Hirdetés
-
Képeken az egyik kameráját elvesztő Sony Xperia 10 VI
ma Részletes anyag került fel az internetre a Sony idei középkategóriás telefonjáról, három helyett két hátlapi kamera várható.
-
Toyota Corolla Touring Sport 2.0 teszt és az autóipar
lo Némi autóipari kitekintés után egy középkategóriás autót mutatok be, ami az észszerűség műhelyében készül.
-
A franciáknak elege van abból, hogy minden gyerek mobilozik
it Vissza akarják szorítani a gyerekek és tinédzserek közösségi média- és okostelefon-használatát.
Új hozzászólás Aktív témák
-
félisten
válasz Poultier #21248 üzenetére
Köszi a tinnyei + pilisi tippet, még nekem is jól jöhet!
[ Szerkesztve ]
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
axioma
Topikgazda
válasz skristof #21250 üzenetére
Nagyon fugg attol, mennyire vagy idohoz kotve. Marmint az ingazasi horror. Ma pl. koran jottem, egy helyen kellett lassitani, mashol vegig temposan. Tegnap keson, akkor se volt gond. Ha 8-9 kozott akarsz megerkezni a varosba, az mondjuk problemas (esetemben 11-es uton). [Teny, covid utan lehet hogy ez me'g tovabb surusodik. Viszont realertekben benzinaremelkedessel - e-autok elterjedeseig - meg csokkenni fog.]
-
Dorian
félisten
Tömegközlekedéssel bejárásba azért azt is bele kell számítani, hogy az állomásig el kell menni vmivel, ott várni, Bp-en átszállni legalább 1x másra.
Mi 3 éve költöztünk Szentendrére, de 1 év hévezés után átálltam autóra. Maximum ugyanannyi idő, se sokszor jóval kevesebb és összehasonlíthatatlanul kényelmesebb.
De amúgy ugyanilyen Bp-en belüli zöldövezetből sem lehet hamarabb beérni.[ Szerkesztve ]
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
Sztenly
tag
válasz Dorian #21253 üzenetére
Pedig a HÉV nagyon nem a klasszikus MÁV kategória. Pomázon laktam és percre pontos. Reggel vannak csak sokan, délután picit jobban eloszlik.
Oke visszafelé a békási hévet kifogni szívás, de gyakorlatilag villamos megbízhatóságú pláne ez a vonal.
Sztem így az autózás elég melléfogás. Vagy ahogy feljebb írták akkor olyan helyre érdemes költözni ahol csak arra van lehetőség de mérsékeltebbek az árak. -
Dorian
félisten
válasz Sztenly #21254 üzenetére
Miért lenne melléfogás? Eleve kell egy autó amivel elmegyek az állomáshoz (és parkoltatom ott egész nap) Aztán fel a hévre tömörödni a sok ember közé, elviselni a sok gyökeret (pont Pomázon és Békáson száll fel -le a legtöbb ilyen). Télen megfagysz vagy szétsütik a golyóid, nyáron ingyen szauna. Végállomásnál leszállsz és szállhatsz át vmi másra hogy eljuss a célodig. Nekem még annyi extrám is volt, hogy a Batyitól 5 perc sétára dolgozom, de még így is messze kényelmesebb autóval ajtótól ajtóig.
[ Szerkesztve ]
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
veterán
Szerintetek az NHP Zöld Hitel program meddig fog tartani? Remélem 2023-ban is igénybe lehet majd venni. Szerintem nagyon jó eszköz új építésű lakás vásárlására, magam is élni akarok vele.
Jó kis 2.5% kamat fixálva 20-25 évre, forintban, szerintem jó deal.https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
bbdzyx
senior tag
válasz Sempronius89 #21241 üzenetére
Ha a Bp. Nyugati - Vác/Szob vonalra vagy kíváncsi, akkor érdemben tudok nyilatkozni. Gödről járok Újpestre dolgozni, az esetek 85%-ban vonattal. Most az őszi, valamint a tavaszi átmeneti időszakban meglepően jól tartják a menetrendet egy-két kimaradt járattól eltekintve (vicc), de nyáron a hőségben és a mínuszok beköszöntével átlagosan 10 percet legalább késnek a járatok.
Váctól Pest felé közeledve azonban egyenesen arányosan nőnek az ingatlanárak is, a lokáció ellenben kárpótol. Szívem szerint Zebegényben laknék, ha nem lenne olyan mocsok messze.
[ Szerkesztve ]
“Going outside is highly overrated.” ― Ernest Cline, Ready Player One
-
hurenzon
senior tag
válasz Oppenheimer #21256 üzenetére
Amíg van keret .
50 millió felett tudok intézni egyedi kamatot , ha kell . -
veterán
válasz hurenzon #21258 üzenetére
Basszus, nem tudtam hogy keret van szabva. Ez szívás, tuti nem jut belőle nekem. Legkorábban jövő nyáron tudnék élni vele, és előtte akkor el kell adnom a mostani lakásom. Sztem 50 millió fölé mennék vele, 20-25 év futamidővel.
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
hurenzon
senior tag
válasz Oppenheimer #21259 üzenetére
200 Mrd [mnb]
nem kell sietni , kevés még a befogadás .
jövőre még simán lesz keret . -
sakal83
addikt
válasz Oppenheimer #21259 üzenetére
Óvatosan azzal a hitellel még. Erdemes korbejarni a futamido alatti eladhatosag feltételeit. Furcsa mondatok vannak a termekfeltetelben. Eddig csak az otp mkb unicredit tobb közvetítő es maga az MNB nem valaszolt egyértelműen eme szimpla kérdésre. Nekem meg nem sikerült megtudnom igy az igazságot... Voltak olyan valaszok amik ha igazak akkor érdemesebb lehet Ekoreai fizetessel chf alapu valtozo kamatozasu eletniztivel osszekotott kolcsont felvenni egy szabolcs kisfaluban újépítésű hazra:)
Ha valaki tudja ne tartsa magába
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz Sztenly #21254 üzenetére
Gondolom Pomazon is meg bent is kozel a hevhez, ugy jo. Nekunk lefele a hevhez 20 perc seta, vissza kicsit tobb. A masik oldalon csaladtagfuggo, de vagy tobb atszallas, vagy ott is negyed ora seta (az a jobbik). Zoldrendszamossal nem lassabb es nem dragabb, mar persze ha amugy megvan, km-re vonatkozo dijat nezve.
-
veterán
-
sakal83
addikt
válasz Oppenheimer #21265 üzenetére
Soha ne mondd hogy örökké:) illetve a tapasztalatom szerint a mostani újépítésűek bar nem hibatlanok de nagyreszt kategorival jobbak mint a 14 elottiek plane a 2008 elottiek.
-
veterán
válasz sakal83 #21266 üzenetére
Soha ne mondd hogy örökké, de ha hozzáteszed, hogy valószínű, akkor mondhatod. Így van a mondás helyesen.
Mai újépítésűeknél is előfordul, hogy tök szar a hangszigetelése, vagy szar anyagokkal burkolnak, nem?
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
HoTDoG
tag
válasz Oppenheimer #21267 üzenetére
Dehogynem. Érdeklődj pl a Sasad liget lakói körül, akár más fórumokban. Hiába a lokáció, prémium ár, vannak meredek kivitelezési sztorik, minőségbeli problémák, főleg az újabb ütemeknél.
-
sakal83
addikt
válasz Oppenheimer #21267 üzenetére
Persze hogy elofordul de a 2008as domping latvanyosan szarabb minőséget hozott. Volt olyan keglim hogy az egyik oldalrol lehagytak a szigetelest mert elfogyott es utolag mokoltak bels9 szegetelessel ilyen azert mar nincs. Altalanossagban nott a a színvonal persze nem idealis.
[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz Oppenheimer #21267 üzenetére
Inkább családi/sor/ikerházakról hallok most rémtörténeteket. Egy giga lakóparkban talán kevésbé lehet ezt megcsinálni, mert túl sok érdeket sértene egyszerre egy beruházó. Miközben 1-1 család egy ikerházban kevésbé áll neki pereskedni. Nem mintha perrel ezeknél a bűnözőknél el lehetne érni valamit, elég csak megnézni a Hermina esetét.
Ha nagy nevű, jó referenciákkal rendelkező céggel szerződsz, az adhat némi megnyugvást, de minőségi problémák szinte mindenhol vannak.
-
Ijk
nagyúr
Ezért vettem most nagyberuházótól lakást inkább. Itt sem kell csodákat várni, de legalább az alapvető igényesség megvan, műszakilag meg a kb. a kötelező minimum. Van egy-két cég akire rábíznám a családi ház építést, valószínűleg megcsinálják normálisan, de ott is minden igény ami a műszaki minimumnál több, az feláras, és nem tudom ki tud megfizetni egy alap 40-50 milliós házra, 30 milliós telekkel még több milliós felárat. Már vidéki nagyvárosban min. 70-80 millió mire kész minden, ilyet másfél milliós bevétel alatt nem vállalnék be.
/人◕ ‿‿ ◕人\
-
Mercutio_
félisten
Marina parton (vagy épp mi az aktuális ütem neve) elsétálva az építkezés mellett nem hallasz magyar szöveget ukránok, románok csinálják a "szakmunkát", tippre ugyanolyan pékek mint a kis építkezéseken. Leginkább azon múlik a minőség, hogy van-e mellettük olyan ember, aki észreveszi és ki is javíttatja a hibákat
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
adalbert1
veterán
válasz Oppenheimer #21265 üzenetére
Nekem ezzel az egésszel a problémám a lokáció. Van olyan jó hely, ami még nincs beépítve?
-
updog
senior tag
Sziasztok!
Vajon milyen módok vannak egy lepusztult, láthatóan régóta lakatlan ingatlan tulajdonosának (méginkább valós elérhetőségének) kiderítésére? Lekértem a tulajdoni lapot, utolsó bejegyzés 1997 egy jelzálogról, előtte 1989-ben egy (mostanra e szerint elvileg 77 éves, ha még él) személy nevére került az ingatlan, és ennyi.
Itt volt egy cím odaírva a név mellé (még egyszer: 1989-es a bejegyzés...), küldtem levelet (mondjuk hülyemód nem tértivevényeset), de nyilván semmi válasz. Nem tudom mennyire lenne cink személyesen megjelenni ott hogy érdeklődjek így 30 év után? Illetve azt hogy ha neadjisten már nem él az adott személy, bárhonnan ki lehet deríteni, ki az örököse?
#21274adalbert1 nekem erről az jut eszembe, hogy mi járhat az emberek fejében, amikor pl. itt Zuglóban a Rákos-patak környékét, a 18-ban az erdős részeket, stb. sorolhatnám - elkezdik legyalulni és beépíteni? "Nézd milyen szép, csendes, zöld madárcsicsergős, jól megközelíthető hely, gyorsan építsűnk száz társasházat, ezeret, hogy mindenki élvezhesse a csendet, nyugalmat..."? Vagy hogy gondolják vajon
[ Szerkesztve ]
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
Mercutio_
félisten
Nem gondolom, hogy rosszabbak, azt gondolom, hogy ugyanolyan rosszak.
A hsz-em a nagy lakóparkokban kevesebb az esély a problémákra témára reflektáltEladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
cech19960320
tag
válasz cech19960320 #21233 üzenetére
Na úgy néz ki meg is lenne a tervezett lakás, elég jó állapot, jó áron. Most beszéltem az ingatlanos hitel ügyintézőjével, azt mondta, 2 bank van aki azon a településen ad 20% önerőre hitelt, az UniCredit és a K&H..
Tapasztalatok velük? -
félisten
válasz cech19960320 #21277 üzenetére
Tavaly az eladónk eléggé szidta az UniCredit-et az ügyintézés bénázása miatt, szóval én a másikat választanám, ha költségekben nincs nagy eltérés.
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
Drizzt
nagyúr
[Pánikvásárlók jelentek meg az év végén az ingatlanpiacon]
Ez viszonylag jol osszefoglalja az elore lathato ingatlanpiaci hatasokat.I am having fun staying poor.
-
hurenzon
senior tag
válasz cech19960320 #21277 üzenetére
Unicredit elég szigorú , pont ma emelt egy nagyot , 0,7
-
Dorian
félisten
Kicsit keresgéltem ingatlan.com-on. Nem is gondoltam, hogy így elszálltak az árak. A házat amit 3 éve 65-ért vettünk (igaz akkoriban is olcsón, mert váltak, legalább 75-öt ért + a felújításba beletettem én is pár milkát) ma simán el lehetne 150-ért adni.
Ijk: Világos, ezt is figyelembe vettem.
[ Szerkesztve ]
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
Stanlee
őstag
100-150 misiert ki tud hazat / lakast venni Mo-n?
Mondjuk legyen 20% onero, 80-120 millio hitel, 30 evre 2,7-4 millio evente csak a toke, mondjuk mostani kamatokkal a nagyobbik hitelnel kb. 6,5 millio az eves torleszto. Az azert nagyon durva meg innen Nemetorszagbol is.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Dorian
félisten
válasz Stanlee #21285 üzenetére
Ezen kívül vannak, akik eladnak egy másik ingatlant és nagyobbat vesznek, vagy csak máshol.
De pl. a szomszédék házát nagyon meg akarták ruszkik venni horror áron, de végül mégsem / így sem adták el. (Feltették eladni, mert Monacoban is van lakásuk és ez majdnem felesleges nekik)Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
Sztenly
tag
Ezt én se értem. Paneltömb alatt ott lakók (persze lehet pár céges autó is) de van pár kuga meg jobb volkswagen meg jobb audik. Ezek ilyen 7-10M+os autók. Érthetetlen h erre ráköltött valaki ennyit. Akkor gondolom 10 szeres megtakarítása van mellé. És ahogy szokták mondani ez kb 3 de nagyon max 6havi jövedelme.
De akkor mit csinál a telepen? -
Ijk
nagyúr
A mi lakótelepünkön nem nagyon, de máshol látok ilyen márkájú autókat, utakon is most divatosak a különböző SUV-ok, de én ezeket 10-20M közötti kategóriába gondolom mintsem a 30-40-be. Nyilván olyanokat is látok, de nem az az általános. De lenne egy fogadásom hogy szinte mind céges autó.
/人◕ ‿‿ ◕人\
-
addikt
válasz Sztenly #21291 üzenetére
Nem mindenkinek ilyen az életstatégiája. Ha valakinek van mondjuk 2-3 millió folyó bevétele, vesz egy jó autót 20-ért, miért kéne 10x-es megtakarítás mellé?
#21292Ijk
Nyilván nem fogsz Bentley-ket látni a panel mellett, azokhoz az autókhoz már tartozik egy fasza kertes ház / luxuslakás is. Csak arra céloztam, hogy sok embernek van pénze az országban, drága autókkal, nagy vagyonnal.[ Szerkesztve ]
-
adalbert1
veterán
Emlékszem, hogy 15-20 éve mennyire megmosolyogtatónak találtam azt, hogy valaki panel lakásban lakva, lent a parkolóban mellette 10-30 milliós autót tart. Érdekes, hogy megfordultak az arányok, most egy 5-ös bmw alapára olcsóbb, mint a kerületben az ingatlan.com-on a legolcsóbb panel lakás.
Drizzt: ezt részben én is megfigyeltem, rengeteg hirdetés vált inaktívvá azok közül, amiket követtem, csak a nagyon túlárazottakat nem adták el. Ami érdekes lehet, hogy vajon mekkora kamatnál esik vissza drasztikusan a kereslet?
doeeg: igen, az egy dolog, hogy ha minden esztelenül be lesz építve, akkor a végén már kevésbé élhető lesz az adott környék, én inkább arra gondoltam, hogy ami tényleg jó lokáció (mondjuk közlekedés szempontjából, de kinek mik a szempontjai), azok nagy részét már beépítették, és az elmúlt pár évben is rengeteg olyan telekre építkeztek, ami korábban évtizedekig nem volt hasznosítva - szóval kérdés, hogy még ha viszonylag alacsony kamattal is lehetne ilyen zöld hitelhez jutni, vajon találsz-e olyan ingatlant, amit szívesen meg is vennél belőle?
-
Ijk
nagyúr
-
addikt
Na jó, de a cég is a tulajé, szóval a kocsi árát mindenképp meg kell termelni. Lízingelni amúgy nem annyira olcsó. Én kalkuláltam már többször, amit az áfán megnyersz, azt kifizeted kamatban. Persze valamivel jobban jársz, mintha magánszemélyként kp-ra vennéd, de nincs nagyságrendi eltérés.
Családi házat amúgy sokan vettek cégre, a NAV már rá is repült a dologra. Ők amúgy az osztalék után fizetendő adót + taot spórolták meg.
-
Ijk
nagyúr
Az a cég pénze, nyilván azt is ki kell termelni. De általában ezek a SUV-os vállalkozók jelentős hányada egy 60 milliós családi házat nem tudna megvenni, nemhogy 100+ millásat. Ezért parkolnak lakótelepen. Nyilván az 50 millióssal már a 150+M ingatlanhoz állnak be, de azokból meg nincs olyan sok.
/人◕ ‿‿ ◕人\
-
Dorian
félisten
válasz Sztenly #21291 üzenetére
A magyarok a vagyonukhoz képest aránytalanul sokat költenek autóra, gondolom mert ezt lehet mutogatni a szomszédnak. Gumis topikba is múltkor jött a tag, hogy az M-es BMW-jén most nyáriak vannak (a létező legolcsóbb), és hát kéne téli, de csak az első kettőre akar venni, azt is a létező legolcsóbból.
A majom és a banán esete...
Valahogy engem nem frusztrál, hogy az említett házunk előtt egy 18 éves Astra meg egy 8 éves Avensis áll. Célnak bőven megfelelnek.[ Szerkesztve ]
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
Stanlee
őstag
válasz Sztenly #21290 üzenetére
A 60-as kertest is ossze kell valahogy hozni, hiaba adod el, ha a fele hitel, akkor is alig marad onero.
Biztos en latom rosszul a vilagot, de azert nem erzem azt a fenenagy joletet Mo-n.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
Új hozzászólás Aktív témák
- Témázgatunk, témázgatunk!? ... avagy mutasd az Android homescreened!
- HiFi műszaki szemmel - sztereó hangrendszerek
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Hálózati / IP kamera
- ANNO 1800
- sziku69: Szólánc.
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- sziku69: Fűzzük össze a szavakat :)
- Poco X6 Pro - ötös alá
- Alapértelmezett konfiguráción sok Core CPU-nak lehet stabilitási gondja
- További aktív témák...
- EDIFIER R1700BTS hangfal pár makulátlan, új állapotban, 2 év hivatalos garanciával, alkalmi áron
- LG OLED55B23LA 2 Év GYÁRI GARANCIA
- Apple iPhone XR 128GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- Gamer PC , i7 12700KF , RTX 3080 Ti , 64GB DDR5 , 960GB NVME , 1TB HDD
- Intel PC , i5 8500 , 1660 6GB , 32GB DDR4 , 512GB NVME , 500GB HDD
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest