- Megérkezett a Google Pixel 7 és 7 Pro
- Magisk
- Samsung Galaxy Watch6 Classic - tekerd!
- Samsung Galaxy Z Fold5 - toldozás-foldozás
- Telekom mobilszolgáltatások
- Samsung Galaxy S24 Ultra - ha működik, ne változtass!
- Xiaomi 14T - nem baj, hogy nem Pro
- Honor 200 Pro - mobilportré
- Fotók, videók mobillal
- Samsung Galaxy Z Fold6 - ugyanaz, sarkosan fogalmazva
Új hozzászólás Aktív témák
-
*Ropi*
félisten
válasz
DeFranco
#83462
üzenetére
Nyugaton régóta bevett szokás, hogy egységesítsék a látványt: a fényképeken nagyságrendekkel jobban mutat, mint egy összevissza öltözött társulat. Itthon még csak pár éve kezdett divatban jönni, de szerencsére egyre többen figyelnek rá.
Weboldalam: http://karpatisandor.hu
-
#83552
Spet
addikt
macilaci78
#83530
Spet
addikt
válasz
macilaci78
#83530
üzenetére
Hat van par szep darab csak TL meg ne tudja
sketchifun: Meg kell kerdeznem hany eve van jogositvanyod, hogy ennyire akarsz eroltetni egy tenyleg csaj bugyinedvesito bemutatora, amit def kicsit szebben irt le? Vezettel mar hot idegbol? Vezettel mar holt faradtan? Vezettel iteletidoben? Vezettel mar Balkan szintu orszagban/ utakon? Mi volt a legneccesebb elmenyed utakon?
[ Szerkesztve ]
Eladó Seiko 7016-5000 Seiko Monaco
-
#83553
CoolBoy323
nagyúr
CoolBoy323
nagyúr
Elado lakast merre vennetek? Esetleg nem tudtok?
Inkabb felujitasra varot keresek...
-
#83554
föccer
nagyúr
CoolBoy323
#83553
föccer
nagyúr
válasz
CoolBoy323
#83553
üzenetére
ingatlan.com
Mire kell? Lakni, kiadni, felújítani és eladni? Csak úgy pénztemetőnek? Alacsony a vérnyomásod, sok a pénzed? Mik a lehetőségek, korlátok, igények?
üdv, föccer
Építésztechnikus. Építőmérnök. Ingatlan adás-vétel vevő oldali támogatása. Mérnök tanácsadás, felújításhoz, átépítéshez. Excel feladatok megoldása. Lézergravírozás. Mindent IS csinálok: www.jatekosfejlodes.hu
-
#83555
GabN73
addikt
CoolBoy323
#83553
GabN73
addikt
válasz
CoolBoy323
#83553
üzenetére
Debrecenben ....
![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
mod:
Gondoltam, csak ott tudnék egy eladót
Ha nem sürgősen szeretnéd viszont látni a pénzedet, akkor inkább add ki albérletbe/airbnb-n, azért az illetékek meg hasonló +költségek el tudnak vinni nem kevés pénzt (főleg ha magánszemélyként csinálod)
Szét kell nézni a környéken, van e valami ami megdobhatja az árat, a hasonló kecók mennyiért mennek el stb... Nem egyszerű dolog sajna[ Szerkesztve ]
-
#83557
werszomjas
addikt
CoolBoy323
#83553
werszomjas
addikt
válasz
CoolBoy323
#83553
üzenetére
Ha sok pénz van akkor bárhol, ha kevés a pénz de azért szeretnél metró közelben maradni, akkor.
8 (inkább ne)
10
19
4Múlt évi tapasztalataim alapján ezekben a kerületekben kapsz relatíve olcsón lakást. Mindegyik élhető sztem.
üdv
-
#83558
föccer
nagyúr
CoolBoy323
#83556
föccer
nagyúr
válasz
CoolBoy323
#83556
üzenetére
Ha normálisan meg akarod csinálni, akkor semennyire. Nem növekszik annyit az értéke, mint amennyit bele kell tolni. Persze ha csak látszatra csinálod, hogy dizájnosan nézzen ki, gyorsan összecsapva az egészet, akkor ki lehet belőle pluszban jönni. De akkor add meg a számomat a leendő tulajnak, mert szívesen megyek utána a széteső dolgokat megcsinálni.
Volt már olyan, aki ilyen lakást vett és 2 hétig bírta a fürdőszoba, nem lehetett felhajtani a wc ülőkét, meg ilyesmi. Persze szép tapéta meg gipszkarton volt mindenhol.
üdv, föccer
Építésztechnikus. Építőmérnök. Ingatlan adás-vétel vevő oldali támogatása. Mérnök tanácsadás, felújításhoz, átépítéshez. Excel feladatok megoldása. Lézergravírozás. Mindent IS csinálok: www.jatekosfejlodes.hu
-
#83559
CoolBoy323
nagyúr
föccer
#83558
CoolBoy323
nagyúr
válasz
föccer
#83558
üzenetére
No igen, en is erre gondoltam... A rutin amit eltoltottem az epitoiparban ezt mondatja velem.
De van egy ismerosom, o egy eve kb azt csinalja, h vesz, elad. Es 2xes aron
jo, nem a legjobb minoseg, ez teny, de nem annyira gaz amugy. Sokmindent megcsinalnak, es csak a gepeszetet csinaltatjak szakemberrel kb. Villanyszerelest is kitanulta pl. (Az elejen specialiasan tolta, a csohajlitas rejtelmeibe nem merult el pl )No de neki nagyon megy ez a lenyeg. 2 honap alatt 15 millakat keres
Egyedi eset?
-
#83560
macilaci78
nagyúr
CoolBoy323
#83553
macilaci78
nagyúr
válasz
CoolBoy323
#83553
üzenetére
Pusztaottlakán. A Chrome persze nem engedi megnyitni a város hivatalos honlapján kártékony kódok miatt. Lehet, programozót, rendszergazdát is keresnek.
A lényeg: a csodás Békés megyei megyeszékhelytől mintegy 6-8 km-re fekvő kistelepülés Csabaszabadi mellett. Fejlett kulturális érzékükről ad tanúbizonyságot, hogy itt kerül megrendezésre a Like Fest!
Lakást nem tudom, mennyire találni itt, de felújítandó kertes családi házból akad választék, az ingatlanárakat pedig lenyomta a román bevándorlás és a mérhetetlen nyomor.
Ideális helyszín egy szárnyait önálló életre próbálgató biztonságtechnikai mérnöknek. Ha nem lopnak széjjel az első évben és/vagy a tettesek megkerülnek, azzal már nevet szerzel magadnak a szakmában.Ha minden kötél szakad, nem kell félni az akasztástól!
-
#83561
föccer
nagyúr
CoolBoy323
#83559
föccer
nagyúr
válasz
CoolBoy323
#83559
üzenetére
Az elmúlt egy evében brutálisan mentek felfelé az ingatlan árak, szóval azért ne ezt vedd alapul. Már konszolidált valamelyest a piac, most már nem úgy van, hogy megveszed, 2 hónap múlva 20%-al drágábban eladot (költöi túlzás ofc)
Építésztechnikus. Építőmérnök. Ingatlan adás-vétel vevő oldali támogatása. Mérnök tanácsadás, felújításhoz, átépítéshez. Excel feladatok megoldása. Lézergravírozás. Mindent IS csinálok: www.jatekosfejlodes.hu
-
#83562
Mercutio_
félisten
CoolBoy323
#83559
Mercutio_
félisten
válasz
CoolBoy323
#83559
üzenetére
Legjobb időben vette, nem a hozzáadott érték, hanem a piaci árak mozgása ami elsődlegesen a hasznot hozta.
Most tuti nem vennék lakást, lehet, hogy 5 év és annyit esnek az árak amennyit airbnv-vel keresnél. Persze az is lehet, hogy még tovább mennek az árak, de a piac nem erre utal.
[ Szerkesztve ]
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
#83563
macilaci78
nagyúr
CoolBoy323
#83559
macilaci78
nagyúr
válasz
CoolBoy323
#83559
üzenetére
Arra a hintára akkor kellett volna felülni.
Ha minden kötél szakad, nem kell félni az akasztástól!
-
#83564
Magnum_
nagyúr
CoolBoy323
#83556
Magnum_
nagyúr
válasz
CoolBoy323
#83556
üzenetére
Ha ugyes vagy, jo lehet. Nekem jo volt. Mg de sokat kellett szja-zni. Persze igy is boven megerte.
De ket even belul max 3-at adhatsz el. A 4.eladastol sorozatos ingatlan ertekesitesnek minosul es afa koteles leszel.
En ezt 2011-2012-ben csinaltam. Teljesen mas arak voltak akkoriban.[ Szerkesztve ]
I humbly and respectfully decline™
-
DeFranco
nagyúr
válasz
Mercutio_
#83562
üzenetére
nincs vége a rallynak. legalább is pesten.
egyre többen jönnek föl, mert máshol, ha nincs extrém szerencséd, akkor csak a nihil van, és a munka egy dolog, a lehetőségek, az oktatás az egészségügy, az áruválaszték, a szórakozási lehetőségek, rengeteg minden hiányzik vagy nem fejlődik.
így az igény egyre nő, az agglomeráció elszívó szerepe gyakorlatilag megszűnt, mert nincs használható sem tömeg- sem magánközlekedés (pontosabban van, de nagyon kényelmetlen, mert a tömegközlekedés csúcsidőben sűrű, egyébként nihil, az autó meg csúcsidőben pont használhatatlan)
egyre több az eszkimó, a fóka meg nem igazán akar több lenni. épül pár csokos lakás, de olyan árakon, hogy meg sem mondom, mert megharapod magad. 360k-s négyzetméterár az agglomeráció határán a 16 ker peremén?
[ Szerkesztve ]
-
#83566
DeFranco
nagyúr
sketchifun
#83549
DeFranco
nagyúr
válasz
sketchifun
#83549
üzenetére
ezt visszautasítom, sajnálom ha ennyire két biten jött le a dolog.
különbség van aközött, hogy valami érdemes-e valaki értelmes-e a konstruktív érdemi vitára, vagy rá kell szakítani az ajtót, mert eltéved a feje a saját hátuljában.
a különbség ott van, hogy más ilyenkor maszatol, kussol vagy lapogatja a hátadat, hogy gyerünk bátya csavard fel magad egy fára, hadd röhögjünk.
hogy ez most kivételesen nem csak nálam verte le mérték felett a biztosítékot az jel arra, hogy valszeg van valami abban amit írok.
és ha már ennyire érdekel a vitakultúrám akkor tanulmányozd, hogy ésszerűen és tényszerűen előadott érvekre hogy reagálok.
-
Mercutio_
félisten
válasz
DeFranco
#83565
üzenetére
Meglátjuk.
Kíváncsi lennék olyan tempóban és számban mennek-e most is a lakások mint korábban?
Ami nekem jön szűrt lista azon egyre kevesebb a változás max az árak mozognak picit.Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
DeFranco
nagyúr
válasz
*Ropi*
#83551
üzenetére
mint fotós, természetesen érthető, hogy neked ez tetszetős, szép, esztétikus.
nekem, mint laikus, mint vendég és mint volt vendéglátó, minimum felfut tőle a szemöldököm. számomra a lagzi nem egy reprezentációs esemény, nem egy erőfitogtatás és nem egy elnyújtott egotrip-orgazmus, hogy hogy tudok megformálni egy biomasszát minél extravagánsabb mutatványokra késztetve mert megtehetem és ma minden rólam szól és senki nem utasíthatja vissza amit kérek.
nyilván sarkítottam, de én inkább erre asszociálok, mint egy szelíd harmóniakeresésre.
macilaci esetében lehet más a helyzet, írta, hogy ez nem a szigorú-típusú dresszkód, el tudok képzelni egy olyan helyzetet, ahol az egyébként szerény és jó fej pár egyetlen kérése, hogy ha lehet csak ennyit tegyenek meg értük, de tényleg semmi más feszkó nem kell. de én ezt a lehetőséget általánosságban marginálisabbnak érzem.
fotós szemmel ez szép, rengeteg lehetőséget ad, és emel az esztétikán, sima ügy. én meg az embereket nem fotón szerepelni hívom, őszintén szólva meg sem néztem, hogy ki miben jött, tőlem aztán jöhetett volna akármiben, ha ki van mosva vasalva. én mint vendéglátó azért hívom meg tisztelettel a vendégeket, mert szeretném ha megtisztelnének azzal, hogy ott lesznek egy számomra fontos eseményen és együtt tudunk egymás karjába borulva örülni annak hogy ordítani tudnék a boldogságtól.
persze, önmagában a dresszkód még semmit nem jelent, de nem véletlen, hogy jár ezzel egy elég negatív képzettársítás az emberekben, általában itt nem áll meg a történet, és tényleg egy dróton rángatott egotripet szervez az éljenazifjúpár, nem mezítlábas felszabadult kedves örömestet.
-
#83569
CoolBoy323
nagyúr
Mercutio_
#83562
CoolBoy323
nagyúr
válasz
Mercutio_
#83562
üzenetére
De erre nem alapozhatok, h majd talan 5 ev mulva jobb lesz... Most van lehetoseg talan venni. 1 even belul boven.
Akkor inkabb csak vegyek, es ne felujit-elad lovat lovagoljam meg?!
Az ismeros most is ilyeneket kaszal. Februar-marcius korul pl 30-40 millabol csinalt 80at
-
#83570
DeFranco
nagyúr
CoolBoy323
#83569
DeFranco
nagyúr
válasz
CoolBoy323
#83569
üzenetére
messziről jött ember azt mond amit akar.
ha van jó vétel, csináld meg, de szerintem ne ez legyen az elsődleges szempont most.
csinálhatsz ilyen ingatlancsencselést, én nem akarlak lebeszélni, de ami szerintem mindenképpen kell ahhoz, hogy egy ilyet sikerrel elkezdj, az az, hogy
ismerd a piacot, ismerd az árakat, mit mennyiért érdemes venni, mennyiért érdemes eladni (nem kerület, hanem utca- és tömbszinten)
legyenek kapcsolataid, a jó vételek most ki sem kerülnek a piacra, kezedben kell lenni legalább egy pár ingatlanosnak, aki neked adja le a drótot nem másnak
tudj minimál költségen pofozni lakásokat, és legyenek kapcsolataid itt is minden munkafázishoz, plusz az engedélyezésekhez
legyen szabad készpénzed, amivel 15 perc alatt meg tudsz venni egy lakást. egy forró krumplival nem fognak egy hetet várni rád amíg megjön a banktól a papper.
ezekből neked mennyi van meg?
és akkor még arról nem beszéltünk, hogy mennyire kell gátlástalan g.inek lenni, hogy naiv fiatal pároknak adj el egy álmot ami belülről rohad, és te ezt pontosan tudod. ne legyenek illúzióid, lehet ezen keresni, de nem lesz tiszta a kezed.
-
*Ropi*
félisten
válasz
DeFranco
#83568
üzenetére
Eszerint félreérthető volt amit írtam (ja és nem macilacira volt vonatkoztatva, hanem általánosságban). Fotósként csak örülhetünk a harmonikusabb összképnek, de nem szabhatjuk meg feltételként (nem is szeretnénk): valójában a párok kérése, ők választják az esküvői dekor színeihez, ahogy a koszorúslányok ruháit is. Egyébként egyetértek Veled: sokkal szívesebben dolgozunk olyan eseményeken, ahol a hangulat győz a giccs / puccparádé felett és nem viszket a fél szemünk az órára tapadva, hogy mikor lehet végre lelépni (a kezdetek óta szinte minden évben fotóztunk pro bono esküvőt, idén is).
Weboldalam: http://karpatisandor.hu
-
Magnum_
nagyúr
válasz
GabN73
#83571
üzenetére
azt tudod, hogy nem mostanában fog visszamenni a 2-3-4 évvel ezelőtti szintre az alapkamat, nem?
Ropi: én tudod milyen esküvői képeket szeretnék?
Nem 798db-ot. csak max 30-at. és nem olyan durván beállítottakat, hogy a stégen üldögél a pár, talpukra meg felírva az esküvő időpontja, csuklójukra szív alakú lufi kötve.csak egy pár, kicsit természetesebb képet.
amúgy mostanában többször 'kibuktam', hogy milyen mű eljegyzési és esküvői fotók jelennek meg a FB-on.
NA, ellenpélda! egy nagyon jó barátom húgának esküvője volt 1,5hete.
olyan parádé képek lettek, hogy le a kalappal.ja, ezt csak úgy leírtam.
képeid hol láthatóak? megadod privátban?[ Szerkesztve ]
I humbly and respectfully decline™
-
#83576
Magnum_
nagyúr
CoolBoy323
#83575
Magnum_
nagyúr
válasz
CoolBoy323
#83575
üzenetére
most 3 hétig rá fogok érni. csak mondom.
civil war.
jó éjt.[ Szerkesztve ]
I humbly and respectfully decline™
-
#83577
DeFranco
nagyúr
CoolBoy323
#83575
DeFranco
nagyúr
válasz
CoolBoy323
#83575
üzenetére
sűrű a program de valamit összehozunk. ezt mondom mindig Kurunak is
valami lesz, csak most nagyon besűrűsödtem erre a két hétre.
szerelés nincs elfelejtve.
[ Szerkesztve ]
-
#83580
Magnum_
nagyúr
CoolBoy323
#83578
Magnum_
nagyúr
-
-
GabN73
addikt
válasz
Magnum_
#83574
üzenetére
ofc, hogy nem 1 év alatt fognak 3-5 százalékpontot emelni, de azért lehet rá számítani, hogy mondjuk egy 20 éves törlesztő felénél simán jöhet 2-3 is akár.
DeF
Hát olyan jó cikkeket nem tudok, talán nagyon alap kiindulásnak ez meg ez, de ezek nem valami profi leírások.
Esetleg a kiszámolón volt róla még 1-2 cikk anno.
-
föccer
nagyúr
Elképzelhető, hogy dörög az ég? Vagy a fáradságtól már haluzok?
üdv, föccer
Építésztechnikus. Építőmérnök. Ingatlan adás-vétel vevő oldali támogatása. Mérnök tanácsadás, felújításhoz, átépítéshez. Excel feladatok megoldása. Lézergravírozás. Mindent IS csinálok: www.jatekosfejlodes.hu
-
DeFranco
nagyúr
9gagalert
-
#83591
CoolBoy323
nagyúr
CoolBoy323
nagyúr
Morning!
-
#83595
tomcsi23
veterán
macilaci78
#83594
tomcsi23
veterán
válasz
macilaci78
#83594
üzenetére
Úgy valahogy.
Ám nem szabad az ilyeneket komolyan venni, bár kicsit lehűlt és borús is némileg.
...de bugyit ne vegyél, mert fontosat akarok mondani.
-
Qru
MODERÁTOR
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
jo, nem a legjobb minoseg, ez teny, de nem annyira gaz amugy. Sokmindent megcsinalnak, es csak a gepeszetet csinaltatjak szakemberrel kb. Villanyszerelest is kitanulta pl. (Az elejen specialiasan tolta, a csohajlitas rejtelmeibe nem merult el pl 
Új hozzászólás Aktív témák
A topikban szabad hirdetni ezen szabályokkal.
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest