- Bivalyerős lett a Poco F6 és F6 Pro
- Milyen okostelefont vegyek?
- Huawei Watch GT 4 - kerek karék
- Fotók, videók mobillal
- Várható a HyperOS a Poco F3-ra is
- T Phone 2 5G - kétszer olyan jó
- Samsung Galaxy Watch6 Classic - tekerd!
- iPhone topik
- Redmi Note 10 Pro - majdnem minden stimmel
- Google Pixel 6/7/8 topik
Hirdetés
-
SGF24 - Remekül fest a Phantom Blade Zero
gp A Summer Game Fest utolsó játéka nem más volt mint a PC-re és PS5-re készülő játék, amelyhez még mindig nem kaptunk megjelenési dátumot.
-
Filléres Redmi érkezett
ma Az A3x nem kapott nagy bemutatót, egyszer csak felbukkant.
-
Retro Kocka Kuckó 2024
lo Megint eltelt egy esztendő, ezért mögyünk retrokockulni Vásárhelyre! Gyere velünk gyereknapon!
Új hozzászólás Aktív témák
-
axioma
Topikgazda
válasz w.miki #28347 üzenetére
Ah, beirtam mobilon de elszallt...
1. az onero akkor kotelezo, ha nincs potfedezetre lehetoseg, akkor viszont lesz az inkabb 20-25%, sot ha nem porgos tipus akkor tobb is
2. alberlet helyett csak akkor akarj lakast venni, ha valami problemad van a berlesi formaval vagy nagyon nyomott aron tudsz beszallni (penzugyileg sokkal dragabb a sajat lakas, es van amiben kompromisszumosabb is - persze van egy csomo dolog amiben meg az albi kompromisszumos, mindenesetre merlegelj, ne egybol vedd evidencianak, hogy sajattal jobban jarsz)
3. hitelre sokszor uj ugyfelkent jobb kondiciokat kapsz (ugyfelszerzes - a bankok me'g ott tartanak hogy egy ugyfel egy bankkapcsolat), de kotelesek idegen bankszamlarol is megoldani - mondjuk ezert igyekeznek olyan kondiciokat adni (=kedvezmeny ha ott a szamlad es/vagy oda erkezik a fizud), hogy erdemes kiszamolni, megeri-e ott (is!) fenntartani egy szamlat
+1. bar most lenyomtak a kamatokat, es a 3% piaci alapon lehet mar sose jon vissza, de azert vedd szempontnak, hogy mennyiert lehet kiszallni a hitelbol (arra van esely hogy 1-2 ev mulva alacsonyabb kamatuba at tudsz szallni).[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
válasz w.miki #28347 üzenetére
Bankmonitoron keress egy kalkulátort.
Havi fizetésed 50-60%-áig vagy terhelhető, nézd meg, hogy mennyi hitelt tudsz felvenni.Azt a 400-480 nettó fizu sávot nem értem. Elmúlt 3 hónapi átlagos, leigazolható fizut néznek, tudtommal cafeteria beletartozik.
Az összes szükséges tőkénél számolj pluszban illetékkel (4%), ügyvédi költséggel (0,5-1%), bútorokkal, felújítással (pár misi).
25 milliós lakásnál ez simán kijön a végére 30 misire.Így 25 milliós lakásra, 4m önerőre 26M hitelt kéne felvenned.
Itt az a bökkenő, hogy 25 milliós lakásra nem kapsz 26 millió hitelt.Gyakorlatilag az önerőd elmegy tartalékra, bútorra, illetékre, ügyvédre.
Tökig kinullázva meg nem futnék neki egy ilyen ügyletnek.Ha biztosan visszakapod a másik 4M követelésedet, csak utána gondolkodnék lakásvételen.
[ Szerkesztve ]
-
rwin5
őstag
válasz w.miki #28347 üzenetére
Ha albérletben laksz, szerintem vágj bele.
Szerintem nincs gáz a kisebb lakásokkal sem. Én Szegeden néztem ki most egy - 36 nm-es kicsi lakást, de simán élhető 2 embernek is.
Én arra törekednék, hogy minél olcsóbban találjak a helyedben és majd folyamatosan újítod, ahogy lesz rá önerőd és úgy a bank sem fog kifacsarni a magasabb havi törlesztővel. -
Remekelek28
őstag
válasz w.miki #28347 üzenetére
20% önerő egy átlagos magánszemélynek az önerő. És igen,a Gránit bank elég jó most,én is ott vennék fel hitelt,pedig Otp s vagyok,de kedvezőbb a THM. .Ha pl 26 millióért találsz lakást,akkor 5,2M kell önerőnek,de számíts még az egyéb kifizetésekre,meg a felújításra stb. A futamidőt a fizetésedhez igazítsd.. 75 éves korig engedett a hitelfelvétel.
Új hozzászólás Aktív témák
- Dell PowerEdge T420 Tower Server 2xE5-2407(2.20Ghz),128GB,8xLFF(Üres)
- Teljesen új Xiaomi 13 8/256GB DS (5G) Black eladó (bontatlan+garancia)
- ELADÓ MacBook Pro 2017 13" KÖZÉPSŐ MODELL 16GB RAM i5 2.3GHZ 256GB SSD 66 CIKLUS + Magic Mouse
- ÚJszerű Samsung Galaxy S20 Plus 5G (83e-től)
- Eladó Cablemod kábelszettek tápokhoz, moddinghoz a bolti ár töredékéért!
Állásajánlatok
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen