- Samsung Galaxy S24 Ultra - ha működik, ne változtass!
- Közeledik az X Fold3 Pro
- Samsung Galaxy A72 - kicsit király
- Samsung Galaxy S21 Ultra - vákuumcsomagolás
- Samsung Galaxy S22 és S22+ - a kis vagány meg a bátyja
- Hivatalos képen a Samsung hajlíthatók
- Samsung Galaxy Z Fold5 - toldozás-foldozás
- Huawei Watch GT 2 - épp ideje!
- Poco F3 - a mindenes, de nem mindenkinek
- Redmi Note 9 Pro [joyeuse]
Hirdetés
-
Még mindig készül a Lollipop Chainsaw RePOP
gp Alig néhány nap múlva elviekben megkapjuk a remake megjelenési dátumát.
-
Máris megvan az Oppo Reno12 Pro 5G európai ára
ma A specifikáció viszont nem teljesen egyezik meg a kínai modellével.
-
A TPV Technology tovább erősítené magyarországi pozícióit a monitorok piacán
ph A vállalat rövidtávú tervei szerint 30 százalékkal növelné részesedését az AOC és Philips megjelenítőinek segítségével.
Új hozzászólás Aktív témák
-
golfvariant
aktív tag
válasz dave118 #11670 üzenetére
Sajnos nem sok mindent.
Két(három) választást látok ismerősöknél:
1) Albérlet
2) Külföld, kimész dolgozni hogy legalább a lakás árának 30%-a meglegyen. Aztán eldöntöd visszajössz-e vagy sem.3) Spórolsz mindenen ahol tudsz (kaja, nincs buli, nem veszel műszaki cikkeket, stb)...
-
válasz dave118 #11672 üzenetére
Esetleg egy olcsóbb vidéki városban lenne érdemes kezdened ahol veszel egy befektetési ingatlant ami belefér a keretbe. Debrecen nem rossz döntés ha még nem tolták fel az égig az árakat, vagy olyan vidéki város ahová más okból is járkálsz néha.
Ezt kiadod, az albi díj fizeti a hitelt, a plusz pénzed meg beletolod, így hamar kipörög a hitel.
Amint az ingatlant kifizetted, eladod, és a pesti ingatlanhoz felhasználod önerőnek.| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'
-
#41635072
törölt tag
válasz dave118 #11851 üzenetére
Ezzel csak az a baj, hogy azok lettek ellehetetlenitve, akik ossze tudtak szedni csomo onerot apuanyu nrlkul is, es nem szeretnenek 3 vagy tobb gyermeket. Tudom, ok baszodjanak meg, mocskosszinglik, a nemzet sorvasztoi fujj fujj.
Igazabol mar ott gusztustalan a hozzaallasod, hogy eroforraskent, befekteteskent, anyagi boldogulasod taligakent tekintrsz a gyermekre, es te sem akarod igazan, de veres szajjal kopkodod aki nem akar nagycsaladod. Inkabb koszond meg, hogy az en adombol, munkam ertekebol fogsz habzsi dozsizni, mert onalloan nem vagy ra kepes. De be is fejeztem mert manapsag ilyen temakrol nem lehet vitatkozni, mert legbelulrol jovo gyulolet, elegedetlenseg, elmaradt fiatalkori sikerekbol adodo frusztracio mindent elsopor.[ Szerkesztve ]
-
astorre19
aktív tag
válasz dave118 #11851 üzenetére
"A te "nyudíjadat" az én gyerekem fogja kitermelni,"
Akkor csak erre:a Te gyerekedet meg a gyerektelenek adójából fogod nagymértékben felnevelni,ha már...
A másik meg a középosztály arról lenne megismerhető,hogy mindenféle támogatás nélkül megáll a lábán,ha kedve van nevel 4 gyereket,ha kiesik 2 évre a munkából meg sem érzi,stb
a nettó 250-300 az nagyon nem középosztály.[ Szerkesztve ]
Battletag: SHADOWDRAGON#26677
-
Gombinyó
őstag
válasz dave118 #11884 üzenetére
annak igenis több jogon jár a közösből támogatás, mint annak aki nem vállal ilyesmit.
Itt nem a nagy családosok támogatásával van a probléma, hanem azzal, hogy aki nem tud/akar gyereket vállalni teljesen ellehetetlenítik. A családosok ugyanott vannak lakhatás szempontjából, mint CSOK előtt, a támogatás mértékével nőttek az árak is. Aki meg nem jut a zsíros bödönhöz teljesen kiesik a lakáspiacról. -
Chal
addikt
válasz dave118 #11884 üzenetére
azzal értek egyet, hogy aki a jövőnek gyerekeket ad, felneveli tisztességesen, kiiskoláztatja őket, normális állampolgárokat nevel
Ezzel azért óvatosan, mert semmi garancia nincs rá, tulképpen lutri. De azt azért tegyük hozzá, hogy mégiscsak jelentősen többen dolgoznak, mint ahányan börtönben vannak (vagy a parlamentben), szóval talán tekinthető kerekítési hibának a dolog
Gombinyó: ugyanott vannak ja, csak 3 gyerekkel 20-25 évre kifizetnek még 50-100 misit, ha normális körülmények között akarják felnevelni őket (és ahogy fent tárgyaltuk, ez nem az iphone-os, magánovis/magániskolás scenario). Fel lehet ezen hördülni, mert nyilván egy kicsi vidéki faluban nincs az az isten hogy ennyit tudjanak áldozni a gyerekekre. Viszont kezeljük kontextusban a dolgot: fővárosi 30-40-70 milliós lakások elérhetősége és az azt vásárolni kívánó réteg a téma tárgya perpill.
[ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
válasz dave118 #11884 üzenetére
Azt ugye vágja mindenki, hogy az iskolázatlanabb gyerekvállaló réteg nagyobb arányban növekszik, és a közösbe a sorimelós nem fog sokat betenni?
Egyébként figyelembe vevé a fiatalok külföldi tanulási/munkavállalási tendenciáit semmi garancia nincs rá, hogy az a vállalt (plusz) gyerek a hazai államháztartást fogja gazdagítani
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
updog
senior tag
válasz dave118 #13344 üzenetére
Ha leírja, az vagy úgy van vagy nem, és vagy elhiszed vagy nem Tök mindegy, a saját helyzeteden (sem másén) nem fog változtatni. Kéthavonta előkerülő téma a lakásárak itt is, a saját vs. bérléssel együtt.
Én pl. most ideírom, hogy a lakásom most kétszer annyiba kerül (zuglói panel), mint amennyiért én vettem, és ha most venném, 2.5x annyi hitelt kellene felvennem mint eredetileg, nagyjából 1.5x ekkora havi törlesztő mellett (minimális utánaszámolás után, csak durva becslés, de nyilván tök más feltételekkel is vennék fel hitelt most, mint 4 éve).
De mindemellett pl. megduplázódott a havi bevételem és ha azóta nem a hitelt/felújítást stb. fizettem volna, kicsit több mint kétszer annyi önerőm is lenne félretéve - tehát arányaiban valahol ugyanott lennék.
Az, hogy csúnyábban hangzik, hogy nem xx hanem 2*xx millió hitelem van még n évig, szerintem ilyen esetben csak szubjektív dolog.
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
Brandynew
őstag
válasz dave118 #13344 üzenetére
2018. januárjában vettünk a párommal egy 47 négyzetméteres panellakást 50% önrésszel (5 év alatt spóroltuk rá össze a pénzt, egyetem alatt dolgoztunk, illetve sok ösztöndíjat szereztünk). Ezt fogjuk végtörleszteni 4 év múlva (havonta 60 ezret fizetünk lakástakarékba, 50 ezret hiteltörlesztőre, változó összeget állampapírba). Amikor eladjuk, akkor úgy számoljuk, hogy 21 millió Ft-ot fog érni (közben felújítottuk), amihez kb. 25 millió Ft hitelt kell felvegyünk.
Kettőnk havi nettó jövedelme kb. 400 ezer Ft, közalkalmazottak vagyunk.
[ Szerkesztve ]
-
őstag
válasz dave118 #15496 üzenetére
Ezt már más is leírta de én 25-30 év változón gondolkodok ami marad az így nyert különbözetből az pedig megy lekötésbe . Addig szeretném fizetni ameddig csak tudom mert úgy járok a legjobban ( tudom ez így érthetetlen de megvan az oka ) de ettől függetlenül létre akarok majd hozni egy nagyobb összeget hogy ha be ütne a gebasz akkor tudjak hova nyúlni.
Mit gondoltok a mostani környezetről be tudják fejezni normálisan a mostani új lakás projekteket ? A késés nem zavar sőt még jó is nekem .
[ Szerkesztve ]
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
albiosz
őstag
válasz dave118 #15550 üzenetére
Szia!
Sokat nézegettük Gödöt anno, de az Oázis hamar kizárt lokáció lett, nem a vezeték miatt. Egyszer ha van időd, ugorj el, nézz körül! Egymás hegyén-hátán minden, szűk utcák. A Samsung gyár sincs túl messze, az pedig eléggé aggasztó a gödiek körében manapság. Gödön belül az elhelyezkedés sem annyira nyerő, 2 autó ajánlott. Szerintem nem véletlen, hogy alacsonyabb áron adják ott az ingatlanokat.
-
Ezekiell
veterán
válasz dave118 #15734 üzenetére
Én 3 éve vettem kertes lakást (gyakorlatilag szélső sorház - 90nm, 140nm kert) 29.5ért Szegeden, jó környéken. Most 45ért 2 héten belül el tudnám adni, kb 1 milla ment felújításra (ebből 600k teljes új kert). Brutális, és nem normális ez az emelkedés.
[ Szerkesztve ]
Aki mibennünk nem bízik, az önmagában sem bízik. Aki mibennünk nem bízik, az a mi fényes békénkben sem bízik. És aki a mi boldog, fényes békénkben nem bízik, az áruló.
-
ody42
senior tag
válasz dave118 #15945 üzenetére
Elég sok építtetővel és ingatlanossal beszéltem mostanában, és ők is azt mondják, hogy rengeteg kifeszített hitel van, 20-30 millió önerő, a többi hitel (CSOK+babaváró+bankhitel vegyesen).
Amúgy miért is lenne másképp? A házba költözőknél az önerő tipikusan 1-2 lakás, amit eladnak, a társadalom nagyobbik része nem tud elrakni havonta félmilliót, amiből 5-10 év alatt összegyűjti a házra valót.
Arról nem is beszélve, hogy aki nem befektetési alapokban, vagy ingatlanban tartotta az évek alatt gyűjtögetett pénzét, hanem "biztonságos" állampapírban, az bizony az ingatlanvásárlás szempontjából jól megszívta, mert az ingatlanárak közben kilőttek, és az a 10 millió, ami mondjuk 5-6 éve még jó önerő lett volna, az most egy garázsra nem elég. -
Nerd
aktív tag
válasz dave118 #15957 üzenetére
szerintem 50%-os eseshez vernek kell folyni az utcakon, es akkor nem fogsz orulni az ingatlan arak esesenek... ha az emberek igy menekulnek vagy veszitik el az ingatlanukat akkor ott nagy gaz van.
en tovabbra is ugy gondolom, hogy a piac egy normalis valsag eseten csak a szar ingatlanokat ertekteleniti el, vagy csak parkolopalyara teszi es ha megint felporog, akkor megint lehet venni padlasteren kialakitott raktarnak minositett "fasza" kecot aranyaron. Ezert pl en most rohadtul vigyaznek, hogy egy kiszemelt ingatlan ara miert ment le. Lehet hogy regota nem birtak eladni, es igazabol a "hatalmas" aresessel is csak egy szar ingatlan....
-
longwild
aktív tag
válasz dave118 #15957 üzenetére
Na jójó nagy gebasz kell...
ITban dolgozom, valószínűleg nem a TOP fizetésért, de még most is úgy állok az ingatlanokhoz, mintha a fogamat húznák...
De a nagyobb kérdés bennem: nem lehet mindenki ITs, nőgyógyász, seftes ügyvéd... Aki a CBA-ban dolgozik, aki egyszerű gyári melós stb. annak mikor lesz lehetősége saját ingatlant venni?
Egyáltalán: a pályakezdő fiatalok is a kb netto 300-ból is mikor jutnak el az önerő összerakásához, ha 120e-ért albérletet is fizetnek? Valami nagyon nem stimmel az egész rendszerrel...szoftver szakmabeli && Beverly250
-
Drizzt
nagyúr
válasz dave118 #15957 üzenetére
"Szerintem olyan válság mint 10-15 évvel ezelőtt nem lesz, egyre jobban azt látom, hogy az ingatlanok árának "eséséhez" igen nagy gebasz kell."
Ez a valsag mar most sokkal nagyobb, mint a 2009-es, de teljesen mas strukturaju, okozatu, s a kezelese is teljesen mas. Lakaspiacra a kozvetlen, azonnali hatasa kisebb. Viszont hosszu tavu valoszinuleg kemenyen lesz. Foleg, hogy megbecsulni sem lehet, meddig fog tartani. Kozeli indirekt ipar van ami ideiglenesen gyakorlatilag megszunt(turizmus), teljes eletrekelese meg evekig eltarthat. A rovidtavu kiadasra tartott lakasokkal idovel kezdeni kell valamit. Es az osszes lehetoseg minuszos az eddigi felhasznalasahoz kepest(teljes parkoltatas - nagyon magas koltseg, kozep- es hosszutavu kiadas - alacsonyabb bevetel, eladas - ha nagy mennyisegben indul, akkor arcsokkeneshez vezet). Mindemellett meg az ujraszabalyozas is rajuk van eresztve. Egy eselyt latok az ingatlanok artartasara, ha annyira elromlik a tobbi befektetesi utvonal, hogy egyetlen menekulesi utnak fog tunni. Vagy altalanos hiperinflacio lesz. Akkor az ingatlan ertek marad, de majd minden mas kuka.[ Szerkesztve ]
I am having fun staying poor.
-
félisten
válasz dave118 #16263 üzenetére
Oké, akkor úgy mondom: első körben 10m, aztán a maradékot apránként, évről-évre.
Egy családi ház sosincs készen.Hányás, hogy mekkora a zsúfoltság az új építésű ingatlanoknál... a pénzt meg elkérik.
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
_NCT
őstag
válasz dave118 #16263 üzenetére
Én folyamatosan a másik irányt kapom ismerősöktől/rokonoktól, hogy 40M körül miért nem újat építünk? Általában az a válaszom, hogy azért, mert 20-25m2-nél nagyobb házra vágynék, mert ennyi pénzből kb ez jönne ki BP agglomerációban.
Ráadásul a felújításra szakember(eke)t találni is eléggé nehézkes, van, hogy fél év múlva ér csak rá a szaki.... (és itt most nem a kontár károlyokra gondolok)
-
sigidi
tag
válasz dave118 #16263 üzenetére
ugyanazt a zsúfolt panelt kapod a seggedben szomszédokkal, csak kapsz egy kis kertecskét is hogy örülj, hogy kell venni fűnyírót is, meg a gyereknek legyen saját játszótere. És mind elhisszük, hogy ez nekünk jó.
Nem mindenkit zavar szerintem ez a közeli szomszed/haz dolog + kis kert kombo.Nekem pl egyaltalan nem zavaró, ilyesmi lakokertben lakunk. Kert kb 250nm, tok jo meret. Vannak itt kb 60nmes lakasok, ahol meg kisebb a kert, na azok furak, foleg mert a szomszed kertje is ugyanakkor kb. Es ott mar kozel vannak egymashoz nagyon
Expect the unexpected.
-
A Zéé
addikt
válasz dave118 #16274 üzenetére
nem mondtam, hogy habzsi dőzsi van, de olyan nem nagyon fordul elő, hogy 230, vagy 250 cm a konyha (pont nem fér el benne rendesen a 4 db 60 centis standard modul), vagy hogy 40 cm marad a wc eleje, és a fal között. Ezek manapság olyan alap hibák a tervekben, mint az, hogy a tervpecsétet a jobb alsó sarokba rakjuk...
Just a simple Lineman...
-
sakal83
addikt
válasz dave118 #16274 üzenetére
Azert azt is tudni érdemes hogy a panelekbe koltoztetett retegnek ez csucsminoseg volt a videki házból amelyet a tabori pottyantos wc es sparhelt olajkalyha es palackos tuzhely jellemzett. A panel pedig normal wc kulon furdo stb. Valamint az egyes regi polgari lakasok folyosos kozos wc illetve lavorban mosdas alternativajahoz kepest csucsminoseg volt.
[ Szerkesztve ]
-
Winne
nagyúr
válasz dave118 #16337 üzenetére
Az építtetőhöz a jövő héten megyünk, egyelőre csak felmérni a terepet. Telefonban kérdeztem, hogy a fizetés hogyan lenne, mert a lakásom ára is kell az egészbe, de ha csak jövő év végére lenne kész, ami kb reális, akkor nyilván nem tudom eladni most, mert nem megyek emiatt albérletbe, plusz pindúr gyerekkel vagyunk, nem akarjuk összevissza rángatni. Annyit mondott a telefonban, hogy saját telekkel megyek oda, kifizetem az alapot és a tervezést, a következő pénzt akkor kéri, amikor már tető alatt van a ház.
Ez nyilván nem érdekli a bankot, nekik is van saját metódusuk, amihez alkalmazkodnunk kell. Telken kívül úgy jó vagyok a 30-40%-ra kb, hogy van egy babaváró 10 millió a zsebemben, efelett kell majd vmilyen hitel.
Nehéz így, hogy számokat nem tudok.
Az ízlésem a lehető legegyszerűbb. Mindenből beérem a legjobbal...
-
sakal83
addikt
válasz dave118 #16424 üzenetére
Mielott a cinizmusodat elesited olvass utána:
[link][link]Azertha van egeszsegugyi hatarertek akkor gondolom nem olya franko...
Masik: alapvetoen nem jo megoldas fofuteskent az elektromos padlofutes sem a technologiaja sem a fogyasztasa miatt.
Mivel en is terveztem hazba futolag ilyen fűtés pont eleg volt addig eljutnom hogy mennyi az uzemeltetesi koltsege tovabba ahhoz hogy az euban kiemelkedoen magas magyar hatartek mellett arult futofilmek toredeke van csak a német piacon jelen.
Ja es a napelem kontra e futes nem működik annyit fogyaszt. Nem lesz akkora tetod hogy eleg legyen
-
Vezu
csendes tag
válasz dave118 #16759 üzenetére
Mi Délegyházára költöztünk 2 hónapja, nekem reggelente a munkahelyem ami pesten a helsinki úton van 25 perc autóval, 6:30-as indulással, 7-re járok dolgozni. Bár mostanában már csak heti kétszer- háromszor kell bejárni. Egyeltalán nem nevezném vészesnek.. Zuglóból ugyan ide 35 perc alatt értem be, szintén 6:30-as indulással.
Vonattal a Keleti PU menetrend szerint 47 perc, általában az új Stadler flirt vonatok járnak. Most újítják ezt a szakaszt, a menetidő várhatóan csökkenni fog.Emiatt is szerintem jó környék, sok potenciál van benne a szép környezet, a tavak és a duna közelsége miatt. Mi tárolóval kapcsolatos ikerházakat vettünk, viszonylag nagy kerttel, egyeltalán nem bántam meg.
Budapesten ugyan ilyen házat kerttel, soha az életben nem lett volna esélyünk megvenni, sem a felkapottabb budai régióban az árak miatt.
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz dave118 #16762 üzenetére
A pesti peremkeruleti csaladihazas ovezetekbol sem jobb a helyzet sajnos. Ha a hev metro összekötése megvalosul akkor azon a szakaszon elhelyezkedok lesznek a legjobbak. Persze nem idealis de az V keruletben draga lenne egy csaladi hazas övezet
Egyebkent Bpn kivul Budakalasz es haraszti lesz a legjobb 10 even belul szerintem.
[ Szerkesztve ]
-
-
De4d
őstag
válasz dave118 #16776 üzenetére
Hirdetik már egy ideje az biztos, de az utóbbi 3-4 hónapban kezdtem el csak komolyabban nézegetni, azóta lejebb is vitték az árat, mert többért volt hirdetve még 1-2 hónapja kb.
Nem tudom, az mennyire lehet jó taktika ha minden klappol hogy azt mondom ennyim van és kész, nem indulok mélyebb alkuról, meg nem is járom körbe az árat, megmondom kerek perec mennyim van mennyit ér nekem.?Minden jó, ha a vége jó!
-
Kobe
veterán
válasz dave118 #16902 üzenetére
A politika ennyit tud. Villanykapcsolot fel / le kapcsolgatni, de a masik villanykapcsolot / elosztotablat mar hulyek megtalalni a lakasban.
A teny hogy megint ehhez nyultak, jol mutatja merre all a zaszlo. Idestova eddig fel100 legitarsasag ment csodbe, a Budapest Airport csodkozelben, Budapest koltsegvetese romokban, a belvarosi szolgaltatoszektornak annyi, hoteleknel / szorakozohelyeknel 60-70%os munkanelkuliseg, hogyan is lehetne / melyik szektornak lenne erdemes azonnali segitseget adni? Vajon vajon melyik lehet az? Haaat.... (dobperges, felcsillano sztalini mamoros tekintetek).... Legyen az epitoipar!
Igaz hogy a projektek mar kb 2023-2024ig utemezve vannak, baxni raja, xarjunk az azonnali beavatkozast igenylo iparagakra, toljuk meg megint a haverokat -
Ezekiell
veterán
válasz dave118 #16999 üzenetére
Rohadt portfólió... A legalja lett, komolyan, gazdasági blikk kb... (persze h én is bedőltem neki elsőre, köszi a figyelmeztetést )
Aki mibennünk nem bízik, az önmagában sem bízik. Aki mibennünk nem bízik, az a mi fényes békénkben sem bízik. És aki a mi boldog, fényes békénkben nem bízik, az áruló.
-
Csabroncka
addikt
válasz dave118 #17793 üzenetére
Miért baj az, ha valaki megelégszik egy panellal? Miért baj az, hogy nem mindenki vágyik 140nm-es családi házba tetemes hitellel az életének és valamikori örökségének a 200%-át beleölve egy darab ingatlanba?
Vannak ám itt tisztességesen gondok a fejekben (nem, félre ne érts nem neked szól- úgy általánosságban a társadalmi értékrenddel vannak nem kicsit bajok), pl miben különbözik egy tatbányai panel, vagy egy mucsaj röcsögei kádár kocka?
Divatba nagyon sokan nem mennek bele, én sem (ahogy ljk-sem). Igen élhetünk egy kicsit jobb életszínvonalon gondolva a jövőre és gyerekre, meg lehet élni az életet az első bekezdés szerint is.
Nem az a baj, hogy van aki az első bekezdésnek él, hanem lenézi a panelest és rázza öklét mibű telik nyaralóra, 10 évnél fiatalabb autóra, meg a gyereknek önerőre a saját lakásvásárlásra....
"in medias res"
Új hozzászólás Aktív témák
- Corsair AX860i 860W Platinum Moduláris Tápegység
- Thrustmaster t-lcm pedál
- Dell Precision 5570 15,6" / I9-12900H/ 2TB/32GB/ RTX A2000/ Dell Garancia 2025.05.31-ig
- HP Victus 16-r0008ne - ÚJ 16" QHD IPS GAMER notebook - i7-13700H, 16GB, 1TB SSD, RTX 4060
- HP Victus 16-r0001nt - ÚJ 16" QHD IPS GAMER notebook - i7-13700H, 32GB, 1TB SSD, RTX 4070
Állásajánlatok
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen