- Android szakmai topik
- Mindent megtudtunk az új Nokia 3210-ről
- Xiaomi 13T és 13T Pro - nincs tétlenkedés
- Fotók, videók mobillal
- Poco F5 Pro - nem csak álcázásban jó
- Mobil flották
- Milyen hagyományos (nem okos-) telefont vegyek?
- Android alkalmazások - szoftver kibeszélő topik
- Motorola Edge 40 - jó bőr
- Megjelentek az első HMD okostelefonok, ezek a magyar áraik
Hirdetés
-
A franciáknak elege van abból, hogy minden gyerek mobilozik
it Vissza akarják szorítani a gyerekek és tinédzserek közösségi média- és okostelefon-használatát.
-
Spyra: akkus, nagynyomású, automata vízipuska
lo Type-C port, egy töltéssel 2200 lövés, több, mint 2 kg-os súly, automata víz felszívás... Start the epic! :)
-
Megbírságolták a Razert a Zephyr maszkok miatt
ph A cég elég olcsón megússza az ügyfelei félrevezetését, de az üdvözlendő, hogy az Egyesült Államok hatóságai nem siklottak el az ügy felett.
Új hozzászólás Aktív témák
-
Csabroncka
addikt
válasz kiszi07 #11198 üzenetére
Ez sok mindentől függ. Nekünk öt előminősítés volt a K&H-nál. Az ingatlan tehermentes volt, nem kellett kitolnunk magunkat a takaró széléig, az ügyvéd folyamatosan tartotta a kapcsolatot a bankkal és készült előszerződés. Az értékbecsélt követőn (16.4-re értékelt, 16.8 ért vásárolt - 2015.08 -ingatlan) 2 nap alatt elbírálták és szóltak, hogy mehetünk aláírni. Még úgy kellett visszatartanom az átutalást 2 hétre, hogy a költözés hetére essen a teljes összeg kifizetése.
Ma ez az ingatlan 30 milliót ér - elmebeteg"in medias res"
-
veterán
Érdekes beszélgetés, főleg az a része amikor Balássy Zsolt a kínai és egyéb külföldi vásárlókról, meg amikor az airbnb okozta strukturális változásról beszél. Nehéz megmondani ezek miatt, hogy mik a valódi fundamentálisan indokolt lakásár, de a globalizáció és a turizmus megváltozása miatt, úgy tűnik, hogy magasabban van jóval az egyensúlyi árszint, mint a válság előtt.
2. Részt megtalálja magának aki akarja.
Szopás a generációmnak, hogy ilyen helyzetben kell megoldania valahogy.
[ Szerkesztve ]
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
Csabroncka
addikt
válasz Oppenheimer #11202 üzenetére
A frekventált helyeken igen, igaz az albérlet is szemtelenül sok. Azt viszont tudni kell, hogy egy budapesti lakás mindig is jóval drágább volt valódi értékéhez képest, részben befektetésnek kell tekinteni.
20 évvel ezelőtt is egy budapesti lakás (átlagos méretű 50-70nm) árából vettél vidéken egy családi házat.
"in medias res"
-
Kukipapa_rr
tag
A 2 fund alenne érdekes, hogy azok még jóval korábban nyíltak de már új törvény szerinti periódusban járnak le.
Ott simán lehet majd továbbfizetni a 10éves korlátig ? vagy akkor már nem jár rá az álltám ?Gyakori kérdések és válaszok a törvénymódosítással kapcsolatban
Jár-e állami támogatás arra a megtakarításra, amelyet a szerződésben vállalt összegen felül helyezek el?
Csak az Ön által megkötött szerződés alapján rögzített feltételek szerinti, havi betét mértéke szerint jár az állami támogatás. A szerződésben rögzített mértéket meghaladóan fizetett betétre nem jár az állami támogatás.
-
veterán
válasz Csabroncka #11203 üzenetére
"egy budapesti lakás mindig is jóval drágább volt valódi értékéhez képest"
Ez marhaság. Válság utáni években nagyon alul voltak árazva, most pedig elérte a fundamentumok által indokolt árszintet.
"20 évvel ezelőtt is egy budapesti lakás (átlagos méretű 50-70nm) árából vettél vidéken egy családi házat."
Ez természetes. Budapesti ingatlan értéke jó hogy sokkal nagyobb mint egy vidékié.
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
Kobe
veterán
válasz Kukipapa_rr #11204 üzenetére
Igen, de ez megint csak nem egyertelmu.
A fundanal ugye a szerzodeses osszeg az a befizetes + hitel, ennek a kettonek az oszege adja ki a szerzodeses osszeget es ennek az 1% fizetted nyitasi dijkent isNalam ez pl 3.2M szerzodesenkent, amibol kb 1.3 a megtakaritas resz
Amit irtal az en olvasatomban azt jelenti, hogy ha nem kerek hitelt, akkor meg fizethetek be kb 1.9M erejeig es area jar a tamogatas....
-
veterán
A szerződésben több összeg is rögzítve van, nem csak szerződéses összeg. Az idézett jogszabály valószínűleg a megtakarítási részre vonatkozik.
"A szerződésben rögzített mértéket meghaladóan fizetett betétre nem jár az állami támogatás."
Nem hiszem hogy ebbe a bele tudod magyarázni a szerződéses összeg értékét.
[ Szerkesztve ]
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
Kobe
veterán
válasz Oppenheimer #11207 üzenetére
Ha tudnad hany pontatlanul megfogalmazott torveny van aktivan az eterben, tobbek kozott afa torveny es jovedeki ado torveny pl.... Nem ez lenne az elso
Lehet en vagyok nagyon pragmstikus de nalam ha a torvenyben szerzodeses osszeg szerepel, a szerzodesben meg van megtakaritasi hanyad, stb es szerzodeses osszeg akkor az egy elegge egyertelmu dolog... (nekem legalabbis, bar en az almat nem keverem a kortevel, neha a torvenyirok igen, lasd broker torvenyek ahol a nevertek fogalmat nem ismerte a ksrteritesi tv iroja)
-
Fandango
veterán
válasz Oppenheimer #11205 üzenetére
"fundamentumok által indokolt árszintet"
Ezt ki tudnád fejteni jobban?
-
Kobe
veterán
[ Szerkesztve ]
-
veterán
-
axioma
Topikgazda
válasz Kukipapa_rr #11204 üzenetére
Azert ezt eleg erdekes lenne megtamadni... korabban konkretan benne volt, hogy jar az extra befizetesre is, sot sztem most is de ezt ellenorizni kene. Annyi hogy a betet befogadasat megtagadhatja az LTP. Ha nem tagadja meg, akkor kene jarjon... azert a visszamenoleges torvenykezes ilyen direkt modon mar csak nem megy le mindenki torkan...
Sot, akkor mit jelent a modositasnal ez a mondat? "A támogatás mértékének és felső határának módosítása
a már megkötött szerződéseket – a lakás-előtakarékossági szerződés megtakarítási idejének 29. § szerinti
meghosszabbítását kivéve – nem érinti.”[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
Kicsit jobban atolvastam a portfolios cikket, eleg erdekes megallapitasok vannak benne
Ugye a videk vs pedt szinvonal bolt mar pedzegetve, most kvazi leirasra is kerult hogy a budapesti szinvonal 3-4x magasabb mint a videki (nyilvan atlagban, pest megye mondjuk elter ettol)
Nekem effektive ez kb olyasmit jelent hogy egy pesti 1M koruli br fizu a jelenlegi arszinvonalon egy videki br300 koruli osszeggel versenyez, szigoruan a lakhatas reszet nezve, elerheto lakashitelt, illetve a cikkben is emlitett atlagos lakasfajtat
De hogy a kulonbsegekre raterjunk: br1M hez nem 3-4x hanem mondjuk 8-10x magasabb beosztasban kell dolgoznod, felsofok, nyelvismeret, senior tudas mgmt vagy it reszen pl. Videken meg egy ljdl penztaros megkapja a br 350et....csak hogy kontextusba helyezzuk -
Kobe
veterán
válasz Mercutio_ #11214 üzenetére
Nalam benne van a pakliban, erosen 2-3eves kozeptavu terv, ha ennyire elhetetlen marad a pesti szitu.
A jelenlegi fizum 60-70% meg tudnam siman ott is kerni (+vmi vallalkozas kiegeszitesnek), 8misiert meg az A-tol Z-ig felujitott panelokat dobaljak (itt fent nalam az uj rekord a felujitano szazhalombattai panel 33millaert) -
Mercutio_
félisten
Nagyjából homeoffice jelleggel tudnál dolgozni, vagy vannak vidéken is olyan nagyobb projektek, amiben pesti jelenlét nélkül részt tudnál vanni?
8misiert meg az A-tol Z-ig felujitott panelokat dobaljak
Miskolc, vagy hol van ez?A többség még diplomával se tudja ezt meglépni sajnos
[ Szerkesztve ]
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Kobe
veterán
válasz Mercutio_ #11216 üzenetére
Nagyresze siman viheto home officeal vagy heti 1-2 nap pesttel, max a projektek merete es cege valogatja mit vallal be az ember (sajna vagyok olyan finnyas hogy normalis multihoz ragaszkodom, ilyen videki jezusszive posztkommunista termelocegekkel nagyonnincs kedvem veszodni, mert az csak sullyedos homok kozep es hosszutavon)
-
Stanlee
őstag
Itt a nemeteknel is mar jo ideje irnak arrol, hogy a nagyvaros vs. videk a lakhatas szemszogebol nezve teljesen mas, ill. mas bereket is kovetel meg. Itt Munchenben is nagyon sok alacsony keresetu van, aki csak azert tudja megengedni maganak a muncheni lakast, mert vagy egy nagyon regi berleti szerzodesben van benne, vagy orokolt.
Akik munka miatt ide koltoznek, azok tobbnyire az atlagnal magasabb keresetuekkel versenyeznek, es mind alberlet, mind vasarlas eseten hatranybol indulnak. Ezert van az, amit te is irtal, hogy egy draga nagyvarosban a sajat ingatlan vasarlasahoz vagy akar berleshez is magasabb jovedelmu csoportba kell tartoznod, hogy ugyanazt elerd, mint mondjuk videken.
Es itt jon be, hogy videken nem csak egy ALDI, de barmilyen mas, lakhelytol fuggetlen, kozel azonos berezesu munkakorrel tobbre megy az ember, mint a nagyvarosban. Ismeretsegi korben vannak jo paran, akik inkabb visszamentek videkre Munchenbol, mert a lakhatas elvitte a netto nagyobbik reszet. Kozalkalmazotti bertablaban videken sokkal jobban megel az ember, mint barmelyik draga nagyvarosban.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
attiati
veterán
Ha vidéki ingatlanba allokálsz tőkét, akkor arra számítasz, hogy nőnek a lakásárak továbbra is, de a vidék jobban, mint Bp. Ellenkező esetben anyagi szempontok alapján nem veszek vidéken ingatlant és nem veszek ingatlant. (Bár korábban fejtegettem, hogy nem emelkedő lakáspiacon is megérheti lakást venni, ha beleszámítom a kamatkörnyezet alakulását és hogy mennyire lehetetlen eltalálni az időzítést a vételre)
Normálisan szabályozott lakáspiacon az lenne a logikus döntés, hogy különválasztani a tőkebefektetést és a lakhatást. És akkor működhetne az, hogy ott veszek, ahol emelkedik (de adott esetben már élhetetlen). És vele párhuzamosan ott bérlek, ami élhető és olcsó.
A vidék mit jelent nálatok?
Szülővárosba hazaköltözni? (ez nagyban érzelmi döntés)
Vagy egy élhető megyeszékelyre távol Bp-től, ami nem a szülőváros. (ez már anyagi döntés (is))
Vagy Bp agglomeráció?Elég sok forgatókönyv van.
Nagyon könnyen kiárazza magát az ember a jövőben Bp-ről, ha vidékre költözik (és nem csak anyagilag, hanem kapcsolatokban, szellemileg, lehetőségekben).
Vagy kevesebbet bukik az ingatlanon, ha jön egy esés.
Ki tudja melyik lesz?Nem tudnék elköltözni úgy, hogy nem szülőváros közelébe, hanem egy tök idegen városba anyagi szempontok alapján. Nagyon bekavar, hogy az ember a lakhatást és a befektetést össze akarja mosni.
[ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
válasz Stanlee #11218 üzenetére
Kozalkalmazotti bertablaban videken sokkal jobban megel az ember, mint barmelyik draga nagyvarosban.
Itt feltételezem a németre gondolszEladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
#41635072
törölt tag
Videk (agglo is eszeveszett draga lett)
Pl szigetszentmiklos minta lakotelep 60nm koruli lakas:
2015: 12M
2016: 19M
2017: 24M
2018: 32M
Sorolhatnám a többi településsel. Ezért nem vagyok hajlandó egyelőre egy életre eladósodni, mert tudom hogy luxus árban mennek olyan ingatlanok, amik 2-3 éve a jóval szerényebb bérrel rendelkezők mentsvára volt. -
A Zéé
addikt
válasz #41635072 #11221 üzenetére
Ehhez képest Zalaegerszeg akkor a fasorban sincs. Ott egy Kertvárosi felújítandó, 1,5-2 szobás lakás ennyi idő alatt ~6 m-ról "csak" ~13-ig mászott fel.
Egyébként a "hazaköltözés" BP-ről nekem is reális opció lett, mivel itt amire futná, az egy városszéli zártkerti valami, amihez meg nagyon nincs ingerem.Just a simple Lineman...
-
A Zéé
addikt
válasz attiati #11223 üzenetére
lassan egy éve ezen kattogok, de összességében mindig arra lyukadok ki, hogy több dolog szól mellette, mint ellene.
Az csak a hab a tortán, hogy az önálló lakhatás problémaköre itt kvázi teljesen megoldhatatlan lett, a mostani helyzetet pedig egyre kevésbé bírom elviselni, de nem jelenleg tudok jobbat (barátnőm szüleinél lakunk).
A munkám "univerzális", mivel építkezések arrafelé is vannak. A betöltendő pozíció lényegesen kevesebb, így váltani is nehezebb. Bár az a 40-50 perc/irány, amit itt utazással töltök, az azért még pár várost elérhetővé tesz...
A fizetés, már amennyire körbe tudtam járni, mostanság nem lényegesen rosszabb.
Kapcsolati hálót itt BP-n építgetem, de még mindig többnek érzem a lyukat rajta, mint azon, ami otthon elérhető.[ Szerkesztve ]
Just a simple Lineman...
-
amargo
addikt
válasz attiati #11219 üzenetére
Én pl majdnem agglomerációba megyek (kicsit távolabb) viszont így is kocsival 50 perc (persze, ha csak mérsékelten vannak dugók vagy reggel 7) alatt a munkahelyemen vagyok (frekventált részén van) vonattal pedig 1'10.
A barátok elvesztése családosok számára átértékelődik, továbbá ahol laksz ott is rengeteg emberrel megismerkedik az ember, családi házas környezetben a szomszéd is tud más lenni.“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”
-
adalbert1
veterán
válasz amargo #11227 üzenetére
Amit írtál, azt én is tapasztalom, az elmúlt pár évben még a legközelebbi barátaimmal is jó, ha havi egyszer találkozom (inkább a 2-3 havonta egyszer a reális), pedig Budapesten lakunk mindannyian, és gyerekem még csak nekem van.
A szülővárosomba én pl. nem költöznék vissza, ugyan nagyon szeretem, illetve néha jó otthon tölteni pár napot, de amit most végzek munkát, olyan pozíció nem is létezik az ott jelen lévő cégeknél, tehát vagy HO-val tudnám megoldani, hogy közben feljárok Budapestre, vagy valami teljesen remote munkát csinálni, helyben nagyon gyér lehetőségek lennének.
Agglomerációba költözésnél igazából 1 város játszik, az is azért, mert ott lakik barátnőm egész családja (külön a 2 testvére, még az egyik testvérével a gyerekei pár évig, szülei), így a gyereknek jobb lenne, hogy a család többi tagja közel lenne - de pl. a normális családi házak kb. olyan árban vannak, mint itt a XIII. kerületben a 3-4 szobás lakások, szóval jelenleg az is elérhetetlennek tűnik, illetve azért hátrányát is látom (bejárás, családi ház fenntartása hosszú távon jóval drágább lehet, mint a lakásé, ha a városnak nem a központjában vennénk ingatlant, akkor rögtön 2 autó kellene, stb). -
Csabroncka
addikt
Sokan említettétek az agglomerációt. Sajnos az is igaz, hogy infrastrukturálisan bizonyos területek katasztrofális állapotban vannak több városi rangú településen is!
Egyrészt sok helyen a közlekedés autó nélkül maga a halál. Gyönyörűen felépített több éves lakóterületen még a murvás vagy mart aszfaltos út fogalmát sem ismeri az önkormányzat. Bizonyos zártkertes terültek átsorolásakor nem volt koncepció az utakra, és semmilyen infrastruktúrára. Össz vissza kacskaringózó kettő-négy méter széles közökön próbálnak két irányban közlekedni emberek tömegei.
Két élű ez a dolog. Érd megy jogú város, 20-30 éve lakott utcák nincsenek aszfaltozva, a helyi járat fogalma a távolba vész. Persze ingatlanadó az van . De sorolhatnám a végtelenségig. Természetesen minden látszik az árakon. Ki ne akarna Budakeszire, Érd frekventál területeire, vagy Telkibe költözni.....
[ Szerkesztve ]
"in medias res"
-
amargo
addikt
válasz adalbert1 #11229 üzenetére
Gyerekesekkel nagyon erősen ott van, hogy mind a két félnek akarni kell a találkozót, amíg nem volt gyerekem addig is figyeltem rá, de most látom igazán, hogy mire lehetet volna még.
Én pl 36 órában dolgozom, hetente -1 nap, mert a többi napon összeszedem a maradékot. Támogatják a HO-t nálunk is. Van benzin/bérlet támogatás, de plug-in hybrid autóban gondolkodom (van céges garázs töltővel).
Maga az árak Bp-en elmebetegek (nekem) és ami a legfontosabb semmivel sem lennék előrébb. Gyakorlatilag, ha buda frekventált családiházas részét nézem (60-100M), akkor csak km-ben van közelebb, de bejutni ugyan annyi idő a munkahelyemre. Bp-en rosszabb a levegő, a közbiztonság. Persze a másik oldalon se csak rózsaszín köd van.
Nálam fontos volt az is, hogy minimális hitel legyen, mert feleségemnek nincs bevétele.Szerk:
A családi ház fenntartási költsége még számomra is érdekes lesz, hogy mennyire kalkuláltam jól, biztosan drágább a lakásnál alapjában véve "luxus" is.[ Szerkesztve ]
“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”
-
concret_hp
addikt
válasz golfvariant #11232 üzenetére
ez egyébként engem is érdekelne mi az ökölszabály becslés rá, ugye alapvetően kb. annyi a különbség, hogy a háznak arányaiban a külső fala + teteje sokkal több + egy társasháznál pl. a fűtésrendszer hasamra ütök 10x annyi 50 lakásra...
vagy fullba vagy sehogy :D
-
golfvariant
aktív tag
válasz concret_hp #11233 üzenetére
Családi háznál nincs közösképviselő, kertész, takarító, karbantartó akinek az alap díjait akkor is fizetned kell ha nem csinál semmi
Igen a családi háznál több a fűtés költség, arányaiban a kert gondozás költsége is, de nem kell számolni pl az éves nagytakarítás, garázstakarítás, lift vagy tűzvédelmi és egyéb kötelező ellenőrzések költségeivel sem.
Pl napkollektor felszerelésre is több esélyed van, mint egy társasháznál ahol a tulajdonosok 100%-nak bele kell egyeznie. Nem elég csak a közgyűlésen lévőknek... Sőt nagyobb társasházaknál nem is igényelheted a 0% hitellel, mert meg van szabva hogy albetétenkénti minimum támogatási összeg. Ami miatt nálunk pl akkora rendszert kellett volna felépíteni, ami az éves fogyasztásunk 3-4x-ét fedezte volna...
Nem beszélve a megtakarított pénzek kezeléséről. A közös képviselők nem foglalkoznak a befektetési oldallal. Így legtöbb helyen folyószámlán csücsül a pénz...
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz golfvariant #11234 üzenetére
Hat, azert ketlem hogy a kozos koltseg pariban lenne a cs.haz fenntartassal. Peldaul kulso vilagitas, csapadekvizzel te kell csinalj valamit, szemetszallitasnak van minimuma sot van ahol ez nem is valaszthato hanem 120 liter ha kell ha nem, ingatlanado, es hat ha kozos kepviselo nem is, de felujitasra penzt felretenni itt is kell csak tobbet a kulso teruletek miatt, plusz sajat meloidod elintezni. Most nem is beszelve mennyi telefonszamlamban van mar a csat.muvek fele a hibabejeelntesek, amit csak magam tudok megtenni... Ja es a kert lehet ugyan elhanyagolt, de minimum elvarasok vannak (pl. parlagfut kotelezo irtani).
-
golfvariant
aktív tag
válasz axioma #11235 üzenetére
Építményadóról nem tudtam, most próbáltam utanáolvasni. Úgy tűnik az építményadó nem vonatkozik magára lakóhelységekre. Csak a garázsra és egyéb jellegű helységekre, épületekre vagy rosszul értem?
"Budapest Főváros XVI. kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének az építményadóról szóló 26/2017. (X. 25.) önkormányzati rendelete alapján mentes az adó alól a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 13. §-ában felsoroltakon túl [2018.01.01 hatállyal]:
a magánszemély tulajdonában lévő lakás kizárólag azon helyiségei, melyek a lakhatás feltételeit biztosítják,
a magánszemély tulajdonában lévő üdülő,
a magánszemély tulajdonában, társasház közös tulajdonában, lakásszövetkezet tulajdonában lévő gépjárműtároló, kivéve, ha annak bármilyen módon történő hasznosításából a tulajdonosnak jövedelme, bevétele származik,
az elsődlegesen lakhatás céljából alapított társasház közös tulajdonában, illetve lakásszövetkezet tulajdonában lévő építmény, ha bérbeadással, vagy egyéb módon nem hasznosítja, illetve abból nem jut bevételhez,
az ingatlan-nyilvántartás szerint légópince megnevezésű építmény, építményrész."Egy 20nm-es garázsért pl nem is kell fizetni:
Építményadó mértéke 2018. január 1-jétől:
a) az ingatlan-nyilvántartás szerint belterületen fekvő építmény vonatkozásában:
aa) 0-20 m2 hasznos alapterületű építmény esetén 0 Ft/év,
ab) 21-50 m2 hasznos alapterületű építmény esetén 600 Ft/év,
ac) 51-100 m2 hasznos alapterületű építmény esetén 700 Ft/év,
ad) 101-500 m2 hasznos alapterületű építmény esetén 800 Ft/év,
ae) 501-10000 m2 hasznos alapterületű építmény esetén 1200 Ft/év,
af) 10 000 m2 feletti hasznos alapterületű építmény esetén 1500 Ft/év.
b) az ingatlan-nyilvántartás szerint külterületen fekvő építmény vonatkozásában:
400,- Ft/év.Ami pedig a felújítási részt illeti. Ha vásárolsz egy új/jó állapotú használt házat, ami nincs lerogyva, akkor szerintem arra sem sokat kell rákölteni.
Másrészt a festést, ereszjavítást, egyéb ház körüli munkákat el lehet végezni saját kezűleg is. Persze kényelmesebb kifizetni a szakembernek, de a kényelemnek ára van. Egy társasháznál nem lehet megoldani hogy a külső homlokzatot a lakók saját kezűleg fessék le, de ugyan így van bármilyen munkával. És akkor még nem is beszéltünk a számla nélküli munkáról. A Társasháznál pl ez sem működik, mert el kell számolni a lakók felé[ Szerkesztve ]
-
Stanlee
őstag
Amikor nekunk meg volt hazunk, akkor majdnem minden evben volt valami nagyobb dolog, amire koltenunk kellett. Egy uj haznal biztosan alacsonyabb ez az eves koltseg, de minnel regebbit vesz az ember, annal nagyobb valoszinuseggel kell majd egyszer csak nagyobb osszeget rakoltenie. Gondolom nalatok meg azert nem tul sok minden romlott el, mert uj a haz, ezert kicsit meg is lep, hogy csak egy ilyen rovid listat irtal :-)
Az ismerosok, csalad eseteben a kovetkezokre koltenek eleg sokat: nyilaszaro csere, hoszigeteles, vakolas, festes, futes rendszer korszerisitese (ha ez mondjuk korabban mar megvolt, de a kazan betojik, akkor kemenybeleles es uj kazan engedelyeztetese es beszerelese), teto javitasa, ha mar nagyon regi akkor komplett csere, csatornahalozat telken beluli kialakitasa, karbantartasa, kerites csereje/festese par evente, garazs/kocsibeallo pimpelese, mellekepulet karbantartasa/lebontasa/atalakitasa, kert folyamatos karbantartasa.
Az onkormanyzattol eleg gyorsan bejon egy ket birsag ha elburjanzik a haz elott novenyzet, esetleg rossz sikossagmentesites van.
Nekem kenyelmesebb kifizetni a tarsas hazban a takaritast, kerteszt, hazmestert, es nem kell ezekkel a dolgokkal foglalkoznom.
Szerintem osszessegeben nem olcsobb a sajat haz fenntartasa, mint a kozos koltseg fizetese.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Stanlee
őstag
válasz golfvariant #11236 üzenetére
Onkormanyzat fuggo, hogy mennyi es miert kell fizetni. Ahol Axioma lakik, ott kell fizetni, nekem Zugloban nem, Lazarvarosban anyukam pengeti az ingatlanadot a laksara.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
amargo
addikt
válasz golfvariant #11232 üzenetére
Írok majd róla bővebben, de alapjában véve sokan nem számolják bele az idejüket, tavasztól őszig min 2 hetente fűnyírás, majd ott vannak a levelek, télen a hó vagy fagy mentesítés. Bármilyen probléma van az idő és pénz lesz a végén. A javításokra pénzt kell elkülöníteni nincs mese több százezeres tételek vannak, ha beüt a baj és 5-10 évente vannak, tető, fűtés, stb. Csapadék élvezetés kidolgozása is sok helyen probléma. Öntözés, ha kerted van. Ingatlanadó, garázsra is.
Ui.: Napkollektorba nem érdemes gondolkodni. Napelem értelmes van rá MFB hitel is.
[ Szerkesztve ]
“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”
-
concret_hp
addikt
válasz golfvariant #11234 üzenetére
azert azt ki ne hozzuk, hogy csaladi hazat olcsobb fenttartani, mint tarsashazban lakni
vagy fullba vagy sehogy :D
-
adalbert1
veterán
válasz Stanlee #11237 üzenetére
Vidéken 24 éve van meg a családi házunk, amire eddig úgy nagyjából költve lett, és extra a lakáshoz képest (mert mondjuk kazán és nyílászáró csere előfordulhat lakásban is):
- tető újracserepezése, bádogos munka
- melléképület építése
- szigetelés (nem körbe, csak felül)
- újravakolás
- kert rendezése (saját magunknak csináltuk, de akkor is facsemetét venni, fűmagot venni, élőmunka igény, pl. fűnyírás, gazolás, levelek gereblyézése, locsolás, fák metszése,fát kivenni, stb), itt ha kertészeket fogad az ember, akkor az irgalmatlan pénz, vagy rengeteg munka van vele, persze van ami gépesíthető (pl. automata locsoló rendszer), de akkor az ismét még több pénz
-bejáró térkövezése, betonozás a kertbenIngatlanadó pár kerületben és néhány vidéki városban is van, de azt pl. ugyanúgy kivethetik lakásra is.
Szerintem sokkal több pénz/munka fenntartani egy házat, főleg ha a megnövekedett bejárási időt is beleszámolom. Persze gyerekként hatalmas váltás volt anno a panel után, és jó volt ott felnőni, és én is szívesen nyújtanám ezt a gyerek(ei)mnek, de nagyon sok áldozatot követelne (pl. szüleimnek úgy könnyű volt, hogy egy 30k-s kisvárosban élték az életüket, ahol kb. biciklivel 20 perc alatt ott vagy az egyik végéből a másikban kis túlzással).
-
Stanlee
őstag
válasz adalbert1 #11242 üzenetére
Egyik volt evfolyamtarsam rogton egyetem utan hazasodott es vettek egy nagy hazat. O azt mondta, hogy a Tom Hanks fele Penznyelo az egyik kedvenc filmje, mert egyszeruen ugy erzi magat a hazfelujitassal, mint ahogy az a filmben volt. Nekunk anno a csaladi hazunk hasonlo volt a Penznyelohoz, minden evben valami felujitasa, javitasa, halat adtunk az egnek, ha nem kellett epp csinalni valamit rajta. Igazabol azota nem vagyok haz hivo, a lakas jobban bejon.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Novics
senior tag
válasz Stanlee #11243 üzenetére
Az mondjuk tény, hogy a lakás olcsóbb, és kényelmesebb is. Az meg, hogy kinek mi jön be, egyéni preferencia kérdése. Néha jó tud lenni az, ha az ember kimegy a kertbe, és elkapirgál. Persze, idő, de ha valaki szereti csinálni, akkor nem "elpocsékolt".
Menyasszonyommal most állunk ingatlanvásárlás előtt. Ja, jó szar időpont, de hát ezt dobta a gép, ebbe a korba születtünk! Először lakásban gondolkozott, aztán házakat néztünk - lakás kisvárosban, ház a környező falvakban -, de aztán két napja kezdek a lakás felé hajlani. Pusztán racionális okból. Nem egyszerű jó felújítási alapot képező házat találni. Eladó telek sem nagyon van. De még ha lenne is, szakember nincsen, aki felépítse/felújítsa a házat. Aztán még ez az LTP meg lakás ÁFA dolog is itt van...
2 éve lakásban élek, előtte kis kertesben. Azért hiányzik az, hogy kiüljek a saját kertembe úgy, hogy ne nézzen bele a szomszéd a számba, mert annyira közel van. Másrészt viszont ide most csak hazajövök, és baromira semmi dolgom nincsen, ami szintén tud jó lenni.A fontolva haladó. - 30 felett minden nap ajándék.
-
#41635072
törölt tag
Épp, hogy elindult a hitelezési boom, máris megjelentek a notórikus nem fizetők.
[link]
Több, mint egymillió(!!) jelzálog hitelt nem fizetnek rendesen. Ha ezek az emberek végre nem ingyen laknának, mert sz@rnak az egeszbe bele, akko ujra egeszseges arakon lehetne ingatlant vasarolni. Ennyire van tele penzzel a magyar ember... -
Mercutio_
félisten
válasz #41635072 #11245 üzenetére
A hangzatos címmel ellentétben a cikkből: "az újonnan nem teljesítő jelzáloghitelek számának gyarapodása, míg a június idei mélyponton csak 814, augusztusban már 1269, szeptemberben pedig 2487 jelzáloghitel vált nem teljesítővé"
Ha ezek az emberek végre nem ingyen laknának, mert sz@rnak az egeszbe bele, akko ujra egeszseges arakon lehetne ingatlant vasarolni.
Ha ezek aránya is hasonló mint a csok-ot lehívóké, akkor tetemes része vidéki ingatlan, amit ma is olcsón megkapsz, tehát azok kényszerárverezése nem hatna ki a magas (megyszeszékhely, nyugati határ, autógyárak környéke és pest+agglo) árú lakásokra.
Utóbbiakat pedig a bankok is csak fokozatosan küldik a piacra, pont azért, hogy ne nyomják le dömpingárakkal a piacot.Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
goccer
aktív tag
Lakásvételben vagyunk, amihez hitelt is fel fogunk venni. Adás vételi megkötése előtt járunk és felmerült egy dolog, amit eddig nem gondoltam akkora problémának, de az ügyvédünk szerint komoly gond. Az eladónk elég hosszú határidőt kér kiköltözésre (4,5 hónap), viszont az ő továbbköltözésükhöz szüksége van a teljes vételárra, így az első körben megbeszéltek alapján több hónap különbség lenne a kifizetés és átírás illetve a birtokba vétel között. Az ügyvéd szerint ezt így nem lehet mert az adás vétel csak a birtokba adással valósul meg, tehát utána ha nem költöznek ki akkor azt egy külön jogi viszonyként kell kezelni, pl szivességi lakás használat vagy bérlés. Viszont ebbe a bank meg beleszólhat a jelzálog miatt. Lehet én vagyok naív de úgy gondoltam hogy ez nem egy olyan egyedi eset, hogy valaki költözik és a teljes vételárra szüksége van a kiköltözéshez. Ez tényleg ekkora gond? Mi a bevett gyakorlat ilyen helyzetben?
-
addikt
válasz goccer #11248 üzenetére
Nem vagyok benne biztos, hogy a bank beleszólhat-e abba, hogy kiadod a lakást.
Én nagyobb problémának érzem, hogy vajon az eladó belemegy-e abba, hogy papíron átadja a lakást és utána egy bérleti szerződés/szívességi lakáshasználat alapján maradhat csak ott.(Ha az szja nem lenne, akkor az lenne fair, ha Te most a megegyezett vételár fölött fizetnél neki, és a különbözetet ő lakbérként visszafizeti Neked a következő 4,5 hónapban. Ebben az esetben Te is rosszul jársz, ha előbb rakod ki őt, mint a 4,5 hónap, tehát bízhat benne, hogy nem fogod kirakni.)
It's a rare occurrence, like a double rainbow, or someone on the Internet saying, "You know what? You've convinced me I was wrong."
Új hozzászólás Aktív témák
- Android szakmai topik
- Milyen légkondit a lakásba?
- Mindent megtudtunk az új Nokia 3210-ről
- Tudományos Pandémia Klub
- matrix2012 károsultjainak megbeszélő topikja
- Alapértelmezett konfiguráción sok Core CPU-nak lehet stabilitási gondja
- Politika
- Spórolós topik
- Xiaomi 13T és 13T Pro - nincs tétlenkedés
- Elektromos autók - motorok
- További aktív témák...
- KÜLÖNLEGES AJÁNLAT - 21,5 iMac 2013 Late 16GB RAM, 1,25TB Fusion Drive
- LG OLED55C19LA 1 ÉV GYÁRI GARANCIA
- Újszerű (AB) Macbook Pro 14" M1 Pro 512/ 16GB USA
- iPad 9th. 64GB Wifi/Mint Az Új/2025.03.02.Apple Gar./Akku 100%/p3389/
- BESZÁMÍTÁS! Lenovo Thinkcentre M720S i5 16GB 1TB SSD számítógép garanciával hibátlan működéssel
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest