- Fotók, videók mobillal
- Android szakmai topik
- Milyen okostelefont vegyek?
- A hátsó raktárból érkezhet a Galaxy S24 FE főkamerája
- Vodafone mobilszolgáltatások
- Xiaomi 13T és 13T Pro - nincs tétlenkedés
- Honor 90 - modellalkat
- iPhone topik
- Samsung Galaxy S24 Ultra - ha működik, ne változtass!
- Telekom mobilszolgáltatások
Hirdetés
-
Két marokkal szórja a Realme a GT 6 infómorzsáit
ma Valóban egy másik Realme átirata érkezhet június 20-án geek power tuninggal.
-
Destiny 2: The Final Shape - Mi vár ránk a jövőben?
gp A készítők egy rövid videóban beszéltek a rövid- és hosszútávú terveikről.
-
Computex 2024: Íme a Project NeonStorm
ph Alaposan összetömörítette a PCIe 5.0 x4 SSD hűtését szolgáló vizes rendszert az ADATA.
Új hozzászólás Aktív témák
-
Ariadne
őstag
válasz qestion #2734 üzenetére
Szerintem XIII. vagy XIV. kerületben érdemes keresni és 15 millióig. Kijjebb már macerás a tömegközlekedés, beljebb meg drágábbak a lakások.
10 millióig nem hinném, hogy tudsz találni egyáltalán felújítást nem igénylő lakást, amiben legalább másfél szoba lenne. Biztos lejjebb mentek most az árak, de azért ennyire nem hinném.szerk.: Ja és természetesen csak lakás jöhet szóba ennyiből. Ami nem baj persze, vagyunk így egy pár millióan, akik örülnek, hogy erre is jutott.
[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
válasz qestion #2737 üzenetére
Szerintem - és mondom, ez az én véleményem - csak használt és csak tégla. Az újak minősége nagyon változó, és lutri, viszont van rá garancia, amit vagy teljesítenek vagy nem... A használtnál is lehetnek rejtett hibák, egyszerűen én jobban bízom a használtban. Mi eleve lepusztultat vettünk, ami egyrészt olcsó volt, másrészt így nem volt meglepetés, hogy vezetékektől kezdve mindent cserélni kell, eleve így számítottuk.
A paneleknek meg nincs valami jó piaca, nem is volt sosem, és speciel én idegenkedem tőlük, mert nem szeretnék több száz emberrel egy házban lakni, mert úgy rémálom lehet egy felújításról dönteni például.
De mondom, ezek az én meglátásaim csak, személyes vélemény. ingatlan.com-on tudsz részletesen keresni, kerület meg pl. fűtési módra is.
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
dízelracer
senior tag
válasz qestion #2734 üzenetére
XIX kerületben vannak olcsó lakások. Nemrég láttam egy 4 emeletes sorház első emeletén, gázkonvektoros fűtésű 2szobás lakást 10,9millióért. 3 buszmegállónyira a Határ úti metró megállótól. Ki lehet fogni ilyeneket is. A kerületben 15millióért már elég sok lakás vagy házrész van. Érdemes szétnézni arra is.
-
Ariadne
őstag
válasz qestion #2741 üzenetére
A lényeg, hogy legyen saját, egyedülálló helyrajzi száma annak, amit megveszel. Nem érdemes semmi olyat venni, ami bárkivel is közös, ez az alap. De ezt majd az ügyvéded úgyis tudni fogja (mert az is kell a vásárláshoz, saját).
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
válasz qestion #2762 üzenetére
Mi egy évig laktunk a 10.-en 10 emeletesben, hibátlan volt. Annyi a trükk, hogy vásárláskor jól meg kell nézni, hogy van-e beázás.
Jó volt a kilátás, meg fölöttünk nem zajongtak. Plusz télen melegebb volt, mert felülről is sütötte a nap.| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'
-
Ariadne
őstag
válasz qestion #2762 üzenetére
Ne vegyél panelt, nem fogod tudni eladni, rettentő forróság van benne nyáron, és 10 emeletesben iszonyú sok ember lakik és a közös fűtés meg más dolgok miatt elszámolási vitákkal lesz tele minden. Sosem vennék lakást 10 emeletes panelben ezek miatt. Max. valami zöld parkban egy négyemeletesben, de a későbbi eladás szempontjából akkor sem jó vásár, egy lepusztult tégla is sokkal jobb.
_BM_: Ügyvédje mindenkinek van, aki lakást vesz, hiszen enélkül ugyebár nem érvényes a szerződés, ezért tökmindegy, hogy én vagyok jogász vagy az ügyvédem nézi meg a szerződést. Szóval ennek semmi köze ahhoz, hogy mi a szakmám...
Ahhoz pedig csak józan ész kell, hogy valaki gondosan vigye végig ezt az egészet. Nem egy abszolút nem jogász ismerősömnek is sikerült normálisan lakást vennie. Érdekes módon józan ésszel végigolvasva a szerződést egy csomó hülyeséget ki tud szúrni bárki, aki gondolkodik. Csak sajnos a gondolkodás mint olyan nem jellemző igen sok emberre, meg hát ugye bíznak abban, hogy állam bácsi majd kirángatja őket a szarból, ha nem tudják fizetni, persze az én pénzemből, aki viszont gondolkodtam. Nagyszerű...[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
lajafix
addikt
válasz qestion #2762 üzenetére
nekem volt 4 emeletesben legfelül. Ha szeretsz lépcsőzni akkor ok, mert ezekben lift nincs, csak a 10esekben. Mivel legfelül jön be fűtés csöve a lakásba, ezért meleg. Télen is meg nyáron is mert a tető ha jól szigetelt is akkoris átforrósodik. A fűtés rezsi szerintem minimum 2x, mint egy egyedi fűtésesé ezért érdemes összevetni, hogy mennyiért tudsz venni egyedi fűtésű téglát és inkább az utóbbira nagyobb hitelt is felvenni. hosszútávon a panel bukta.
Rock'n Roll
-
Ariadne
őstag
válasz qestion #2786 üzenetére
Már az ár is gyanúsan alacsony. A környék képe alapján valszeg abban a rettentő lepusztult házban lehet a lakás, főútvonal mellett, vagyis nem fogod tudni eladni a szintén lepusztult szomszédok és a ház felújításának lehetetlensége miatt, ráadásul az ablakot sem nyithatod ki a zaj miatt. Fűtési módot nem látom.
Szerintem csak egyedi fűtéseset érdemes venni, mivel ott kevésbé függsz a többi lakótól, és a szomszédokat mindig nagyon meg kell nézni. Erről talán Kalandor tudna leginkább mesélni, ha visszakeresel, mesélt is.mod.: És ha csak fél évre vennéd, az nagyon nem éri meg, akkor inkább bérelj. Drága játék a hitelt áttenni, ügyvédet fizetni újra, és sok illetéket kell fizetni.
[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Flashcash
Közösségépítő
válasz qestion #2786 üzenetére
Ez a Hungária/Róbert Károly krt.-n van szerintem, magyarul eladhatatlan.
Két kategóriát kérdeztél:
10M környéke: [link]15M alatt: [link]
A jelen piaci helyzetben alkudni kell, a második szerintem 13,5-14 közötti áron fogható.
Van garázsod, csendes helyen van, ilyesmi a környék, metró elérhető.Ingatlan keresésre érdemes ezt használni utca szinten: [link]
-
lajafix
addikt
válasz qestion #2791 üzenetére
télen sincs ott a tégla rezsiben mint a távfűtéses panel, azaz ezt így pontosan nem tudod megmondani csak a télre vonatkoztatva, merthogy a panelben is egy fajta általányt fizetsz(nyáron is magasabb, hogy télen ne padlózz le egy még magasabb számlától). Az egész éves energiafogyasztást kell összevetni.
Ilyen igényekkel max 10ért nem találsz ezekben a kerületekben tégla lakást élhetőbb helyen. (értsd nem 3 ezer autó megy el az ablakod alatt óránként). 10ért max grazon jön ki belőle.
Rock'n Roll
-
Ariadne
őstag
válasz qestion #2791 üzenetére
lajafix-hez csatlakozom, 10 M-ig esélytelen lakhatót találni ilyen feltételekkel. Kb. 13-15M körül már igen. Két éve mi hasonló feltételekkel (1,5 szoba, egyedi fűtés, tégla, ne túl forgalmas, külön wc, magyarán eladható is legyen 5-6 év múlva) teljesen lepusztult és felújításra szorulót vettünk 11,5-ért, amire még legalább két milliót rá kellett költeni, és a nyílászárócsere még mindig hátravan... Azóta persze lejjebb mentek az árak, de azért nem annyival.
[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
válasz qestion #2794 üzenetére
Két fürdőszobád van, azért. De azzal mindig óvatosan, hogy mit lehet kialakítani, mert ilyeneket mondani semmibe sem kerül, az más kérdés utána, hogy tényleg megvalósítható-e, vagy csak a mostani tulaj álmaiban reális...
Az első lakás egyébként jónak néz ki, a másodiknál viszont zima lehet az a konvektoros megoldás, egy új cirkós fűtés kialakítása ekkora lakásban pedig inkább az egy millát közelíti.
szerk.: Ami gyanúsan olcsó, azoknál mindig gyanakodni is kell, mert ahogy mondani szokás, nincs ingyen ebéd. Ami olcsó, az okkal szokott az lenni, legfeljebb nem mondják el, csak később jössz rá...
[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Flashcash
Közösségépítő
válasz qestion #2791 üzenetére
Nem tudom én elég sok helyen laktam belvárosban kertvárosban is (VI.-VII.-XIX.. XIII. mostanában).
Kispestnek az a része amit linkeltem teljesen jónak számít, onnan 4-5 sarokra lefele a családiházas részen az átlagár 35-40M vagy felette egy jó háznál, nyilván nem véletlenül.
Deák tér 25-30p. alatt érhető el.Ezt a kertvárosi részt egy Hungária körúthoz hasonlítani, vagy a Wesselényihez tényleg lepratelep, de az utóbbiak. XIV.-ben is vannak szép, izgalmas környékek, a 10M valószínűleg be is fogja határolni ezeket a helyeket.
Persze a külvárosnál is vannak hátrányok, itt. pl. át kell menned a Határ úton, nem mintha a belvárosban nem kéne ugyanígy átmenned más aluljárókon, meg az utazási idő is 25-30p a belvárosba, ami veri a XIV. kerben pl. Zuglót, de rosszabb mintha a belvárosban lennél.
[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
válasz qestion #2791 üzenetére
"rezsiben a tégla is ugyanott van télen"
Attól függ, hogy milyen tégla, illetve van-e szigetelés. Vannak olyan (szendvics)panelházak, amelyekben kábé 3 cm-es szigetelés van a falba beépítve, ezek szigetelőképessége meghaladja a sima tömör tégláét. Ezzel együtt a korszerűtlen téglaházakban is olcsóbbra jön ki a fűtés, de aránytalanul sokat kérnek az ilyen pecókért.
-
_BM_
senior tag
válasz qestion #2791 üzenetére
A XI kerületben 10 millióért akár szigetelt panelt is ki lehet fogni 50m2 körül. Ha évi 80 ezer ft többletköltséggel számolunk távfűtésileg, akkor az még mindig csak 800 ezer ft 10 év alatt, viszont egy ugyanilyen méretű tégla nem 800 ezerrel több, hanem 2-3 millióval, tehát soha nem jön vissza a ráfordítás.
-
Flashcash
Közösségépítő
-
_BM_
senior tag
válasz qestion #2808 üzenetére
Na ez meg a másik. Ilyen melegben alig forgott a kültéri ventilátor, amikor nem volt szigetelve a ház. Most egyfolytában pörög. Reggeltől késő estig. Még szerencse, hogy inverteres gépem van
Most a szigetelés megtartja a benti 25 fokot, hajnalban sem megy alább. Régen simán lehült a lakás 20 fokra (a kinti hőmérsékletre), így volt egy kis lauf délig.[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
válasz qestion #2818 üzenetére
Az biztos, hogy a legfelső emeleten szinte ingyen meg lehet úszni az egyedileg mért fűtést, viszont ez az előny másodpercek alatt szerte foszlik, amikor kitör a tűz a kilencediken, és le van zárva a tetőfeljáró.....
"A legfelső szintű lakások tehát egy takarékos egyedi gázfűtéssel megegyező számlát produkálnak az ingyen csőszakaszaik és a forróbb víz miatt!"
Nem csak amiatt: felfelé száll az alsó lakásokban keletkező hő.
[ Szerkesztve ]
-
Ariadne
őstag
válasz qestion #2818 üzenetére
Azért nem ülhetünk háttal a moziban: hány olyan panelt találsz manapság, aminek a (lapos)teteje normális minőségű munkával van felújítva, és nincsenek beázási gondok? Szerintem elég keveset... Egy tízemeletesnyi embernél pedig bármilyen felújítási dolog megoldása rémálom kategóriája, mert ugye mindenki a legóccóbb megoldást szeretné, ami viszont ritkán jó, a lapostetővel pedig tízévente kezdeni kell valamit. Onnan tudom, hogy nálunk is az van, hálistennek tökéletes, jól megcsinálták pár éve, de ez akkor is időnként visszatérően karbantartást igénylő dolog.
Amennyi mindent leírtatok, azok még mindig nem tudtak meggyőzni arról, hogy megérte volna panelt venni, továbbra is örülök nagyon a kis társasházbeli egyedi fűtéses tégla lakásomnak, ahol egyedül rajtam múlik, hogy mikor van fűtés és hány fok... Ja és nem gyulladok meg nyáron sem, mint egy 10. emeleti panelben.
[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Kobe
veterán
válasz qestion #2842 üzenetére
nem, de kilakoltatni igen ... és itt ezt fogják most speciel ugy néz ki az utca h 2 lepukkant ház 1 újépítésű megint 2 lepukkant megint 1-2 újépítésű, teli értelmiségi fiatallal....a sszomszéd utcában iskolabővítés-uszoda építés zajlik, a másikban közműépítés, lakóparkok felhúzása, szóval látványosan dübörög a felújítás a környéken
summa summarum csak azt akartam mondani h hülye az aki azt képzeli, hogy most dübörög az albérlet piac és nem nehéz gyöngyszemeket kifogni. Dehogynem
[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen