- Fotók, videók mobillal
- Notch nélkül érkezett a Mi Mix 2S
- iPhone topik
- Milyen okostelefont vegyek?
- Poco X6 Pro - ötös alá
- Samsung Galaxy S24 Ultra - ha működik, ne változtass!
- MIUI / HyperOS topik
- Xiaomi 13T és 13T Pro - nincs tétlenkedés
- Asus Zenfone 10 - kicsit más az új kicsi
- Xiaomi 12 - az izmos 12
Hirdetés
-
Premier előzetesen az xDefiant
gp Az ingyenes multiplayer FPS premierjére alig két napot kell már csak várni.
-
Huawei Watch Fit 3 - zöldalma
ma Megnéztük, hogy tényleg okosóra lett-e a Huawei fitnesz karperecéből.
-
Színészek hangjait lopta el egy AI-cég
it Az USA-ban bepereltek egy AI-céget, mert a vád szerint ellopták a színészek hangjait, majd AI segítségével a saját céljaikra használták azokat.
-
Mobilarena
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
#31733248
törölt tag
válasz Drizzt #90612 üzenetére
Mindkét kérdésre igen a válasz.
A Stanlee által emlegetett országos lakásárindex ezekkel az ingatlanokkal összefüggésben semmire nem használható. Pl. Belső-Erzsébetvárosban 10 év alatt az átlagos négyzetméterárak négyszeresükre emelkedtek, a rövid távú kiadással realizálható hozam pedig össze sem vethető a hosszú távra kiadott átlagos budapesti lakásokéval.
-
nagyúr
-
#31733248
törölt tag
válasz bulikavagyok #90703 üzenetére
Csak válaszoltam, de mivel ebben a topicban nem érdekes, nem viszem tovább a témát.
-
avl
aktív tag
válasz #31733248 #90702 üzenetére
"10 év alatt az átlagos négyzetméterárak négyszeresükre emelkedtek"
(igazsagtartalmat nem vizsgalva)
es a következö 10 evben ? mert kit érdekel a múlt ?
ki milyen esélyünek látja, látszódik, hogy így megy ez tovább ??ingatlannal is van a "mean reversion" (örökke semmi sem hasit; ha elmult 10-ben hasitott, nem fog a következö X-ben; "mean", szóval nem nice értelemben is ;-)
-
aAron_
őstag
válasz bulikavagyok #90703 üzenetére
"Nagyon jó üzlet" Igen? Kiszervezve egyébként szerintem tekinthető akár befektetésnek is, utána már neked nem kell vele foglalkoznod.
#90702Econ: Tudnál mutatni egy havi kimutatást a rövidtávú kiadásról? Ingatlan piaci értékétől kezdve a takarító béréig, becsült amortizációval és minden mással? Ennek lenne értelme, és ez érdekelne is (valószínűleg nem csak engem). Más esetben viszont tényleg felesleges ezt folytatni.
Sajnos egyre többen csak a meggyőződésüket hangoztatják itt a topicban, más témákban is, nulla adattal alátámasztva. Elég zavaró, és lassan már értelmetlen lesz ide benézni.
[ Szerkesztve ]
What is your ikigai?
-
Drizzt
nagyúr
válasz #31733248 #90702 üzenetére
Ez viszont sulyos igazsagtalansag a rendszerben. Aki rendelkezik sok lakassal es raadasul befekteteskent hasznalja oket, annak egy fillernyi rezsitamogatast nem szabadna adni. Ezzel egyebkent mar korabban is szembesultem, hogy letezo jelenseg es mar akkor is kiakadtam rajta. Mlinarik egyik videojaban a Peter Jones haverja nevetgelt azon, hogy a 3-4x airbnb-re hasznalt lakasa egyikeben sem kell megemelkedett rezsikoltseget fizetnie a "rezsicsokkentes-csokkentes" utan sem.
I am having fun staying poor.
-
avl
aktív tag
[link]
Der US-amerikanische Asset-Manager Vanguard startet neben seinem „Vanguard Invest Anlageservice“ nun auch in Deutschland den Dienst „Vanguard Invest Direkt“.0€ Depotgebühren
7€Einmalkäufe & -verkäufe für Handel von 25-100.000 € -
Sisco2
tag
Aki faktorozik esetleg elemezte nézegette már a Mid-Cap ETF-eket, együttes hatással a többi faktorral ha ezt az elemet is beillesszük a portfolioba ilyen olyan különböző sulyozásokkal lefuttatva a többi "kárára"?
Olvastam valamit tegnap, ami miatt ez eszembe jutott. Esetleg Ben Felixék foglalkoztak evvel? A better method for measuring alpha returns
-
student
őstag
Bitte beachten Sie, dass eine Registrierung nur dann möglich ist, wenn Deutschland Ihr angemeldeter Wohnsitz ist, Sie in Deutschland steuerpflichtig sind und Staatsbürger einer der folgenden Länder sind: Deutschland, Schweiz, Vereinigtes Königreich und alle Länder des Europäischen Wirtschaftsraums
Felhívjuk figyelmét, hogy a regisztráció csak akkor lehetséges, ha Németország az Ön bejelentett lakóhelye, Ön Németországban adóköteles, és a következő országok valamelyikének állampolgára: Németország, Svájc, Egyesült Királyság és az Európai Gazdasági Térség összes országa.
-
gg07
tag
Pont ide vág egy saját dillemmàm..hogy érdemes lenne-e most bérbeadott lakást eladni és betenni állampapírba a pénzt. A forint gyengülés és a lakossági megtakarításokhoz való hozzányúlás ami miatt nem ugrok bele rögtön...de lehet nem kéne ezzem aggódnom rövid távon 2-3 év?..
-
Attis7
tag
-
Hi!King
őstag
válasz #31733248 #90702 üzenetére
A rövidtávú lakáskiadás, ahogy másik is mondják, már egy vállalkozás, ami munkaigényes.
Azért érdekes ez, mert ha ilyenből akarnék megélni, vannak sokkal jobb helyek, mint Budapest vagy más nagyvárosok. Pl. osztrák hegyvidéki kisvárosokban, ilyen helyeken gyakran megszállunk, szoktuk nézegetni az ingatlanárakat. Igazából simán budapesti árakon vannak a szállások, míg az ingatlanárak kb. harmad áron. Ha ilyenből akarnék élni, apartmanokat vennék valamelyik hegyvidéki kisvárosban, és azokat adnám ki turistáknak.
-
nagyúr
válasz aAron_ #90706 üzenetére
Kb két és fél-három évig üzemeltettem egy négy apartmanos vendégházat Miskolc-Tapolcán, nagyon jó üzlet volt, de meguntam. Mindkét platformon (Booking és Szállás.hu) a legmagasabbra értékelt szálláshely volt Miskolcon amikor eladtam, szerencsére pont a Covid-cirkusz legelején sikerült összehoznom az üzletet. Én intéztem a foglalásokat, fogadtam a vendégeket, a takarítást, mosást-vasalást, stb más csinálta. Ilyen kevés egységnél nem jött volna ki a matek ha felveszek egy (idegen nyelvet beszélő, megbízható) alkalmazottat. Pontosabban kettőt, mert tulajdonképpen 0-24-ben készenlétben kell lenni egy ilyen vállalkozásnál. Továbbra is jó üzletnek tartom, most is azon dolgozom, h összehozzak egy hasonlót, de sokkal több egységgel, több alkalmazottal. Nagyon nagy odafigyelést igényel ha jó eredményeket akarsz elérni (és nem szarod le a vendégeket), szóval semmiképp sem tekintenék rá úgy mint passzív bevételi forrásra, amit beindítasz és "megy magától". Számokat is tudok írni, én magánszálláshelyként üzemeltettem az apartmanokat, ebben a formában (jelenleg!) rendkívül kedvező az adózás, így évente meg lehet keresni vele az ingatlan értékének a 20-25%-át. Vállalkozásként nyilván mások lesznek a számok.
Hi!King: +1. Jó meglátás! Ausztriában tényleg van fantázia, bár az idei tél belerondít egy kicsit a képbe.
[ Szerkesztve ]
-
veterán
MKB hitel + PMAP arbitrazs kapcsan:
Most volt idom pontositani az exceleket, jo kis matekfeladat volt.
Az volt a gond az eredeti szamitasaimmal, hogy havi kamatos kamattal szamoltam a PMAP befektetesnel ezert ott tul jo eredmeny jott ki, pedig even belul linearis a kamatfelhalmozodas rajta, szoval torthatvanyozni kellett a havi befizeteseknel a kamatszamitaskor.
Ezek utan az jott ki, hogy 2 ev utani profit (ahhoz kepest mintha csak PMAP-ba fektetnel) a kovetkezok szerint valtozik kulonbozo peremfelteteleknel:
Default infalacios varakozas: 2023-ban is 14.5% lesz az inflacio:
2 eves futamideju hitel:
Torleszto: 332 647 Ft
Vegig PMAP-ot eladva torleszte: 89 265 Ft
Vegig teljesen zsebbol torlesztve: 66 669 Ft7 ev futamideju hitel:
Torleszto: 125 082 Ft
Vegig zsebbol torlesztve, vegtorlesztesnel PMAP-ot eladva: 219 191 Ft
Vegig zsebbol torlesztve, vegtorlesztesnel reszben PMAP-ot eladva, de 2 misit zsebbol hozzateve: 239 191 FtOptimista inflacios varakozas: 2023-ban 17% lesz az inflacio:
7 ev futamideju hitel:
Torleszto: 125 082 Ft
Vegig zsebbol torlesztve, vegtorlesztesnel PMAP-ot eladva: 381 853 Ft
Vegig zsebbol torlesztve, vegtorlesztesnel reszben PMAP-ot eladva, de 2 misit zsebbol hozzateve: 401 853 FtKonkluzio:
2 evre semmikepp nincs ertelme felvenni, tul keves a varhato hozam.
7 evre jobban megeri felvenni, es ha szerencsesen magasabb lesz az idei inflacio a tavalyinal (hatha vegre egyszer nem teved ebben az MNB!), akkor egesz jo profitot lehet osszehozni belole.Osszesegeben viszont egyikkel sem kulonosebben erdemes baszakodni annak, aki nem akar amugy is PMAP-ot venni. Aki viszont akar, annak megeri 7 evre felvenni es 2 ev utan vegtorleszteni minel kevesebb PMAP eladasaval.
Mivel nekem ki van urulve az allamkincstari szamlam, ezert nekem megeri a 7 eves futamidejube beleugrani, es havi 125k-t zsebbol a torlesztore kolteni.
Szamomra a pozitivumok benne:
- ennyi hiteltorlesztes mellett marad eleg penzem ETF-be fektetni is
- ismet kicsit fel tudom dagasztani a PMAP allomanyom
- extra likviditashoz jutok: ha jonne egy black swan event es szakadna a tozsde, biztos, hogy atraknek a hitelre vett PMAP-okbol ETF-be. Persze ez eleg kockazatos, de a hitelosszeg nem akkorra, hogy gondot okozzon ez akarmikor is. A szakmammal mindig lesz munkam, akkor is ha valsag lesz, es nem kell majd margin callt inteznem magam ellen.[ Szerkesztve ]
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
addikt
válasz Hi!King #90714 üzenetére
Nem véletlenül olcsóbbak azok az ingatlanok! Ott a töltöttség egészen biztosan más, mint egy nagyvárosban. Ausztriában ha van közelben síterep, akkor egy téli-nyári szezont ki tudsz hozni, ha nincs, akkor egy nyárit. Teljesen más a megtérülés így.
Nézegettem én is ingatlanokat frekventált helyeken, és sokkal drágábbak voltak, mint Budapest. Persze egy alig lakott faluban mindentől távol nyilván olcsó, de mondjuk Schladmingban megfizethetetlen.
-
Ixion77
őstag
válasz Drizzt #90707 üzenetére
Ez a súlyos igazságtalanság szinte az összes, nálunk létező támogatási formára igaz. A tisztességtelen elsősorban az bennük, hogy nincsenek maximalizálva, így nem azokhoz kerülnek főként akiknek valóban szüksége lenne rájuk. Tisztességes esetben kb. így néznének ki a szabályok (dőlt betűvel szedve amivel ki kellene egészíteni őket):
- Az X gyerekes anyukáknak nem kell SZJA-t fizetni - az átlagbér X-szeresét el nem érő kereset esetén, amíg a legkisebb gyerek el nem éri a 25. életévét
- A piaci ára alatti áramár kerül elszámolásra, az X felhasználást meg nem haladó mértékig, az Y lakásértéket el nem érő esetekben
- A tőkenyereség utáni adót 5 év befektetés után nem kell megfizetni, X forint alatti nyereségig
- Rezsicsökkentett gázdíjat kell csak megfizetni, az átlagot meg nem haladó felhasználás után, az adott lakásba bejelentett lakók számának figyelembe vételévelMillió egyéb példa van még. A stratégia viszont jól látszik: míg nyugaton a kedvezmények jellemzően a társadalom alsóbb rétegeinek felszínen tartását irányozzák, nálunk a cél az, hogy a jó helyzetben levők nyerjenek rajta igazán. Tehát míg nyugaton a társadalmi különbségek csökkentése a cél, addig nálunk pont hogy a növelése.
A legvérlázítóbb szerintem az X gyerekes anyukák korlát nélküli adómentessége, amellyel a milliárdokat ki lehet szedni adómentesen minden évben a eleve közpénz jellegét elvesztett állami vagyonból megszerzett és felhizlalt ("vissza nem térítendő állami támogatás") cégekből.
"Seems like humanity needs war and famine to correct itself."
-
avl
aktív tag
szerintem sok tenyezö jatszhat szerepet, pl.:
- mekkora nyüg a lakas (vs. ertekpapirok könnyü intezese)
- csak befektetes vagy esetleg lakasnak is hasznalva lenne-e (csalad,...)
- a lakas spec.i (hol, milyen, mekkora, milyen ott a kereslet mostansag, inkabb fejlödese vagy sorvadasa lesz [pl. környeki infrastruktura alakulasa, politika, demografia, lakhatasi szempontok változása miatt], ...) döntöen befolyasoljak eddig hogy alakult ára-értéke és eztán hogyan fog [pl. energiahatekonysag]a fentieket a Te esetedre nem ismerve, en erösen hajlanek arra, hogy eladjam - mert most csucsközeli arak lehetnek; persze Te szempontjaid Te ismered legjobban - es ertekpapirba tegyem (a teljes portfolion belül meggondolva, hogy PMAP, rv.ETF vagy mibe mennyit)
-
addikt
válasz Ixion77 #90718 üzenetére
Azé' ne boruljunk már el! Társadalmi szintű támogatásokat lehetetlen úgy célozni, hogy mindenki ugyanolyan mértékben járjon jól.
A legvérlázítóbb szerintem az X gyerekes anyukák korlát nélküli adómentessége
Nem korlát nélküli. Havonta 75 ezret lehet vele spórolni. Ezzel aztán tényleg hatalmas vagyonokat lehet kipumpálni a milliárdos cégekből. -
Ixion77
őstag
Nem a 30 év alattiak adókedvezménye, hanem a 4 gyerekeseké korlátlan amennyire én tudom. Most hirtelen egy ilyen leírást találtam:
"aki jelenleg legalább négy gyermeket nevel, vagy élete során négy vagy több gyermeket szült és felnevelt, élete végéig teljesen mentesül a jelenleg 15%-os személyi jövedelemadó megfizetése alól. Az adómentesség az összevont adóalapba tartozó, munkával megszerzett jövedelmekre vonatkozik, például: munkabér, táppénz, egyéni vállalkozó kivétje, vagy átalányban megállapított jövedelme, őstermelői jövedelem, megbízásból, felhasználási szerződésből származó jövedelem."És bár lehetetlen tökéletesen célozni, az látható hogy kifejezetten lehetséges direkt rosszul célozni.
[ Szerkesztve ]
"Seems like humanity needs war and famine to correct itself."
-
addikt
válasz Ixion77 #90721 üzenetére
Az meg csak az SZJA mentességre vonatkozik. Ettől még munkavállalói és munkáltatói járulékokat kell fizetni. Elárulom, hogy ennél jobb (és olcsóbb, legális) módszerek is vannak a pénz kipumpálására.
Az szemmel látható, hogy nem a munkanélküli, mélyszegénységben élőket támogatja az állam, de az összes többi kedvezmény bárki számára elérhető. Írjál már néhány konkrét példát!
[ Szerkesztve ]
-
Ixion77
őstag
Az osztalék után 2 adót kell fizetni: SZJA-t, és Szoc.ho.-t. Ebből a második maximalizálva van évi 450e-ben. Az első alól pedig mentesülnek...
Lejjebb írtam konkrét példákat. Csak hogy azt említsem ami jelen fórumhoz legjobban kapcsolódik: a TBSZ nem szabadna hogy korlátlan nyereségre vonatkozzon. Nem mindegy, hogy 10 millió utáni nyereségre nem adózol, vagy 1000 millió utánira.
Nyilvánvalóan mindenki számára elérhető a TBSZ, de értelemszerűen a nagy tőkével rendelkezőket támogatja igazán. A tőlük be nem szedett adót pedig a gazdaság többi szereplője kell megfizesse.[ Szerkesztve ]
"Seems like humanity needs war and famine to correct itself."
-
addikt
válasz Ixion77 #90723 üzenetére
Az osztalék nem munkával megszerzett jövedelem. Te magad másoltad be. Szóval arra nem vonatkozik a mentesség.
BTW előtte már meg van fizetve a TAO is. De látom magam előtt a 4-gyermekes, vállalattulajdonos anyukákat, akik így szedik ki a milliárdokat. Jó, szerintem ezt engedd el, egy baromság az, amit itt próbálsz kihozni.
[ Szerkesztve ]
-
Ixion77
őstag
Ez esetben ezt valóban rosszul tudtam. Rám totál nem vonatkozik, ezért nem voltam teljesen képben vele. Így valóban nem lehet osztalékra használni, hanem "megbízásból, felhasználási szerződésből származó jövedelmet" kell generálniuk.
Ettől még az eredeti válaszom többi része továbbra is áll. Sőt, az is, hogy ezt a 4 gyerekes kedvezményt is nyugodtan bekorlátozhatták volna X forint/hónap maximumra, hogy garantáltan ne lehessen visszaélni vele, és valóban azokat segítse akiket érdemes.
[ Szerkesztve ]
"Seems like humanity needs war and famine to correct itself."
-
addikt
válasz Ixion77 #90725 üzenetére
No offense, de ez nettó hülyeség. Az az összesen 2 nő, akire ez így teljesül, kihasználhatja, és ki is használja ezt a jogi kiskaput, annak én személyesen megengedem, hogy csinálja.
És persze, szerinted az úgy működik, hogy random megbízási szerződéseket kötsz a cégeddel, és úgy szépen kipumpálod a pénzt? Kaptál te már valaha jogkövetési vizsgálatot a NAV-tól? Én igen, és akkor elmondom: NEM, nem úgy működik.
Tökömért kell ostobaságokat itt terjeszteni.
Ezek teljesen nyilvánvalóan kommunikációs trükkök, valódi költségvetési hatásuk nincsen, de el lehet mondani, hogy támogatták a nagycsaládosokat. Mennyi ilyen van? Rohadt kevés.
Nem lehet minden kiskaput bezárni, mert azzal megfojtod a gazdaságot. Így is túl van már szabályozva minden. Az általad hivatkozott külföldön (Nyugaton) sokkal lazább a bürokrácia. Ez a névre szóló áfás számla buzulás is értelmezhetetlen sok országban.
[ Szerkesztve ]
-
Hi!King
őstag
Az osztrák ingatlanárakban nagyon nagyok a különbségek, de az a jó, hogy az olcsóbb környékeken is jó az infrastruktúra, és a nyári turizmus és a síturizmus nem csak a frekventált helyeket érinti, nyilván a kevésbé frekventált helyeken kevesebb a vendég, de messze nem annyira kevés, mint a Balatontól messze eső magyar kisvárosokban, falvakban.
Szerk.:
Még annyit, hogy Obertauern az, aminek a közelében aránytalanul magasak az árak, nyilván mert frekventált síközpont. A karintiai tavakhoz képest is jóval drágábbak ott az ingatlanok, mondjuk a szállás árak meg arrafelé a budapestinél jóval magasabbak. Miközben 50-60 km-rel más irányokba meg alacsonyak az árak.[ Szerkesztve ]
-
Hi!King
őstag
válasz Ixion77 #90718 üzenetére
Ezek a támogatások helyből rosszak, mert egyrészt eleve erősen odakötik az állam kegyeihez az állampolgárokat, másrészt az ilyen támogatásos rendszereknél még ha korlátozod is, mindig sok az igazságtalanság, illetve a kiskapu amiket ki lehet használni. Ezek sosem azt szolgálják, hogy a rászorulóknak újraosszanak, minden esetben a rászorulók szívják meg inkább ezeknek a létét, mert a rászorulóknak általában kisebb a mozgásterük, így jó eséllyel kimaradnak, miközben a piacra gyakorolt hatását ők is szívják.
Ha szociálisan érzékeny akarna lenni az állam, akkor alacsony áfát, különösen alacsony élelmiszer áfát vezetne be, a célzott támogatásokat meg elfelejtené.
-
Ixion77
őstag
"akire ez így teljesül, kihasználhatja, és ki is használja ezt a jogi kiskaput, annak én személyesen megengedem"
Egyrészt ez nem arról szól hogy te kinek mit engedsz meg. Ez egy ország törvénykezése és gazdasága, amelyet megfelelő komolysággal kellene kezelni. A nyugati országokban sikerül a támogatásokat a rászorultsággal arányosan maximált mértékekkel osztani. Nálunk nem. Nálunk olyan ostobán sikerül tolni a támogatást hogy "Mindenkinek, korlátlanul olcsóbb szignifikánsan az üzemanyag. Menjetek, pazaroljatok amennyi csak a csövön kifér, úgyis épp hiány van belőle".
Másrészt nem az anyukák kedvezménye volt a hozzászólásom lényege, Te döntöttél úgy hogy a hozzászólás általános szellemisége helyett kiragadod annak egy részletét, elkezdesz azon lovagolni, majd végül le is hülyézel.
Részemről zártam a szálat, aki akarja érteni amit írtam az érti.
[ Szerkesztve ]
"Seems like humanity needs war and famine to correct itself."
-
aAron_
őstag
válasz bulikavagyok #90715 üzenetére
"így évente meg lehet keresni vele az ingatlan értékének a 20-25%-át" De ez vajon most is érvényes egy belvárosi lakás esetében? Nekem ez túl jónak tűnik. Elvárt kockázatmentes hozam mondjuk legyen 15% (hosszabb távon kevesebb); kettő 80 MFt-os lakással és 1 ember munkájával (teljes állásban, folyamatos rendelkezésre állással) havi 600-1300 EFt prémiumod lesz ezek szerint. Én sem azt mondom, hogy ez hatalmas üzlet lenne, de jelenlegi környezetben ennél sokkal rosszabbra gondoltam volna akkor is.
#90731Tapsi: "az esetek többségében a kereskedők simán benyelik." Ezt annyi helyen hallom, miközben teljesen szembe megy a piaci verseny logikájával. Maximum rövid távon tudom elképzelni, hogy tényleg így legyen. Más esetben pl. Spanyolországban nem lett volna ilyen brutális ÁFA csökkentés. Vakmajom is postolt már erről, árak szépen csökkentek.
[ Szerkesztve ]
What is your ikigai?
-
addikt
válasz Hi!King #90728 üzenetére
Pont az ÁFA az egyetlen adó, amivel a feketegazdaságot is tudod sarcolni. A világon mindenhol vannak szociális jellegű transzferek, még az USA-ban is. Pedig arra az országra aztán nehéz lenne azt mondani, hogy különösebben érdekelné a társadalmi egyenlőtlenség.
Az élelmiszerek áfamentessége 2-élű fegyver: az esetek többségében a kereskedők simán benyelik.
-
nagyúr
válasz aAron_ #90730 üzenetére
Ott szerintem biztos, h teljesen más a matek, ezek a számok erre a régióra vonatkoznak. Pontosabban vonatkoztak, akkor. De nem nehéz kiszámolni egyébként! Minden adat elérhető hozzá: ingatlan ár, kiadási ár, plusz szinte az összes költség előre tervezhető. Egy lakás adója kevesebb mint 40k HUF évente, (plusz építményadó, de az nem mindenhol), ennek fejében kiállíthatsz 12M áfamentes számlát évente. De ugye ez is változhat kb bármelyik pillanatban.
[ Szerkesztve ]
-
Hi!King
őstag
Akkor már elfelejtetted az áfacsalásos botrányokat, ugye? Pont a visszaigénylések kusza rendszere miatt lehet az áfával rengeteget ügyeskedni. A személyi jövedelemadó ellenőrzésére is lenne egy rakás eszköz, ha lenne rá akarat.
"Az élelmiszerek áfamentessége 2-élű fegyver: az esetek többségében a kereskedők simán benyelik."
Ha benyelik, akkor azzal növekszik az árrésük, tehát egyre több szereplőnek éri meg belépni erre a piacra, illetve a meglévőknek bővíteni, ami meg árversenyhez vezet, így végül az alacsony áfa eléri a hatását, mert olcsóbb az élelmiszer, mint egyébként lenne. Egyébként ez az egyik oka, hogy Ausztriában ugyanazok az élelmiszerek olcsóbbak, mint nálunk, mert alacsonyabb az áfa.
Ha be tudják teljesen nyelni, akkor ott nem az áfacsökkentés a probléma, hanem monopolisztikus, oligopolisztikus a piac, illetve túl erős az állami befolyás az ágazatra.
-
Hi!King
őstag
Amikről beszélünk, azok pedig nem szociális transzferek, hanem az atyáskodó állam osztogatásai. Hogy visszaadják azt kegyesen, amit adóként elvettek. A szociáis transzferek célja a legszegényebb réteg, illetve a speciálisan rászorulók támogatása, ezek a támogatások kizárólag őket nem támogatják, mindenki mást igen.
-
addikt
válasz Hi!King #90733 üzenetére
Az áfacsalós sztori gyakorlatilag megszűnt az ekáer bevezetésével. Nincs kusza rendszere a visszaigénylésnek, nem tudom, hogy mire gondolsz.
...tehát egyre több szereplőnek éri meg belépni erre a piacra..
True, szépen felmondtad a tankönyvet, csak a valóság nem ez. Igen, oligopolisztikus a helyzet, mint mindenhol a világon. És hja, be lehet lépni a piacra, ha van párszáz milliárdnyi tőkéd.
Egyébként ez az egyik oka, hogy Ausztriában ugyanazok az élelmiszerek olcsóbbak
Lehet, hogy ebben a pillanatban bizonyos termékek olcsóbbak, mivel az árstopnak nevezett őrültség felborította a magyar piacot + a forint is gyengült 15-20%-ot. Az ÁFA 10+ éve akkora, mint most, és Ausztria mindig is drágább volt.
Pont ez a gond veletek, hogy egy dolgot kipécéztek, és arra mutogattok bűnbakként. A valóság meg az, hogy a gazdaság egy végtelenül bonyolult rendszer, és nem lehet azt mondani, hogy egy szent dolog változtatása majd megoldja az anomáliákat.
#90734Hi!King
...azok pedig nem szociális transzferek
De. By definition.Hogy visszaadják azt kegyesen, amit adóként elvettek
Hát, visszaadni ugye csak azt tudják, amit elvettek. Amit elvesznek, azt meg úgy hívják, hogy adó.A szociáis transzferek célja a legszegényebb réteg, illetve a speciálisan rászorulók támogatása
Szerinted. A valóságban meg nem. A célja az, hogy azokat támogassa, akiket az állam akar....ezek a támogatások kizárólag őket nem támogatják, mindenki mást igen.
Amúgy definiáljátok már azt, hogy ki a szociálisan rászoruló! A Borsodi cigánysorban nyomorgó? Vagy a gyári munkás a Dunántúlon?[ Szerkesztve ]
-
Fifi
őstag
Kijöttek az EU-s inflációs adatok.
Ezek alapján ha nem néztem el, akkor pl. a
P€MÁP 2027/X 2023.03.18-tól 9,8% helyett 11,60%-on (10,4 + 1)
P€MÁP 2028/Y 2023.08.24-től 2,6% helyett 8,65%-on (8,4 + 0,25)
kamatozik. -
Hi!King
őstag
"Az áfacsalós sztori gyakorlatilag megszűnt az ekáer bevezetésével. Nincs kusza rendszere a visszaigénylésnek, nem tudom, hogy mire gondolsz."
Az áfacsalás sztori nem zárult le, mivel eleve arról szólt, hogy egyes cégek a megfelelő helyekre fizették a kenőpénzeket.
Amit pedig zsebbe fizetnek a cégek az alkalmazottaiknak, azt a pénzt vagy osztalékként, esetleg más vállalkozási formában felvették, ez esetben is fizettek valamennyi adót, a másik eset pedig hogy eleve feketén keletkezett a jövedelem, ez esetben az áfát is elcsalták, mikor eladták a terméket vagy szolgáltatást, amiből keletkezett, mert ha nem tették volna, akkor lekövethető lenne az egész.
"True, szépen felmondtad a tankönyvet, csak a valóság nem ez. Igen, oligopolisztikus a helyzet, mint mindenhol a világon. És hja, be lehet lépni a piacra, ha van párszáz milliárdnyi tőkéd."
Tehát azt mondod, hogy ha áfát csökkentenek, akkor konkrétan ennyivel növekszik a kisker cégek jövedelme? Akkor áfacsökkentés nélkül miért nem növelik akármeddig az árakat? Az a baj, ez nem csak a tankönyv, hanem konrkétan, ha hibákkal is, úgy működik a gazdaság, hogy még oligopolisztikus piacon sem kérhetnek el a kereskedők akármennyit az áruért. Igazából 100%-ban monopólium esetében tudná teljes egészében benyelni a kereskedő az áfacsökkentést, de még akkor sem minden esetben. Inkább az szokott lenni, hogy amúgy is áremelkedés van, és végül úgy tűnik benyeli, csak közben a költségei is megemelkedtek, de eközben a fizetések is emelkednek, úgyhogy a hatása ugyanúgy megvan az áfacsökkentésnek.
"Lehet, hogy ebben a pillanatban bizonyos termékek olcsóbbak, mivel az árstopnak nevezett őrültség felborította a magyar piacot + a forint is gyengült 15-20%-ot. Az ÁFA 10+ éve akkora, mint most, és Ausztria mindig is drágább volt."
Konkrétan ugyanazon csomagolt termékek mindig olcsóbbak voltak náluk kicsivel, csak nálunk volt olyan az övéknél olcsóbb, alacsonyabb minőségi szintű termék, ami náluk nincs.
"Pont ez a gond veletek, hogy egy dolgot kipécéztek, és arra mutogattok bűnbakként. A valóság meg az, hogy a gazdaság egy végtelenül bonyolult rendszer, és nem lehet azt mondani, hogy egy szent dolog változtatása majd megoldja az anomáliákat."
Egyrészt egyedül kommentelek, másrészt nem egyetlen dolgot pécéztem ki, hanem eleve egy threadre reagáltam, ami egy dologról szólt és én még behoztam két másik dolgot is.
"De. By definition."
Csak formálisan azok. De az nem szociális transzfer, amely a tehetősebbeket támogatja, a szegényebbeket meg kihagyja.
"Hát, visszaadni ugye csak azt tudják, amit elvettek. Amit elvesznek, azt meg úgy hívják, hogy adó. "
Ja, csak ez esetben konkrétan arról van szó, hogy az atyáskodó állam szétterít egy rakás nem szociális alapú támogatást, kegyként osztogatva annak a rétegnek, amelyik ugyanúgy járna, ha inkább adócsökkentés lenne helyette. Ez hosszútávon rendkívül ártalmas, elsősorban a fejekben okoz kárt, hiszen már a középosztály is mindent az államtól vár.
"Szerinted. A valóságban meg nem. A célja az, hogy azokat támogassa, akiket az állam akar."
Akkor nem szociális, csak transzfer.
"Amúgy definiáljátok már azt, hogy ki a szociálisan rászoruló! A Borsodi cigánysorban nyomorgó? Vagy a gyári munkás a Dunántúlon?"
Most előhozhatom azt az ábrát, mely szerint Magyarországon jövedelmi decilisek szerint ki mennyi állami támogatásban részesül, de szerintem nem sok értelme van, mert úgy látom úgysem győzlek meg, az áfacsökkentésről is inkább a divatosk közhelyet puffogtatod, hogy "úgyis benyelik".
[ Szerkesztve ]
-
erahurka
félisten
Sziasztok!
Az állampapíroknak mik a veszélyeik? Hogy működik az eladásuk, ha lejár automatikusan átkerül a számlámra az abban tartott pénz? Ha hirtelen mégis hozzá kell nyúlni egy részére sokat buknék rajta?
-
Fifi
őstag
válasz peetie1 #90743 üzenetére
Más a két papír kamatbázisa.
2027/X esetén:
"A kamatbázis megegyezik a március 17-től induló kamatperiódus esetében a kamatmegállapítás napját hárommal megelőző hónap (december) és az azt közvetlenül megelőző év ugyanazon hónapja (december), a szeptember 17-től induló kamatperiódus esetében a kamatmegállapítás napját hárommal megelőző hónap (június) és az azt közvetlenül megelőző év ugyanazon hónapja (június) közötti időszakra vonatkozóan az Európai Bizottság (Eurostat) által a Résztvevő Tagállamokra vonatkozóan végleges harmonizált fogyasztói árindexként („Harmonised index of consumer prices – all items excluding tobacco”) az adott kamat megállapítás napját megelőzően időben utolsóként hivatalosan közzétett fogyasztói árindex-változás százalékos mértékével, azzal, hogy amennyiben ez az érték nulla vagy negatív lenne, akkor a kamatbázis 0%-kal, azaz nulla százalékkal egyenlő."
A Page alatt a Unit of measure-t át kell váltani "Percentage change m/m-12"-re és a 2022/12 oszlop 4. sorát kell nézni szerintem. 10,6 + 1 = 11,6%2028/Y esetén:
"A kamatbázis megegyezik a kamat megállapítás évét megelőző naptári évre vonatkozóan az azt megelőző évhez viszonyított, az Európai Bizottság (Eurostat) által a Résztvevő Tagállamokra vonatkozóan végleges harmonizált fogyasztói árindexként („Harmonised index of consumer prices – inflation”) hivatalosan közzétett éves átlagos fogyasztói árindex-változás százalékos mértékével, azzal, hogy amennyiben ez az érték nulla vagy negatív lenne, akkor a kamatbázis 0%-kal, azaz nulla százalékkal egyenlő."
A 2022/12 oszlop 4. sorát kell nézni szerintem. 8,4 + 0,25 = 8,65% -
Stanlee
őstag
Nekem van sajat kecom, amit most kiadok. Legszivesebben eladnam a fenebe, mert ami jon belole az lofasz egy pmap, DKJ.hoz kepest. Csak azert nem adom el, mert lehet hogy meg jo lesz valamire.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Fifi
őstag
Igazad lesz.
A 2027/X esetében nem a 4. sor lesz a mérvadó, így a bázis 9,3% és erre jön a +1% majd. -
axioma
veterán
Az normalis az erste ertekpapirszamlan, hogy a szabad egyenlegen dollarbol nem, csak forintbol (ha lenne) akarja levonni a havi dijat? Nincs a dollar limitaras megbizashoz se "lekotve".
Kaptam emailt hogy tartozom 350Ft-tal...
Új hozzászólás Aktív témák
- TERVEZÉSRE: Lenovo ThinkPad P52 workstation:i7 9750H,32GB,512GB,vil.HU bill.,Quadro T1000,Win11Pro
- AKCIÓ ÚJ Bontatlan Macbook Pro 14 M3 Pro MAX 14 30GPU 36GB 1TB Magyar billentyűzet Azonnal átvehető.
- ASUS RTX 3060 Ti 8GB GDDR6 TUF GAMING OC Eladó! 92.000.-
- Samsung S24B350H 24" FULL HD LED Wide LCD monitor
- RedMagic 9 Pro (új/garanciás)
Állásajánlatok
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen