- Fotók, videók mobillal
- Honor Magic5 Pro - kamerák bűvöletében
- iOS alkalmazások
- Egyre közelebb a Poco F6 startja
- iPhone topik
- Samsung Galaxy Z Fold5 - toldozás-foldozás
- Samsung Galaxy S23 és S23+ - ami belül van, az számít igazán
- Telekom mobilszolgáltatások
- Termékoldal buktatta le a Huawei Watch Fit 3-at
- Samsung Galaxy A54 - türelemjáték
Hirdetés
-
Spyra: akkus, nagynyomású, automata vízipuska
lo Type-C port, egy töltéssel 2200 lövés, több, mint 2 kg-os súly, automata víz felszívás... Start the epic! :)
-
Eleglide C1 - a középérték
ma Szintet lépett az Eleglide, az egyébként egész korrekt M2 után a C1 sokkal komfortosabb közlekedésre alkalmas.
-
Két Zen 5-ös dizájnjának mintáit is szállítja már az AMD
ph A szerverpiacra szánt Turin platform, illetve a mobil szintre nevező Strix Point érhető el a főbb partnerek számára.
-
Mobilarena
A Topik fő témája a hazai bankok (kivéve az OTP):
Új hozzászólás Aktív témák
-
doc
nagyúr
válasz adamssss #6998 üzenetére
a kamat nagyon keves, es ha levonod a koltsegeket akkor kimondottan rossz befektetesnek szamit (az allami tamogatas nelkul)
a hitel egy eleg mas kerdes, ahhoz nem nagyon tudok erdemben hozzaszolni (bar ha lakastakarekot tudsz fizetni akkor gondolom hitelt is kapsz viszonylag konnyen anelkul is)
-
axioma
veterán
válasz adamssss #6994 üzenetére
"Megéri 10 évre kötni, ugyanis a 4. év után bármikor felmondhatod és megkapod a kamatok aktuális részét."
A megeri/nem eri szubjektiv, az igaz hogy 4. ev utan (alltam megtartassal) felmondhatod (alltam nelkul meg barmikor), de mi az hogy "megkapod a kamatok aktualis reszet"??? Az ltp-t csak egyben lehet kivenni, toke (minusz koltsegek) plusz alltam plusz ezekre a beteti kamatok, es opcionalisan a kolcsonresz."4 évre ne méri meg kötni, mert utána nem tudod hosszabbítani."
A megeri/nem eri megint szubjektiv, de a harmadik fele triplan(!) hamis.
1. LTP tv alapjan VAN lehetoseged hosszabbitani
2. ahhoz, hogy ne szunjon meg a szamla, es kapja a befiz utan jaro alltamot a tulaj, ahhoz _nem_ kell, hogy me'g az eredeti futamidon belul legyunk
3. konkretan automatikus hosszabbodas van, ha nincs vagy toke vagy ertekszam eleres (nem a szerzodesnek megfeleloen fizettek)
+1. lehet megosztani is, es a penz felvetele mellett a masikat tovabb fizetni (ez az 1.-nel jobb, HA van igazolas a lakascelra) -
axioma
veterán
válasz adamssss #7000 üzenetére
JAJJJ, ezt NE keverd!
A _kamat_ az (netto) 1-1.5-2-3% modozattol es lak.tak.pt-tol fuggoen. Ezt csak evente irjak jova, napi kamatozas a toke+elojegyzett alltam+korabbi kamatok osszegre (virtualis egyenleg).
Ami 10-11%, az a HOZAM (a cashflow belso megterulesi rataja), abban a specialis esetben, ha:
1. 4 eves (koruli) szerzodest pontosan fizet a user
2. maximalis 20e per honap befizetest tesz (plusz a havi 150 Ft) -- havi 5e-nel mar a 150 Ft sokat ront
3. a megtak. vegen a lakaskolcsont nem keri es a 3 honap utan felveszi es leigazolja
+1: nincs beleszamolva az, hogy ki kell kerni egy tullapot, be kell kuldeni a szamlakat vagy mas igazolasokat stb.Ami nagyon fontos: ez _nem_ felel meg egy 10-11%-os kamatos kamatnak!
(Jo hir, hogy viszont ha valaki nem forintalisan hanem a szamok buvoleteben el, akkor ezt a hozam%-ot tobb modon lehet tovabb novelni - viszont kisebb osszegen, holott ez se tul nagy).A szokasos befektetesekhez nemigen kene hasonlitani, hiszen:
- kotott felhasznalasu
- kotott futamideju (azon kivul nem likvid), vagy me'g pontosabban azert, amit elonyekent kene felsorolni, hogy zart rendszer, nem hat a szerzodesbeli szamokra a gazd.kornyezet (azert kerdezd meg errol azokat, akik a rendszervaltas utani magas lakashitelkamatok miatt kotottek es befekteteskent szar volt, majd mire felhasznaltak volna, beestek a lakashitel-kamatok, akkor meg azt a reszet se tudtak felhasznalni... a zart rendszer megvedte a szamszeru meglepetesektol oket, de nem a hasznossaghoz fuzott remenyek tekinteteben...)
- allami tamogatas van benne (ennek vannak okai: a kotott felhasznalas hazai es befektetes jellegu, soxor szamlakotelesseg, es a toketomegre nagy %-ban az ltp-re eloirt allampapirban tartasi kotelezettsege) -
axioma
veterán
válasz adamssss #7003 üzenetére
Normal esetben (nem akcios kotes) a 10 eves joval dragabb is.
Nem muszaj szerzodes szerint hosszabbitani.
A 4 eves a HOZAMra jobb. Ha 10 evig fizetsz ugyanebben a konstrukcioban, akkor szamszakilag nyilvan tobbet kapsz, mind teljes osszegre, mind kamatra, mind alltam-ra, DE akkor mar valahol 4-5% korul van az evesitett hozam. (A regi, 3% kamatu 8 evest tudtam hogy 6%-ot alig haladja meg; mig a legrovidebb 4 eves ugyanabbol 13%-ot adott ki.)Tokegyszeru: amit az elejen befizetsz forintokat, arra egyszer kapsz 30%-ot, utana csak 1-3%-os eves kamatot.
Egyszeruen az elso evi befizetes evesitett hozama minel messzebb nezel, annal kisebb (elinflalodik benne az alltam hatasa). Az a 10-11% ugy jon ki, hogy az utolso eves befizetesre (exhas) 23%, az elso evesre meg (exhas) 4%. Minel tobb benne a regi (a hozam "hatulrol" szamolva kb. azonos, kicsit a nyitasi kifizetesenek ideje modosit rajta), annal alacsonyabb az atlagos hozam.De egyreszt nincs tobb idom, masreszt par perce fedeztem fel, hogy nem a megtak. topikban vagyunk, ott szokott ez elojonni, itt azert erosen off-nak tunik, bocsanat...
-
axioma
veterán
válasz adamssss #7005 üzenetére
Varj, nem mondtam, hogy a lakaskolcson felvetelekor buknal barmit is, csak akkor valtozik a cashflow, nem arra van kitalalva ez az EBKM-THM rendszer, hogy a kombinaciot ki tudja ertekelni, ezert az a hozam (ami az alltamos ebkm, a valodi az negativ) csak igy ertelmezheto. De persze mint reszeredmeny eloall lakaskolcson eseten is!
Masik tevedesed, hogy azt akarnam mondani, hogy nem jo valasztas az ltp! De, _bizonyos_ helyzetekben jo az ltp mint valasztas! [FYI: voltam - bar rovid ideig - fundanak uzletkotoje, mondjuk nem az a marketingmaszlagos fajta, nem is voltam sikeres, normalis melo mellett belefert]. En csak a penzugy-matematikai tevedes reszeket probaltam egyenesbe hozni. Jol kell valasztani, ehhez sok infot ismerni kell.
Remelem neked jo lesz amit kivalasztottal magadnak!
[ Szerkesztve ]
-
axioma
veterán
válasz adamssss #7008 üzenetére
Megosztod a szamitasodat? Persze akcio nelkul szamolva.
10 eves szerzodes 75e nyitasi, havi 20150Ft 120x, majd 3x150, es a vegen kapsz 3.136.046Ft-ot. Ez evesitve: 4.08%
4 eves szerzodes: 25e nyitasi, havi 20150Ft 45x, majd 3x150, es a vegen kapsz 1.172.354 Ft-ot. Ez evesitve 10.099%
Most szamitottam direkt neked frissen az excellel (ugye az adatsor havit ad ki, az evesitest 12-vel szoroztam).Mint befektetest, senki nem valasztana! De ez nem egy befektetes, hanem ez egy kombinalt termek, az valasztja a 10 evest, akinel a kovetkezok valamelyike fennall:
- akkor tud lakascelu felhasznalast igazolni, es feltetelezi, hogy a 4% is jobb lesz (nem sok ilyen lehet)
- a lakasra mashogy nem tudna felretenni, mert ismeri magat, hogy elkoltene, feltorne stb.
- a kolcsonnel egyutt felveheto osszeget mashogy nem gondolja hogy ossze tudna' lapatolni
- gyereke 10 ev mulva lesz nagykoru, ahhoz gyujt[ Szerkesztve ]
-
MODERÁTOR
válasz adamssss #7008 üzenetére
Én 2 éve fizetem az OPT lakástakarékot havi 15 ezer forinttal.
3 év 9 hónapig kell fizetni ha jól emlékszem, azaz van még kb. 1 év 9 hónapom hátra.
Na most mi van akkor ha 1 év 9 hónap múlva még nem akarok (vagy ebből a pénzből nem tudok) lakást venni, és nincs is mit felújítani?
Akkor lehet hosszabítani de csak minimum a 10 évre? azaz még kb +6 évi kell fizetnem?
És akkor a pénzből már azt veszek amit akarok?
És mi van akkor ha mondjuk a 3 év 9 hónap után hosszabítok, de a 6. évben venni akarok egy lakást?20 éve a Prohardveren
-
axioma
veterán
válasz adamssss #7012 üzenetére
Te irtad, hogy IRR, azt hittem hogy 1. ismered a fogalmat 2. elo is tudod allitani.
Bocs, ha nem is erdekel a valos penzugyi osszehasonlitas, akkor en nem foglak gyozkodni, nekem tok mindegy, hogy neked milyen hozamod lesz. Segiteni akartam, de nem eroszak!
Megjegyzem, az LTP ASZF-je is tartalmazza a hozamokat, ott ok maguk "ismerik el", hogy a hosszabb rosszabb. De tenyleg a te dolgod, hagyjuk.[ Szerkesztve ]
-
nimfas
addikt
válasz adamssss #7012 üzenetére
Te számoltál a számlanyitás 75.000Ftjával és a havi 150 Ft számlavezetes díjával is? Ez cirka 93450 Ft, ezt vondd le a végső pénzből vagy a 72.000 Ft összegből.
Ez jó befektetés annak aki lakást szeretne, de mi van azzal akinek van? Mint pl én....Erre [link] valaki bankszámla ajánlat?
[ Szerkesztve ]
-
axioma
veterán
válasz adamssss #7017 üzenetére
Hm, most lehet hogy felreertelek, de a nem pont arrol van szo, hogy a npv-t "tippelt" (atlagos) kamatlabra szamithatod? (ha megadod, en kiszamolom neked...) Az IRR meg az a kamatlab, ami mellett az npv=0. Tisztara mint a THM-nel, pont ezert talaltak ki, hogy ossze tudd a ket, lefutasaban kulonbozo termeket hasonlitani.
[Persze az osszehasonlitas csak cashflow szemleletu, a termek egyeb tulajdonsagait nem a'razza, tobbek kozott a szamolttol eltero lefutast: fel kell bontani, maskor lesz felhasznalva, stb.][ Szerkesztve ]
-
axioma
veterán
válasz adamssss #24692 üzenetére
Azt ez nem irja, hogy az utalasoknak a bank fele nincs dija, de a tr.adot azt tudtommal naluk siman meg kell fizetni a legpremiumabb ugyfelnek is
[raiff-nel (ami viszont sokaknak nem jo mert a hasznalati modjukhoz tartozo szolgaltatas vagy nincs vagy draga) mar 400e beerkezo barmilyen tetelnel tenyleg ingyenes az utalas, korlatlan darabban es osszegben]
A masik az az ott tartando penz ES a bejovo. Az utobbi nem gond, az elobbi az viszont jelentos oportunity cost akar egy webkincstarhoz kepest (apam nem kerdezett meg, vett naluk valamit, par ev mulva kb. forintra annyit vett le rola mint berakott... nem tudom hogy az ertekpapirszamla szamlavezetese volt az ok, vagy a ragyogyitott ilyen-olyan alapjuk koltsegei miatt, de nem volt ertelme az tuti)[ Szerkesztve ]
-
sifarr
senior tag
válasz adamssss #24687 üzenetére
a kerdesem hogy TI ajanlanatok-e mas bankot vagy jo a KH mind ceges mind premium szamla vezetesre?
A közös, magán bankszámla tekintetében a K&H prémium jó. Annyit tudnod kell, hogy a tr illetéket fizetni kell, de 30 utalásig a bank saját díjat nem számít fel. Az ingyenes prémium bankkártyák forgalmatok függvényében ezt az illetéket kompenzálhatják. Vagy az ingyens hitelkártya visszatérítései is besegítenek ehhez.
Alternatíva lehetne a Rafi Gold 2.0, de a Rafinál nincs közös számla, tehát ez kiesik.A céges számla más kérdés. Ebben tanácsot adni nem lehet. Itt, a topicban a magánszámlákkal szoktunk foglalkozni, cégessel nem.
De választható céges számlához egyébként is elengedhetetlen információ, hogy mekkora cégről van szó. Mennyi az éves kimenő forgalma, havi átlagos utalási darabszám. Szempont igényelsz-e (később) hiteleket, stb. Ezen információk nélkül értelmetlen bármit javasolni.
Itt a legbiztosabb, ha a cégeid adatai ismeretében ajánlatot kérsz több banktól is. Ők adnak ajánlatokat, és utána neked kell döntened.
Ha a céged elég nagy, akkor a magánszámlátok megnyitásával megvárnám, hogy melyik bank céges ajánlata a legjobb neked. Ha ez megvan, utána kellene rákérdezni, hogy neked/nektek milyen magánszámlát tudnának ajánlani. Minden banknál van prémium/privát számla. Nagyforgalmú cég (banknak sok bevétel) mellé akár személyre szabott kedvezményt is kaphatsz a magánszámádra.Egyébként nem kell félni attól, hogyha nem közös tulajdonú a magánszámlátok. Lehetsz te a számlatulajdonos és kaphat a feleséged rendelkezési jogot vagy fordítva. A mindennapi gyakorlatban ez semmilyen hátrányt nem okoz. A közös számlának csak egy előnye van, hogy a 100e eurós betétvédelem duplázódik, de ennyit egyébként sem szabad számlán parlagon hagyni.
Tragédia, végszükség esetére pedig annyit kell tenni, hogy a számlanyitáskor (lehet később is) a számlatulajdonos adjon egy haláleseti rendendelkezést a házastársa javára. Ezzel minden ki van védve.[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
Először olvasd el az összefoglalót, ha 0 Ft -os, vagy kedvezményes díjú bankszámlát keresel!
A Topikban a Revolut, (Transfer)Wise, a Megtakarításokkal, és az OTP Bankkal kapcsolatos témákat ne beszéljük meg, mert ezeknek van külön Topikja!
- Milyen CPU léghűtést vegyek?
- Fotók, videók mobillal
- Honor Magic5 Pro - kamerák bűvöletében
- Autós topik
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- Politika
- Tippmix
- iOS alkalmazások
- GoodSpeed: SAMSUNG Galaxy Buds FE (SM-R400NZAAEUE) a 9 éves SONY SBH20 utódja (nálam)
- Renault, Dacia topik
- További aktív témák...