Új hozzászólás Aktív témák

• #22017 Angel2014 addikt

  Új Válasz 2022-03-28 07:53:42 #22017

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Angel2014

  addikt

  Sziasztok!

  Felteszem itt is a kérdést.

  A jegybanki alapkamat számításban és főleg a meghatározásában tudnátok nekem segíteni?

  Vettem egy ingatlant 4.000.000 értékben 180 hónapra aminek a havi törlesztője 22.612 Forint. A befizetés után a tőkemaradvány és a hónapok is csökkenek.

  Erre rámegy a mindenkori jegybanki alapkamat.

  És itt jön a kérdés, hogy kell alkalmazni a jegybanki kamat számítást erre a vásárlásra?

  A 4,40%-os jegybaki kamattal a 22,612 havi törlesztőm és már 70 hónap befizetett hónap után a tőkemaradványom 2.441.936 forint. Erre a városgazda a 4,40%-os kamattal 8.953 Forint kamatot számol ki nekem egy hónapra.

  Példa : 4,40 és 10%-os kamattal a 22.612 forintos tőkémre és a 2.441.936 forintos tőkemaradványra.

  4,40%

  31.565-Ft.

  10%

  42.961-Ft.

  Itt az látható hogy a 22.612 fíx törlesztőmre a 10%-os kamattal véve és számolva már 42,961. -Forintot kellene fizetnem. És akkor még nem számoltam ide a 2006-os 16%--os válságot vagy a 1995-ös 25% -os jegybanki kamatot.

  x Tőkemaradvány / szorozva x jegybanki kamat % -al / = xxx és azt osztva 12-vel.

  Ezt sokan megerősítették, még axioma is .

  Na most a szerződésemben ez ál a 3. pontja B résznél.

  b.) Vevők kötelesek a fennmaradó vételárhátralékot, azaz összesen 4.070.000- Ft, azaz
  Négymillió-hetvenezer forint összeget 180 havi részletben, mindenkori jegybanki
  alapkamattal növelten átutalás útján megfizetni az Önkormányzat részére a Csepeli
  Városgazda Közhasznú Nonprofit Zrt.-n keresztül.

  Egyszóval a fentmaradt tőkemaradványomat ami most 2.441.936 Forint és azt kell elosztani a a fentmaradó hónapjaim számával.

  Én azt mondom, hogy a szerződés alapján amit idáig alkalmaztak kamatszámítás nem helyes.

  Másrészt a jegybanki kamat havonta csökken vagy nő szóval változik, így nem lehet éves és havi alapot venni az ők által használt számításra.

  Harmadrészt ez nem egy pénzintézet alapján felvett és meghatározott kölcsön, ahol meghatározzák az éves kamatot ami pl: xxx % mert ott igen is így kellene számolni.

  Kérdésem az, hogy ha ezt peres útra vinném egy jogásszal lenne esélyem a nyerésre, és a szerződésben foglaltak alapján a az én számításomat alkalmazni és az idáig befizetett túlzott kamatot visszakapni?

  

  Nagyon becsapva érzem magam ezen szerződés alapján ahol hiányzik a kamatszámítás levezetése is.
  Nem vették figyelembe a járványügyi intézkedéseket, erre az önkormányzat azt mondja nem pénzintézet.
  Sajnos édesanyám sztrókos beteg lett, nekem kell ápolnom így 67.00 forint ápolási segélyt kapok ami nem valami sok, így minden forint számítana.
  Fel kell készülnöm időben a járvány és most a háború miatt kialakult válságra és időben kellene lépne lépnem az önkormányzatnál. Sajnos ez kezd beigazolódni is a 0.65% jegybanki kamat hónapról hónapra nő ami most 4,40% és folyamatosan megy feljebb.

  [ Szerkesztve ]

  Csak a Weider ad neked erőt és mindent lebíró akaratot!

• #22020 Angel2014 addikt axioma #22018

  Új Válasz 2022-03-28 08:26:41 #22020

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Angel2014

  addikt

  válasz axioma #22018 üzenetére

  Nem kérdeztem még előbb olyan helyen akarok akiknek van tapasztalata és lenne e értelme...egy jogász is egy alkalomra 60.000 -Forint.

  Ezt a mondatot kéne pontosítani és hogy kell alkalmazni, mert ez ál a szerződésben.

  b.) Vevők kötelesek a fennmaradó vételárhátralékot, azaz összesen 4.070.000- Ft, azaz
  Négymillió-hetvenezer forint összeget 180 havi részletben, mindenkori jegybanki
  alapkamattal növelten átutalás útján megfizetni az Önkormányzat részére.

  Egyszóval van egy induló tőkém amit megnövelnek a mindenkori jegybaki kamattal és azt veszik 180 hónappal.

  Ez a leírás teljes mértékben az én leírtamat és az én számításomat támasztja alá.

  Másik hiányolom a levezetést is, ahol olvasom a PTK-át ott azt írják kötelesek volna feltüntetni és levezetni számítást az adott kamattal.

  Így nagyon becsapva és félrevezetve érzem magam, mert ha ezt közlik velem időben el tudok gondolkodni hogy tudom e vállalni így a hitelt, vagy nem e lett volna jobb a fix kamatozású hiteltörlesztés.

  [ Szerkesztve ]

  Csak a Weider ad neked erőt és mindent lebíró akaratot!

• #22100 Angel2014 addikt axioma #22023

  Új Válasz 2022-03-31 20:55:57 #22100

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Angel2014

  addikt

  válasz axioma #22023 üzenetére

  A szerződés 3. pontja és a B, bekezdése így szól:

  "Vevők kötelesek a fennmaradó vételár hátralékot, azaz összesen 4.070.000- Ft, azaz
  Négymillió-hetvenezer forint összeget 180 havi részletben, mindenkori jegybanki
  alapkamattal növelten átutalás útján megfizetni az Önkormányzat részére."

  Ezután is azt mondod, hogy helyesen alkalmazták a számolást?

  Mert nekem ez úgy jön ki a tőkemeradványhoz hozzáadják a kamatot és elosszák a maradék hónapokkal.

  És benne is van az a mondat, hogy a : Fentmaradó vételár hátralékot kell növelni.

  Csak a Weider ad neked erőt és mindent lebíró akaratot!

• #22118 Angel2014 addikt Qtya123 #22106

  Új Válasz 2022-04-01 17:55:37 #22118

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Angel2014

  addikt

  válasz Qtya123 #22106 üzenetére

  Egy igazi gyúrós alatt nem fog huppogni az a kád?

  Csak a Weider ad neked erőt és mindent lebíró akaratot!

Új hozzászólás Aktív témák