- Telekom mobilszolgáltatások
- Huawei Mate 20 Pro - a mindenit!
- Motorola Edge 50 Pro - több Moto-erő kéne bele
- Honor 200 Lite - nem százas a kétszázas
- Samsung Galaxy S23 és S23+ - ami belül van, az számít igazán
- Motorola Moto G54 5G Power Edition - nem merül le
- Redmi Note 12 Pro - nem tolták túl
- Android alkalmazások - szoftver kibeszélő topik
- Mobilhasználat külföldön
- Honor Magic V2 - origami
Hirdetés
-
Elden Ring: Shadow of The Erdtree - Íme a végső gépigény
gp A kiegészítő érkezése már nincs messze, alig egy hetet kell már csak várnunk a DLC-re.
-
Olcsó USB WiFi AC adapter
lo Egy olcsó WiFi AC USB adapter jó szolgálatot jelenthet, ha az új router csak elvileg támogatja a 2,4 GHz-es átvitelt.
-
Költséghatékony 4K-s monitorokkal adott magáról életjelet az AOC
ph A 68,58 cm-es, pszeudó-10 bites páros megelégszik a 60 Hz-cel, de azt dinamikusan variálhatja, és a fedélzeti I/O-ja sem olyan rossz.
-
Mobilarena
FIGYELEM, ez nem politika topik, ennek megfelelően ide nem kérünk a rezsicsökkentéshez kapcsolódóan sem ilyen posztokat, linkeket. Amit várunk, ötletek, tapasztalatok a spórolással kapcsolatban, praktikus javaslatok az energia megtakarításhoz.
Új hozzászólás Aktív témák
-
balojazz
aktív tag
válasz cappa72 #2307 üzenetére
Az a plusz 100 kiló azért kemény plusz. Mekkora lakás, milyen falak, milyen kazán? A hmv-t mi állítja elő? Haver adatai 85 m2 házra 3 főre kondenz kazánnal, padlófűtéssel, kazános hmv-vel, 6000-7000 közti átalány, az évi 70-80 ezer gázra szumma, a 100 plusz az gyilkos ehhez képest.
[ Szerkesztve ]
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
válasz dobolan #2306 üzenetére
Nem igazán értem. Ha napi 600 liter fogy nálad télen, az 18 m3. A vízdíj plusz csatorna plusz rendszerhasználat plusz áfa simán kb 900-1000 forint m3-enként, nem? Ökölszabályként én 1 m3-re 1000 forintot számolok, vagyis 600 literre 600-at. Tévednék?
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
Ezek ilyen 52 centis falak: 30 vagy 35 cm ytong (elfelejtettem, melyik), 15-20 cm szigetelés, 1-2 cm vakolat. 3 rétegű gáztöltetű ablakok stb. 2020-as építés. A mienk ugyanez (2022), csak 110 m2. Mindkét szinten padlófűtés kondenz kombi kazánnal, hmv is a kazánnal,, nincs tároló, amit melegíteni kellene, plusz az övék sorház: 1 oldala védett, 3 szabad, a mienk összeépült a szomszédokkal, szóval csak 2 oldal szabad. BB energetikai besorolások. Hát ezért ennyi a gáz, ezért áll meg havi 4 m3-nél a hmv is, ami télen sem fog 6-8 fölé menni a hidegebb víz miatt sem.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
válasz Marcsello31 #2315 üzenetére
Igazad van. Laktam félpincében, az volt a legjobb klíma, csak a párát kell kiforgatni. Süllyesztett ház lehet a legjobb valóban.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
válasz Marcsello31 #2318 üzenetére
Ha poénból írtad, akkor ráhibáztál. Tényleg működik.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
A 200 kWh egy 120-asra rendben van, ha régi a bojler. Anno haver kérdezte, mitől 300 nekik, pedig kb ugyanaz minden, mint nálunk. Mondom neki: bojler. Most már vannak modern okos hőszivattyús csodák, azoknak biztos elég a fele is.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
Nem kell parázni: ha fölé mész, akkor is csak 160 volt a rakott krumplid, amúgy meg 80. Nem nagy bukó. De nálunk minden villany a fűtést és a hmv-t kivéve, asszony HO-n, szárítógép stb 5 főre, napi szinten főzünk-sütünk, vízforgató megy napi 12 órát, mindenki itthon van, néha klímázunk, TV, routerek non-stop, és még így sem megyünk 200 fölé. Megugorható simán a 210, kis odafigyeléssel 150-180 is lehet.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
A hűtő nálunk pl 173/éves,, a mosás heti 3-4, és csak a kis szarokat szárítógépezzük, a felnőtt pólókat, nadrágokat, törcsiket, ágyneműt stb teregetjük (amiből kevés van a gépben és könnyű teregetni). Csak ez a 3 dolog 20-30-40 kWh-t jelenthet havonta különbségben. (Amíg mindent szárítógépeztünk, 200 volt a teteje.) A többiről nem írtál, azokat nem tudom.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
Amit mi itt megspórolunk az emelés kicselezésével, azt utalhatjuk az iskoláknak rezsire?
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
válasz Frankie50 #2592 üzenetére
és @amargo. Akkor elmondom az én módszeremet. Nincs nagy titok. Először mindent átgondolsz, hogy mi fogyaszt sokat. Minden darabot. Ahol 3 hűtő van meg egy fagyasztó, ott legalább 2 hűtő felesleges, és tán a fagyi is: venni kell egy A+++-os (nagy) hűtőt, és kész. A plusz tévéket kiiktatni, különösen a puttonyosokat, 1 db kell; aki külön akar, az telón vagy tableten tolhatja, vagy más napszakban, úgyis streaming megy. Tévé előfizut lemondani, beltériket is kidobni, 1 vagy 2 wifi elég a házba, plusz a kábelek. Stb. Nekem könnyebb volt, mert alulról építkeztem, az egyszerűbb. Ez néha egész szőrszálhasogató tud lenni: pl anno átgondoltam egy darab WC-villanyt is, a kicsi nem érte el a kapcsolót, elvetettem a mozgásérzékelőt, egy db 5 wattos LED-izzóval napi 10-12 órában elvoltunk, még 6 év után is működik. Apránként, mindent meg kell vizsgálni. Ezzel a módszerrel havi 90-120 kWh lett a fogyink (5 fő), most új házban fölment 180-200-ra (légkondi, medence vízforgató, villanytűzhely, szárítógép a változók), de ezt is le fogom vinni 150-180 körülire, egy kis átgondolás kell csak hozzá.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
Annyit pontosítanék, hogy nekem pl a hűtő hozza a gyári adatokat: kb havi 11-13 kWh. Továbbá a kombi cirkóval kihozható a hmv havi 4 m3 gáz alatt. 5 főről beszélünk. Csak olyan hűtő és olyan cirkó kell. Az elszívód is sokat eszik. A mosogatógéped jó (ha min 14 terítékes). A sok TV-t meg a boxokat el kell felejteni, wifire max 2 szóró cucc, a többi kábelről mehet.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
válasz Degeczi #2619 üzenetére
Pont az ilyen fölös fasságok miatt vettem mezei Szarvasi kávéfőzőt. Van egy gomb rajta, oszt ennyi: az a glimmes billenőkapcsoló a nyolcvanas évekből. Azt mondom rá, hogy retro, innentől nagyon fenszi. De alig eszik valamit, amikor kipisál egy tízszemélyes adagot.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
válasz Degeczi #2636 üzenetére
Azt mondtad, 0.5-0.7 kWh főzésenként az elszívó, és hogy maxon járatva 100W. Csak nem 5-7 órát főzöl az amúgy is nagyon gyors indukcióssal! És a 4 fokozatból is elég max a kettes az elszívónak nálunk, de levesnél az egyes is. Nem kell a 100W. Mondjuk 60W max egy órára az elszívó, az 0.06 kWh, az semmi. De 100 wattal is csak 0.1 kWh. Az havi 0.6-1.0 kWh 10 főzésre.
[ Szerkesztve ]
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
válasz Frankie50 #2663 üzenetére
Oké-oké. De rebesgetik, hogy 250-350-500 is lehet majd 1 kWh. Ha majd az a havi 400 kWh 50-100-200ezer lesz, akkor majd úgyis észszerűsítened kell. Én biztosan most kezdeném el, mielőtt egy ultratakarékos hűtő 500ezer lesz a nagy kereslet miatt. És most talán még ér 10-20 ezret darabja a régijeidnek, de akkor már csak veszélyeshulladék lesz. A közös tévézés meg nem olyan rossz ám. De persze megvárhatod az armageddont, azonban akkor már csak kapkodás és kényszerű lemondás lesz, az fájni fog. Most még szabad akarat kérdése. Szerintem.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
válasz bigdady #2953 üzenetére
Nehéz, sokváltozós döntés. Alaposabban nézz utána a számoknak. A max 20% lehet, hogy 30-40 is lehet, kondinál nincs őrláng, biztonságos, melegvíztároló nélkül (átfolyósként) a hmv szinte semmi, felújítási támogatással lefeleződik a költség stb. Plusz ott a szigetelés kérdése, azt is meg kell nézned. Jó lenne konzultálnod egy hasonló ingatlannal rendelkező kondikazánossal is. Ez egy sokismeretlenes egyenlet.... Egy példa: egy modern újépítésű 85 nm-es, 2 szinten padlófűtéses kombi cirkós cucc évi 78 ezer, havi 6500 pénz átalányban. Az m3-ben nem tudom, mennyi, talán havi 50-70 m3 éves átlagban (?)
[ Szerkesztve ]
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
Gondoltam, linkelem én is a gázszámlát, de még nem kaptam, pedig 2 hete letelt az elméleti aktuális havi befizetés határideje is, ergo minimun 3 hete késik a számla kiállítása. Belsős infó szerint visszavonták az eddigieket, mert elrontották. MVM, 20 ker, online fizetős, diktálós volnék...
[ Szerkesztve ]
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
Van itt még olyan, akinek szintén nem jött számlája júliusra és augusztusra sem gázról (MVM), sem villanyról (MVM, volt Elmű) Budapesten? Lassan itt a harmadik leolvasás is... Diktálós vagyok, nem akarok átalányba menni, mert nem ismerem a fogyasztásomat.
[ Szerkesztve ]
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
válasz STC Speed #4918 üzenetére
Egyszer laktam egy régi FÉG kazános radiátoros lakásban. Az egyetlenegy kis szaros őrláng is megevett vagy 3 m3 gázt egy hónapban, ha jól emlékszem. Mindenesetre mérhető volt. Én temperálást választanék, de még inkább kidobnám a konvektorokat, és kondenz cirkót raknék fel.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
válasz Degeczi #4922 üzenetére
Úgy van. És akkor legyen 3-4 konvektor, az havi 10-30 m3. Drága mulatság őrlángra havi párezer forint még régi áron is. Ehhez képest a kondenz cirkóval havi 3.5-6.0 köbméterrel lefürdik az 5 fős család...
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
Ez technikailag (fizikailag) igaz, csakhogy a célhoz képest elhanyagolható a láng hőmennyisége: próbálj fűteni egy szobát egyetlen gyertyával, lehűteni a forró levest egyetlen csepp vízzel, pohár forró teát csinálni hidegvízből egy csepp forró vízzel stb. Az őrlángnál maradva: az elégett oxigént pótolni kell szellőztetéssel... Tehát az az évi 50-100-200 m3 gáz (3-4 konvektorral) az őrlánggal mindenképp veszteség. Vesd össze: 50 m3 gázzal átfolyós kondenz kazánnal 10 hónapig hmv-zik egy ötfős nagycsalád...
[ Szerkesztve ]
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
válasz ghostie #4929 üzenetére
Valóban. A nyári időszakban észszerűen rövid zuhanyozásokkal (5-8 perc kb hajmosás nélkül) 3.5 m3, mostanában 10-15 percesekkel (szüttyögő gyerekek) 6 m3, de már rájuk szóltam, így megint megáll majd 5 m3 alatt havonta.
[ Szerkesztve ]
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
Egy kollégámnál 30 m3 nyáron a hmv is. Egyetlen különbség van közte és köztem: van egy 100 literes tárolója, amit a kazán mindig melegen tart (ugyan minek???). A puffertároló elvisz neki havi plusz 25-26 m3 gázt. Az is nettó pazarlás csak: a semmibe tolja az energiát. Évi 300 m3 a szemétbe, egy téli hónap fűtése.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
Ezt cáfolnám. Nálunk mindennapos a szimultán zuhanyzás: egy az emeleten, egy a földszinten. Sima liba, mindkettő stabil egyszerre. Távhős lakásnál volt probléma: ha vki megnyitotta a melegvizes csapot, a fürdőben csökkent a nyomás és a hő. Kombi cirkónál nem lehet észrevenni semmit dupla terhelésen. Ellenben készülhetsz: a 120-as tároló 30-40 m3 gázt megeszik havonta feleslegesen. A komfortja annyiban jobb csak, hogy az első (sic!) fürdőzőnek nem kell várnia a melegvízre 30-60 mp-et a földszinten, de kazánszinten csak 20-30 mp ugyanez. Nem éri meg.
[ Szerkesztve ]
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
Csak a magam rendszeréről tudok nyilatkozni. Egy Saunier Duval Semiatek Condens 28 egy dupla zuhanyzást 2 szinten simán lekezel. Nyilván vannak kisebb teljesítményűek, amik esetleg nem. Ez 26 kW névleges, max 29 kW teljesítményű. Ez fasza. Aki nem ezt mondja, annak kisebb teljesítményű volt. Gondolom. A hőtárolót felejtsd el. Átfolyós a fogyasztáskirály. A energiaosztály rögtön B vagy C lesz tárolóval már. Mert hogy ugyanazt kapod több gázért, és csak 1-2 száz liter vizet spórolsz kéthavonta, miközben 70-80 m3 gázt eldurrantasz ugyanennyi idő alatt a minimális komfortra (első fürdőző várakozása).
[ Szerkesztve ]
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
Teljesen reális értékek. 100 literesnél 30 m3 a havi fogyasztás, 120-asnál nyilván 40 körül. Hasonlítsd ezt a havi 4-5 m3-hez, ami összegben régi áron havi 2500-3500 forint, évi 30-40 ezer difi, emelt áron évi 220-300 ezer, kvótában évi 300-400 m3. Én letiltottam a tárolót, nekem megfelel az évi 45-60 m3 gáz hmv-re 5 főre. Ez még pont a rezsiemelés előtt volt, mert hogy úgy sem éri meg a tároló. Emígy meg aztán végképp.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
Persze. Vezetésnél dönthetsz úgy, hogy egy adott autót takarékosan vezetsz vagy sem. De egy tárolót nem tudsz takarékosan üzemeltetni, max megszüntetheted. Nálunk az első fürdő kicsit vár (kimossa a zuhanyt, kádat, levetkőzik vagy beviszi a pizsamát, ilyesmi), a többinek egyből van melegvíz. 20 m3 gáz 5 hónap alatt fogyott el így. Engem az nyugtat meg, ha csak azért fizetek, amit valóban el is fogyasztok teljesen. Ha nem fürdök, ne fogyjon a gáz. Ha nem megy a kocsi, ne fogyjon a benzin. Ha nem főzök kávét, ne menjen az áram (melegentartó funkció pl).
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
"nem is a fürdés-zuhanyzásnál akora gáz a hosszú várakozás a melegvízre, hanem minden egyes kézmosás, arcmosás, fogmosópohár megtöltésénél, stb." - Mi a fürdésen kívül mindent hidegvízzel csinálunk, így szoktuk meg.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
válasz astorre19 #5024 üzenetére
Nekem 3 havi számla van elmaradva gázra és villanyra is. Ugyan megjött 2 villany, de csak az összegről, a számlarészletező nincs meg (hogy mire fizetnék). A gázról még ennyi hír sincs.... Telefonban csak a zene megy, meg hogy hívjam később.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
válasz NoOne1976 #5491 üzenetére
A CIB banki rendszer szarakodik, mert vmi informatikai fejlesztés van náluk. Csomó ideig teljesen rotty volt, napokban volt hír a portálokon. Jó neked, én július óta nem kapok számlát sem, júniusig tudtam fizetni: "minden számlája rendezve".
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
válasz benfolds #5815 üzenetére
Szerintem nem éri meg bajlódni vele. Ha a set-top-box mindig megy, havi 7,2 kWh fogyasztással kb havi 260-300 forint, hogy azonnal menjen a tévé. Persze még ennyi sincs, hiszen napi szinten 4 órát tévézve már csak 20 óra a meddő fogyasztás egy nap, az havi 6 kWh. Rezsicsökis határig van még 204 kWh minden másra.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
válasz benfolds #5820 üzenetére
Hát akkor egyszerűbb és drágább a probléma megoldása: egy hűtőre váltani, csökkenteni a bojler terhelését pl mospgatógéppel, de 2 csúcsgép (vagy 3, ha a bojlert is cseréli) már millás tétel. A lényeg: nem az a pár kWh a baj, hanem a többi 100-150.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
-
balojazz
aktív tag
válasz psion2101 #6529 üzenetére
Nem 114, hanem 144 m3 az. És ha diktálós vagy, akkor jelleggörbés. Vegyes felhasználásnál (pl hmv + fűtés) nyári hónapokra van 10-20 m3 keret a hmv-re és/vagy főzésre, decenber-február időszakra több száz m3 (200-300) is havonta a fűtés miatt, így jön ki a szumma max 1729 egy évre. Nézz utána az appodban, állítsd be a felhasználás módját is. Szóval jó számlát kaptál.
[ Szerkesztve ]
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
válasz Degeczi #6532 üzenetére
Persze, de nem egzakt választ adtam, mert nem az kellett neki, hanem az infó, hogy jó-e a számla. Adtam hozzá pontos indoklást hozzávetőleges értékekkel. Ha a határ alá akarsz menni, úgyis jócskán alálősz: én pl 1000-1300 közti gázt tervezek hmv+fűtésre 22-23 fokkal 112 m2-re, diktálással. MJ a kutyát mem érdekli, az óra m3-t mér.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
válasz leslieke #6759 üzenetére
Augusztus 1 és február 1 közötti fél évben 315 m3 gáz fogyott nálam. 112 m2, 2 szint, fűtés plusz hmv megy gázról, 5 fő, 22-23 fok közti hőmérséklet, padlófűtés mindkét szinten. Azt hiszem, talán a határ alatt leszünk kb 1000 m3-rel.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
Igen, igen, de én biztos ráparáznék. Nem hallottam erről az anyagról, ezért rákerestem. Valami kohóipari meg bányászati melléktermék, amiben feldúsulnak a radioaktív cuccok. Plusz valami radonszivárgás is lehet, plusz szerették a födém aljzatánál is használni, meg a parketta alatt. Biztos drága kiméretni, de én megtenném valami (geo)fizikussal, aztán megalkudnék az eladóval, belevenném az adásvételibe akár. Ha meg gáz van, elállnék. De a macera miatt talán inkább nem is vennék ilyet. De ez én vagyok, és laikus is, szóval nem számít. Lehet, hogy hülye vagyok. (Biztos.)
[ Szerkesztve ]
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
válasz tzsolesz #6840 üzenetére
"Én azt sem értem, hogy ebben az országban hogy a fenébe nőnek ki nap mint nap száz számra a 60-80 milliós házak 100-150 milliós villák a nyugati régiókban.
Eszméletlen dúsgazdagság van ebben az országban, és csak a panaszkodást látom." - Ha tényleg érdekel a téma, akkor van rá válasz, de soktényezős. Röviden. Az építkezés (újépítésű lakás ára) az építőanyagok sokéves drágulása miatt is nagyon megdrágult (nemzetközi viszonylatban is), a covid, a háború és a 2008 utáni hosszú évtized folyamatos konjunktúrája miatt (keresetek, foglalkoztatás nő, kamatok nullán a hitelezést pörgetve növelik a keresletet stb). Ezért mondjuk Budapesten 100-120 m2 újépítésű 60-80-100 milláért 2022-ig nem is drága, de az anyagárak miatt vidéken is kb ennyi lehet, csak ott a használtpiac miatt nem éri meg annyira építeni (nagy az olló, kicsi kereslet stb), illetve csak a prosperáló régiókban. Környező országok árszínvonala is ekkora vagy nagyobb (szlovák, cseh, szlovén stb), plusz a gyenge forint is megtámasztja az árakat (nemzetközi piac), az ingatlan ugyanis befektetési jellegű beruházás még a kisembernek is, nemhogy régiós befektetőknek. Stb. Hogy a magyar középosztály-alsóközéposztály mégis miért generál keresletet ilyen árakon, az is soktényezős. Pl Budapesten az egyszerű melós középfokú szakvégzettséggel egy multinál alkalmazottként is simán megkeres 400-500 nettót, általánossal képzetlenül 300-400-at, szóval hitelképes lehet a törlesztési oldalról. Az önerő már érdekesebb kérdés, de pl ha van mondjuk egy előző ingatlan, akkor már adott is, de megturbózható családi segítséggel, saját spórolt pénzzel, babaváróval is. A hitelfelvételt segíthette a 3 gyerekes csok az ingyen 10 millával, a zöldhitel a fixen végig 2.5-2.6% THM-mel és az áfa állami elengedésével. Mondhatjuk ugyan, hogy a nagycsaládosok intenzív segítése torzítja az árakat, de ez nem biztos, hogy igaz, pont a nemzetközi piac miatt, és mert a régió ingatlanárai is ilyen magasak. Inkább keresleti oldalon a "szegényebbek" felé bővült így a lehetőség, de ha nincs csok meg áfaelengedés meg babaváró stb, akkor a külföldi vásárlók vették volna ugyanennyiért, nem lennénk alacsonyabb áraknál. És ez csak a rövid válasz, de az is kiolvasható belőle, hogy nagyobb árcsökkenés nem várható. Rövid oldalazás és kicsi csökkenés után ha lassul az infláció és ez után a kisebb válság után 1-2 éven belül rendeződik a kamatkörnyezet meg minden egyéb, beindul a hitelezés, és a lassú (ár)növekedés is.Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
válasz Noukoum #6868 üzenetére
Az lehet, hogy nálunk emelkedett a leginkább, de a régióban nálunk a legolcsóbb az ingatlan (új is). Varsó, Prága, Pozsony sokkal drágább. Pozsonyban egy újat nem kapsz 25 m2 esetén kb 100 ezer euró alatt, a 70-80 m2-es kb 300 ezer euró, 100 m2 felett "ár az ingatlanirodában". Az itt van a szomszédban. Nevezzük korrekciónak ezt a rekord növekedést, ami még nem fejeződött be. A drágulás tovább fog folytatódni.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
válasz Noukoum #6868 üzenetére
Másképp is meg lehet fogalmazni. Ha nézzük az ingatlanárakat 2010 és 2021 közt az EU-ban, és az átlagárat 100 pontnak (vagy százaléknak) vesszük mindkét időpontban, akkor a magyar árszint 51-52%-ról 56-ra nőtt, és benne vagyunk a legolcsóbb 5-ben. Ez oldalazás, illetve nagyon gyenge növekedés. (Sajnos) az ingatlanok olcsók itthon.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
Másik sztori, de érdekes. Munkatársat kérdeztem, hogyhogy szombati túlórázik. Mondja: megtámadta a rezsidémon. Kérdem, milyen ház. Gázfűtés, 40-50 éves FÉG gézkazán, szigeteletlen tégla, hmv is gázról, 100 m2. Kérdem, mégis mennyi? Mondja, havi száz. Mondom: az nem sok, nekünk 110 m3 ment el előző hónapban, mi a gond. Mondja: ezer. Micsoda? A srác egyenletes díjfizetéssel havi 100 kilót fizet télen-nyáron, évi 1.2 millát. Mondom: akkor miért hajtod szét magad? Tavaly nyáron be kellett volna nevezni egy kazáncserés-szigetelős felújítási programba. Volt kedvezményes hitel is a feleingyen támogatáshoz. Mondja: de ha eltörik a lába, miből törleszt. Mondom: és ha most törik el???? Kiesik havi 100 kiló túlórapénz meg 200 kiló még hozzá az alapbérből a táppénz miatt. A matek kiadja. Válasz nincs. Azt már nem is mondtam, hogy a havi számlája sokkal több, mint az én egész évim picit nagyobb házban (112 m2) ugyanarra a célra... Elektrotechnikus amúgy, matekból profi, nem ápoló. De a pénzügyek, na az nem megy matekból..
[ Szerkesztve ]
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
Nagyon igaz. De ez egy 50 pluszos ember. Azért elvárható volna a józan paraszti ész. De nem. Ha szakmázni kell, rögtön átvált hiperlogikusba. A saját élete? Az más, ott nem érvényesek a logika szabályai. Lehet, hogy a sok túlóra meg a dohányzás miatt holnap megdöglik, a tanárfeleséget meg utcára teszik. A ház meg egy pénztemető, úgyhogy eladhatatlan. 3 milla felújítási hitel törlesztője mennyi lehet? 20-30 ezer? A gázrezsi meg télen lenne 10-12 ezer, egész évben 60-80.
@pjen: Felújítási támogatott hitelnél csak nem tesznek jelzálogot a házra, vagy igen?
[ Szerkesztve ]
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
Nos, lehet, hogy tesznek a 3 millára is. De akkor meg ott a matek: 10 év alatt 12 millió gázrezsire, végén egy értéktelen ingatlan, versus 4 millió törlesztés, a végén egy sokszor 10 misis ház eladhatóan (Bp agglomeráció). És 10 év múlva már nem kap hitelt, a rezsi meg örök, a bukó megy tovább. A teljesen nyilvánvaló stratégiát cserélte egy biztos bukásra.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
Attól függ, milyen a ház. Egy brutál szigetelt háznál tök fölösleges a kinti hőfokot nézni, vagy bármit vezérelni a szobatermosztáton kívül, mert a mostani kinti mínuszoknál sem megy 21, sőt 22 fok alá egész éjszaka sem, még ha az utolsó fűtési ciklus este 6 körül volt is. Ha szarabb a ház, mint mondjuk BB energiaosztály, akkor lehet értelme szórakozni.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
Én nem hiszem, hogy eltörlik, mert ez nálunk sajnos politikai kérdés. Ha mégis eltörlik, akkor úgy, hogy csökkentenek az áron (nemzetközi tőzsdei ár pl). Már az is nagy gáz lenne, ha a társasházaknál (panelek, téglák) bevezetnék a hőmennyiségmérők szerinti rezsicsöki-csökit, holott ugye ez volna a minimum (beleértve a távhőszállítási veszteséget is persze, az is leosztható m2-arányosan és távolságra is). Egyelőre ugyanis a legszegényebbeket és a vidéki szavazóikat rángatták meg. Ha ilyen kis morgással megúszták, jöhet a panellakó alsóközéposztály is, de persze csak a választások előtti fél-egy évig. Persze sok forgatókönyv lehet.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
Én úgy látom, hogy újépítésűnél érdemes 2 részre bontani az energiagazdálkodást. Az egyik rész a hőszigetelés, a másik az energiafelhasználás. Ha az első rendben van, nagyjából tökmindegy, mivel fűtesz. Hiába van 10-15 éves technológiával hagyományos kondenz gázkazános padlófűtésed és átfolyós hmv-d ugyanabból a kazánból, akkor sem fogsz 100-120 m2 alapterületre havi 5-7 ezernél többet költeni a gázra. Ha viszont ultramodern fűtési rendszert építesz, pl napelem, akármi, akkor jó pár millával növeled az építési költséget, az elektromos energiatárolásra (éjszaka, nagyobb kivét, borús égbolt, villanyautó) viszont további súlyos millák mennek. És persze várhatsz a megtérülésre, szurkolsz, hogy jó drága legyen az energia, hogy 10-20 év alatt megtérüljön a felár. Na ez nekem nem tetszik, mert ez befektetés a bizonytalanba. Mivel bejósolhatatlan az árak alakulása, én a (viszonylag) kisebb költségű jó öreg gázos-átfolyós hmv+padlófűtésre szavaztam, szintenként egy legalapabb szobatermosztáttal, nincs H-tarifás bohóckodás sem, se puffertartály a hmv-nek, sem extra vezérlések meg okosotthonos idióta baromságok. Diverzifikálás csak annyiban volt, hogy minden helyiségben van klíma is. Most elketyeg a 112 m2 ház havi 6-6.5 ezres gázzal és ugyanennyi villannyal, és ma még azt mondom, naugye. Holnap ha más lesz a felállás, akkor is van annyi a szigetelésben, hogy ne menjen rá a gatyám, a legrosszabb forgatókönyvvel meg megy föl egy alap napelemes rendszer a klímáknak, és (megint csak itt lyukadunk ki) a szigetelés miatt elég a nappali fűtés, mert nem hűl ki másnapig sem 21 fok alá. Összefoglalva: szigetelj brutálisan, aztán játszogathatsz kedvedre hobbiból a fűtéssel, de nagyjából tökmindegy, mivel teszed, mert olcsó lesz mindenhogyan, ezért túlgondolni nem kell. A felújítás lehet más tészta is, de ökölszabály, hogy ott is első a komoly szigetelés. Legyen bármilyen menő a fűtési rendszer, ha elszökik a meleg; a komfortnak és a hőérzetnek meg odabasz a hideg padló, hideg tapintású fal még 22-23 fokos léghőmérsékletnél is.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
A H tarifa nyilván azért gáz, mert bonyolultnak vélem. Gondolom, kell egy plusz óra, amin csak a légkondik lógnak. Jól gondolom? Az plusz költség az óra meg a vezetékezés miatt is: hol vezetem hogyan építtetem ki. Plusz bármikor meg is szüntethetik. És ha nem léped át a 210-es keretet, akkor minek. Ha meg átléped egy kicsit, akkor mikor térül meg, ha a légkondikat karban is kell tartani (amortizáció). Plusz odavész a padlófűtés komfortja. Túl sokminden szól ellene. De lehet, hogy tévedek, nekem macerának látszott.
Alap napelemes rendszer alatt azt értem, hogy épp annyi, amennyi meghajtja a kondikat. Nincs akku, nincs túltervezés, nincs autótöltés és extra vételezés. Ismerős egy hasonló házra fölrakott egy rendszert, de minek: nem tudja elhasználni, de meg se fog térülni. Neki a gáz még kevesebb, mert kisebb a ház (havi 5-6 ezer).
A szigetelés költsége valóban nagy, de sokkal jobban termeli vissza a pénzt, mint mondjuk egy jobb kazán vagy egy napelem, plusz a ház piaci értékét is jobban növeli, mint ezek. Persze főleg mondjuk Budapesten vagy egyéb viszonylag fejlett régióban. Plusz volt erre is felújítási támogatás és kedvezményes kamatozású hitel is, szóval közel ingyen meg lehetett volna csinálni, illetve aprópénzből, nem pedig sokmillióból. Szóval olcsón lehetett volna sokat megfogni a rezsin, és közben megnövelni jópár millával egy ház értékét. Infláció ellen is jó befektetés volt tavaly.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
Új hozzászólás Aktív témák
- YouTube
- Telekom mobilszolgáltatások
- Jövedelem
- ASUS routerek
- Projektor topic
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Politika
- Kodi és kiegészítői magyar nyelvű online tartalmakhoz (Linux, Windows)
- Megérkezett Magyarországra a Samsung új OLED gaming monitora
- További aktív témák...