- Samsung Galaxy A35 5G - fordulópont
- Xiaomi 13T és 13T Pro - nincs tétlenkedés
- Motorola Moto G54 5G Power Edition - nem merül le
- Redmi Turbo 3-ból készül a Poco F6, megvan a start dátuma
- Mobil flották
- Motorola Moto G72 - a titkos favorit
- Honor Magic6 Pro - kör közepén számok
- Fotók, videók mobillal
- Milyen okostelefont vegyek?
- Yettel topik
Hirdetés
-
67 wattos gyorstöltés és Leica kamerák a Xiaomi kagylóján?
ma Megkérdőjelezhető hitelességű fotó és valós hitelesítési adatok a Mix Flipről.
-
A leépítések után egy vagyont költ a töltőhálózatára a Tesla
it Miután nemrég újabb dolgozókat küldött el a Tesla, Elon Musk azt ígéri, hogy 500 millió dollárt költenek a töltőhálózatra (ez értelemszerűen inkább az USA-t érinti).
-
Retro Kocka Kuckó 2024
lo Megint eltelt egy esztendő, ezért mögyünk retrokockulni Vásárhelyre! Gyere velünk gyereknapon!
Új hozzászólás Aktív témák
-
Mercutio_
félisten
válasz Drizzt #25450 üzenetére
Kár, hogy gyakorlatilag mossion impossible 2 külön tulajdonilappal rendelkező lakássá bontani a legtöbb esetben ezeket a nagy pecókat.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
VMatteo
őstag
Sziasztok,
[link] találtam egy hasonló lakást mint amit én vettem fél éve. Ez a 2. on van, az utcára néz, a loggiát beépítették. Az enyém is pont ennyiért volt feltéve, ebből jött le egy egészséges 10%. Nem látom azt a hatalmas csökkenést amit itt olvasok.
Tisztelet a Gépésznek!
-
j0k3r!
senior tag
válasz VMatteo #25452 üzenetére
Rakj rá figyelőt, hogy módosul-e az ára, vagy éppen lekerül a hirdetés (bár a kötési árat nem fogod tudni így sem). Azt azért hozzáteszem, hogy ha mondjuk fél év múlva adják el annyiért, mint amennyiért te vetted az is reál értéken kb. -25% csökkenés 1 év alatt. Ezen 1 év alatt valaki akár fialtathatta is mondjuk 10-15%-os állampapírban a pénzét (ha készpénzes vevő), tehát neki ennyivel olcsóbb nominálban is.
Ez most jött ki, lehet hogy még csak most kezdődött a mozgolódás.
[ Szerkesztve ]
some men just wanna watch the world burn...
-
veterán
válasz VMatteo #25452 üzenetére
Fél év alatt 0 hirdetési áremelkedés, tehát azonos eladási árat feltételezve több mint 10%-os reálértékcsökkenés. Mivel a kereslet az elmúlt fél évben csökkent ezért valószínűsíthető hogy nem fog elmenni ugyanannyiért a lakás, nominálisan is csökkenni fog. 10%-os nominális csökkenés fél év alatt 20%-os reált jelent. Nem elég neked ez?
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
Mercutio_
félisten
válasz VMatteo #25452 üzenetére
Tök felesleges ezen rugózni és önigazolást keresni akkor hoztál egy döntést ami számodra megfelelő volt.
Egyébként van választék bőven, nyilván némi alkura is van lehetőség 7-10 millából pedig olyanra újíttatja fel a vevő amilyenre szeretné.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
addikt
Egy érdekesség, aminek van némi szocio vetülete is. Mefigyeltem, hogy amikor fővárosi népek kezdenek el nézelődni vidéken, akkor azt hiszik, hogy ott slum van, és fillérekért hozzájutnak bármihez. Fél éve áruljuk nagyanyám házát, ami így is a legolcsóbb a környéken, teljesen tudatosan, hogy vigyék el a fenébe. Felújítandó, de tégla, a falu központjában, szomszéd város 3 kilométerre, már alig vannak eladó házak egyébként is. Tegnap hívott az ingatlanos, hogy pestiek megvennék 2 gyerekkel 15 helyett 7 millióért. Ő is tudta, hogy ez irreális, a szőlőhegyen présházat sem kapsz ennyiért. Helybeliek 14-et adtak volna már érte tavaly, csak még tartottuk az árat, hátha jön valaki, és megadja telibe.
[ Szerkesztve ]
-
veterán
-
addikt
válasz Oppenheimer #25459 üzenetére
Persze, én valszeg adtam volna, csak 5 tulaj van, és nehéz összekoordinálni. Meg hát tényleg messze a legjobb ár/érték arányú az egész környéken. A tél döglött volt, most viszont megint elkezdtek mozgolódni a vevők a piacon. A szomszéd városban panelt nem kapsz ennyiért, ezért nagyon sok család indul meg erre. A rezsipara is megszűnőben van.
[ Szerkesztve ]
-
veterán
-
VMatteo
őstag
válasz Mercutio_ #25456 üzenetére
De félreértesz, nem keresek önigazolást.
Ha gondolod keress rá, kértem-e itt tanácsot vásárlás előtt. Nem kértem. Mert idegenek véleményére akkor sem adtam. Számomra tök ismeretlen emberek vagytok, sztem ez így helyes. A véleményeteket elolvasom, nem feltétlen gondolom úgy mint ti és fordítva. Nincs ezzel baj.Tisztelet a Gépésznek!
-
Csabroncka
addikt
Másképp fogalmaznék egyébként, nagyon függ attól, hogy egy adott település mennyire mély-vidék! Itt nem az emberek mentális képességeire gondolok. Iskola, óvoda, orvos. Nagyon sok kistelepülésen gyerek/beteg van, csak tanár vagy orvos nincs. A színvonal pedig siralmas, felső tagozatban a szakos tanár hiányát nagyon megérzi a gyerekek tudása. Hozzáteszem ezzel rohadt sokan nem foglalkoznak... (én ezt másképp látom/tam, ennek megfelelően próbáltam a legjobbat kihozni a környékből)
"in medias res"
-
updog
senior tag
Hmm. Ha csak a 10%-a építkezik azoknak akiket láttam Construman (kb. a Kerepesitől araszoltunk mert mindenki kereste a parkolóhelyeket, utcán és a Hungexpon is tele a helyek, bent heringparty, és ez csak egy nap), akkor mégsem temetem az építőipart
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
addikt
-
j0k3r!
senior tag
"Don't ask the barber whether you need a haircut"
Ezek általában erősen pozícióból beszélnek, személy szerint azt sem hiszem el nekik, amit kérdeznek. Ha már mindenki által láthatóan rossz a helyzet, akkor talán nagy nehezen beblöffölik, hogy igen mi is látjuk, ezért erre az évre lassulást várunk, de jövőre minden megy tovább szépen.
some men just wanna watch the world burn...
-
j0k3r!
senior tag
Ugyanezt mondom én is, egyikük sem érdekelt az árcsökkenésben, vagy csökkenő piaci igényben, ezért mindig ugyanaz a várakozásuk. Aztán a történelem majd eldönti, hogy igazuk lett-e vagy sem. Semmire nem használható, amit elmondanak szerintem. Szakmainak álcázott "sales pitch" és enyhe befolyásolás azok számára, akik esetleg egy kiváráson gondolkodnak (azaz pont az ellenkezőben érdekeltek).
De ezen ne vesszünk össze. Ha szerinted hasznos, akkor nyugodtan hallgasd meg őket (lehet, hogy én vagyok már túl cinikus és mindenki mögött az érdekeket és a manipulációt látom)
some men just wanna watch the world burn...
-
Mercutio_
félisten
Pláne, hogy a Masterplast a tőzsdén is ott van
"Arra kell megoldást találnunk, hogy hogyan lesz a magyar építés és közlekedés egy protekcionista gazdaságpolitikának az alapja, miközben tudjuk, hogy a magyar gazdaság növekedéséhez a belső piac kevés..."
Eddig is protekcionista volt, hova szeretnének vajon eljutni?Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Stanlee
őstag
Most nezegettem a felhozatalt a kornyeken, ez vitte a primet 389k euroert
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
veterán
-
Stanlee
őstag
válasz Oppenheimer #25474 üzenetére
Ha most mindent penzze tennenk, akkor ezt a szart meg tudnank venni, de mar utana csak annyira futna, hogy sajat magunk kifestjuk.
Ertheto, hogy unokatesom luzernek tart, mert neki legalabb van egy kadarkockaja 6 misiert, en meg meg csak egy csirkeolat se tudok megvenni
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Stanlee
őstag
válasz Mercutio_ #25477 üzenetére
Megfogtal
Az nem szamit szerinte, mert:
- anyukam vette nekem, tehat az az olembe pottyant
- hazat hazzal hasonlitasz ossze, nem lakassalAbban teljesen igaza van, hogy anyukam felretett kozepiskola es egyetem alatt egy lakastakarekba, aminek egy reszet a lakas onerejekent kaptam meg.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Domináns Hím
kezdő
Félig off, mert nem magyar ingatlant érint: június végéig él egy szerződésem, utána költözünk. Elsőszámú célpontok: Bali, Ko Samui (mindkettőt ismerjük, tetszenek, több ismerősünk is él mindkét helyen). Az ingatlanárak röhejesek, keressetek rá, érdemes.
[ Szerkesztve ]
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
félisten
válasz Domináns Hím #25479 üzenetére
Ha programozó vagy, befektető, bróker, esetleg cégvezető online videókapcsolattal, akkor valóban jó lehet!
[ Szerkesztve ]
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
addikt
válasz Domináns Hím #25479 üzenetére
Siess, mert az Ausztrálok, de az egész világ is rárepültek már Balira. Amúgy asszony is kérdezte már, hogy mi lenne, ha valami egzotikus szigetre költöznénk. A válaszom az volt, hogy halálra unnánk magunkat.
-
Domináns Hím
kezdő
válasz AxBattler #25480 üzenetére
Nemrég múltam 50, másfél évtizede már tulajdonképpen csak passzióból dolgozom. A munkám is összefügg a költözéssel és a térségbeli országokkal (több kollégám családostul szintén jön velünk). Az üzletből már inkább kifelé megyek.
Tapsi
Tapasztalom, mindkét helyen nagyon sok az új építési projekt, rengeteg az amerikai is, több barátunk szintén itt telepedett le. Munka nélkül én sem bírom, de évek óta már csak keveset dolgozom. A legtöbb amúgy jó lehetőséget el is engedem.
[ Szerkesztve ]
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
addikt
válasz Domináns Hím #25482 üzenetére
Oké, más generáció vagyunk. 50+-osan, ha a még meg sem született gyerekek már eltakarodtak itthonról, lehet, hogy én is Balit választanám. Vagy egy ma még nem felkapott szigetet, mert Bali addigra tele lesz.
-
Drizzt
nagyúr
[Itt a hivatalos szám: valóban csökkenni kezdtek a lakásárak - Ekkora volt a visszaesés]
"Megjelent a KSH 2022 utolsó negyedévére vonatkozó előzetes lakásárindexe, ami a megelőző negyedévhez képest 2 százalékos nominális árcsökkenést mutat. Bár év/év alapon még mindig 16,5 százalékos a növekedés, úgy tűnik, a csökkenő kereslet az árakban is érezteti hatását. Fontos viszont, hogy a mostani adat a következő hetekben még többször is frissülni fog, így akár negatív, akár pozitív irányban lehetnek még változások."
Az alábbiról nagyon sokféle interpretációban számolt be a média, így az eredeti cikket hozom:
[Tovább erősödött az ingatlanpiac márciusban]
"2023 márciusában 25%-os erősödéssel az első negyedév legjobb hónapjával zárt a hazai ingatlanpiac. A Duna House saját adatain alapuló becslés alapján országosan 7 787 adásvétel történt, amely az előző évhez képest továbbra is 46%-os visszaesést mutat, de februárhoz képest jelentős, közel 25%-kal több tranzakciót jelent. 2023 első három hónapjában mindösszesen 19 893 adásvétel történt, ami az elmúlt 10 év leggyengébb első negyedévét mutatja, ennél kevesebb tranzakciót utoljára 2013-ban becsült az ingatlanközvetítő vállalat. A Duna House a második negyedévben fokozatosan emelkedő aktivitással és így egyre növekvő tranzakciószámokkal számol a hazai piacon.
Kezdetét vette a várt erősödés a lakáspiac után a jelzáloghitel-piacon is, március hónapban a cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának a Credipass-nak a hazai adatai alapján 39,5 milliárd forintos volumen becsülhető, ami 19%-os növekedést mutat februárhoz, de jelentős, 71%-os csökkenést jelez az előző év márciusi adatához képest. Negyedéves tekintetben az MNB tényadatai és a márciusi becslés alapján 113,4 milliárd forint értékű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott, amely 67%-os elmaradást mutat 2022 első negyedévéhez képest. A szakértők az ingatlanpiac további erősödése miatt a pozitív irányú változás folytatását várják a következő hónapok hitelpiacán is."Az említett szakértőknek van egy rossz hírem: ha szezonalitás miatt történt az élénkülés - ahogyan kinéz - akkor áprilisban már újra jelentős visszaesés várható, havi szinten legalábbis.
I am having fun staying poor.
-
j0k3r!
senior tag
válasz concret_hp #25486 üzenetére
Ha olcsó a hitel, akkor nem rossz az.
some men just wanna watch the world burn...
-
veterán
válasz j0k3r! #25487 üzenetére
Igen, a hitel egy jó hedge a lakáspiacon. Mindig is tartottam a véleményem hogyha lehet, max hitellel érdemes venni, és minél több tőkét megtakarítani máshol.
Az a durva hogy ez most is áll. 10% lakáshitel kamat és 16% kockázatmentes hozam idén, 18+ jövőre.
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
addikt
válasz concret_hp #25486 üzenetére
Ne bánkódj, mert csodák nincsenek. Amint megint olcsóbb lesz a finanszírozás, szépen felszaladnak majd újra az árak.
-
Segal
veterán
válasz Drizzt #25485 üzenetére
Ehhez képest a mai napig találok olyan hirdetést ahol árat emel az eladó.
Tapsi:
A nagy kérdés leginkább az hogy mikor érdemes majd beszálni. Én június-július környékére várom az első alapkamatcsökkentést és ha onnantól lassan is, de hónapról-hónapra tudják csökkenteni akkor 2024 érdekes év lehet. Kapkodni persze nem kell"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
Segal
veterán
Nem hiszem hogy év végéig tartanák ezeket a magas alapkamatokat. Valaki előbb-utóbb úgyis lépni fog a többi meg követni.
"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
j0k3r!
senior tag
Az ingatlanpiac ciklikus. Mögöttünk van egy 7-8 éves emelkedő szakasz, eddig talán 6-9 hónapja tart a korrekciós szakasz. Azt gondolom kicsit korai piacra lépni abból az okból, hogy az alapkamat csökkentés miatt meg van az "alja".
Ráadásul a nem túl távoli múltból látszik, hogy az alapkamat csökkentés egy gazdasági recesszió kompenzálása miatt nem feltétlen jár ingatlan ár emelkedéssel (lásd 2008 - 2016 szakasz).
Hozzáteszem, hogy csak a partvonalról kiabálok, de szerintem a korrekciós szakasz simán el fog tartani 2-3 évig egy ekkora emelkedés után. És valószínűleg mindez egy kétszámjegyű inflációs környezetben fog megtörténni, tehát már csak a kivárással is jobban jár(hat) az ember (ha nincs kényszer), addig meg a pénze dolgozik neki máshol.
A grafikon innen van.
some men just wanna watch the world burn...
-
Segal
veterán
Igen a 2 közül várható valamelyik. Én tippre be merem kockáztatni a második féléves csökkentéseket, de majd meglátjuk mi lesz
j0k3r!:
1 év az boritékolható, a többi az szerintem leginkább attól függ hogy mennyire esik vissza az állampapírok hozama és persze a lakásárak akkor hol fognak tartani, mert ha egyre többen vágnak az árból és mégsem csöng a telefon, akkor kénytelenek lesznek tovább csökkenteni. Érdekes hónapok következnek az tény. Én is bőven csak megfigyelésen vagyok"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
axioma
Topikgazda
szerintem ingatlana'r (es ingatlanberlesi dijak) tekinteteben erosen kulcskerdes, hogy mennyire lesz munkanelkuliseg a varosokban [es ami nem elvalaszthato kerdes, realber-csokkenes]
recesszio miatt lehetne, ellenben munkaerohianytol hangos nem egy szakma me'g most is, szoval nekem ez a megjosolhatatlan kategoria, bar elemzok biztos mondanak ra valamit...[ Szerkesztve ]
-
Segal
veterán
Na ebben viszont egyetértünk. Esélytelennek látom én is a munkanélküliség növekedést.
Szerintem ahol hiány van ott egyszerűen kevesebbet fizetnek és ezért átmegy a munkavállaló egy másik helyre."Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
Domináns Hím
kezdő
"50+-osan, ha a még meg sem született gyerekek már eltakarodtak itthonról, lehet, hogy én is Balit választanám. Vagy egy ma még nem felkapott szigetet, mert Bali addigra tele lesz."
Egy kicsi sziget (nekünk) túl unalmas lenne, amúgy sem tartozunk az otthonülők közé. Utazás, szórakozás, némi munka, a hazai ingatlanjaink is megmaradnak. Jó eséllyel élünk még vagy 40 évet (mindkét részről kimondottan hosszú életűek a felmenők), szeretnénk minőségi módon eltölteni.
Ezzel nem kell foglalkozni, mi is most készülünk el újabb néggyel (abból a tavalyi nyereségből, amit manapság állítólag már nem lehet rövid távú kiadásból kitermelni ), köztük a leszólt lilával, ami - már előre látom - tarolni fog a nők körében (jellemzően ők választanak szállást). A nehéz idők után gyorsan behozzák majd az ingatlanárak a lemaradást.
Munkanélküliség? Ugyan... Az összes vállalkozó barátomnak ember kellene, de nincs.
[ Szerkesztve ]
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
Mercutio_
félisten
A sori munkások annyira alul voltak fizetve korábban, hogy az építőipar felfutásával egy részük elment oda másik része pedig (ahol közel a határ) a szomszédos országok üzemeibe, mert ott többet adtak.
Itt az a kérdés honnan fognak elküldeni embereket ha a munkáltatói szférában érezhető lesz a recesszió, költségek növekedése ÉS nem jut a kedvezményes állami hitelből?
+ azok az elküldött emberek milyen munkát végeztek eddig, és milyet/mennyiért fognak elvállalni?Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
Új hozzászólás Aktív témák
- Újabb lépést tesz a lineális tévézés felé az Amazon
- bb0t: Gyilkos szénhidrátok, avagy hogyan fogytam önsanyargatás nélkül 16 kg-ot
- Cyberpunk 2077
- Samsung Galaxy A35 5G - fordulópont
- Xiaomi 13T és 13T Pro - nincs tétlenkedés
- Egérpad topik
- Motorola Moto G54 5G Power Edition - nem merül le
- Xbox Series X|S
- Algieba: Aurora borealis
- Redmi Turbo 3-ból készül a Poco F6, megvan a start dátuma
- További aktív témák...
- Crucial 32GB KIT DDR4 3200MHz CL16 Ballistix Red RGB (Utánvétes Foxpost az árban!)
- Apple iPhone 13 Pro Max 256GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- Apple Watch Series 7 45mm GPS+Cellular, Újszerű, 1 Év Garanciával
- Apple iPhone SE 2022 64GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- Teljesen új Xiaomi 13T Pro 12/512GB DS (5G) Black eladó (bontatlan+garancia)
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest