- Samsung Galaxy S23 Ultra - non plus ultra
- Samsung Galaxy S23 és S23+ - ami belül van, az számít igazán
- Xiaomi 13T és 13T Pro - nincs tétlenkedés
- Redmi Note 12 Pro - nem tolták túl
- Mobilhasználat külföldön
- Netfone
- iPhone topik
- Samsung Galaxy Watch4 és Watch4 Classic - próbawearzió
- Fotók, videók mobillal
- Xiaomi Smart Band 8 - folyamatosan
Hirdetés
-
A Corsair égisze alá kerül a Fanatec
ph A szimulátorrajongók körében nem épp ismeretlen név követi a a Drop, az Elgato, az Origin PC és a SCUF Gaming által kitaposott ösvényt.
-
Nálunk is telepíthető a One UI 6.1 a Galaxy S22-re
ma Gyorsan rendbe szedte a frissítést a Samsung, Dél-Koreában újra elérhető, itthon pedig először.
-
Toyota Corolla Touring Sport 2.0 teszt és az autóipar
lo Némi autóipari kitekintés után egy középkategóriás autót mutatok be, ami az észszerűség műhelyében készül.
Új hozzászólás Aktív témák
-
Stanlee
őstag
válasz j0k3r! #26150 üzenetére
MNB lakasar index alapjan 2019 I. negyedeven van Budapest. Innen nagyjabol felezodnie kellene, hogy akar 2010-es evek kozepere erjunk...
Nominalisan sajnos csucson van minden.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Drizzt
nagyúr
Ami a Lechner Ödön fasoron van Duna-Pest ház, abban a lakásokról van valakinek első kézből tapasztalat?
Van egy erős érzésem, hogy az lehet a déli Marinapart lakóközösségileg.I am having fun staying poor.
-
addikt
Kis színes: a bebukott telkünket újra árulják, a másik ajánlattevő visszalépett. Persze a tulaj emelt 5 millát az áron. Múlt héten felhívott engem is puhatolózni, de most nyert értelmet a dolog, ahogy megláttam újra a hirdetést. Mindegy, mi már az őszre fókuszálunk, ezt elengedtük.
-
Stanlee
őstag
Sales-ben dolgozom, annyira szeretem, amikor visszajonnek hozzam, meg mindig nem tetszik nekik amit tudok ajanlani es aztan megjelenik a piacon a termek dragabban
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
félisten
válasz Csabroncka #26156 üzenetére
Egyetértek, ebben az esetben fenntartottam volna az eredeti ajánlatomat.
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
axioma
Topikgazda
válasz Csabroncka #26156 üzenetére
+1, melyen az elozo ajanlat ala'... legalabb -10%. Ha elegge el akarja adni akkor menni fog, eredeti aron en mar nem felejtenem el a rossz szajizet amit okozott.
-
addikt
válasz Csabroncka #26156 üzenetére
Már nem akarjuk megvenni. Nyilván el tudnám vinni annyiért, amennyit korábban ajánlottunk, de elengedtük. Amúgy a korábbi ajánlatot nem vontuk vissza, de ez már tényleg részletkérdés.
-
sakal83
addikt
válasz axioma #26159 üzenetére
Sztem meg erdemes kizarni az erzelmeket. Ha kell siman meg kell venni. Ha meg nem kell ugy hogy nincs helyette mas, akkor meg nem is kellett annyira.
Ne felejtsuk el. A telek/ ingatlan korlatos, a penz nem. Minden egyes eladott telek az adott lokacioban noveli a meg eladatlan erteket. Ezt sajnos megtanultam.
Tudok olyan helyet ahol tavaly 12.8mert osztottakba telket, ma mar 25m -
Drizzt
nagyúr
Olyan sok újdonságot nem látok benne. Amit én érdekesnek találok belőle, hogy a vételi szándék 1 éve 47%-ban befektetés volt, most meg 30%. Számomra még mindig érthetetlenül magas, de azért mégis van jelzértéke talán. Eladás okánál meg 37 -> 44% lett a befektetés értékesítése. Szóval a piacon is kezd megjelenni az a vélekedés, hogy nem olyan jó befektetés most az ingatlan. Májusban el tudom képzelni, hogy az idei csúcshónap bejöhet, vagy legalábbis közel lesz hozzá, onnantól nyár végéig lejtmenet. Messzebre nem merek látni.
I am having fun staying poor.
-
addikt
válasz sakal83 #26161 üzenetére
Ezzel maximálisan egyetértek. Racionálisan kell hozzáállni a dologhoz. Nekünk nem kp-s lett volna a vásárlás, és látunk rá esélyt, hogy őszig összeszedjünk még pénzt. Közben azért csökkenni is fognak az árak, mert nincs forgalom.
És igen, a szabad telkek száma korlátos, de van egy költségkorlát is, amin túl befagy a piac. Most ez az állapot van. -
félisten
válasz sakal83 #26161 üzenetére
Sztem meg erdemes kizarni az erzelmeket. Ha kell siman meg kell venni.
Pontosan. Ha már egyszer eljutottam addig a pontig, hogy igen, erre a telekre fel szeretnék húzni egy házat a köv. 20-30 évre, akkor nem hagynám csak úgy ott."Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
Drizzt
nagyúr
Éppen beszéltem egy ismerősömmel, mondtam neki, hogy amíg ilyen a PMÁP kamat, meg akarom úszni a vásárlást. Ő meg azt mondta, hogy lakását eladta, mert 140e-ért volt előtte kiadva, 43M-ért meg elvitték, így most van a havi 140e helyett 570e. Csak azért írtam be, mert ő az első valós ismerősöm, aki tényleg átvonult ingatlanból PMÁP-ba. (Egyébként az erősen közrejátszott, hogy épp el akart menni az addigi bérlő, újjal szórakozni meg már nem volt kedve.)
Illetve másik hír a környéken, hogy valószínűleg elkelt a szomszéd lakása(fizikai eladó tábla off, hirdetés off). Nem tudom még mennyiért, de majd kikérdezem. 40M-ért kezdték hirdetni, 37-re vitte le, élőszóban azt mondta, hogy 34-et szeretne érte kapni.[ Szerkesztve ]
I am having fun staying poor.
-
addikt
válasz axioma #26165 üzenetére
Pontosan. Már belefáradtunk a végére, igazán fasza most nincs az árszintünkön. Ez egy jó kompromisszumos megoldásnak tűnt, ha sallangmentesen megy a vétel. Így, hogy bonyolódott, már el is engedtük, leállítottam az értékbecsléseket, a hitelkérelmet, már nem pörgetném fel újra a folyamatot. Pénzben is nagyon kicentiznénk magunkat. Van még telek bőven a piacon, ami pang.
Igen, vonulnak át az emberek kötvénybe, illetve az új befektetési célú vásárlások is megszűntek emiatt. Nem véletlenül akciózzák az újépítésű lakásokat, ott még sokkal rosszabb a megtérülés jelenleg.
Arra leszek kíváncsi, hogy ez a kis lakások árazását mennyire befolyásolja majd. 2 irányból hat rájuk erő: ugye az abszolút értéken alacsonyabb ár miatt első lakásnak sokan választják, befektetésnek viszont kifejezetten szar a magas nm ár - alacsony bérleti díj reláció miatt. És tényleg, 140-ezer forintért nem éri meg a bérlővel baszkódni.
[ Szerkesztve ]
-
Drizzt
nagyúr
válasz Mercutio_ #26168 üzenetére
De, egészen biztosan alul volt árazva. Viszont a 200K vs. 570K/hó relációjában is majdnem ugyanúgy nézne ki a dolog. Meg emellett persze az, hogy az albérlet kiadás azért mindenképpen valamilyen szinten melós dolog. Aztán 2-3 év múlva nála is újratervezés lesz azzal a pénzzel.
I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
válasz Drizzt #26166 üzenetére
35M-t kaptak érte. Egri, földszinti, tégla lakás, 5x nm, elég jó környéken, de nem kifejezetten elitnek mondanám azért. Viszont elég faszán felújított. Picit meglep, 30M környékére tettem volna a tranzakciós árat előzetesen. Február elejétől hirdették, 40M kezdőárral, volt egy csökkentés 37M-re.
I am having fun staying poor.
-
nandow
aktív tag
Sziasztok!
Picit off a téma, de remélem elfér itt.
Kinek mi a véleménye az infra fűtőfóliáról? Van valakinek konkrét tapasztalata esetleg?
Egy új ikerháznál ilyen fűtési rendszer lenne, és én kevésbé ismerem.[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz nandow #26172 üzenetére
cop=1 [scop nyilvan szinten], menekulos kategoria...
Ha esetleg annyira veszettul [valosagban is, nem csak papiron!] leszigeteli, hogy nem szamit - a jovoben sem! - a cop [=aramszamla], inkabb kerj a mennyezetre infrapanelt... de minden mas esetben hoszivattyus megoldas [huto-futo klima is lehet], tkp barmi ami H tarifara kotheto.
[Es NEM, napelem felrakasa futesi energiaigenyt NEM nullaz, barmit is szamol!]
Amugy napelem topik osszefoglalo aljara gorgetve egy nagyrabecsult szakertelmu topiktars futofolia-ellenes szosszenetet is megtalalod.[ Szerkesztve ]
-
instantwater
addikt
válasz axioma #26173 üzenetére
Ahol nincs H tarifa, se gáz, és hőszivattyú sem telepíthető, hanem hagyományos elektromos fűtőtestek vannak jelenleg is, azok kiváltására használható lenne ilyen infrafilm felújításkor padló alá építve?
Vagy akkor még mindig a plafora szerelt infrapanel?
Vagy akkor maradjon egy hagyományos elektromos fűtőtest de valami modernebb digitális hőfokszabályzóval?[ Szerkesztve ]
-
veterán
nem talaltam jobb topikot, ha nem fer el toroljetek. kotnek lakasbiztositast 6-7 lakoingatlanra (egyes tulajok papiron kulonboznek), van amelyikben laknak, van ami ki van adva. van-e esetleg egy jo alkusz kontaktja valakinek, akinel ez csomagban megkotheto es nem kell egyesevel vegigzongorazni a netrisket, csak elkuldeni egy excelt az adatokkal? Koszi
"a jövötsajnos nemlehet tudni csakhamárotvagy deakormegmár azajelen"
-
axioma
Topikgazda
válasz instantwater #26177 üzenetére
_szerintem_ (de azon kivul hogy erdekel, baromira nem szakmam):
0. H-tarifa-kepes csak egy egyszerusites volt hogy melyik az ami arambol futesre javasolt; attol hogy nem H-ra lesz kotve attol me'g igy is kevesebb energiaigeny
1. futo klima se telepitheto?
2. ha mar cop=1 valasztas van csak, akkor a futofilm hatranya az, hogy egyreszt ha nincs combos hoszig. lefele akkor a foldet is futod; masreszt ha ott nincs is gond akkor is at kell futeni a padloburkolatot, ahol ket variacio van:
a) jo hovezeto kepessegu: egyreszt ekkor futesi idon kivul kimondottan hideg (embertol elvezeti a hoenergiat) a padlo, masreszt _altalaban_ (de hat ezt meg kell nezni) a jo hovezeto (pl. keramia) egyuttal nagyobb hotomeg is, azaz magara is hasznal mielott a levegobe jut, igaz kevesbe veszted el de lassabban fog reagalni
b) jo hoszigetelo kepessegu: akkor meg lefele kell nagyot vastagitani hogy a beszoritott ho" me'giscsak felfele menjen
De persze ez nem csak a futofilmnel, hanem minden padlofutesnel igy van, talan a falfutesnel lehet vitatkozni hogy jo-e a szerkezetet melegiteni, ha muszaj futofilm me'g mindig inkabb oda terveznem (ha lehet egyaltalan).
3. infrapanel hatranya: arnyekhatas (pl. iroasztal alatt a labad nem e'ri), illetve a szokasos geometriai hohidak (sarkok) igy altalaban csak masodlagosan futottek; elonye: ha nem vagy arnyekban, olyan mint a teli napsugarzas: hiaba hideg a levego, te nem fazol (en ugy kozelitem meg az infrapanelt hogy modernizalt hosugarzo). Nyilvan ha mar megy egy ideje, akkor sugarzo futessel felmelegiti a tereptargyakat es azok a levegot. [En a kov. hazban (kieg!) futesnek ezt szeretnek, mig fo futesnek azt, hogy PH kozelien szigetelt.] Raadasul mivel nem szerkezeten belul van, bar szogegyszeru cucc, hibakereses/csere is egyszeru.
Egyebkent a linkelt futotest - ha nincs utban - nem feltetlen rosszabb egy infrapanelnel, inkabb csak mas, igenyfuggo -- kb. fan coil uzemben melegit (vagy mint a regi hotar.kalyha futesre kapcsolva, csak nincs kikapcsolva is "veszteseg" belole).
HA nagyon jo a hoszigeteles es jo draga az aram (ez most UK?), akkor bioetanol kalyhat nezne'k me'g, de az csak ha bizonyos me'ret alatti es mehet belterben, anno passziv hazaknal volt rola szo, de azota nem nagyon lattam reklamozni, egy guglizast megerhet, hogy mennyire opcio. -
-
instantwater
addikt
válasz axioma #26179 üzenetére
Igen, UK.
A szigetelés olyan, amilyet 20 éve beraktak, a villany pedig annyi, amennyi, csak ez van, gáz nincs, se H tarifa és más okosság ami otthon elérhető.
Tehát ebből szeretném kihozni amit lehet, és kiváncsi vagyok, hogy a linkelt tipusú, jelenleg beszereltnél van-e valami modernebb megoldás, mint egy ugyanilyen csak digitális hőfokszabályzóval.Egy lakásról van szó, és lakásoknál a külső falak a "földesúré", nem lehet simán feldobni egy kültéri egységet klímához.
Viszont erkély van, de oda is esetleg a belső felére lehetne elhelyezni egy klíma kültéri egységet. Onnan becsövezni 3 szobát mennyire megvalósítható?
Létezik egyáltalán olyan kültéri egység ami 3 beltérit tud működtetni?
-
Mercutio_
félisten
válasz instantwater #26181 üzenetére
Úgy emlékszem 2 kültéri mehet egymás tetejére, van erre spéci keret ami leveszi a terhet az alsó egységről.
Az 1 kültéri 2 beltéri megoldásoknál a klímások arra szoktak panaszkodni, hogy a 2 belső egység között egy pillangószelep vált és az gyakran meghibásodik, ezért nem szokták ajánlani. (5+ éves infó, lehet azóta van erre jól működő megoldás) én a klímás topicban kérdeznék rá ezekre a dolgokra.Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
axioma
Topikgazda
válasz instantwater #26181 üzenetére
sztem ha lehet az erkelyre es az a mellette levo szobat (foleg ha az a nappali) ellatja, mar egy csomo leendo koltseget megsporoltal... ha kettot is megoldod belole akkor plane, es kettes tuti van, a harmadik szoba me'g mindig lehet barmilyen mas futesu, nem az lesz a legmeghatarozobb, foleg ha nem oda van igeny magasabb homersekletre
de UK eseten azert jobb lenne a helyi szakikat is megkerdezni, vagy ha mar magyar forrast keresel, legalabb epuletgepeszt, en nem vagyok szaki mint mondtam -
addikt
válasz instantwater #26181 üzenetére
Egy lakásról van szó, és lakásoknál a külső falak a "földesúré", nem lehet simán feldobni egy kültéri egységet klímához.
A valóságban ezt jellemzően mindenki leszarja. Ebbe az irányba indulnék el a multiklíma helyett. -
instantwater
addikt
válasz axioma #26183 üzenetére
A harmadik szoba van a legtávolabb az erkénytől amit félig irodának is használok, pont oda lenne jó a klíma nyáron, mert bár Anglia nem trópusi ország, a lakás déli fekvése miatt nagyon meleg szokott lenni nyáron, cserébe emiatt rövid a fűtés szezon.
Sajnos mindent nem lehet.
Nem kimondottan keresek magyar forrást.
A kolléga által linkelt infrafilmtől indult el a gondolatmenet, és jelenleg nem országspecifikusan, hanem általánosságban nézelődöm alternatívák és megoldások után.De persze erre a felújítós topik jobb hely.
-
instantwater
addikt
Milyen példák mutatják, hogy ezt lazán kezelik?
A lakás egy belső udvarra néz, ahol kb az is visszangzik, ha egy légy elrepül. 3 klímáért lehet, hogy ráncolnák a szemöldöküket, főleg, ha a többi kb 80 szomszéd akinek szintén az udvarra néz az ablaka ugyanezt tenné.
[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz instantwater #26187 üzenetére
Magyar példák, ahol sorban pakolják fel a klímákat mindenféle engedély nélkül.
-
instantwater
addikt
Ebben egyetértünk.
Otthon valóban így van, mert nincs külön tulajdonosa a háznak, hanem a lakástulajdonosoké a ház, közösen.Itt a lakástulajdonos úgynevezett leaseholder, egyfajta lakhatási jog tulajdonosa és csak azt tehet az épülettel amit a freeholder enged a szerződés szerint, és itt tényleg nem is látni random felszórt klímákat.
A házaknál nincs külön földesúr, ott tiéd a föld, de ott is az udvar felöl szerelik fel a klímát, hogy az utcafrontról ne látszódjon, mert abba sokszor az önkormányzatnak van beleszólása.
-
addikt
válasz instantwater #26189 üzenetére
Bocs, később láttam csak, hogy nem itthonra lenne a telepítés. Külföldön jobban be vannak tartatva a szabályok (szerencsére).
-
sumi4623
tag
Sziasztok!
nem tudom hogy jó helyen játok e de leírom és megkérdezem
2022ben eladtuk a lakásunkat amiről márciusban írtuk meg az adás vételi szerződést, amiben júli 31-gyel kellett kiköltözni. A ház 77ben épült nyilvan nem fiatal. Ahogy telt az idő pár napja kaptunk egy hívást a vevőktől hogy üljünk le beszélni mert hogy "rejtett hiba van" Amikor megfúrták a falat jött belőle a víz, ázások és ilyenek. mi 4 évig laktunk ott egyszer volt ázásunk de ezt el is mondtuk neki. Ezért ők kértek egy tényállást hogy mi lehet a probléma amit azóta meg is csináltattak mondván sos. A lényeg az volt hogy a falak meg födém nem volt leszigetelve. Nyílván mi is anno ugyanezzel a "hibával" vettük meg.Itt ők érvényesíthetik az a tényállást hogy rejtett hiba?ha esetleg rossz helyre írtam akkor elnézést
-
axioma
Topikgazda
válasz sumi4623 #26191 üzenetére
En ugy tudom (de ugyis ugyvedet kene megkerdezni), hogy akkor megy a rejtett hiba miatti reklamacio, amikor te tudsz rola, de elhallgatod... ha te se tudod, akkor - de mondom kerdezz ugyvedet - emlekeim szerint nem.
[Amugy ha felme'rette volna egy megfelelo szakival, az lehet hogy az epites idejebol es stilusabol megmondta volna, es/vagy non-invazive meg tudja allapitani. Ha ilyen volt, akkor azt a tagot kene eloszedni, ha nem, akkor meg o nem volt korultekinto az adott koru hazak atlagos varhato muszaki tartalmarol.][ Szerkesztve ]
-
sumi4623
tag
válasz axioma #26192 üzenetére
az a baj hogy két ügyvéddel is beszéltem már. egyik azt mondja felelek érte, másik hogy nem és ilyenkor fogalmam sincs mi lehet a megoldás. mert ennyi erővel én is szólhatnék annak akitől vettem hogy hallod nem jó. igen megy nekem az is furcsa az egészben hogy márciusban írtuk alá a papírokat július végén költöztünk ki, addig senki oda sem jött semmi szakemberrel
[ Szerkesztve ]
-
A Zéé
addikt
válasz sumi4623 #26191 üzenetére
Amikor megfúrták a falat jött belőle a víz, ázások és ilyenek.
Ha a megfúrás után "jön belőle a víz", akkor ott valami cső lett elfúrva. Ilyen mértékig nem tud telítve lenni a tégla vízzel. Vagy ha esetleg mégis, akkor nincs az a vakolat, ami rajt marad...
Just a simple Lineman...
-
A Zéé
addikt
válasz sumi4623 #26197 üzenetére
igazából a bizonyítás részéhez nem értek, mert az jogászkodás.
De az, hogy a talajnedvesség elleni szigetelés hiánya miatt a falon készített furatból szó szerint kifolyni képes víz legyen, az fizikailag képtelenség. Szerintem ezt nincs szakértő, aki leírná nekik.
Ez kicsit olyannak tűnik nekem, mint amikor az autó 1 órával az átadás után motorhibás lesz, és azonnal vissza kell adni valamit a vételárból, mert különben...[ Szerkesztve ]
Just a simple Lineman...
-
addikt
válasz sumi4623 #26197 üzenetére
Ha a födém szigetelése hibás, akkor azt a társasháznak egyetemlegesen kell kijavítania. Ez nem a lakás rejtett hibája.
Amúgy jó lenne, ha egyértelműen leírnád, hogy hol van ez a lakás, mert először födémet írtál, aztán meg falat a föld alatt. De ha a föld alatt van, akkor hogyan ázik a födém?
[ Szerkesztve ]
-
sumi4623
tag
a lakóépület tulajdonosa megkereste a vállalkozásunkat, hogy a -1. szinten (kamra, konyha,
mosókonyha, tároló) több helyen a falból és a villamos szerelvényekből folyik a víz. A belső
vízvezetékek hibája kizárásra került, egyértelmű volt, hogy a helyiségek feletti udvari szintről a
csapadékvíz került be a nyugati oldali falszerkezetbe.ez van írva a helszíni bejáráson. Szóval elég faramuci a helyzet
Új hozzászólás Aktív témák
- Samsung Galaxy S23 Ultra - non plus ultra
- Samsung Galaxy S23 és S23+ - ami belül van, az számít igazán
- Vigneau interaktív lokálblogja
- Kormányok / autós szimulátorok topicja
- CASIO órák kedvelők topicja!
- Gyúrósok ide!
- Motoros topic
- A fociról könnyedén, egy baráti társaságban
- Xiaomi 13T és 13T Pro - nincs tétlenkedés
- Kerékpárosok, bringások ide!
- További aktív témák...
- NVIDIA Dell RTX 2080 Ti 11GB GDDR6 - Beszámítás: OK
- AKCIÓ, BOLTI ÁR ALATT! tado BASIC Okos Radiátor Termosztát 3db-os
- AKCIÓ, BOLTI ÁR ALATT! Xiaomi HUTT C6 ablaktisztító robot
- Dell Precision 7730 Mobil munkaállomás, 17,3" FULL HD, i7-8850H CPU, 32GB DDR4, 512 GB SSD,P3200 6GB
- Pitaka MagEZ iPad Pro 12,9 (2022/2021) tok és MagEz Charging Ipad Pro állvány eladó.
Állásajánlatok
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen