- Milyen okostelefont vegyek?
- Elcsípte a Huawei kameratelefonja az első helyet
- Windows CE fórum
- Samsung Galaxy S23 Ultra - non plus ultra
- Dobta a zoomkamerát az új Sony Xperia 10
- Google Pixel 6/7/8 topik
- Okosóra és okoskiegészítő topik
- Poco F3 - a mindenes, de nem mindenkinek
- Mobil flották
- Megérkezett a Google Pixel 7 és 7 Pro
Hirdetés
-
Posztapokaliptikus Radeon kártya készül a Sapphire műhelyében
ph A Navi 32 GPU-ra épülő, limitált darabszámú modell a vizuális dualizmus jegyében született, és a 11 Bit Studios láttamozta.
-
Retro Kocka Kuckó 2024
lo Megint eltelt egy esztendő, ezért mögyünk retrokockulni Vásárhelyre! Gyere velünk gyereknapon!
-
Színészek hangjait lopta el egy AI-cég
it Az USA-ban bepereltek egy AI-céget, mert a vád szerint ellopták a színészek hangjait, majd AI segítségével a saját céljaikra használták azokat.
Új hozzászólás Aktív témák
-
rwin5
őstag
ujotthon.hu szerint erre nem lehet igényelni (gondolom a nettó alapterület számít, mert a bruttóba igazából a szigetelés meg ilyenek tartoznak és lehet nem fogadják el igénylésnél), viszont náluk valamiért drágább is.
[link]Ha ennél a lakóparknál maradva, akkor ennél konkrétan kint van, hogy igényelhető CSOK
[link]Szvsz. nem tudom ez mennyire élhető 3 gyerekkel, az, hogy 12 nm-es szobában lakik 3 fő 70M FT-ért az nekem kicsit morbid.
-
szőröscica
addikt
válasz szőröscica #27683 üzenetére
Azt tudjátok, hogy mikor kellene megjelenni az adószámlánkon a tartozásnak? A határozatot szeptember 15-én vettem át online. Elvileg 15 napnyi fellebbezési idő van, a meghagyás az ezt követő napon válik véglegessé.
Most, október 3-án este letöltve az adószámlámat, még mindig nem látok rajta tartozást. Nem szeretnék a határidőből kifutni, legalább 1 milliót kifizetnék, de amíg nincs tartozásom, addig hiába kérem az automatikus részletfizetést.
-
rwin5
őstag
válasz szőröscica #27802 üzenetére
ha nem kapnál itt választ, [itt] is érdemes vele futni egy kört
Amúgy tippre ez az ügyintézés gyorsaságától függ. Az, hogy jogilag 15 napod volt rá fellebbezni, az nem jelenti azt, hogy párhuzamosan az ügyintézés is olyan gyorsan fog lezajlani. -
Villa7
tag
válasz szőröscica #27802 üzenetére
Nekünk 30 nap volt
-
Villa7
tag
válasz szőröscica #27805 üzenetére
Nem.
-
Villa7
tag
válasz szőröscica #27807 üzenetére
Igen ezt írja, aztán bementem személyesen, hogy akkor szeretnék részlet fizetést, majd lebaszott a nő, hogy nem telt el a 30 nap addig nincs előírva, és ezáltal nincs is mit részletfizetni...
Majd mikor előírták, küldték levelet ügyfélkapun részlet fizetésről de nincs rá kamat.[ Szerkesztve ]
-
nandow
aktív tag
Van valakinek infója, hogy Budapesten mennyiért épít generálkivitelező 1 nettó m2-t családi háznál? Mivel lehet kb most kalkulálni?
-
axioma
Topikgazda
válasz nandow #27810 üzenetére
tapasztalat nincs, brutto m2-re talaltam ha jol remlik 650e Ft-ot a gugli talalatokbol, de az persze a minimum kivitelezes, max. keszhaznal egy kicsit jobb de az se mindig [amig 5% az afa, addig ez kb. mind1 hogy brutto vagy netto)
sajnos vagy az afa-sporolas vagy a sajat osszelegozott megoldas, mert utobbinal van ugyan valamennyi visszaterites de eleg keves - szoval vagy talalsz olyan kivitelezot akivel egy huron pendultok, vagy lesz az 800e is -> nem ertem miert van szerkezetkeszre rendes afa...
de remelem jon valaki aki tud pontosabbat, en is kivancsi lennek ra -
Madwe
nagyúr
-
concret_hp
addikt
válasz szőröscica #27802 üzenetére
allitsd elore a datumot a lekerdezesben, a tartozas akkor jelenik csak meg ha mar be kellett volna fizetni.
vagy fullba vagy sehogy :D
-
axioma
Topikgazda
Jaaaa persze, csak arra ertettem hogy a 650e az mind1 hogy melyik, de azt direkt irtam bele hogy brutto negyzetmeterre szamoljak...
[Egyebkent fura ez, hogy br. m2-ben szamolnak, hiszen az jelentosen fugghet az epulet alakjatol is. A helyisegek szama az kevesbe, a hagyomanyosan draga helyisegekbol meg beirjak hogy 1 db milyen alapfelszereltseggel, es termeszetesen kikotik, hogy egyszintes, nem jarhato fodemes kialakitasra igazak.]
Az epulet brutto-netto raadasul valtozik a falvastagsaggal, pl. a hagyomanyos 30+szigeteles helyett ha statikailag eleg a 20+szigeteles, mar rengeteget nyersz - nyilvan ezt nem annyira fogod latni a'rban, hanem telek beepithetoseg -> netto m2-hez szukseges telekmeret vonalon.[ Szerkesztve ]
-
szőröscica
addikt
válasz concret_hp #27813 üzenetére
Valóban, köszi!
Sikerült beszélni a NAV Ügyfélszolgálattal is, egy nagyon kedves néni segített, ő is azt javasolta, hogy utaljunk előre, és amikor letelik a határidő, kérjük a részletfizetést.
-
vans?
őstag
sziasztok,
kineztunk egy hazat, viszont gondban vagyok, hogy milyen ajanlatot tegyek. 89,9M-ert hirdetik (par napja csak), a srac szerint nem surgos nekik, nem valnak meg ilyesmi. Kompromisszumos ez is, de szamunkra megfelelonek tunik, emiatt nem akarnank elbukni, a teljes osszeget viszont nem szivesen fizetnem ki. Altalanossagban mennyire lehet alkupozicio a jelenlegi pangas a piacon? A haz 2018as, jo minosegu, sajna ilyen szempomtbol nem lehet belekotni.
A fentiek tukreben 87M ajanlat realis lehet?hábm bábm
-
MrCsiT
addikt
Szia,
Szerintem, az alábbi kérdéseket tedd fel magadnak:
- mennyire van ott, ahol szeretnéd?
- van-e a környéken másik, amit szintén ugyanennyire szívesen megvennél? (ha netán van, és az ára is hasonló, akkor összevethető lehet/alku alap lehet. Ha nincsen, az is alku alap, csak nem neked..)
- bosszantana-e, hogy ha mivel 2M-val "vacakolsz" egy hosszútávú dolgon, közben elvinné más a meghirdetett áron?
- mennyi időt kellene arra szánnod, hogy találj valamit, ami hasonlóan tetszik?Ha fentiekre vannak válaszaid, azzal a helyére teszed ezt magadban.
Nálunk az volt tavaly, hogy egyedi helyen (tó mellett) lévő ingatlant - mivel mi hitelesek voltunk - elvitte egy kp-s vevő, amikor ajánlatot tettünk, de végül visszalépett. Amikor megjelent, ráajánlottunk még +2M-t az első ajánlatunkra, de azt is tartotta. Ekkor tudtuk, hogy elvitte, mert még magasabb árat nem akartunk ajánlani és értelmét sem láttam volna úgymond versenyezni a kp-s vevővel. Amikor visszalépett, lett volna opciónk csökkenteni az ajánlati árat azzal a rizikóval, hogy az ismét nyílttá tett ajánlat miatt megint jön egy másik vevő, és ismét elbukjuk. Nem vállaltuk be, tartottuk az emelt összegű ajánlatot.
A pár nap alatt amíg azt gondoltuk, hogy elment, néztünk más házakat, de mind csalódás volt az.eredetileg kinézetthez képest. Tehát, ha alkudsz és közben elviszik, azt a rizikót te is futod, hogy mit találsz majd helyette?Majd oszd meg kérlek, mi lett végül?
[ Szerkesztve ]
"Nekem a "link" egy hivatkozás legyen, ne egy ember ?!" - by Mr.CsiT
-
axioma
Topikgazda
Abban van pangas, ami nem kelendo. Ha szerinted masnak is tetszene, akkor ne szamits arra, h sokat tudsz alkudni.
Ha nem lenne baj h elmegy, ket strategiat tudnek elkepzelni:
1. megmondod h most 87 jon ki az ossz lehetosegetekbol, ahogy gyulik a kamat az onreszen ugy tudsz feljebb menni [foleg ha kicsi az onresz es honapok mig osszejon] - itt az a selling point h o ugyanazt a kamatot a teljes vetelarra bukja addig
2. ha ennyire nem akarsz bizonytalan jovobeli vevonek tunni, akkor hivatkozz arra h a kamatplafon [most akarjak ugye max 8.5% thm-et kikenyszeriteni] utani kondiciokkal jobb lehet, bar most is alatta van az ajanlatod, de addig neked [sejttetve h masnak is ha hitelt akar] ennyivel kevesebbet er sajna a rosszabb kondiciok bebetonozasa miatt
Csak nehogy o is olvassa ezt ;-)[ Szerkesztve ]
-
VMatteo
őstag
Ha nekem, mint eladónak benyögnéd hogy pang a piac és Te ezért alkudsz, szerintem szemrebbenés nélkül kinevetnélek.
Itt kérsz segítséget, hogy mennyit tudsz alkudni?
Mi vagyunk ott?
Mi látjuk milyen az eladó, az ingatlan?
Felnőtt emberként nem érzed mennyit lehet alkudni?Tisztelet a Gépésznek!
-
Segal
veterán
Esetleg tegyél egy 86-os ajánlatot és ha nemet mond még mindig megemelheted az ajánlatodat 87-re, de jelezve hogy ez a vége.
"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
Csabroncka
addikt
válasz VMatteo #27820 üzenetére
Apukám az a világ a múlté, meg szúrd már le, hogy egy beeső ingatlanpiacon feltesz ilyen kérdést.
Ma már nem az eladók nevetnek, ha nem vetted volna észre.vans?: (túl friss a hirdetés) emiatt első körben nézd meg az ingatlant alaposan, tűnj komoly vevőnek, puhatolózz, de árat soha ne mondj. Január környékén, ha még meg lesz (és neked sem sürgős, létfontosságú), kezd el -10%-ról. A pénzed kamatozik (gondolom), biztosan lesz más ingatlan is hasonló paraméterekkel. Az árak egy biztos emelkedni nem fognak mostanában.
"in medias res"
-
félisten
5% alku mindig reális, szóval 85m HUF-al nyitnék, és ha nem, akkor jöhet a 87m HUF.
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
VMatteo
őstag
válasz Csabroncka #27825 üzenetére
És ha azt javasolja itt vki hogy próbáljon be 82-t azt mond be? vagy 85-öt?
Láttatok egy képet, egy bármit?
Spekuláltok itt hogy majd január. Más meg jön, kicsengeti az alkudott vételárat, aztán januárra már benne lakik...
Az árak nem emelkednek ez tiszta sor.
De a jó ingatlan ára se csökken ám, pláne ha nem sürgős az eladás.
Nem fogtok húgyért szarért venni bomba ingatlant az állampapíros pénzetekből.Tisztelet a Gépésznek!
-
Csabroncka
addikt
válasz VMatteo #27830 üzenetére
Miből gondolod, hogy ritka, családban adtak el 2023Q3-ban 20% alkuval, és vettek legalább ennyivel, vidéken.
Amennyiben egy 90 millióra hirdetett ingatlant megveszel 80 millióért, mitől lenne szaré-hugyé...? Amikor valaki komolyan gondolja az ingatlan eladást, akkor én röhögöm körbe, ha nem sürgős, nem kenyérre kell dumát! Megváltozott a világ, nincs sorban állás, pláne ebben az ársávban ."in medias res"
-
VMatteo
őstag
válasz Csabroncka #27831 üzenetére
Igen, és? 90-ról 80-ra az ~10%.
Tavaly is volt ekkora alku meg tavaly előtt is.
Csak más nem itt kérdezte, hanem az eladótól.Tisztelet a Gépésznek!
-
longwild
aktív tag
A bejelentett 8.5% kamatplafon (amihez "szabadon" csatlakozhatnak a bankok), szerintem egy vicc.
Számít bárki bármilyen más, élénkítő intezkedesre január 1tol?
szoftver szakmabeli && Beverly250
-
j0k3r!
senior tag
Jópofa kép (Amerika):
some men just wanna watch the world burn...
-
Drizzt
nagyúr
válasz longwild #27834 üzenetére
A CSOK pluszra igen, de fene se tudja mi lesz benne. Egyelore meg mindig arra tippelnek, hogy az altalanos ingatlanpiaci hatasa joval korlatozottabb lesz, mint a kifuto CSOKe jelenleg.
A kamatplafon meg nagyon erdekes lesz, hiszen:
- eleve voltak jobb THM-u hitelek.
- Van olyan bank, ahol egyaltalan nem volt a THM keretbe belefero hitel.
- Boven lehet, hogy lesz sok 8.5 THM kornyeki hitel, de az alacsonyabb kamatok darabszama lecsokken erosen.
- Egyebkent a 8.5 THM az jo?I am having fun staying poor.
-
Segal
veterán
válasz longwild #27834 üzenetére
Persze
Majd úgy sakkozzák ki a csok+t hogy az összeg több legyen, csak sokkal kevesebb embernek legyen elérhető, de a marketing a nagyobb összegen lesz
Viszont erőszakkal nem is lenne értelme lehozni a dolgot, mert megint csak piactorzító hatása lenne, plusz azonnal épülne is a lakásárba, szóval erre a problémára a gyógyszer az idő. Jövőre szép lassan esni fog az alapkamat, ennek hatására majd a hitelkamat is és az állampapír hozamok meg esni, illetve a pmap "aranykorszaka" egyre rövidülni.
Tehát idővel ez a probléma magától is javulni fog, csak ki kell várni."Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
MODERÁTOR
Tegnap beadtam a hitelkérelmem erre alámvert a fidesz. Imádom ezt az országot.
"Ott szimatol a sarkadban vasfogait csattogtatva, minden egyes hétköznapod: kirúzsozott medvecsapda."
-
VMatteo
őstag
Villamosmérnök vagyok, semmi közöm az IT-hez.
De akárki akármit mond, egy jó ingatlan jó helyen, kellő türelemmel eladható. Vaaagy, ha nem, nem most kell eladni! Enni ugye ritkán kér pl egy lakás.Részemről itt le is zárom, megyek Prágába hosszú hétvégézni, sörözni, kikapcsolódni.
Igyatok, az legalább meglátszik!
Tisztelet a Gépésznek!
-
Kobe
veterán
válasz Csabroncka #27840 üzenetére
Mivel tok ures az egyebkent bevetelhianyban lefele spiralba kerult koltsegvetes (az 1 eves ktgvetesi hiany a boven 10+ even az gyarapitott manyup vagyon 3/5-e kb, csak a nagysagrend vegett, az AFA bevetelek meg csak folyamatosan csokkennek) igy varhato hogy semmilyen _effektiv_ tamogatast nem fognak tudni bejelenteni, csak amolyan tessek lassak propaganda celra eladhato maszlagot, amit a videki felfogsorosok bekajalnak
Mibű? A lyukasgatyaju koldus majd nekiall erdemben osztogatni?
-
Drizzt
nagyúr
válasz Drizzt #27490 üzenetére
Update:
- 2023, szeptemberi ingatlan.com hirdetesi arak, havi atlagar valtozas:
- XI. kerulet, lakasok: -500 Ft/nm.
- Budapest egesze, lakasok: -500 Ft/nm.
- Eger, lakasok: +4000 Ft/nm.
- Debrecen, lakasok: +2500 Ft/nm.
Érdemi változások nem látszanak. Viszont XI. kerületben 0-80M, 45-70m2 lakások között elég jelentős elérhető kínálat csökkenést látok. Ezt érdemes lesz közelebbről figyelni. Csúcshoz képest majdnem 15%-ot, nagyon rövid időtartam alatt(2 hónap).I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
Megint úgy néz ki, hogy megvan a következő albérlet.
Következő lépésben kapok szerződéstervezetet, meg leltárt, lehet a szerződéstervezeten futunk még két kört, aztán mehetek közjegyzőhöz és utána indulhat a buli. Befogadó nyilatkozatot is fogok iratni anyámmal, bár nem tudom, hogy a kiköltözési mellett van-e értelme a dolognak.I am having fun staying poor.
-
Kobe
veterán
válasz concret_hp #27844 üzenetére
De ez itt magyarorszag, nalunk a nemetekhez kepest jobban megy a gazdasag, kevesbe faj a 3-4x magasabb inflacio es sokkal vagyonosabbak a nepek a rekordmagas alapkamatnak es forintalapu realbernovekedesnek koszonhetoen. Uhy hogy haboru van a szomszedunkban.
Ilyen csodaorszag csak 1 van, es ott bizony ezek miatt a szaros panel jobban tartja az arat mint a tudonlott migranskozpontokban. -
Drizzt
nagyúr
[Explicit nincs leírva benne.] Picit furcsa, hogy a hivatalos statisztikai hivatal nem ír le egy ilyen fontos tényezőt egyértelműen. Ez alapján én nominálisra gondolnék. De van ilyen oldal is: [link] Ez forrásként ugyanúgy a destatist hivatkozza, itt viszont egyértelműen a reálra ír -9.62-t, nominálra -3,7-t. Szóval lehet te fogsz nyerni. Viszont akkor már rádupláztunk reálban az esésre így is.
I am having fun staying poor.
-
titetoyz
tag
van valaki akinek OTP-nél van lakáshitele? nem vonta le a havi törlesztőrészletet, csak nálam van így?
-
g.peter23
tag
Sziasztok!
A CIB Banknál a beadott hitelkérelmet, de még pozitívan el nem bírált hitelt lehet módosítani, vagy újat igényelni? (MFL Lakáshitel)
Körülbelül 2 hete adtuk be a hiteligénylést, de azóta ugye bevezették a THM plafont, így most ugyanazt a hitelt kevesebb kamattal kapnánk ha most igényelnénk.
Még nincs pozitív hitelbírálat, várunk az értékbecslői bírálatra.
Köszi
Új hozzászólás Aktív témák
- Budapest és környéke adok-veszek-beszélgetek
- Intel Core i5 / i7 / i9 "Alder Lake-Raptor Lake/Refresh" (LGA1700)
- Milyen okostelefont vegyek?
- Elcsípte a Huawei kameratelefonja az első helyet
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- Vicces képek
- Azonnali informatikai kérdések órája
- Intel Core i3 / i5 / i7 / i9 10xxx "Comet Lake" és i3 / i5 / i7 / i9 11xxx "Rocket Lake" (LGA1200)
- Vezeték nélküli fejhallgatók
- Genshin Impact (PC, PS4, Android, iOS)
- További aktív témák...
- Galaxy Buds FE - Grafitszürke
- Lenovo ThinkBook 15 G2 ITL, 15,6" FHD IPS Kijelző, i7-1165G7 CPU, 16GB DDR4, 512GB SSD, WIN 11/10, S
- HP Zbook 15 G3, 15,6" FHD IPS Kijelző, I7-6820HQ CPU, 32GB DDR3, 512GB SSD, NVIDIA 4GB VGA WIN 10, S
- Dell Latitude 5480, 14" HD Kijelző, i5-6300U CPU, 8GB DDR4, 256GB SSD, W10, Számla, Garancia
- Dell Latitude 5480, 14" HD Kijelző, i5-6440HQ CPU, 8GB DDR4, 256GB SSD, W10, Számla, Garancia
Állásajánlatok
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen