- Nothing Phone (2) - több, mint elsőre látszik
- Samsung Galaxy S21 FE 5G - utóirat
- Samsung Galaxy S24 Ultra - ha működik, ne változtass!
- Mobil flották
- Milyen okostelefont vegyek?
- Xiaomi Redmi Note 8T - mélyvíz
- Samsung Galaxy S23 és S23+ - ami belül van, az számít igazán
- Android szakmai topik
- Xiaomi 12 - az izmos 12
- Xiaomi 14 - párátlanul jó lehetne
Hirdetés
-
Computex 2024: háznézőben a Montech asztalainál
ph A vállalat sok portékájának közös vonása, hogy a csatlakozóikat túlsó felükre száműző alaplapokat és az óriásira hízott VGA-kat is tárt karokkal várják.
-
Pénzt akar a WhatsAppból a Meta, az AI majd segít
it Új AI-eszközöket kapnak a cégnek, a Meta célja, hogy több bevételt szedjen ki a WhatsAppból.
-
Nézzük együtt a ma esti Summer Game Fest 2024-et!
gp A show késő este kezdődik, de utána az összes trailert összegyűjtjük egy helyre.
Új hozzászólás Aktív témák
-
axioma
Topikgazda
válasz Remekelek28 #5687 üzenetére
Ennyi adatbol komoly latnoki kepessegek kellenek ahhoz is, hogy a valasznak 50%-nal magasabb talalati valoszinusege legyen...
Amugy odaat valaszoltam.szerk.
Ja ha mar tudod, hogy nem megoldhato, akkor miert gondolod, hogy itt jobban tudja valaki?
Kocsit meg eladni, onerobe belerakni, ha valoban erteket kepvisel (nekem volt 60e-ert vasarolt kispolszkim nem olyan sok evvel ezelott... marmint ezt arra, hogy nem fedezet csak attol hogy kocsi, de vegulis ugy is ertheted, hogy ha a tomegkozi nem megoldas, de ertekes a kocsi, akkor van lowcost autora csereles mint lehetoseg).[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz Remekelek28 #5850 üzenetére
Nincs "legjobb" bank, nagyon fugg egyreszt a korulmenyektol (mennyire teljesited mindenhol a fedezet- es jovedelemalapu hatarokat), a torlesztesi lehetosegedtol (atlag feletti esete'n nem is sima hanem valami osszerakott hitel lesz vszinu jo, ott mas feltetel szamit a banki hitel resznel), es neked mi a "jo"-ra a celfuggvenyed (THM, rugalmassag stb.)
Az excel tud szamolni reszletet, cask kicsit trukkosen:
=részlet(kamat%/12;evek*12;-toke)
Termeszetesen ha 2 ev mulva kevesebb a toked, de kevesebb a hatralevo hiteled is, es az annuitasos hitel tulajdonsaga pont az, hogy ha rendesen fizeted, barmikor az aktualis toketartozast a maradek futamidore, azonos kamattal, akkor ugyanazt a havi torlesztot kapod vissza. -
axioma
Topikgazda
válasz Remekelek28 #5852 üzenetére
Nekem nem szakmam, ugyhogy nem tudom a szamokat. Ha nagyon muszaj, 30-40%-ra tippelnek. Adostars (jovedelemtol fgtl) sincs? Onero legalabb tobb a minimumnal? [Nem mintha akkor jobban tudnek valaszolni, csak jelzem, hogy azert valami kelleni fog.]
Szerintem itt egy tipikus pelda, amikor egy hitelkozvetito (bankfuggetlen) tobbet tudna segiteni azzal, hogy kepben van a kulonbozo bankok eppen aktualis nyugjeivel. -
Mercutio_
félisten
válasz Remekelek28 #12174 üzenetére
Ehhez minek külön adószám?
Irtok egy bérletiszerződést, közjegyzői ellenjegyzéssel, hogy könnyebb legyen kirakni a nemfizetőt és az szja bevallásod részeként a bérleti díjból származó bevétel 15%-át leadózod következő évben.
Vagy valami speciális oka van?Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Stanlee
őstag
válasz Remekelek28 #12174 üzenetére
A berleti szerzodest kozjegyzo elott alairni, hogy ha nem fizet a berlod, mielobb ki tudd tetetni a szuret, megelozve egy nagyon hosszu birosagi eljarast.
A varhato eves berleti beveteled 15%-nak a negyedet, negyedevente at kell utalni a NAV erre fenntartott szamlajara adoelolegkent - gondolom a csekket is ezert adtak, hogy azon is befizetheted. Ezt aztan a kovetkezo evi adobevallasban mint adoeloleg megadod, es majd kidobja a szoftver, hogy kell-e meg adot fizetned, vagy kapsz vissza.
Az adoszamot nem ertem, mert ma mar nem kell berbeadashoz adoszam, foleg ha maganembernek adod ki es nem cegnek, de igazabol akkor sem kell minden esetben.
A bevetelt es kiadast en excel-ben vezetem, ennek igazabol akkor van ertelme, ha a teteles koltsegelszamolast hasznalod, nem pedig a talan 10%-os atalanydijas megoldast. Nekem a teteles jobb, mert tobbert berlek lakast, mint amennyiert kiadom, igy nem kell adot fizetnem.
A NAV oldalan vannak jo informacios fuzetek itt. Az elso kettot en a helyedben atolvasnam.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
válasz Remekelek28 #12178 üzenetére
Aztán majd sírsz itt is mint a devizahiteles topikban, hogy jaj pedig olyan szépen mondta az albérlő, hogy fizetni fog aztán nem tudod kivágni már fél éve
| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'
-
Stanlee
őstag
válasz Remekelek28 #12178 üzenetére
En nem tudok arrol, hogy nagyon ellenoriznenek, engem sose hivtak, a berlonel sem kopogtattak.
Szerződést én biztos írnék. Sose tudod, hogy mi történhet a megbízható albérlővel.
Durván hangzik, de nálunk hitel esetén még a legközelebi hozzátartozóval is írunk szerződést, de mivel a bizalom megvan, így senki nem érzi magát megsértve a papírmunka miatt. Ez van.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
instantwater
addikt
válasz Remekelek28 #12178 üzenetére
Nem akarom excelbe,mett az elveszhet a gépről,jobb egy naptárba vezetni.
A naptár nem veszhet el?
Ha már ennyire nem bízol a számítógépedben, legalább tedd Google Docsba.Számomra olyan hihetetlen, hogy 2019ben még papíron kell tartani valamit.
-
OPiiPO
addikt
válasz Remekelek28 #12181 üzenetére
ha nem pedig nem utal és nem költözik ki akkor van egy szép aláírt formanyomtatványod
(meggondolnám azt a közjegyzőt, nem sok pénz ahhoz képest hogy mi kár érhet, de persze te tudod)[ Szerkesztve ]
"Felesleges szigetelni a nyílászárókat, ha az ereszcsatornán szökik a meleg."
-
petyametyo
aktív tag
válasz Remekelek28 #12178 üzenetére
Albérletet kiadni közjegyzői okirat nélkül élég nagy bátorság
-
axioma
Topikgazda
válasz Remekelek28 #23369 üzenetére
Miert ne lehetne? [Technikailag az osztatlan kozos tulajdonu "ikerhazak" is ilyen tulajdonosi szerkezetuek, talan max. van ugyvedi megosztasi szerzodes.] Eskuvo elotti vasarlasnal is igy szoktak (de arra figyelj ha ez a "fo cel", hogy jogilag ez nemtrivialis hogy egy hosszu hazassag utan ugyanolyan ara'nyban lesz osztozas, az az alap de modosulhat).
-
Segal
veterán
válasz Remekelek28 #23371 üzenetére
Mivel lagzi előtti haszon, ezért igen
"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
axioma
Topikgazda
válasz Remekelek28 #23371 üzenetére
Hat, nem vagyok jogasz, de erosen 50-50%-tol eltero esetben siman lehet hogy ha a fenntartast es/vagy allagmegovast, felujitast kozosbol finanszirozzatok, akkor modosulhat az elismert % a kiegyenlitodes fele. De nyilvan ezt a konkret jovobeli tortenesek nelkul eleg nehez foleg tippelni...
A kulonvagyon ha csak az egyik fel hasznalataban is van, az egy egyszerubb eset, annak haszna is csak az egyik felre tartozik meg a terhei is, akkor nem kerdes nyilvan. -
félisten
válasz Remekelek28 #23369 üzenetére
Írjatok papírt. 100k HUF, és nyugodtan alszol.
[ Szerkesztve ]
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
sakal83
addikt
válasz Remekelek28 #23369 üzenetére
Igen. De célszerű vagyon vagyonjogi szerzodest kotni amiben rogzititek a mostani allapotot es a jovobeli vagyoni helyzetet meg a hazassag elott.
-
Stanlee
őstag
válasz Remekelek28 #26988 üzenetére
Nem tudja senki, hogy mi fog tortenni.
Szerintem ma felesleges azon filozofalni, hogy mi fog tortenni, 1-2 ev mulva. Ha ott vagy es latod az aktualis helyzetet, akkor abbol tudsz majd egy szamodra megfelelo dontest hozni. Aztan lehet, hogy par evre ra megbanod.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Dorian
félisten
válasz Remekelek28 #26990 üzenetére
Olyan jól működtették a gazdaságot, hogy miután már a világgazdaság konjunktúrája nem húzta fel magával, kénytelenek voltak ennyire feltolni a kamatot, hogy a forint értéke "csak" ennyit csökkenjen.
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
balojazz
aktív tag
válasz Remekelek28 #26990 üzenetére
Röviden: aki ért hozzá, az se tudja. Hosszabban. Az államnak a (kis-közepes) infláció alapvetően jó, a magas alapkamat nem jó (adósságszolgálat az állam hitelezőinek, lassuló gazdaság). Magyarországon ezért a jegybank mindig alacsonyabban tartja az alapkamatot, mint kellene, mert kormányzati nyomásra nem végzi el a feladatát (a forint erősitése, az infláció letörése). Tehát Magyarországon arra kell számítani, hogy az alapkamat mindig alacsonyabb, mint kellene, ezért szándékosan az infláció magasabb, a forint gyengébb a kelleténél. Ha gyenge a gazdaság teljesítménye, és ha az államadósság nagyrészt forintban van, ez fokozottan igaz (lásd az állampapírok lakosságra erőltetése). De ha túl nagy az infláció, akkor már a relatíve alacsony, de mégis magas kamatszint is baj: hitelek, beruházások és fogyasztás bezuhanása. Vagyis most is, mint mindig az orbán-éra alatt, magasabb alapkamat kellene, de azt korábban nem akarták, most meg nem léphetik meg: csapdahelyzet. Én számítok kamatcsökkentési akaratra, de érdemi csökkentés nem lehetséges, amíg a magyar gazdaság nem mászik ki a gödörből, ez pedig lehet minimum 2-3 év, de lehet 10 is. Ha mégis vágják az alapkamatot, abban nem lesz köszönet, mert azt nem szabadna még.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
VMatteo
őstag
válasz Remekelek28 #28310 üzenetére
én nem egy olyanról hallottam hogy a lefolyókba beton volt öntve és hasonlók
Tisztelet a Gépésznek!
-
Madwe
nagyúr
válasz Remekelek28 #28310 üzenetére
Elég sok rémtörténet van a kiköltöztetettek búcsúajándékáról valamint tudtommal a licit vakon folyik, nem lehet megtekinteni az ingatlanokat, így fogalmad sincs mire is licitálsz
-
Pfiucska
aktív tag
válasz Remekelek28 #28310 üzenetére
Ismerosi korben 2 ilyen volt az elmult 2 evben:
1. Viszonylag jo aron egy kozepesen szar lakasba nyult bele, cserebe az eredeti tulaj (akinek ki kene koltoznie) azonnal berbe vette es azota is rendesen fizet. Igy igazabol baromi kenyelmes most az uj tulajnak.
2. Viszonylag jo aron egy nagyon szar lakasba (ertsd: nagyon felujitando) nyult bele, nehany Mft bukoval eladta, hogy gyorsan bemehessen a penz inkabb PMAP-ba.szerk.: Talan egy nm2-t és keruletet meg azon belul talan kornyeket lehetett tudni a lakasokrol. Az egyiket biztos a masikat mar nem tudom, de ki lehetett nyomozni hogy melyik panel lehet.
[ Szerkesztve ]
iPhone 11, PS5, 18’ cbr500r, 23’ Octavia 2.0 TDI
-
nagyúr
válasz Remekelek28 #28310 üzenetére
Én már többször vettem így ingatlant az MBVK-n. Általában rendben megy minden, csak egyszer szívtam meg egy családi házzal: csalás, zsarolás, ~10 milliós károkozás, rendőrségi kilakoltatás, feljelentés, stb. Mázlim volt, a piaci körülmények miatt így is jól jöttem ki belőle, de könnyen megszívhattam volna. Ismerek pár végrehajtót, hallottam tőlük rémtörténeteket: leszerelt tartozékok (radiátor, kazán, kapcsolók), gázolajjal lelocsolt falak és parketta, stb. Így van, ahogy a többiek írják, általában nem tudod megtekinteni az ingatlant (az adóson múlik), plusz az előbb leírtak, szóval van egy kis kockázata. De egy panelnál nem sok egyébként. Ha jó az ár, megéri belevágni.
-
félisten
válasz Remekelek28 #28310 üzenetére
Kollégámék így jutottak házhoz. Plusz betont nem kaptak, de semmi mást sem... szó szerint le volt gyalulva a hely, radiátorok és kilincsek sem voltak. De így legalább nem foglalták a helyet a konténerben.
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
RexpecT
addikt
válasz Remekelek28 #28310 üzenetére
Nemrég néztem itt vidéken egy árveréses panelt. 11 millióra volt meghírdetve az 1/1 tulajdonjoga az 54 négyzetméteres panelnek. A licitet végül 21,5 milliós ajánlat vitte, ami még mindig olcsóbb mint a piaci ár(kb 25-ért lehet vinni egy full felújításra szorulót hasonló paraméterekkel).
Szvsz panelnél nem sok veszély van, családi házat viszont nem mernék így venni, max akkor ha előtte szemrevételezni tudta az ember(ami nagyon ritkán fordul elő). -
Madwe
nagyúr
válasz Remekelek28 #28337 üzenetére
Nem vagyok benne biztos hogy csak így ki tudod őket lakoltatni jogilag. Albérlők esetén biztosan nem, meglepne ha eladósodott tulajnál meg de...
[ Szerkesztve ]
-
félisten
válasz Remekelek28 #28337 üzenetére
Kizárt, hogy az utcára tehetnéd őket. Amíg be vannak jelentve, még zárat sem cserélhetsz.
Meg kell velük egyezni a kiköltözésről, egyébként egy hosszú jogi folyamatnak leszel a részese.
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
félisten
válasz Remekelek28 #28343 üzenetére
Rendben, ahogy gondolod...
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
Drizzt
nagyúr
válasz Remekelek28 #28343 üzenetére
Valószínűleg mást ért a végrehajtó és te a felszólítás kifejezés alatt.
I am having fun staying poor.
-
challo
csendes tag
válasz Remekelek28 #28353 üzenetére
Nekem is szimpatikus volt a Gránit, de hitelügyben amit művelnek az katasztrófa.
-
attila199207
tag
válasz Remekelek28 #29224 üzenetére
Rákérdeztem: Iyen kamat akkor lehet elérni, ha Piaci hitel mellett van babavaro és alacsony energia felhasználású az ingatlan ( A besorolás vagy jobb) és kötsz mellé hitelfedezeti biztosítást, nagy a hitel és min 600 nettó mellett, szóval elérhető, de réteg termék.
Új hozzászólás Aktív témák
- Teljes verziós játékok letöltése ingyen
- Politika
- Nothing Phone (2) - több, mint elsőre látszik
- Computex 2024: Ryzen 8840U dolgozik a Zotac kézi konzoljában
- Microsoft Excel topic
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Bestbuy játékok
- Világ Ninjái és Kódfejtői, egyesüljetek!
- Ukrajnai háború
- SörcsaPH!
- További aktív témák...
- Lenovo Thinkstation (Workstation) P500 upgraded CPU, GPU, RAM + DELL monitor + billentyűzet + egér
- ACER NITRO 17" 120Hz iPS, i5, RTX3060-6, 32/1024 SSD, több zónás RGB bill, erős akku szla +garancia
- HP ProBook 440 G6 (FHD 14"/i5-8265U/8GB DDR4/250GB SSD) olcsón,csak a hétvégén!
- Apple iPhone 13 128GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- SAMSUNG ODYSSEY OLED G8 S34BG850SU
- Apple TV HD A1625 32GB
- Scythe Grand Kama Cross 3 (CGKC-3000) brutál CPU hűtő, hibátlan állapotban eladó!
- Bomba ár! Acer Travelmate P215 - i3-8GEN I 8GB I 256GB SSD I 15,6" FHD I HDMI I Cam I W10 I Gari!
- Black and White PC - 5x Corsair, i5 10400, 16Gb RAM, GTX 1070 8Gb, M2 ssd stb.
- Patriot Viper Steel 32GB KIT DDR4 3200Mhz CL16
Állásajánlatok
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen