogy mindent eladott és bevett maga mellé egy társat is, így felesben kezdték, mert egyedül nem volt elég pénzük. Később szétváltak, de indulásnál ez is egy lehetőség volt.A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
"Én teljesen tudatosan kerestem ilyen lakásokat Budapesten, de masszívan veszteséges lett volna a biznisz."
Erre megvannak a megoldások. Kell kapcsolat az ingatlanos cégeknél. Befektetők már előre lenyúlják a jobb dolgokat, így azok meg sem jelennek nyilvános hirdetésben. A másik zseni megoldás: Lakás bontás! Vesznek egy nagyot és szétbontják két kicsire. Nagyon is megéri, közelről látom.
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
Kérem, tegyék meg tétjeiket! Ennyi!
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
Gyerekek, családtag kérdezte tőlem, hogy van 15M-je 2028/K-ban és átváltsa-e az új papírba? Én nem vagyok PMÁP szakértő, nincs benne pénzem, segítsetek ki please, hogy érdemes-e ezt átváltania a mostanira?
Én hagynám a fenébe, de nem akarok neki a saját szempontjaim szeint válaszolni.
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz Ixion77 #91079 üzenetére
Igen, ez nem kevés. A másik oldalon van a hosszabb futamidő és az, hogy később kap kézhez pénzt (ha jól számolom, júniusban kb. 990k-t kapna most, váltás esetén viszont csak jövő februárban, akkor viszont többet). Azt már majd Ő megfejti magának, hogy számára mi a fontosabb. Köszönöm!
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
-
Vesa
veterán
A tudomány a valóság költészete!
-
-
Vesa
veterán
válasz fokukac #91162 üzenetére
Én biztosan írnék nekik, hogy nem az oviban vagyunk. Sajnos úgy tűnik, már nem csak a kormány kommunikál 1 biteseknek, 1 bites szinten, hanem a piaci szereplők is érzik, hogy idiotisztánban ilyen IQ szinten kell kommunikálni az ügyfelekkel, mert jeletős részük valószínűleg még ezt sem fogja megérteni. Szomorú látni, hogy már itt is ez a gyerekes, óvodás maszatolás megy.
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz bandus #91359 üzenetére
Na ez az, de ha valaki örökölt, ingatlant adott el, lottón nyert, vállalkozó, vagy akármi más, akkor mit adjon be? A komplett vállalkozói mérlegét, a nyertes szelvényt, az ingatlan adás-vételi szerződést? Én egyiket sem adnám oda, miután k*rvára semmi közük hozzá! Ez nem egy hatóság, hogy ilyen szintű -személyes/érzékeny- adatokat kérjen be.
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
Persze, de itt van egy keretrendszer, amit nem léphetnek át. Vagy akkor világosan közölniük kell, hogy kizárólag bérből és fizetésből élők vehetik igénybe a szolgáltatást aminek feltétele, hogy a vonatkozó dokumentumokat be kell küldeni. A személyazaonosság igazolását természetesen kérhetik, de véleményem szerint azt, hog a vagyonod honnan származik, csak a NAV kérheti számon!
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz stingy2 #91369 üzenetére
Én is erre válaszoltam. Ha nem bérből és fizetésből él valaki, akkor nem lehet ügyfél? Mert ez kb. nagyon gáz!
Vagy eladott egy ingatlant és lett 100 millió HUF-ja, akkor küldje be az adás-vételit?
Ha színész, vagy zenész, vagy akármi más szolgáltatást végez, és számla ellenében kap 50 milliót, de az évet még le sem zárta a cégben, amiből a számlát adta, akkor nem fektetheti be a pénzt? Ez nem normális dolog.[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz stingy2 #91372 üzenetére
Akkor ez lehet az oka. Gondolom valami algoritmus végzi azt, hogy kivel szórakoznak és kivel nem. Szerintem súlyozva van a származási ország is, a csodás külföldi megítélésünk miatt most lehet, hogy jobban rászállnak a hungarisztánból érkező ügyfelekre. A biztosítóknál is így megy. Konkrtéan sokszor 1-2 válaszon múlik, hogy valaki simán kap hitelt, vagy mindenfélével szivatják a hitelfoyósítás előtt, még akkor is, ha egyébként azonos a fizetésük.
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz stingy2 #91394 üzenetére
Két dolog
1. Nem elégedetlenségről van szó, csak beszélgetünk valamiről.
2. Attól, hogy a bróker kér valamit, az még lehet törvénytelen. Lehetne sorolni a példákat,amikor cégek a magasabb szintű törvényekkel szemben kérnek be adatot. Igen, ezt be is lehet nyelni és kész, másrészt viszont vannak akik erre allergiásak és utána mennek, adott esetben jogi úton kötelezik a céget számlanyitásra, amennyiben annak gyakorlata törvénytelen volt. Ez nem arról szól, hogy kinek van takargatni valója vagy kinek nincs. Ez elvi kérdés. A GDPR nem véletlenül született meg. És akkor abba még bele sem mentem, hogy még a jogos adabekérés esetén sem mindegy, hogy azokat az adatoka ki láthatja -pl. random ügyintéző mucika a hatos terminálnál nem biztos-, és meg kell feleljenek az adatbiztonsági előírásoknak.Ez pont olyan, mint amikor a behajtó mindefélével törvénytelen módon próbálkozik, pont arra hajtva, hogy az emberek nagyrésze szolgalelkűen eleget tesz a követelésnek akkor is, ha az egyébként teljesen jogszerűtlen.
Szerintem egy befektető topikban a tudatos működést nem kéne ledegradálni.
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz pictigjis #91499 üzenetére
Ne már, ez olyan magyar hozzáállás! Egy befektető topikban? MIért ne használta volna ki a lehetőséget? Nem vert át senkit, csak kapott egy jó alkalmon. Ez nem Teréz anyuci, ez piac! Akkor értenék egyet, ha átvert volna másokat, de nem ez történt. Jó áron vásárolt és ennyi.
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz HussarF #91510 üzenetére
Én most is menekítem ki a pénzem, ha ez megnyugtat!
Megjegyzem, ennyire ne örülj a "sikernek", a magyar infláció már az első helyen van az EU-ban, ilyen sz*rul nem áll senki. Most még ebben a helyzetben ráöntenek a gazdaságra 3000 milliárdot 6%-os hitelkamattal, amit majd megint azok fognak kifizetni, akik ennek még örülnek is.[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz pictigjis #91523 üzenetére
Ha ilyen olcsón vette, akkor még tisztességes árrés mellett is esélyes, hogy akinek tovább adta, az is olcsóbban jutoott hozzá mint a gyártótól. Vagyis igen, esélyesen mindenki jobban járt. Még mindig azért ülsz fordítva a lovon, mert a hibát javították, tehát a vevők 99%-ának esélye sem volt a tévesztett áron megvenni. Tehát nem arról van szó, hogy bárkit átvert volna. Jókor volt, jó helyen. Aki utána jött, úgyis lekésett volna róla, mivel korrigálták a hibát. Akkor tehát a Te értelmezésed szerint, aki ma 17% felett bevásárolt DKJ-ból -ami egy pont olyan hiba volt, mint a Lego-nál-, az mind egy burzsuj genya és hogy képzelte? Ez nekem a tipikus magyar, "rohadjon meg a szomszéd tehene is", mentalitás. Nem vert át senkit, csak jókor vásárolt, jó áron. Period!
Gigicuci
Maximal, csak ez nem az! Itt nem egy limitált szériás termékről volt szó akciós áron, amit felvásárolt mások elől, és amit a többi vevő még napok múlva is megvehetett volna, ha nem veszi meg előlük! Hanem egy hibáról, amit kihasznált! Ugye értjük a különbséget? Előbbinél másoknak is van esélye vásárolni, utóbbinál nem. Tehát senkit nem károsított meg. Gondolkodás nélkül megvettem volna én is, még többet is. Ahogy ma is DKJ-t, ha pont gép előtt lettem volna.[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
Új hozzászólás Aktív témák
- Politika
- Magisk
- Facebook és Messenger
- Vodafone otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- E-roller topik
- Nintendo Switch
- A fociról könnyedén, egy baráti társaságban
- Gépész 3D tervezőrendszerek
- A leépítések után egy vagyont költ a töltőhálózatára a Tesla
- gban: Ingyen kellene, de tegnapra
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen