Új hozzászólás Aktív témák

• #68038 Stanlee őstag julius666 #68037

  Új Válasz 2022-04-30 07:17:10 #68038

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Stanlee

  őstag

  válasz julius666 #68037 üzenetére

  Teljesen egyetertek veled. Mar maga az alapkoncepcio, hogy felujitasra szorulo lakast veszek 30 millioert, rakoltok 5-ot, es eladom 4 millios "haszonnal", evente tobbszor, mar maga ez annyira szurrealis.

  En eddig amit lakasvasarlas/eladas es felujitas alatt megeltem, az minden csak nem egy nyugalmas melo. Persze ha van egy jo csapat, akik a felujitast elvegzik, jonnek idoben, mindent vesznek, akkor nem elkepzelhetetlen, hogy gyorsabban porognek a dolgok, mintha csak egymagamban probalom osszeszervezni a felujitast vadidegen szakikkal, micromanagelem a vasarlas, atiratas, ertekesites folyamatat, es kozben keresem az uj ingatlant, amibe majd megy a penz. Nekem nem erne meg ezt a stresszt, de ezert sincsenek ennyire magas megterulesi rataju beruhazasaim, mert lusta vagyok.

  “Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany

• #68042 .mf veterán julius666 #68037

  Új Válasz 2022-04-30 09:05:41 #68042

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  .mf

  veterán

  válasz julius666 #68037 üzenetére

  Várjál, azt nem írta, hogy fel is újítja, csak azt, hogy "rájuk költ 5-öt" - lehet, hogy csak kifesteti, esetleg kicserélteti az ablakokat, a cserélendő parkettát eltakarja szőnyeggel, vesz pár trendi kiegészítőt, felbérel egy fotóst, és ugyanazt a lakást eladja egy kategóriával drágábban
  De ha tényleg végez érdemi felújítást annyiból, érdekelne az elérhetősége, ugyanis fel kell újítani az "örökölt" lakást, amibe költöztem, és nekem eddig egy "kicsit" nagyobb számokat mondtak

  Fotóim és kalandjaim a világ körül: https://www.facebook.com/fmartinphoto/

• #68044 Vesa veterán julius666 #68037

  Új Válasz 2022-04-30 10:07:25 #68044

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Vesa

  veterán

  válasz julius666 #68037 üzenetére

  Nincs ebben semmi rendkívüli. Van 2db embere, akik a munkát végzik (nem magyarok, de szakemberek). Az ő költségeik tervezhetők, kizárólag neki dolgoznak, mivel folyamatosan van munka. Az ügylet kulcsa a vásárlás! Olyat nem vesz, amivel szívás lesz (pl. teljes fűtési rendszer felújítása, mert a rettenetes magyar hatósági bürokrácia miatt hónapokig tart önmagában az engedélyeket beszerezni). Ha mégis van egy jó vétel, ahol pl. a gázfűtést fel kellene újítani, akkor oda töredék áron betesznek hűtő/fűtő klímát és ennyi. Sőt, pozitívumként adják el, hogy az ingatlanba a gáz is be van vezetve, tehát kiépíthető ha a vevő akarja. 2 hónap alatt egy 40-45nm-es lakás bőven felújítható. 10 éve csinálja, látom az eredményét! Most persze a recesszió miatt várhatóan beszakad ez a piac is, de ilyen hullámzás minden befektetésben van. Az elmúlt 5 évben viszont brutál nagyot ment a szektor, csak nézd meg az ingatlan árak alakulását és a kereslet mértékét..
  Én a házamat úgy adtam el pár hónapja, hogy 3 hetet se ment a hirdetés! Pedig az nem egy kis lakás volt, hanem egy modern családiház a Dunakanyarban, frekventált helyen, elég húzós áron.

  [ Szerkesztve ]

  A tudomány a valóság költészete!

Új hozzászólás Aktív témák