- Az akkumulátor AI lehet a Galaxy S25 fegyvere
- Szerkesztett és makrofotók mobillal
- Samsung Galaxy A54 - türelemjáték
- ZTE Blade A34 - nem a legélesebb kés a fiókban
- Samsung Galaxy S23 és S23+ - ami belül van, az számít igazán
- OnePlus 7 - magabiztos folytatás
- Dobhatja a Galaxy S26 az AMD GPU-t
- Elkaszálhatja az Apple az iPhone Plust
- Netfone
- Honor Magic6 Pro - kör közepén számok
Hirdetés
-
Az akkumulátor AI lehet a Galaxy S25 fegyvere
ma A jövőre érkező Galaxy AI funkció 10%-kal növelné az üzemidőt.
-
Saját AI-chipet visz az adatközpontokba az Apple
it A jelentések szerint az Apple saját chipeket fejleszt, hogy AI-szoftvereket futtasson az adatközpontokban.
-
AMD Radeon undervolt/overclock
lo Minden egy hideg, téli estén kezdődött, mikor rájöttem, hogy már kicsit kevés az RTX2060...
Új hozzászólás Aktív témák
-
attiati
veterán
azert ha dragabb keruletre is akartok valtani es lakasrol hazra, vagy panelrol teglara, akkor azonos meret eseten is van arkategoria valtas. Es ti meg nagyobbra is szeretnetek valtani. Nezd meg, hogy ugyanabban az utcaban mennyiert van nagyobb panel. Ha nm arban dragabban vannak altalaban, akkor olcson adtatok el.
kettos erzesem van most az ingatlanpiacon, mert aremelkedesrol van szo, de kozben no az alkupozicio es az ertekesitesi ido
inkabb az arakkal van bajod, vagy a kinalat minosegevel?
melyik keruletben nezegettek?[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
akkor 10. ker panel-ből 16. ker családi ház? mekkorából mekkorába?
kb hány éves ingatlanba?#7584: túl sokat akarsz Mondjuk én teljesen megértelek.
Általában ott kezdődik a baj, hogy a közvetítő azt sem tudja megmondani, hogy milyen az ingatlan tájolása.
Az eladó meg ráhagyja az ingatlanosra az irányár kialakítását (vagy akár az alkudozást is a vevővel)....
És szerintem egyre több lesz ismét a közvetítős ingatlan, mert nő az értékesítési idő és türelmetlenek az eladók, ha már pár hét alatt nem megy el, és engednek az ingatlanos "csábításának".
Tisztelet a kivételnek, és azoknak, akik tényleg segítenek áthidalni az eladó és vevő közötti nézeteltéréseket.[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
68ról 100 nm az eleve majdnem másfélszeres pénz
Panelból tégla meg szintén valamilyen szorzó, úgyhogy lehet indokolt az a dupla ár, plusz jobb kerület, plusz telek!Sosem értettem ezt az elővásárlási jogot. Mégis milyen áron? És ha piaci áron magasabbat kapna, mint a szomszédtól? És ha nincs is magasabb áron vevő, csak bekamuzza az eladó?
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
Nem egyszeru, a hosszu hetvegen en is hirdeteseket bongesztem, bar en ugy hogy a mienket el se adtuk. De amiket en nezek eleg regota hirdetik (tipikus, hogy megtalalom googlemaps-en, es a 2014-es utcakepen rajta az elado tabla...)
Amugy az otthoncentrum (oc.hu) oldala olyan, amit akarsz, ott minden adat fent van. De jo tudni, hogy ok kerik a legtobb jutalekot, tehat ha onnan mesz az eladohoz, nem nagyon lesz alkura te'r. De mashol talalt ingatlant csekkold le ott tovabbi infokert...
Amugy ingatlanosok annyit tudna'nak segiteni, hogy mit erdemes fotozni a hazbol, es arat mondani. HA ezt kulon szolgaltataskent adnak, esetleg a rendberakassal egyutt (mittudomen egy delutannyi kertcsinositas, ha az a gyenge lancszem). De ok csak be akarnak listazni magukhoz, aztan annyi. Tenyleg tisztelet a kivetelnek.
Ja igen, me'g egy. Aki sok jeloltet visz, az gyenge(!). Mert az barkit aki a hianyos infok alapjan akar lehetsegesnek tartja, odarangat. Ismeros is ugy adta el, hogy 3-an vittek jelolteket, egy meg vitt egyet, akinek pont olyan kellett es az vette meg...
Ha mar: teged mi erdekel jobban: alaprajz vagy foto a jelenlegi helyisegallapotrol? A sajat meghirdetesben nekem ezzel van bajom, hogy a mi eletterunk "fura", de hat a vevo nem abban fog elni hanem a sajatjaban... a meret meg latsizk az alaprajzbol (meg en rajzolnek olyat, amin rajta van minden beepitett cucc, ugyis szeretek kavargatni, me'g olyan hirdetesen is pakolgattam gondolatban a helyisegeket, ami tulkepp eselytelen volt csak jol rajzolt es gondolatebreszto volt az alaprajza...)[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
Hat legalabb van helyiseglista es az tobbnyire netto, belul lemert. [Van olyan haz, amelyik tobb mas oldalon 160nm-esnek van feltuntetve; a szovegbe ugyan beleirva hogy az brutto, de meg ugy se jon ki az alaprajz alapjan; az oc-nel 120nm rendes meretekkel, ami az alaprajznak nem, de a fotok alapjan sejtheto modositasoknak megfelel.]
Mint eladas elott allo, nehez lenne minden helyiseget egy idopotnra bemutatasra optimalizalni [van ket nagyon tinedzser... gondolom eleg magyarazat ] Ellenben nyilvan reszletes es korrekt adatokat tudok adni, nem csak "csalit". Mivel mi epittettuk, litaniat tudnek irni a hazrol, meg van sokezer foto az epitesrol is...
Fotoknal pont igy gondoltam, 1-1 jellemzo allapot tipusonkent, aztan annyi. Mondjuk a beepitett butorokat erdemes feltuntetni (konyha/furdo), de tok ugyanolyan harom szobat minek... [bar amilyen rikito szinekkel neha osszemazoljak... szornyu, pedig en siman koltoznek elfogadhatoba felujitas nelkul, panelnel nem is nagyon nyultunk hozza mert hasznalhato volt, de azt nem birnam nezegetni]. -
-
kraftxld
nagyúr
Én a helyedben nem adtam volna el a meglévő lakást, csak kiadtam volna albiba, és egy nagyobbat béreltem volna. Addig a pár évig amíg az ifjúság nem hagyja el szülői házat, teljesen jó megoldás. Nem kell hozzá tőke, csak havi néhány tíz ezer különbözet. Aztán ha már nincs gyerek otthon vissza az eredeti lakásba.
| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'
-
updog
senior tag
"Lassan írhatnék egy önálló blogot a lakásvásárlás viszontagságairól."
Én is ezt terveztem (van egy doksim amit havonta előveszek és bővitem, még a cím is hasonló, csak nem "viszontagságok", hanem "kálvária" ), de nincs időm a lakás mellettTavaly decemberben vettük meg, öt hónap tulajdonjogi vita után áprilisban(!) átvettük a kulcsot, azóta felújítjuk, még nincs kész, aki épp ráért szaki, az több kárt csinált, mint hasznot, ráadásul négy hónapja benne lakunk párhuzamosan, mert közben kiraktak az albérletből...
Hidd el, ez még csak a kezdet
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
Zeki
nagyúr
Az lehet hogy a bank nyitva lesz, de ha 1db ügyintéző foglakkozik adott dologgal, az meg szabin van, akkor szívás.
A vevőnket még levélben nem értesítette ki a bank hogy megkapta a hitelt, mert az OTP tőlünk egy igazolás várt volna, hogy mennyi szocpolt vettünk fel, és ezt az Államkincsártól kellett volna megszerezni. Az meg már nem foglalkozik ilyennel, helyette a Kormányhivatal lakástámogatási osztálya, aki meg nem ad ki ilyen igazolást. Szerintük az OTP érje be a mi hitelszerződésünkkel, amiben anno le lett írva, hogy mennyi szocpolt veszünk fel. De az OTP-nek ez nem jó. Már itt beállt egy sakk-matt.
Én azt nem értem, hogy van telefon, van net, miért nem egyik kéri ki a másiktól ami kell neki? Én a tudatlan, akinek nem ez a szakmája, én derítsem ki, hogy mi a menete manapság a szocpol-csok, lakáshitel, eladás-vétel dolognak. Pedig van ügyvéd, van hitelközvetítő is a buliban.Új kéró megvan, le van foglalózva.
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
Ajjaj... egyreszt nem jellemzo a kulonbozo jutalek (magara a hitelre: az ugyfelre rasozhato kiegeszito, es akar jobban tejelo plusz termekek mar egy mas teszta), masreszt a kozvetito tudHAT (nem mindig!) olyan kedvezmenyt kapni, amit te az utcarol nem.
Az emlitett weboldal meg egy valami, amivel valaki vagy egyetert vagy nem, de mint hiteles es mindentudo forrasnak kihirdetni, haaaat... [Raadasul nem is ertem, eyg ingyen megszerezheto informacio a reklamokbol tarthato fent rentabilisen, ugyhogy nem is ertem hogy a fenebe lehet akar feltetelezni is, hogy barmely ilyen hely messzemeno kovetkeztetesek levonasara alkalmas lehetne.]
Megjegyzes: programozo vagyok, nem (ide vagy oda) erdekelt felkent mondom. -
axioma
Topikgazda
En meg gyujtogettem egy idoben a baromsagokat amiket az ilyen gyujtooldalak elkovettek az en sajat, futo hitelem szamitasaval kapcsolatban. Baromi sok volt, most mar kifutott termek, ezert nem tudom megmutatni. De a KH konkretan az ilyen oldalak es szamitasok miatt hozta letre azt a hitelet, amit (akkor) 8% kamat mellett 6%-os hitelre szamolt torlesztovel futtattak az utolso 2-3 ev kivetelevel - egybol vert minden marketinget, a THM gyaszos, a havi fizetendo evente novekvo, de mindenhol elso volt, mert szinte senki nem olvassa el a reszleteket... gratulalok.
Fogadjunk, hogy az a parszaz forint ha atszamolnad a kamatot egy 365/360 szorzoval, akkor pont jo lenne... a szamolgatos oldalak feltetelezik, hogy az eves kamat az valoban az eves kamat, nem pedig a napi kamat 360*-osa [Megjegyzem, a mi hitelunkon a KH 1/360-t de evente ossz 360x szamol, szoval ezert jar a kalapemeles. Mas kerdes hogy a PSZAF-ig kellett mennem, hogy tobbe-kevesbe (ne'mi hibat hagytak benne) a szerzodes szerinti kamatperiodust alkalmazzak, mert a termektipus utkozben valtozott; es reklamaciora ugyan elismertek hogy rossz de nem akarta'k javitani pedig akkor pont szamitott az a plusz majd 10e Ft per ho, fel ev utan korrigaltak csak).[ Szerkesztve ]
-
veterán
-
veterán
-
Kobe
veterán
Fundamenta meg kb 2 ev. A hitelfelvetel helye, a bank adott. Mar voltam erdeklodni ezugyben, nem lenne semmilyen problema , jovedelmem alapjan majdnem a kituzott arsav ketszeresere is jo lennek, ezert gondolnam hogy ha 40-ig jo, akkor mondjuk 18-20M koruli osszeget mar batrabban, kicsit feszesebb onero arannyal is megfinansziroznanak.
Az arakat latom, szerzodest meg nem tervezek kotni egyaltalan, csak mar nezegetem a lehetosegeket, milyen keruletbe, kb mennyiert. Vannak jo vetelek, de alkalomszeruek, rovid ideig hirdetett, ezert jo tudni hogy ha akad jovore valami ilyesmi akkor le lehet e ra csapni
Valami ilyesmiben gondolkozom: [link]
Ezt mar le is vadasztam pl, de csslodnom kellett....nem klasszik ikerhaz, hanem sima csaladi haz 2 lakassal....ami ugy mar necces
[ Szerkesztve ]
-
veterán
-
gerisz23
őstag
Ilyen"kis" összegnél más bank nemnagyon állna szóba velem,ráadásul egyedül veszem fel a hitelt.Ha így nem jön össze akkor inkább várok...De hitelbírálat,meg értékbecslés már átment.
Munkatársam 6% felett kapott csak 6milliót,ahhoz képest még "jó vagyok".Asus B560M-K,Intel Core i3 10100F,Pure Power 10 400W,Corsair 2*4GB,Rx 570 4 GB
-
axioma
Topikgazda
Elirtad: minel nagyobb onresz, kisebb hitelresz.
Igen, azert a bankok mas-mas portfoliora hajtanak. A KH mikor mi vettunk fel hitelt (2005) akkro is a kis kockazatu kihelyezeseket gyujtotte, keveseknek adott, de akit elfogadott, annak olcso hitelt kinalva. Anno az Erste volt az ellenpont, aki jozan esszel hitelt akart felvenni, megkapta. Persze dragabban. Es ezek jol megfernek egymas mellett.[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
En epp tegnapelott vettem eszre, hogy nem latom azt a hazat az ingatlan.com-on, ami olyan ertelemben referencia volt, hogy az kb. mindent tud amit akarunk, de azert sok erte amit kernek (49.8). Ja es tudhato rola, hogy a 2012-es streetview-n mar ki volt rakva az elado tabla.
Megkerestem a regi linket, hogy egy adatot hatha ki tudok me'g belole olvasni. Hat azert nem talaltam meg, mert felvittek 59.2M-ra... irrealis.
Mondjuk ez a keresgetes nalunk most inkabb hobbi szint, kora tavasszal rendbe kell hozni es meghirdetni a mienket, egyelore ha lenne is megfelelo ajanlat (van olyan, amirol me'g nem tudunk ellenervet, de csak hirdetes alapjan haz cimenek kikeresese es tullap lekeres tortent eddig), akkor se tudnank megvenni. -
concret_hp
addikt
igen, inkább a 2. bekezdés játszik sztem, ha játszik.
hiába buksz egy csomót, tegyük fel mondjuk 150K lenne a törlesztőd és annyit sehogy nem bírsz kigazdálkodni, tehát kiraknak előbb utóbb. B, ha eladod a kéród és kifizeted a hitelt, gyakorlatilag nem marad semmi pénzed és önerő nélkül nem kapsz újabb hitelt, ez nem tűnik túl jó opciónak. C verzió, lemondasz a tulajdonjogodról de a havi lakhatásod csökken mondjuk 50K-val. ezek közül lehet hogy sokan a C-t választanák.
vagy fullba vagy sehogy :D
-
Kobe
veterán
En azt irtam, hogy ha a kamatkedvezmeny, mint opcio is bejon a kepbe, akkor figyelembe veve a hitelfelvevo kockazatvallalosagat, lehet mas dontesre jut
Fejbol nem tudom, mennyi bankonkent sz elerheto kamatkedvezmeny, ezert kell ennek egyenileg utanamenni. CIb nel 1% korul van magnifica ugyfeleknek asszem
Pl valtozo kamst 4.2%, fix kamat 5.4%, kedvezmennyel legyen mondjuk 3.2% es 4.6 % ugyanez (nem valos adatok), akkor szerintem mar van par olyan ugyfel, aki inkabb befixalja 4.6-ot, mert az akkor egy garantalt, elerheto "kedvezmeny", ahhoz hogy sokkal rosszabbul jarjon, ahhoz a kamatnak meg eroteljesebben kell nonie, be kell hoznia a kapott kedvezmeny merteket is,masreszt periodus lejartakor nem garantalt, hogy ugyanugy azt a 0.9% kedvezmenyt akkor megkapja majd a banktol
Nyilvan a leirt szamitas ugyanugy alkalmazhato, a kedvezmenyes kamatok esetere (egyaltalan nem nezed s nornal kamatlabat melle), csak a legtobb hitelfelvevo nem homo economicuskent dont,foleg amikor a bank egymas melle allitva tolja az arcodba a szamokat, akkor legtobb ha megkapja a fix 4.6-ot az 5.4-el szemben, akkor mar ugy erezte jobban jart es a piac biztos ot igazolja majd
-
cincinatus
tag
Oké, így megértem. Jelen állás szerint még pár évig nem kell aggódnotok.
Mindenkinél az egyéni körülményektől függ, hogy mi számít, kedvező törlesztőrészlet vagy biztonság.
Barátnőm úgy lőtte be, hogy ennél több havi törlesztőt semmiképp szeretne fizetni 10 évig, mint amit most vállalt. Ezt akkor is bírná fizetni, ha gebasz van. 10 éven belül pedig el lesz adva a lakása.
CineDOG1
Az adásvételi szerződést felbontó okiratot (közös nyilatkozatot) aláírva a vevőd is ügyvédi letétbe tehetné, akkor nem kéne rajta aggódni, hogy később aláírja-e.
[ Szerkesztve ]
-
hurenzon
senior tag
Minimum 10% önrész kell. Ugyan úgy kell munkaviszonyt igazolni és jövedelmet, mintha egy banktól vennél fel hitelt.
2 M Ft-tól jelzálogjogot kell bejegyezni az ingatlanra.
Majdnem ugyan azok a papírok kellenek hozzá mint a hiteledhez.
Április 24-től lehet beadni a kérelmeket. Addig érdemes beszerezni minden dokumentumot, árajánlatokat.
Valószínű, hogy csak utófinanszírozással fog működni. Vagy a kivitelező meghitelezi nektek.[ Szerkesztve ]
-
cincinatus
tag
Mivel ez hitel és nincs támogatás része nem lenne túl fair a kivitelezők részéről. Én nem is fogom megmondani nekik, csak azt hogy számla kell. Szerencsére most tisztában vagyok az árakkal, mert épp egy teljes lakásfelújítást vezényletem le. A probléma inkább normális kivitelezőt belátható időn belül találni lesz, mert boldog-boldogtalan építkezik.
-
concret_hp
addikt
ha feltesszük, hogy a becsérték a piaci ár, vagy ahhoz nagyon közel áll, te mint lakásvásárló melyik lakást vennéd meg? amelyiknek minden papírja rendben van, nincs egy csomó minden a széljegyzékén és vélhetően nincs egy csomó közmű tartozása pl, vagy egy árveréses ingatlant amit tipikusan megnézni sem feltétlen tudsz értelmes körülmények közt?
vagy fullba vagy sehogy :D
-
axioma
Topikgazda
Tenyleg! Mi laktunk 16 m2-en (de szoba+wc/zuhany, elobbinek volt ablaka), viszont csak bo fel evig (epitkezes alatt ismerosne'l, bar 2 pici gyerekkel), de azert az sok-sok megkotessel volt:
1. konyha nem volt, a hotar.kalyha tetejen egy rezso, talan neha foztem egy tesztat vagy tejbegrizt, amugy rendelt kaja vagy me'g inkabb atmentunk az ismeroshoz fozni, enni (persze huto volt es egy mikro azert jatszott me'g az egyik komod tetejen)
2. vagy asztal volt a szobaban kinyithatos szekekkel, vagy az asztalt lehajtottuk es ledontottuk a matracokat a foldre, es igy lett halo
3. majdnem csak futesi idoszakon kivul voltunk ott, sokat voltunk kint is
+1. mivel pont elozo telen elfagyott a 16-on kivul (mert ez egy garazs vegebol levagott iroda+mosdo volt) levo villanybojler, vegulis esti furdeteshez naponta atjartunk az ismeros rendes furdoszobajaba furdeni, es hidegben teregetni is naluk teregettunk, ha az udvaron nem szaradt volna elegge
Ja es tudtuk, hogy ez nagyon atmeneti, epult a hazunk nagyon kozel ahhoz. Igy ennyit kibirtunk, de ettol me'g nem tartom ezt az ablaktalan 11m2-hez kepest sokban konnyitett megoldast sem normalis lakhatasnak.[ Szerkesztve ]
-
AMD Power
titán
Egy 9-10 millas hitelnel ami 20 evre szol ki a franc merne kockaztatni? Ok nem 3% az eves kamat hanem mondjuk 6% a fixnel. De az Fix. Nagy szo a mai vilagba... Foleg,hogy tobb ezer csalad lakik alberletben , egy eletre eladosodva mert jo volt nekik a Svajci Frank kamata...
Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html
Új hozzászólás Aktív témák
- Canon EOS 5D Mark II + Canon EF 50mm f/1.4 USM
- Zotac RTX 3060 12GB GDDR6 GAMING Twin Edge Eladó! 83.000.-
- Zbook Power 15 G8 15.6" FHD IPS i7-11850H RTX A2000 32GB 512GB NVMe IR kam gar
- ThinkPad X13 Gen 4 13.3" FHD+ IPS i5-1345U 16GB 512GB NVMe ujjlolv IR kam gar
- ThinkPad T14 Gen2 14" FHD IPS i5-1135G7 16GB 256GB NVMe ujjlolv IR kam., gar
Állásajánlatok
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen