- Redmi Note 13 Pro 5G - nem százas, kétszázas!
- Huawei P30 Pro - teletalálat
- Bemutatkozott a Galaxy Watch FE
- Garmin Instinct – küldetés teljesítve
- iPhone topik
- Samsung Galaxy S21 és S21+ - húszra akartak lapot húzni
- T Phone 2 5G - kétszer olyan jó
- Új belépő a Honornál
- Samsung Galaxy S24 Ultra - ha működik, ne változtass!
- Ilyen lesz a CMF Phone 1
Hirdetés
-
Ingyenes az Epic Store-ban a Redout II
gp Extraként az Idle Champions of the Forgotten Realms is a miénk lehet.
-
Panaszt tettek a Google ellen, mert követi a felhasználókat a böngészője
it Adatvédelmi panasz érkezett Ausztriában a Google ellen, a vád szerint követik a Chrome böngésző felhasználóit.
-
Halasztja a Recall funkció aktiválását a Microsoft
ph A Copilot+ PC-kkel érkező szolgáltatást rengetegen kritizálták elsősorban biztonsági okokból.
-
Mobilarena
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz mgoogyi #45676 üzenetére
Szerintem 10 éves távon már nyugodtan lehet részvénybe fektetni, ha pedig a céldátum nem merev, vagyis adott esetben ha a helyzet úgy kívánja az illető tud még várni 1-2-3 évet a pénz kivételével, akkor pedig pláne. És hát a "gyereknek majd egyszer jó lesz" nem olyan pontos dátummal behatárolható cél, amihez a pénz biztosan a 10. évben kell és nem várhat a 11. vagy 12-ig.
Egyébként ha fixen 10 évet vizsgálunk, a pontos adatra nem emlékszem de jól rémlik ilyen távon már 90% fölött van az esélye, hogy a részvény outperformolja a kötvényt és hogy pluszban leszel.
Szóval szerintem 10 évben gondolkodva már legalább 40% részvény ETF-et mondanék, de a 60 sem lenne túlzás.
Én egy, a válság idején belekezdőnek azt a stratégiát javasolnám, hogy ahelyett, hogy megpróbálná eltalálni a gödör alját, ossza fel a pénzét mondjuk 10 egyenlő részre, és a következő 10 hónapban szépen vásároljon egyenletesen (ha esetleg eljön a világvége a még hátralevő részt egyben is be lehet tolni). Korántsem biztos hogy lesznek még beszakadások, és ha lesznek is akkor azok nagyok lesznek, de benne van a pakliban, de ezzel ezt az időszakot kiátlagolod és nem is jársz se túl rosszul se túl jól, de a fejed is kisebb valószínűséggel vered a falba. Jelenleg tényleg bármi megtörténhet, éppen ezért ez nem könnyű. Viszont akár eltalálod most a piaci mélypontot akár nem ,véleményem szerint 10 év múlva visszanézve jó döntésnek fogod tartani hogy belevágtál.
Szóval én javasolnék egyrészt egy jelentősebb százaléknyi részvény etf-et, lehetőleg jól diverzifikált kapitalizáció súlyozottat (pl ftse all world vanguard)
Ez mellé pedig fele fele arányaban tartanék magyar állampapírt és valami euró alapú, közepes hozamú kötvény ETF-et.[ Szerkesztve ]
-
Ijk
nagyúr
válasz mgoogyi #45721 üzenetére
Nem vagy fordítva én is egyedül abban bízom, csak vannak kétségeim. Mégpedig hogy egyre többen ülnek fel a tőzsdevonatra (2008 után már inkább ebbe fektetnek) egyre inkább a hit mozgatja a tőzsdét mint a cégek valós értéke. Példa erre a Tesla ami a legértékesebb autógyártó a tőzsdén anélkül hogy valaha profitot termelt volna. És igaz pesszimistaként soha nem látott recesszióra számítok ha egyszer eldurran a lufi. Ez lehet akár 20-30 éves is.
Nyugdíjpénzzel viszont nincs más választásom mint vállalni és elfogadni a kockázatot, mert a világpiac az egyetlen dolog ami képes reálhozamot termelni. De az éleminőségemből egy forintot nem fogok a tőkehalmozás reményében beletolni a léggömbbe. Lényeg hogy egy élhető saját ingatlannál jóval kockázatosabbnak látom a tőkémet betolni a részvénypiacra és albiban lakni. Nekem most itt a dilemmám.
[ Szerkesztve ]
/人◕ ‿‿ ◕人\
-
Ijk
nagyúr
válasz mgoogyi #45726 üzenetére
Nem maga az ingatlan a befektetés amiben laksz, hanem a kiegyensúlyozott életminőség.
Én el tudok képzelni évtizedes válságot. A fogyasztás már végletekig lett tolva, olcsó hitelekből pörgetik a gazdaságot mert egyszerűen máshogy nem megy. Itthon az emberek nagy többsége fel sem fogja a nyugdíj és egészségügyi válságot aminek megyünk szembe. Jelenlegi fenntarthatatlan rendszer amelyiken csak tovább rontunk csak hogy ne kelljen a nagy bajokkal szembenézni nem sok pozitív jövőképet ad számomra.
[ Szerkesztve ]
/人◕ ‿‿ ◕人\
-
Ixion77
őstag
válasz mgoogyi #45836 üzenetére
"Az etf-nek csak akkor kell eladnia bármit, ha az indexből kiesik valami"
Tehát ha mondjuk egy részvénynek 2%-ról 0.2%-ra esik a részesedése (kapitalizációja) a piacon, akkor szerinted az indexkövető ETF kezelő program továbbra is vidáman tartja az azt az ETF teljes saját tőkéje 2%-ának megfelelő mennyiségben?
Szerintem akkor a negyedév végére kellemetlenül nagy mértékben eltérhetne az árfolyamváltozása a követett indexétől.[ Szerkesztve ]
"Seems like humanity needs war and famine to correct itself."
-
Ixion77
őstag
válasz mgoogyi #45838 üzenetére
Jogosnak tűnik amit mondasz. Akkor már csak azt nem értem, hogy ha nem ad el semmit, akkor most ha bekerül a TSLA az indexbe, miből fogja azt megvenni? Mert ha van ennyi pénze szabadon, akkor viszont azért fog eltérni az index teljesítményétől.
De az logikusnak tűnik, hogy TSLA áreséskor nem kell eladnia. Tehát a teóriám második része (a shortolás) nem működik. Az ETFek részvétele miatt még önmagában még nem szükségszerű az áresés. Az első része (megelőző árfelhajtás) viszont továbbra is működni látszik. Azzal, hogy (#45830) Oppenheimer felvetése jogos, kérdéses hogy milyen ütemezéssel kell az ETF-ek vegyék a kosárba kerülő TSLA-t. Ha okosan van megoldva (pl. negyedéven keresztül minden nap 3%-ot vesz), akkor nem lesz annyira hirtelen a hatás, viszont akkor megint csak csökken az esélye a pontos indexkövetésnek.
"Seems like humanity needs war and famine to correct itself."
-
Zoty4
őstag
válasz mgoogyi #45840 üzenetére
számomra az nem logikus abban amit mondasz, hogy az 500. kiesik és abból a pénzből hogy tudná megvenni a top10be kerülő részvényt? Aminek magasabb az ára és a súlyozása is. Szóval nem az van hogy az 501. belezőzi a 500.-t hanem hogy a semmiből bejön egy részvény a top10be.
Ha a többiből el kell adnia, akkor azoknak minimálisan csökken az értéke, de Ixion is ezt mondta, hogy el kell adni a többiből
Nem félek attól hogy a befektető alapok rosszul járnak, ki fogják matekolni hogy járnak a legjobban[ Szerkesztve ]
-
Lex Icon
senior tag
válasz mgoogyi #45842 üzenetére
Nem tudja. El kell adnia a többi indexben maradóból is egy kicsit.
Biztos? Az 500. cégtől van pl.: 1000 db 15$-os részvénye = 15000$ részesedés. Ennél persze sokkal több van, de most ez is elég. Ebből vesz 10db 1500$-os TSLA-t. Ennyi.
Persze ha magasabb helyre jut, akkor a többit is csökkenteni kell.[ Szerkesztve ]
-
Lex Icon
senior tag
válasz mgoogyi #45846 üzenetére
Igen, de a lényeg, amit írtál, hogy Ixion nem jól vezette le a beépülést mivel az ETF súlyozása csak néhány havonta történik meg.
Attól, hogy akár a nagybefektetők vásárolnak még nem lesz új ETF jegy, mivel azt mások eladásaiból kapják meg. Pont ahogy attól hogy sok részvényt veszünk, még nem fognak újat kibocsátani.[ Szerkesztve ]
-
lordjancso
senior tag
válasz mgoogyi #45871 üzenetére
A dokumentáció alapján ezeket az indexeket követi:
50% Vanguard FTSE All-World UCITS ETF (USD) Accumulating: FTSE All World Index
25% Xtrackers MSCI World Value Factor UCITS ETF 1C: MSCI World Enhanced Value Index
25% Xtrackers MSCI World Quality Factor UCITS ETF 1C: MSCI World Sector Neutral Quality IndexEbből ha jól sejtem, akkor pont az első az, ami piaci kapitalizációt súlyozó, hiszen az magát a világpiacot képzi le. Vagy valamit nem jól értek?
Rip and cut and mutilate the innocent, his friends, and again and again and on and on.
-
csoki9019
csendes tag
válasz mgoogyi #45892 üzenetére
Ha fel tudok vetetni RC-vel bizonyos ETF-eket akkor jó lehet.
Köszönöm a small mid cap tippeket utánuk nézek és írok is nekik bízva abban, hogy tényleg bekerül a kereskedési rendszerbe RC-nél (és hogy van likviditásuk).
Igen osztalékot fizető ETF-ekben eddig sem voltam biztos, hogy nekem most megfelel, emelkedhet a részvény árfolyama ugyan, de az osztalékfizetés miatt tartanám leginkább.
TBSZ számláról ugye kivenni nem tudom, újboli ETF vásárlásra fel lehet használni, de úgy érzem ahhoz egy nagyobb összegben kellene befektetnem, hogy a brókerdíj/osztalék arányában megérje. Egyelőre állampapírral megoldom a portfólióm ezen részét (PMAP, MAP).Ahogy néztem bizonyos EU és US small cap ben van 8-10% real estate. Lehet ez meg is felelne egyelőre a céljaimnak (1-1 US large és small cap & 1-1 EU large és small cap).
Ha később okosabb leszek, vagy máshogy ítélem meg, akkor alakítok rajta, de kiindulásnak ezt most jónak érzem. -
csoki9019
csendes tag
válasz mgoogyi #45914 üzenetére
Kevés portfólió példa van mid cap-el, leginkább ugye large meg small-t ajánlanak.
Csak úgy eszembe jutott, az is egy plusz diverzifikációs lehetőség, talán kevésbé volatilisebb mint a small, meg írták több helyen, hogy különböző szituációkban meg akár ciklikusan is egyszer egyik majd a másik teljesíthet jobban.
-
SzekeresPeti
tag
válasz mgoogyi #46193 üzenetére
"A kevesebb részvénnyel nagyobb lesz a kockázatod, a várható hozamod meg csökken, mert uncompensated risket kapsz ezzel."
Az uncompensated risk szerintem akkor lép fel, amikor az elérhető hozam növelése nincs arányban az ezzel járó kockázat emelkedésével. A elérhető hozam ettől még nő, kérdés, hogy megéri-e a kockázatot.
"Ha csak a piac kisebb részét veszed meg, akkor a hozamod negatív és pozitív irányban is eltérhet a piaci hozamtól, de matematikailag valószínűbb, hogy alatta leszel."
Ezzel tehát azt mondod, hogy a kisebb diverzifikáció szükségtelenül nagyobb kockázatot jelent? Mindez azért nagyban függ attól, milyen részvényekről beszélünk. Hasonlítsuk össze konkrétan az S&P 500-at és a global ETF-eket. Mire alapozod azt a feltevésed, hogy az S&P 500 túlzottan kockázatos a global ETF-ekhez képest, mint amennyivel több a várható hozama?
Ebben az összehasonlításban maradva szerintem csak abban az esetben van uncompensated risk, ha tegyük fel az S&P 500 átlaghozama 2%-kal jobb mint a global ETF-eké, viszont a kockázati különbség nagyobb annál, mint amit ez a 2 % hozamtöbblet indokol. De mivel az S&P 500 önmagában sem egy aluldiverzifikált valami (500 nagyvállalatból álló portfólió nehogy már aluldiverzifikált legyen), így én inkább túlparázott lépésnek látom a global ETF választást még egy kockázatkerülő kisbefektető számára is. -
#30786816
törölt tag
válasz mgoogyi #46202 üzenetére
Multbeli tapasztalat alapjan, ha erre azt mondod, hogy az nem garancia semmire, akkor menj bankbetetbe, mert arra sincs garancia, hogy a reszvenyek jobban teljesitenek. Az amerikai a legfejlettebb tokepiac, ok hagyatkoznak leginkabb a tokepiaci finanszirozasra, illetve talan ftse-t leszamativa ott talalkozol legkorabban novekedo cegekkel, mashol meg megveszed a mature cegeket.
-
#30786816
törölt tag
válasz mgoogyi #46205 üzenetére
Fuuu, önnellentmondás level 9000
"Néány éves távon nincs garancia, viszont hosszú távon biztosra veszem, hogy igen."
Ez ugyan annyit ér, mint hogy az SP500 jobban teljesít. Mindkettőre csak múltbeli adatok vannak.
"Az S&P 500-zal mit veszel meg? A legnagyobb részvénypiac legnagyobb cégei."
Azt felejted el, hogy azok a mamutok törpeként bekerültek a piacra. Nézd meg google, ms, amazon, stb árfolyamát sp500-ba kerüléskor. -
#30786816
törölt tag
válasz mgoogyi #46211 üzenetére
"A részvénypiac hozama a részvénypiac kockázata miatt elvárható. "
A hozam nem attól van, hogy kockázatos, hanem azért viselik el a befektetők a kockázatot, mert magasabb a hozam. De ennek alátámasztására ugyan úgy csak múltbéli adatokat tudsz felhozni. Ha csak egyiket fogadod el ugyan olyan bizonyítékok mentén, akkor nem vagy következetes.
""Azt felejted el, hogy azok a mamutok törpeként bekerültek a piacra. Nézd meg google, ms, amazon, stb árfolyamát sp500-ba kerüléskor."
Az S&P 500 az large cap, nincsenek benne törpék... A törpék a small cap cégek."Ha kérek valamit, hogy nézd meg, akkor vagy nézd meg, vagy ne válaszolj rá, de az ilyen népi bölcsességek kaliberű válaszokra nem vagyok kíváncsi, köszönöm.
[ Szerkesztve ]
-
SzekeresPeti
tag
válasz mgoogyi #46202 üzenetére
"Honnan veszed, hogy az s&p 500-nak magasabb a várható hozama?"
Múltbéli adat alapján. Az hogy a múlt nem garancia a jövőre, szerintem nem azt jelenti hogy abszolút nincs jelentősége. Azt jelenti, hogy csak mint egy tényezőt érdemes figyelembe venni egyéb tényezők mellett.
Te úgy gondolod, hogy az amerikai piacnak és a világ piacának várható hozama egyenlő, viszont az előbbi kockázata magasabb? Ebben az esetben mi értelme lenne az egyes országok indexét követő alapoknak? Hiszen csak felesleges kockázatot vállalnak... -
SzekeresPeti
tag
válasz mgoogyi #46222 üzenetére
"Akkor nem az s&p 500-ba kéne fektetned, hanem usa small-cap value-ba."
Nem feltétlenül, hiszen mint mondtam, a múltbéli adat csak az egyik tényező, ami érdekel. Nézem azt is, hogy milyen területbe. Felteszem, a kisebb válallatokban nagyobb a fejlődési potenciál, amitől a nagyobb átlagjövedelem is várható, de ezzel együtt a kockázat is nő. Igazából azért szimpatizálok pont az S&p 500-al egyelőre, mert fogalmam sincs, hogy vállaljak-e nagyobb kockázatot/várható hasznot, és vegyek small cap-ot, vagy válasszam az ellenkezőjét, és vegyek global ETF-et. És mivel a nagy befektetők, akiknek eddig a könyvét olvastam, mint az S&P 500-at ajánlották a kisbefektetőknek, hát ellenérv híján erre hajlok.
"A múlt alapján pont arra kéne számítani, hogy a most drága dolgoknak kisebb a várható hozama."
Az én stratégiámban nem szerepel, hogy foglalkozzak ezzel. Ha egyszer kiválasztom a követendő indexemet, csak rakom bele a pénzt rendszeresen, tekintet nélkül az árfolyamára. Kivételkor persze nézem majd, hogy jól állok-e.
""Te úgy gondolod, hogy az amerikai piacnak és a világ piacának várható hozama egyenlő, viszont az előbbi kockázata magasabb?"
Úgy gondolom, hogy nem tudom. A hozamok szempontjából sok a váratlan dolog, amit nem lehet tudni előre."
Ez azt jelenti, hogy te sem hiszed, hogy a diverzifikálást túlzásba is lehet vinni? És azt sem, hogy az SP 500 múltbéli hozama talán azért magasabb, mint a global etf-é, mert kevésbé diverzifikált?
"Én meg 30 évre tervezek, ha az USA besül és Kína előretör és lesz olyan 10 év, amikor a 300 legtutibb kínai vállalat fogja húzni a világpiacot, akkor átülsz s&p 500-ból kínai etf-be?"
Hogy Kína lehagyja az Usát, és ezt 30 éven belül teszi, csak egy spekuláció. -
veterán
-
Fandango
veterán
válasz mgoogyi #46242 üzenetére
A szavaidból azt veszem ki, hogy te alapvetően a kockázatot kerülöd, ezért is tendálsz a világot lefedő etf-ek felé. Mivel a kockázatot próbálod alacsonyan tartani, ezért a várható haszon is ennek megfelelően alacsony lesz.
Nincs ezzel baj, csak ne akarad ezt mindenki torkán ledugni, hogy ez a jó és követendő.Én például nem igazán vagyok etf párti, inkább az egyedi részvények felé húzok. Számomra érdekesebb és jobb választásnak tűnik, hogy egyedileg én válogatom ki, hogy mibe rakom a pénzem. Lévén főleg az osztalék alapú befektetés az én világom, ott meg aztán tényleg akarom tudni, hogy ahova a pénzem rakom onnan mennyit kapok vissza, és mit tud a vállalat akitől a pénzt várom.
[ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
válasz mgoogyi #46242 üzenetére
"Ha lesz 10 olyan év, amikor az USA stagnál, jó pár másik ország vagy régió pedig kiválóan teljesít, elkezdenék mérlegelni, hogy jó ötlet-e csak USA-ba fektetni."
Csak mellékszál, de én arra is kíváncsi lennék, hogy az "USA stagnál" mennyire fog kihatni a többi gazdaságra (lásd. a 2008-as eseményeket, bár tudom az némileg speciális szitu volt, de az alacsony kamatokkal életben tartott sok zombi cég is egy időzített bomba)
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Fandango
veterán
válasz mgoogyi #46250 üzenetére
Ez az egész örök vita tárgya marad, minden oldal fel tud sorolni érveket, ellenérveket a maga oldalán és a másik ellen.
Mindenki mérje fel, hogy neki mi a legmegfelelőbb, milyen kockázatot tud és hajlandó vállalni, mennyire akarja magát ebbe az egészbe belásni, mennyi időt tud erre fordítani, és mennyire érdekli ez a világ. Majd ennek megfelelően mérlegelje, hogy mibe rakja a pénzét.[ Szerkesztve ]
-
Fandango
veterán
válasz mgoogyi #46261 üzenetére
"nem szabad egyedi részvényt venni"
Ezt így kijelenteni elég nagy butaság, tök mindegy milyen matek áll mögötte. Mert ilyen alapon a befektetők igen nagy része hülye, hiszen ha tudják, hogy mi a matek mögötte, mégis veszik az egyedi részvényket.
Ettől függetlenül én se lottózok vagy rulettezek.
-
Fandango
veterán
válasz mgoogyi #46268 üzenetére
"Mi az oka, hogy nem lottózol?"
Egy időben lottóztam, néha a szelvény árát visszanyertem, aztán nem érdekelt tovább. Tudom, hogy a nyerési esély konvergál a nullához, ha a telitalálatra számítok, de azért a tőzsdén nagyobb az esélyem, hogy valami profitra szert tegyek.
-
-
lordjancso
senior tag
válasz mgoogyi #46658 üzenetére
Nem idővel szeretnék folyamatos, automatikus pénzhozamot, hanem attól a pillanattól, hogy az első osztalékfizető részvényt megvettem.
Utána a cél, hogy ezt a hozamot növeljem.
Úgy gondolom alaposan utánanéztem, számolgattam eleget, úgyhogy tisztában vagyok a tipikus buktatókkal.Szóval a rövid válaszom: igen.
Rip and cut and mutilate the innocent, his friends, and again and again and on and on.
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz mgoogyi #46981 üzenetére
A béta-s nasdaq sajnos distributing, szóval annyira nem éri meg mert az adózik a nyesz-en, szóval szerintem érdemes csak s&p-t és daxot tolni, ilyen 70-30 arányban szerintem.
Btw állítólag lesz 17 új etf a béta-n ráadásul lesz közte globál és smartbeta is (faktoros).
https://www.portfolio.hu/befektetes/20200220/17-uj-etf-jon-be-a-magyar-piacra-416597[ Szerkesztve ]
-
Csabroncka
addikt
válasz mgoogyi #46985 üzenetére
Persze, de jelenleg van kb havi 100.000 Ft olyan pénzem ami másba megy ebből 3 lakástakarék + hitel előtörlesztéshez. Az a gondom (de szerintem ez több fórumtárssal előfordul), hogy összeget (nagyságrendet nem írtok az összefoglalóba). Gondolok ezalatt arra, hogy egyáltalán TBSZ számlával, vagy ETF-el érdemes-e 7 számjegy alatt foglalkozni Állampapírnál érdemes-e 6 számjegyű összegekkel "vacakolni". Tehát például, ha a fenti 100/hó jövőre menne, akkor rakjak össze egy év alatt 1,2-őt és ezzel kezdjek el állampapírozni, vagy TBSZ-t nyitni...
(remélem értitek mire gondolok)"in medias res"
-
Ijk
nagyúr
válasz mgoogyi #47102 üzenetére
Igen, de te számoltál 150-200k hiteltörlesztőt vagy bérleti díjat lakhatásra? Mert oké hogy szerinted 300-ból kijön a megélhetés, de lakhatás sincs ingyen, kocsi nem kötelező de az sincs és megélhetésen felül vannak alkalmi kiadások, háztartási gép csere, nyaralás, felújítás, orvosi kiadás, eszközök, ruhák, gyereknek zsebpénz, stb. És ezen felül ugye még félreteszed a 200-at, most tekintsünk el attól hogy a havi min. 60-100 nyugdíjat abba számoljuk vagy még azt is külön.
/人◕ ‿‿ ◕人\
-
Ijk
nagyúr
válasz mgoogyi #47108 üzenetére
600+200-ból vagy 400+200-ból?
Szerintem ma 150k/hó nélkül gyerekkel nem lehet megúszni a lakhatást, tehát eleve 450-ről indulunk a te életmódoddal. Gépesítést, felújítást x évre lebontva most nem számolom ki pontosan. 600k nyaralás lebontva havi 50 ezer. Mondjuk szerintem ez sok, mondjuk minden szórakozást vegyünk be a 600-ba (bár kétlem hogy befér). Mondjuk legyen a felújítás, gépamortizáció, egyéb kiadás, ajándékok havi 50. 550+200k gyűjtögetés az 750. És szerintem ez nagyon ki van centizve. Szerintem még van pár dolog amit ki is felejtettem./人◕ ‿‿ ◕人\
-
Ijk
nagyúr
válasz mgoogyi #47112 üzenetére
Az a gond hogy 45-50 éves korodig elviszi a hitel törlesztő azt a 200-at (vagy folyamatosan az albi), 50-60 éves korod között a gyerekek egyetemi oktatása, útra engedése, 60-65 között meg még toldozgatod a nyugdíjad hogy az is legyen valami értelmes összeg. Nyilván hitel törlesztő valamelyest inflálódik, de akkor meg kezded csepegtetni a nyugdíjba. Az meg hogy lesz valami nyugdíj kiegészítés nem nevezném 100 millás vagyonfelhalmozásnak.
Persze lehet cifrázni hogy 30 évesen 600 a bevételetek, 40 évesen meg ha feljebb jutsz lesz 1 millió, csak ugye akkor már bukott a matek.Ja és hozzáteszem a következő években várhatóan tovább drágulnak az ingatlanok (új energetikai előírások, drágább alapanyag, kevesebb munkaerő). Hacsak nem találnak ki valami moduláris tömeggyártást, hamarosan az ingatlan nem 20 év teljes eladósodást, hanem 30-at fog jelenteni.
[ Szerkesztve ]
/人◕ ‿‿ ◕人\
-
Ijk
nagyúr
válasz mgoogyi #47127 üzenetére
Mostani fiatalokra számoltam háttér nélkül. 20 évre fel kell venni min 150 törlesztőre hitelt megfelelő önerő mellett valami értelmes ingatlanra. Ilyet már nem is számolok hogy új építésű 80nm2-es házikó, minimális tartlommal, pici kerttel, mert az 50 millió.
Az a bajom a nagyon kicentizett pénzügyi minimalizmussal, hogy elméletben jól hangzik, gyakorlatban előbb-utóbb kiég az ember, vagy a kisebb hányad beteges megtakarítóvá válik. Kiégés alatt azt értem hogy minél tovább, minél nagyobb mértékben szorítod a derékszíjat, annál nagyobb lesz a kiégés, van aki egyszerűen elkölti pár hónap alatt 20 év kemény megtakarítását, hiába volt fegyelmezett két évtizedik, egyszer eldurran az agya és kész. A reálisabb hogy vagy nő a bevétel vagy csökken a megtakarítás idővel.
De elég néhány váratlan, elkalkulált kiadás, élethelyzet változás és megy a klotyóba a kimért terv.
Nem tartom kizártnak a sikert, de nem véletlen nincs túl sok átlag, vagy éppen kicsivel átlag feletti kereső komoly felhalmozott vagyonnal.[ Szerkesztve ]
/人◕ ‿‿ ◕人\
-
Golyobis
aktív tag
válasz mgoogyi #47144 üzenetére
Az hogy van saját házatok, és ezért nem kell albérletet fizetni, nem jelenti azt hogy ne lenne lakhatási költségetek.
Ilyenkor arról van szó, hogy van egy vagyonotok ingatlan formájában, ami jövedelmet termel számotokra, csak ez a jövedelem nem olyan kézzelfogható, mintha albérletet adnál ki, mert nem kp-ban jelenik meg nálad, hanem a kiadás oldalon okoz csökkenést. De attól még ez is egyfajta tőkejövedelem.
-
mcmike
őstag
-
pvt.peter
őstag
válasz mgoogyi #47355 üzenetére
Köszönöm a választ és neked is (#47357) Csabroncka.
Próbálok alaposan utánanézni, mielőtt megkötnék bármit is.
Alapvetően már évek óta tervezgetem, hogy kötök vmit ilyen téren, viszont eddig mindig halogattam.Ez egy .50-es rombolópuska, elég szép visszarúgással.
Új hozzászólás Aktív témák
- Kertészet, mezőgazdaság topik
- Sub-ZeRo: Euro Truck Simulator 2 & American Truck Simulator 1 (esetleg 2 majd, ha lesz) :)
- A fociról könnyedén, egy baráti társaságban
- Diablo IV
- iPad topik
- Politika
- Redmi Note 13 Pro 5G - nem százas, kétszázas!
- Kávé kezdőknek - amatőr koffeinisták anonim klubja
- Borotva, szakállnyíró, szakállvágó topic
- Óra topik
- További aktív témák...
- GTX1650/ 32GB DDR4/ E3 1270v5 (kb.i7 7700)/ 256GB SSD/ 2TB HDD
- ThinkPad T16 Gen2 16" FHD+ IPS i5-1335U 16GB 512GB NVMe ujjlolv IR kam gar
- Xiaomi 13 ULTRA 12/256GB Kínai ROM 5G okostelefon 6,73" 2K OLED
- LE NE MARADJ RÓLA! Lenovo Thinkpad P53s, i7-8665U, 32GB/512GB, FHD/IPS, NVIDIA, garancia!
- Bomba ár! Lenovo IdeaPad B50-50 - i3-5GEN I 4GB I 500GB I 15,6" I HDMI I Cam I W10 I Garancia!