- Garmin Forerunner 165 - alapozó edzés
- Hat év támogatást csomagolt fém házba a OnePlus Nord 4
- Samsung Galaxy S23 Ultra - non plus ultra
- Milyen okostelefont vegyek?
- iOS alkalmazások
- Netfone
- Egy héten belül bemutatkozik a Nubia Z70 Ultra
- Poco X6 Pro - ötös alá
- OnePlus 7T - távolról pont tökéletes
- Android szakmai topik
-
Mobilarena
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
-
#24253
BÁ Nutrition
addikt
emvy
#24250
BÁ Nutrition
addikt
nekem most az a kerdes hogy hazavigyem-e a fontomat befektetni pmakba vagy lakasba vagy sem. ill milyen koltsegekkel jarhat egy allampapirvasarlas itteni fontbol
kincstarnal atvaltjak-e, milyen koltseggel. kpval be lehet-e fizetni, vagy utalni kell.
tranzakcios adodban ha 2-3szor meg van furdetve a penz mire eleri a kincstart az mar szep kis hozamveszteseg es meg vannak egyeb koltsegei is a valtasnak, befizeteseknek gondolomyoutu.be/KKSQtQqLVdU ill "az a 10 ember ide, aki benne van a "kis" csoportba, többiek meg huzzanak""
-
#24255
viharhozo
addikt
BÁ Nutrition
#24253
viharhozo
addikt
válasz
BÁ Nutrition
#24253
üzenetére
A kincstarnal lehet allampapirt venni bankkartyaval. Ha van angol kartyad, azzal is ki tudod fizetni, igy egy valtast buksz. Az ottani kondiciokat nem ismerem, itthon a Visa valt jobban, de ketlem, h ennel olcsobban meg tudnad uszni.
Durvasága miatt töröltem - moderátor.
-
#24258
#95561216
törölt tag
BÁ Nutrition
#24253
#95561216
törölt tag
válasz
BÁ Nutrition
#24253
üzenetére
Részemről továbbra is akkor hoznék haza fontot, meg főleg vennék tisztán befektetési célból lakást, ha norvég gyerekek potyognak az égből, de ezt már úgyis tudod.
-
#24260
#95561216
törölt tag
BÁ Nutrition
#24259
#95561216
törölt tag
válasz
BÁ Nutrition
#24259
üzenetére
Nézd meg, mi lett volna tavaly, ha megléped amit tervezel. Kaptál volna 0,5% infáció mellett 1% kamatot, magyarul 0,5% reálkamatot. Ha hazahozod kapsz forintban 4% körül, de a forintos infláció téged hidegen hagy, mert fontban költesz. Kezdésnek ezért egyszer minimum egy transferwise 0,5%-ot kifizettél, máris csak 2,5%-on vagy. Hogy a UK utalásod mennyibe kerülne, azt nem tudom. Ha az államkincstárból kiutalnád megint minimum 0,3%, ha vissza akarod vinni még 0,5%. Marad max 1,7% kamatelőny. Ennyiért vállalsz árfolyamkockázatot*, miközben az 1% kamattal "sehova nem lehet jutni". Azzal nem is, de még a 10-el se, ha van mellé 8% infláció. Jómunkásemberként elsősorban azzal jutsz előre, hogy jobb munkásember leszel, és ha a megtakarításaid legalább az értékeit megőrizte, már sok embernél jobban csináltad.
*2014-ben 357-ről 407-re ment a font. 1000 fontból csináltál volna max 900-at, de márciusban 850 alá is benéztél volna.
-
#24264
BÁ Nutrition
addikt
#95561216
#24260
BÁ Nutrition
addikt
válasz
#95561216
#24260
üzenetére
jo de az arfolyam mindig mozogni fog, 15 evvel ezelott is volt 400 forint a font akkor meg pont nullan van az akkori arhoz kepest
kozben meg 260ra is volt hogy lement, de 320 kornyekere tobbszor. az atlag ar kb 350 volt az elmult masfel evtizedben. de mindjart rakeresekszal ennyi erovel ha berakok 5 eves papirba mondjuk 10 milliot es 2 ev mulva visszagyengul a dollar ami a fontot is viszi magaval mondjuk 330ra akkor csak siman kilepek belole es 25%al tobb fontom lesz. 5 eves papir 20% felett hoz osszesen az 5 ev alatt annyit meg valszeg nem gyengul a forint. kiveve ha jon mondjuk egy jobbik kormany. ennyi kockazat meg mindig lesz.
a penzemet meg mindegy miben koltom mert a fizumnak a 2/3a megmarad altalaban vagy tobb szal a felette levo resszel kell kezdjek valamit amibol toket kell kepezni a jovore. elkoltve se biztos hogy el lesz valaha. marmint az az elkepzeles hogy termeljen majd a mindennapokra.youtu.be/KKSQtQqLVdU ill "az a 10 ember ide, aki benne van a "kis" csoportba, többiek meg huzzanak""
-
válasz
#95561216
#24263
üzenetére
pesti ingatalnok ára nőtt... de összességében nem hiszem, hogy országos szinten áttörés lesz bármikor is ingatlan fronton... cirka 1 millió külföldön dolgó magyarnak nincs szüksége házra így az ország 70%-ban túlkínálat lesz ingatlanból ... Pest és környéke kivétel még ..., de ahogy egyre többen mennek külföldre úgy pesten is egyszer csak túlkínálat lesz... mert nem lesz fizetőképes kereslet...
persze pl nekem szopo mert 2 év múlva tudnánk venni hitel nélkül házat... de addigra annyit drágul az ingatlan, hogy 5 milliót bukunk... de most meg 15 évre 10 milliót nincs kedvem felvenni...
-
-
jelenleg 80.000-et fizetünk albira + rezsi...
3 évre 10 millió igen komoly törlesztővel jár... jelenleg a feleségemmel havi 500 ezret félre tudunk rakni, de ha bármi beüt... egy betegség egy nem tervezett gyerek egy kifizetetlen számla ...stb máris dől minden ami érthető okból igen csak felelőtlenség lenne... cirka ami most játszhatna, hogy 10 misit 15 évre felvennénk az kb 80.000 /hó törlesztő... majd pedig ha tudunk elő törlesztünk ha nem akkor meg fizetjük mintha albiban laknánk...
#24268 Mercutio_: Pest és környéke szerintem is erősödni fog most egy szintig... a kérdés az, hogy melyik területek és mennyire... mi Dunakeszin nézelődünk... ott is érezhető már egy kis ár emelkedés, de ingatlan hirdetések nem nagyon fogynak...
[ Szerkesztve ]
-
#24270
BÁ Nutrition
addikt
Rolly
#24269
BÁ Nutrition
addikt
es ebben biztos vagy hogy ket ev mulva 5 millioval tobbe kerul az ingatlan majd? akkor miert nem veszel most egyet ami nagyon olcso pici, kompromisszumos, es ket ev mulva veszel egy nagyobbat ezt meg eladod?
ugye nem 3 honapja raksz el havi 500at?youtu.be/KKSQtQqLVdU ill "az a 10 ember ide, aki benne van a "kis" csoportba, többiek meg huzzanak""
-
#24271
-v-
addikt
BÁ Nutrition
#24270
-v-
addikt
válasz
BÁ Nutrition
#24270
üzenetére
ket ev mulva veszel egy nagyobbat ezt meg eladod
Ha öt éven belül eladod, adózni kell ám keményen
-
viharhozo
addikt
válasz
#95561216
#24263
üzenetére
Ez mindenfele atlagokrol ir, az egy lakasnal irrelevans. Van egy belvarosi lakasom, most 60%-kal tudom tobbert kiadni, mint harom eve, a piaci ara meg nagyon talan 25%-ot ment fel (elotte meg majdnem ennyit esett, szoval nagy bolt volt). Nagyon elszalltak belul a berleti dijak.
Durvasága miatt töröltem - moderátor.
-
Mercutio_
félisten
-
#24274
axioma
veterán
BÁ Nutrition
#24264
axioma
veterán
válasz
BÁ Nutrition
#24264
üzenetére
Szerintem pont abban a devizaban kene felretenned, amiben el fogod kolteni. Ha 10 ev mulva is kint leszel, akkor fontban. Ha 10 ev mulva ugy gondolod, hogy itthon fogod kolteni, akkor forintban. Ez legyen az alap.
Aztan hogy mint felretett penzt adott tavon adott befektetesi elvek menten ugy fialtatod, hogy masik devizaba rakod, az egy ettol tok fuggetlen kerdes kene legyen (es nem kene lekorlatozni a font/forint viszonylatra). -
axioma
veterán
Kozkeletu tevedes.
Adozni a vasarlas es eladas egyuttese soran szerzett _jovedelem_ alapjan kell. Tehat ha megveszed, invesztalsz bele, kifizeted a koltsegeket (amik vagy a vasarlassa vagy eladassal fuggnek ossze, vagy az ingatlan erteket befolyasoljak, tehat nem a tulajdonlasi mint pl. kozos koltseg, helyi ado, hanem amit tenylegesen befektetsz pl. ugyvedi koltseg, hirdetesi koltseg, felujitas), es annal nem tobbert adod el, akkor nem keletkezik jovedelem. Ha 10M-s ingatlant hozza se nyulva 10.5-ert eladsz, akkor jo esellyel me'g le fogod tudni fedni, csak meg kell tartani a szamlakat.
A levonosdi (a jovedelembol levonni amit lakasra forditasz) ado szempontjabol megszunt, cserebe az evekkel nagyon gyorsan elfogy (6. evben mar nulla) az alkalmazando szorzo miatt (de 5. evben eladva is az ossz jovedelemnek a 20%-a adozik). Regen 15 vagy 20 ev utan tunt csak el, akkor volt ennek jelentosege, bar akkor is nehezen vedheto volt az akkori formajaban.
Masik, az illetek, na ott ha azota nem valtozott (nem vagyok szakmabeli) tenyleg van a cserepotlo kedvezmeny, de ott vagyonszerzes miatti illetekrol van szo, ami jogos hogy ha maga a vagyon az ellentetes iranyu tranzakcio miatt szummaban nem nott vagy csak kicsit, akkor annyi utan illetekelj. De ott tok mas a filozofia is mogotte, mint a jovedelemadonal. -
-
-
mert ha két év alatt összejön annyi de közben az ingatlan 5 millióval drágul akkor szopás van... Október végéig ez kb tartható... utána még nem látom milyen melók lesznek... Illetve nem egyedül rakok el ennyit hanem a feleségemmel együtt ... Illetve mikor ő terhes / gyesen lesz akkor máris ez az 500 kb 200-ra fog csökkenni ha más nem jön közbe... most egy elég jó projektben vagyok benne (ahol már indulás előtt van 150-200 ügyfél... cirka magyarországi piac 4-5.000 főt érint ...) de erre nem merek alapozni ... tehát októberig fix bevételem van... utána a legrosszabb esetben 50%-kal csökken a családi költségvetés
szóval nézhetjük úgy is, hogy bejött az élet, de nézhetjük úgy is, hogy vállalkozó vagyok... és jöhet még szűk esztendő... de nem erre építek, hanem arra, hogy csak jobb lesz / jobb lehet
-
-
_BM_
senior tag
Mondok neked valamit (forrás :ingatlan.com, szűrés nélkül )
V. kerület (26000 lakos): 1500 kiadó lakás
VI. kerület (38000 lakos): 1050 kiadó lakás
XII. kerület (58000 lakos): 800 kiadó lakásMost jön a lényeg:
X. kerület (80 000 lakos): 27!!! kiadó lakás
IV. kerület (100 000 lakos): 19!!! kiadó lakásEzek magukért beszélnek.
-
_BM_
senior tag
Lemaradt a II kerület:
90 000 lakos, 1300 kiadó lakás.
A mondandóm lényege, hogy totális keresleti piac van a népszerűtlennek minősített kerületekben, míg a frankó helyeken lehetetlen elfogadható bevételre szert tenni. Ide vezetnek a vakon követett sztereotípiák.[ Szerkesztve ]
-
viharhozo
addikt
Ha venni akarsz vmit es hitelkepes vagy, otvenparezer/ho-ert felvehetsz 10M-ot 25 evre. Ez meg mindig kevesebb, mint a lakbered. Ket even belul nincs koltsege az elotorlesztesnek, addigra nagyjabol ki is fut majd ez az alacsony kamatszint, akkor ujraertekelsz, es amennyit jonak latsz, beletorleszted.
Durvasága miatt töröltem - moderátor.
-
viharhozo
addikt
-
#24296
BÁ Nutrition
addikt
viharhozo
#24295
-
#24297
Mercutio_
félisten
BÁ Nutrition
#24296
Mercutio_
félisten
válasz
BÁ Nutrition
#24296
üzenetére
Szerinted a hazai bérlők miatt pörög a belvárosi piac?
Ha igen olvasd el a mai vakmajmot![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Arra, hogy mennyire és meddig erősödik az ingatlan piac térjünk vissza 5 év múlva.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
#24298
Real_Necro
veterán
Mercutio_
#24297
Real_Necro
veterán
válasz
Mercutio_
#24297
üzenetére
Részemről nem bánom ha városban emelkednek az árak
, agglomerációban viszont csak nem lesz ekkora emelkedés. Főleg több tíz milliós családi házaknál, amit most is csak szűk réteg keres. 
[ Szerkesztve ]
„Az, ami törvényes, az ugye nem lehet etikátlan. Ez etikátlan, ezért lehetne törvénytelen, de ami nem törvénytelen, az nem is helytelen. Ha helytelen lenne, törvénytelen is lenne.”
-
#24299
BÁ Nutrition
addikt
Mercutio_
#24297
-
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
nem rossz újpest összességében, de pont a városkapunál van egy gettós rész...
Új hozzászólás Aktív témák
mgoogyi
PredatorZoli- Információbiztonság, kiberbiztonság, adatvédelem
- Garmin Forerunner 165 - alapozó edzés
- CURVE - "All your cards in one." Minden bankkártyád egyben.
- Társasjáték topic
- Házimozi belépő szinten
- Hat év támogatást csomagolt fém házba a OnePlus Nord 4
- Nagy "hülyétkapokazapróktól" topik
- Vírusirtó topic
- Samsung Galaxy S23 Ultra - non plus ultra
- SkyShowtime
- További aktív témák...
- 27GR95QE-B OLED Törött Monitor eladó Minden gyári tartozékával gyári dobozában
- OLED55A16LA Törött alkatrésznek eladó
- Filament tároló doboz páratartalom-mérővel
- IPhone SE 2022 256GB gyári független hibátlan 2026.01.23 gyártói jótállás
- Macbook Pro M1 2020 megkímélt magyar billentyűzet 12 hónap szavatosság számlával!
Állásajánlatok
Cég: HC Pointer Kft.
Város: Pécs
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest