- Telekom mobilszolgáltatások
- Xiaomi 12X – kicsi a bors és hűvös
- Samsung Galaxy S23 és S23+ - ami belül van, az számít igazán
- Samsung Galaxy S22 és S22+ - a kis vagány meg a bátyja
- Huawei Watch GT 4 - kerek karék
- Huawei Watch Fit 3 - zöldalma
- Netfone
- Milyen okostelefont vegyek?
- T Phone 2 Pro - majdnem mindenben jobb
- Samsung Galaxy S22 Ultra - na, kinél van toll?
Hirdetés
-
Computex 2024: Ez a mimikás robot valójában egy 65 wattos GaN gyorstöltő
ma A Ugreen Nexode RG fekete és lila színben cukiskodik, és három eszközt is tölt egyszerre, ha kell.
-
Szankciókat kapott az USA-tól a DeepCool
ph A vállalat elvileg tiltott termékeket értékesített Oroszország számára.
-
Spyra: nagynyomású, akkus, automata vízipuska
lo Type-C port, egy töltéssel 2200 lövés, több, mint 2 kg-os súly, automata víz felszívás... Start the epic! :)
Új hozzászólás Aktív témák
-
válasz
Drizzt #27492 üzenetére
Nincs ezzel gond, én is örülnék neki, hogyha ezek be lennének árazva a bérleti díjakba. Csak akkor meg a bérlők sírnának még hangosabban, hogy miért ilyen drága. Amúgy szépen lassan itt is az lesz, mint Nyugaton. Most mesélte egy haverom, hogy a bérlők a berendezésen kezdtek el rinyálni, merthogy használt a kanapé. Máshol sallangmentesebb a dolog, kapsz egy üres lakást, aztán lehet berendezni.
#27495Csabroncka
A lakások feketén való hasitasis kiadása nagyobb űr, mint ami a jövedelmeknél van.
Ahh, ugyan már.Nagyságrendi különbség van. A komplett építőipar feketézik. Ehhez képest az, hogy párezer lakás feketén van kiadva elhanyagolható. Maga az adó volumene is eltörpül a foglalkoztatáshoz képest.
-
válasz
Drizzt #27499 üzenetére
A realitás az, hogy valószínűleg a +100e is kevés ahhoz, hogy tényleg megérje beletenni a melót. A hazai árérzékeny piacon minden az ár. És ha az olcsósághoz az kell, hogy nem fizetek a nagytakarításért 50 ezret bérlőváltáskor, akkor az lesz.
Azt viszont garantálom neked, hogy lehet találni fasza, tiszta kéglit új cuccokkal berendezve, csak azt nem akarod megfizetni. Erre utaltál is korábban, hogy van egy limited.
A megoldás az lesz, mint Nyugaton, hogy mindent a bérlő visz, a bérbeadó pedig adja a kéglit. Haverom bérelt lakást Amszterdamban (2000 EUR 5 éve), ott drótok lógtak ki a plafonból.
-
válasz
axioma #27501 üzenetére
...gondolom nem 1 eves szerzodessel koltozott gondolom, mint amit itt a leggyakrabban kotnek
Nincs összefüggés. Most már nem ott lakik, hanem egy másik kontinensen, és ott is simán 1 évre írtak alá, szintén egy üres házra. Az 1 évet nálunk a bérbeadó oldal kényszerítette ki, és egyébként is minimum szokott lenni. A bérlőnek nyilván kényelmesebb lenne, ha akkor lép le a berendezett kégliből, amikor akar.De látod, neked is mennyire szokatlan ez a dolog. Máshol pedig természetes, ezért van ott komoly piaca a használt bútoroknak.
-
válasz
Dorian #27504 üzenetére
Én az egyik szobát üresen hagytam. Ha valami nem kell, oda át lehet pakolni. Illetve azt mindenki úgy rendezi be opcionálisan, ahogy neki kell (gyerek, vagy dolgozószobának). Az ágy tényleg érdekes kérdés.
#27503axioma
Ők is folyamatosan rendezgették be a lakótársával. De ez ott teljesen általános, nincs is berendezett kégli a piacon.[ Szerkesztve ]
-
válasz
j0k3r! #27538 üzenetére
Dehogy magyar. Bécsben ha megkarcolod a parkettát, azt is felszedetik a te költségeden. A fal összeganézása ugyanez a kategória. Sajna ez ilyen, nem lehet mindent beárazni a bérleti díjba, és így kompenzálják ki a károkat.
A festést 1 évnél beleíratni amúgy tetüség, de pár év után elvárás.
-
válasz
sakal83 #27553 üzenetére
A kolléga lakásbérlésről beszélt, én erre reagáltam:
A múltkor néztem unalmamban a bécsi kiadó lakásokat, és elámultam, hogy miket lehet már kapni 1000 euró körül.
Tehat torzitja berlakaspiacot hogy van berlakasrendszer?
Önkormányzati bérlakásrendszer. Ezen mit nem lehet érteni? Ezek nem piaci alapon árazott lakások. Ha ilyenből sok van, márpedig sok van, az nyilvánvalóan eltorzítja a valós piaci folyamatát a kereslet-kínálati egyensúly kialakulásának. Ezért van az, hogy a kolléga elámult attól, hogy milyen olcsón lehet ott jó lakáshoz jutni (bérelni). Ez igaz. Ennek az árát a költségvetés fizeti meg, közvetve az adófizetők.
[ Szerkesztve ]
-
válasz
sakal83 #27555 üzenetére
Itthon nincs onkormanyzati? Az nem torzitja? A szovetkezeti sem toritja Becsben? Van ott egy berlakaspiac ami jo. Ennyi. Nem tobb, nem kevesebb.
Ne viccelj már! Nagyságrendi eltérés van az állományban. Az itthonit egyszerűen privatizálták a rendszerváltáskor a bérlőknek bagóért, új alig-alig épült.
Nem azt mondtam, hogy ez rossz, egyszerűen csak ez a magyarázata annak, hogy ott a piaci árak is relatív alacsonyabbak a jövedelemszinthez képest. Viszont ha venni akarsz, akkor az drágább lesz Bécsben, mint Budapesten. Bőven. Ez is teljesen logikus, a városokban a kínálat szűkös, Nyugaton kisebbek a jövedelmi különbségek, ergo többen tudnak többet fizetni. Így aztán nőnek az árak is.
A berhez kepes a berlakas a sajat lakas a kaja a szolgáltatások dragabbak mint nyugaton, de te is ennek ellenkezojerol irsz folyamatosan mint egy propagandista.
Nézd, én rengeteget járok Nyugatra, ráadásul a barátaim jó része is lelépett már. Így van első kézből infóm. Bérelni olcsó bizonyos helyeken, máshol piszok drága. Ez országonként, sőt, városonként is eltérhet. Viszont nekünk például esélyünk sem lenne saját házra Bécsben, Budapesten viszont igen. Ez a realitás. De egy ismerős sok-sok éve Grazban dolgozik mérnökként, mégis Magyarországon vett házat, mert ott a városban nem tudna megfizetni egyet sem. A kinti kollégái is küzened ezzel. Az osztrákok is.
A statisztikád pedig csalóka. Érdemesebb lenne a városokat összehasonlítani. Ráadásul a jövedelem vetítés a szürke-fekete gazdaság miatt nagyon torzít.
[ Szerkesztve ]
-
válasz
j0k3r! #27557 üzenetére
Nem jött még össze, és maga a vásárlása/építése önerős lesz hitellel. Asszony hozománya annyi, hogy az ő lakásában élünk, de ez megmarad később is. Mondjuk ezeknél a nagyságrendeknél már az albi díja sem lenne tétel. Sőt, ez a kecó inkább nyűg.
Van olyan barátunk, aki abszolút 0-ról jár most 100 milliós családi háznál. De ők korán összejöttek a feleségével, jókor ugrottak be egy panelbe, és fokozatosan, 2 lépcsőfokban jutottak el idáig. Persze van hitelük, csok is, de ez így is szép eredmény. Nyilván már ő is 1m+ nettó fizunál jár, úgy tudja ezt finanszírozni. Sajna ez ilyen buli, Budapestről a szegényebbek kiárazódnak. És ők abszolút puritán életet éltek eddig, nyaralni is alig jártak.
Amire viszont rájöttem így utólag, hogy sokkal előrébb járnék vagyonban, ha korábban nem élek a drága hobbiknak. Vehettem volna már 10 éve is lakást, de inkább elutaztam azt a pénzt. Olcsón béreltem a belvárosban, aktív közösségi élettel, akkor az megfelelt. Csak azt akarom ebből kihozni, hogy a megváltozott életmód is hozzájárul a nehézkesebb ingatlanhoz jutáshoz.
[ Szerkesztve ]
-
válasz
favagoJoska #27559 üzenetére
A budapesti átlagkeresetben benne lesz a 2-3 millát kereső burkoló? És a többi vállalkozó? Miért van az, hogy a Budaparton elhordták az összes lakást?
Nem azt mondom, hogy Nyugaton nem könnyebb az élet, csak azt, hogy ez numbeorol, meg a hasonló kamustatokból nem fog kiderülni.
Amúgy az már sok-sok éve közmegegyezés itt a fórumon, hogy IT-sként például nem éri meg külföldre költözni.
[ Szerkesztve ]
-
válasz
favagoJoska #27561 üzenetére
Nem hamisítja. Egyszerűen a feketegazdaság mértéke más keleten, mint nyugaton.
-
válasz
AxBattler #27563 üzenetére
Első kézből is ez a tapasztalom, vidéken is. Már többször leírtam, tőlünk az ács télen elvitt nettó 2-3 hetes melóra 2+ milliót munkadíjra. Kaptunk 2x ekkora árajánlatot is. Most hőszigetelésre ugyanilyen tarifák röpködnek. Kollégám most ledealelte, hogy a kőművese megcsinálja a medencéjét. 1 hetes meló 700 ezer.
#27564favagoJoska
Szerinted ezek a mókusok numbeora írogatnak? De úgy összességében, ez lényegtelen is. Az ingatlanok árszínvonala bőven magasabb a nyugati nagyvárosokban, mint Budapesten. Jövedelemre vetítve nálunk mocsok szar a helyzet egy rakás embernek. De ez csak annyit jelent, hogy szarul keresnek. Bécsben ugyanez lenne a szitu, ha az állam nem működtetne ilyen kiterjedt bérlakás rendszert. De ez nem azt jelenti, hogy ez ingyen van. Ezt a költségvetés fizeti meg, így áttételesen a teljes lakosság. Annyi, hogy ott a szegényebbek is könnyebben jutnak stabil fedélhez. -
Az ácsomnak 1 segédje van, napi 20 ezres bérben zsebbe. A szerszám igény és amortizáció elhanyagolható. A fickó már év közepén kifutott a kata keretéből úgy, hogy a melók felénél számlát se ad. Nekünk kellett, ezért a haverjától szerzett.
Persze nem látszik rajta, hogy nagy lábon él, de a számok nem hazudnak. Amúgy nem kell itt problémázni, nézz be bármilyen építőipari csoportba, és meglátod, hogy milyen árak vannak. -
Budapesten most a burkoló 12-15 ezres nm áron dolgozik. Nem duplázás volt, hanem triplázás-négyszerezés.
Ha hozol nekem homlokzati szigetelőt 50K/napért, akkor már nyújtom is a mancsomat. Segédet szervezem én, állványt is hozom. Fel is állítjuk. Mi most kb. 10 ezer / nm árajánlatot kaptunk. Ez nem Budapest, hanem egy falu, helyi szakival. Budapesten ez 15-20 ezer lenne. Csak munkadíj. Beírtam a facebookon az építőipari csoportban, hogy adjanak rá árajánlatot. Egyetlen válasz sem érkezett. Mihez tud ilyenkor kezdeni egy random magánszemély?
[ Szerkesztve ]
-
Ha jóvá hagyják a bővítést, az azt jelenti, hogy megfelelő a betáp. 32 ampernek elégnek kell lennie általános felhasználásra. Viszont ha például indukciós tűzhelyet szeretnél, ott elfogyhat ez is. Arra az esetre már 3 fázist ajánlott kérni. Sok főzőlap eleve 3-fázisú, tehát a vásárlásnál észnél kell lenni.
-
Szerintem kismegszakítóra gondolsz, nem relére.
Amúgy a 32A olyan helyen indokolt, ahol nagyfogyasztók vannak. Egy 16 amperes megszakító 3,6 Kw terhelést bír el, ez egy általános háztartásba bőven elégséges. 32 A azért akad be az embereknek, mert ennyi jár alanyi jogon plusz díj nélkül.
[ Szerkesztve ]
-
-
-
válasz
Drizzt #27602 üzenetére
Az első messze a legdrágább(300 + 30e/hó) és kimondottan az erkélye, meg a tájolása miatt került fel egyáltalán a listámra a magas ár ellenére.
Ez itt a lényeg. Ezt megpróbálják megfizettetni. De valószínűleg az általad magasnak ítélt bérleti díj sem termeli ki az erkély bekerülési felárát. Ugyanis lesz olyan bérlő, aki inkább lemond a (nagy)erkélyről, csak legyen olcsóbb a kecó. És a két bérleti díj közötti különbség bagó. A nagyerkélyes lakások piszok drágák. Bérlőként ez amúgy pozitívum, de befektetőként egyszerűen nem éri meg. -
válasz
headhunter #27613 üzenetére
Imi Debó környékén melózik, ez Dunántúl.
Bírom a srácot.
-
válasz
Drizzt #27621 üzenetére
A pénz indirekt módon jelenik meg: ha több pénzed van, olyan árkategóriában tudsz keresni, ahol kisebb a verseny.
#27622Dorian
Nálam most szétment a pár, a srác el is költözött. A csaj bérli tovább, de azért műsoroztak kicsit. Nem tudom, hogy ki lehet az ideális bérlő.[ Szerkesztve ]
-
A legfontosabb az, hogy konzisztens legyen. Egy újépítésű kecónál természetesen elvárás az, hogyha bútorozott, akkor ne nagymutter szarjaival legyen berendezve. Tehát a berendezés, a lokáció, a lakás állapota, és az árazás egy egységet alkosson, ne legyen benne szórás. Az ár egy dolog, van, akinek elsődleges szempont, van, aki leszarja. Aki a Normafán vesz ki egy újépítésű penthouse-t 1,2 millióért, annál kevésbé lesz ez szűrő.
De akkor nyilván a berendezésnek is ütnie kell.
Megfordítva: egy panelbe sarokkádat rakni..hátömm. Ott kevésbé elvárás a sokmilliós konyha, meg a Cardo matrac.
Érted, na!
[ Szerkesztve ]
-
...munkatársaknál is akik épp kerestek és érdeklődtem mik a feltételek többnyire ezek voltak megemlítve (bár a többségük nem is főz vagy csak 1-2 alkalommal, de mégis modern konyha kellett
)
Ezzel mindig óvatosan! Mert nyilván mindenki azt mondja, hogy kacsalábon forgó palotát szeretne, meg ajcsiba egy thai lányt/fiút napi 2x1 órára. Ezekhez az igényekhez általában nem társul pénztárca.Erre mondtam, hogy konzisztens legyen! Lecsoffadt panelba ne rakjál drága konyhát, mert nem fogják megfizetni! Népszínház utca közepén ne költs 30 milliót felújításra, mert nem fogják megfizetni! Minden lakásnak van egy reális ára, ezt kell ügyesen maximalizálni. Ha ez úgy megy, hogy egy fillért se költesz egy lepukkant lakásra, akkor azt kell csinálni.
-
Vajon mi lehet az oka annak, hogy a szabfel jelzáloghitel kamata szignifikánsan magasabb, mint a normál jelzáloghitelé? Ott lehet esély egyedi dealekre?
-
válasz
Csabroncka #27728 üzenetére
Egyébként fogalmazzunk úgy, hogy volt erre az árszínvonalra pénz (múlt időben), 7+-os hitelekkel, kiherélt babaváróval és csókkal még így sem lesz.
Ez egyáltalán nem így van. Ahol én vettem a kecót, ott a vásárlók nagy része készpénzes volt, mivel befektetésnek vették. Most persze eltűntek a pmáp miatt, de természetesen ennek kifutásával simán lehet, hogy visszatérnek. És most se a pénztelenség miatt nem vesznek, hanem azért, mert máshol jobban fial a lóvé. A százmilliós telkek is el-el mennek. 200 milliós házak is.
Ne éljetek már abban a hitben, hogy ebben az országban mindenki csóró! Lóf@szt.
[ Szerkesztve ]
-
válasz
Oppenheimer #27767 üzenetére
Szerintem nézzetek meg majd egyszer élőben egy frissen rakott parkettát. Mocsok jó. Persze a lecsoffadt bérlakásokban lévő 50 éves nyilván szarul néz ki.
-
válasz
Dorian #27779 üzenetére
Technológiailag persze sokkal faszább egy új kégli, viszont ha megnézem a tavaly átadott lakásom FB csoportját, akkor azt tapasztalom, hogy folyamatosan panaszkodnak a felső-alsó-oldalsó szomszédokra. A bérlőim is ríttak már a zajongás miatt. Pedig ez még egy egész jó minőségben épült társasház. És simán lehet, hogy a panel rosszabb lenne. Viszont itt a téglában is rendszeresen hallom a szomszéd horkolását.
[ Szerkesztve ]
-
válasz
Dorian #27781 üzenetére
Hát, ez egy szocreál tégla társasház. A felső szomszédot is halljuk este, ha hangosan nyomatja a tv-t (asszony szokott is műsorozni miatta). Salak szigetelés van a födémen. Amikor a belvárosban laktam régi bérházban, ott ezt nem tapasztaltam. Bár ott a falak nagyon vastagok voltak.
-
válasz
axioma #27793 üzenetére
...a gazdagok attol gazdagok h lehajolnak a suru forintert is...
Ez nagyon off, de ebben egyébként abszolúte nem hiszek. Mármint ha tényleg gazdagokról beszélünk, nem a (felső)középosztályról....masreszt azert mas arkategoria extra kereslete is tolja kicsit a tobbit is
Telkek speciálisan viselkednek, kb. minden ingatlanos ezt mondogatja. Nem jellemző az árcsökkenés, inkább kitartják, amíg a piac utoléri a megálmodott árszintet. Ennek kicsit ellentmond, hogy ezt a telket 95-ről indították talán tavaly. Végül 80+-ért ment el. -
-
válasz
favagoJoska #27901 üzenetére
Nagyon sokan azt se tudják, hogy miből áll össze a kk, közgylésen se voltak soha. Fizetik, amit az értesítőn kaptak, aztán csók. Ne magatokból induljatok ki!
Ettől még persze lehet tetü az ember, de sokkal nagyobb az esélye, hogy simán csak leszarja.
[ Szerkesztve ]