2. Fórumok
  3. Gazdaság, jog
  4. Lakástakarék pénztár
Keresés

Hirdetés

Új hozzászólás Aktív témák

  • #57 Ariadne őstag joysefke #56
    Új Válasz #57
    Új hozzászólás
    Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra
    Privát üzenet küldése

    Ariadne

    őstag

    válasz joysefke #56 üzenetére

    Ember, ilyen informatív hozzászólást... :(

    Tudod aminek nagyobb a hozama, az több kockázattal is jár. Mindig. És vagyunk páran ebben az országban, akik a lakásra való pénzünket nem vagyunk hajlandóak kockáztatni. Ezt illene tiszteletben tartani. :U

    No meg ennél megvan az is, hogy a havi kötelező befizetéssel ösztönöz arra, hogy tényleg mindig félretegyél lakásra. 4 éves konstrukcióban azért nem olyan rossz a hozama sem, persze megint mondom, a hasonló kockázatú (=kockázat nélküli) befektetésekkel összehasonlítva.

    "In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)

  • #60 Ariadne őstag joysefke #58
    Új Válasz #60
    Új hozzászólás
    Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra
    Privát üzenet küldése

    Ariadne

    őstag

    válasz joysefke #58 üzenetére

    Nos, még átolvasom részletesebben is, most így elsőre gyorsan:
    - a teljes biztonságot megint figyelmen kívül hagytad. Nekem pl. kizárt, hogy bármennyi kockázatot is vállaljak a fejem felett lévő/tervezett egyetlen lakásra szánt pénzemmel. Kincstárjegy meg nem hoz ennyit, és sokkal kevésbé mobilis. És hitelt sem lehet rá felvenni, ha nagyon muszáj.
    - a legtöbb embernél, így nálam is nem arról van szó, hogy lenne meglévő pénzem és abból fizetnék lakáskasszát - arról van szó, hogy nincs, és így gyűjtöm össze.
    - valaki kiszámolta itt korábban, 4 évre nem rossz a kamat a fentieket is figyelembe véve
    - a jóváírás nem jövedelmhez kötött, és évente a havi 20k-hoz 72k-t tesz hozzá, minden évben (tudom, itt nincs kamatos kamat)
    - ez az egész állami részről indult, kialakították a szabályozást és szándékosan csak 1% a kamat, jogszabályi kötelezettség alapján - éppen azért, hogy ne kifejezetten pénzbefektetésre használják az emberek, hanem azok vegyék igénybe, akik előre gondolkodnak és így akarnak rendszeresen félretenni lakásra.

    Azt eddig sem mondtam, hogy 4 évnél hosszabbat megérné kötni, mert nem, nem éri meg. De 4 éveset igen. Én legalábbis még nem találtam konkrét alternatívát, ami minden igényemnek megfelelne, és többet hozna.

    [ Szerkesztve ]

    "In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)

  • #63 Ariadne őstag joysefke #61
    Új Válasz #63
    Új hozzászólás
    Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra
    Privát üzenet küldése

    Ariadne

    őstag

    válasz joysefke #61 üzenetére

    Értem, amit írsz, de azt is látom, hogy nem értjük egymást.

    Egészen pontosan milyen más, kedvezőbb hozamú és biztos (=kockázatmentes, biztos hozamú) lehetőséget tudsz mondani arra, hogy havi 20k-t félretegyen az ember? Mert eddig egyik sem volt erre alkalmas.

    Akinek van pénze, nem szorul rá erre a konstrukcióra. Sajnos rosszul tudod, nem függ az LTP befizető fizetésétől a támogatás, mivel ez nem adókedvezmény, tehát mindegy, mennyit keresek. :P De ettől még gyűjtésről van szó, tehát havonta félretenni, erre nem tudott eddig senki jó alternatív megoldást mondani. Most vásároljon az ember havonta kincstárjegyet? :U

    Az LTP biztonságáról: a jogszabályi környezet hiába változik, ha megkötött LTP szerződésem van, a 30% már mindenképp jár. Ezen már visszamenőleges hatállyal nem változtathatnak. Plusz sem állam bácsiról, sem az OTPről nem hiszem, hogy inkább becsődölhetne, mint bármelyik befeketetőcég, ezt nem gondolhatod komolyan...

    Az meg egyszerűen nem érdekel, hogy az OTP mennyit nyer ezen, mivel sokkal fontosabb dolgok is vannak az életemben, mint hogy azon bosszankodjak, egyes milliomosok hogy szereznek pénzt.

    [ Szerkesztve ]

    "In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)

  • #65 Ariadne őstag joysefke #64
    Új Válasz #65
    Új hozzászólás
    Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra
    Privát üzenet küldése

    Ariadne

    őstag

    válasz joysefke #64 üzenetére

    Oké, ezt most elfogadom. :)
    Nem kötekedésképp írtam a korábbiakat sem, egyszerűen amikor kerestem, nem találtam jobbat megfelelő feltételekkel, és érdekel, hogy mi a helyzet azóta.

    Részemről inkább elvi volt a kérdés, mert a lakás már megvan, önerő is volt persze, de hosszú keresgélés után LTP-vel kombináltat kötöttünk. Két LTP-t fizetünk 4 évig, plusz addig kamatot, kezelési költséget az egész kölcsönösszeg után. Ez akkor éri meg ugye, ha a négy év alatt a két LTPre rájövő állami pénz több, mint amennyivel több a kamat és kezelési költség a csökkenő helyett a teljes kölcsönösszegre - nem emlékszem most a pontos számokra, de nálunk azt hiszem, megéri. Főleg, hogy most a nagy árfolyammozgások minket nem érintettek annyira, hiszen az LTP fix összeg, a kamat meg kezelési költség pedig önmagában havonta nem egy hatalmas pénz, így az ingadozás sem volt sok. Négy év múlvára meg hátha lenyugszik már ez a dolog...

    A 4. év végén betörlesztik automatikusan a kölcsönösszegbe az LTPket - de fontos, hogy az LTP csak tőketörlesztésre használható fel, ezért az a talán 3 milliós összeg a tőkét fogja csökkenteni, ez is sokat számít. Utána meg rendes annuitásossá alakul az egész, amit hamar előtörleszt az ember, és kész. :C

    Szerintem a magamfajta no kockázat szemlélettel ez egészen talpraesett megoldás. :)

    [ Szerkesztve ]

    "In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)

Új hozzászólás Aktív témák