Hirdetés
Hirdetés
-
Jövő év elején jön a most bejelentett Like A Dragon: Pirate Yakuza in Hawaii
gp Kalóz jakuzák Hawaii-on, azaz újabb őrület vár ránk február végétől.
-
Megújult a Glorious GMMK klaviatúracsaládja, és már van benne analóg modell is
ph A GMMK 3 többféle méretben, házanyaggal, hagyományos és mágneses switch-ekkel, vezetékkel, illetőleg anélkül egyaránt választható.
-
Kiderült, mekkora aksi van az iPhone 16-okban
ma Mindegyik telep nőtt, legtöbbet az iPhone 16 Pro hízott.
Új hozzászólás Aktív témák
-
veterán
válasz Maxibuci #27069 üzenetére
Ahh, szemle sem kellett, hiszen nem messze lakik a vásárló. Simán csak átgondolták még egyszer. Ezért írtam, hogy ez ugyanaz a szitu, mint ahogy a teleknél jártunk, ahol ránk igértek, aztán visszaléptek, mert mégsem tetszett nekik a műszaki tartalom. Miközben tudták, hogy mi a szitu, megnézték, ráadásul statikusok.
Erre talán az lehet a megoldás, hogy ajánlat foglalózással együtt működik csak.
-
veterán
Ami még fontos tanulság lehet mindenkinek. Az ügyletet ingatlanos intézte, írásos vételi szándéknyilatkozattal, 1 millió forint foglalóval náluk az irodában letétbe helyezve. Viszont abban 11 milliós ajánlat szerepelt, ezt ugye elutasítottam, 14 milliós ajánlattal. Ezt elutasította, 12-t ajánlott. Ezt is elutasítottam, aztán rá 1 napra belement a 14-be, de mindezt csak telefonon. Ergo nincs írásos nyoma az elfogadásnak, tehát a foglaló is bukta.
-
veterán
...felújítandó házat akarnak új árban árulni (Kömkellel felmérettem, na az is megér egy misét.....), hogy "mit kap ma már 50M Ft-ért?!". 56M-ra tartottak egy házat, 53 alatt nem adja el a tulajdonos, mert "nekik nem kenyérre kell".
Na várj! Ha tényleg új árban árulják szerinted, akkor miért nem veszel újat, ha tényleg csak pár milla a difi?
Amúgy nagyanyám háza még mindig eladó, az csak 15 milla.
[ Szerkesztve ]
-
veterán
válasz VMatteo #27096 üzenetére
Amúgy ez annyira furcsa. Én simán beköltöznék oda, ha nem Budapesten élnék. A szomszédokkal semmi gond, kicsit szakadtak, de békések. Közös kerítés sincs velük, szomszédos udvar sem. Egy házfalat látsz az udvarodból, és kész. Anyámék szomszédjában magyarok laknak, és 100x több baj van velük. Ez most nem promó, inkább egy általános jelenségre (rasszizmus) akarok rávilágítani.
Persze ez ugyanaz a szitu, mint a könnyűszerkezetes, vagy rönkházakkal. A későbbi eladhatóság nagyon szar, de jellemzően az előítéletek miatt.
-
veterán
Ezért írtam, hogy reálisan árazva. Ahol kapásból oda van írva, hogy alkudjál, az nincs reálisan árazva. Jól árazott garzonokat azonnal elviszik, mint ahogy bármilyen jól árazott, jó lokációjú lakást a városban.
#27217Drizzt
Ismerősök most vettek ki 300-ért egy 1,5 szobás 45 négyzetméterest a Bikásnál. 250-ért szerintem garzont találni, ami jó. Ha megfelel a panel is, akkor talán lehet lejjebb menni.A többi része igaz, ilyenkor nem csak a kereslet, hanem a kínálat is felszalad, de gyorsnak kell lenni.
-
veterán
válasz AxBattler #27221 üzenetére
Nem, új építésű lakás.
#27222Dorian
A XIII nagyon más, árazásban is, mint Buda frekventáltabb részei. Meg hát a XIII lehet újlipócia, meg a Béke tér is. Marhára nem ugyanaz a kettő. És nem drágán vették ki, egyszerűen ilyen volt a kínálat. 2+fél szobásat akartak, az nem volt 400 alatt. Pest nem volt opció. -
veterán
válasz AxBattler #27225 üzenetére
Ez amúgy nagyon fasza hely. A lokációja 100%, haveromék gondolkodtak rajta, hogy vesznek itt egy kecót, de végül egy ikerház mellett döntöttek Budafokon. Csokkal itt nem sokra mentél, 80 milla körül voltak már akkor is a kéglik. Ami jó volt az ajánlatban, hogy teljesen bútorozott, berendezett lakásokat vehettél át belsőépítész típustervek alapján. És a Bikás park tényleg jó hely, nagyon szépen rendbe van téve, családbarát, a közlekedés pedig prémium. Mármint még az átlagembernek megfizethető kategórián belül jó hely. Itt egy felújított panel azonnal elmegy.
Az azért messze nem Az A Buda, amire Buda-néven gondolni szoktak.
Tudom, hogy mire gondolsz, de Az A Buda nem ez az árszínvonal. Ott fél milla alatt ne is gondolkodj semmiben, de inkább milliós nagyságrend egy új lakás bérleti díja. Mondjuk a Normán.
#27229rwin5
Bikás park nagyon ki van kerázva már. Gyakorlatilag mindenhol kisgyerekes családokat látsz, van futópálya, kondipark, tó, kávézó, stb. Infra ennél jobb nem nagyon van a városban.[ Szerkesztve ]
-
veterán
válasz j0k3r! #27231 üzenetére
Az átlagbér nagyobb mértékben nőtt, mint a lakbér az utóbbi 5-10 évben.
Én konkrétan a Bikás parkról beszéltem. Ott egy random hétköznapon/hétvégén családokat fogsz látni mindenhol a parkban, meg a tó körül. Barátaim laktak ott évekig, voltunk náluk sokszor látogatóban. Sírt a lelkük, amiért el kellett költözniük, mert a környéken nem tudták megfizetni a házakat.
..az Etele pláza, meg az 1-es villamos oda hordja/magához csábítja a fura alakokat.
Hát, ez ilyen. Ahol jó a tk., nagy a népsűrűség, nagy az átmenő forgalom, ott lesznek fura alakok. Ahol előbbiek nem teljesülnek, ott meg szar lesz az infra. Bár szerintem ők a Bikásra nem annyira szivárognak át, inkább az Etele-környékén tanyáznak.
[ Szerkesztve ]
-
veterán
válasz j0k3r! #27233 üzenetére
Szerintem a legtöbben nem A budai oldalra gondolnak (Pasarét, Lipótmező, Széchenyi-hegy, stb), mert az emberek (és az itteni kommentelők) 99,9%-a számára az elérhetetlen. Ott tényleg 200-300-milliónál kezdődik a beszélgetés, határ pedig a csillagos ég. Átlag polgár, akinek van valami fasza melója abból tud válogatni, amiről beszélünk. A Bikás ebből a szempontból még egy piszok jó választás, ár/érték arányban szinte verhetetlen, sok a zöld, jó az infra is. Az meg, hogy ez a hely egy nagyvárosban van, azzal jár, amit írsz. Sok ember, közöttük 1-2 sittes is. Ettől ez a hely még nem lesz lecsoffadt, vagy veszélyes.
Elég csak pár megállót menni villamossal, a Közvágóhídnál vannak szép egyedek.
Na, ennek aztán tényleg annyi értelme van, mintha a Hős utcát írtad volna! Konkrétan Pestet hozod fel problémaként egy budai lokációval kapcsolatban. -
veterán
válasz j0k3r! #27236 üzenetére
Még mindig nem értem, hogy mit akarsz ebből kihozni. Most azt próbálod megérvelni, hogy a budai oldal azért szar, mert ha átmész a villamossal pestre, akkor lekéselhetnek? Vagy azt, hogy a pesti cigányok ugyanúgy átmennek a villamossal budára is, tehát ugyanolyan sittes hely, mint az, ahol laknak? Amúgy az ilyen jellegű közbiztonság csak egy paraméter a sok közül. Zöldből például objektíve sokkal több van Budán, és azért Hős utca, vagy Népszínház utca sincs sehol.
-
veterán
Ez a szerződési feltételektől függ. Simán lehet, hogy kamatbónuszt kapott cserébe, szóval a biztosítás felmondása ennek elvesztésével jár. Ha ilyesmi nincs, akkor elvileg nem láncolhat magához ezzel, a lényeg, hogy a fedezeti összegek és feltételek passzoljanak.
[ Szerkesztve ]
-
veterán
Most írta ismerős, hogy Budaörsön elkezdték végigjárni az illegális építkezéseket. Kíváncsi vagyok, hogy mi lesz a vége, ők is érintettek a dologban. Ha bontásik mennek majd ki, az kemény lesz. Ledózerolják a fél hegyoldalt akkor.
-
veterán
Az jó, hogy 30 van kézben. Több dolog is eszembe jut, az egyik az, amit a kolléga linkelt, a másik pedig az, hogy telibe 60 hitel, aztán amikor eladtad, betörleszted. Nyilván itt olyan termék az ideális, amit olcsón/ingyen elő tudsz törleszteni. Esetleg valamilyen deal a bankkal ezzel kapcsolatban.
-
veterán
Mi az eredmény? Azt azért tudni kell, hogy a hitel téma minimum 1 hónap, de az adásvételiben érdemes bőven ráhagyni. Szóval megjátszhatod azt is, hogy leteszed a foglalót, megírjátok az adásvételit, aztán van 2 hónapod, hogy kifaszázz mindent. Ez amúgy nem annyira elrugaszkodott dolog.
-
veterán
válasz Csabroncka #27387 üzenetére
Foglalót általában már adásvételibe foglalják bele hiteles adásvétel esetén. Ott meg a 10%-ot illik letenni. Előlegbe nem biztos, hogy az eladó belemegy, az gyakorlatilag nem jelent semmilyen biztosítékot. Ha kurrens az ingatlan, akkor meg főleg nem.
-
veterán
válasz bexinho23 #27393 üzenetére
No offense, de ahogy írtuk is többen, a foglaló az adásvételi szerződésben kerül rögzítésre. Ha pedig valaki eljut eddig, akkor a foglaló ad súlyt a szándékának. Igen, ez kockázat, mind a vevőnek, mind az eladónak. Ez egy ilyen biznisz. Az, hogy ez kinek hány évnyi megtakarítása, indifferens.
-
veterán
válasz bexinho23 #27402 üzenetére
Nem értek egyet. A foglaló ténye/összege nem függhet az ingatlanpiac állapotától. Ez a biztosíték a vételi szándék komolyságára, ennyi. És ismétlem, a foglalónak nevezett foglaló az adásvételi szerződésbe kerül, ott foglalózol. Ha már egy adásvételit sem vehet komolyan az ember, akkor mit?
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen