- Redmi Note 13 Pro 5G - nem százas, kétszázas!
- Honor Magic5 Pro - kamerák bűvöletében
- Samsung Galaxy S21 Ultra - vákuumcsomagolás
- Xiaomi Mi 11i - inkább
- Mobil flották
- Fotók, videók mobillal
- Google Pixel 6/7/8 topik
- Redmi Watch 4 - olcsó hús, sűrű a leve
- Dobta a zoomkamerát az új Sony Xperia 10
- Samsung Galaxy A54 - türelemjáték
Hirdetés
-
Huawei Watch Fit 3 - zöldalma
ma Megnéztük, hogy tényleg okosóra lett-e a Huawei fitnesz karperecéből.
-
Posztapokaliptikus Radeon kártya készül a Sapphire műhelyében
ph A Navi 32 GPU-ra épülő, limitált darabszámú modell a vizuális dualizmus jegyében született, és a 11 Bit Studios láttamozta.
-
Színészek hangjait lopta el egy AI-cég
it Az USA-ban bepereltek egy AI-céget, mert a vád szerint ellopták a színészek hangjait, majd AI segítségével a saját céljaikra használták azokat.
-
Mobilarena
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
nort_on
senior tag
Szerintem ezt érdemes kiszámolni. :) Gugli > annuitás kalkulátor. Olyat kell keresni, ahol lehet előtörlesztést is megadni. Nagyon nem mindegy, hogy lineáris (ez elég ritka) vagy annuitásos a hitel. Gyorsan beírtam pár adatot, csak a példa kedvéért, ide érdemes mindenkinek a sajátját beírni. Hiteltörlesztés kezdete 2021.01.01, összeg 10M, futamidő 120 hónap, kamat 3,095%, törlesztő 97 ezer. Tőketörlesztő 10M, kamat 1.640.000, összes törlesztő 11.640.000. Ebbe betörlesztve 1 év múlva (2022.01.01) 1M-t 0% előtörlesztési díjon a következő jön ki: tőketörlesztő 9M, előtörlesztés 1M, kamat 1.494.393, összes törlesztő 11.494.393. A kettő különbsége 145.607. 2%-os díjon 125.607.
Véletlen, hogy a hitelszerződések nem engedik/engedték 3, 4, 5 éven belül az előtörlesztést? Vagy az, hogy 3 bankban mutatva válós hitelfelvételkor azt kaptam a hitelügyintézőtől, aki napi 8 órában ezzel foglalkozik, hogy ő még sosem látott ilyet? :) Szerencsére az asszony húga a PSZF-re járt, és elvitte a matek tanárjához, ő azt mondta, hogy ez így rendben van. Persze bárki tévedhet, ő is. :) És én is. :)
[ Szerkesztve ]
-
mgoogyi
Topikgazda
válasz sunavlys #51637 üzenetére
A hitel kamata mindig a tőketartozásodra vonatkozik.
Az annuitásos csak azt jelenti, hogy a kamatfizetésed mellé mindig annyi a tőketörlesztésed, amivel egy fix összeg jön ki minden hónapra.
A tőketartozás egy kis szeletéről van szó, ami pl. lehet az az 1M forint, amiről aujjobba írt, hogy érdemes-e betörleszteni vagy sem. És jobb, ha neked kamatozik 4%-ot az az 1M, mintha betörlesztenéd és megúsznál vele 3%-nyi kamatot. -
Mauzes
őstag
válasz nort_on #51651 üzenetére
Hát nyilván nem véletlen, profitorientált szervezetek.
Én anno csináltam magamnak egy egyszerű annuitásos hitelkalkulátort, hogy vizualizáljam; ezen jól látszik a kamatfizetés eloszlása (itt most nincs előtörlesztés beállítva).
De amúgy ettől függetlenül az előtörlesztésnél már a 0. pillanattól kezdve csak az a kérdés, hogy a spórolt pénzeden elért hozam tutira meghaladja-e a hitelkamatot -> ha igen, akkor (az egyéb tényezőket most nem nézve) nem érdemes előtörleszteni.
[ Szerkesztve ]
-
mgoogyi
Topikgazda
válasz nort_on #51651 üzenetére
Önmagában kevés ez a kalkuláció. Ez azt mondja, hogyha betolsz 1 év után 1 misit a hitelbe 2%-os előtörlesztési díjjal, akkor a végén 125k-val jobban jössz ki.
Viszont mi van, ha én nem tolom be az 1 misit, hanem beteszem MÁP+-ba és 5 év múlva tolom be? Sokkal jobban fogok kijönni.
"Véletlen, hogy a hitelszerződések nem engedik/engedték 3, 4, 5 éven belül az előtörlesztést?"
Engedni szokták valamekkora %-os díjért, általában 5 év után van végtörlesztési lehetőség úgy, hogy a kezdeti elengedett díjakat nem kell visszafizetni vagy ingyenes előtörlesztés vagy ilyesmi.
A banknak meg nyilván jobb, ha hosszabb távra tud tervezni, meg addig is fenntartod náluk a nem feltétlen ingyenes bankszámládat.
Mit nem látott az ügyintéző? Hitelkalkulációt esetleges előtörlesztéssel?
Egy exceltábla az egész. -
aujjobba
addikt
válasz nort_on #51651 üzenetére
Ha az 1M forintot elotorleszted egy ev utan, akkor a vegen (9 evvel kesobb) 125ezerrel olcsobban josz ki, rendben.
Ha pedig ezt az osszeget inkabb beteszed valahova 9 evre, evi 4% kamatra, a vegen 1M423ezer forintod lesz.423-125 = 298ezer forinttal leszel beljebb, ha nem torlesztesz elo.
De egyebkent a MAP+ evesitett hozama 4.95%, ugy meg 1M544ezer forint lenne a felretett egymilliobol.
[ Szerkesztve ]
-
redwhite78
aktív tag
Adózási kérdés:
Ha magyar befektetési szolgáltatónál (Erste) vezetett TBSZ számlán folytatok folyamatos kereskedést (tehát a TBSZ 5 éve során végig) külföldi (pl. USA) részvényekkel (is), akkor az árfolyamnyereség, illetve osztalékjövedelem után kell-e bármit adóznom? (Végigvárom természetesen az 5 évet.)
Illetve valójában nem is az adózás mértéke érdekel, hanem, hogy kell-e bármit is szerepeltetnem az adóbevallásban?[ Szerkesztve ]
never go full retard
-
aujjobba
addikt
válasz redwhite78 #51656 üzenetére
Nem kell, mert TBSZ-en nem adokoteles se a nyereseg, se az osztalek.
Azt hozza kell tenni, hogy az osztalekot forrasadoval csokkentve kapod kulfoldi papirok eseten, azt levonja a kifizeto attol fuggetlenul, hogy vegul TBSZ-re kerul vagy sem.
Bevallani nem kell, csak jo tudni. -
fecus
őstag
válasz aujjobba #51657 üzenetére
Ez tuti biztos? Valahol azt olvastam, hogy a nem EGT-s (pl. USA) osztalék a TBSZ-en is adózik!?
Itt írják, de egyszerűen nem értem, hogy kell nekem adózni vagy sem.[ Szerkesztve ]
"Szörnyek léteznek, de túl kevesen vannak ahhoz, hogy igazán veszélyesek legyenek. Sokkal veszélyesebbek az átlagemberek, a funkcionáriusok, akik készek hinni és cselekedni anélkül, hogy kérdéseket tennének fel." (fordította DeepL ) - Primo Levi
-
-
fecus
őstag
Nem. Most kaptam papírt a nem TBSZ-es befektetéseimről. Ha nem lesz benne az automatikus NAV bevallásban, nekem kell majd kiegészítenem.
A bef. jegyek esetén úgy van ahogy mondod. A márciusban (rosszkor ) eladott bef. jegyeim nincsenek benne a doksiban"Szörnyek léteznek, de túl kevesen vannak ahhoz, hogy igazán veszélyesek legyenek. Sokkal veszélyesebbek az átlagemberek, a funkcionáriusok, akik készek hinni és cselekedni anélkül, hogy kérdéseket tennének fel." (fordította DeepL ) - Primo Levi
-
fecus
őstag
válasz aujjobba #51662 üzenetére
Értem én és a kérdésem is arra vonatkozott.
Nem szeretnék durva 3 dollárért NAV ellenőrzést."Szörnyek léteznek, de túl kevesen vannak ahhoz, hogy igazán veszélyesek legyenek. Sokkal veszélyesebbek az átlagemberek, a funkcionáriusok, akik készek hinni és cselekedni anélkül, hogy kérdéseket tennének fel." (fordította DeepL ) - Primo Levi
-
Danex
addikt
Kiszámoltam a kiszámolós kalkulátorokkal, hogy ha a 20évre felvett 10 milliós hitel 3.99%-os THM-el , fogyasztóbaráttal(1% előtörlesztési díj), ha 2 LTP(4 éves) + előtörlesztéssel akarom kifizetni a 60. hónapra akkor évente 1 300 000 milliót kell betörleszteni így a teljes hitel díja 11 245 569Ft
Ha minden évben ezt a 1.3 milliót nem előtörlesztem, hanem állampapírt veszek belőle és a 60. hónapban kiveszem az összeset, akkor a hitel teljes díja 11 723 507Ft viszont maradt még 1,08 millió Ft kp-ban.
Azaz ha jól számoltam kb 600e Ft lehet a különbség. -
aujjobba
addikt
Akkor esetleg lehetne nyitni egy Axiomak reszt az osszefoglaloban, kezdve azzal, hogy
"1. axioma: amig a befektetessel elerheto eves hozam magasabb, mint a hiteled eves kamata (inkabb koltsege), addig nem erdemes elotorleszteni a szabad penzbol annak befektetese helyett"
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz aujjobba #51666 üzenetére
Én azt mondanám, hogy az alacsony és közepes kockázatú befektetéssel elérhető hozamnál kell magasabbnak lenni, pl állampapír. Azt mondanám, hogy ha csak részvényekkel tudná valaki túlszárnyalni, akkor lehet jobb előtörleszteni, mert a hozam/kockázat arány akkor jobb.
Szóval én személy szerint 5% felett előtörlesztenék. -
aujjobba
addikt
válasz PredatorZoli #51667 üzenetére
A 'befektetessel elerheto eves hozam'-ba en beleertem a biztosan/stabilan kitetelt is, maskulonben ugy irom 'akar magasabb is lehet'.
-
Ijk
nagyúr
válasz aujjobba #51666 üzenetére
Igen, olyan vésztartalékkal ami legalább 1 évnyi megélhetést és hiteltörlesztőt fedez.
Bár nem tudom milyen hitel az ami az állampapír alatt van annyira kamatban hogy megéri szórakozni és végig fix. Meg az állampapírt sem tekintem 100% biztonságnak, főleg ilyen kormány mögött. ETF-el már jobb lehet a különbség, de akkor különösen fontos a tartalék./人◕ ‿‿ ◕人\
-
veterán
-
aujjobba
addikt
-
MasterMark
titán
válasz Oppenheimer #51670 üzenetére
Államcsődnél egyébként mi történik az állampapírokkal?
Switch Tax
-
UberMutant
őstag
válasz MasterMark #51672 üzenetére
nyomtatnak egy valag pénzt és kifizetik.
-
MasterMark
titán
-
Ijk
nagyúr
válasz UberMutant #51673 üzenetére
És a banki kamatokkal? Jó a banknak a 3% fixált kamat ha közben az infláció 15%?
/人◕ ‿‿ ◕人\
-
Ixion77
őstag
-
aujjobba
addikt
-
mgoogyi
Topikgazda
A banki hitel nem olyan egyszerű, hogy van a banknak 100 Ft-ja és azt neked odaadja 3%-ra.
Hanem valami olyasmi, hogy van 10 Ft-ja, azt letétbe helyezi a jegybanknál, cserébe kiadhat 10x annyi hitelt, amivel pénzt teremt a semmiből.
Nem ismerem a pontos folyamatát, sem a szorzót, de vmi ilyesmi. -
DanielLong
senior tag
Van most olyan bróker, ahol lehet shortolni Gamestopot?
-
dailyloleft
friss újonc
Sziasztok!
eToron gondolkozom US ETF vasarlason, amit hosszabb tavon tartanek BUY (Long) non-leveraged (1x). Ha jol ertelmezem, csak CDF-kent tudom ezt lebonyolitani a szabalyzasok miatt. A helpcenteren ellentmondo informaciok vannak a CFD-s ETF-ek koltsegeivel kapcsolatban.
Azoktol szeretnem megkerdezni, akik hosszabb tavon tartanak/tartottak ETF-eket eToron, hogy milyen koltseggekkel jart egy ilyen pozicio: BUY SMH ?
Koszi![ Szerkesztve ]
-
Greentea
senior tag
válasz MasterMark #51684 üzenetére
Érthető döntés.
-
MasterMark
titán
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz dailyloleft #51686 üzenetére
Ha magyar adórezidens vagy akkor magyar szolgáltatónál kéne etf-et venni tbsz-r mert etoron ennek semmi értelme nincsen. Az max tradelni jó, buy and holdra szerintem értelmetlen.
-
dailyloleft
friss újonc
válasz PredatorZoli #51689 üzenetére
igazabol ~1-1,5 eves befektetes lenne, igy talan meg nem erdemes tbsz-t nyitnom.
-
aujjobba
addikt
válasz dailyloleft #51690 üzenetére
Olyan rövid távon simán lehet bukóban lesz mire ki akarod venni.
Egyébként van belőle UCITS változat amit itthon is tudsz venni CFD nélkül.
[link][ Szerkesztve ]
-
Csabroncka
addikt
Nem csak tisztán a pénzen múlik, hogy érdemes vagy nem érdemes előtörleszteni! Sokan nem gondolnak az időre mint egy nagyon fontos tényezőre! Én pl 35 vagyok, de tervezem 40-éves korom előtt még egy nagyobb jelzáloghitelbe belefogni (én esetemben telek/nyaraló), de másnál lehet akár nagyobb lakás (még akár nálam is), vagy egyéb befektetés.
Ezért erősen szubjektívnek találom, hogy mi éri meg. Mi most asszony D1 hitlét toljuk vissza, pedig MÁP+-ban többet hozna, de fenti tervek ezt felül írják preferenciában!
"in medias res"
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz dailyloleft #51690 üzenetére
Akkor nem ugyanazt a szókincset használod mint amit mi itt a fórumon szoktunk. A Buy and Hold az itt alsóhangon 5 év. 1 éves távon majdnem pénzfeldobás kategória a tőzsde (abban a tekintetben, hogy felfele vagy lefele).
[ Szerkesztve ]
-
aujjobba
addikt
válasz Csabroncka #51692 üzenetére
Ha öt év múlva akarod kifizetni, akkor miért nem tartod addig befektetve, majd akkor kiveszed és betörleszted?
[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Csabroncka #51692 üzenetére
Ez szép és jó, ebben az esetben nektek 5 év múlva célszerű kicsengetni, csak most így 5 évig dobjátok ki az ablakon a pénzt azzal hogy a kövi 5 évben nem állampapírba toltok a hitelekbe meg csak a kötelezőt. Szóval erősen szuboptimális ez így ugye...
-
Csabroncka
addikt
válasz PredatorZoli #51695 üzenetére
Miért öt év ?, remélem nem kell addig várnom hogy normalizálódjon az ingatlan piac , 22-ben vagy 23-ban terveztem hitelt felvenni
[ Szerkesztve ]
"in medias res"
-
fess
őstag
Sziasztok
RC-nél az "MNB - Értékpapír egyenleg online lekérdezéséhez" a havi jelszót hol találom meg? -
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Csabroncka #51696 üzenetére
Ha 2 év akkor is igaz a fenti gondolatmenet.
Egyébként megsaccolni mikor lesz a tuti a piac azért merész dolog.[ Szerkesztve ]
-
Veron
őstag
kicsit visszakerestem az önkéntes nyugdíjpénztárra a fórumban, nem volt egységes álláspont.
a cégem kiegészíti annyival a befizetésem, amennyit én számok rá a fizetés 4%-ig. ez így talált pénznek tűnik, de rugalmatlan és egyben kötött forma is.
megéri ezzel játszani? félek attól, hogy mi lesz akkor a hazai helyzet, amikor kivenném.[ Szerkesztve ]
"Hisztéria... Csak nők kaphatják meg, és csak férfiak halnak bele."
-
Csabroncka
addikt
válasz PredatorZoli #51698 üzenetére
Lehet, de 1 millióról van szó kb 170-ezret nyernék rajta az 5 év alatt, ezért nem vágok eret és ha belegondolsz többet ér ebből a szempontból, hogy a kellő pillanatban kényelmesen hitelezhető legyek.
"in medias res"
Új hozzászólás Aktív témák
- Ubuntu Linux
- Automata kávégépek
- Az árnyak közül lépett spotfénybe az MSI 16 GB-os grafikus kártyája
- Telekom otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- BestBuy topik
- Redmi Note 13 Pro 5G - nem százas, kétszázas!
- NVIDIA GeForce RTX 4060 / 4070 S/Ti/TiS (AD104/103)
- EAFC 24
- Ford topik
- Opel topik
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest