- Vodafone mobilszolgáltatások
- Samsung Galaxy S23 és S23+ - ami belül van, az számít igazán
- Google Pixel topik
- Xiaomi 14 - párátlanul jó lehetne
- Honor Magic5 Pro - kamerák bűvöletében
- Apple Watch Sport - ez is csak egy okosóra
- Bivalyerős lett a Poco F6 és F6 Pro
- OneSport OT05 - finomhangolás
- Azonnali mobilos kérdések órája
- Milyen okostelefont vegyek?
Hirdetés
-
Computex 2024: Ez a mimikás robot valójában egy 65 wattos GaN gyorstöltő
ma A Ugreen Nexode RG fekete és lila színben cukiskodik, és három eszközt is tölt egyszerre, ha kell.
-
Ellopták a Tesla akkumulátor-titkait
it Beperelte egy korábbi beszállítóját a Tesla, és azzal vádolja, hogy üzleti titkokat lopott a Tesla akkumulátorgyártási technológiájával kapcsolatban.
-
Programajánló: Idén sem marad el a Bacsis-tuning Retró Számítógép kiállítás
ph A kilencedik születésnapját ünneplő rendezvény kétnapos lesz, és június 29-én nyitja meg kapuit.
Új hozzászólás Aktív témák
-
veterán
Nincs ebben semmi különös. Amikor egy ismerősöm Németországba költözött (orvos + PhD), azt mondta, hogy az orvosi diplomáját kell bemutatnia, és 0% önerőre kap ingatlan hitelt. A 20%-os egy művi szabály, amit a magyar átlagra találtak ki. Ugyanez az adósságfék is. Van olyan, akinek többmilliós bevétele van havonta, mégse kapna egy fillér jelzálogkölcsönt se, mert nem bejelentett, alkalmazotti jellegű az a bevétel (és nem fekete pénzről van szó).
-
veterán
Figyu, ez minden ilyen témánál előjön. Felejtsd már el a tanárokat, meg úgy anblokk ezt a szférát. De egyébként a köztisztviselők, minisztériumi csinovnyikok bőven többet keresnek ennél. A haverom Budán nem talált nettó 400-ért ügyintézőt, akkor miről beszélünk?
Ha az embereknek nem lenne lóvéja, akkor nem lennének ilyen magasan az árak.
[ Szerkesztve ]
-
veterán
válasz Dorian #27986 üzenetére
Ezt amúgy én is megfigyeltem. Ezelőtt 7-8 évvel egy jó barátomnak volt egy nagyon gazdag családból származó barátnője. Árultak egy házat a XII-ben 100 millióért. Nagyon frankó, panorámás, többszintes kégli. Most az ára szerintem 300-tól indulna. Persze a fizunk sokszorozódott ez idő alatt, de egy centivel sem kerültünk közelebb egy ilyen ház megvásárlásához.
-
veterán
Egyetértek. Mi a csúcs IT-ban a nyertesek közé tartozunk a nyugati fizetéssel. Az országban a többség erről csak álmodozhat/el se hiszi, hogy ez lehetséges. Az elmúlt 10 év konjunktúrája elhitette az átlagpolgárral, hogy neki is jár a faszább élet (jó kecó, új kecó, jó autó, stb). Most látjuk, hogy ez egy illúzió volt.
-
veterán
Semmi értelme az önellátásnak. A világban élelmiszer túltermelés van, vízhez mélykút kell milliókért, fűtéshez meg nagyon komoly szigetüzemű beruházás (ez tízmilliós nagyságrend), vagy egy erdő, szintén tízmilliókért. Ezt a prepper vonalat engedjük is el, ha tényleg jön az apokalipszis, akkor 3 perc alatt mészárolnak le úgyis az erőforrásaidért!
-
veterán
Deg÷ciigénytelen az a műanyag szifon a mosdókagylók alatt. Látszóra ilyet barakni új kecónál... Uhh, most sokkot kaptam! A másodiknál pedig aki a burkolatokat választotta, az is megérdemelne 1-2 pofont. A berendezés simán csak a legolcsóbb, legputtóbb mindenből. Ettől még az eredeti is nagyon sittes.
-
veterán
válasz attiati #28035 üzenetére
...hisz' 2-3 km nem távolság Bp-en.
Azért, na! Hogyne lenne távolság? Főleg a peremvidéken. Mi is a XI. szélén lakunk, innen 2-3 kilométer már Tétény. Százezrekben mérhető a különbség a négyzetméterárakban.És igen, ovi-bölcsi jellemzően kerületieknek szól, már ha túl nagy a telítettség. És a 13-ban nem kicsi. Viszont nem hiszem, hogy ez az árazást érdemben befolyásolná. Inkább a lokáció, munkahely/tk közelsége. Meg hát sittesebb Újpest, az a helyzet.
-
veterán
Évek óta ez a helyzet a fővárosban, erre előre felhívták a figyelmemet. Még a rezsipara előtt kötöttem szerződést.
Belőtted egy komplett kerület metró csomópontját. Ha viszont nem ott laksz, akkor buszozni/villamosozni kell. De ettől függetlenül is, minél távolabb vagy a központtól, jellemzően annál olcsóbbak az ingatlanok. Ez alól kivétel a prémium lokáció (II, XII bizonyos részei).
Ugyanez a szitu. Ne csak metrómegállókat nézd, hanem random pozíciókat. Illetve a XIII is egy piszok nagy kerület. A IV-ben is ha kijjebb mész, akkot a tk. agyrém. És igen, nyilván beveszik oviba a kölyköt, hiszen kötelező. Az más kérdés, hogy mekkora a csoportlétszám, és milyen a facility.
[ Szerkesztve ]
-
veterán
válasz MrCsiT #28090 üzenetére
Pár éve rendszeresen jártam a Károlyi István utca - Árpád út közötti részen, ott olyan cigányputrik voltak, hogy a fehér szempárok csak úgy világítottak kifelé! Persze már ott is beindultak bőven az újépítésű projektek, de látjuk, hogy a Corvin sétányon is ott krúzolnak a buckalakók a százmilliós lakások tövében.
-
veterán
CSOK/CSOK+ esetén be kell jelentkezni állandóra az adott ingatlanba? Tartózkodási hely különbözhet? Mik ezzel kapcsolatban a tapasztalatok? Ellenőrzik vajon később?
-
veterán
Mik az objektív/szubjektív hátrányai egy könnyűszerkezetes háznak most a piacon értékesítési szempontból?
-
veterán
válasz Flex77 #28185 üzenetére
Ez így ránézésre egy 10-15 milliós felújítás + 5 millió a bútorozás. Mennyi idő alatt lakod ezt le a nagyon kedvező (lol) bérleti díjért?
#28192adalbert1
Ezeken én is megmegyek mindig. Miért gondolja azt valaki, hogy a 10 éves lakását ugyanannyiért el fogja tudni adni, mint amennyibe egy vadonatúj, korszerűbb (mennyezethűtés/smart home, jobb energetika) kerül?[ Szerkesztve ]
-
veterán
válasz axioma #28196 üzenetére
Praktikus szempontok, amikben szerintem jobb:
- szellőztető rendszer/gépészet csövezése egyszerűbb
- alapozás egyszerűbb / olcsóbb
- falvastagság: 30 centissel már passzív ház szintű hőszigetelés érhető el (15 cm szálas + 10 EPS). Ez téglánál minimum 1,5x ennyi.
- anyagmozgatás talán egyszerűbb. A telek, amit néztünk darussal nem triviálisan megközelíthető. Például vasbaton födémgerendát ott deponálni kínszenvedés. Maradna a monolit födém, ami drágább, és a pumpa parkolása is problémás.
- belsőépítészet egyszerűbb, illetve mi is meg tudjuk csinálni a nagy részétAmin most morfondírozunk, hogy az alapot + szerkezetet + tetőt (lapostető) megcsináltatnánk profikkal, a többit pedig mi.
-
veterán
válasz sakal83 #28206 üzenetére
Igen, tudom. Viszont tényleg azt látom, hogy egyre több ilyen kecó épül ismerősi körben. Szóval simán lehet, hogy mondjuk 10+ év múlva már bőven elfogadott lesz nálunk is. A CLT/SIP is hasít például.
Készház biztosan nem scope, asszony szeretné megtervezni a saját házát.
-
veterán
Családi ház: számotokra van előnye egy normál beton garázsnak egy sima udvari beállóhoz képest? Mik az objektív szempontok?
-
veterán
Sajnos de. Legalábbis Budapesten + az értékes aggloban annyira ki vannak feszítve a telkek és a beépíthetőség, hogy bőven soktízmillióban mérhető egy garázs felára. Ez elsődlegesen nem magának az építésnek a költsége, hanem a plusz telekméreté.
#28423tomazin
A tényleg értékes lokációkban ez nem egy vakolás, vagy szigetelés árán múlik. Illetve az már aprópénz.[ Szerkesztve ]
-
veterán
Hát, ha belegondolsz, errefelé az olcsóbb telkek 100 ezer / nm áron futnak. A beépíthetőség ezeknél 10-15%. Gyors fejszámolással egy 30 négyzetméteres garázshoz kell 300-200 nm plusz telek. Gyorsan összejönnek a tízmilliók.
És hja, a vevők keresik a garázst, csak aztán ha ők is szembesülnek azzal a felárral, amit nyilván beáraznak az eladók, akkor már fordul a dolog. Az újépítésű projektek egy részénél eleve csak udvari beálló létesül, vagy még az sem. És itt százmilliós ikerházakról beszélünk, nem is különösebben jó helyen.
[ Szerkesztve ]
-
veterán
válasz tomazin #28429 üzenetére
Aggloban is ilyen árak vannak, de a 22-ben is.
#28428A Zéé
Persze, értem, én is vágyom a dupla garázsra, de most konkrétan egy ilyen dilemmában vagyunk telkekkel kapcsolatban, ezért dobtam be a kérdést. És tényleg tízmilliókról van szó. Illetve a másik opció, hogy szuterén garázs. Na de ez is piszok drága móka a mélyépítés/földmunka miatt. -
veterán
-
veterán
válasz Dorian #28454 üzenetére
Ahhj, ne is mondd! Ez a telek dolog egy rémálom. Néztünk egyet, 70-ért árulják már lassan 1 éve, most levitték 67,5-re. Korábban megkínáltuk őket 55-tel, de nem fogadták el. Kicsi is, kompromisszumos is (68 négyzetméteres épület építhető rá). Nem tudom, hogy mikor fog elmenni.
-
veterán
válasz Oppenheimer #28463 üzenetére
Hja, ugye ez nem hasznos alapterület, hanem a teljes. Ebből a lakótered bőven kevesebb, 2x50 talán van. Mínusz a lépcsőház, aztán kijön, hogy nem olyan jó ez a biznisz.
-
veterán
válasz Oppenheimer #28468 üzenetére
1 szinten 90nm nem ugyanaz, mint 2x45. Nagyon nem. A lépcsőház rengeteg helyet elvesz az élettérből.
-
veterán
válasz Grekooo #28495 üzenetére
De igen, szokás beszélni, lásd: Illatos út, és környéke régesrég jelen van a sajtóban. Amúgy ez a relativizálás semmit sem változtat azon, hogy a Samsung gyár környéke szennyeződik, és a hatóságok nem tesznek semmit, mivel Magyarországon nullára tették a környezetvédelmet kormányzati szinten.
-
veterán
válasz Csabroncka #28528 üzenetére
Ez már jó ideje így van, és nem is várható javulás. Egyszerűen azért, mert elfogytak a jó telkek, a maradék vállalhatót meg nyilván aranyáron adják. Te is ezt tennéd a helyükben.
-
veterán
Van egy telek, frissen került fel. 2 napra rá felhívtam az ingatlanost. Kiderült, hogy nem az a szám van megadva, hanem egy másik ingatlanosé. Mondta, hogy továbbítja a megkeresést annak, aki ténylegesen árulja (és aki a tulajjal tartja a kapcsolatot). Na, szerintetek hívott azóta? A hirdetés még fenn van, tulaj nem hirdeti.
Új hozzászólás Aktív témák
- Ukrajnai háború
- ViewSonic VX2779-HD-Pro: megfizethető gamer monitor
- Vodafone mobilszolgáltatások
- Samsung Galaxy S23 és S23+ - ami belül van, az számít igazán
- Intel Core i5 / i7 / i9 "Alder Lake-Raptor Lake/Refresh" (LGA1700)
- Renault, Dacia topik
- Google Pixel topik
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 / 3 5***(X) "Zen 3" (AM4)
- CASIO órák kedvelők topicja!
- E-roller topik
- További aktív témák...
- Bomba ár! HP EliteBook 840 G6 - i7-8GEN I 16GB I 512GB SSD I 14" FHD I HDMI I Cam I W11 I Gari!
- Bomba ár! HP EliteBook 840 G3 - i5-6GEN I 8GB I 512GB SSD I 14" HD I Cam I W10 I Garancia!
- Bomba ár! HP EliteBook 830 G5 - i5-8G I 16GB I 256GB SSD I 13,3" FHD I HDMI I Cam I W11 I Gari!
- Bomba ár! Fujitsu LifeBook E756 - i5-6GEN I 16GB I 256GB SSD I 15,6" FHD I Cam I W10 I Garancia!
- Bomba ár! Dell Latitude 5580 - i5-7440HQ I 16GB I 256SSD I 15,6" FHD I HDMI I Cam I W11 I Garancia!