- Milyen okostelefont vegyek?
- Samsung Galaxy A52s 5G - jó S-tehetség
- Magisk
- Samsung Galaxy S23 és S23+ - ami belül van, az számít igazán
- Motorola Edge 40 - jó bőr
- Samsung Galaxy A54 - türelemjáték
- T Phone 2 5G - kétszer olyan jó
- Samsung Galaxy Z Fold5 - toldozás-foldozás
- Yettel topik
- Bivalyerős lett a Poco F6 és F6 Pro
Hirdetés
-
Filléres Redmi érkezett
ma Az A3x nem kapott nagy bemutatót, egyszer csak felbukkant.
-
10 éve nem változott ekkorát a Netflix tévés appja
it A Netflix útnak indította a megújult tévés appját, amely az első nagy felújítást jelenti az utóbbi 10 évben.
-
Computex 2024: szimpatikus Montech billentyűzetek a porondon
ph A vállalat egy olcsóbb fajta, két színben választható, vezetékmentes modellel és két érdekesen festő koncepcióval jelentkezett.
Új hozzászólás Aktív témák
-
RR-13
őstag
válasz w.miki #19527 üzenetére
Akkor itt is:
Amiket ajánlok: CIB Lakáshitelek, forint alapú, és nem csak egyfajta van.
Ezt a kettőt nézzétek majd pl. meg:
1./ CIB (10 éves) Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
2./ CIB Végig Fix Lakáskölcsön -
axioma
Topikgazda
válasz w.miki #19527 üzenetére
Az hogy kinek mi a legjobb, nagyon (ismetlem: _nagyon_) fugg attol, hogy mennyire atlagos korulmenyek kozott igenyli. Amennyiben magyar atlagkereset, hazaspar gyerek nelkul akkor kb. lehet menni a szamolgatok utan, de barmiben is specialis a helyzet az mar bankonkent elteroen lehet elemezve. Raadasul nem tudom mennyire vontak mar vissza a covid alatt eltero iparagi kockazati besorolasokat.
Ha semmi extra akkor tenyleg menjen be oda, ahol a legolcsobbat kihozza a szamolgato. Kamatperiodusbol en mindig a rovidre eskuszom, szerintem mire egy most inditott hitelbol szerzodes lesz addigra mar nem a mai hanem az emelt kamatokkal fogjak befogadni... igaz, a fogy.barat az lehet hogy mestersegesen a valos gazdasagi szamitasok alatt van tartva, akkor az lehet jobb. -
-
-
axioma
Topikgazda
válasz w.miki #25664 üzenetére
HA a jovedelmed eros, akkor egy esetben mukodik: nem onerot kersz a csaladtol, hanem ingatlanfedezetet [baratnal mar ez se nagyon]. De csodak nincsenek: 30M-hoz magas netto fizu kell, talan 3x a torleszto. Es a tobbibol tenyleg meg kell elni. Valamint kolcsonkerni se illdomos a 16% pmap kamat alatt... Esetleg a munkaltato adHAT fiz.eloleget, ami a banknal nem latszik, de ujra: azt gyorsan levonjak, plusz havi torleszto is megy ma'r, azalatt is meg kell elni...
Jelenleg az alberlet sokkal olcsobb. Vagy [ha nem kenyszervasarlas] olcsobb helyet/kategoriat nezni [varni]. -
Domináns Hím
kezdő
válasz w.miki #25664 üzenetére
Az életkorod miatt sajnos 20 év. Mercutio_ tanácsát érdemes követni, a Bankmonitor jó tipp.
A témába vágó, kicsi színes hírként: februárban 35 millió hitelt vettem fel 10 évre egy saját célra szolgáló (amolyan második számú) belvárosi lakásra, a törlesztője akkor 372 917 Ft volt. A hitel kamata a teljes futamidőre rögzített, nem kicsit örülök most.
[ Szerkesztve ]
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
axioma
Topikgazda
válasz w.miki #25675 üzenetére
Ma csak olyan hitelt vennek fel, aminek szerzodesben van az ingyen (vagy alacsony a'ras) elotorlesztes/vegtorlesztes lehetosege. Jelen kamatkornyezetben vedd fel az ilyenek kozul a legalacsonyabb THM-ut (ha ezt tudjak, akkor Unicredit), es valtsd ki amint lehet olcsobbra, azt ma'r akar vegigfix-re, de most tuti nem eri meg lerogziteni a magasat.
Sot, en lehet hogy olyat is kerdeznek a bankoktol, hogy van-e me'g nekik olyan hiteluk, amin 1-2 ev toketorlesztesi turelmi ido van (elejen nem torlesztesz toket, igy alacsonyabb a torleszto, es remelhetoleg mire lejar mar jobb kamatok vannak, aka'r hitelkivaltassal). De megneznem a nem fixalt kamatuakat is mindenkepp, passz hogy az is ilyen 9-9.5% korul elerheto-e vagy akkor kernek mar joval tobbet.
En nem szeretem az osszehasonlito oldalakat, jobban jarsz ha megkerdezed az egyes bankokat kulon pluszban, legfeljebb csak azokat amik itt olcsobbra jottek ki (aztan siman lehet hogy erdemes bankmonitoron at kotni, pl. folyoszamlakat mar tobbediket csinaltam rajtuk keresztul mert jobban jott ki - de siman az osszehasonlitasra nem hagyatkozne'k).[ Szerkesztve ]
-
w.miki
veterán
válasz w.miki #25677 üzenetére
Beszéltem a Fundamentás ismerőssel, ő is azt mondta, hogy inkább várjak...
De.... azért kössek Fundamenta lakástakarék-ot mert jobb a kamat, mint a banki kamatok, és a végén kedvező feltételekkel kaphatok hitelt.
Ez szerintetek igaz? Érdemes belevágni?
Most GRÁNIT Kamat Plusz Bankszámla van nekem, nem hiszem, hogy van ennél jobb ajánlat. (Éves kamat és EBKM: jegybanki alapkamat - 5,00%; jelenleg: 8,00%)Olcsó kütyük: http://tiny.cc/fbkutyu
-
Drizzt
nagyúr
válasz w.miki #25678 üzenetére
Dehogynincs, a PMAP, vagy a DKJ. Elobbi iden 16% kamat, jovore varhatoan minimum 20%. Hatranya, hogy ido elotti megszabadulas eseten 1% buntetes van rajta, ami valtozhat, meg nem kamatos a kamata, hanem minden evben kifizetesre kerul. (Alapbol 6 illetve 8 eves most asszem a teljes idotavja, akkor megkapod a teljes osszeget buntetes nelkul)
DKJ-nal mar sokkal valtozobb idoben, de elonye, hogy 3, illetve 12 honapra vasarolhato. Altalaban manapsag 14-15% kozott szokott lenni a kamata.De banknal nem erdemes venni egyiket sem, mert van ra extra sarc, ami kozvetlenul az allamkincstarnal nincs.
I am having fun staying poor.
-
axioma
Topikgazda
válasz w.miki #25678 üzenetére
Funda felejtos... ebkm 2% megtak bonusszal??? nem is ertettem (voltam funda uzletkoto masodallasban eyg ideig), hogy mi az az 5-22.5%, aztan rajottem, hogy az a korabbi 30% alltam (egyszeri per befizetes) adodik hozza, 0.1% kamat mellett...
Az meg hogy a "vegen" 10 ev mulva milyen kamattal kapsz hitelt, HAT... erosen ketseges hogy mege'ri-e a 10 evig nem dolgozik a penzed hogy egy bizonytalan gazdasagi kornyezetben "csak" 5.5% legyen a kamat (de thm mar 6% felett).
Parkoltatni allamkincstar, pmap, 16%, ha kiveszed, a tokere -1%, ft szamlapenzt ma max. 1 evnel rovidebb idore tennek masba. -
axioma
Topikgazda
válasz w.miki #25682 üzenetére
Kincstari szamlara kozvetlen befizetheted, ehhez csak talalnod kell egy olyan kormanyablakot, ahol van kp-forgalom (nem mindegyikben), meg velhetoen egy idopontot, viszont akkor ott egy fust alatt megnyitod a szamlat, befizetsz, pmap-ot veszel (ugyintezo megcsinal mindent).
-
w.miki
veterán
válasz w.miki #25684 üzenetére
Az ügyintéző szerint lehet: "Főszabály szerint tud készpénzben fizetni a kormányablakban."
Egyébként van ügyfélkapum, ott is tudnék venni PMAP-ot, csak nem tudok kpvel fizetni.
De ahogy irjátok kormányablakban lehet, akkor az jobb is nekem.[ Szerkesztve ]
Olcsó kütyük: http://tiny.cc/fbkutyu
-
axioma
Topikgazda
válasz w.miki #25684 üzenetére
Merre laksz? Ha Bp, akkor elvileg az Allamkincstar (Arpad-hid pesti oldalan) igazgatosagan mennie kell, bar teny, en nem fizettem be kp-t, de mintha valaki irta volna hogy ott tett be eurot (amikor me'g jo volt a pemap). Kormanyablakban inteztem mar allamkincstari szamlat meg hozzaferes-modositast; ellenben teny, hogy sose kp-zek.
Guglizz ra vagy hivd fel (sztem me'g a 1818 is jo lehet), hogy fele'tek hol lehetne kp-vel kincstari szamlat nyitni es allampapirt venni. Utana webkincstaron mar tudod kezelni. -
Domináns Hím
kezdő
válasz w.miki #25697 üzenetére
Hasonló döntéseknél fontos, hogy tájékozott legyél, érdemes utánanézni mindennek. Sajnos még úgy sem leszel teljesen védett, rengeteg a visszaélés a banki, követeléskezelői, végrehajtói vonalon is. De ez alighanem off itt.
"Miért jó a végig fix kamat, ha az elkövetkező években kamatcsökkenést várnak mindenhol?"
Mert nem a korábbi években látott alacsony kamatszinteket várja a piac. Egy ilyen hitelt szerinted mikor lesz értelme refinanszírozni?
Ez még közvetlenül a háború előtti állapotokat tükrözi, a bank február 1-től érvényes kondíciói alapján.
[ Szerkesztve ]
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
Revolit
senior tag
válasz w.miki #25997 üzenetére
Szinte biztos vagyok benne, hogy egy ugyved megoldja, akar trukozessel, pl kotber vagy akarmi. Olyat szoktak ugye, hogy regi vevo "visszaberli". Papir ugye sok mindent elbir.
De lehet full legalis modja is van ennek, vegul is miert ne.
Ha nem lett volna egyertelmu: Laikus valaszt hallhattal
-
veterán
válasz w.miki #25997 üzenetére
Természetesen lehetséges.
Ingatlanárak témához: most kicsit megtérdeltem. Londonban vagyunk a családdal egy apartmanban. Lecsekkoltam, hogy mennyibe kerül a szállásunk (hirdetnek ugyanilyen lakásokat hosszú távra), mert ez egy lakópark. 2 háló+nappali, 2 fürdő 3100 font/hó. Gyorsan szorozzátok ki, aztán mindjárt nem lesz annyira horrorisztikus a pesti helyzet.
hint: ez itt is rohadt sok pénz.
[ Szerkesztve ]
-
Drizzt
nagyúr
válasz w.miki #26028 üzenetére
Az altalanos ugyveddel is ra lehet erosen fazni, az ingatlanugy elegge specialis jogi terulet. Erdemes mindenkeppen kifejezetten ingatlanugyekben aktiv ugyvedet megbizni.
Talan a legegyszerubb, ha felhivsz ingatlanos ugyvedeket es elmondod nekik roviden, hogy mi ez a speci konstrukcio, amit szeretnel a szerzodesbe belevenni. Ha olyat talalsz, aki azt mondja csinalt mar ilyet, akkor jo esellyel jo helyen jarsz.I am having fun staying poor.
-
veterán
-
_NCT
őstag
válasz w.miki #26352 üzenetére
Üzenetben kapsz egy linket, ami átirányít egy oldalra, ahol valamilyen csali procedúra végén az a vége, hogy tölts fel egy minimális összeget a regisztráció befejezéséhez, vagy vegyél csomagot….Egy szónak is száz a vége, a bankkártya adataidra hajtanak, aki nem jártas ezekben vígan megszívja. A 3. 4. üzenet már elég magyartalan ahhoz, hogy gyanút fogj, bár sokaknak ez sem veszi el a kedvét. Én kommentekben szoktam találkozni velük pl. nyilvános csoportokban, már nem csak privát üzenetekben jönnek.
A rosszabb eset, ha rávesznek, hogy telepíts fel egy xyz programot a gépedre, ami a saját “alkalmazásuk”, trójai vagy ransom képében.
-
axioma
Topikgazda
válasz w.miki #28347 üzenetére
Ah, beirtam mobilon de elszallt...
1. az onero akkor kotelezo, ha nincs potfedezetre lehetoseg, akkor viszont lesz az inkabb 20-25%, sot ha nem porgos tipus akkor tobb is
2. alberlet helyett csak akkor akarj lakast venni, ha valami problemad van a berlesi formaval vagy nagyon nyomott aron tudsz beszallni (penzugyileg sokkal dragabb a sajat lakas, es van amiben kompromisszumosabb is - persze van egy csomo dolog amiben meg az albi kompromisszumos, mindenesetre merlegelj, ne egybol vedd evidencianak, hogy sajattal jobban jarsz)
3. hitelre sokszor uj ugyfelkent jobb kondiciokat kapsz (ugyfelszerzes - a bankok me'g ott tartanak hogy egy ugyfel egy bankkapcsolat), de kotelesek idegen bankszamlarol is megoldani - mondjuk ezert igyekeznek olyan kondiciokat adni (=kedvezmeny ha ott a szamlad es/vagy oda erkezik a fizud), hogy erdemes kiszamolni, megeri-e ott (is!) fenntartani egy szamlat
+1. bar most lenyomtak a kamatokat, es a 3% piaci alapon lehet mar sose jon vissza, de azert vedd szempontnak, hogy mennyiert lehet kiszallni a hitelbol (arra van esely hogy 1-2 ev mulva alacsonyabb kamatuba at tudsz szallni).[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
válasz w.miki #28347 üzenetére
Bankmonitoron keress egy kalkulátort.
Havi fizetésed 50-60%-áig vagy terhelhető, nézd meg, hogy mennyi hitelt tudsz felvenni.Azt a 400-480 nettó fizu sávot nem értem. Elmúlt 3 hónapi átlagos, leigazolható fizut néznek, tudtommal cafeteria beletartozik.
Az összes szükséges tőkénél számolj pluszban illetékkel (4%), ügyvédi költséggel (0,5-1%), bútorokkal, felújítással (pár misi).
25 milliós lakásnál ez simán kijön a végére 30 misire.Így 25 milliós lakásra, 4m önerőre 26M hitelt kéne felvenned.
Itt az a bökkenő, hogy 25 milliós lakásra nem kapsz 26 millió hitelt.Gyakorlatilag az önerőd elmegy tartalékra, bútorra, illetékre, ügyvédre.
Tökig kinullázva meg nem futnék neki egy ilyen ügyletnek.Ha biztosan visszakapod a másik 4M követelésedet, csak utána gondolkodnék lakásvételen.
[ Szerkesztve ]
-
rwin5
őstag
válasz w.miki #28347 üzenetére
Ha albérletben laksz, szerintem vágj bele.
Szerintem nincs gáz a kisebb lakásokkal sem. Én Szegeden néztem ki most egy - 36 nm-es kicsi lakást, de simán élhető 2 embernek is.
Én arra törekednék, hogy minél olcsóbban találjak a helyedben és majd folyamatosan újítod, ahogy lesz rá önerőd és úgy a bank sem fog kifacsarni a magasabb havi törlesztővel. -
Remekelek28
őstag
válasz w.miki #28347 üzenetére
20% önerő egy átlagos magánszemélynek az önerő. És igen,a Gránit bank elég jó most,én is ott vennék fel hitelt,pedig Otp s vagyok,de kedvezőbb a THM. .Ha pl 26 millióért találsz lakást,akkor 5,2M kell önerőnek,de számíts még az egyéb kifizetésekre,meg a felújításra stb. A futamidőt a fizetésedhez igazítsd.. 75 éves korig engedett a hitelfelvétel.
-
challo
csendes tag
válasz w.miki #28355 üzenetére
Babaváróval hetekig bohóckodtak, többek között azon, hogy a feleségem neve megváltozott, de az okmányokon még ez nem látszik (erre jogszabály van, hogy figyelmen kívül lehet hagyni). Meguntuk a dolgot, kértük, hogy töröljék az igényünket. Oké törölték, majd kapunk róla levelet postán (ez azóta is érkezik...). Utána másik banknál kétszer is visszadobták az igényünket, mert a Gránit nem törölte az előzőt a MÁK tábláról. Kis perrel fenyegetőzés, és röpke 17 nap után sikerült elvégezniük ezt a roppant bonyolult műveletet. A törlés után az Erste kb 3 óra alatt zongorázta végig a dolgot egyébként.
Új hozzászólás Aktív témák
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs