- Honor Magic5 Pro - kamerák bűvöletében
- Xiaomi 13T és 13T Pro - nincs tétlenkedés
- One mobilszolgáltatások
- Xiaomi 15 - kicsi telefon nagy energiával
- Yettel topik
- Fotók, videók mobillal
- Samsung Galaxy Watch7 - kötelező kör
- Honor Magic V2 - origami
- Hat év támogatást csomagolt fém házba a OnePlus Nord 4
- iPhone topik
Új hozzászólás Aktív témák
-
-
-
Brandynew
őstag
Hát egy akkora házat szerintem 70 millió alatt nem nagyon hozol ki. Mennyit fizetsz erre egyébként? Én évi 40 ezer körül és az kb. 50 millióig fizet, nem emlékszem a pontos számokra.
"Alulbiztosításról abban az esetben beszélünk, ha a szerződő fél nem fogadja el a biztosító által ajánlott biztosítási összeget, hanem annál kevesebbet jelöl meg. Ehhez természetesen joga van az ügyfélnek, de ennek az a következménye lehet, hogy esetleges kár esetén a biztosító a kárt csak olyan arányban téríti meg, ahogyan a biztosítási összeg aránylik az ingatlan azon időbeli új értékéhez, amikor a káreset történt."
-
Brandynew
őstag
Szia,
A biztosító leírta, hogy mekkora összeg fizetése mellett mennyi pénzt fizet baj esetén. Én is egy fix összegre szerződtem, de abból az összegből ma már nem tudnám felépíteni ugyanezt a házat, egyelőre nem szántam rá magam, hogy többet fizessek évente.
Az már csak rajtad múlik, hogy eldöntsd, mennyit kockáztatsz. Valószínűleg felesleges nemcsak az emelt összeget fizetni, de úgy általában is biztosítást, mert a legtöbb ingatlanon kevesebb kár keletkezik, mint amennyit nominálisan kifizetett a biztosításra a tulajdonosa az élete során. Mégis, az esély megvan rá, a teljes megsemmisülésre Magyarországon szerintem egy lakástűz során kerülhet sor a legnagyobb eséllyel, mivel tényleg nincsenek óceánpart melletti ingatlanok, tornádók és nagyobb törésvonalak, viszont leégett családi házakról heti rendszerességgel lehet olvasni. Minimális az esélye, de ha megtörténne, bánnád, hogy nem volt jó biztosításod.
-
axioma
Topikgazda
Minden hulyesegre bejegyeztek szolgalmi jogot amikor attertek a teljes jogi leirasra. Az nem a tulajdoni hanem a hasznalati erteket befolyasolja, de mivel csak specialis esetben kellhet hasznalni, ezert a gyakorlatban nem szoktak csokkento tenyezokent figyelembe venni. Nalunk is ugy volt hogy a kert vegeben megy majd a csatorna es arra jegyeznek be, es akkor elvi szinten biztositani kellett volna hogy nagyteherautoval be tudjanak jarni (ha letarol valamit azt turni stb.) amikor pont ott kell hibat elharitani, de azert ez eleg ritka eset. Igaz vegul szerencsere nem a patak melle kerult, jogilag a telek tulvegen levo utca alatt is tul kozel van...
-
-
_NCT
addikt
Én amit legelőször leírtam, azt egyedüli törlesztésre értettem. Pont ezt írtam legutóbb, hogy nem bízok senkiben hogy majd fizet folyamatosan, csak magamban, magamra vetítve írtam az eredeti felállást.
Ha esetleg szakítunk és ő elmegy, követelhet bármit, a nevemen lesz minden, hülye azért nem vagyok.
Azt, meg hogy mi lesz az országból, sohasem tudni. Ennyi erővel mindig van mitől félni
Csak kíváncsi lettem volna, hogy ti bele vágnátok-e a helyemben egy 60-70ezres törlesztőjébe egy lakásnak, ahol csak a törlesztő ennyi, erre még rájön közös költség, rezsi, számlák, ami alsó hangon is még egyszer ennyi.
Kb 40-60mˇ2-es lakásokat nézegettem eddig.
-
_NCT
addikt
Ott élek ahol a munka van... Sajnos ha lehetőségem lenne megválasztani hol szeretnék lakni, akkor kb 200km-re lennék BP-től, de lehet hogy több
Komolyra fordítva a szót barátnővel együtt fogok élni, aki beszáll a pénzügyi dolgokba, de nem szeretek mással tervezni, mert mi van ha szakítunk stb.... Szóval 2-en fizetnénk jelenleg, de azt is bele számolom, mi lesz ha csak 1edül leszek. 1-1.5M ft tartalékot akarok vészhelyzet esetére.
A másik meg hogy 6-8M között családi házat el lehet felejteni BP közelében, de még panelból is az alját kapom....
-
-
Psytróger
tag
Asszem 0,5 % ha terhelt az ingatlan és 0,35 % ha nem.
Máshol tudtommal nincs ez a költség, ellenben máshol van közjegyzői díj, értékbecslési díj, utalási díj, hitelbírálati díj, stb. Tudtommal ezeket az Unicreditnél mind elengedik/visszaadják (talán csak egy tulajdoni lap és a jelzálogjog bejegyzés terheli az ügyfelet az utalási díjon kívül), szóval nem olyan nagy lehúzás ez
Ha ingyen hitelt akarsz a nagy zöld bankban most mindent elengednek (még a bejegyzési díjat is), náluk viszont valószínű magasabb lesz a törlesztő. -
axioma
Topikgazda
Lekotott beteted tuti nem lehetett, akkor ez valami tokejovedelmes cucc lehetett, amibol nem vontak kamatadot. Sima betetbol automatice vonnak. A hozam 16%-a ha stimmelne a 29e-rel, akkor lehet. De az is lehet, hogy a sor nem stimmel (nem ideire vonatkozot irtak a levelbe - ellenorizd, hogy elnevezes szerint odaillik-e), vagy nem a jovedelmet hanem a betetet irtad be, esetleg nem mindegy melyik oszlopba. Nezd meg a tajekoztatoban, fejbol en se tudom.
Ja, me'g egy lehet, ha volt valami kedvezmeny, amire nem lettel jogosult, mert nem megszunes hanem megszuntetes volt es a jogosultsag elott, akkor lehet nagyobb osszeg. -
axioma
Topikgazda
De hat ezt igy ennyibol hogy gondolod, hogy meg lehetne mondani? Meg akkor sem, ha felteszem azt a most ki nem mondott feltetelt, hogy lakascelu es annuitasos torlesztesu hitelrol beszelsz.
Masreszt meg ha bizonytalan vagy, hogy mit fogsz tudni fizetni (bar en ugy godnolom, a mai helyzetben az osszegtol sokkal kevesbe fugg, mint az egyeb korulmenyektol pl. munkahely elvesztese, vagy anyuka tappenz-gyas-gyed-gyes-tappenz-maximalt gyas/gyed-gyes idoszaka...), akkor ne 10 hanem 20 evre vedd fel, es a kulonbozetet nemkotelezo modon gyujtsd (na erre tokeletes barmelyik LTP a jo es garantalt netto hozam miatt, plane a 3.9+1 kivaltasi lehetoseget is nezve), kesobbi elotorlesztesre.Szerk. ja igen, lehet talan valahol 10 eves kamatperiodust talalni, akkor a 10 eves hitelen pont nem fog valtozni. De inkabb max. 5 ami megszokottabb. Viszont minel hosszabb, annal tobb benne a bizonytalansag, magyarul annal magasabb kamat lesz, mint ami a tenyleges 10 evre vonatkozo kamatvarakozasok. Aztan persze lehet ezzel jol jarni, ha meg rossz lenne nagyon, kivaltani.
-
axioma
Topikgazda
Nem egeszen ertem a kerdest. Ha nem fundamenta, akkor az van amit alairsz. Ha tam.hitel, akkor ott van egy allampapirhozamoktol fuggo maximum (ha jol tudom, hogy ez is ugy van, mint a korabbi tamogatas).
A fundamenta barmely kondicioja fix (az athidalo es azonnali athidalo kivetelevel eleve fix az egesz konstrukcio, ezt a ket athidalot meg - jelenleg - ugy aruljak, hogy alairaskor megallapitott kondiciokkal fix).Olyat senki nem fog mondani, hogy csak attol hogy ft-hitel, attol mar nem tud ennyit vagy annyit valtozni a havi torleszto (ugy altalaban... de olyan viszont van, hgoy fix havidijra szerzodsz - ami vagy dragabb kondicio vagy azert spec esetben valtozhat -, ellenben a futamido nem fix; korabban eleg sok autohitel volt igy).
Konkretan egy adott forinthitelnel se mindegy, hogy hany evre vetted fel, aki 5 evre annak csak minimalisan valtozik a havidija egy drasztikusabb kamatemelesre is mert alig van a torlesztoben kamatresz, mig aki ugyanazt 35 evre, egy kisebb kamatemelestol is nagyobb valtozast tapasztal, akar forintalisan is, hiszen nem fogyott a tokeje a masodik ev kezdetere.Az altalaban nem jo otlet, hogy meglevo fundat nem hasznalsz fel lakasvasarlasra vagy a hitelenek elotorlesztesere. Sot, negativ realkamaton konkretan azt a penzt is megtartanam es kamatoztatnam elotorl. helyett, ami mar a felveheto 3.9+1 hitelt csokkentene (persze spec eseteket kiveve, mint eladas vagy nem tul regi szerzodes tokejet onero felmutatasara hasznalni). Aztan te tudod.
Az albérlet jobb megoldás?
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
axioma
- CONTAX ZEISS AUTOFÓKUSZOS OBJEKTÍVEK SoNY E vázakhoz
- PRÉMIUM switchek - billentyűzet kapcsolók - TÖBBFÉLE (linear, tactile, silent, clicky)
- Honor Pad X8a 64GB, Újszerű, 1 Év Garanciával
- MakulátlanGaranciális MSI Cyborg GAMER 15,6"144Hz!i5 13420H(12X4,6Ghz)RTX 4050 6GB VGA,16GB DDR5 RAM
- LG OLED evo C2 65 4K TV Media Markt Garancia
- AKCIÓ! Gigabyte Z370M i5 9400F 16GB DDR4 512GB SSD RX 5700XT 8GB ZALMAN S2 TG Corsair S650W
- Xiaomi Redmi Note 14 Pro 5G 256GB 12 hónap garanciával
- Azonnali készpénzes INTEL CPU NVIDIA VGA számítógép felvásárlás személyesen / postával korrekt áron
- BESZÁMÍTÁS! Gigabyte G5 KC Gamer notebook - i5 10500H 16GB DDR4 512GB SSD RTX 3060 6GB WIN10
- Gyors, Precíz, Megbízható TELEFONSZERVIZ, amire számíthatsz! Akár 1 órán belül
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest