- Újabb Samsungok telepíthetik a Galaxy AI-t
- Samsung Galaxy Note20 Ultra - a tollnak nincs ellenfele
- Képeken az egyik kameráját elvesztő Sony Xperia 10 VI
- Samsung Galaxy S24 - nos, Exynos
- Vodafone-ra áttért Digi Mobilosok
- Samsung Galaxy S24 Ultra - ha működik, ne változtass!
- Mindent megtudtunk az új Nokia 3210-ről
- Apple iPhone 15 Pro Max - Attack on Titan
- Egyre közelebb a Poco F6 startja
- iPhone topik
Hirdetés
-
Free Play Days 2024 - 18. hét: Headbangers: Rythm Royale
gp Extraként a Star Wars Jedi: Survort is kipróbálhatjuk 5 óra erejéig.
-
iPaden is vége az App Store monopóliumának
ma Ősztől lehet alternatív alkalmazásboltból telepíteni az EU tagállamaiban.
-
A franciáknak elege van abból, hogy minden gyerek mobilozik
it Vissza akarják szorítani a gyerekek és tinédzserek közösségi média- és okostelefon-használatát.
Új hozzászólás Aktív témák
-
attiati
veterán
csináltatott már valaki az (újépítésű) lakására energetikai tanúsítványt?
10 éves épületben, legfelső emeleti (nem tetőtéri) 60,5nm fűtött terület, k-ny fekvés, alulról és egyik oldalról fűtve (másik oldalon lépcsőház), D energetikai besorolás, 2012. évi fűtésköltség 80e ft
Nekem kicsit kevésnek tűnik. Lehet, hogy nagyon spóroltak?
A D energetikai besorolás meg gyengének tűnik, még ha legfelső emeleti is. -
axioma
Topikgazda
válasz attiati #4501 üzenetére
Az nem csak az energiadij? A tavfutes alapdij valami havi 6e-nek remlik. Ha igy nezem (en.tan.) igaz, de megis majdnem 100%-nyival atver teged...
Ize, most nezem, ha 10 eves, akkor nem tavfuteses. Kazannal miert ne? A mi hazunk eszaki lejton, 108nm futott, hmv-vel egyutt 1850 m3 gaz evente, jelenleg ha jot nezek, kb. 240e Ft. Ez reszben futott reszben temperalt es fele felulettel rendelkezo eseten siman lehet fele helyett harmada, ha jol szigeteltek, bar tarsashaznal ebben nagyon nem biznek.
Az energiatanusitvanyokrol: [link] es altalanosabban [link]. Barmi lehet...[ Szerkesztve ]
-
Vesztor87
senior tag
Sziasztok!
Lakásvásárlásnál szerintetek mi a realitás alku terén? Egy 6,5-9M közti ársávban vannak a lakások amiket néztem, állapottól függően ennyi az áruk (Bp XIX ker pl). Panelről van szó, leginkább a 6,5-8 közti sávot néztem, a 10-15% az sok?
-
_BM_
senior tag
válasz Vesztor87 #4505 üzenetére
Nyugodtan be lehet mondani 30%-kal alacsonyabb ajánlatot is. Amikor kínáltam a panelem, 16,5-re tartottam, és volt aki 13-at kínált érte. Örültem az ajánlatnak, és megköszöntem, mert támpontot adott arra vonatkozóan, hogy mennyiért vennék meg biztosan. Aztán 15,5-ért elvitték.
Rendezd ár szerint és szűrd az ingatlan.com-on a lakásokat (pl. kerület, max II emelet 52-53 nm stb), és akkor képet alkothatsz róla, hogy milyen olcsó. Az a lakás, amit vettem egy hónapja, a konkrét szűrés alapján a legolcsóbb lakás volt BP-en (63nm, max 2. emelet, lift nincs, tehát 4 emeletes).[ Szerkesztve ]
-
Vesztor87
senior tag
Köszi Igazság szerint 6,4-10,0 közt van az ami kell, igen csak meg van szűrve a dolog, mert csak és kizárólag záró szinti lehet a lakás, és megvan egy típus amit leginkább keresünk, az 1+2 félszobás. Ilyenből a kerületben van jó ha van 20-30 Csak 8-ért találtam olyat ami egészen használható komolyabb felújítás nélkül is (műanyag ablakok, normális és nem lelakott belső).... csak nem tudom mivan ha azt mondom neki hogy 6,5... volt itt egy 5-en lakó, megmutatta a lakását mert tök véletlen kiderült hogy jövőre mi is vennénk, hát nem rossz az a lakás, de 9,9-ért hirdeti... mondtam neki hogy jó-jó, de 6,5-ért van ilyen lakás, és ha arra én 3-4 millát ráköltök akkor az már nagyon luxus lakás lesz azért (jó nyilván 20M ft-ot is rá lehetne költeni), szval nem reális az ára... erre mondta hogy hát 9-ért is adja ha komoly vevő van, vagy picit alatta is ha muszáj,de neki nem sürgős..... szval, jó kérdés mennyi az annyi
-
_BM_
senior tag
válasz Vesztor87 #4507 üzenetére
Szerintem te attól tartasz, hogy elküldenek a rákba az ajánlatoddal. Ismerem ezt az érzést, ezért az asszonyra szoktam bízni a pofátlan ajánlatok kivitelezését
Bejöhet a taktika, de csak kápés fizetés esetén. Valamilyen különleges oknál fogva az eladók nem szeretik a hiteles vevőket, mert azt hiszik, hogy ők fognak hitelező-adós viszonyba kerülni a vevőkkel, ami bizonytalan kimenetelű, főleg a bedőlt devizahitelekről szóló híradások hallatán. És ez nem vicc. Kurva nagy zavar van a fejekben (és akkor még finom voltam). Szóval nagyot alkudni csak kápésan lehet, olyan körítéssel, hogy holnap leteszem (átutalom) a lóvét.[ Szerkesztve ]
-
kitzz
tag
Kinéztem egy lakást. Pontosabban kettőt. Izgulok.
Maradnék a 13. kerületben. Más nem igazán kell.
(Hozzáteszem, hogy nem álmaim lakása, de 3 év munkaviszony után hova spóroljon az ember? Banki hitel meg úgy néz ki, nem is kell)[ Szerkesztve ]
-
Vesztor87
senior tag
válasz concret_hp #4515 üzenetére
Hát ha így van én annak örülök
-
Vesztor87
senior tag
Nálunk is van ilyen, megérdeklődtem, de azt mondták hogy 1M körüli összeget adna kb, de max a vásárlás 20%-át... az sajnos nem elég:S Ha meg munkáltatót váltasz piaci kamatokkal fizetheted... a munkáltató hitel igénylés meg 2-3 hónap is lehet, hát így nem sok sansz van rá:S -
Vesztor87
senior tag
Nálunk úgy szól az utasítás hogy annyi a max. Mindegy, nem érdekes Vidékre szerintetek mennyi önerő kell a ház vásárláshoz? Nagyon vidékre gondoljatok (pesti ismerősön mosolygok mikor azt mondja egy Pest határától 15 km-re lévő településre már vidékezik), tehát mondjuk Csongrád megye pl, egy kisebb pár ezres falu esetében....
-
Vesztor87
senior tag
válasz concret_hp #4523 üzenetére
Azért kérdem, mert nekem az rémlik, hogy amíg pl. Pesten egy panelt megvehetsz akár 20% önerővel, addig vidéken inkább 40-50% önerő kell...
-
axioma
Topikgazda
válasz Vesztor87 #4524 üzenetére
Nem a videktol fugg, hanem hogy milyen konnyen adhato el az adott ingatlan (HBE'=hitelbiztositeki ertek mekkora lesz). Ha az alacsony, akkor nem tudnak annyira magasan finanszirozni, hiszen ha nem fizetsz, akkor a standard 3 honapon beluli eladas esetere sokkal tobbet kell engednie az arbol, es neki csak annyi penz van fedezve. Nagyon porgo bp-i paneloknal meg a piaci ar 90%-an is eletszeru, hogy gyorsan elkelhet.
-
axioma
Topikgazda
válasz Vesztor87 #4526 üzenetére
Van amit egyaltalan nem hiteleznek. Regen 5M egyedi ertek alatt nem hiteleztek, most nem tudom hogy hogyan van ez. Meg peldaul a valyoghazakat leginkabb nem szeretik vagy csak igen nyomott aron.
Az atlagos lakas 50%-at hitelezni az me'g valamikor a 2000-es evek kornyeken volt: HBE a piaci 70%-a, es annak a 70%-at adtak max. hitelbe. Aztan jott a felfutas, a vegen ujepitesunel HBE = 100%, hitel = HBE*90% is volt (sot...). De az szerintem siman lehet, hogy adott ingatlanra nem nagyon akarnak 50%-ot se adni, bar az is lehet, hogy ami mar annyira le van ertekelve hogy a felet sem, azt inkabb nem is hitelezik.
(Persze ha te piaci alatt veszed, akkor bankfuggo, hogy azt hogyan veszi figyelembe... a 80% az uj torvenyben azt hiszem a papiron levo ingatlan vetelarhoz kepest vonatkozik.)Vedd figyelembe, hogy NEM vagyok szakember (programozo vagyok), csak a sajat lakashitelunk miatt evekig jartam az index forum megfelelo tajekara, es felszedtem ne'mi infot.
-
biker
nagyúr
kezdem unni, hogy a raiffinél 11,55% a kamat éppen, miközben hirdetik ők is, mások is a bubor+5-7% (jelenleg kb 9,5%) kamatokat
Kértem is ajánlatot KH-tól pl, bubor+6,3% lenne, mondom mielőtt kiváltom, bemegyek a raiffiba, mert sehol nem találom, a mi aktuális hitelünknek mennyi az aktuális bubor+felára? ebből ki tudom saccolni, mennyi lesz a forduló után a kamat
egy nap alatt sem tudtak válaszolni, majd hétfőn visszahívnak, szerződést keresnek, miegymás.
nem semmi, ők se tudják, mit és mennyit fizetek?Elektromos autó töltő berendezések | Mesterséges növényvilágítás | Mai ajánlatunk: www.gerisoft.hu | www.e-autotoltokabel.hu | www.agrar-vilagitas.hu |
-
axioma
Topikgazda
Amit keresel, az uzletszabalyzat. Abban szoktak leirni, hogy "altalaban" hogyan szamolodik a kamat, bar fene tudja hogy mennyire reszletes termektipusonkent. En spec. eset vagyok a tam.hitellel, es ezert nem mentem utana.
Amugy menj be, hogy kivaltanad, lehet hogy hirtelen ok is ki tudjak helyben valtani olcsobbra... -
biker
nagyúr
Nincs benne, nem csak szerintem, az ugyintezo szerint se
Anno emlekeim szerint bubor+6,6 volt, de a szerzodesben ez mar nincs, csak hogy aktualisan mennyi
Azota csak azok vannak, mennyit valtozott, es ezt kellene valtozasonkent osszeadni kivonniElektromos autó töltő berendezések | Mesterséges növényvilágítás | Mai ajánlatunk: www.gerisoft.hu | www.e-autotoltokabel.hu | www.agrar-vilagitas.hu |
-
axioma
Topikgazda
Van a szerzodesed, ebben biztos csak annyi van, hogy valtozo, meg hogy mennyi a kezdo.
Van az ASZF=altalanos szerzodesi feltetelek, abban elvileg lehetne, de tudtommal hagyomanyosan nem oda szoktak. De ezt me'g ugy-ahogy ismerik az emberek, foleg mivel a kondilistahoz kepest ugyan ritkan, de viszonylag gyakran, evente akar tobbszor is valtozhat.
Es van az egesz mogott az uzletszabalyzat, ami ne'mi turassal megtalalhato a weboldalukon, de nem igazan feltunoen, nem nagyon szoktak vele foglalkozni sem, mert az viszonylag allando, es annyira alap dolgokat irnak jellemzoen bele, amelyek a bank (vagy hitelintezeti) mukodes alapjait kepezik. Sok minden nem is erdekes a usernek belole. De ha van valami szamitasi modszer, ebbe valoszinu hogy beleirjak.
Mondom, nem vagyok szakember, es orulnek ha jonne valaki es pontositana, de eddig nem nagyon lattam itt... ezert irtam le, amennyit en tudok a dologrol. -
Apollo17hu
őstag
Egyedül álló, kulturált személy részére
Mért érdekli, hogy ki veszi meg?? -
attiati
veterán
válasz Apollo17hu #4534 üzenetére
lehet ő lesz a szomszéd
vagy: eladom = ajánlom, csak nem tud fogalmazni
-
_BM_
senior tag
válasz attiati #4535 üzenetére
lehet ő lesz a szomszéd
vagy: eladom = ajánlom, csak nem tud fogalmazni1 lehet ő lesz a szomszéd
2 vagy: eladom = ajánlom, csak nem tud fogalmazni
3 lehet, hogy eredetileg kiadásra szánta a lakást, és megszokta a szöveget4 vagy pedig olyan egyszerű, hogy fél a megbízhatatlan vevőktől. Bármilyen hülyén hangzik, a hiteles vevőket azért nem szeretik sokan, mert attól tartanak, hogy nem fognak rendesen törleszteni (nekik, személyesen). Vagy a "kulturált" vevőtől azt várják, hogy kulturáltan leperkálja a pénzt az asztalra, és nem csal. Nem hamis pénzt ad, meg ilyenek
(az ilyen barmoknak van 100 millerük ingatlanokban).
Tudnék mesélni reggelig
[ Szerkesztve ]
-
Ace Ventura
addikt
Még mindig lakásbiztosításnál tartok. Van pár dolog, amit nem értek.
36nm-es 1 emeleti lakásom van egy 24 lakásos társasházban, aminek van társasház biztosítása, fizetem a közös költség részeként.
Nekem akkor ezek szerint az ingatlanra nem kell kötnöm, csak az ingóságra?? Hiába kötök a falakra, úgysem fizet, ha kár van, mert a társasházé fog fizetni?
Jelenleg semmi sincs a lakásomban, tök üres.Ha én kárt okozok valakinek, akkor hogy működik a kártérítés?
Az én biztosítóm fizet, vagy azé, akinek a kárt okoztam? Mi van ha nekem nincs biztosításom, és kárt okozok?Üres az ágyam, mint a koponyám, csészémben felforr a hideg tej... az élet egy pénzdarab, feldobom néha.... de tudom mi a fontosabb: az írás, nem a fej
-
kitzz
tag
Nem tudom, volt-e már, de az e tumblr oldal zseniális.
http://geccodejoakecod.tumblr.com/[ Szerkesztve ]
-
szijartg
senior tag
Vásárlás után, jön az illeték... valaki írt már ilyen kérelmet a NAV fizetési kérelmek osztályára?
Milyent lenne a legjobb írni? -
DeFranco
nagyúr
válasz szijartg #4544 üzenetére
Megírod szépen kacsavacsa kezeddel szépen az első kérelmet, beküldöd. Ebben leírod a következőket:
1: gondosan kalkuláltál vásárláskor, számolva az illetékkel
2: a vásárlás után nem várt költségek, beruházások merültek fel, melyek nem voltak halaszthatóak (villany, gáz, stb.)
3: ezek a nem várt költségek annyira megterhelték a tartalékaidat, hogy hiába szeretnéd, nem tudod most azonnal egyben befizetni az egészetÉppen ezért hivatkozva a nem várt költségekre, tisztelettel kérnéd, hogy a felét legyenek szívesek elengedni a másik felét pedig 3 éves kamatmentes részletre szeretnéd fizetni.
A következő dolgok tűnjenek ki belőle:
- gondos tervezés
- nem várt költségek merültek fel, amik elháríthatatlanok voltak
- fizetési hajlandóságEz után fogsz kapni egy adatlapot (ami fent van amúgy a NAV honlapján, de ezt neked nem kötelességed tudni) amit szépen kitöltesz (ne hazudj, úgy is lebuksz, megnézik) majd várod a határozatot.
A határozat tartalma attól függ, hogy kihez kerül az ügyed, milyen napja van, és hogy teljesítették-e a bevételi előirányzatot az adott évre.
Mi ketten vettünk egy 15 milliós lakást 4 éve, mind a ketten így csináltuk, mindkettőnknek elengedték a fele illetéket, és a másik felét pedig megkaptuk 3 éves kamatmentes részletre.
Ismerek olyat, akinek csak egy éves részletre adták meg, és mindent be kellett fizetni, olyat is, aki semmit nem kapott, hanem pár napon belül be kellett fizetni, meg hallottam olyanról is, akinek elengedték az egészet, de ez utóbbi ritka, mert nézik a fizetési hajlandóságot is. Ezért kell csak a felét kérni elengedni. Ahogy utánaolvastam, nekem az jött le, ahol a fenti kritériumokat (és még lehet mást is) pontozzák, és ha ezek teljesülnek, akkor lehet szó kedvező elbírálásról.
-
szijartg
senior tag
-
szijartg
senior tag
válasz DeFranco #4547 üzenetére
Akinek már van tualjdonjoga 50% felett az már nem kap semmi kedvezményt! Automatikusan járna a 12havi kamatmentes részlet!
Hallottam már én is olyanról, hogy első lakás szerzőknek elengedték a kiszabott illeték felét, 3/4-ét a maradékot meg automatikusan megkapták 12havi kamatmentes részletbe. -
kitzz
tag
válasz DeFranco #4545 üzenetére
Véleményem szerint, ha nincs tartozásod a NAV felé és írsz egy kérelmet, amiben kéred a részletekben való teljesítést, engedni fogják.
Tavaly volt egy cuki 70ezres tartozásom, mert a Magyar Államkincstár elcseszett valamit és simán lehett akkor is részletfizetést kérni.
Csak az a kérdés, hogy melyik NAV az illetékes? Az ingatlan helye szerinti, vagy a lakcím/tartózkodási hely szerinti.
Új hozzászólás Aktív témák
- SSD kibeszélő
- Újabb Samsungok telepíthetik a Galaxy AI-t
- Futás, futópályák
- Modern monitorokra köthető 3dfx Voodoo kártya a fészerből
- Politika
- Samsung Galaxy Note20 Ultra - a tollnak nincs ellenfele
- btz: Internet fejlesztés országosan!
- Formula-1
- Képeken az egyik kameráját elvesztő Sony Xperia 10 VI
- Kerékpárosok, bringások ide!
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest