- Samsung Galaxy S23 Ultra - non plus ultra
- Redmi Note 13 Pro+ - a fejlődés íve
- Végre bemutatkozott a Pixel 8 és a Pixel 8 Pro
- Android alkalmazások - szoftver kibeszélő topik
- Ennyibe kerülnek a Huawei Pura modellek Európában
- Xiaomi 14 Ultra - Leica hercegnő
- Magisk
- Sony Xperia 1 V - kizárólag igényeseknek
- Fotók, videók mobillal
- Netfone
Hirdetés
-
Színészek hangjait lopta el egy AI-cég
it Az USA-ban bepereltek egy AI-céget, mert a vád szerint ellopták a színészek hangjait, majd AI segítségével a saját céljaikra használták azokat.
-
Retro Kocka Kuckó 2024
lo Megint eltelt egy esztendő, ezért mögyünk retrokockulni Vásárhelyre! Gyere velünk gyereknapon!
-
MultiVersus - Fókuszban a PVE mód
gp Az egymás elleni csatározások mellett többek között egyéb kihívások is várnak az érdeklődőkre.
Új hozzászólás Aktív témák
-
csababarca
őstag
válasz nesh144 #136541 üzenetére
Legegyszerűbb ha kérsz árajánlatokat munkadíjra villanyszerelőtől, gépésztől, burkolótól, festőtől, szigetelésre, gipszkartonos aztán lehet matekozni.
Ha nem kell a munkadíjért fizetned, szerintem alsóhangon 10 milliót meg tudsz spórolni ezeken.Ha nincs hitel, akkor lehetséges, ha van hitel akkor a számlák miatt kellene szaki.
Én is most ezzel szívok, kellene még jópár számla, de már majdhogy nem végeztünk.
Úgyhogy most matekozunk, meg gondolkozunk, hogy tudunk még elégséges mennyiségű számlához jutni.iPhone 8 64GB, MacBook Air, Skoda Superb 2012, CRTDI 2.0
-
macilaci78
nagyúr
válasz nesh144 #136541 üzenetére
Szerintem nem korrekt az összehasonlítás, egy használtan vett ház árának része a telek. Ha a telket piaci áron levonod a vételárból, akkor a használt ház ára torz lesz, nem a reális értéket fogja mutatni, hanem alacsonyabbat.
Én a mai világban ennyi segítséggel egy olyan használt házat néznék, aminek az alaprajza a legközelebb áll az elképzelésemhez, a fekvése megfelelő és a tetőszerkezethez nem kell hozzányúlni és eladnám a meglévő telket.
Aztán szétverni, hőszigetelni, elektromos hálózat, fűtés, víz, szennyvíz, festés.
Valúszínűleg olcsóbban kijössz, mintha a meglévő telekre építkeznél. Cserébe lehet, kötnöd kell némi kompromisszumot.Amúgy a gáz, villany, fűtés esetében nem elég, ha valaki meg tudja csinálni, kell a pecsét is. Persze ha regisztrált szerelő, akkor nincs gond, de ha nem, akkor kell egy olyan regisztrált szerelő, aki hajlandó a kalákában elvégzett munkáért is satuba tenni a saját szerszámát.
De igen, építő cégektől kérj be ajánlatot. Kész falak alatt mit értesz? Homlokzati hőszigeteléssel, vakolással, külső, belső festéssel együtt?
Arról nem is beszélve, hogy egy újépítésű háznak a jelenleg hatályos szabályoknak kell megfelelnie, míg egy korábban épült átalakítása során jóval rugalmasabb a történet.
Ha minden kötél szakad, nem kell félni az akasztástól! Eladó garzonlakás! Budapest III. ker. Tímár utca, 29 m2, galériás. https://ingatlan.com/34130552
-
tyielow
aktív tag
válasz nesh144 #136541 üzenetére
Szia. Mi így újítunk most házat. Szerkezetig visszabontottunk (Szerelőbeton és falak voltak meg). Aztán Új tetőszerkezet, tetőfedés, nyílások és nyílászárók. Aljzat rétegrend + menyezet, padlástér, ill. villanyszerelés, burkolás, festés még ránk vár. A probléma, hogy a világ összes ideje nem elég. 1 éve csináljuk. Amúgy alsó hangon kb. 15-20 milliót spórolunk munkadíjakon.
[ Szerkesztve ]
YouTube: toty1ka
-
A Zéé
addikt
válasz nesh144 #136541 üzenetére
Nehéz kérdés, és nincs is rá ilyen általánosan megfogalmazható, mindenre érvényes igazság.
Az egyszerűsített bejelentés ügymenete nem tudom hogy megy, azt elvileg az ilyen kalákák kedvéért hozták be. De rendes építési engedéllyel új építést biztos nem tudtok így megcsinálni. Vagy csak úgy, ha vannak cégek, akik tudnak mindenféle nyilatkozatokat adni a kivitelezésről.
Azt sem szabad kifelejteni, hogy az 5%-os áfa csak akkor él, ha generálkivitelező csinálja az új építést.
Illetve ha az ilyen mindenféle támogatott hitellel csináljátok, akkor megintcsak nem megy így, mert ahogy mondták is, kellenek a számlák. Szabad felhasználású hitelből lehetne csinálni, ami drágább.
Nagyon nem mindegy a lokáció sem. Felénk 30-33m környékén mennek a felújítandó kádárkockák. Egy építési telek 14-15m, viszont egy hasonló méretű 90-100m2 alapterületű épületet nem húzol fel szerkezetkészen még bruttó 15m-ből.
Egy átlagos kivitelezésnek amúgy kevesebb mint a fele a szerkezetépítés.Hozzád hasonló helyzetben én is inkább egy szerkezetileg ép, már meglévő épületre szavaznék, persze az alaprajzilag több kötöttséggel jár.
[ Szerkesztve ]
Just a simple Lineman...
-
nesh144
csendes tag
válasz nesh144 #136541 üzenetére
Sziasztok,
#136542 csababarca
#136543 macilaci78
#136545 tyielowköszönöm szépen a tanácsokat, lényegében én is így láttam reaálisabbnak a dolgot, hogy használt ház jó tartószerkezetekkel. Mindenképp visszaigazolás, amit írtatok és nagy hála nektek!
Mielőtt azt gondolnátok sokan, hogy csak kontárkodni szeretnénk, tudni kell, hogy már jó pár lakás felújításon, 2 éve teljes tetőcserén (mi magunk csináltuk, falun, senkit sem érdekelt) és 2008-ban egy egész családi ház felépítésén til vagyunk már, szóval van releváns tapasztalat (plussz ugye más munkák, meg a "képzettségek")
Következő kérdésem: ugye itt már beépített közművek vannak, miket kell engedélyeztetni?
Nagyvonalakban így oszlana meg az általam gondolt munkamegosztások:
- Villany: szerelését mi magunk csinálnánk egy villanyszerelő segítségével, viszont ha jól sejtem ezt kötelező/ajánlott engedélyeztetni, felülvizsgáltatni utána? (Erre is lenne ismerős, aki a mi általunk végzett munkát egyébként át tudná venni)
- Víz: ha jól sejtem ezt úgy módosítom kb ahogy akarom
- Fűtés / Gáz: A fűtés (padló, radiátorok, csövek) kiépítését megcisnálhatjuk mi? A gázkazán cseréhez pedig gondolom kell a szaki aláírása (meg ezt magunknak amúgy se mernénk)Plussz kiszemelt házaknál van 2-3 akár 4 db kémény is. Ezekre kell engedély az elbontásra?
Köszönöm!
-
macilaci78
nagyúr
válasz nesh144 #136604 üzenetére
Villany: érintésvédelmi vizsgálat, jegyzőkönyv biztosan kell, illetve ha az órához hozzá kell nyúlni (pl táblához menő vezeték cseréje, bővítés, akármi miatt), akkor polombabontáshoz regisztrált villanyszerelő kell.
Víz: ha a vízórához nem nyúlsz és a csatornába nem vezeted a csapadékvizet, akkor kb senkit sem érdekel.
Fűtés, gáz: ha gázfogyasztóhoz hozzányúlsz, akkor elvileg le kell venni a gázórát, amit a szolgáltató csinál. A fekete leves, hogy a visszarakáshoz már az aktuálisan hatályos szabályoknak kell megfelelni, esélyesen gázterv, kémény, stb. Egy kazán cserénél nem tudom, de mi át is helyeztük a kazánt a kéménystrand szomszédos oldalára.
Bejelentettük a szolgáltatónál, a saját gépészünk elzárta a gázórát, a fogyasztókat leszerelte, a csövek végét a megmaradt csapokkal elzárta. Kijöttek, elvitték a lépcsőházban lévő mérőt, utána lettek levágva a csövek a lakáson belül. Kéménybélelés után felrakta a gépész a kazánt, réz csővel odaállt odaállt a megmaradt gázcsővel egy vonalba egy könyökkel. Gázterv a már elkészült vezetékekkel, kéménnyel. Majd jött a regisztrált gázos, egy méteres egyenes csővel összekötötte a megmaradt csövet az új könyökkel, ellenőrizte a többi kötést, földelést, jegyzőkönyv, mehetett fel az új gázóra.
A kazán mögötti csöveket a gépészen kívül nem nézte meg senki, tehát a hideg, meleg víz, fűtéscsövek.
Kazán is kapott egy garis üzembe helyezést, miután már 1,5 hónapja használtuk fűtésre is a lakásba beköltözve.Kémény: ha nem kötsz rá, a gáztervnél kérdezz rá szerintem, hogy fel se tüntessék a használaton kívüli, elbontásra ítélt kéményeket. A kéményseprőt úgyis csak az a kémény fogja érdekelni, amiben füst is van.
Ha minden kötél szakad, nem kell félni az akasztástól! Eladó garzonlakás! Budapest III. ker. Tímár utca, 29 m2, galériás. https://ingatlan.com/34130552
-
dellfanboy
őstag
válasz nesh144 #140287 üzenetére
jogilag sokminden. pl. engedellyel epult? van ra lakhatasi?
szerkezetileg meg be van vakolva? ha nincs az tok jo, latni mindent, futes volt? beazas nyomai?megsullyedes.
de ha lesz szakember akkor nemtom, mi mit segitsunk igy latatlanba?[ Szerkesztve ]
eladó dolgok:mondd az árát és vidd http://hardverapro.hu/tag/dellfanboy#aprohirdetesei
-
dellfanboy
őstag
válasz nesh144 #140289 üzenetére
hogy mielőtt tényélegesen fizetek a szakemberért és ajánlatot tennék, tájékozódnék a ráeső jogszabályokról
szoval mielott fizetnel, sporoljunk neked es guglizzunk, keressunk helyetted?
eladó dolgok:mondd az árát és vidd http://hardverapro.hu/tag/dellfanboy#aprohirdetesei
Új hozzászólás Aktív témák
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs